臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度精選(九篇)

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第1篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

第二條本辦法所稱(chēng)臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)是指臨時(shí)占用城市道路及具備城市道路功能的附屬設(shè)施設(shè)置的停車(chē)場(chǎng)或停車(chē)位。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置與管理工作適用本辦法。

第四條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置與管理堅(jiān)持從嚴(yán)控制、科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)一管理，合理收費(fèi)的原則。

第五條市市政市容管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。公安、發(fā)展和改革、城市規(guī)劃、行政綜合執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)管理工作。

第六條市市政市容管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同城市規(guī)劃、公安交通等部門(mén)編制臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第七條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)符合臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置規(guī)劃，確保行人通行和道路暢通。

第八條下列城市道路范圍內(nèi)不得設(shè)置臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)：

（一）道路交叉口及距交叉口規(guī)定范圍內(nèi)的路段；

（二）通行公共交通且未劃分人行道、車(chē)行道的路段，或者公共汽車(chē)車(chē)站站亭、港灣內(nèi)及站牌附近路段；

（三）大型公共建筑周?chē)枭⒓胺阑鹜ǖ溃?/p>

（四）可能損害城市綠地或樹(shù)木的路段；

（五）盲人專(zhuān)用通道；

（六）周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)已設(shè)置公共停車(chē)場(chǎng)或?qū)ν忾_(kāi)放的專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。

第九條在臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)置范圍內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)O(shè)置停車(chē)場(chǎng)的單位，應(yīng)攜帶下列資料向市市政市容管理部門(mén)申領(lǐng)臨時(shí)占用城市道路審批表：

（一）書(shū)面申請(qǐng)；

（二）占道停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理制度；

（三）企業(yè)法人證明。

第十條申請(qǐng)?jiān)O(shè)置臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)的單位，向市市政市容管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)市市政市容管理部門(mén)審核公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)后，方可辦理臨時(shí)占道許可證。

第十一條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)審批程序應(yīng)自受理之日起9日內(nèi)完成，并自發(fā)放臨時(shí)占道許可證之日起3日內(nèi)由市市政市容管理部門(mén)向行政綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)備案。

第十二條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置審批有效期為一年。設(shè)置期滿(mǎn)后，申請(qǐng)人應(yīng)重新提出申請(qǐng)，審批部門(mén)根據(jù)道路變化及停車(chē)場(chǎng)建設(shè)情況決定是否同意繼續(xù)設(shè)置。

不同意繼續(xù)設(shè)置臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向申請(qǐng)人書(shū)面答復(fù)，并說(shuō)明理由。

第十三條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位不得擅自變更占道位置、擴(kuò)大占用面積或改變用途。

確需變更占道位置或面積的，設(shè)置單位應(yīng)向市市政市容管理部門(mén)申報(bào)，并辦理有關(guān)手續(xù)。

第十四條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)需歇業(yè)的，設(shè)置單位應(yīng)提前1個(gè)月告知市市政市容管理部門(mén)，由市市政市容管理部門(mén)組織拍賣(mài)。

第十五條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位合并、分立、變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第十六條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及發(fā)展和改革部門(mén)監(jiān)制的明碼標(biāo)價(jià)牌等懸掛于停車(chē)場(chǎng)醒目位置；

（二）在停車(chē)場(chǎng)醒目位置公布市政市容、公安交通、發(fā)展和改革等部門(mén)的監(jiān)督投訴電話(huà)；

（三）按規(guī)定繳納城市道路占用費(fèi)；

（四）按公安交通管理部門(mén)規(guī)定的時(shí)間開(kāi)閉臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)；

（五）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)；

（六）停車(chē)場(chǎng)工作人員和收費(fèi)人員應(yīng)當(dāng)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志；

（七）按規(guī)定設(shè)置停車(chē)場(chǎng)標(biāo)志、施劃停車(chē)場(chǎng)標(biāo)線(xiàn)，并保持場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)清晰和完整；

（八）維持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放和行駛秩序，防止車(chē)輛丟失、損壞；

（九）禁止超高、超長(zhǎng)、超重等可能造成道路損壞的車(chē)輛停放；

（十）按規(guī)定如實(shí)填報(bào)有關(guān)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料。

第十七條車(chē)輛停放者應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）接受停車(chē)場(chǎng)工作人員的指揮調(diào)度，按照?qǐng)鰞?nèi)交通標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)有序停放車(chē)輛；

（二）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)后關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)；

（三）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)試車(chē)、洗車(chē)和修車(chē)；

（四）按規(guī)定支付機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)（農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)輛除外）；

（五）不得停放載有易燃、易爆、劇毒、放射或污染物品的車(chē)輛。

第十八條有下列情形之一的，市市政市容管理部門(mén)可會(huì)同公安交通管理部門(mén)作出暫停或關(guān)閉臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的決定，并視具體情況退還臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位繳納的城市道路占用費(fèi)；造成財(cái)產(chǎn)損失的，依法予以補(bǔ)償：

（一）因城市道路大修改造或工程建設(shè)，需要挖掘臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)占用的城市道路的；

（二）在臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)占用的城市道路下埋設(shè)的管線(xiàn)發(fā)生故障需要緊急搶修的；

（三）城市道路交通情況發(fā)生變化，臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置影響交通的。

市市政市容管理部門(mén)應(yīng)自作出暫停或關(guān)閉臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)決定之日起3日內(nèi)，向行政綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)備案。

第十九條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)每季度統(tǒng)計(jì)停車(chē)位使用率、設(shè)施完好狀況等情況，并在下一季度5日內(nèi)報(bào)市市政市容管理部門(mén)。

第二十條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置期滿(mǎn)或關(guān)閉的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并通知市市政市容管理部門(mén)檢查驗(yàn)收。

第二十一條因舉辦各類(lèi)大型活動(dòng)，需要在公共廣場(chǎng)和空地、道路等臨時(shí)停放車(chē)輛的，承辦單位提前3日?qǐng)?bào)市市政市容管理部門(mén)審核公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)后，于批準(zhǔn)當(dāng)日將相關(guān)審批手續(xù)向行政綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)備案。

活動(dòng)結(jié)束后，承辦單位應(yīng)盡快疏導(dǎo)車(chē)輛離開(kāi)，恢復(fù)交通通暢。

第二十二條市政市容、公安交通、發(fā)展和改革、行政綜合執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)當(dāng)設(shè)立監(jiān)督投訴電話(huà)，及時(shí)受理對(duì)臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)管理的咨詢(xún)和舉報(bào)，并依法處理。

第二十三條違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由行政綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)依法予以處罰：

（一）擅自設(shè)置臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)的；

（二）擅自改變臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)占道位置或面積的。

第二十四條臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)設(shè)置單位違反規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)的，由發(fā)展和改革部門(mén)依法予以處罰。

第2篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

甲方：___有限公司

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：

一、甲方將 位于最西面約__平方米（見(jiàn)附圖） 停車(chē)場(chǎng)地及其設(shè)施提供給乙方使用，并有償提供辦公樓內(nèi)指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場(chǎng)地使用費(fèi)合共人民幣： 元。本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為合同保證金（即場(chǎng)地押金），甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。

二、場(chǎng)地使用期限自 年 月 日起至____年 月 日止， 場(chǎng)地使用費(fèi)按月繳納，且在每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的場(chǎng)地使用費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方依規(guī)對(duì)停車(chē)場(chǎng)地的車(chē)輛進(jìn)行管理（嚴(yán)禁非乙方車(chē)輛進(jìn)入停放），乙方須予配合。如因乙方原因造成停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)終止本合同。

2、甲方為乙方提供停車(chē)場(chǎng)地的使用管理服務(wù)，乙方在使用過(guò)程中須遵守甲方車(chē)場(chǎng)的管理制度、聽(tīng)從指揮。

3、甲方負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用功能，以及車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作（含宿舍公共地方）并配合和協(xié)助乙方對(duì)外協(xié)調(diào)政府相關(guān)管理部門(mén)的管理及辦理相關(guān)證照。

4、乙方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車(chē)場(chǎng)地停放車(chē)輛，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并對(duì)乙方車(chē)輛進(jìn)行管理，甲方要盡到對(duì)車(chē)輛油和輪胎的保管責(zé)任，如因甲方責(zé)任造成損失的，須予相應(yīng)賠償。

5、乙方車(chē)輛分固定、臨時(shí)停放，固定停放的車(chē)輛應(yīng)提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車(chē)輛，乙方應(yīng)帶車(chē)輛行駛證到甲方處及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。臨時(shí)停放車(chē)輛需乙方確認(rèn)并向甲方門(mén)衛(wèi)報(bào)告。

6、乙方應(yīng)在租用場(chǎng)地內(nèi)停車(chē)，停車(chē)時(shí)車(chē)頭朝外，不在消防安全通道上停車(chē)，不得將車(chē)輛停于停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口處，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

7、乙方車(chē)輛須辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù)，并經(jīng)常檢修車(chē)輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔(dān)由此引發(fā)的相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方擁有該使用場(chǎng)地的合法使用權(quán)，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用，場(chǎng)地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。同時(shí)，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場(chǎng)地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。

五、合同期滿(mǎn)后，乙方仍按本合同約定使用停車(chē)場(chǎng)地并繳納約定的場(chǎng)地使用費(fèi)，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。

六、本合同執(zhí)行過(guò)程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時(shí)生效。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

八、備注： （場(chǎng)地平面圖）

甲方：

甲方代表：

聯(lián)系方式：

年 月 日

乙方：

乙方代表：

聯(lián)系方式

第3篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

關(guān)鍵詞:道路運(yùn)輸;危險(xiǎn)貨物;安全檢查

危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“企業(yè)”)安全檢查就是對(duì)系統(tǒng)的各要素，生產(chǎn)過(guò)程中潛在安全問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)檢查，識(shí)別所存在的危險(xiǎn)性，并提出改正措施，以達(dá)到促進(jìn)安全生產(chǎn)的目的。圍繞危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全檢查項(xiàng)目，本文梳理企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及人員從業(yè)資格、安全生產(chǎn)基礎(chǔ)、從業(yè)人員管理、車(chē)輛、設(shè)施與設(shè)備管理、運(yùn)輸過(guò)程監(jiān)管與應(yīng)急處置，以及事故報(bào)告與處理等方面檢查過(guò)程中所存在的問(wèn)題，并提出相應(yīng)對(duì)策建議。

1企業(yè)安全檢查

企業(yè)安全檢查的目的是為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正人的不安全行為、及時(shí)發(fā)現(xiàn)物的不安全狀態(tài)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和彌補(bǔ)管理缺陷、及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在危險(xiǎn)和危害因素、及時(shí)培育并推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)理念與文化、宣傳貫徹安全生產(chǎn)方針政策、法律法規(guī)和條例。通常企業(yè)安全檢查內(nèi)容可歸結(jié)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍及人員從業(yè)資格，安全生產(chǎn)基礎(chǔ)，從業(yè)人員管理，車(chē)輛、設(shè)施與設(shè)備管理，運(yùn)輸過(guò)程監(jiān)管與應(yīng)急處理，以及事故報(bào)告與處理等6個(gè)方面，也就是，“查思想、查制度、查管理、查隱患、查落實(shí)”，如表1所示。

2主要問(wèn)題

2.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍

(1)企業(yè)不了解所承運(yùn)危險(xiǎn)貨物的類(lèi)別，造成了超出道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的范圍經(jīng)營(yíng)的狀況。(2)辦理《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證》以及《道路運(yùn)輸證》先后順序問(wèn)題，導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)范圍不統(tǒng)一。此外，企業(yè)還存在未年審(檢)的情況。

2.2從業(yè)人員從業(yè)資格

企業(yè)專(zhuān)職安全管理人員未取得從業(yè)資格證，安全管理人員配備數(shù)量不夠，取得證件類(lèi)型不同(例如主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員)，職安全管理人員、駕駛?cè)藛T、押運(yùn)人員和裝卸管理人員等從業(yè)人員未進(jìn)行復(fù)訓(xùn);從業(yè)人員離職，造成從業(yè)人員數(shù)量與企業(yè)危險(xiǎn)品運(yùn)輸專(zhuān)用車(chē)輛數(shù)量不匹配。

2.3安全生產(chǎn)基礎(chǔ)

安全生產(chǎn)基礎(chǔ)涉及安全管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)會(huì)議、安全生產(chǎn)檔案管理等方面。

2.3.1安全管理機(jī)構(gòu)

(1)企業(yè)及分支機(jī)構(gòu)無(wú)相關(guān)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)立文件;安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)組成成員不符合要求;有組成成員變更未及時(shí)更新。(2)無(wú)危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)設(shè)立文件;組成成員不符合要求;有組成成員變更未及時(shí)更新;未進(jìn)行公示。

2.3.2安全生產(chǎn)責(zé)任制度

企業(yè)建立了責(zé)任制度，但是與《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制編寫(xiě)導(dǎo)則》(JT/T913－2014)不符，不符合企業(yè)實(shí)際(崗位職責(zé)等);未簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū);崗位成員對(duì)崗位不熟悉;未進(jìn)行定期考核。

2.3.3安全生產(chǎn)管理制度

企業(yè)制定了安全生產(chǎn)管理制度，但與《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度編寫(xiě)導(dǎo)則》(JT/T912－2014)不符，不符合企業(yè)實(shí)際;安全生產(chǎn)管理制度建立不全面;駕駛?cè)藛T、押運(yùn)人員及裝卸管理人員等從業(yè)人員對(duì)《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度編寫(xiě)導(dǎo)則》(JT/T912－2014)安全生產(chǎn)管理制度不熟悉;安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行力不夠。

2.3.4安全生產(chǎn)會(huì)議

企業(yè)召開(kāi)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組工作會(huì)議(每季度不少于一次)和安全生產(chǎn)工作例會(huì)(每月至少召開(kāi)一次)的頻次不夠;安全生產(chǎn)會(huì)議應(yīng)付了事，甚至未開(kāi);參加安全生產(chǎn)會(huì)議的人員不齊;開(kāi)會(huì)內(nèi)容不符合要求。

2.3.5安全生產(chǎn)檔案管理

各項(xiàng)安全生產(chǎn)檔案建立不齊全、不規(guī)范、不進(jìn)行更新，不符合《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術(shù)要求》(JT/T914－2014)的要求;檔案保存年限不夠。

2.4從業(yè)人員管理

(1)企業(yè)未按照從業(yè)人員安全管理制度程序進(jìn)行從業(yè)人員的管理，例如:未建立從業(yè)人員信息登記表、未經(jīng)過(guò)崗前三級(jí)安全教育培訓(xùn)、日常監(jiān)管不到位(包括不參加安全培訓(xùn)、不參加安全例會(huì)、違法違章違紀(jì)現(xiàn)象嚴(yán)重等)、未幫從業(yè)人員辦理社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)等。(2)企業(yè)未編制培訓(xùn)計(jì)劃和長(zhǎng)期繼續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃，或者建立了并未按計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施的;企業(yè)對(duì)從業(yè)人員未開(kāi)展崗前教育培訓(xùn)，駕駛員及其他從業(yè)人員的崗前教育內(nèi)容(三級(jí)教育內(nèi)容)、時(shí)間不符合要求(或者培訓(xùn)人員不齊全);主要負(fù)責(zé)人(實(shí)際控制人)和分支結(jié)構(gòu)(如有)負(fù)責(zé)人未取得安全資格證書(shū)，或者證書(shū)類(lèi)型不符合要求或未繼續(xù)教育;未建立培訓(xùn)檔案，未對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。

2.5車(chē)輛、設(shè)施與設(shè)備管理

2.5.1設(shè)施設(shè)備

(1)檢查車(chē)輛管理臺(tái)賬，證件不全。(2)現(xiàn)場(chǎng)查看通訊工具、標(biāo)志燈(牌)配備不齊全或失效的，不符合《道路運(yùn)輸危險(xiǎn)貨物車(chē)輛標(biāo)志》(GB13392－2005)的要求;標(biāo)志牌上的危險(xiǎn)貨物品種、類(lèi)別和《道路運(yùn)輸證》不一致。(3)現(xiàn)場(chǎng)查看車(chē)輛經(jīng)常性裝備，車(chē)輛的前風(fēng)窗玻璃刮水器、牽引車(chē)與被牽引車(chē)連接裝置、排氣火花熄滅裝置、罐式車(chē)輛防傾覆裝置、接地裝置、緊急切斷裝置等有不完好現(xiàn)象。(4)詢(xún)問(wèn)駕駛員，對(duì)特殊條件下應(yīng)配備何種裝備(防滑鏈、防滑墊、牽引繩等臨時(shí)性裝備)不了解，或者根本就未配備臨時(shí)性裝備。(5)現(xiàn)場(chǎng)查看隨車(chē)攜帶的安全防護(hù)、應(yīng)急設(shè)備和勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)照安全卡核對(duì)車(chē)輛配備的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)和消防設(shè)施設(shè)備不一致。(6)管理人員不了解機(jī)動(dòng)車(chē)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)和流程不符合要求;企業(yè)對(duì)臨近報(bào)廢車(chē)輛(或8年以上)未采取加強(qiáng)控制措施。

2.5.2動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理

(1)企業(yè)未對(duì)車(chē)載終端進(jìn)行定期檢查;車(chē)輛車(chē)載監(jiān)控不能正常使用或有長(zhǎng)時(shí)間不在線(xiàn)、誤報(bào)警、在途車(chē)輛總體在線(xiàn)率低于80%等未能及時(shí)處理。(2)企業(yè)監(jiān)控平臺(tái)不能進(jìn)行車(chē)輛行駛情況的軌跡回放;平臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)未錄入車(chē)輛技術(shù)檔案信息、未錄入正確的駕駛員信息，或者錄入信息不能實(shí)際對(duì)應(yīng)或錄入資料不全等。(3)監(jiān)控人員不能夠熟練操作監(jiān)控平臺(tái);未對(duì)監(jiān)控異常情況進(jìn)行處理。(4)企業(yè)未落實(shí)監(jiān)控值班制度，不能夠保證車(chē)輛在行駛時(shí)有人員進(jìn)行監(jiān)控;企業(yè)未對(duì)車(chē)輛運(yùn)行情況進(jìn)行24h的監(jiān)控管理。(5)企業(yè)未及時(shí)對(duì)違章行為糾正處理。(6)動(dòng)態(tài)監(jiān)控管理臺(tái)賬建立不齊全，例如:安裝驗(yàn)收記錄、檢查記錄、監(jiān)控記錄、交接班記錄、違法違章處理記錄，或者填寫(xiě)不規(guī)范。

2.5.3停車(chē)場(chǎng)管理

(1)企業(yè)未制定停車(chē)場(chǎng)管理制度，或者建立不規(guī)范;未建立停車(chē)場(chǎng)管理工作記錄(例如:危貨車(chē)輛停放管理、專(zhuān)用停車(chē)區(qū)域管理、警示標(biāo)志管理、相關(guān)設(shè)備管理、車(chē)輛進(jìn)出登記等。(2)場(chǎng)地租賃合同未滿(mǎn)3年、面積不符合要求、場(chǎng)地內(nèi)有影響危化品停車(chē)安全的作業(yè)。(3)具有運(yùn)輸劇毒、爆炸和I類(lèi)包裝危險(xiǎn)貨物專(zhuān)用車(chē)輛的企業(yè):未設(shè)置專(zhuān)用停車(chē)區(qū)域(專(zhuān)用停車(chē)區(qū)域設(shè)置危險(xiǎn)等警示牌，與其他危貨車(chē)輛明顯區(qū)分開(kāi)，通過(guò)場(chǎng)地劃線(xiàn)能明顯的標(biāo)示清楚)，或者標(biāo)示不明顯。(4)停車(chē)場(chǎng)地存在混停現(xiàn)象，未設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。例如，禁止吸煙、禁止煙火。(5)停車(chē)場(chǎng)無(wú)專(zhuān)人值守、現(xiàn)場(chǎng)查看設(shè)施設(shè)備，未配備安全設(shè)施設(shè)備或者配備不符合要求、未建立停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬(包括維護(hù)、保養(yǎng)記錄)。

2.6運(yùn)輸過(guò)程監(jiān)管與應(yīng)急處置

運(yùn)輸過(guò)程監(jiān)管與應(yīng)急處置包括應(yīng)急預(yù)案的制定、應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)、應(yīng)急隊(duì)伍、應(yīng)急裝備、應(yīng)急演練等內(nèi)容。(1)應(yīng)急預(yù)案的制定。應(yīng)急預(yù)案不符合《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術(shù)要求》(JT/T911－2014)的要求，且未。應(yīng)急預(yù)案中未明確安監(jiān)局、公安、醫(yī)院、消防、行業(yè)主管部門(mén)等電話(huà)號(hào)碼。企業(yè)未按照《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案管理辦法》(安監(jiān)總局［2009］第17號(hào)令)要求對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)審，且未明確預(yù)案的修訂頻次或未按頻次評(píng)審。(2)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)。企業(yè)未進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案和生產(chǎn)安全事故預(yù)防、避險(xiǎn)、自救和互救知識(shí)宣傳教育。從業(yè)人員不了解應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容或不熟悉應(yīng)急職責(zé)、應(yīng)急響應(yīng)條件、應(yīng)急程序和應(yīng)急處置方案。(3)應(yīng)急隊(duì)伍。企業(yè)未設(shè)立應(yīng)急救援隊(duì)伍或指定專(zhuān)兼職應(yīng)急救援人員;未明確應(yīng)急救援人員的相關(guān)職責(zé)。企業(yè)未開(kāi)展應(yīng)急救援人員日常訓(xùn)練，且訓(xùn)練內(nèi)容未包含相應(yīng)的體能或技能;未對(duì)應(yīng)急救援人員進(jìn)行考核。(4)應(yīng)急裝備。企業(yè)未配備應(yīng)急救援物資，或者清單和實(shí)際配備情況不對(duì)應(yīng)。企業(yè)未對(duì)應(yīng)急救援物質(zhì)及裝備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)記錄。(5)應(yīng)急演練。企業(yè)未制定應(yīng)急預(yù)案演練計(jì)劃，未組織實(shí)施應(yīng)急演練。應(yīng)急演練結(jié)束后，未對(duì)演練過(guò)程進(jìn)行評(píng)估與總結(jié);應(yīng)急演練效果評(píng)審未對(duì)應(yīng)急預(yù)案提出相關(guān)意見(jiàn);應(yīng)急預(yù)案與應(yīng)急演練內(nèi)容不符。

2.7事故報(bào)告與處理

發(fā)生事故后，現(xiàn)場(chǎng)人員不知如何處置和匯報(bào);企業(yè)不知該怎么上報(bào)，出現(xiàn)瞞報(bào)、遲報(bào)等現(xiàn)象;事故處理記錄不完善，未按照“四不放過(guò)”進(jìn)行事故處理。

3對(duì)策建議

(1)對(duì)照《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄》(2015版)(2015年3月9日正式，2015年5月1日起實(shí)施)、《危險(xiǎn)貨物品名表》(GB12268－2012)、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全技術(shù)全書(shū)》(化學(xué)工業(yè)出版社)，結(jié)合企業(yè)《道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證》經(jīng)營(yíng)范圍，確認(rèn)是否在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)。所有證照統(tǒng)一;根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊髮?duì)證照的年審(檢)。(2)按照30臺(tái)車(chē)輛配備1人的標(biāo)準(zhǔn)配備專(zhuān)職安全管理人員，取得相應(yīng)《安全資格證》，且定期對(duì)其復(fù)訓(xùn);及時(shí)聘用從業(yè)人員，以保證符合運(yùn)營(yíng)條件。(3)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)設(shè)置有文件或資料;組成成員由企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人組成;若有成員變動(dòng)，要及時(shí)更新發(fā)文。(4)成立危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，建立專(zhuān)兼職應(yīng)急救援隊(duì)伍，有機(jī)構(gòu)設(shè)置文件和相關(guān)制度;組成成員由企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人組成;若有成員變動(dòng)，要及時(shí)更新發(fā)文;對(duì)安全管理機(jī)構(gòu)及應(yīng)急救援體系進(jìn)行上墻公示。(5)根據(jù)《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制編寫(xiě)導(dǎo)則》(JT/T913－2014)的要求，結(jié)合企業(yè)實(shí)際，編制安全生產(chǎn)責(zé)任制;每年與各部門(mén)各崗位層層簽訂責(zé)任書(shū);從業(yè)人員加強(qiáng)崗位責(zé)任要求的學(xué)習(xí)，對(duì)照職責(zé)履行自己的義務(wù);定期對(duì)各部門(mén)各崗位進(jìn)行考核。(6)根據(jù)《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術(shù)要求》(JT/T912－2014)的要求，結(jié)合企業(yè)實(shí)際，編制安全生產(chǎn)管理制度;加強(qiáng)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，根據(jù)法律法規(guī)結(jié)合企業(yè)實(shí)際，建立標(biāo)準(zhǔn)要求以外的安全管理制度;從業(yè)人員加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理制度的學(xué)習(xí);定期對(duì)各部門(mén)各崗位進(jìn)行執(zhí)行力的考核。(7)按照《危險(xiǎn)貨物道路運(yùn)輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術(shù)要求》(JT/T912－2014)嚴(yán)格管理，并建立齊全的從業(yè)人員管理檔案(聘用日常管理解聘)，且保存好人員檔案。

4結(jié)語(yǔ)

第4篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

1、確保了小區(qū)上半年無(wú)安全管理事故。

保安部在上半年繼續(xù)腳踏實(shí)地抓好小區(qū)日常安全管理工作的落實(shí)，加強(qiáng)小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督管理，做好經(jīng)常性的安全大檢查，確保了上半年無(wú)偷、盜、消防等安全管理事故，保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。

2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實(shí)。

針對(duì)每階段的情況，保安部對(duì)季節(jié)性和階段性工作提前做好充分準(zhǔn)備，對(duì)元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具詳細(xì)管理方案和計(jì)劃，嚴(yán)抓具體工作的落實(shí)，使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開(kāi)展。

3、積極跟進(jìn)車(chē)輛收費(fèi)的前期準(zhǔn)備工作。

保安部在上半年與各相關(guān)部門(mén)配合積極跟進(jìn)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)前期準(zhǔn)備工作，出臺(tái)停車(chē)場(chǎng)管理制度，制定停車(chē)收費(fèi)管理方案，跟進(jìn)小區(qū)交通道路經(jīng)營(yíng)許可證和收費(fèi)行政批復(fù)工作，現(xiàn)已基本完成。

4、保安管理工作順利開(kāi)展。

根據(jù)公司發(fā)展需要，我部在3月13日開(kāi)始安排保安人員進(jìn)駐，負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的保安管理工作，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況增減崗位，現(xiàn)已由剛開(kāi)始進(jìn)駐時(shí)的4人增加到12人，確保了現(xiàn)場(chǎng)保安管理工作的順利開(kāi)展。

5、在做好本職工作的同時(shí)，努力發(fā)揮“管理員”職能。

保安部在做好日常安全管理工作的同時(shí)，不定期地對(duì)小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進(jìn)行全面巡檢，對(duì)各類(lèi)存在問(wèn)題進(jìn)行記錄匯總，清潔綠化公共設(shè)備設(shè)施，報(bào)各部門(mén)進(jìn)行整改，并跟進(jìn)整改情況.

同時(shí)保安部積極配合各相關(guān)部門(mén)的工作，從物品搬運(yùn)、送水送煤氣到配合各部門(mén)的巡檢、監(jiān)督及臨時(shí)工作等，在保證本職工作的同時(shí)凡保安部力所能及的都主動(dòng)、全力予以配合。保安部實(shí)際上已基本擔(dān)任了一個(gè)“管理員”的職責(zé)，在安全管理工作外配合各部門(mén)所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當(dāng)大的一個(gè)比例。

6、管理制度的調(diào)整和修改完善。

為適應(yīng)管理情況的變化和形勢(shì)的發(fā)展，保安部對(duì)現(xiàn)有的管理制度和操作流程進(jìn)行了大量的調(diào)整，以使制度和操作流程應(yīng)具有實(shí)操性，為保障工作順利有序開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)。

7、內(nèi)部管理方面的進(jìn)步。

（1）保安部在4月份將8小時(shí)工作制調(diào)整為12小時(shí)工作制，有效緩解了招聘壓力和降低人事費(fèi)用支出，解決了05年下半年至06年3月份長(zhǎng)期影響保安部管理的嚴(yán)重缺編、缺崗、積休多問(wèn)題，單個(gè)崗位每月可節(jié)約費(fèi)用650元左右，實(shí)行12小時(shí)工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開(kāi)支超過(guò)5萬(wàn)元。

同時(shí)我部針對(duì)12小時(shí)工作制與8小時(shí)工作制的差異，對(duì)部分管理制度進(jìn)行了適度調(diào)整，以確保在工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)不下降的前提下實(shí)現(xiàn)人事費(fèi)用支出的縮減和促進(jìn)隊(duì)伍穩(wěn)定。

（2）隊(duì)伍穩(wěn)定性增強(qiáng)，保安人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降。06年上半年，保安部把隊(duì)伍的穩(wěn)定列為重點(diǎn)工作來(lái)抓，積極加強(qiáng)與員工的溝通及引導(dǎo)工作，轉(zhuǎn)變員工的心態(tài)和思想，同時(shí)提高管理人員的管理技巧，使人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降，與去年上半年人員流動(dòng)率相對(duì)比降低了近6個(gè)百分點(diǎn)。

（3）上半年，保安部調(diào)整培訓(xùn)思路，原創(chuàng)：培訓(xùn)的重點(diǎn)側(cè)重放在隊(duì)伍的整體形象、禮節(jié)、服務(wù)意識(shí)，以及工作主動(dòng)性、原則性與靈活性的應(yīng)用上，促進(jìn)員工在處理崗位問(wèn)題時(shí)能逐步達(dá)到“理”與“禮”相結(jié)合，“原則性”與“靈活性”相結(jié)合，取得了一定的成效。

二、主要存在的不足和問(wèn)題

1、元月事件，它反映出保安部在以往管理中存在的誤區(qū)、法律意識(shí)的淡薄及處理問(wèn)題時(shí)原則性與靈活性結(jié)合的嚴(yán)重不足，導(dǎo)致工作由主動(dòng)變?yōu)楸粍?dòng)狀態(tài)，給公司造成了極大的損失和影響，這對(duì)保安部是一個(gè)慘痛而深刻的教訓(xùn)，在事件后，雖經(jīng)過(guò)一系列強(qiáng)制性的意識(shí)灌輸和實(shí)操培訓(xùn)，在整體上有所好轉(zhuǎn)，但部分員工在實(shí)操能力上仍比較欠缺。

2、作為安防管理部門(mén)，在確保首要職責(zé)“安全保衛(wèi)”得到有效落實(shí)，保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下，隊(duì)伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度，以及處理問(wèn)題的主動(dòng)性、原則性與靈活性是決定一支隊(duì)伍整體形象與口碑的關(guān)鍵所在，保安部在上半年隊(duì)伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作，雖有一定的進(jìn)步，但離目標(biāo)與要求仍相差甚遠(yuǎn)，員工在實(shí)際操作中不是很順暢，基礎(chǔ)不扎實(shí)，營(yíng)造的氛圍仍不牢固，而做好培訓(xùn)與績(jī)效考評(píng)是解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵所在，這對(duì)于保安部來(lái)講是一個(gè)長(zhǎng)期的工作。

3、智能化系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用效果。

一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài)，二期的智能化系統(tǒng)特別是可視對(duì)講門(mén)禁系統(tǒng)未能如實(shí)得到使用，小區(qū)仍處于依靠人防管理狀態(tài)，這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進(jìn)解決的問(wèn)題。

4、地下停車(chē)場(chǎng)工程問(wèn)題仍未得切實(shí)得到解決。

二期各地下停車(chē)場(chǎng)前期所存在的滲水、漏水、排水問(wèn)題仍較嚴(yán)重，雖經(jīng)多次維修整改，但仍未得到切實(shí)的解決。

三、下半年工作思路

1、將安全管理工作列為第一重點(diǎn)，了解小區(qū)和周邊安全動(dòng)態(tài)，抓好日常安全管理工作的落實(shí)、檢查、監(jiān)督工作，確保小區(qū)的安全與秩序。

2、與員工建立良好的溝通渠道，提高管理能力，加強(qiáng)與員工的溝通，掌握員工動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施，以促進(jìn)保安隊(duì)伍的進(jìn)一步穩(wěn)定。

3、積極配合公司行政管理工作，實(shí)行績(jī)效管理制度，使獎(jiǎng)懲得到有效落實(shí)，以此提高員工的工作積極性與競(jìng)爭(zhēng)力。

4、加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)力度，的計(jì)劃地開(kāi)展培訓(xùn)工作，以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度及處理崗位問(wèn)題的主動(dòng)性和靈活性為主，從而提高部門(mén)的整體素質(zhì)，使保安部在整體上有所突破。

5、全力配合公司發(fā)展需要，加強(qiáng)保安管理工作，確保現(xiàn)場(chǎng)保安管理工作有序開(kāi)展，對(duì)外將積極樹(shù)立保安形象、原創(chuàng)：服務(wù)與管理窗口。

6、實(shí)行小區(qū)出入車(chē)輛收費(fèi)，逐步完善小區(qū)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛管理。

7、加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理工作，確保小區(qū)消防安全。

第5篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書(shū)的使用頻率呈上升趨勢(shì)，協(xié)議書(shū)對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。協(xié)議書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢?為了讓您在寫(xiě)的過(guò)程中更加簡(jiǎn)單方便，一起來(lái)參考是怎么寫(xiě)的吧!下面給大家分享關(guān)于停車(chē)場(chǎng)管理協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀!

停車(chē)場(chǎng)管理協(xié)議書(shū)1

甲方:

乙方 :

為加強(qiáng)本商城機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理,保證商場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)的公共秩序及安全,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就車(chē)輛停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議 :

一、基本情況:

1、 地點(diǎn): ;

2、 車(chē)位號(hào):

3、 收費(fèi)起止日期:20__年9月1日至20__年9月1 日;

4、管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

車(chē)主租用停車(chē)位: 元/ 月/輛,收費(fèi)金額共計(jì)元/ 年/輛;

車(chē)主自購(gòu)?fù)＼?chē)位: 元/ 月/輛,收費(fèi)金額共計(jì) 元/ 年·輛;

5、 本地下停車(chē)場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年9月1日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi)。

二、由甲方負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)的日常管理服務(wù)。管理服務(wù)內(nèi)容包括:

1、秩序維護(hù)

地下停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理,車(chē)輛停放管理,車(chē)輛安全管理,人車(chē)分流管理和車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理;

2、車(chē)場(chǎng)清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí),保持地下停車(chē)場(chǎng)清潔整齊,標(biāo)識(shí)清晰。定時(shí)開(kāi)啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備,保持地下停車(chē)場(chǎng)空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo);

3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),保證地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

4、消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患,嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng);

5、其他

保管簽約車(chē)輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對(duì)本地下停車(chē)場(chǎng)可能發(fā)生的水火險(xiǎn)情制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。

三、管理方式: 本地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一證一卡管理;

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 有權(quán)按政府有關(guān)政策制定停車(chē)管理制度和實(shí)施停車(chē)管理;

2、 有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi);

3、有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 但需提前一個(gè)月通知乙方;

4、有權(quán)對(duì)違反《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》的用戶(hù)予以書(shū)面警告,對(duì)造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任;

5、 有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車(chē)輛采取移動(dòng)、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān);

6、有權(quán)獲取停入本停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛的真實(shí)資料的復(fù)印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權(quán)拒絕乙方將車(chē)輛停入本停車(chē)場(chǎng);

7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車(chē)憑證;

8、有權(quán)拒絕無(wú)車(chē)輛行駛證和無(wú)本停車(chē)場(chǎng)停車(chē)證的車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng),對(duì)無(wú)證車(chē)輛拒絕停放與放行;

9、負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作;

10、負(fù)責(zé)安排專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng);有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為;

五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1 、遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度,遵守《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》;

2、有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評(píng)和建議;

3、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施;服從停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)人員的指揮和疏導(dǎo);

4、提供車(chē)輛真實(shí)資料,并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn);車(chē)輛在本車(chē)場(chǎng)出險(xiǎn)后,憑車(chē)輛保險(xiǎn)合同,有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料;

5、因甲方管理不善造成車(chē)輛丟失的,有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

6、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位,合理停放車(chē)輛;保證不將車(chē)輛停放在車(chē)位以外的其他位置上;保證車(chē)輛停入車(chē)位時(shí)不騎線(xiàn)、壓線(xiàn)、越線(xiàn)或進(jìn)行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車(chē)場(chǎng)管理人員的要求停放;

7、保證車(chē)、證、卡相符,如需更換車(chē)輛須向甲方提出書(shū)面更換車(chē)證申請(qǐng),否則,甲方有權(quán)拒絕車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng);

8、車(chē)位管理采取一車(chē)一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡,不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將

予以沒(méi)收,對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六、其他事項(xiàng):

1、本車(chē)位如被他人車(chē)輛占用,甲方應(yīng)為乙方安排替代車(chē)位,并及時(shí)通知該車(chē)車(chē)主將車(chē)輛移出本車(chē)位;

2、乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用,逾期不繳納,甲方不承擔(dān)乙方車(chē)輛、車(chē)位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛使用本停車(chē)場(chǎng);

3、 乙方不得使用地下停車(chē)證將車(chē)輛停放于小區(qū)地面;

4、地下車(chē)庫(kù)作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定由停車(chē)管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理,并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車(chē)線(xiàn)、車(chē)位號(hào)。任何用戶(hù)不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無(wú)需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失;

5、按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”,如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車(chē)位時(shí),甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車(chē)位用于乙方停放車(chē)輛,乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車(chē)場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車(chē)位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

6、不論乙方車(chē)位是否空置,乙方必須就其車(chē)位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi);

7、乙方出租車(chē)位時(shí),管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納;

8、乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用;

9、乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車(chē)位時(shí),應(yīng)至少提前10 日通知甲方,乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定,有義務(wù)保證承租方、受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議及地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定;

10、乙方在采取出賣(mài)等方式處置所擁有的車(chē)位時(shí),應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應(yīng)持有政府房管部門(mén)批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案。否則該車(chē)位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù);

11、公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還,隨車(chē)位所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù);

12、 乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé);

13、乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》之所有條款,甲、乙雙方均同意,《地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力;

七、地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

1、管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格: 20__.00元/ 年/輛;

2、 管理服務(wù)費(fèi)的交納方式:按年計(jì)費(fèi)交納;

3、如遇政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格,則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn), 但需提前一個(gè)月通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車(chē)場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知》,張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi),按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)用,如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的,本合同繼續(xù)有效;如乙?講話(huà)詞苯荒杉盎蠆蛔愣罱荒篩梅延?,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應(yīng)交回停車(chē)證等停車(chē)手續(xù),結(jié)清本合同項(xiàng)下

停車(chē)場(chǎng)管理協(xié)議書(shū)2

合同編號(hào)：_____________________________

甲方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________ 郵編：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

乙方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________ 郵編：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

鑒于：

1、乙方因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車(chē)人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車(chē)用地，

2、中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車(chē)場(chǎng)租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車(chē)場(chǎng)租用合同，合同如下：

第一條、租借方向出租方租借停車(chē)用地為_(kāi)________平方米，地點(diǎn)：_________。

第二條、交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶(hù)，賬戶(hù)為：_________。

第三條、出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日，

第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_________計(jì)算利息。

第五條、乙方對(duì)其車(chē)輛自己行使保管責(zé)任。

第六條、乙方除了停放其車(chē)隊(duì)的車(chē)輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車(chē)輛保管業(yè)務(wù)。

第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

第八條、乙方延遲兩個(gè)月末交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

第九條、水電費(fèi)由乙方自理。

第十條、租借方對(duì)該土地僅作停車(chē)用地使用，并沒(méi)有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ ________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ ________年____月____日

停車(chē)場(chǎng)管理協(xié)議書(shū)3

甲方：_____

乙方：_____

為了充分發(fā)揮 停車(chē)場(chǎng)的作用，根據(jù)停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定將停車(chē)場(chǎng)實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，乙方自愿承包，為明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時(shí)間為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，財(cái)務(wù)管理權(quán)，人事招聘權(quán)和收益分配權(quán)，在承包期間，乙方有自行轉(zhuǎn)租他人權(quán)。承包期間停車(chē)場(chǎng)內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)不得出賣(mài)，轉(zhuǎn)讓和抵押。承包期滿(mǎn)時(shí)。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

一、承包經(jīng)營(yíng)范圍和地段(停車(chē)場(chǎng)地塊)

1、下首一層固定車(chē)位10間，計(jì)建筑建地面積400平方米。(可自主經(jīng)營(yíng))

2、靠城東路一層店面10間，計(jì)建筑建地面積629平方米。(可做服務(wù)性行業(yè)自主經(jīng)營(yíng))

3、主車(chē)道一條，副車(chē)道一條。

4、傳達(dá)室一個(gè)，在不影響停車(chē)情況下自主經(jīng)營(yíng)。出租車(chē)承包合同二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費(fèi) 萬(wàn)元，承包金分為 年一付，最后 年每年遞增萬(wàn)。如乙方逾期交納則甲方有權(quán)取消乙方承包資格。

三、承包期間，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)可使用停車(chē)、汽車(chē)維修、汽車(chē)美容等其它功能。乙方必須自覺(jué)接受有關(guān)聯(lián)部門(mén)的監(jiān)督管理，遵紀(jì)守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方一概不負(fù)責(zé)任。乙方及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)送財(cái)務(wù)等報(bào)表資料，按規(guī)定如期交納有關(guān)部門(mén)規(guī)定財(cái)務(wù)各項(xiàng)稅費(fèi)。

四、承包期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)，照章辦事獨(dú)立核算。自負(fù)盈虧，乙方應(yīng)在銀行單獨(dú)開(kāi)戶(hù)，貸款和對(duì)處，重新立新幾本。對(duì)前投資建設(shè)債權(quán)債務(wù)由甲方自行處理，乙方概不負(fù)責(zé)。

五、自本合同簽訂后，停車(chē)內(nèi)的水、電費(fèi)，甲乙雙方核對(duì)結(jié)算清楚。承包期間的水、電費(fèi)由乙方自行繳納。

六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)償付乙方違約金壹拾萬(wàn)元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方擅自中止合同，應(yīng)償付甲方違約金貳萬(wàn)元，并交清乙方承包期間應(yīng)交而未交的承包費(fèi)和其他的款項(xiàng)。

七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時(shí)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關(guān)部門(mén)同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

補(bǔ)充：1、乙方需甲乙出具辦理營(yíng)業(yè)證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切后果由甲方負(fù)責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬于乙方。

3、如遇房頂污水等情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)出資維修，嚴(yán)重時(shí)應(yīng)另協(xié)商。

合同簽訂起甲方無(wú)償同意乙方 月裝修期限。

本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。

第6篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

【關(guān)鍵詞】大型機(jī)場(chǎng)；保潔；管理措施

引言

機(jī)場(chǎng)是一個(gè)城市的臉面，到一個(gè)城市首先見(jiàn)到的就是機(jī)場(chǎng)，所以機(jī)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生就很是重要。況且大型機(jī)場(chǎng)相對(duì)的客流量也是巨大的，人來(lái)人往絡(luò)繹不絕，單說(shuō)地面衛(wèi)生就很讓人頭疼，所以要想在如此大人流量的機(jī)場(chǎng)確保機(jī)場(chǎng)的整潔，機(jī)場(chǎng)保潔管理措施就至關(guān)重要。

1、大型機(jī)場(chǎng)保潔的難點(diǎn)

1.1人流之大導(dǎo)致整潔難以保持

作為大型機(jī)場(chǎng)，比如北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港機(jī)場(chǎng)、上海浦東機(jī)場(chǎng)、深圳機(jī)場(chǎng)等都是中國(guó)數(shù)一數(shù)二的大型機(jī)場(chǎng)，每天人來(lái)人往絡(luò)繹不絕，像北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)截至2011年12月31日，年度旅客吐量再度突破七千萬(wàn)人次的大關(guān)，達(dá)到7867萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)6.4﹪，穩(wěn)居亞洲第一、全球第二；全年航班起降達(dá)53.33萬(wàn)架次，同比增長(zhǎng)3﹪。在如此大的客流量的大型機(jī)場(chǎng)，保潔管理的難度就可想而知。

1.2大型機(jī)場(chǎng)保潔的重難點(diǎn)

毋庸置疑，大型機(jī)場(chǎng)在機(jī)場(chǎng)設(shè)施、服務(wù)態(tài)度和保潔程度上都是遙遙領(lǐng)先的，不單是地面干凈程度等表面的保潔衛(wèi)生，還包括物業(yè)管理和停車(chē)場(chǎng)的管理。首先說(shuō)基礎(chǔ)的保潔衛(wèi)生，也是最不好保持又最重要的門(mén)面，每天的清洗就很繁重，這就要求保潔人員每天不定時(shí)的打掃地面衛(wèi)生，看見(jiàn)哪里不干凈及時(shí)清理。還有就是停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的管理，時(shí)時(shí)刻刻都要管理，讓乘客在使用時(shí)方便快捷，不耽誤乘客的時(shí)間。

2、大型機(jī)場(chǎng)的保潔管理原則

2.1以人為本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念

作為一個(gè)服務(wù)行業(yè)，以客人為本是最核心的基本原則，而機(jī)場(chǎng)又不符合其他類(lèi)型的公共場(chǎng)所，它是一個(gè)開(kāi)放性的流動(dòng)公共場(chǎng)所，旅客大多數(shù)都是短短的駐足停留，人員的流動(dòng)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他的公共場(chǎng)所，所以留給顧客的可能僅僅是一瞬間的印象，也就要求了作為一個(gè)機(jī)場(chǎng)的服務(wù)人員，細(xì)心和耐心是必備的素質(zhì)，以一種以人為本的、動(dòng)態(tài)可變的、人性化服務(wù)，滿(mǎn)足旅客的各種合理要求。

2.2規(guī)范化管理原則

大型機(jī)場(chǎng)應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章管理制度，所有員工都要按規(guī)章制度實(shí)行規(guī)范化管理和服務(wù)。每個(gè)員工都要嚴(yán)格執(zhí)行，做到照章辦事，保證工作額質(zhì)量，把人治變?yōu)榉ㄖ危瑢?shí)行“說(shuō)到、做到、記錄到”的程序化操作。實(shí)行管理到個(gè)人、落實(shí)到個(gè)人、責(zé)任到個(gè)人的管理模式，明確每個(gè)部門(mén)的職責(zé)，每個(gè)人的職責(zé)，每個(gè)部門(mén)又不是獨(dú)立的個(gè)體，要互相配合合作交流，體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)的力量。

3、大型機(jī)場(chǎng)保潔管理主要措施

3.1公共區(qū)域保潔措施

機(jī)場(chǎng)作為一個(gè)城市的臉面，而公共區(qū)域又是一個(gè)機(jī)場(chǎng)的臉面，所以就要保持時(shí)刻明亮、整潔、通透、地面、墻面、柱面光潔，玻璃干凈、明亮，但就這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)能做到就非常難，要求保潔人員每時(shí)每刻都要堅(jiān)守在崗位上，看見(jiàn)哪里臟就去以最短的時(shí)間打掃哪里。其次，就是定期進(jìn)行公用物品的消毒更換工作，每月最少一次，對(duì)于經(jīng)常使用觸摸的物品和設(shè)施更要經(jīng)常清潔消毒，比如：扶手欄桿、公用電話(huà)、前臺(tái)柜臺(tái)、衛(wèi)生間門(mén)窗、洗手臺(tái)面等處，而像衛(wèi)生間之類(lèi)的地方則必須每天消毒。

3.2保潔工作應(yīng)急措施

機(jī)場(chǎng)有時(shí)會(huì)發(fā)生突發(fā)性火災(zāi)、暴風(fēng)雨、管道化糞池嚴(yán)重堵塞、污雨水井等事故，這就要求機(jī)場(chǎng)保潔人員隨時(shí)做好應(yīng)急措施，以防臨時(shí)陣腳慌亂。比如：在遇到暴風(fēng)雨雪等天氣時(shí)，保潔人員要及時(shí)清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾、泥、石子及其他雜物；下大雪是，及時(shí)鏟除路面跑道上的積雪，保證地面能夠讓人行走。

4、機(jī)場(chǎng)保潔管理措施的改進(jìn)之處

由于大型機(jī)場(chǎng)的客流量太大，而現(xiàn)在大部分人出行都是乘坐汽車(chē)，所以停車(chē)場(chǎng)應(yīng)該多設(shè)一些停車(chē)位以適應(yīng)如此大的需求量。同時(shí)還要做好停車(chē)場(chǎng)的排水工作，因?yàn)楝F(xiàn)在的停車(chē)場(chǎng)基本都在地下，所以在出現(xiàn)暴雨天氣時(shí)，排水措施一定要及時(shí)到位，不然導(dǎo)致的后果會(huì)很?chē)?yán)重和麻煩；還要保證停車(chē)場(chǎng)的安全，做好防火防盜措施，除了在重要和必經(jīng)之處設(shè)有攝像頭外，還要在一些偏僻的角落設(shè)些攝像頭，以方便管理。

結(jié)語(yǔ)：

機(jī)場(chǎng)作為一個(gè)特殊的公共場(chǎng)所，保潔管理是重中之重，在保障安全的基礎(chǔ)上，還要保持環(huán)境的整潔舒適，服務(wù)的周到細(xì)致，使旅客滿(mǎn)意放心。在保潔工作之前，首先要制定規(guī)范合理周全的保潔管理措施，使工作人員有制度做規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行，不管是室內(nèi)還是停車(chē)場(chǎng)都要安全整，各個(gè)部門(mén)之間也要互相配合交流，以更好的為旅客服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫立軍.道路與機(jī)場(chǎng)設(shè)施管理[M].人民交通出版社.2009.

[2]汪泓，周慧艷.機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理[M].清華大學(xué)出版社.2008.

[3]趙洪元.機(jī)場(chǎng)規(guī)劃與管理[M].中國(guó)民航出版社.2010.

[4]李強(qiáng).大型機(jī)場(chǎng)物業(yè)保潔管理研究[J].物業(yè)管理.2011（5）.

第7篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

【摘 要】本文根據(jù)園內(nèi)安全質(zhì)量管理方面的具體做法，結(jié)合國(guó)內(nèi)外其他動(dòng)物園的安全管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城市動(dòng)物園內(nèi)安全質(zhì)量管理工作原則、職能、內(nèi)容、考核、存在的隱患、應(yīng)急措施等進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，從源頭上預(yù)防和減少不安全事故，杜絕各類(lèi)傷亡事故和防止重大生命財(cái)產(chǎn)損失，全面提升動(dòng)物園的安全質(zhì)量管理水平，希望能為城市動(dòng)物園及其他景區(qū)安全生產(chǎn)提供一定的指導(dǎo)作用。

【關(guān)鍵詞】城市動(dòng)物園 ；安全質(zhì)量管理 ；安全隱患

【Abstract】 according to the specific practices in safety and quality management， combined with the safety management experience of other zoo at home and abroad， a brief analysis of the city zoo in safety and quality management principles， functions， contents， assessment， problems and emergency measures， to prevent and reduce accidents from the source， to eliminate all kinds of accidents and to prevent a major loss of life and property， to enhance the quality management level of safety of the zoo， hoping to provide some guidance for the city zoo and other scenic spots of safety production.

【Key words】 Urban zoo；safety quality management；security risks

安全質(zhì)量管理工作是動(dòng)物園運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中必須常抓不懈的一項(xiàng)重要任務(wù)，必須以高度的責(zé)任心來(lái)對(duì)待，保證游客、動(dòng)物、飼養(yǎng)人員的安全是整個(gè)安全生產(chǎn)工作中的重中之重；其次，園內(nèi)的山林防火也成為了安全管理工作的重點(diǎn)；此外，建設(shè)工程安全管理、游園秩序安全管理及游樂(lè)設(shè)施安全管理等都是常抓不懈的日常管理工作，要始終堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針政策，通過(guò)不斷加強(qiáng)安全管理措施落實(shí)，及時(shí)對(duì)職工進(jìn)行安全思想教育；以全園安全網(wǎng)絡(luò)組織為陣地充分發(fā)動(dòng)群眾；以日常安全生產(chǎn)檢查及安全隱患整改為抓手，從源頭上預(yù)防和減少不安全事故，杜絕各類(lèi)傷亡事故和防止重大生命財(cái)產(chǎn)損失，全面提升動(dòng)物園安全質(zhì)量管理水平。

1.安全質(zhì)量管理總則

1.1安全管理工作貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。

1.2安全工作實(shí)行“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)發(fā)證，誰(shuí)監(jiān)管”的原則。法人代表是動(dòng)物園的安全管理第一責(zé)任人，對(duì)動(dòng)物園的安全工作全面負(fù)責(zé)。

1.3堅(jiān)持專(zhuān)業(yè)工作與群防群治相結(jié)合，人防、技防、物防相結(jié)合，落實(shí)各級(jí)、各崗位安全責(zé)任制和責(zé)任追究制度。

1.4保證安全生產(chǎn)資金投入，配備必要、有效的安全設(shè)施。

2.安全管理組織和職能

2.1 安全管理組織結(jié)構(gòu)

2.1.1建立以法人代表（或人）為組長(zhǎng)，由各部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組.全面領(lǐng)導(dǎo)動(dòng)物園的安全管理工作。

2.1.2建立法人代表對(duì)本單位的安全管理工作負(fù)總責(zé)；分管安全管理的負(fù)責(zé)人協(xié)助主要負(fù)責(zé)人履行本單位安全生產(chǎn)管理職責(zé)；其他領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各自分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)相關(guān)責(zé)任，部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、班組長(zhǎng)、一線(xiàn)操作人員及各聯(lián)營(yíng)單位對(duì)各自工作安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)任。

2.13設(shè)置專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)、配備專(zhuān)門(mén)人員，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，如安全質(zhì)量管理部。

2.2安全管理職能

2.2.1貫徹落實(shí)有關(guān)法律法規(guī)，建立健全各項(xiàng)安全責(zé)任制，明確安全保衛(wèi)機(jī)構(gòu)和管理人員職責(zé)，確定各部門(mén)安全工作職責(zé)和責(zé)任人，開(kāi)展全員安全知識(shí)培訓(xùn)教育，全面提高職工安全防范意識(shí)和技能。

2.2.2按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，管理處與各部門(mén)、各聯(lián)營(yíng)單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。

2.2.3按有關(guān)法律法規(guī)建立健全各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度，至少包括：

a.各類(lèi)安全組織工作條例和例會(huì)制度；

b.各部門(mén)、班組、崗位及各聯(lián)營(yíng)單位安全責(zé)任制度；

c.安全教育培訓(xùn)和持證上崗制度；

d.治安保衛(wèi)制度；

e.值班、值勤制度；

f.安全生產(chǎn)考核和獎(jiǎng)懲制度；

g.出租、承包、合資、合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全管理制度；

h.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度 ；

i.消防和應(yīng)急疏散演練安全管理制度；

j.重點(diǎn)要害部位人員安全管理制度；

k.易燃易爆和危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理制度；

l.事故報(bào)告和處理制度；

m.安全生產(chǎn)檢查制度；

n.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度；

o.安全行車(chē)制度；

p.游樂(lè)設(shè)施安全管理制度；

q.特種設(shè)備安全管理制度。

2.2.4在與安全有關(guān)的場(chǎng)所制定游覽、游玩規(guī)則，設(shè)置安全標(biāo)志。險(xiǎn)峻地段應(yīng)有完善的防護(hù)措施和明顯的警示標(biāo)志，可安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全提示，引導(dǎo)游客活動(dòng)，入口處有安全游覽須知。

2.2.5加強(qiáng)治安管理和危U物品安全管理。經(jīng)常開(kāi)展安全檢查，對(duì)查出的安全隱患應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)限期整改。對(duì)于重大隱患，應(yīng)提出有效措施，確定整改責(zé)任部門(mén)、責(zé)任人和整改期限，并報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施，限期整改到位。

2.2.6積極防范各類(lèi)不法活動(dòng)，及時(shí)處置突發(fā)事故、事件和治安災(zāi)害事件，保證動(dòng)物園游覽秩序和治安秩序良好。

2.2.7制定園內(nèi)各種應(yīng)急防范預(yù)案，定期組織消防和各種突發(fā)事件處置預(yù)案演練。

2.2.8廣泛收集、整理安全信息，建立并保管好安全管理有P檔案。

2.2.9及時(shí)上報(bào)園內(nèi)發(fā)生的安全事故、事件，對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)查明原因和損失情況，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施。

2.2.10安全管理保證體系

見(jiàn)圖1。

3.職工安全培訓(xùn)

3.1各部門(mén)對(duì)新員工及換崗員工進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可上崗。管理處安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)職工進(jìn)行交通、消防等安全知識(shí)教育培訓(xùn)。

3.2對(duì)全體員工進(jìn)行職業(yè)道德和法規(guī)教育，杜絕和減少各類(lèi)安全事故。

3.3法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的工種作業(yè)員工，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)行政主管部門(mén)培訓(xùn)、考核，取得合格證方可上崗。

4.游覽場(chǎng)所安全

4.1園區(qū)內(nèi)公共信息圖形符號(hào)設(shè)置合理，符合有關(guān)規(guī)定。

4.2接待游客量不得超過(guò)規(guī)定容量，應(yīng)急救援措施完善，發(fā)生突發(fā)事件處置應(yīng)迅速及時(shí)。

4.3在假山、駁岸、動(dòng)物場(chǎng)館等游覽危險(xiǎn)地段、水域及有害植物、危險(xiǎn)動(dòng)物的地區(qū)，應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡視、監(jiān)護(hù)，并有明顯的警示標(biāo)志和完善的防范措施。

4.4非游泳區(qū)、防火區(qū)、禁煙區(qū)設(shè)置明顯禁止標(biāo)志。

4.5園區(qū)道路應(yīng)平整、暢通，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修。按有關(guān)規(guī)定設(shè)置禁行、禁停、限速警示等交通標(biāo)志。

4.6園區(qū)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控、有線(xiàn)廣播和無(wú)線(xiàn)通訊網(wǎng)。

4.7各種供電線(xiàn)路架設(shè)，井口、井蓋的安裝等符合規(guī)范，確保游覽和游樂(lè)中游客生命財(cái)產(chǎn)安全。

4.8園區(qū)內(nèi)根據(jù)容量設(shè)置安全出口，并設(shè)置導(dǎo)向標(biāo)識(shí)。園區(qū)內(nèi)配備流動(dòng)巡查人員，游客一旦出現(xiàn)意外情況，及時(shí)組織救助。

5.園區(qū)交通安全

5.1交通游覽車(chē)

5.1.1嚴(yán)格遵守交通安全法規(guī)，駕駛?cè)俗龅桨踩旭偂?/p>

5.1.2抓好車(chē)輛管理，嚴(yán)格執(zhí)行各種機(jī)動(dòng)車(chē)保養(yǎng)、檢修制度。

5.1.3各類(lèi)車(chē)輛按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定路線(xiàn)行駛，行駛做到“三穩(wěn)”（起步穩(wěn)、行駛穩(wěn)、停車(chē)穩(wěn)）、停穩(wěn)開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)走車(chē)，不催促游客上、下車(chē)，嚴(yán)禁超載、超速、超員、酒后駕車(chē)、疲勞駕車(chē)。

5.1.4交通游覽車(chē)駕駛員必須經(jīng)過(guò)國(guó)家指定部門(mén)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，考試合格后持證上崗。

5.2停車(chē)場(chǎng)

5.2.1停車(chē)場(chǎng)地面平整、堅(jiān)實(shí)、清潔、不積水，且便于游客及車(chē)輛出入。

5.2.2停車(chē)場(chǎng)應(yīng)有專(zhuān)人管理，劃出停車(chē)位，留出車(chē)輛進(jìn)出通道。

5.2.3停車(chē)場(chǎng)應(yīng)有醒目圖形符號(hào)標(biāo)志牌，標(biāo)志牌的圖形應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

5.2.4停車(chē)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材，并有專(zhuān)人維護(hù)管理，保證完好、有效。

5.3園區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)道

5.3.1配備專(zhuān)職人員，加強(qiáng)道路交通安全監(jiān)督巡查。發(fā)生交通阻塞時(shí)，及時(shí)做好分流、疏導(dǎo)，維護(hù)交通秩序。在急彎、陡坡、臨崖、臨水等危險(xiǎn)路段，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和安全防護(hù)設(shè)施。各種車(chē)輛應(yīng)按規(guī)定時(shí)間、路線(xiàn)、速度行駛。

5.3.2發(fā)生交通事故時(shí)，園內(nèi)道路交通管理人員應(yīng)配合當(dāng)事人處理交通事故，記錄好發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、駕駛證號(hào)、車(chē)牌號(hào)、保險(xiǎn)證號(hào)、碰撞部位、聯(lián)系方式。當(dāng)事人對(duì)事實(shí)成因無(wú)爭(zhēng)議，且未造成人身傷亡的，當(dāng)事人雙方簽字后，先撤離現(xiàn)場(chǎng)，再自行協(xié)商損害賠償事宜；發(fā)生人身傷亡或當(dāng)事人對(duì)交通事故事實(shí)及成因有爭(zhēng)議的，應(yīng)迅速報(bào)警。

6.園內(nèi)消防安全

6.1各有關(guān)場(chǎng)所應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理設(shè)置消防水源、消防設(shè)施，保證消防通道暢通，并按規(guī)定配備消防器材。

6.2嚴(yán)格貫徹國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制訂消防管理制度，組織消防安全檢查，及時(shí)整改隱患，制訂應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練。

6.3景區(qū)內(nèi)消防器材應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?cè)，專(zhuān)人管理，定期檢查、及時(shí)保養(yǎng)，保持100%完好率。

6.1森林防火安全

6.4.1各重點(diǎn)防火部位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的禁煙、禁火標(biāo)志。

6.4.2配備滅火物資及通訊設(shè)備，加強(qiáng)森林防火值班及巡查。

7.大型活動(dòng)及節(jié)假日安全

7.1大型活動(dòng)制定相應(yīng)的安全工作方案和應(yīng)急預(yù)案。在大型活動(dòng)舉辦前，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)同意，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)毓病脖O(jiān)等部門(mén)審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。在活動(dòng)期間，按規(guī)定配備一定數(shù)量安保人員。

7.2安全出、入口和安全通道應(yīng)增設(shè)明顯的標(biāo)志標(biāo)識(shí)，保證暢通。

7.3配備應(yīng)急廣播、照明和相關(guān)的安全救護(hù)設(shè)施設(shè)備，并確保完好有效。

7.4安全技術(shù)防范設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)與舉辦活動(dòng)規(guī)模要求相適應(yīng)。

7.5大型活動(dòng)、節(jié)假日時(shí)期，動(dòng)物場(chǎng)館、狹窄路段、臺(tái)階等處，出現(xiàn)人員過(guò)多或有緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，要及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取臨時(shí)關(guān)門(mén)閉園、疏散游人等措施，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

7.6舉辦夜間游覽活動(dòng)，須配備應(yīng)急廣播和照明設(shè)備，增加危險(xiǎn)地段的警示牌和巡查次數(shù)。

7.7封閉式夜游活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)做好清園工作。

8.商品、食品衛(wèi)生安全

8.1商店、餐館等衛(wèi)生應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

8.2出售的食品、提供的餐具、飲具、酒具等器皿及生活飲用水應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

8.3餐飲場(chǎng)所工作人員必須持有效健康證上崗。

8.4建立完善糧、油、調(diào)味品、肉制品、乳制品、炒貨、飲料等食品進(jìn)貨查驗(yàn)制度，索證索票制度。外購(gòu)食品應(yīng)有完整的質(zhì)量標(biāo)識(shí)（或證明），銷(xiāo)售商品符合保質(zhì)期限。

8.5如發(fā)生重大食物和職業(yè)中毒以及其他嚴(yán)重影響公眾健康的事件，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9.特種設(shè)備和特種游樂(lè)活動(dòng)安全

9.1動(dòng)物場(chǎng)館的鍋爐、壓力容器、游樂(lè)設(shè)備等國(guó)家指定的特種設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并取得有效證件方可投入運(yùn)行。操作人員須經(jīng)相關(guān)部門(mén)考核合格后持證上崗。

9.2交通游覽設(shè)施及各類(lèi)機(jī)械游樂(lè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，必須公示安全須知，在游樂(lè)活動(dòng)開(kāi)始前，應(yīng)對(duì)游客進(jìn)行安全知識(shí)講解和安全事項(xiàng)說(shuō)明。嚴(yán)禁超員，及時(shí)糾正游客不安全行為。某些活動(dòng)對(duì)游客有健康要求的，應(yīng)在入口處予以警示公布。

9.3使用特種設(shè)備，須建立特種設(shè)備技術(shù)檔案，定期檢驗(yàn)。日常使用狀況、運(yùn)行故障和事故，均須記錄在案。

9.4各類(lèi)特種設(shè)備、設(shè)施在容易發(fā)生危險(xiǎn)的部位，應(yīng)有明顯的警示標(biāo)志。各類(lèi)特種設(shè)備、設(shè)施，必須每日運(yùn)行檢查和定期維護(hù)檢查，保持完好、安全、有效。檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止運(yùn)行，立即整改。

9.5園區(qū)制高點(diǎn)、建筑物、高大游樂(lè)設(shè)施等應(yīng)安裝防雷設(shè)備。每年雷雨季節(jié)前進(jìn)行檢測(cè)維修，保證完好有效。

9.6森林冒險(xiǎn)、拓展、攀巖、騎馬、垂釣、游客與動(dòng)物互動(dòng)等特種游樂(lè)活動(dòng)必須制定游樂(lè)安全事項(xiàng)說(shuō)明。服務(wù)人員應(yīng)注意監(jiān)護(hù)，嚴(yán)格按操作程序作業(yè)，防止意外發(fā)生。

10.生產(chǎn)安全

10.1園區(qū)生產(chǎn)必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)組織實(shí)施。

10.2變電室、空調(diào)機(jī)房、電話(huà)總機(jī)房等要害部位應(yīng)建立24h值班制度，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

10.3建立安全用電制度，嚴(yán)禁違章用電，保證用電安全。

10.4建立配電裝置清潔和檢修制度。室外配電裝置每半年檢修一次，室內(nèi)至少每年檢修一次。

10.5安裝或移動(dòng)電氣設(shè)備，必須由持有效證件的電工按照安全操作規(guī)程作業(yè)。

10.6所有電氣設(shè)備均應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置。

10.7動(dòng)用明火、電氣焊，須向安全管理職能部門(mén)申請(qǐng)動(dòng)火證，動(dòng)火證限一次有效。

10.8園區(qū)施工，應(yīng)設(shè)有明顯的施工標(biāo)志，并有防護(hù)隔離措施。

11.突發(fā)事件應(yīng)急救援

11.1設(shè)有為游客服務(wù)的緊急醫(yī)護(hù)室，并備有醫(yī)護(hù)人員和必要的搶救設(shè)備。

11.2園區(qū)應(yīng)制定以下預(yù)案并實(shí)施演練：

11.2.1防踩踏突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

11.2.2游樂(lè)設(shè)施突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；

11.2.3防臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案；

11.2.4園事活動(dòng)及假節(jié)日安全保衛(wèi)方案；

11.2.5反恐防暴應(yīng)急預(yù)案；

11.2.6動(dòng)物逃籠應(yīng)急預(yù)案；

11.2.7火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案；

11.3應(yīng)為涉及人身安全的特種旅游項(xiàng)目、客運(yùn)架空索道、纜車(chē)、危險(xiǎn)游樂(lè)項(xiàng)目操作人員和游客投保旅游人身意外傷害險(xiǎn)。

12.安全質(zhì)量考核與評(píng)定

12.1考核原則

12.1.1動(dòng)物園法定代表人對(duì)本單位安全工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；安全工作部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本單位安全工作負(fù)具體責(zé)任。

12.1.2安全質(zhì)量管理實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理、逐級(jí)考核的制度。

12.2考核內(nèi)容及辦法

12.2.1@區(qū)安全質(zhì)量考核，需作完善記錄歸檔。

12.2.2管理處考核部門(mén)， 部門(mén)考核班組， 員工考核為日常工作。

12.2.3園區(qū)應(yīng)結(jié)合年終安全檢查，進(jìn)行一次安全質(zhì)量自我評(píng)定檢查，發(fā)揚(yáng)成績(jī)，整改隱患，落實(shí)安全資金投入，確保安全質(zhì)量達(dá)到等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

12.2.4管理處對(duì)各部門(mén)安全考核結(jié)果與各部門(mén)季度獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效掛鉤。獎(jiǎng)懲制度掛鉤。安全制度落實(shí)，安全形勢(shì)平穩(wěn)，有關(guān)人員應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)；發(fā)生重特大責(zé)任事故，須追究有關(guān)人員法律責(zé)任。

參考文獻(xiàn)：

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[2]《中華人民共和國(guó)消防法》

[3]《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》國(guó)務(wù)院令376號(hào)

[4]《風(fēng)景名勝區(qū)安全管理標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)部建城（1995）159號(hào)

[5]《旅游業(yè)安全管理辦法》 公安部 1990年2月20日

[6]《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局第13號(hào)令2000年6月29日

[7]《江蘇省公共場(chǎng)所治安管理?xiàng)l例》

[8]《江蘇省安全生產(chǎn)條例》

第8篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

為確保管理處正式接管小區(qū)物業(yè)以后，各項(xiàng)工作能夠穩(wěn)妥有序的開(kāi)展，達(dá)到《物業(yè)服務(wù)合同》約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，管理處（籌）根據(jù)物業(yè)公司與甲方的合作意向，以《物業(yè)服務(wù)合同》（草稿）和《物業(yè)管理方案》（草案）為基礎(chǔ)，重點(diǎn)從清潔、保安、設(shè)備、綠化等綜合服務(wù)和日常管理方面做好各項(xiàng)籌備工作，具體從以下幾個(gè)方面開(kāi)展：

一、基本籌備工作

基本籌備工作主要指管理處開(kāi)辦計(jì)劃，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、調(diào)配管理處日常運(yùn)作所需的設(shè)備、用具等，使管理處具備辦公和為甲方提供服務(wù)的硬件環(huán)境。具體包括以下內(nèi)容：

（1）辦公設(shè)備的配置（辦公桌、椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、文件柜等）；

（2）日常辦公用具的準(zhǔn)備（辦公用品采購(gòu)、公章雕刻等）；

（3）管理處工作人員的服裝制作（含胸卡等）；

（4）護(hù)衛(wèi)、清潔等臨時(shí)工作人員的住宿（包括宿舍、床架、床上用品等，如有需要，還應(yīng)考慮以上人員的伙食，如煤氣灶、煤氣罐等）；

（5）維修保養(yǎng)工具的配置。

說(shuō)明：管理處（籌）應(yīng)結(jié)合甲方及自身的實(shí)際情況，對(duì)以上計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。

二、制度建立工作

健全的制度是管理處規(guī)范運(yùn)作的基礎(chǔ)。管理處在接管期間應(yīng)高度重視各項(xiàng)制度的健全工作，以公司管理部制定的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文本》為指導(dǎo)，盡快完善管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。在制度未出臺(tái)之前，管理處可采取召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議、形成會(huì)議紀(jì)要的方法來(lái)臨時(shí)規(guī)范各項(xiàng)工作，一旦時(shí)機(jī)成熟，就應(yīng)形成制度。具體實(shí)施包括以下幾個(gè)方面：

1、管理處各崗位的崗位職責(zé)。包括：主任崗位職責(zé)、副主任崗位職責(zé)、各部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)和各基層崗位的崗位職責(zé)等。

2、管理處日常管理制度。包括：公文管理、印章管理、電腦管理、會(huì)議管理、財(cái)務(wù)管理、考勤管理、值班管理、收費(fèi)管理、投訴管理、人事管理、維修管理、員工請(qǐng)休假管理、員工儀表儀容及行為規(guī)范管理、員工考核管理、員工宿舍管理等。

3、管理處清潔工作手冊(cè)。包括：管理處清潔質(zhì)量監(jiān)管辦法、各崗位清潔工作標(biāo)準(zhǔn)、各崗位清潔工作程序等。

4、管理處保安工作手冊(cè)。包括：管理處保安工作管理規(guī)定、管理處保安崗位設(shè)置、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、各崗位工作程序、保安巡檢路線(xiàn)圖、人員出入管理規(guī)定、人員來(lái)訪(fǎng)接待管理規(guī)定、人員來(lái)訪(fǎng)接待流程圖、車(chē)輛出入管理規(guī)定、物品出入管理規(guī)定、保安裝備使用管理規(guī)定、保安交接班管理規(guī)定、保安交接班程序、保安隊(duì)隊(duì)列訓(xùn)練內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、文明執(zhí)勤用語(yǔ)等。

5、管理處設(shè)備管理工作手冊(cè)。包括：管理處設(shè)備管理規(guī)定、設(shè)備臺(tái)帳、各設(shè)備的操作規(guī)程、各設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃、各設(shè)備的維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、各設(shè)備故障緊急處理措施等。

6、管理處綠化管理工作手冊(cè)。包括：管理處綠化管理規(guī)定、綠化植物臺(tái)帳、各植物的習(xí)性及養(yǎng)護(hù)方法、各植物的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、各植物的養(yǎng)護(hù)記錄等。

7、管理處緊急情況應(yīng)急處理程序。包括：常用電話(huà)號(hào)碼、火災(zāi)應(yīng)急處理程序、治安緊急情況應(yīng)急處理程序、停電應(yīng)急處理程序、停水應(yīng)急處理程序、水浸應(yīng)急處理程序、液化石油氣泄漏應(yīng)急處理程序、新風(fēng)機(jī)防毒應(yīng)急處理程序、電梯停梯困人應(yīng)急處理程序、臺(tái)風(fēng)應(yīng)急處理程序、盜警應(yīng)急處理程序、急救應(yīng)急處理程序、其他應(yīng)急處理程序等。

說(shuō)明：管理處應(yīng)根據(jù)各綜合服務(wù)的外包/內(nèi)管情況對(duì)各綜合服務(wù)的工作手冊(cè)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、員工崗前培訓(xùn)

管理處要針對(duì)各崗位的特點(diǎn)，對(duì)管理處員工（包括正式工、外聘工、臨時(shí)工）的工作能力進(jìn)行評(píng)估，有針對(duì)性的開(kāi)展崗前培訓(xùn)，主要有以下幾個(gè)方面：

1、管理處全體員工：物業(yè)公司發(fā)展史、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、小區(qū)基本情況、小區(qū)內(nèi)設(shè)備（供水、供電、排水、消防、運(yùn)載、弱電等）情況、甲方基本情況、物業(yè)管理各綜合服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及要求、常用禮儀禮節(jié)、常用禮貌用語(yǔ)等；

2、清潔工：清潔保養(yǎng)方法、清潔工作標(biāo)準(zhǔn)、清潔工作程序；

3、保安員：各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、各崗位工作程序及相關(guān)的管理規(guī)定學(xué)習(xí)、監(jiān)控及消防系統(tǒng)操作培訓(xùn)等；

4、綠化工：綠化養(yǎng)護(hù)方法、綠化工作標(biāo)準(zhǔn)、綠化工作程序等；

說(shuō)明：崗前培訓(xùn)的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

四、綜合服務(wù)實(shí)施的準(zhǔn)備工作

1、清潔準(zhǔn)備工作

（1）外包：如清潔外包，管理處則只需按照《合同》約定的清潔衛(wèi)生范圍和標(biāo)準(zhǔn)，明確各崗位的范圍及職責(zé)，制定清潔月度工作計(jì)劃和完善相應(yīng)的監(jiān)管措施即可。

（2）自管：如清潔工作由管理處自己負(fù)責(zé)，除明確各清潔崗位的范圍及職責(zé)、制定清潔月度工作計(jì)劃和完善相應(yīng)的監(jiān)管措施以外，還需要進(jìn)行相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備和清潔物料準(zhǔn)備、每月清潔物料消耗測(cè)算及跟蹤、人員招聘、人員服裝、崗前培訓(xùn)等。

2、保安準(zhǔn)備工作（由于物業(yè)公司接管小區(qū)均自建護(hù)衛(wèi)隊(duì)，故不列出外包工作內(nèi)容）

（1）自衛(wèi)警械、對(duì)講機(jī)等裝備的購(gòu)買(mǎi)或調(diào)配；

（2）保安崗位設(shè)置、排班等；

（3）明確巡檢時(shí)間、巡檢頻度、巡檢路線(xiàn)及相應(yīng)的巡檢簽卡的設(shè)立；

（4）強(qiáng)化隊(duì)列訓(xùn)練（重點(diǎn)突出崗位形象訓(xùn)練）；

（5）崗前培訓(xùn)。

3、綠化準(zhǔn)備工作

（1）建立區(qū)內(nèi)綠化植物臺(tái)帳；

（2）綠化崗位設(shè)置、排班等；

（3）按照綠化工作標(biāo)準(zhǔn)和綠化工作程序明確每日、每周、每月、每季的綠化工作任務(wù)；

（4）崗前培訓(xùn)。

5、設(shè)備準(zhǔn)備工作

（1）根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料（如甲方未能提供資料，則需要工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看了解），對(duì)區(qū)內(nèi)的供電、供水（水池）、排水、弱電、運(yùn)載、新風(fēng)、消防、避雷、有線(xiàn)電視等系統(tǒng)的機(jī)器設(shè)備、線(xiàn)路和管渠走向進(jìn)行實(shí)地對(duì)照，并建立相應(yīng)的設(shè)備臺(tái)帳和設(shè)備卡片；

（2）根據(jù)各設(shè)備的運(yùn)行、使用狀況，制定合理的保養(yǎng)、維修及定期檢查計(jì)劃；

（3）根據(jù)各設(shè)備的情況，做好設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄；

（4）崗前培訓(xùn)。

6、停車(chē)場(chǎng)及整改建議

（1）停車(chē)場(chǎng)管理。熟悉區(qū)內(nèi)車(chē)輛的號(hào)牌、車(chē)型、車(chē)主姓名及單位，對(duì)停車(chē)場(chǎng)周邊的安全隱患進(jìn)行重點(diǎn)防范，并及時(shí)進(jìn)行整改。

（2）整改建議。對(duì)建筑主體及附屬設(shè)備存在的缺陷或不完善的地方，提出整改建議。

五、其他準(zhǔn)備工作

1、辦公區(qū)

辦公區(qū)除了要做好以上四項(xiàng)基本的準(zhǔn)備工作以外，還須重點(diǎn)做好與甲方職能部門(mén)的溝通工作，對(duì)甲方負(fù)責(zé)后勤工作的重點(diǎn)科室、重點(diǎn)人員進(jìn)行了解、熟悉，根據(jù)甲方的實(shí)際情況建立適當(dāng)?shù)臏贤ㄇ溃_保雙方能夠及時(shí)溝通，使信息及時(shí)反饋，為雙方進(jìn)一步的合作打下基礎(chǔ)。

第9篇：臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)管理制度范文

一、公用房產(chǎn)設(shè)施

（一）公用房產(chǎn)設(shè)施范圍

局機(jī)關(guān)大院地面以上所有設(shè)施；住宅區(qū)內(nèi)的換熱站、變電室、傳達(dá)室、廁所、公共圍墻、綠地、室外管線(xiàn)、道路等房產(chǎn)設(shè)施；養(yǎng)路費(fèi)征稽辦辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、未售出的商住房、廁所等公用部分的地面以上所有設(shè)施；大橋收費(fèi)站辦公區(qū)、收費(fèi)區(qū)地面以上所有設(shè)施，瀝青庫(kù)辦公和生產(chǎn)區(qū)地面以上所有設(shè)施；各養(yǎng)護(hù)分站地面以上所有設(shè)施；原養(yǎng)雞場(chǎng)、葛針園苗圃場(chǎng)地及地面以上所有附屬物；屬于公路局的其他房產(chǎn)設(shè)施等。

（二）公用房產(chǎn)設(shè)施的管理與分工

全局干部職工都有管理和維護(hù)公路局公用房產(chǎn)設(shè)施的義務(wù)，為職工提供良好的工作和生產(chǎn)環(huán)境，保證公路事業(yè)健康發(fā)展。

1、公用房產(chǎn)設(shè)施按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)管理，誰(shuí)維護(hù)”的原則，統(tǒng)一管理，責(zé)任包干。做到設(shè)施完整，功能齊全，清潔衛(wèi)生，使用有效。凡因管理不善造成人為損壞、丟失、污染等后果者，一律由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。責(zé)任單位：各科室、單位；監(jiān)督單位：局行政科。

2、空余房產(chǎn)的管理：為盤(pán)活資產(chǎn)，增加效益，空余房產(chǎn)、地產(chǎn)，經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究，可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)實(shí)行對(duì)外租賃，避免資源浪費(fèi)。對(duì)無(wú)使用和保存價(jià)值的廢舊設(shè)施、設(shè)備、材料等，必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)工作小組鑒定，報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)研究批準(zhǔn)后，按照市場(chǎng)價(jià)格，由公路局組成專(zhuān)門(mén)工作小組，公開(kāi)招標(biāo)，統(tǒng)一拍賣(mài)。嚴(yán)禁個(gè)人私自處理各種報(bào)廢物品，否則由當(dāng)事人退還所賣(mài)物品并加倍予以處罰。責(zé)任單位：行政科、財(cái)務(wù)審計(jì)科。

二、個(gè)人房產(chǎn)設(shè)施

根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)管理制度規(guī)定，個(gè)人房產(chǎn)設(shè)施管理與維修的責(zé)任，一律由住戶(hù)本人自行承擔(dān)。

1、個(gè)人承擔(dān)的維修范圍：個(gè)人住房及住房?jī)?nèi)的各種設(shè)施（含底層有小院住戶(hù)的圍墻以?xún)?nèi)的地面附屬物）；地下室及其設(shè)施；獨(dú)用的儲(chǔ)藏室及其設(shè)施；水、電、煤氣表（含）以?xún)?nèi)的管、線(xiàn)及其有關(guān)設(shè)施；室內(nèi)除共用部分以外的暖氣管道、散熱器、閥門(mén)及其有關(guān)設(shè)施。以上個(gè)人住房及其設(shè)施的維修，在公路局人員和時(shí)間允許的情況下，可請(qǐng)求幫助，文秘站網(wǎng)-但所需材料費(fèi)用由住戶(hù)個(gè)人承擔(dān)。

2、公路局承擔(dān)的維修范圍：水、電、煤氣、暖氣等計(jì)量器具（不含）以外的主管（線(xiàn)）及共用管線(xiàn)；下水道室內(nèi)垂直部分的主管道及室外管道；樓房（含底層有小院住戶(hù)的圍墻以外的地面附屬物）以外的散水、道路、綠地、場(chǎng)地、落水管、避雷針、化糞池、排水溝、路燈、公共圍墻及其它公用設(shè)施。

三、有關(guān)規(guī)定

1、樓梯道等公共部分的管理，由使用和受益者共同承擔(dān)并負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等義務(wù)。樓梯道和個(gè)人圍墻以外不得長(zhǎng)期停放和堆放各種物品，樓外及個(gè)人圍墻以外的場(chǎng)地由局統(tǒng)一規(guī)劃和綠化，不得私自種植樹(shù)木、蔬菜和花草。否則將予以清除，所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

2、在本局家屬院居住的職工，必須服從公路局的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理制度，自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序，積極配合管理人員抄表、維修等工作。

3、不得擅自改變個(gè)人住房結(jié)構(gòu)，不得在住宅區(qū)亂搭亂建臨時(shí)或永久性設(shè)施。否則，由此造成的一切后果均有當(dāng)事人承擔(dān)。

4、本局家屬院住戶(hù)安裝空調(diào)等大功率家用電器，必須報(bào)局行政科批準(zhǔn)后實(shí)施，否則加倍收取電費(fèi)。

5、本局家屬院住戶(hù)安裝太陽(yáng)能時(shí)，不得破壞房頂放水層和隔熱層，太陽(yáng)能的上水管道必須通過(guò)煙道布設(shè)，不得在室外，違者將予以拆除，造成的一切損失均由當(dāng)事人承擔(dān)。

6、嚴(yán)禁私自將個(gè)人住房向社會(huì)轉(zhuǎn)賣(mài)、租賃，確保住宅區(qū)安全。違者將收回住房，并予以停水、停電。造成的一切損失均由當(dāng)事人自行承擔(dān)。