建筑行業調查報告精選(九篇)
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第1篇：建筑行業調查報告范文
【關鍵詞】建筑業農民工;行業工會;集體談判
建筑業農民工群體在中國的城市建設和發展過程中做出了卓越的貢獻，但是他們的合法權益卻得不到充分的維護。相對于其他行業，建筑業農民工流動性大、工作技術含量低、從業人員文化水平不高，這些特點使得建筑業農民工在自身合法權益受到侵害時無法通過有效途徑進行維權，只能采取極端措施，給社會穩定帶來很大隱患。研究并保障建筑業農民工勞動權益問題對于構建和諧勞動關系，促進社會快速發展具有重要的現實意義。
1 建筑業農民工從業現狀
建筑業農民工是全國2.6億農民工中的一個重要組成部分，據國家統計局的《2013年全國農民工監測調查報告》顯示：在全國26894萬農民工中從事制造業的占31.4%，建筑業占22.2%，居民服務、修理和其他服務業占10.6%，批發零售業占11.3%，交通運輸倉儲和郵政業占6.3%，住宿餐飲業占5.9%。從近幾年調查數據看，變化較明顯的是建筑業，農民工從事建筑業的比重在逐年遞增，從2008年的13.8%上升到2013年的22.2%。
目前我國的建筑業普遍采用包工制，以包工頭帶領的包工隊為基礎、日常管理、考勤記工由帶班或者包工頭負責，工資由包工頭組織發放。有六成以上建筑業農民工進入工地工作是通過老鄉或朋友等熟人關系網絡，直接通過包工頭進入工地的占22%，通過勞務公司與政府勞務輸出進入工地的僅占3.5%。該群體在工資發放、社會保險、加班或者高溫補貼、住宿與生活、工傷事故等方面的合法勞動權益得不到保障。該群體被拖欠工資的現象非常普遍，絕大部分工人做不到當月領工資，工地采取的形式一般是包工頭每月給工人發500元/人左右的零用錢以維持工人生活運轉，到年底或工程結束時再統一結算剩余工資。按照《勞動合同法》與《社會保險法》的規定，建筑勞務企業應該給建筑工人繳納社會保險，但是目前建筑業農民工群體中僅有20%左右的工人擁有工傷保險，而養老保險、失業保險、生育保險、醫療保險，覆蓋率更低。建筑業農民工人采用的是按日工分計薪，勞動一天發一天工資，只有因為天氣、自身身體狀況或者材料供應問題不能工作的時候才能休息，因此對于該群體來說正常的休假權利幾乎不存在，在周末或者法定節假日上班是正常情況，但是這時建筑工人卻無法獲得2倍至3倍的加班工資，只能領取和平時一樣的報酬。高溫作業時9成建筑工人沒有領到高溫補貼，工地僅僅提供綠豆湯、西瓜等防暑用品。建筑業農民工群體的住宿條件惡劣，一般集中居住在工地附近的工人住宿區，宿舍平均居住人數為8人，住房一般是彩鋼結構的雙層或三層簡易房，夏天降溫與冬天取暖設施缺乏，住宿條件惡劣。總之，該群體勞動權益受侵害現象比較嚴重，這種權益受侵害現象不是個別現象，而是群體現象，假若該群體要維護自身的合法權益，必須通過集體化維權的途徑才能實現，勞動者個體維權無法完全徹底解決以上問題，開展集體談判簽訂集體勞動合同是集體化維權的有效方式。
2 建筑業農民工集體維護自身合法勞動權益存在的障礙
（1）建筑業農民工年齡、接受教育程度等自身因素影響該群體對工會的正確認識，該群體加入工會的比率較低，在維護該群體自身正當的合法勞動權益時，缺少唯一合法的集體維權組織。數據調查顯示，建筑業農民工的主體是20歲-50歲的青壯年勞動力，其中30歲以上的農民工群體占總體的三分之二，該群體的受教育程度普遍較低，高中及以上文化程度的僅占15%，其他全部是初中、小學及以下文化程度。初中以下文化程度很難正確認識到工會的作用，也不了解工會的工作職責，90%以上的員工沒有加入工會的意識。該群體的人員流動性相對較大，經常出現某一公司工程項目還沒有完全結束員工就從該公司被包工頭帶領轉移至另一公司工程項目工地，還有一些人員在建筑行業的從業時間隨意性很大，從業半年、一年、三年或五年不等，組建企業公司層面的工會存在一定困難，維護該群體自身的合法權益時缺少一個有力的、合法的組織。
（2）建筑業農民工簽訂集體合同比率較低，自身合法勞動權益難以維護。該群體大部分都是通過老鄉關系、親戚關系和包工頭取得聯系，進入工地，簽訂勞動合同的意識比較淡泊，而且很多人不知道和誰簽合同。數據調查顯示，簽訂勞動合同的比率僅有23%，其中在簽訂過勞動合同的農民工中，只有30%的工人自己手上保留有勞動合同，很多勞務公司給工人簽訂勞動合同時，簽的是單份合同，工人簽完字合同就被收走了，合同內容具體是什么基本不了解。當該群體合法勞動權益受到侵害時，單份合同和無勞動合同將對該群體的維權行為非常不利。該群體應通過工會積極開展集體談判，根據雙方的意見商討關于勞動報酬、休息休假、勞動安全衛生、勞動合同簽訂、社會保險、食宿條件等條款內容，并簽訂最為有效保護該群體利益的集體勞動合同，從而維護該群體的合法勞動權益。
（3）建筑業農民工集體談判意識薄弱，認識不到集體談判的作用，欠缺專業的集體談判能力。集體談判是維護勞動者集體權益的有效途徑，通過集體談判而達成共識形成的集體合同才能達到切實維護勞動者權益的效果。從現實條件來看，建筑業農民工很難和某一勞務公司開展集體談判，該群體應該以地區為單位聯合起來同地區建筑業行業勞務公司開展行業集體談判，從而保證合同條款符合雙方的利益訴求。但是目前群體集體談判意識薄弱，不了解集體談判的作用，并且缺乏專業的集體談判能力。這種情況下，假若一旦開展了集體談判，該群體也很難為自身爭取更多的合法權益。
3 建筑業農民工集體維護自身合法勞動權益的建議
（1）組建建筑行業工會，完善維權組織。各地區總工會應根據本地區特點積極組建建筑行業工會，大力宣傳行業工會的積極作用，并號召吸引建筑業農民工加入該工會組織，在選舉工會主席及工會干部成員時應考慮流動性和知識水平等問題，可以推選學歷較高和具有專業技術的員工作為候選人。只有成立了真正屬于建筑業農民工自己的工會組織，才能建立均衡的勞資關系，有效的維護勞動者的合法權益。
（2）在建筑行業工會的主導下積極開展行業集體談判，幫助員工簽訂集體合同。建筑行業工會維護全體成員的有效途徑是同地區建筑行業企業開展行業集體談判，通過談判討論集體合同的中每一項條款，從而保障勞動者的合法權益。集體談判代表成員應積極搜集建筑行業從業人員的意見，嚴格按照規范流程開展談判的前期準備工作，努力學習集體談判相關法律法規，提高自身的集體談判能力，甚至可以聘請專家學者作為顧問，幫助工會順利開展集體談判，帶領員工簽訂集體合同，并形成一個定期談判機制。只有行業工會扎實的開展一系列維護建筑業農民工切身利益的有效活動，并取得令人滿意的效果，才能提升工會在職工心目中的地位，未來才有更（下轉第225頁）（上接第137頁）多的員工主動加入工會。
（3）工會需要大力宣傳和推廣集體談判，社會應大量培養勞動關系專業人才，豐富集體談判專業服務組織。建筑業農民工權益受損折射出我國目前強資本、弱勞工的勞動關系現狀，社會各行業普遍存在勞資關系力量不均衡、專業的勞動關系人才和集體談判專業人員人才匱乏的現象，工會系統和社會需要在這方面做更多的工作。通過各種渠道大力宣傳和推廣集體談判，可以在農村基層和建筑工地通過電影、宣傳畫的形式廣泛宣傳開展集體談判、簽訂集體勞動合同對于勞動者維護自身合法權益的作用。通過開展集體談判切實維護職工的合法權益，著力提高工會在全體社會成員中的認可度。國家也應大量培養勞動關系專業人才，豐富集體談判專業服務組織，從而指導幫助各行業開展維護自身合法勞動權益的切實有效的行動。
【參考文獻】
[1]中國國家統計局.2013年全國農民工監測調查報告[R].北京：國家統計局，2014.
[2]常凱.中國勞動關系報告――當代中國勞動關系的特點和趨向[M].北京：中國勞動社會保障出版社，2009.
第2篇：建筑行業調查報告范文
關鍵詞：人才需求 畢業生 調查報告
中圖分類號：G718 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）04（a）-0219-02
黨的十報告指出，“推動實現更高質量的就業”。隨著高職教育體系的建立，高職教育教學質量及高職生就業質量已經成為社會普遍關注和教育界高度重視的熱門話題。調研小組從用人單位的人才需求及對建筑類高職畢業生的評價的角度出發，探索提高建筑類高職畢業生就業能力和質量的途徑和方法。
1 調查對象與方法
本次調研采取問卷法和訪談法相結合的方式進行，調查對象為參加我校2012—2013年度招聘會的用人單位。共發放問卷90份，收回問卷75份，有效問卷52份，有效率為69.3%。
2 調研內容
涉及以下幾方面內容：用人單位人才需求分析；用人單位擇才選人時看重的方面；用人單位對建筑類高職畢業生知識、能力、人格素質等方面的評價等。
3 結果分析
3.1 用人單位人才需求分析
（1）用人單位今年與去年相比招聘人數的變化。73.07%的用人單位今年招聘的人數比去年增加；26.92%的用人單位今年招聘人數與去年持平；無任何一家單位招聘人數比去年減少。調查結果表明，雖然畢業生就業形勢依舊嚴峻，但用人單位提供的崗位卻在逐年增加，這個結果也體現了當前就業過程中的結構性矛盾。
（2）用人單位對應屆畢業生的態度。在問到“在同等條件下，貴單位更傾向于選擇錄用”這一問題時，選擇“有工作經驗的社會人員”的單位最多，占55.77%。這一調查結果表明，在同等條件下，在最終錄用時，用人單位還是比較傾向于有“工作經驗的社會人員”，由此可看出，是否有經驗是用人單位選拔人才的一個非常重要的標準。
（3）用人單位對畢業生的性別要求。調查結果表明，多數招聘單位優先選擇男性，只有1.92%的用人單位選擇“女性優先”，表現出明顯的性別歧視，女性在就業中處于明顯劣勢地位，這是由建筑行業的工作性質及工作環境決定的。
3.2 用人單位錄用畢業生時所側重的方面
（1）用人單位在招聘中比較看重的求職者的品質。結果表明，用人單位在招聘中看重的求職者的品質由強到弱依次為：責任心、敬業精神、團隊合作精神、誠實/積極主動、吃苦耐勞。
（2）用人單位最看重的畢業生的能力。調查結果表明，畢業生的“溝通協作能力”是用人單位最看重的能力，其次才是“學習能力”和“專業技能”。這一調查結果為就業指導課教師的教育教學和學院的人才培養模式改革提供了一定的數據參考。
3.3 用人單位對我院畢業生總體評價
（1）用人單位對我校畢業生在專業及綜合知識儲備上的評價。調查結果表明，一半以上的用人單位認為我校畢業生在理論知識的掌握方面還是比較扎實的。僅有7.69%的用人單位認為是“非常充足”的；11.54%的用人單位認為是“比較欠缺”，總體數據說明，強化專業理論知識教學，提高教學質量仍是我校需要提高的一個方面。
（2）用人單位對畢業生職業價值觀的評價。調查結果表明，大多數畢業生把個人能力提高和職業發展放在了最重要的位置，其次是“工作環境和氛圍”，小部分畢業生看重職業的社會地位和企業規模與性質。說明在嚴峻的就業形勢下，畢業生的就業觀念也在不斷改變，越來越多的畢業生認為到個人能力的重要性。
（3）用人單位對應屆畢業生最大弱點的評價。調查結果表明，眼高手低是應屆畢業生對最大弱點，其次是職業穩定性差和缺少工作經驗。一方面說明建筑類高職畢業生的就業觀念、工作態度及職業道德素質有待進一步提高；另一方面說明提升畢業生的實際動手及實踐能力也是建筑類高職院校亟待解決的問題。
4 對策與建議
4.1 以建筑專業教育為主線，強化專業理論知識教學，提高教育教學質量
建筑類高職院校培養的是建筑行業的專業技術型及管理型人才。學校應從基礎專業理論知識抓起，為提高學生的實踐能力打好基礎。強化專業理論知識教學，要求專業課教師優化課程體系，提高教師教學水平。
4.2 以實訓課、實習及技能競賽為平臺，強化專業實踐能力培養，提高專業技能
實訓課是培養學生實踐能力的重要途徑之一。要使學校的實踐教學避免流于形式，讓其真正發揮作用，尚需要學校加強監管，包括對實訓課教師和學生雙方的監督和檢查。專業實習是在校期間必須經歷的一個過程，也是教學計劃中的重要組成部分，因此，從實習前的動員會到實習基地的選擇，再到實習結束時的總結，都需要做好精密地安排。技能競賽培養了學生的創新精神和實踐能力，學校應利用每年舉行的各類全國技能競賽，做好宣傳工作，鼓勵更多的學生參與進來，在參與中交流，在參與中提高。
4.3 以政治課為依托，加強高職生職業道德的培養，提高道德素質
我校肩負著為建筑行業培養一線高技能應用型人才和管理人才的使命，不僅要求學生掌握扎實的專業知識和技能，更要具備良好的職業道德。學校應以政治課為依托，在其他基礎課、專業課教學中滲透道德教育，強化愛崗敬業、誠信、職業紀律、服務意識以及奉獻精神教育，提高學生的道德素質。
4.4 以職業發展與就業指導課為突破口，加強師資隊伍建設，提高綜合競爭力
職業發展與就業指導課的開設有助于學生認清目前的就業形勢，正確認識自我，明確職業發展目標，幫助學生做好求職準備，掌握求職禮儀與面試技巧，提升綜合素質，實現成功就業。而職業發展與就業指導課是一門綜合性學科，她包涵教育學、心理學、社會學、管理學、法學等相關學科的內容，每個就業指導課教師的專業背景不同，因此，學校應盡快建設一支具有較高素質和教學、研究能力的教師隊伍，為進一步提高畢業生的綜合競爭力提供師資保障。
4.5以企業需求為導向，合理設置專業與人才培養方案，促進畢業生高質量就業
由于學校在專業設置和人才培養方案方面與企業需求出現了偏差，導致企業招不到合適的人才與大學生難就業兩個問題同時并存。加強校企合作，是了解企業用人需求的一個很重要的途徑。在這個過程中，教師發揮極其重要的作用，校企合作的關鍵點在師資隊伍的真正“雙師化”，養雙師型教師是培養合格畢業生的前提。
參考文獻
第3篇：建筑行業調查報告范文
技術的創新性
計算機網絡通信是是現代最為流行、最為尖端和最為新穎的通信技術手段，也是現代信息技術發展的極致。但是，任何一種技術的產生和演變都不是一成不變的，對于計算機網絡通信而言，技術的創新與變革也是無時無刻不在發生著。在計算機網絡通信技術發展的初期，網絡通信僅能實現區域間信息的流通與傳遞。隨著各種現代技術的發展，廣域網的逐步完善與成熟，為計算機網絡通信的拓展和創新提供了良好的契機。廣域網信息的傳遞可以跨越大洋、大洲的局限，甚至廣布全球。近年來隨著3G無線網絡技術的成熟和智能終端的普及,迎來了計算機網絡通信技術的又一大變革。由局域網到廣域網，由有線通信到無線通信，可見，信息技術的創新也推動了計算機網絡通信的技術創新，這種創新也必將惠及所有使用者。
計算機網絡通信的發展前景
計算機通信網絡的建設也是經濟社會發展過程中的重要議題。尤其是近幾年,計算機網絡通信技術的發展滲透到身邊的每個角落，顛覆性的改變了我們的生活。
1計算機發展的現狀
根據中國互聯網信息中心(CNNIC)2013年1月15日提供的《第31次中國互聯網發展狀況統計報告》，截止到2012年底，我國網民規模達到5.64億，互聯網普及率為42.1%，手機網民有4.2億，網購用戶2.42億。網民規模增長維持放緩態勢，手機網民增勢良好，用戶逐漸移動化，手機端電子商務類應用使用率整體大幅上漲。
2計算機網絡發展的前景分析
第4篇：建筑行業調查報告范文
關鍵詞：建筑；安全管理體系；職業安全
1國外發達國家建筑安全管理體系
對于一些發達國家來說，他們在建筑安全管理方面做的比較好。特別是德國、英國以法律法規確立的安全生產管理體系，作為安全生產管理工作的基礎，注重強化政府監督職能，并充分發揮行業協會協調的中間作用，通過企業自治自律，達到以人為本，促進工人自覺維護生產安全的目標。
（1）德國的建筑安全管理體系
a.德國建筑安全管理的基本機構。德國建筑安全管理的基本模式立法、監督和執行三部分。德國政府設聯邦社會與勞動部，下設勞動保護委員會，各州、地（市）均有其分支機構。聯邦和州有立法、監督的雙重權力，行業聯合會及其相關的組織（如安全工程師協會、安全聯盟等也具備監督的作用）。企業的責任就是自覺、嚴格地執行法律、法規和行業要求。
b.行業聯合會。行業聯合會屬非政府、非盈利機構，與政府機構共同監督企業對各項法律法規的執行情況。德國建筑工傷保險協會就是現有的35個行業協會之一。法律規定：每個企業和員工都必須是某個行業聯合會的會員，并要根據工資額度和工作的風險度交納會費。會費除用于預防工傷事故與職業病及咨詢、行業規程編制和監督外，還用于保險。在德國，企業發生工傷事故的調查處理由行業聯合會組織。在對事故進行原因分析的基礎上，由行業聯合會處理理賠等相關事務，并形成調查報告提交勞動保護委員會。此報告也是勞動保護委員會修訂相關法律法規的依據。這種做法的優點是：行業聯合會成員以行業專家的身份組織、參與事故調查，有利于公平、公正、公開處理行業內的事故，政府也擺脫了事故牽涉的各種事務糾纏。
c.安全工程師協會。安全工程師協會是民間組織，由各行業的安全專家和管理人員參加。協會的主要功能是：與國家相關部門共同制定安全法規和標準，對上崗的安全工程師進行專業培訓，組織完成或協調企業的安全工程項目，進行國內外的技術交流等。安全工程師應了解行業的安全狀態，熟悉掌握法律法規和相關制度，具備事故處理等方面的理論和實踐經驗。在企業中主要提供咨詢，并根據掌握的現場情況提交安全狀況報告，但無權停止員工的工作，且無處理事故的義務。
d.企業員工的培訓。在德國，所有員工必須與雇主簽訂含有安全生產內容的合同。員工有權知道作業的安全規程和使用個體防護用品等相關知識，同時遵守事故預防的制度。企業必須對作業時的員工的安全健康負責，并提供裝備、規程，采取確保作業安全和健康所必需的措施。員工的培訓、教育，既是企業的責任，也是所有員工的權利。德國的安全生產監管人員認為：知識就是安全。如果員工認識到具體的風險，避開的機會就高得多；如果員工看到了潛在的危險，就會更好地防護自己。員工必須經常地自覺接受安全生產的培訓和自覺安全行為的教育。員工就作業環境中的安全生產情況每年至少進行一次書面報告，并向企業提出建議。
（2）英國的建筑安全管理體系
a.建筑安全管理的基本模式。英國設有健康安全委員會（HSC），該委員會負責制定條例，并就有關安全健康狀況向政府報告，它是介于政府與行業之間的組織，是政府與企業之間的聯系樞紐。委員會的人員由政府指定，但必須有一定的行業人員參加，現由12人組成。委員會下設健康安全執行局（HSE），是執行條例、監督企業的健康安全體系的職能部門，現有3500人，全部為公務員，其中1/3的人員為安全督察員，2/3為制定方針、規程等工作人員。
b.英國建筑安全管理的法規體系。英國在1974年至1999年頒布和修訂多部法律規定雇主具有保證雇員在健康、安全的環境中工作的責任，明確了雇主和雇員之間的關系和責任。
c.安全與健康監察。英國的安全與健康的監察主要由安全與健康執行局執行，在全國設有很多分支機構。安全調查員根據所頒布的法律，對每個工程項目進行建筑安全監督工作，包括發出強制執行命令和訴訟。
d.工會及行業協會組織。在英國，工會、行業協會等其他組織約有750人，不同程度的參加政府的有關健康安全組織。這些組織經常派人與國家監察員一起到現場進行檢查、監督，對發現的問題立即糾正，體現“以人為本”的思想。
e.企業對安全健康的管理。企業的安全健康管理遵循的是法律法規和開工前完成的、經業主批準的安全與健康計劃書。一般來講企業應根據工程項目的大小和國家的法律法規制定安全與健康方案。在英國一般25人以上的工地就要成立安全委員會，負責工地的安全與健康的日常管理事務。同時要設立安全與健康培訓和教育基地，包括用房、設施、資料等配備、購置，收集、安全信息，上崗前的教育、班前教育、進入工地的教育等。英國政府要求企業須盡量通過技術、設備來代替人工操作，以減少危險源。
2我國在建筑安全管理中取得的成就
（1）法律法規體系
1998年《中華人民共和國建筑法》的頒布實施，奠定了建筑安全管理工作的法律體系基礎，把法律意識、法制觀念引入建筑行業。到2002年我國頒布了多項法律法規用以規范和明確生產經營單位的安全生產。初步形成了安全生產管理的標準規范體系。
（2）安全生產管理體制
1993年國發（1993）50號文件《國務院關于加強安全生產工作的通知》中，明確了我國實行“企業負責、行業管理、國家監察、勞動者遵章守紀”的安全生產管理體制。
（3）安全文明施工
1991年，建設部發出通知，在全國四級以上施工企業所屬的施工工地開展安全達標活動，把工程建設安全事故控制的重點放在了施工現場，對施工全過程進行安全監督管理。這是建國以來建筑業企業第一次全面、系統地組織開展施工全過程的安全管理工作。改善了現場作業人員的生活環境和工作條件同時使安全管理的實施得到加強，減少了事故發生的可能性。
（4）應用相關科研成果進行建筑安全管理
建設工程安全生產的科學技術研究和先進技術的推廣應用推進了施工企業安全生產的科學管理，極大地減少了安全事故的發生。
3結論
綜觀西方國家的職業安全與健康的現狀，我國現有的安全生產管理體制和具體做法與之相比差距仍然較大。因此，我國的安全生產、勞動衛生監督管理工作，有必要從以下幾個方面予以加強：
（1）政府應進一步明確安全生產、勞動衛生管理與監督的義務和職責。政府職能部門應強化監督職能，弱化管理職能，將大量的日常管理工作，交由行業協會和企業去辦。
（2）應進一步完善社會中介、行業協會組織，完善注冊安全工程師管理制度，以充分發揮行業部門或組織的咨詢、服務、管理等中介職能。
（3）國家應制定強有力的政策法規，由業主設立專門的安全生產費用，做到?？顚Ｓ茫瑏肀ＷC工程項目安全生產的費用投入，從而避免建筑市場惡性競爭導致安全生產防護費用不能保證的問題。
（4）應盡快完善全社會的傷亡事故保險制度，用經濟杠桿來提高全社會的安全生產意識。
（5）應全面提高全社會安全生產意識。同時政府與一些相關組織要制定明確的規定，并通過必要的強制性手段加強職工的教育和培訓。
參考文獻
[1]王宗懷.對歐美建筑行業職業安全健康管理模式的理解與思考[J].鐵道工程學報，2006（6）:87-91.
第5篇：建筑行業調查報告范文
關鍵詞：房地產；統計監測；美國
一、美國房地產市場的監測機構
（一）政府機構
美國從事房地產市場監測的政府機構主要是普查局（USCensusBureau）。
普查局除了每十年進行一次人口普查外，每五年還要對經濟活動和州以及地方政府進行一次普查，每年普查局還要進行100多項其他調查。普查和調查的目的是為了從個人和單位收集統計信息，匯總成統計數據。普查局的局長由總統任命，同時還需得到參議院的確認。
（二）行業組織與協會
1.全美房地產協會（NationalAssociationofRealtors,NAR）。全美房地產協會在20世紀70年代初就擁有40多萬名會員而成為美國最大的貿易協會?，F在該協會的會員總數已超過85萬，在50個州及關島、波多黎各等托管地建有州協會（stateassociation），在全國1500多個地方建有地方協會（localassociation）。
2.全美住房建筑商協會（NationalAssociationofHomeBuilders，NAHB）。全美住房建筑商協會公布的數據主要包括住房市場指數（HousingMarketIndex，HMI）和住房機會指數（HousingOpportunityIndex，HOI）等。該協會總部位于華盛頓，首要的目標是為所有的消費者提供擁有安全、體面和負擔得起的住宅的機會，改善房地產行業和建筑行業的經營環境。
3.按揭銀行家協會(MortgageBankersAssociation,MBA)。按揭銀行家協會公布的數據主要包括周按揭貸款調查（WeeklyApplicationsSurvey）和各種住房按揭貸款的利率等。該協會是代表雇傭50名員工以上、分布在全國每個社區的房地產金融業的國家級協會，總部位于首都華盛頓。按揭銀行家協會的最高決策層是其董事會，由21人組成，負責管理協會的一般事務。
二、各監測機構公布的房地產市場數據
1.建筑支出。建筑支出統計的是在特定時段安裝或建設的建筑的價值，包括原材料成本、勞動力成本、建筑設備租金、建筑商利潤、建筑設計和工程成本、項目管理成本、建筑期間的利息與稅金支出。
建筑支出報告中的數據分為總建筑支出、私人建筑支出與公共建筑支出三部分，其中總建筑支出統計的是在特定時段內某工程所有項目的價值總和，而不管個體項目何時開始或工程款何時支付給建筑商。
2.新房開工。普查局每月公布新住宅建筑報告，報告的內容主要包括新房開工許可數量、已經許可但尚未開工的數量、新房開工數量、在建數量和完工數量。新住宅建筑報告不包括旅館、大學宿舍等集體居住建筑以及移動住宅。
當住宅的奠基工作開始時即計入當月的新房開工統計，該項統計始于1992年9月，包括在原宅基基礎上的完全重建項目。美國并非各地都需新房開工許可，但新房開工數量包括那些不需要許可的住宅項目。
3.住房空置率和自有住房比率。住房空置率和自有住房比率被公共和私人部門廣泛運用，從而判斷是否需要增加新的房地產項目，此外，出租用房空置率還是用于預測未來經濟走勢的先行指數的組成部分。
住房空置率和自有住房比率季度報告于每季度結束后下月的最后一周公布，年度數據在四季度報告發表后公布。
4.簽約未交付房屋銷售。全美房地產協會從大房地產經紀商處獲得簽約未交付房屋銷售數據，樣本數量達到舊房銷售統計樣本的一半，相當于所有交易數量的20%。目前有一些住房數據被視為房地產市場的先行指標，如新房開工、住房按揭貸款申請和新房銷售等。但這些指標與舊房銷售的統計關系并不令人滿意。例如，新房銷售占所有房地產交易的15%左右，由于其基于上月簽訂的購房合約，因此被視為先行指數，但新房銷售樣本規模較小，數據的波動性大，要多個月的數據才能看出趨勢。
因簽約未交付房屋銷售反映的是實際舊房銷售，因此PHSI是未來房屋銷售活動的準確和可靠的指標，經全美房地產協會統計，超過80%的簽約未交付房屋銷售在兩個月內結算交付，剩下的20%中決大多數在3—4個月內結算交付。
以2001年的簽約未交付房屋銷售平均數量計算的指數值為100，全美房地產協會在每月的第一周公布兩月前的PHSI，除全國的指數外，還包括四個地區的指數。
5.新房銷售。新房銷售報告每月由普查局公布，目的是提供私有、單家庭住宅銷售的統計數據，報告的內容包括：新單家庭住宅的銷售數量、新單家庭住宅待售的數量和已銷售新房的中位價格與平均價格。
一旦簽訂銷售合同或接受定金，該新房就被認為已銷售，而不管房屋是處于尚未動工、在建或已完工階段。新房銷售調查并不跟蹤至房產最終交付，即使最終交易未完結，該房屋也被認為已銷售。
新房銷售調查中的價格是買賣雙方在第一次合同簽署時或交付定金時約定的價格，不包括訂單變化或其他因素引發的價格變化。新房銷售的歷史數據起始于1963年，除公布全國的總量外，還公布東北部、中西部、南部和西部的地區數據。
普查局的當地統計人員訪問樣本建筑許可辦公室，抽取建筑許可樣本，并跟蹤這些建筑是否開工、完工和出售。
6.舊房銷售。舊房銷售占美國房地產銷售總量的85%，因此，全美房地產協會公布的舊房銷售數據是衡量住宅市場發展趨勢的主要依據。每月的25日左右，全美房地產協會公布全國和四個地區的單家庭獨立住宅（SingleFamilyHouse）舊房的銷售數量和價格數據。NAR網站上公布的舊房銷售報告包括最近12個月的月度數據以及最近三年的年度數據，其他歷史數據需要付費購買。
地方協會每月向NAR的研究部報送舊房銷售數據，調查占舊房銷售總量的30%～40%，并且只有已交付的舊房才被納入統計范圍。全美房地產協會每季公布的各州舊房銷售報告是基于所有700多家地方協會的調查數據，而每月公布的舊房銷售指標是基于160家地方協會的樣本調查數據。
舊房銷售數量數據要經過季節調整并折算成年度數字以利于月度和季度之間作出比較。特定月份的年率數據代表如果該月的銷售速度能夠連續維持12個月的總銷售數量。
7.全美住房建筑商協會調查。全美住房建筑商協會（NAHB）通過調查公布的指數主要包括：NAHB-WellFargo房地產市場指數（NAHB-WellFargoHousingMarketIndex,HMI）、NAHB-WellFargo住房機會指數（NAHB-WellFargoHousingOpportunityIndex,HOI）和房屋改建市場指數（RemodelingMarketIndex,RMI）。
HMI基于全美住房建筑商協會每月對其會員的調查，特別是單家庭住宅部門，反映房地產業的脈搏，調查讓會員對總體經濟狀況和房地產市場狀況進行評級。HMI是對不同擴散指數（diffusionindices）的加權平均，包括當前新房銷售、未來6個月的新房銷售和可能購新房的交易。前兩項的評級分為好、一般和差三等，后一項的評級分為非常高、高、平均、低和很低五等。當前新房銷售的權重為0.5920，未來6個月新房銷售的權重為0.1358，可能購新房的交易的權重為0.2722。中國-HOI的定義為當地中等收入的家庭按照標準按揭貸款條件可以買得起的住房銷售比重。因此構成HOI的兩大因素為收入和住房成本。收入方面，NAHB住房與城市發展部公布的都市地區家庭中等年收入估計，NAHB假設家庭能承擔將28%的總收入用于供房，這是按揭行業的傳統假設，該估計值再除以12可以得到每月的數據。住房成本方面，NAHB每月從第一美國不動產經紀公司（FirstAmericanRealEstateSolutions）處獲得交易記錄數據，包括各州、縣的房產銷售時間和價格等。房主每月需償還的本金和利息按照30年期固定利率按揭貸款和10%的首期假設來計算。在本金和利息之外，住房成本還包括當期的物業稅和物業保險。HOI即是都市地區每月可供房的收入超過月住房成本的記錄比重。中國
2001年住宅改建市場規模達到了1530億美元，相當于GDP的2%和住房總支出的2/5。未來十年，住宅改建市場的年增長速度至少將達到5%，在此期間該市場的規模甚至將超過新房市場的規模。NAHB的房屋改建市場指數基于對房屋改建商的調查，并正成為該行業的衡量標準。NAHB通過向15000個房屋改建商發放調查問卷，最終選中約2000家改建商作為樣本。NAHB的調查產生兩個指數來描繪住宅改建市場狀況，一是現期市場條件指數（CurrentMarketConditionsIndex），二是未來預期指數（FutureExpectationsIndex）。
8.周按揭貸款申請調查。周按揭貸款申請調查由按揭銀行家協會進行并向訂閱者公布詳細的調查數據，該調查共包含15項指標，覆蓋固定利率和可調整利率的購房及再融資常規和政府貸款申請情況。報告的內容還包括與前一周、前一月和前一年相比按揭貸款的數量和金額的百分比變化，此外還有平均貸款規模、平均合約利率水平、再融資和浮息按揭貸款數量與金額占按揭貸款總量的比重等數據。報告公布的指數分別為經過季節調整和未經季節調整的市場指數（MarketIndex）、購買指數（PurchaseIndex）、再融資指數（RefinanceIndex）、固定利率按揭/可調整利率按揭指數（FRM/ARMIndex）、常規指數（ConventionalIndex）和政府指數（GovernmentIndex）。
周按揭貸款申請調查報告每周三公布，反映此前一周的按揭貸款申請情況，歷史數據可以一直追溯到1990年。
9.按揭貸款利率。按揭銀行家協會為讓其會員和業內人士了解房地產金融的市場環境定期公布和更新一系列的按揭貸款市場利率數據，主要包括：1990年至今的30年期固定利率按揭貸款月平均利率、1990年至今的15年期固定利率按揭貸款月平均利率，房迪美公司通過主要按揭貸款市場調查（FreddieMacWeeklyPrimaryMortgageMarketSurvey,PMMS）后公布的數據,分別為1971年至今的30年期固定利率按揭貸款月平均利率、1991年至今的15年期固定利率按揭貸款月平均利率、1984年至今的1年期可調整利率按揭貸款月平均利率、1999年至今的每周常規按揭貸款利率和1984年至今的月度可調整利率按揭貸款指數（ARMIndexes）。
房迪美公司的主要按揭貸款市場調查始于1971年4月，通過對全國各按揭貸款發放機構的調查來計算30年期固定利率按揭貸款的平均利率。
參考文獻：
[1]PatrickA.Simmons,HousingStatisticsoftheUnitedStates,2ded.BernanPress,WashingtonD.C.1999.
第6篇：建筑行業調查報告范文
關鍵詞：建筑企業；安全管理；成本效益
引言：建筑安全管理包括宏觀的建筑安全管理和微觀的建筑安全管理兩個方面?？偟膩碚f，就是將安全管理的原理和方法應用到建筑領域當中建筑安全微觀管理是直接的，也是具體的，是指直接參與施工安全生產過程，對其進行監督管理，規劃，協調和控制建筑安全微觀管理要以安全管理法律、法規為基礎，加強安全管理是目標。宏觀的建筑安全管理主要是從執法監察、組織、法律、法規等方面對建設項目的安全生產進行管理，指國家安全生產管理機構以及建設行政主管部門，它是微觀管理的行動指南，同時也是一種間接的管理。
本文試圖探討建筑企業建筑安全管理內在要求和管理效益，主要是基于微觀管理的概念，是指建筑工程項目實施中，加強對其生產過程的控制，使不安全的生產要素以及不安全的行為得以減少，甚至是完全消除，達到防止安全事故發生，減少一般事故的目標因此，同時它也是一種組織安全生產的全部管理活動。
一、現階段建筑安全管理的現狀與問題
1建筑安全管理現狀
（1）建筑安全管理是黨和政府十分重視的工作截至2010年底，全國已經擁有12000多人的執法監督隊伍，有22個省市區的上千個縣和272個地級市均已建立了建筑安全監督管理機構和有關部門，初步完善了我國建筑安全生產管理體系我國建筑安全生產監督和管理體制的形成，有利于加強我國建筑施工企業相關的安全生產意識，提高施工安全生產監督管理，減少傷亡事故但我國的建筑安全管理還存在很多問題，整體管理水平偏低和落后是當前需要重視的問題。
（2）相比于發達國家，發展中國家建筑業的勞動力更為密集，事故的數量也比發達國家多得多，因為完成同樣的工作量大概需要2-5倍的工人作為一個發展中的大國，我國建筑業的從業人數巨大，2009年在整個世界建筑業中，我國占據約25%的比例，從業人數大約為6000萬人。另外，根據我國建筑英才網2011年的調查報告，關于人才供應和需求狀況，2011年第一季度我國建筑從業人數達到7100萬人，從業人數數量龐大近20年來，與我國建筑行業龐大的就業人數相對應，建筑行業也伴隨高傷亡率目前，我國建筑行業產值上升，我國的建筑安全生產事故也相對有所下降，死亡人數也出現逐年下降的狀況，但不能忽視的是，近年來的事故總數量還是龐大的，表明建筑企業安全問題依然嚴峻，我國建筑安全生產形勢還處于不穩定時期。
2現階段建筑安全管理存在的問題分析
（1）管理部門職能轉變滯后。建筑安全管理，要受到國家安全生產監督管理總局及我國地方各級安全生產監督管理機構的監督建筑安全管理中，我國實施行業管理國家監督的建筑安全管理體制目前，我國建筑安全管理體制存在很多弊端，影響了建筑安全管理的效益提高隨著我國機構改革的發展，企業改制成為趨勢，建筑企業需要成為社會主義市場經濟運行中獨立的行為主體與此相適應，地方建設行政主管部門成為國家建筑安全生產專項監督職能的履行者，應該由原先的行業行政管理向市場監督和國家宏觀調控的職能轉變然而，在行政職能轉變過程中，我國安全防護行業組織和中介組織數量偏少，發展沒有得到重視，發展滯后政府職能轉化過程中，其實依然是執行部分行政職能另外，建筑安全生產的管理不到位，不可避免出現安全問題安全生產和防護跟不上建筑業的發展步伐。
（2）安全生產管理機構職責不清。2003年國家安全生產監督管理局成立，但并未根本上改變安全生產嚴峻形勢這主要是因為，安全生產管理機構也存在職責不清問題安全生產管理機構職責不清主要表現在，國家安全生產監督管理局對建筑企業安全生產進行監督管理時，沒有明確其職責，更沒有明確分工體系隨著我國建筑行業的不斷發展，我國建筑行業安全生產管理行政主管部門，也存在一定程度的安全監管職能，但是這兩個部分之間的關系是什么沒有明確，這就造成了兩者職能的重疊和沖突在建筑安全監管中，如何對建筑安全實施全面管理和監督沒有明確的規定。
三、建筑企業建筑安全管理投入分析
1我國建筑企業安全管理的投入概念
建筑企業安全管理投入，就是為控制危險源，達到保障建設工程的正常開展，將一定資源投放到安全領域的一系列經濟活動和資源的總稱，從而達到更好地實現工程建設的目的關于建筑企業安全管理經濟效益的概念，不同于企業生產的投入產生效益這是因為，衡量建筑企業安全管理經濟效益，需要考慮安全經濟效益雙重性質：第一，建筑安全效益是防止各類事故的發生，改善建筑企業安全生產條件，消除建筑安全事故隱患，縮減建筑安全生產中其他惡性工作環境，最大可能地減少事故所造成的費用，同時，保證勞動就業者在建筑生產過程中的安全和健康支出成本第二，是指安全投資所進行的一系列經濟活動（如保養及改造安全設施維護等）。
2 現階段我國建筑企業建筑安全投入的影響因素分析
（1）安全投入決策者所掌握信息的準確度和數量在安全投入決策中，決策者判斷各種影響因素，根據收集到的信息資料，并對其進行分析，為決策提供依據決策的正確性必須建立在廣泛的知識和信息之上要保證安全投入決策的正確性，信息的翔實和準確是正確決策的基礎，決策者所掌握信息的準確性和數量就顯得尤為重要。
（2）決策者對安全投入重要性的認識當前，決策者對安全投入重要性的認識不足，因此，建筑安全投入往往不夠，建筑安全中可能發生的隱蔽性的安全問題比較多在我國建筑安全投資決策中，決策者必須認識到安全投資的重要性，從而最大可能地減少事故概率，使建筑企業的社會信譽不斷得到增強，同時安全生產重視程度的提高，可以最大程度減少事故損失，減少事故的發生概率，給我國建筑企業帶來更多的市場機會，即安全投入是投資的一種，也能帶來顯著的企業效益。
四、結束語
在生產實踐中安全管理已得到廣泛重視但建筑安全管理有經濟與社會效益的分析問題資源投資最少時的安全投入，會使得建筑企業安全管理投入的量化相對容易一些，在結算和決算的時候則可以根據建設項目中實時發生的費用來統計，在預算和估算階段可以通過工程量清單中的相關部分確定建筑企業的安全管理的成本投入，也是安全事故與安全投入成本經濟損失之和最小時的安全投入，對于建筑企業來說，必須要對建筑企業安全管理的成本效益進行合理控制，才能不斷加強安全管理，促進我國建筑企業良性發展。
參考文獻
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[3]張仕廉，董勇，潘承仕.建筑安全管理[M].北京：中國建筑工業出版社，2005.
第7篇：建筑行業調查報告范文
【關鍵詞】建筑業 農民工 崗位技能
【中圖分類號】 G 【文獻標識碼】A
【文章編號】0450-9889（2014）02C-0004-02
建筑業是國民經濟支柱產業，其在為社會創造價值的同時，也為社會創造了大量的就業崗位。2012年國家統計局抽樣調查結果顯示，全國農民工總量已達26261 萬人，其中將近6000萬人從事建筑業。農民工進入建筑業，雖然為建筑業快速發展提供了人力保障，但是農民工隊伍龐大松散，無序流動，農民工接受職業技能培訓和鑒定的人數嚴重不足，進而導致建筑業從業人員素質較低，給工程建設質量帶來隱患。如何盡快培養出一大批適應產業轉型和發展的有理想、懂技術、會操作、出業績的新一代建筑產業工人，是建筑業面臨的難題之一。
一、建筑業農民工培訓現狀及原因分析
據國家統計局公布的2012年全國農民工監測調查報告顯示，在農民工中，接受過農業技術培訓的占10.7%，接受過非農職業技能培訓的占25.6%，既沒有參加農業技術培訓也沒有參加非農職業技能培訓的農民工占69.2%（見表1）。具體到建筑行業，目前在崗農民工接受過短期技能培訓的不足10%，接受初級崗位技術培訓的占3.4%，接受中等技術培訓的僅占0.13%，沒有接受過技能提升培訓的高達86.4%。究其原因主要表現在以下方面：
表1 2012年不同年齡組農民工參加培訓情況（單位：%）
參加過農業
技術培訓 參加過非農
職業技能培訓 兩項培訓
都沒有參加過
16-20歲 4.0 22.3 76.0
21-30歲 6.2 31.6 66.0
31-40歲 11.0 26.7 68.0
41-50歲 14.9 23.1 69.5
50歲以上 14.5 16.9 74.5
（一）勞務分包制度不完善
2001年，《建筑業企業資質管理規定》設置了“施工總承包、專業承包和勞務分包企業”三個層次，首次提出了勞務分包用工方式，原來固定的勞動用工方式逐漸被多元化的用工方式所取代。但十余年過去了，規范的勞務分包制度尚未建立，明確的、強制性的法規政策依據依舊缺乏，國家對勞務分包管理還僅停留在勞務分包企業的資質層面，同時現行法律法規對肢解發包、轉包、掛靠等行為的界定也不夠明確，缺乏具體的界定標準。由此導致建筑市場上勞務分包復雜、混亂，勞務分包企業自身建設與發展大多流于形式，“包工頭”帶隊組織農民工成為建筑勞務的主流群體。包工頭組織農民工，聚散相對自由，培訓與鑒定難以規范與要求。
（二）政府管理和職能轉變不到位
實際生產中，就業準入和持證上崗制度落實不到位、人證不符現象嚴重。片面追求經濟增長速度和偏重經濟增長的干部考核體系，使人們更多的看重GDP而忽視勞動力技能培養，農民工崗位培訓更是問津者甚少。一些地方政府對持證上崗、農民工繼續教育等公共管理和服務嚴重缺位，公共財政預算也未得到充分體現。
（三）培訓經費短缺，培訓方式單一
盡管近年來農民工教育培訓受到了一定程度的重視，但由于建筑業農民工教育培訓制度缺乏有效的資金保障，管理部門培訓力量有限，上崗作業人員無法普遍得到培訓；很多培訓只是走形式，沒有起到應有的作用和效果，如培訓教材滯后，培訓只是下發一些培訓資料，沒有進行理論講解和時間操作等，無法滿足農民工群體的實際需求，從而導致農民工素質無法得到實際提高，技能也無法得到加強。勞務分包企業獲得施工資質的條件之一，是作業人員持證上崗率要達到100%，但目前全國僅有800多個技能培訓機構和700多個鑒定機構，全國累計培訓和鑒定的建筑勞務人員僅300萬人左右，總持證率還不到一線操作工人總數的9%。農民工頻繁的崗位流動使企業花費在其身上的培訓投入與收益不對稱；農民工一旦“跳槽”，企業投資即變成“為他人作嫁衣”。鑒于此，多數企業制定員工培訓計劃時，較少考慮農民工；提取職工教育經費時，沒有農民工的份。農民工沒有被當做穩定的產業工人看待，生產中僅有的組織培訓也只是為了應付檢查和申報資質，“人證不符”現象十分普遍。
二、建筑業農民工培訓對策建議
（一）完善相關法律法規，引導勞務企業規范化發展
1.政府部門要完善建筑勞務分包相關的配套法律法規，明確建筑勞務分包的法律地位，使得建筑勞務分包企業在交易時有章可循，行業主管部門在執法監督時有法可依。簡化建筑勞務分包企業資質審批程序，多渠道建立和發展勞務分包企業。加強對勞務帶頭人、召集人、包工頭等的政策培訓和分類指導，對具備條件的隊伍，引導他們合資入股成立建筑勞務分包企業；引導建筑業企業進行內部機制創新，通過參股、入股等方式，對信譽良好但不具備建立企業條件的勞務隊伍進行收編，促使“包工頭”轉為合法的企業職工或股東。
2.嚴格落實勞務企業資質條件，創新開展勞務企業農民工培訓。勞務輸出基地應從源頭上重點開展建筑業務工人員的初級培訓，做到“先培訓，后輸出”。運用信息化手段實行務工人員身份管理，大力推廣建筑務工人員“實名制”管理，不折不扣落實“企業作業人員持證上崗率100%”條件。創新機制，設立和規范勞務分包企業、培訓單位、技術鑒定單位、用人單位、農民工等各方的行為準則和權利義務關系，就農民工職后培訓提出具體的、操作性強的內容與要求，提高勞務企業重視農民工培訓的程度。
3.加強勞務企業管理投入，轉變勞務企業管理模式。有關部門要進一步采取措施及市場化手段，促進勞務企業管理水平快速提高，促進建筑勞務企業盡快從粗放的無序管理模式向規范的現代企業管理模式轉變。
（二）多渠道籌措資金，廣泛開展農民工培訓
政府作為社會各階層利益的協調者，當把提高全體勞動者的素質和能力作為戰略決策來抓時，應加大職業培訓資金投入，提高對職業培訓教材開發、師資培訓等基礎工作的支持，加大整合用于職業培訓的各項補貼資金的力度，統籌使用，提高效益。企業作為用人單位，在按規定足額提取職工教育經費同時，應將農民工在崗技能提升培訓納入正常職工培訓范疇。對于承包企業的“職工教育經費”應加強使用監管；對于勞務作業分包的工程項目，要求承包企業必須將“職工教育經費”單獨計列，專項支出，確保農民工技能培訓經費足額提取和使用。借鑒德國“建筑社會銀行”（SOKA-BAU）做法，建立農民工培訓提升共享制度，即根據地區建筑業發展情況和當地建筑企業聚集程度，由政府和當地所有建筑企業按比例共同出資建立培訓提升中心（以下簡稱中心）。中心師資由企業崗位能手和建筑類職業院校教師組成；中心經費由企業提交的職工教育經費、國家職業培訓補貼及社會捐贈等組成；中心根據國家培訓規劃與計劃，結合當地企業培訓需求，分年度公布自己的培訓內容和培訓標準，全年滾動式反復進行；農民工無論在哪個企業，均可根據自己和企業的時間，合理安排培訓與提升；培訓達到相應標準時，即可進行技能鑒定，同時頒發國家相應的職業資格證書；培訓必須在建筑現場進行時，可委托有培訓能力的企業承擔相應的培訓任務，并就培訓工作給予經費補償或其他方面的優惠。共享制度可以消除為他人做嫁衣的擔心，可以做到資源共享、利益同分、效益最大化。
（三）創新培訓模式，提高培訓質量
建筑行業受建筑技術、工期及氣候條件等客觀因素影響，除歇工期外，正常施工期間職工技能培訓不能像其他行業那樣集中脫產進行。鑒于此，正常施工期間，應充分發揮建筑工地農民工業余學校作用，推動農民工的職業技能水平、道德法律意識等綜合素質不斷提升，動員引導建筑業農民工技能成才、崗位建功。其次要充分利用建筑現場班組組織特點，將課堂搬進工地，通過師傅帶徒弟、崗位大練兵等方式，激發農民工學習知識、提高技藝的興趣和愛好，解決農民工培訓所面臨的實際困難。在一線建筑業農民工中廣泛開展技術革新、技術攻關、發明創造、合理化建議等技能提升、技術創新活動，擴大小發明、小改造、小革新、小設計、小建議等“五小”活動在建筑業農民工中的參與程度。圍繞保障性安居工程建設等重大工程和重點項目建設，發揮農民工業余學校平臺作用，立足工地現場，積極開展勞動競賽活動。積極推進“政府主導、企業主辦、工地建校、社會參與”的農民工業余學校建設管理模式，豐富農民工業余學校內涵，將農民工培訓發展與企業戰略發展相結合，形成農民工培訓戰略規劃。
歇工期，除前文述及的培訓提升中心模式外，還應積極鼓勵職業院校參與農民工崗位技能培訓，建立以職業院校、企業和培訓提升中心為載體的職業培訓體系，貫通技能勞動者從初級工、中級工、高級工到技師、高級技師的成長通道。職業院校參與農民工培訓，教學內容應以施工現場面臨的問題為中心，以施工現場需求為主導，簡化高深理論，強化一線應用；教學方法應強調學做結合、理實一體。即在解決問題的同時，使受教育者以理解為中心；借助已知知識教未知知識；先掌握整體（概要），再消化細節。學校培訓需注意：在強化職業技能訓練同時，還應加強職業道德、法律意識等職業素質的培養，使勞動者的技能水平和綜合職業素養同時得以提高。
建筑行業是安全事故高發領域，相對其他行業而言，建筑領域農民工適應崗位需求的專業技能更加匱乏。為此，本著“就業一人、培訓一人”的原則，建立“上崗就業培訓―技能素質提升―安全生產達標”的就業、成才“一條龍”服務模式，是提高農民工就業質量、技能素質和生存能力的根本。同時，農民工崗位技能提升是一項長期而艱巨的任務，只有在制度上保證、政策上支持、形式上創新，才能從根本上實現農民工崗位技能的提升，才能實現我國由人口大國向人力資源強國的轉變，才能統籌城鄉、加快工業化和城鎮化進程。
【參考文獻】
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【基金項目】廣西教育廳廣西高等教育教學改革工程“十一五”第三批立項項目
第8篇：建筑行業調查報告范文
【關鍵詞】實踐教學；一體化理論；教學
1研究目的、意義
基于高職院校學生的培養目標，結合我校自身的特點以及社會主義經濟市場中建筑行業對人才的需求，建筑工程專業學生培養方案中突出體現高職院校學生的實踐動手能力，達到高而專的人才培養目的，使學生畢業同時即能有效的服務于建設單位。在學生的學習過程中非常關鍵的一步是鍛煉學生的實踐能力，同時也是培養專業的高技能工程型技術人才的關鍵。日常的教學過程中需要將理論教學與實踐教學相融合，達到相輔相成的效果，使學生真正地理解原理、掌握技術的基礎上，增強動手能力、實際的操作能力、解決現場問題的能力成為社會需要的具備應用能力的專業型高技能人才。建筑實體模型實訓室能很好的搭建實踐教學和理論教學的橋梁，實現理論和實踐的結合，即實踐與理論教學一體化研究的切合點。充分地激發學生對于所選專業的興趣，提高教學質量。培養出社會需要的高技能的工程人才。
2國內外研究現狀分析
據教育部統計，目前高職院校招生人數和在校生人數均超過普通本科院校招生數和在校生數。高職院校辦學面臨現學生的文化素質參差不齊、教育資源嚴重不足、粗放式的經營模式等諸多問題影響教學質量。這期間，更多因素制約高職院校建設高質量的實訓基地，我國的高等職業教育實踐教學相對滯后。實踐教學是高職教育高技能人才培養和教學內容的不可缺少的教學環節。實踐與理論有機的融合的一體化教學模式是未來高職教育的一個必然發展趨勢。高等職業教育實踐與理論教學一體化體系的構建、實施，應成為重要的研究課題。一體化教學，即將理論教學與實習教學融為一體。實現二個轉變:即從以教師為中心向以學生為中心轉變，變“教會”為“學會”;從以教材為中心的理論教學環節向以培養目標和崗位需求為中心的實踐環節轉變。實現三維一體化:教師一體化，即專業理論課教師與實習指導課教師構成了一體。教材一體化，即理論教材與實習課教材構成了一體。教室一體化，即理論教室和實訓基地、試驗室構成了一體。
3研究內容
(1)了解并掌握建筑實體模型實訓室的基本內容和設施及其使用方法，實現教師一體化及教材一體化。(2)利用建筑實體模型實訓室已有分部工程及節點進行專項與綜合實訓的開發、探索，服務于建筑工程的相關課程，實現教室一體化。(3)通過對建筑模型的研究，激發學生的創造力，敢于嘗試不同的材料、方法對已有方案模型的重塑、變化和推敲。(4)發現、分析、解決問題的能力源于已有知識的運用，學生在實踐教學過程中側重動手能力的訓練和創造性思維開展，著重培養學生理論與實踐相結合，把實踐操作能力有效的提高，課堂理論與施工現場實際狀態在實訓室的環境中融合，教學過程更趨合理。
4研究方法
4．1調查分析法
通過對一定數目的高職院校建筑工程技術專業學生發出調查問卷;對從事建筑工程技術專業教學的教師進行訪談、探討。根據上述撰寫相應的調查報告，分析目前高職院校建筑工程技術專業一體化教學存在的問題及提出改進對策。
4．2文獻研究法
面對著社會對高技能型人才存在著大量的需求狀況，而我國高職院校畢業生卻面臨這就業難的困境。由此角度出發采用文獻研究法，通過理論與案例研究資料，以此分析建筑工程專業一體化教學社會現實意義和發展前景。
4．3個案研究法
在上述調研的基礎上，以實例(我校一建筑實體模型實訓室為實例)開展高職院校建筑工程技術專業一體化教學發展與改革研究。
4．4實驗法
通過對比試驗進行分析討論方案的可行性，對我校建筑工程技術專業實施一體化教學改革，即選取1－2個學期作為實驗期，選取一個實驗班和其他傳統班進行實驗對比，多角度、綜合評價專業一體化教學效果，以此探討實踐與理論一體化教學的發展之路。
5項目主要特色創新
5．1改革教學的方式方法
(1)情景真實，認識直觀:利用實體模型實訓室，按比例進行建造的特點，實現建筑施工過程與學生零距離的接觸。(2)真實操作，增強并有效激發學生實際操作的興趣:模型還原施工現場，學生真實操作，感受施工現場實際情況。學生處理施工現場安全防護、應急處理及解決問題的能力通過實踐環節設置的相應的安全事故、緊急事故和問題現場實操環節得到鍛煉。(3)個人自主學習、團隊合作學習、與多方面探究性學習相結合。(4)互助學習的基礎上，培養學生團隊合作精神以及協作能力。
5．2發掘課程資源方面
(1)重復利用，降低教學成本:實體模型實訓室已經建立，可長期重復使用，大大節省教學成本。同時為和建筑相關專業提供服務。(2)改革課程結構內容和體系。(3)搜集并充分利用教學案例。
5．3增強評價的實踐比重
(1)緊扣專業知識，直擊教學難點:將理論教學過程中抽象的難點具體化，在實踐中解決問題。培養學生的動手意識，鍛煉學生動手操作能力，體現“做”即實踐的環節。(2)增加實踐性作業。例如:制作建筑模型、結構檢測、設計試驗。(3)課程評價開放化，將學生的各種創新能力納入評價的范疇，引入實踐及社會的評價。
參考文獻:
［1］中華人民共和國國務院．國務院關于大力發展職業教育的決定［N］．人民日報，2005－11－10．
［2］辛治洋．世界職業技術教育的發展趨勢［J］．世界職業技術教育，2001(6):1～3．
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［4］李健．高職院校實訓基地建設的若干問題研究［D］．天津:天津大學，2008．
第9篇：建筑行業調查報告范文
關鍵詞：建筑工程；造價預算；控制策略；預算編制；全過程控制
1 建筑工程造價預算控制存在的問題
建筑工程造價預算控制由于受到多方面因素的影響，存在許多問題與不足，具體表現在以下三個方面：
1.1 建筑工程造價預算方法滯后
當今社會發展飛速，建筑行業也不例外，但由于現行的預算方法滯后，通常的基礎是幾年前的價格，造成工程造價出現誤差，根本跟不上建筑行業新材料、新工藝變更涌現的步伐，它還需要定額換算來配合。
1.2 建筑工程造價忽視全過程預算設計
預算管理過程中，由于忽視了項目實施中市場及人為因素影響產生的額外支出，使造價預算的全過程控制工作難以實現。
1.3 建筑工程造價預算的設計變更比較隨意
很多因設計的缺陷，難以實現設計變更的管理，從而難以很好地控制造價預算。另外由于施工階段不完全按照設計進行施工，為了施工方便，偷工取巧，還產生了許多額外支出。
2 建筑工程造價預算控制存在問題的原因
2.1 預算編制不合理
預算編制人員素質普遍低下，由于缺乏相對應的工作經驗，以及在實際工作中投機取巧不認真履行自己的職責，導致各自的業務水平低，這都是預算編制不合理的主要表現。預算編制缺乏科學性和合理性，難以發揮正常的功能和效應，無法對工程建設發揮相應的指導性作用，都是由于缺乏工程情況全面調查，對整個項目工作的研究只停留在表面功夫，加上收集的資料不夠詳細和全面，造成編制的造價預算與實際存在偏差，難以全面反映工程的支出情況，難以對項目的支出費用進行正確的預算的局面。
2.2 工程造價易受其他因素影響
天下萬物都是相生相契的，工程造價也如此。由于建筑工程項目工程涉及面廣，建設時間較長，存在許多不確定因素，常常容易受周圍環境、市場、材料價格等的影響。如果材料價格發生較大的波動，市場存在較大風險，會導致工程造價超過預算編制的情況。正是因為工程造價易受其他因素的影響，充滿著不確定因素，導致在工程建設之初，編制預算計劃對材料價格的波動以及市場存在風險的估計產生誤差。往往使建筑工程造價預算的控制目標難以實現。
2.3 施工單位忽視造價控制
在施工階段，施工單位往往會忽視造價預算的管理和控制。很多單位最后的工程造價都會超出預算，正是由于施工單位缺乏動態跟蹤意識，缺乏對施工階段工程造價的動態控制和管理。
2.4 建筑單位工程管理不善
建筑項目工程建設的場地龐大，施工工序繁多，施工時間也比較長，因而工程項目管理工作起著舉足輕重的作用。一個單位，如果管理較完善，那么工程進度自然迅速，但如果管理不到位，會導致監控和調整工程實施階段的難度加大，還往往會產生額外費用，使超出工程造價預算的情況出現，不利于造價控制。
3 建筑工程造價預算的控制策略
造價預算控制存在的問題嚴重制約工程造價管理的實際情況，也對項目工程建設產生不利的影響，為了加強造價預算控制，提高整個項目工程的經濟社會效益，筆者認為可以采取以下策略：
3.1 建筑工程造價預算編制方面的策略
需要做好以下三個具體方面的工作：第一，必須對項目現場情況進行熟悉。建筑工程造價預算的工作人員首先應熟悉工程項目現場的具體情況，綜合考慮施工組織的特點，編制準確有效地造價預算。當然，在編制工作前，必須要做好準備工作，如對現場勘察，調查施工環境，研究施工方案，熟悉預算定額方法，收費標準從而統一工程量計算規則以及預算價格，收集勘察調查報告、地形測量圖、施工設計圖紙、其他各類標準圖集等等，從而制定有效的具有現實指導意義的預算價格。第二，對價格因素客觀正面的進行分析。在造價預算過程中要客觀地分析價格，并且要留有調整的余地。在費用預算中，建筑工程的材料多因而預算人員要對材料的品種、規格、性能、價格等做相關調查以便熟悉，并且根據市場價格做好材料的控制工作，并留有調整的余地。第三，做好其他相關工作。要為預算編制提前做好準備工作，如熟悉施工圖紙、精確計算工程量，精確套用定額單價等。
3.2 建筑工程項目實施階段的造價預算控制策略
預算人員無法控制的因素，比如自然災害、政治因素等，以及施工組織失誤、技術限制、合同變更等各種人為因素，忽視對造價的控制或者是控制不當，出現不合理的費用支出等都是一個影響工程造價上升的主要原因，而實施階段浪費投資的可能性非常大。因此，要從技術、經濟、合同等多個方面采取相應的措施，切實落實合同造價預算的內容，并將其作為工程造價預算管理的重要環節。為了防止過量和超前支出，做好現場簽證工作，正確計量各種費用，嚴格結算程序，派遣專職人員進行監督，保證各種費用按照計劃發生。如果有超前支出情況的發生，預算人員應該及時向相關部門報告，并采取相應的措施，盡量將工程造價的損失降到最低點。
3.3 建筑工程造價預算調整方面的策略
根據實際情況，做好造價預算的調整工作，盡可能地減少項目變更帶來的影響。由于設計缺陷、業主意愿、客觀條件的變化等往往造成在項目工程施工的過程中，項目變更的情況。事實上，項目變更往往意味著造價預算的變化，因此，預算人員需要做好變更造價預算工作，對隱蔽工程，圖紙外發生的施工項目及時辦理簽證，做好造價預算的調整工作，以便及時掌握和控制項目變更的情況還有可能發生的預算損失并將損失降到最低。
3.4 建筑工程造價預算編制人員方面的策略
工作人員應有較高的要求，因為造價預算控制是一項專門性的工作，涉及多學科知識，綜合性較強，預算人員不僅要掌握預算專業知識，還要熟悉相關的法律法規和政策，了解施工工藝、工程設計工藝結構、材料設備采購、施工投資控制等相關的知識。
4 結語
眾所周知，在工程造價管理中，建筑工程造價預算起著舉足輕重的作用。但是，造價預算由于受到多方面因素影響而在實踐中出現了許多問題與不足，不僅影響建筑工程經濟效益的提高，還嚴重制約著工程造價管理工作的開展進度。故針對出現的問題，認真分析其原因，綜合問題，提出具有高效益的控制對策是當今工程造價管理工作的重中之重。
參考文獻
[1] 曹淑梅.淺析當前工程預算存在的普遍問題[J].黑龍江科技信息，2011，（9）.
