合同文本精選(九篇)

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第1篇：合同文本范文

住所： 住所：

委托人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

電話： 法定代表人： 電話：

bp機(jī)號(hào)： 委托人： 電話：

本工程設(shè)計(jì)人： 電話：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）

1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第＿＿＿種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

1.4 工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。

1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第＿＿＿種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）

第四條 發(fā)包人義務(wù)

4.1 開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源、電源；

4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；

4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。

第五條 承包人義務(wù)

5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；

5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條 工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）

第七條 材料的提供

7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；

第2篇：合同文本范文

(標(biāo)準(zhǔn)樣式)甲方(著作權(quán)人)： 地址：

乙方(出版者)： 國籍： 地址：(主營業(yè)所或住址)：

合同簽訂日期： 地點(diǎn)：

鑒于甲方擁有(作者姓名)(下稱"作者)的作品(書名)(下稱"作品")第(版次)的著作權(quán)，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方授予乙方在保同有效期內(nèi)，在(國家、地區(qū))以圖書形式用(文字)翻譯 、出版 冊(cè)(印數(shù))上述作品譯本(下稱"譯本"的專有使用權(quán)。

第二條 甲方保證擁有第一條授予乙方的權(quán)利。如因上述權(quán)利的行使侵犯他人菱權(quán)，甲方 承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失，乙方可以終止合同。

第三條 為翻譯的目的，甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方在 在內(nèi)提供上述作品的 本加工副本。

第四條 乙方根據(jù)本合同第十七條的規(guī)定，為獲得出版譯本的權(quán)利，向甲方支付報(bào)酬，支 付方式為：

(一)版稅： (貨幣單位)[譯本定價(jià)X %(版稅率)X銷售數(shù)(或印數(shù))];(例 如文學(xué)作品8%，科技作品10%)或

(二)一次性付酬：(貨幣單位)(例如文學(xué)作品每千字20元，科技傷口每千字25元) 如果譯本的最后定價(jià)高出預(yù)計(jì)定價(jià)，乙方應(yīng)在譯本出版后按%增加向甲方支付的報(bào)酬。

乙方在本合同簽訂后 月內(nèi)，向甲方預(yù)付 %版稅，其余版稅開出版后第 月結(jié)算期分期支付，或在 月內(nèi)一次付清。

第五條 乙方負(fù)責(zé)安排有資格和有能力的譯者對(duì)作品進(jìn)行準(zhǔn)確性確的翻譯，譯者姓名和其 資格證明應(yīng)送交甲方，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得刪節(jié)、增加或以其他方式修改 作.

第六條 有磁譯本的質(zhì)量問題，由甲乙雙方商定。

第七條 乙方將作者的姓名標(biāo)注在譯本的封面、護(hù)封和扉頁的顯著位置，并注明："此版 本(書名)系(乙方名稱)與(甲方名稱)于 年 月協(xié)議出版"。

第八條 乙方應(yīng)于 年 月 日前出版譯本。乙方因故未能按時(shí)出版，應(yīng)在出版期 限屆滿前 日通知甲方，雙方另行約定出版日期。乙方支付愈期違約金，比例為 ，乙方在雙方另行約定的出版日期仍不能出版，甲方可以終止合同，乙方應(yīng)向甲方 賠償損失，并支付違約金，比例為 。

第九條 譯本一經(jīng)出版，乙方應(yīng)免費(fèi)于 日前同甲方提供 本樣書，并應(yīng)盡力推銷譯本 的復(fù)制品。

第十條 如果乙方希望增加 冊(cè)(印數(shù))， 年內(nèi)乙方可以自行決定增加印數(shù)，但應(yīng)將擬 定議的印數(shù)和定價(jià)通知甲方，并于 日內(nèi)按第四條規(guī)定的` 方式向其支付報(bào)酬 。如果乙方未在譯本脫銷后 月內(nèi)再次重印譯本，授予的權(quán)利回歸甲方。

第十一條 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得行使除第一條規(guī)定的譯本的其他任何權(quán).

第十二條 未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得將所授予的翻譯權(quán)許可任何第三方行使，譯本 也不得單獨(dú)使用乙方自己的版本說明。

第十三條 如果乙方未在 日內(nèi)支付本合同規(guī)定的報(bào)酬，如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼 續(xù)履行合同支付報(bào)酬，并支付愈期違約金，比例為 ;如果方解除合同，乙 方應(yīng)賠償損失，并支付違約金，比例為 。

第十四條 除本合同明確授予乙方的權(quán)利之外，作品的其他所有權(quán)利由甲方保留。乙方 希望取得的權(quán)利，應(yīng)在本合同中明確約定。

第十五條 甲方有權(quán)核查譯本的印數(shù)。如甲方指定第三方核查，需提供授權(quán)委托書。如 乙方隱瞞印數(shù)，除向甲方補(bǔ)齊應(yīng)付報(bào)酬外，還應(yīng)支付違約金并承擔(dān)核查費(fèi)用 。如核查結(jié)果與乙方提供的印數(shù)相符，核查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十六條 如果乙方違反了本合同的約定，又未能在甲方通知其 月內(nèi)改正，或甲方已 撤銷不能履行的合同，本合同自動(dòng)終止，授予乙方的翻譯權(quán)回歸甲方，乙方 應(yīng)向甲方賠償損失，并支付違約金，比例為 。

第十七條 乙方委托 (銀行)以 (票據(jù))的方式向甲方支付報(bào)酬，并按 日中國國 家外匯管理局的外江蘇排價(jià)折算成合同確定的幣種支付。

第十八條 雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由 (仲 裁機(jī)構(gòu))仲裁，或向(法院)捍訴訟。

中國仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。

第十九條 因本合同引紛提起的仲裁或訴訟，適用《中華人民共和國民事訴訟法》有關(guān)涉 外民事訴訟程序的特別規(guī)定。

第二十條 本合同以中、 (外國文字)兩種文字寫成，兩種文字具有同等法律效力。

第二十一條 全同的變更、續(xù)簽及其他為未盡事宜，由雙方另行商定。

第二十二條 本合同自簽字之日起生效，有效期為 年。

第二十三條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方： 乙方：

(簽章) (簽章)

第3篇：合同文本范文

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

供方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

為了搞活流通，促進(jìn)柑桔生產(chǎn)的發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 品名、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：

品名

單位

數(shù)量

單價(jià)

金額

交貨時(shí)間

交貨地點(diǎn)

備注

合計(jì)

第二條 品質(zhì)規(guī)格：按ch014--83質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)收購。乙方不得交次留好，丙級(jí)果不超過交售總量的10%，不合格果不收。

第三條 價(jià)格：按交貨之日雙方議購價(jià)結(jié)算。

第四條 交貨辦法：在合同規(guī)定日期內(nèi)，柑桔成熟后具體商定交貨日期和日交量。

第五條 驗(yàn)收辦法：按國家主管部門規(guī)定的散果或成件果驗(yàn)收辦法。在收購點(diǎn)過秤前抽樣驗(yàn)收。

第六條 價(jià)款結(jié)付：需方按實(shí)收數(shù)量、等級(jí)在____日內(nèi)(除扣回訂金、扶持資金外)全部付清。延期按銀行付息。

第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交貨前由供方自理。如收貨地點(diǎn)的距離超過合同規(guī)定交貨地點(diǎn)，其超里程運(yùn)費(fèi)，由需方負(fù)擔(dān)。

第八條 其他約定：

第九條 雙方的責(zé)任：供方應(yīng)努力提高產(chǎn)量、質(zhì)量，按采收計(jì)劃按時(shí)、保質(zhì)、保量完成合同任務(wù)后，才能自行處理多余產(chǎn)品。如遇人力不可抗拒的災(zāi)害影響合同的執(zhí)行時(shí)，應(yīng)在____月____日前提出協(xié)商修改合同。需方應(yīng)負(fù)責(zé)找好銷路，不得少收或不收，做好生產(chǎn)采收技術(shù)指導(dǎo)，按政策規(guī)定做好生產(chǎn)資料供應(yīng)和預(yù)購訂金的發(fā)放等工作。

第十條 違約處理：任何一方違反合同，按合同總值____%償付另一方違約金，如發(fā)生爭議，任何一方都可向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限自____ 年____月____日至____ 年____月____日。

甲 方：____________ 乙 方：____________

第4篇：合同文本范文

乙方：_________

一、甲方授權(quán)乙方限在_________省_________市(縣、區(qū))區(qū)域內(nèi)作為甲方產(chǎn)品的獨(dú)家經(jīng)銷商，甲方不再向另家供貨，從而保證乙方獨(dú)家銷售權(quán)。

二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，貨到先付款后提貨。運(yùn)輸交貨方式：代運(yùn)制交貨(只限長途)。乙方提貨額達(dá)_________元。甲方負(fù)責(zé)組織貨源。

三、甲方按各不同品種瓶、盒上明確標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量。

四、乙方對(duì)銷售困難的任何_________白酒品種在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán)，從而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失。退貨調(diào)換品種時(shí)運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷_________白酒發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)都由乙方自己承擔(dān)。

六、乙方必須嚴(yán)格按約定區(qū)域、價(jià)格銷售，不準(zhǔn)跨域降價(jià)銷售，第一次按當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商收回的沖貨數(shù)量為依據(jù)給予沖貨方應(yīng)得提成的3倍罰款，從提成獎(jiǎng)勵(lì)中扣除;第二次甲方取消乙方該品種的經(jīng)銷資格;第三次甲方有權(quán)單方終止協(xié)議并扣除乙方所有提成獎(jiǎng)勵(lì)。

七、乙方自協(xié)議簽定之日起3個(gè)月內(nèi)如月平均銷售額達(dá)不到(_________)元，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議。

八、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。

第5篇：合同文本范文

乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：家庭住址：大竹縣石橋鋪鎮(zhèn)

聯(lián)系方式：

甲、乙雙方本著誠實(shí)守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識(shí)：

第一條：甲方自愿將位于____縣竹陽鎮(zhèn)金利多錦繡苑6 區(qū)___ 號(hào)門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。

第二條：租賃期限：1 年，即從2011年8 月31號(hào)起至2012年8 月30日止（2011年3 月7 號(hào)至2011年8 月30日止由乙方在原承租人___2010 年3 月24日所簽合同剩余時(shí)間內(nèi)使用該門市）。

第三條：稅后租金（僅限合同期限從2011年8 月31號(hào)起至2012年8 月30日止）為人民幣壹萬零伍佰元整（小寫RMB10500元整）。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于2011年7 月30日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在2011年7 月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第四條：合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個(gè)月沒有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

第五條：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)用以及各種稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條：甲方交給乙方水卡一個(gè)、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個(gè)、天然氣用戶本一個(gè)，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。

第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整（小寫RMB500元整），以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。

第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整（小寫RMB1000 元整）給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個(gè)等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣壹仟元違約金。

第十一條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時(shí)間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。

第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

第6篇：合同文本范文

承租方（甲方）：

證件類型及編號(hào)： 證件類型及編號(hào)：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：

一、租賃庫房情況

甲方將位于 的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每兩年遞增5%.

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

四、租賃費(fèi)用

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，庫房的電費(fèi)按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

5、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

五、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。

六、轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

七、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過 天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

九、合同終止

本合同提前終止或有效 期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。

出租方（簽字）：______________ 承租方（簽字）：______________

第7篇：合同文本范文

首期特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)又具體分為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)、受許人增開餐館的折扣費(fèi)用、延期費(fèi)、附屬店面費(fèi)、老受許人與新受許人另開新店的增加費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

2、第二條是關(guān)于合同存續(xù)期間須定期交納的特許權(quán)使用費(fèi)的約定。

定期交納的特許權(quán)使用費(fèi)一般確定為銷售額的某一百分比。

3、第三條是關(guān)于特許人授予受許人某些權(quán)利的約定。如使用特許人的管理系統(tǒng)和操作手冊(cè)的權(quán)利、對(duì)特許人管理系統(tǒng)中改良技術(shù)和操作方面信息的使用權(quán)、對(duì)于特許人的品牌作有限地與餐館有關(guān)的其他使用。

4、第四條是關(guān)于特許人為受許人提供某些支持（如培訓(xùn)、咨詢、協(xié)助與指導(dǎo)等）的約定。

5、第五條約定受許人的各項(xiàng)義務(wù)。共15款，各款內(nèi)容如下：

第1款約定經(jīng)營場所的租賃事宜。經(jīng)營場所既可以由特許人向出租人租賃后再轉(zhuǎn)租給受許人，也可以由受許人直接從出租人處租賃。如采用前一種方式，則受許人對(duì)于經(jīng)營場所的使用僅與特許人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而與房主無關(guān)，在受許人嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)租合同的情況下，如果房主與特許人發(fā)生任何因租賃合同而產(chǎn)生的糾紛致使受許人遭受損失，受許人可向特許人要求賠償；而如果采用后一種方式，則受許人對(duì)于經(jīng)營場所的使用僅與房主發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如果受許人違反租賃合同招致房主的涉及特許人的品牌而使特許人遭受損失，則特許人可向受許人要求相應(yīng)的賠償。

第2款約定受許人的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)始終遵守法律法規(guī)的規(guī)定，辦理所有必要的手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用；遵守操作手冊(cè)要求和建議的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和步驟，并隨操作手冊(cè)的更新和改進(jìn)而作適時(shí)調(diào)整和修改，符合特許人的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；不得透露或允許他人復(fù)制操作手冊(cè)的內(nèi)容。

第3款約定受許人自行承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以及按特許人的要求投保一些保險(xiǎn)項(xiàng)目。

第4款約定受許人不得在合同關(guān)系存續(xù)期間直接或間接地從事其他任何相同或相類似的經(jīng)營活動(dòng)，以及違反此項(xiàng)規(guī)定時(shí)應(yīng)支付的賠償金額。

第5款約定定期特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)的支付方式。

第6款約定受許人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向特許人報(bào)告銷售情況，并按規(guī)定的方式在受許人的系統(tǒng)中記錄銷售和經(jīng)營情況。

第7款約定特許人有權(quán)在無需事先通知的情況下，即可到受許人的經(jīng)營場所檢查受許人的經(jīng)營狀況并檢查、審核復(fù)印受許人的各種記錄。

第8款約定對(duì)于受許人低報(bào)銷售額的懲罰性措施。

第9款約定廣告費(fèi)的支付方式。廣告費(fèi)在特許經(jīng)營中并非一個(gè)簡單的問題。不管是特許人還是受許人都不愿意承擔(dān)廣告投資可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。如果讓特許人獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)，而受許人眾多，是否每個(gè)受許人都能保質(zhì)保量地提供服務(wù)而不影響廣告宣傳還很難說，況且廣告費(fèi)數(shù)額十分巨大，讓特許人獨(dú)自承擔(dān)勢必存在困難；而如果讓受許人來承擔(dān)廣告費(fèi)，宣傳的是特許人的品牌，付出的是自己的投資，能否起到促銷的效果、獲得回報(bào)還很難說，有時(shí)甚至還會(huì)因特許人自己品牌的價(jià)值不高而使得廣告投資成為一種浪費(fèi)，因此如果讓受許人承擔(dān)廣告費(fèi)，他們也會(huì)心存疑慮。

本合同中所采用的一個(gè)兩全之計(jì)就是由特許人和受許人約定設(shè)立一個(gè)廣告基金帳戶，受許人從每周的銷售額中提取約定的比例作為廣告費(fèi)匯至廣告基金帳戶上，至于具體的廣告方式則由特許人根據(jù)廣告基金帳戶上的數(shù)額與廣告商協(xié)商而定。這樣一來，特許人和受許人都不必事先準(zhǔn)備大量資金用于廣告宣傳，而且受許人對(duì)于廣告費(fèi)的支付也采取了一種不需要本錢也不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式。如果受許人的經(jīng)營狀況好，則付出的廣告費(fèi)相應(yīng)的就多，反之則少。不過采取這種方式的問題是，如果特許人將廣告基金帳戶上的部分甚至全部資金挪作它用的話，就等于是間接的提高了受許人的定期特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)，無疑又會(huì)侵害受許人的利益。為解決這一問題，受許人可以與特許人在合同中約定對(duì)于廣告基金帳戶的財(cái)務(wù)監(jiān)督管理制度，一旦特許人違反這一制度，受許人有權(quán)中止支付廣告基金，特許人還應(yīng)當(dāng)向受許人返還廣告基金帳戶上未用于廣告宣傳的資金。

第10款約定受許人不得將特許人的品牌標(biāo)志與“出售”字樣一起使用。該款約定看上去似乎無關(guān)緊要，但事實(shí)上并非如此。如果消費(fèi)者誤認(rèn)為特許人所擁有的品牌是因?yàn)榻?jīng)營狀況不佳而不得已予以出售，必然影響到特許人的商譽(yù)，從而給特許人的無形資產(chǎn)造成損失。

第11款約定受許人的所有付款都必須及時(shí)。這樣規(guī)定是為了避免受許人因欠款而陷入債務(wù)糾紛或因欠稅行為受到處罰從而損害特許人的商譽(yù)。

第12款是關(guān)于受許人應(yīng)當(dāng)按照合同及操作手冊(cè)中的規(guī)定來進(jìn)行經(jīng)營管理的約定。

第13款約定受許人應(yīng)當(dāng)僅為經(jīng)營餐館的目的使用特許人的品牌，而不得為其他任何與經(jīng)營餐館無關(guān)的目的使用特許人品牌。

6、第六條是關(guān)于經(jīng)營場所變更的約定。主要是要求受許人在變更經(jīng)營場所之前應(yīng)當(dāng)征得特許人的同意。

7、第七條是關(guān)于合同期限以及期限屆滿之前合同延期的約定。

8、第八條是關(guān)于合同終止的情形及保守商業(yè)秘密的約定。共6款，內(nèi)容分別規(guī)定如下：

第1款與第2款都是具體約定特許人有權(quán)終止合同的各種情形（例如受許人不辦理經(jīng)營活動(dòng)所需的各種手續(xù)、低報(bào)銷售額、拖欠特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)等等）

第3款約定在合同終止或?qū)脻M以后，受許人不得在其餐館中繼續(xù)保留特許人的品牌特征，也不得繼續(xù)使用特許人所有的經(jīng)營管理系統(tǒng)。

第4款約定在合同終止或?qū)脻M以后1年內(nèi)，或者在受許人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后的1年內(nèi)，受許人在一定區(qū)域內(nèi)不得以任何形式參與特許人的其他餐館的經(jīng)營活動(dòng)。

第5款約定受許人應(yīng)當(dāng)保守特許人的商業(yè)秘密，并對(duì)某些不屬于商業(yè)秘密的具體信息進(jìn)行保密。

第6款約定在合同終止或?qū)脻M以后，受許人在合同關(guān)系存續(xù)期間因經(jīng)營目的而使用的通訊號(hào)碼、聯(lián)絡(luò)地址、網(wǎng)址、域名等等均應(yīng)歸特許人所有。

9、第九條是關(guān)于受許人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的約定。

受許人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)當(dāng)征得特許人的同意。對(duì)于擁有高價(jià)值品牌的特許人來說，之所以當(dāng)初愿意將特許經(jīng)營權(quán)授予受許人，大都是對(duì)受許人的資質(zhì)經(jīng)過了審查與考慮的，他們不會(huì)僅僅為了獲得一筆短期的特許經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)就輕易地將自己的特許經(jīng)營權(quán)授予他人使用，因?yàn)橐坏┎缓细竦氖茉S人因經(jīng)營管理不善而給廣大消費(fèi)者留下不好的印象，則特許人所遭受的無形資產(chǎn)損失是難以估計(jì)的。因此，特許人往往會(huì)事先與受許人就合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓作出約定，如約定受許人必須將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給符合資質(zhì)要求并能夠立即代替自己經(jīng)營管理餐館的人，或者是受許人應(yīng)當(dāng)要求受讓人必須參加特許人的培訓(xùn)并經(jīng)特許人評(píng)價(jià)同意后才能受讓合同權(quán)利義務(wù)。

但是，有一種情形值得注意：那就是如果在合同期限以內(nèi)，作為受許人的自然人死亡或者突發(fā)精神病，應(yīng)當(dāng)如何處理？實(shí)踐中，特許人并不愿意將上述情形約定為合同終止的情形，因?yàn)檫B鎖店數(shù)量的減少在某種程度上會(huì)對(duì)特許人的商譽(yù)產(chǎn)生不良影響。從理論上說，如果受許人死亡，其繼承人可以直接繼承其權(quán)利義務(wù)；如果是突發(fā)精神病，則為了保護(hù)受許人本人的權(quán)益起見，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)享有承繼合同權(quán)利義務(wù)的優(yōu)先權(quán)。但是，特許人無疑會(huì)擔(dān)心受許人的繼承人或監(jiān)護(hù)人能否勝任經(jīng)營活動(dòng)，為此，可以由特許人與受許人事先在合同中約定只要受許人的繼承人或監(jiān)護(hù)人表示不放棄承繼合同權(quán)利義務(wù)，特許人就應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供指導(dǎo)與培訓(xùn)，所需費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偂?/p>

10、第十條是關(guān)于解決爭議的詳細(xì)約定。

解決爭議的方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。在特許經(jīng)營合同中，特許人比較傾向于將協(xié)商、調(diào)解和仲裁約定為解決爭議的方式，而不愿選擇訴訟。因?yàn)樵S多特許人都擁有知名的品牌，在社會(huì)上影響較大，其一舉一動(dòng)很容易被人們宣傳。如果發(fā)生訴訟，特別是多個(gè)受許人聯(lián)合特許人，不管具體的案情如何，必然引起人們關(guān)注。如果在法院未判決之前就造成誤傳，就有可能會(huì)給一部分公眾或多或少留下不良印象。而在協(xié)商、調(diào)解和仲裁這三種方式當(dāng)中，特許人又比較強(qiáng)調(diào)通過協(xié)商和調(diào)解來解決爭議，因?yàn)樘卦S人是基于格式文本與受許人協(xié)商一致后簽訂特許經(jīng)營合同的，如果是個(gè)別受許人違約倒也罷了，只需特許人單獨(dú)與該受許人解決即可，但如果是因特許人違反某一條款而被多個(gè)受許人提起仲裁，特許人就極容易陷入困境。不過，特許人如果過于強(qiáng)調(diào)協(xié)商或調(diào)解，有時(shí)候又容易使受許人要求過高而保持強(qiáng)硬態(tài)度。因此，既然不愿意選擇訴訟，那么仲裁條款在特許經(jīng)營合同中就是必不可少的條款，只有有效的仲裁條款才能從根本上排除進(jìn)入訴訟程序的可能性。

仲裁地點(diǎn)的選擇對(duì)誰有利不可一概而論。例如，某一特許經(jīng)營合同中，特許人是外國人，受許人是中國人，如果選擇在特許人所在地仲裁，則在特許人違約時(shí)，受許人難究其責(zé)，從而處于不利地位；但在受許人違約時(shí)，即使特許人在其本國提起仲裁并作出受許人缺席的裁決，就目前的現(xiàn)實(shí)情況看來，在執(zhí)行時(shí)也會(huì)困難重重，因而又對(duì)特許人不利。那么選擇在受許人所在地進(jìn)行仲裁呢？其實(shí)，這也得視特許人是否常駐受許人所在地而定，不過，只要特許人是知名的連鎖企業(yè)集團(tuán)，大都會(huì)在其受許人所在地設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)。這樣一來，解決起爭議來就方便多了。

11、第十一條是關(guān)于合同條款獨(dú)立效力、通知、遲延付款等方面的約定。

12、第十二條是關(guān)于合同文字及文本的約定。

13、第十三條是關(guān)于適用法律的約定。

關(guān)于特許經(jīng)營合同的法律適用問題，如果雙方均為同一國籍，則適用該國的法律比較合適。對(duì)于不同國籍的當(dāng)事人該如何適用法律的問題，《中華人民共和國合同法》第一百二十六條規(guī)定：“涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理合同爭議的法律，但法律另有規(guī)定的除外”，那么既然我國目前尚無關(guān)于涉外特許經(jīng)營的專門規(guī)定，所適用的法律當(dāng)然也就可以由當(dāng)事人約定選擇了。

14、第十四條是關(guān)于受許人不得與他人另行訂立特許經(jīng)營合同的約定。

15、第十五條是關(guān)于在餐館的經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)使用特許人所使用的語言進(jìn)行交流的約定。特許經(jīng)營中的許多具體經(jīng)營活動(dòng)諸如帳目往來、銷售記錄、培訓(xùn)項(xiàng)目、經(jīng)營狀況報(bào)告、通知等等既有受許人的參與，也有特許人的參與。例如，特許人的母語為英語時(shí)，特許人可能不愿意為眾多的受許人承擔(dān)高額的翻譯費(fèi)用，于是就會(huì)要求當(dāng)受許人不能用英語進(jìn)行交流時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)翻譯費(fèi)用。

16、第十六條是關(guān)于受許人確認(rèn)特許人的任何員工、人、代表、附屬機(jī)構(gòu)等未向受許人作任何陳述。

17、第十七條是關(guān)于受許人承諾未曾向特許人的任何員工、人、代表、附屬機(jī)構(gòu)等提出過任何索賠主張。

18、第十八條是關(guān)于特許人與受許人對(duì)于各自的偶然損失（例如因不可抗力而遭受的損失、因餐館的起哄、斗毆或搶劫而遭受的損失等）互不負(fù)責(zé)賠償?shù)募s定。

一般來說，偶然損失無非就是發(fā)生在受許人的經(jīng)營場所，而一旦受許人的經(jīng)營場所發(fā)生偶然損失，例如火災(zāi)或人為的破壞，則會(huì)令消費(fèi)者對(duì)經(jīng)營場所產(chǎn)生恐懼感，但有時(shí)候特許人的品牌難免也會(huì)被人與經(jīng)營場所發(fā)生的事件聯(lián)系在一起來看待，因此對(duì)特許人也同樣不利。

19、第十九條是關(guān)于受許人承諾理解并遵守合同的約定。

第8篇：合同文本范文

地 址：____________ 　郵碼：____________ 　電話：____________

法定代表人：____________ 　職務(wù)：____________

承租人（乙方）：____________________________________

地 址：____________ 　郵碼：____________ 　電話：____________

法定代表人：____________ 　職務(wù)：____________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡稱本合同）。

本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力。

第一條 租賃物名稱

租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購為目的，甲方融資購買的第 號(hào)購買合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。

第二條 租賃物的購買

1.乙方以租用、留購為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購買租賃物。

2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函。

3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購買合同中的技術(shù)設(shè)備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購買合同中的商務(wù)條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號(hào)購買合同。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購買租賃物所需的資金，并根據(jù)購買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項(xiàng)義務(wù)。

5.乙方負(fù)擔(dān)購買租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國內(nèi)費(fèi)用。甲方墊付的銀行開證費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應(yīng)付的利息給甲方。人民幣計(jì)息辦法按中國人民銀行的規(guī)定辦理。

第三條 租賃物的交貨

1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號(hào)寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應(yīng)憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

2.租賃物到達(dá)到貨港后，由甲方運(yùn)輸人（外運(yùn)公司）或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負(fù)保管責(zé)任。如乙方不能及時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)。

3.因不可抗及延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。

4.租賃物由乙方根據(jù)購買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。

5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。

6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

7.不論發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。

第四條 合同期限和還租期限

1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。

2.還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn)）至最后一期租金應(yīng)付日。

第五條 租金

1.甲方為乙方融資購買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

2.租金是購買租賃物的成本與租賃費(fèi)之和。

成本是甲方為乙方購買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）及雙方一致同意計(jì)入成本的費(fèi)用與租前息（甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額）之和。

計(jì)算租金的租賃費(fèi)率由國際金融市場浮動(dòng)利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差（后三項(xiàng)為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計(jì)息方法按中國銀行的規(guī)定辦理。

3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費(fèi)率計(jì)算，具有暫時(shí)性。本合同的暫定租賃費(fèi)率為（貨幣：____ ）____ /年。

4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算實(shí)際成本時(shí)，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時(shí)，按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計(jì)算。租前息按固定租賃費(fèi)率計(jì)算。

5.實(shí)際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》。除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

6.如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個(gè)月利息。

如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的130%計(jì)收；一個(gè)月后，每超過一天加收欠租金額的萬分之五罰息。

第六條 服務(wù)費(fèi)和保證金

1.乙方在購買合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務(wù)費(fèi)。

2.乙方按《租金概算表》（10）的規(guī)定，在購買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計(jì)利息，在第一期租金到期時(shí)，自動(dòng)抵作該期租金的全部或部分。

3.如因乙方未及時(shí)支付保證金和服務(wù)費(fèi)致使購買合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

1.在本合同期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設(shè)置場所或允許他人使用。

2.在本合同期限

內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。

3.在本合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對(duì)甲方的檢查應(yīng)提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書面同意時(shí)，只能用其原制造廠提供的零件更換。

4.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（甲方應(yīng)繳納的利潤所得稅除外）由乙方負(fù)擔(dān)。

5.因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第八條 租賃物的滅失及毀損

1.在本合同期限內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。

2.如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。

①將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；

②更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。

3.租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時(shí)，按本合同第十三條辦理。

第九條 保險(xiǎn)

1.自還租期限起算日開始，甲方以購買合同CIF價(jià)及本合同規(guī)定的幣種對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，計(jì)入實(shí)際成本。

2.事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金。

3.甲方將取得的保險(xiǎn)金，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：

①作為第八條第2款第①項(xiàng)或第②項(xiàng)所需費(fèi)用的支付；

②作為第八條第3款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

保險(xiǎn)金不足以支付上述之一的款項(xiàng)時(shí)，由乙補(bǔ)足。

第十條 違反本合同

1.如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務(wù)造成賣主逾期交付租賃物，甲方購買租賃所支付款項(xiàng)在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔(dān)。

2.如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，或收回租賃物自行處置，所得款項(xiàng)抵作乙方應(yīng)付租金及遲延利息，不足部分應(yīng)由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

第十一條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第十二條 重大變故的處理

1.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。

第十三條 租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

乙方向甲方付清全部租金及其他款項(xiàng)，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

第十四條 擔(dān)保

乙方委托為本合同乙方的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金擔(dān)保函。詳見本合同附件二。

乙方負(fù)責(zé)將本合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。

第十五條 爭議的解決

有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方首先應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時(shí)，采取下列方式：

1.向____ 市合同仲裁委員會(huì)提起仲裁；

2.向____ 市人民法院提訟。

第十六條 合同的修改和補(bǔ)充

凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

第十七條 本合同必不可少的附件

1.融資租賃委托書

2.不可撤銷的租金擔(dān)保函

3.購買合同

4.《租金概算表》

5.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》

6.乙方提供的批準(zhǔn)文件和證明材料

第十八條 本合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：____________________

乙 方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

第9篇：合同文本范文

關(guān)鍵詞： Com組件； C#； MS Office； 文檔自動(dòng)生成系統(tǒng)

中圖分類號(hào)： TN911?34 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)： 1004?373X（2013）12?0061?04

伴隨計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的飛速發(fā)展，電力企業(yè)大規(guī)模開展了信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)和信息系統(tǒng)的開發(fā)，信息技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)深入到電網(wǎng)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理的各個(gè)環(huán)節(jié)。電力物資公司作為電力系統(tǒng)的物資專營企業(yè)，主要承擔(dān)著電力設(shè)備的招標(biāo)、訂貨和采購工作，日常業(yè)務(wù)需要處理大量的合同數(shù)據(jù)。

目前物資合同數(shù)據(jù)來自于電系統(tǒng)的ERP數(shù)據(jù)庫，以Excel文件格式導(dǎo)出，采用人工方式把數(shù)據(jù)文件中的合同數(shù)據(jù)填入Word格式的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。在該過程中，人工填寫數(shù)據(jù)的做法存在問題較多。通常一個(gè)Excel數(shù)據(jù)文件就會(huì)有幾十甚至數(shù)百份合同數(shù)據(jù)，如果采用人工錄入數(shù)據(jù)的方式不僅勞動(dòng)量大、生成合同速度慢、而且還容易出錯(cuò)；另外，如果Word合同模板發(fā)生變化，需要添加或刪除一些數(shù)據(jù)項(xiàng)，那么按照原合同模板制作的合同就需要逐份修改或重新錄入，因而維護(hù)合同文件十分困難、不靈活。

為了解決這些問題，本文討論了如何在C#環(huán)境下，利用COM組件讀/寫MS Office Excel和Word文件的技術(shù)[1?2]，研究自動(dòng)地生成合同文件的方法[3?6]，實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)生成合同文件的軟件系統(tǒng)，該系統(tǒng)的應(yīng)用將大幅削減人為操作、提高工作效率和質(zhì)量、進(jìn)而提升企業(yè)形象帶來良好的社會(huì)效益。

1 C#處理Excel和Word文檔的方式

用Excel作為數(shù)據(jù)源保存數(shù)據(jù)，用Word作為數(shù)據(jù)呈獻(xiàn)的載體顯示數(shù)據(jù)，是企業(yè)信息系統(tǒng)輸出數(shù)據(jù)時(shí)采取的典型的做法。本文的合同自動(dòng)生成系統(tǒng)采用了這一方法。另外，在C#開發(fā)平臺(tái)下，微軟公司提供了專用于Office開發(fā)的程序集和相關(guān)的Office應(yīng)用程序?qū)ο竽Ｐ停碈OM。利用COM和相關(guān)的程序集，可以在C#平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)對(duì)MS Office文件的各種操作。

1.1 用C#讀取Excel文件

合同數(shù)據(jù)來自于ERP系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，并且已經(jīng)導(dǎo)出到Excel數(shù)據(jù)文件中，Word格式的合同將使用該數(shù)據(jù)文件來生成。因此首先讀取Excel數(shù)據(jù)文件的內(nèi)容，這里有2種方法。

1.1.1 第一種方法

1.1.2 第二種方法

2 系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)

設(shè)計(jì)合同自動(dòng)生成系統(tǒng)的目標(biāo)是讓合同編制人員能夠靈活、快捷、準(zhǔn)確地生成合同文檔。該系統(tǒng)的整體架構(gòu)如圖1所示。首先從ERP中導(dǎo)出要生成的合同數(shù)據(jù)，將其存放在一份Excel文件中。然后根據(jù)需要準(zhǔn)備Word標(biāo)準(zhǔn)模板（注：此處的“模板”仍是一個(gè)以doc為后綴的文檔，不是指后綴名為dot的Word模板文件，文中出現(xiàn)的模板二字均照此意理解）。最后，系統(tǒng)的核心部分是合同自動(dòng)生成程序，它的主要功能是按照輸入的Word標(biāo)準(zhǔn)合同模板，從Excel文件中提取所需的數(shù)據(jù)并寫入Word合同文件，從而形成符合要求的合同文本。

3 標(biāo)準(zhǔn)合同生成過程

3.1 Word標(biāo)準(zhǔn)合同模板制定

使用合同生成系統(tǒng)之前，需要準(zhǔn)備Excel數(shù)據(jù)文件和Word標(biāo)準(zhǔn)合同模板文件。

Excel數(shù)據(jù)文件直接從ERP數(shù)據(jù)庫中導(dǎo)出。

Word標(biāo)準(zhǔn)合同模板中包含2種性質(zhì)的文字：固定不變的內(nèi)容，即每份合同都相同的部分，例如合同中的法律聲明、甲方聯(lián)系人、甲方單位地址等文字信息；以及發(fā)生變化的內(nèi)容，例如合同中的產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品價(jià)格等信息，這些變化內(nèi)容來自于Excel數(shù)據(jù)文件，每份合同都不相同。對(duì)于可變的內(nèi)容用統(tǒng)一格式的字符串填寫，該字符串本質(zhì)上起到占位符的作用，在自動(dòng)填入信息時(shí)有助于查找和替換操作。它由2部分組成，第一是不會(huì)引起歧義的前后綴；第二是被前后綴圍堵的部分，用來說明被替換的內(nèi)容在Excel數(shù)據(jù)文檔中的列名稱。例如“autogen工程項(xiàng)目autogen”字符串表示應(yīng)該用Excel數(shù)據(jù)文檔中名稱為“工程項(xiàng)目”的列所對(duì)應(yīng)的內(nèi)容來替換此處的字符串，添加前后綴“autogen”可以避免與合同的其他固定內(nèi)容沖突，不會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤替換。當(dāng)然，對(duì)Word文檔進(jìn)行定位可采用的技術(shù)還包括書簽定位、域定位等[3?10]，但不如直接填寫查找字符串方便，比較適合標(biāo)準(zhǔn)模板的編寫人員所采用。

另外，對(duì)于合同模板中的“明細(xì)表”，其中要填寫的記錄數(shù)量不固定，不能用查找和替換方式寫入合同，對(duì)此采用了動(dòng)態(tài)處理的辦法，在程序中根據(jù)具體的明細(xì)數(shù)據(jù)行數(shù)向明細(xì)表填寫數(shù)據(jù)。

Word標(biāo)準(zhǔn)合同模板的準(zhǔn)備工作比較復(fù)雜，但是該模板一般不會(huì)發(fā)生變化。如果必須修改標(biāo)準(zhǔn)合同模板，模板修改只需修改固定內(nèi)容或添加/刪除可變內(nèi)容的替換字符串即可。

3.2 自動(dòng)生成Word標(biāo)準(zhǔn)合同

自動(dòng)生成Word標(biāo)準(zhǔn)合同的算法如圖2所示。大致可以分為4個(gè)步驟：

（1）把Excel數(shù)據(jù)文件中的信息讀取到DataSet數(shù)據(jù)集合內(nèi)；

（2）檢查DataSet中的當(dāng)前行數(shù)據(jù)是否為新合同數(shù)據(jù)的開始，即合同首行數(shù)據(jù)，如果存在該行數(shù)據(jù)則打開Word合同模板，采用逐項(xiàng)查找?替換或查找?修改?替換的方法填充合同模板中的可變數(shù)據(jù)；如果該行數(shù)據(jù)不存在，則說明已經(jīng)處理至數(shù)據(jù)文件末尾，退出程序；

（3）檢查該份合同是否有明細(xì)項(xiàng)（行），如果有則采用循環(huán)的方式逐行把明細(xì)項(xiàng)填入Word模板中的“明細(xì)表”，如果沒有則直接把合同數(shù)據(jù)首行寫入該表。

（4）保存按模板生成的合同，然后返回到步驟（2）。

4 標(biāo)準(zhǔn)合同生成技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

5 結(jié) 語

本文在基于COM組件技術(shù)對(duì)Excel和Word操作支持的基礎(chǔ)上，提出了自動(dòng)生成Word格式合同文檔的方法，并根據(jù)該方法實(shí)現(xiàn)了合同文檔自動(dòng)生成系統(tǒng)。在陜西省電力物資公司的實(shí)際應(yīng)用中，驗(yàn)證了這種技術(shù)的可行性和高效性。

但是，系統(tǒng)仍有一些不足之處，還存在以下幾方面的后續(xù)研發(fā)工作：Word合同模板中動(dòng)態(tài)內(nèi)容的增減仍要靠人工打開Word文檔增刪占位字符串，應(yīng)能提供更好的人機(jī)界面，通過鼠標(biāo)拖拽的方式從Excel數(shù)據(jù)文件中選擇出Word合同模板所需的占位字符串。從而提高模板制作的自動(dòng)化程度，減少人為操作失誤；標(biāo)準(zhǔn)化合同模板的規(guī)范化問題，合同模板的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)越規(guī)范，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行自動(dòng)化處理的程度就越高；該軟件系統(tǒng)能否自動(dòng)生成其他類型的文件，即能否提高它的抽象性和通用性問題。

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