商品房購銷合同精選(九篇)
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第1篇：商品房購銷合同范文
乙方：
甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中10％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：
1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
第2篇：商品房購銷合同范文
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一／日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
第3篇：商品房購銷合同范文
乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
第4篇：商品房購銷合同范文
舊機動車的買賣合同范本簽訂地點：_______________________________賣方(以下簡稱甲方)：___________________住所：___________________________________證件名稱及號碼：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________人：_________
貨物買賣的合同范本買方：________________________ (下稱甲方)地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________賣方：________________________
設(shè)備購銷合同范本需方(以下簡稱甲方):供方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方購買――――事宜，達成以下協(xié)議,雙方共同遵守：一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價格賣方保證所提供的所有設(shè)備是全新的，并且采用賣方最新設(shè)計和合格的材料制造，各方面符
電子產(chǎn)品購銷的合同范本出賣人(甲方)：_________買受人(乙方)：_________甲乙雙方本著誠實信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買賣合同，以茲遵守。
電視購銷合同范本買方：_____________賣方：_____________買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同，雙方同意按下述條款全面履行：第一條賣方所提供的設(shè)備品名、規(guī)格、數(shù)量及金額(人民幣)：品名：_____________型號：___________
汽車飾品購銷合同范本甲方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________帳號：_________乙方：_________地址：_________電話：_________傳真：_________郵編：_________帳號：_________甲方推出的汽車飾品經(jīng)銷制，在保證________
成都市商品購銷合同合同編號：________________簽訂地點：________________簽字日期：____年___月___日供應商：__________________零售商：__________________使用說明一、適用范圍本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)具有商業(yè)零售性質(zhì)的超市、大型超市、倉儲式會員
農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例第一章 總 則第一條 為了保護農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同當事人雙方的合法權(quán)益，有計劃地發(fā)展農(nóng)副業(yè)商品生產(chǎn)，安排好市場供應，協(xié)調(diào)產(chǎn)、供、銷之間的關(guān)系，改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益，明確經(jīng)濟責任，保證國家計劃的執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟
高檔家具購銷合同買方:_______________________ 賣方:_____________________________為維護消費者,經(jīng)者雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》,《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同并共同遵守.一,商品名稱,型號,數(shù)量,時間及金額
模具材料購銷合同簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________簽約時間：__________簽約地點：__________供方：____________需方：____________1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。
購銷合同書購銷合同主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見，由供方將一產(chǎn)品交付給需方，需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。購銷合同是一個買賣關(guān)系確立最基本的一個文件，購銷合同是買賣合同的變化形式，它同買賣合同的要求基本上是
瓷磚購銷合同范本甲方： (以下簡稱甲方)乙方： ① (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同以共同遵守。
白酒購銷合同范本購銷合同范本(1)甲方：(以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)為保證甲方賣場的正常運營，促進乙方所經(jīng)營系列酒水的銷售，甲方確定乙方為甲方下列產(chǎn)品的供貨商，經(jīng)雙方協(xié)商就供求關(guān)系達成以下協(xié)議：一、甲方確定乙方為甲方所需下列產(chǎn)品的供
led顯示屏購銷合同甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方制作LED電子顯示屏事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》一致同意，簽訂本合同。一、工程的構(gòu)成及費用根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定， (以下簡稱甲方)及 (以下簡稱乙方)經(jīng)友好
購銷合同模板購銷合同(一)甲方：xxxx有限公司 (以下簡稱甲方)乙方：xxxx有限公司 (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，
藥品購銷合同范本甲方(需方)：xx公司乙方(供方)：xx分公司甲方根據(jù)日常使用需要對常用藥品進行年度采購，乙方為甲方提供藥品。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
原料采購合同采購合同(1)供貨方： (以下簡稱甲方)采購方： (以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、互利、自愿和誠實信用的原則，雙方就 采購事項協(xié)商一致，訂立本合同。
產(chǎn)品銷售合同本合同于________年________月________日，由______________________(以下簡稱甲方)和______________(以下簡稱乙方)，在________________經(jīng)過友好協(xié)商簽訂，雙方共同遵守執(zhí)行。
廣州市二手房買賣合同范本廣州市二手房買賣合同一甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
最新圖書購銷合同圖書購銷合同范本1甲方：_________乙方：_________本著互惠互利、權(quán)益平等的原則，乙方自愿經(jīng)銷(購買)甲方圖書，為明確責任，維護甲乙雙方的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方簽訂圖書購銷合同如下：一、乙方按甲方圖書目錄，將所需圖書填寫
蔬菜訂購合同范本蔬菜訂購合同范本1甲方(購方)：______________地 址：__________________電話：___________________乙方(供方)：______________地 址：__________________電話：___________________為了調(diào)動菜農(nóng)積極性，促使蔬菜生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)，保證蔬菜
工礦產(chǎn)品購銷合同條例工礦產(chǎn)品購銷合同條例(一九八四年一月二十三日國務(wù)院)第一章 總則第一條 為了密切工礦產(chǎn)品(包括工業(yè)品生產(chǎn)資料和工業(yè)品生活資料，下同)購銷之間的聯(lián)系與協(xié)作，維護合同當事人的合法權(quán)益，保證國家計劃的執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)
廣州市商品房買賣合同出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)
最新二手房買賣合同依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務(wù)實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人(甲方)：________________村委會買受人(乙方)：______________________身份證號碼：_______________________一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積______
天然氣標準購銷合同賣方：_______________買方：______________本天然氣購銷合同(本合同)由下列雙方于_____年____月___日于中國________簽署：(1) _________，其注冊地址為___________，營業(yè)執(zhí)照注冊號為_______(賣方);(2) _________，其注冊地址為________
實用食品購銷合同范本購買食品的九大注意事項1、看經(jīng)營者是否有營業(yè)執(zhí)照，其主體資格是否合法。2、看食品包裝標識是否齊全，注意食品外包裝是否標明商品名稱、配料表、凈含量、廠名、廠址、電話、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、產(chǎn)品標準號等內(nèi)容。
標準材料采購合同范本采購合同是商務(wù)性的契約文件，其內(nèi)容條款一般應包括：供方與分供方的全名、法人代表，以及雙方的通訊聯(lián)系的電話、電報、電傳等; 采購貨品的名稱、型號和規(guī)格，以及采購的數(shù)量; 價格和交貨期; 交付方式和交貨地點; 質(zhì)量要求和驗收方法，以
標準版商品房買賣合同范本商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
最新深圳市二手房買賣合同范本賣方：姓名：______________________________國籍/地區(qū)：__________________________身份證/護照號碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________通訊地址：__________________________買方：姓名：____________________
最新二手房買賣合同二手房買賣交易七個必須注意事項1.必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易
計算機購銷合同計算機購銷合同范本1合同編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《合同法》和《微型計算機商品管理更換退貨責任規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成協(xié)議如下：第一條 乙方向甲方訂貨總值為人民幣 元的電腦，其配置標準
農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同范本2019農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同范本1供方：_________需方：_________一、產(chǎn)品名稱、品種、數(shù)量、金額、交售時間_________二、質(zhì)量標準、用途_________三、驗收方法及時間地點_________四、檢驗及檢疫單位、地點、方法、標準及費用負擔_________五、
機電產(chǎn)品購銷合同范本煤礦機電產(chǎn)品購銷合同合同編號：____________需方編號：_________________ 簽訂地點：________________________ 簽訂日期：_____年_____月_____日設(shè)備名稱計量單位數(shù)量要求交貨期合同價格單價：合同交貨期總價：主輔機型號規(guī)格：需 方供
最新鋼材購銷合同樣本購銷合同注意事項購銷合同(包括供應、采購、預購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同)中產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質(zhì)量和包裝腔作勢質(zhì)量、產(chǎn)品價格和交貨期限按下規(guī)定執(zhí)行：1、產(chǎn)品數(shù)量，由供需雙方協(xié)商簽訂。
簡單購銷合同范本購銷合同是買賣合同的變化形式,它同買賣合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見,由供方將一產(chǎn)品交付給需方,需方接受產(chǎn)品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議.簡單購銷合同范本一購貨單位：__________________，以
最新工礦產(chǎn)品購銷合同范本工礦產(chǎn)品購銷合同是當事人雙方關(guān)于一方在協(xié)議期限內(nèi)，根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見，將一定數(shù)量的產(chǎn)品或商品銷售或轉(zhuǎn)移給對方，對方獲得產(chǎn)品或商品后，并按約定支付相應價款的協(xié)議。
最新產(chǎn)品訂購合同產(chǎn)品訂購合同(1)甲方(需求方，委托方)：_______________注冊營業(yè)地點：_________________________乙方(供給方，受托方)：_______________注冊營業(yè)地點：_________________________簽訂日期：_________年_______月_______日經(jīng)協(xié)商，雙方就
內(nèi)銷商品房出售合同范本甲方(賣方)：______________住所：______________________ 郵編：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：______________法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________委托人：________________
房地產(chǎn)優(yōu)先購買合同范本甲方：_________乙方：_________人：_______根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
房地產(chǎn)商品房預售合同范本出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________ 電話：_____________購買方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生 年 月 日 國藉：身份證號碼：地址：郵 碼：電話：第一條
蔬菜訂購合同范本甲方(購方)：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(供方)：____________________________________地 址：____________
鮮花訂購的合同范本訂約日期：________________________________甲方(需方)：____________________________乙方(供方)：____________________________一、 根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方議定，甲方向乙方訂購下列產(chǎn)品：多枝水仙花級別規(guī)格(cm)花
南京存量房買賣合同范本甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
管理軟件系統(tǒng)的購銷合同范本甲方：乙方：乙方購買甲方開發(fā)的______管理軟件系統(tǒng)，達成以下協(xié)議：1、 乙方購買甲方的______汽配、汽修管理系統(tǒng)軟件(單機版/網(wǎng)絡(luò)版)，甲方提供軟件的安裝光盤一張、說明書一本、免費培訓操作員、協(xié)助乙方進行初始化工作。
貴州省機動車買賣合同范本買方(以下簡稱甲方)：__________________住所：__________________________________證照種類：______________________________人：________________________________賣方(以下簡稱乙方)：__________________住所：__________________
貨物商品購銷合同范本甲方(供應商)：_______________________________________乙方(零售商)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品
第5篇：商品房購銷合同范文
規(guī)?；较虬l(fā)展的趨勢，出現(xiàn)了以住宅小區(qū)為主的城市房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀。但是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自減少小區(qū)非營業(yè)性配套設(shè)施，或?qū)⒎菭I業(yè)性配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)辦理于其名下的情況屢屢發(fā)生，這極大地損害了小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人的合法權(quán)益，使房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人無法行使選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，或?qū)е挛飿I(yè)管理工作無法正常開展。因此，對小區(qū)非營業(yè)性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行探討是有益的，也是必要的。
一、配套建設(shè)是國家法律規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔的義務(wù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第24條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相一致的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)?！钡?6條第1款規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》第6條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的土地使用權(quán)出讓或劃拔前，主管部門應當組織有關(guān)部門對項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)期限、基礎(chǔ)設(shè)施和配套建筑的建設(shè)、拆遷補償安置等提出要求，并出具《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》?！薄啊斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》應當包括以下內(nèi)容：（一）項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限；（二）規(guī)劃控制指標及規(guī)劃設(shè)計要求；（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求；（四）基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；（五）項目拆遷補償安置要求；（六）項目經(jīng)營方式等?！薄皩ⅰ斗康禺a(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》提交負責土地出讓或劃拔的管理部門，其內(nèi)容應當作為土地使用權(quán)出讓合同的必備條款或劃拔土地使用權(quán)批準文件的內(nèi)容之一?！眹医ㄔO(shè)部、工商行政管理局制定的《商品房購銷合同》（GF-95-0171）范本第1條要求將土地使用權(quán)出讓合同或劃拔土地使用權(quán)批準文件作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的用地根據(jù)，第22條第2款規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)”。這表明《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》是《商品房購銷合同》的潛在的有效組成部分，配套設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房買方應當承擔的法定和合同義務(wù)。
二、非營業(yè)性配套建設(shè)費用計入房地產(chǎn)開發(fā)成本決定了小區(qū)非營業(yè)性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)共有性質(zhì)。
國家物價局、建設(shè)部、財政部、中國建設(shè)銀行1992年《商品住宅價格管理暫行辦法》第5條規(guī)定，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)級非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費（依據(jù)批準的詳細規(guī)劃和施工圖預算計算；住宅小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套建設(shè)項目按照國家和省、自治區(qū)、直轄市人民政府頒發(fā)的城市規(guī)劃定額指標執(zhí)行）計入商品住宅價格組成的成本項目。既然房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人購買商品房時支付了非經(jīng)營性配套設(shè)施費用而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該費用計入了成本，那么，除法律另有規(guī)定的部分外，非經(jīng)營性配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)就應當歸住宅小區(qū)全體房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人所共有，并由住宅小區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人共同占用、使用、管理、收益，或由其聘用的物業(yè)管理公司進行管理。
三、加強和改善行政管理，確保商品房買方或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。
1、嚴格執(zhí)行驗收標準。這是指必須按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》第16條的規(guī)定進行綜合驗收。綜合驗收內(nèi)容應當包括非營業(yè)性配套設(shè)施是否建設(shè)完畢；如未依《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》的要求建設(shè)非營業(yè)性配套設(shè)施，則綜合驗收的結(jié)果應為不合格。
第6篇：商品房購銷合同范文
第一條 為了加強城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護當事人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應當遵守本條例。
在本省城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，參照本條例執(zhí)行。
第三條 省建設(shè)行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)交易管理工作；省土地行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)交易中的土地管理工作。
地、州、市、縣建設(shè)行政主管部門或者單獨設(shè)立的房管部門按照分級管理的原則和職責分工，負責本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)交易管理工作；地、州、市、縣土地行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)交易中的土地管理工作。
工商行政管理等部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)交易的有關(guān)活動進行監(jiān)督管理。
第四條 任何組織和個人有權(quán)對房地產(chǎn)開發(fā)交易管理工作中的違法行為進行舉報。建設(shè)行政主管部門應當認真處理，并負責答復舉報人。
第二章 資質(zhì)管理
第五條 從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易實行資格認證制度。
從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易的企業(yè)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持下列文件向省建設(shè)行政主管部門申請辦理資質(zhì)證書：
（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同；
（六）國家和省規(guī)定的其他文件。
省建設(shè)行政主管部門應當自接到申請之日起十個工作日內(nèi)予以答復。
第六條 設(shè)立房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當取得國家或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書。
設(shè)立房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當經(jīng)縣或者市建設(shè)行政主管部門進行審查，符合條件的，按照國家和省的規(guī)定發(fā)給資質(zhì)證書。
第七條 取得資質(zhì)證書的單位，應當?shù)胶税l(fā)資質(zhì)證書的建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)年檢。
取得資質(zhì)證書的單位，符合國家或者省規(guī)定的上一等級資質(zhì)條件的，可以向省建設(shè)行政主管部門申請晉升資質(zhì)等級。
取得資質(zhì)證書的單位分立、合并后需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的，應當重新申請辦理資質(zhì)證書。
第八條 從事土地價格評估的機構(gòu)，應當持有國務(wù)院土地行政主管部門或者省土地行政主管部門頒發(fā)的土地估價資質(zhì)證書，方可承擔相應的土地估價工作。
第九條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員，應當取得國家或者省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書或者崗位合格證書，持證上崗。
第三章 開發(fā)管理
第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項目應當根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)用地計劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃確定。優(yōu)先開發(fā)城市居民普通住宅、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵的項目。
房地產(chǎn)開發(fā)應當遵守環(huán)境保護、文物保護等有關(guān)法律、法規(guī)。
第十一條 與房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)的公用設(shè)施、設(shè)備、道路、綠化等，在其院落、房屋組團內(nèi)的，移交小區(qū)業(yè)主管理；在院落、房屋組團外的，移交項目所在地的縣級建設(shè)行政主管部門管理。
第十二條 與房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)的學校、幼兒園、商業(yè)網(wǎng)點、文體用房，已進入項目開發(fā)成本的，所有權(quán)歸小區(qū)業(yè)主所有；未進入項目開發(fā)成本的，所有權(quán)歸投資者所有。
上款所有權(quán)的劃分，由房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地的縣級以上建設(shè)行政主管部門會同物價部門、審計部門審核認定；土地使用權(quán)由土地行政主管部門認定。
第十三條 建設(shè)行政主管部門應當自受理房屋權(quán)屬登記之日起三十個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
第四章 轉(zhuǎn)讓管理
第十四條 依法取得所有權(quán)的房屋，可以依法轉(zhuǎn)讓。
本條例所稱轉(zhuǎn)讓，包括買賣、贈與等。
第十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更，應當向縣或者市建設(shè)行政主管部門辦理房產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書辦理土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級土地行政主管部門核實，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書。
第十六條 轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)的，應當經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準。
第十七條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起三十日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證明文件到建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。
房地產(chǎn)開發(fā)項目受讓人從事房地產(chǎn)開發(fā)，應當先取得與所開發(fā)項目相適應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。
第十八條 商品房購銷雙方應當簽訂由省建設(shè)行政主管部門和省工商行政管理部門監(jiān)制的《商品房購銷合同》。自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，銷售方應當?shù)椒课菟诘氐目h或者市建設(shè)行政主管部門登記。
第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓時已經(jīng)銷售、預售商品房但未交付使用的，項目轉(zhuǎn)讓人應當及時以書面形式通知購房人。購房人自收到書面通知之日起三十日內(nèi)有權(quán)提出解除原商品房購銷合同。
購房人在三十日內(nèi)未提出解除商品房購銷合同的，項目轉(zhuǎn)讓人、受讓人應當與購房人簽訂變更協(xié)議。項目受讓人應當在變更協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)持項目轉(zhuǎn)讓人、購房人原簽訂的《商品房購銷合同》、變更協(xié)議到原《商品房購銷合同》登記機關(guān)辦理變更手續(xù)。
除項目受讓人與購房人另有約定外，原購銷合同中的各項約定不變。
第二十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應當自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向房屋所在地的縣或者市建設(shè)行政主管部門和土地行政主管部門如實申報成交價格。
第二十一條 預售商品房實行許可證制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當按照本條例第二十二條的規(guī)定申請辦理商品房預售許可證。
預售商品房應當向預購人出示商品房預售許可證。
第二十二條 在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預售許可證，由同級建設(shè)行政主管部門核發(fā)；但是，在國家工商行政管理部門登記注冊的，以及省外房地產(chǎn)企業(yè)進入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)的，由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)。其中：
（一）預售開發(fā)項目總建筑面積在十萬平方米以上的，由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)；預售開發(fā)項目總建筑面積在四萬平方米以上十萬平方米以下的，由地、州、市建設(shè)行政主管部門核發(fā)；預售開發(fā)項目總建筑面積在四萬平方米以下的，由縣或者市建設(shè)行政主管部門核發(fā)。
（二）預售開發(fā)項目單項工程建筑面積在五萬平方米以上的，由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)；預售開發(fā)項目單項工程建筑面積在二萬平方米以上五萬平方米以下的，由地、州、市建設(shè)行政主管部門核發(fā)；預售開發(fā)項目單項工程建筑面積在二萬平方米以下的，由縣或者市建設(shè)行政主管部門核發(fā)。
第二十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售、預售商品房的，應當取得委托書。銷售、預售商品房時，應當向購房人、預購房人出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和委托書等證明文件。
第五章 租賃管理
第二十四條 依法取得所有權(quán)的房屋可以出租；委托代管的房屋經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，可以依法出租。
第二十五條 房屋租賃應當簽訂書面租賃合同。
房屋出租人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應當提前二個月通知房屋承租人；租賃期不滿二個月的，應當提前十日通知承租人。房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同中約定的事項。
第二十六條 房屋承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。
轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更或者終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更或者終止。
第二十七條 房屋租賃（含轉(zhuǎn)租）合同自簽訂之日起三十日內(nèi)，房屋出租人應當持下列文件向房屋所在地的縣或者市建設(shè)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權(quán)證書；
（三）當事人的身份證明文件；
（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他證明文件及資料。
出租共有房屋的，還應當提交其他共有人同意出租的書面證明；轉(zhuǎn)租房屋的還應當提交原租賃合同；出租代管房屋的，還應當提交委托代管人授權(quán)出租的書面證明。
第二十八條 承租人不得擅自拆改、擴建所承租的房屋及附屬物，確需拆改、擴建的，應當經(jīng)出租人同意，簽訂書面合同，并不得違反國家和省的有關(guān)規(guī)定。
第六章 抵押管理
第二十九條 依法取得所有權(quán)的房屋和其他地上定著物、預購的商品房、在建房地產(chǎn)工程可以抵押。
抵押依法取得所有權(quán)的房屋，其所占用的土地使用權(quán)應當同時抵押。抵押在建房地產(chǎn)工程，其所占用的土地使用權(quán)應當同時抵押。
抵押房地產(chǎn)，抵押人、抵押權(quán)人應當簽訂書同合同，并按照有關(guān)規(guī)定辦理抵押登記。
第三十條 抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以在不超出余額部分價值的范圍內(nèi)再次抵押。
同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況事先告知抵押權(quán)人。
以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)，但抵押當事人另有約定的除外。
第三十一條 取得房屋部分所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押，應當經(jīng)其他所有權(quán)人書面同意。
第三十二條 房地產(chǎn)抵押應當經(jīng)有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)評估其價值，但抵押人與抵押權(quán)人另有約定的除外。
抵押已出租的房地產(chǎn)的，原租賃合同繼續(xù)有效，抵押人應當將租賃情況和抵押情況告知抵押權(quán)人和承租人。
第三十三條 以預購商品房或者在建房地產(chǎn)工程抵押的，抵押人應當辦理權(quán)屬預登記，登記機關(guān)應當在抵押合同上作記載。在抵押期限內(nèi)抵押人取得房屋所有權(quán)證書的，抵押人應當重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十四條 抵押合同變更或者終止，抵押人應當自變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者終止手續(xù)。
第七章 法律責任
第三十五條 違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令限期改正，處五萬元以上十萬元以下的罰款。
第三十六條 違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令停止違法活動，沒收違法所得，可以并處相當于已收取的預付款百分之一以下的罰款。
第三十七條 偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出借、出租資質(zhì)證書、商品房預售許可證書的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，可以并處違法所得百分之一以上百分之三以下的罰款；逾期不改的，吊銷資質(zhì)證書或者商品房預售許可證書。
第三十八條 違反本條例規(guī)定，未辦理資質(zhì)年檢或者年檢不合格的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令限期改正；逾期不改的，吊銷資質(zhì)證書。
第三十九條 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處一千元以上五千元以下的罰款或者吊銷崗位合格證書：
（一）未取得執(zhí)業(yè)資格證書或者崗位合格證書，擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的；
（二）偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出借、出租執(zhí)業(yè)資格證書或者崗位合格證書的。
第四十條 違反本條例規(guī)定，越權(quán)核發(fā)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、崗位合格證書和商品房預售許可證書的，其證書無效，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十一條 國家機關(guān)工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)交易管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第7篇：商品房購銷合同范文
1、房屋購銷合同原件及補充的合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅的憑證。
5、已婚的還要提交婚姻證明復印件。
第8篇：商品房購銷合同范文
1、提供所需材料；
2、進行產(chǎn)權(quán)登記；
3、契稅稅率及繳款書的辦理；
需要提供戶主身份證復印件，提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗），提供銷售合同及終補充合同復印件（帶原件校驗），若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
第9篇：商品房購銷合同范文
辦房產(chǎn)證所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
①身份證復印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
