綠色建筑的目的精選(九篇)

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第1篇：綠色建筑的目的范文

關鍵詞：建筑；工程項目；綠色施工；管理

建筑業在今年來飛速發展，但發展中也出現了一些問題，其中環境問題就成為了其發展的瓶頸。為了使建筑業能展現更好的前景，能繼續發展，綠色施工應運而生。隨之而來的是建筑工程項目的綠色施工管理問題。那么該如何就建筑工程項目的綠色施工進行管理呢？

1 什么是建筑工程項目的綠色施工

綠色施工是指在建筑工程項目中，用科學的方法來實現資源節約的最大化，同時減少對環境的不良影響。除了節約資源，能源的節約也在綠色施工的范疇內。簡單來說，綠色施工就是在施工時用技術或者科學的管理來節約用水、用電、用地、用材以及保護環境，可以將其簡稱為“四節一環保”。而環境保護不僅僅是減少廢氣廢水以及廢渣的排放，還有建筑工程施工時的噪音也應當予以控制，使其不對人們的正常生活造成影響。除了噪音，建筑工程施工時的揚塵也是一大問題。針對這個問題，秉著綠色施工的理念，施工方應增加施工工地的植被覆蓋率及每日定時灑水，植物能吸收揚塵，灑水能使空中的揚塵吸附在水珠上降落下來。

綠色施工的內容不僅僅是上文提到的這些，它還關系到社會與經濟發展之間的問題。建筑工程項目的施工應與社會的需要掛鉤，應使需求與供應達到一個相應的平衡。有時候建筑工程項目的施工需要利用建筑用地以外的其他用地，比如山丘。要實現綠色施工，就要注意生態問題。在施工時應避免給生態環境造成不利的影響。以上提到的這些，都是綠色施工的內容。

2 建筑工程項目為什么要綠色施工

2.1 建筑工程項目的綠色施工有益于社會的可持續發展。在建筑工程項目的施工中，資源和能源的消耗是非常大的。除此之外，在施工過程中產生的廢水、廢料以及揚塵都對環境有很大的污染。建筑工程項目只有綠色施工才能保證資源能源的合理利用，避免浪費，才能保證環境不受施工的不良影響，才能有益于社會的可持續發展。

2.2 建筑工程項目的綠色施工有益于建筑業的發展。上文已經提及過，環境問題是建筑業發展的瓶頸。而建筑工程項目的綠色施工提倡的是建筑施工與資源、能源以及環境相協調。只有通過綠色施工突破了環境這個瓶頸，建筑業才有可能發展。

2.3 建筑工程項目的綠色施工有益于建筑工程成本的減少。建筑工程項目的綠色施工講究節約資源、節約能源。也許有人會認為要實現綠色施工勢必要增加建筑工程項目的成本，其實不然。舉個例子，2008年的奧運會就秉承了建筑工程項目綠色施工的理念，其建成后的結果令人十分滿意，節約了資源能源的同時又沒有對環境造成不利的影響，而且建成的建筑物非常美觀耐用。如果建筑公司能像2008年奧運會的建筑建設一樣，根據綠色施工的思想來事先用科學的方法策劃好，算出最佳的耗能、耗材方案，那么建筑工程項目的施工既能節省成本，又能迎合綠色施工的理念，這樣豈不是一舉兩得，何樂而不為呢？

3 建筑工程項目管理的現狀

3.1 過多的資源能源消耗以及建筑垃圾的產生。現在的大多數建筑公司只注重建筑的安全以及能否在預計時間內完成，不會關心資源、能源以及環境的問題。

據有關部門調查，建筑工地每年所消耗的自然資源占人們日常生活所消耗的自然資源的百分之四十。除了資源的消耗過多，建筑工地每年能源的消耗也驚人地占到了人們日常生活的百分之四十以上。與資源和能源的消耗成正比的是建筑工地垃圾的增長，建筑垃圾同樣也占到了人們日常生活所制造的垃圾的百分之四十。人們本想建立一個和諧的環境，但建筑工地所產生的資源能源的消耗以及對環境的負面影響與人們的愿望背道而馳，這些都有違于可持續發展的要求。

3.2 對生態環境的負面影響。建筑公司為了能順利完成建筑工程項目的建設，將山丘、草原等非建筑用地進行開墾使其變成建筑用地。就在我身邊，我曾親眼看到推土機在山坡上工作，山丘上的樹被連根挖起，綠色的地皮被鏟掉，露出黃褐色的光禿禿的土壤。

山丘上的樹木以及草皮有凈化空氣、防止水土流失以及保護生物的多樣性等生態作用，而將其改造為建筑用地不僅失去了山丘上原來所具有的生態作用，而且使人們失去了生態景觀。破壞這些就為了建筑工程的項目，這有違于綠色施工的理念。

4 如何實現建筑工程項目的綠色施工管理

4.1 樹立綠色施工的理念。俗話說，工欲善其事必先利其器。要實現建筑工程項目的綠色施工管理，就要先樹立綠色施工的思想。只有樹立了綠色施工的理念，其他促進建筑工程項目的綠色施工的措施才能有機會實施。政府應該加大《環境保護法》的執法力度，積極宣傳環境的保護以及資源能源的合理利用。政府還應鼓勵建筑公司使用水煤氣這類的清潔能源，對節能技術的研究進行扶持。除此之外，政府還要敦促建筑公司進行節約節能的設備改造，對帶頭的建筑公司予以表揚。建筑公司要灌輸綠色施工的理念給員工，讓他們明白建筑工程項目的施工要注意的不僅僅是安全與成本，還應該注意節約資源能源以及一系列施工后會給環境帶來的影響，要強化員工綠色施工的思想。

4.2 建立綠色施工的體系。民間有句話：光說不練假把式。綠色施工不能僅僅只是一個口號，還應當真正落到實處。那么，綠色施工的體系如何建立呢？

與綠色施工有關并不是只有建筑工程項目的施工單位，還有設計單位、建設單位以及監理單位。可以說，綠色施工滲透在整個建筑工程項目中。設計單位在設計時，需要考慮是否與人口、資源以及生態環境相協調。在規劃的時候，要明確清楚建筑用地不能靠犧牲山丘綠地來換取，建筑工程項目的施工要走可持續發展路線，不能只注重眼前的一點利益而忽略了以后帶來的影響。對于建設單位，綠色施工有益于其節省錢財，能節約建筑工程項目施工的成本。而監理單位需運用專業的技術與知識，解決關于綠色施工的相關工程技術問題，幫助施工單位實現綠色施工。施工單位除了單一的施工以外，還可在其單位內部選取懂得綠色施工的人員，建立相應的綠色工程的負責小組，由小組來指揮，這樣方能更好地實現建筑工程項目的綠色施工的管理。

建筑工程項目的綠色施工不是一個個獨立單位的事，而是在各個單位各盡其職的基礎上再進行團隊合作，單位之間進行互助。

5 結語

資源與能源都是不可再生資源，在其越用越少的今天，節約勢在必行。而每當聽到工程項目施工，總會想起環境的污染，加上建筑業又是高耗能高消耗的行業，建筑工程項目施工更不會給人留下好印象了。但建筑工程項目的綠色施工能解決這一問題。在上文，我就綠色施工是什么，為什么要綠色施工等問題進行了解釋，對建筑工程項目管理的現狀以及如何實現建筑工程項目的綠色施工管理進行了探討。

參考文獻

第2篇：綠色建筑的目的范文

[關鍵詞] 綠色建筑；全壽命周期；成本管理績效；

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

1 引言

當前世界經濟的發展伴隨著資源消耗、能源短缺、環境惡化問題日益嚴重，發展綠色建筑已經成為世界各國的必然選擇。為應對全球氣候變化，全世界范圍內掀起了建立資源節約型、環境友好型社會，實現建筑業的可持續發展的綠色建筑之熱潮，我國近年正抓緊推行綠色建筑戰略。而據相關研究顯示，綠色建筑成本的結果績效是影響綠色建筑發展的主要因素之一，因此對綠色建筑從全壽命周期的角度進行成本管理的結果績效研究顯得尤為重要。

關于綠色建筑的成本，有學者研究認為，其全壽命周期成本與傳統建筑成本不同，要從更高的層次、全要素角度進行成本分析，并要考慮外在的、隱形的、不可量化的成本。也有學者指出建筑壽命周期成本控制重點應該放在管理上，管理控制的著眼點不是管理成本，而是管理本身。美國加州可持續工作小組一份調查報告也得出了相同的研究結果，即通過LEEDTM 銀質水平認證的綠色建筑成本增量范圍是整個建筑基準成本的1%～5%，綠色建筑成本管理方式的不同，成本管理績效也不同，有的成本增量在這個范圍的下限，或者在該范圍內，但仍有成本增量超過該范圍的，甚至能超過10%。

2 研究方法

綠色建筑全壽命周期成本管理績效，指的是在綠色建筑全壽命周期中，通過采用一定的成本管理方式，在滿足綠色建筑目標的條件下，節約投資、降低成本，實現資源的優化配置，提高綠色建筑的經濟效益與社會效益等的管理效果水平。因此，綠色建筑全壽命周期成本管理績效與成本管理結果績效有著密不可分的關聯。本文認為可通過改善綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效，實現綠色建筑全壽命周期成本管理績效的提高。

（1）從現實目標成本管理方面看，綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效表現為綠色建筑實際投資與計劃目標的偏離程度監控及其修正。因此要提高綠色建筑全壽命周期成本管理的結果績效管理，需制定合適的目標成本，且項目建設過程中的實際成本要及時與目標成本進行比較并糾偏，確保建設項目總成本在目標成本控制范圍內，這就是采用動態的成本管理的主要方法。

（2）從組織行為的角度看綠色建筑全壽命周期成本管理結果績效表現為綠色建筑項目參與方的組織行為因素對綠色建筑全壽命周期成本管理目標的影響，因此建議采用文獻調查法，通過分析綠色建筑項目參與方的行為因素對綠色建筑成本管理績效的影響情況，進一步提出控制策略，實現成本管理績效達標。

3 從數據庫的系統性和規范性來看，綠色建筑全壽命周期動態的成本管理方法與傳統建筑動態的成本管理方法的主要區別：在于目前大量綠色建材正在研發試用過程造成綠色建筑目標成本不易確定，歸根到底在于綠色建筑成本數據的缺乏。因此本文認為加強綠色建筑成本數據信息的全系統、規范性、動態收集和反饋工作，改進傳統建筑動態成本管理方法，將是實現有利于提高綠色建筑全壽命周期成本管理目標的科學性。

綜上所述，加強綠色建筑項目成本管理必須要做好以下幾個步驟：

第一步：建立綠色建筑成本數據庫。這一步是收集綠色建筑開發者歷史項目的基礎數據和最新的市場數據，建立綠色建筑成本數據庫，目的是為制定綠色建筑項目成本計劃提供有益的參考資料。需要收集的綠色建筑成本數據主要指的是綠色建筑附加費，包括采用不同的維護結構、可再生能源、節水措施、室內環境措施的成本和建筑智能化的成本等數據。

第二步：制定目標成本。不同的綠色建筑評估體系和評估等級，對綠色建筑的目標要求也不同。開發商可以根據評估標準的要求，根據自身項目的具體情況，確定綠色建筑的目標，建立開發作業清單。接著在綠色建筑基準價庫的基礎上，根據項目信息、開發作業清單和圖紙，采用全壽命周期成本模型及價值工程、限額設計等方法，編制出項目的目標成本，以此作為綠色建筑項目成本管理的基礎和綠色建筑全壽命周期成本管理績效評價的基礎。

第三步：招標采購階段，制定成本計劃。根據作業清單和圖紙進行項目的招標采購工作，上一階段編制的綠色建筑目標成本對該階段的成本管理有控制作用，目的是使本階段形成的計劃成本在編制的目標成本之內。將目標成本和計劃成本比較的結果和一些從承包商和市場得到的價格信息，如承包商對綠色建筑的報價清單、市場綠色建筑材料和設備的價格等，及時反饋到綠色建筑成本數據庫，為以后的項目提供基礎數據。

第四步：合同制定和實施。合同要能清楚地描述綠色建筑的目標和要求，并按照合同的要求進行綠色建筑項目的開發工作，控制實際成本不超過計劃成本，做好合同實施過程中的變更控制和結算控制等工作。將控制的結果及時反饋到綠色建筑成本數據庫中，為未來的項目成本測算提供基礎數據。

第五步：成本分配。將綠色建筑項目實際發生的成本分配到各作業清單和單位工程上，由此可得到各作業清單、單位工程的成本和項目的總成本，并將成本分配的結果及時反饋到綠色建筑成本數據庫中。

第六步：評估分析。將目標成本、計劃成本和實際成本進行對比分析，分析引起投資偏差的原因，并對成本控制的效果進行評估，為綠色建筑成本管理提供一定的參考。

通過以上動態成本管理方法，綠色建筑全壽命周期成本管理工作除了吸收借鑒傳統建筑動態成本管理的優點，還因將項目進展過程中的綠色成本信息及時反饋到綠色建筑成本數據庫中，從而有利于制定和實現合理的綠色目標成本。

第3篇：綠色建筑的目的范文

1.1綠色建筑評價的主體

1.1.1申請單位目前,我國綠色建筑認證的申請單位主要為項目的業主、開發商、設計單位、施工單位和物業管理單位等。在申報綠色建筑評價標識時，以業主或開發商作為申報單位；在申報設計標識時，以設計單位作為申報單位；申報運行標識時，以物業單位作為申報單位；此外施工單位還可以根據《綠色施工評價標準》的相關規定申報綠色施工標識。

1.1.2評價單位我國綠色建筑的評價是由住建部委托住建部科技發展促進中心與綠色建筑專委會共同組織成立的綠色建筑評價標識管理辦公室（以下簡稱“綠標辦”）來負責綠色建筑評價標識的管理工作，并接受住建部的監督與管理。綠標辦直接受理三星級綠色建筑評價標識，并指導一、二星級綠色建筑評價標識活動；同時住建部還委托具備條件的地方建筑主管部門開展所轄地區一星級和二星級綠色建筑評價標識工作。

1.2綠色建筑評價的依據

目前開展綠色建筑認證所依據的管理文件為《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》和《一二星級綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》，所依據的技術文件為《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價技術細則（試行）》、《綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）》和《綠色建筑評價技術細則補充說明（運行使用部分）》。

1.3綠色建筑評價流程

目前綠色建筑評價工作主要涉及申請單位和評價單位兩方，開展規劃設計階段和運行使用階段的綠色建筑認證的流程相同，均由申請單位提出申請并準備相關申報材料，由評價單位組織專業和專家評審，并根據評審結果予以公示和頒發相應等級的證書和標識。

1.4現行評價流程存在的不足

現行評價流程存在兩方面的不足1）對于申請單位而言，具有政府背景的評價單位的工作主要是進行認證評價，難以提供全程和及時的指導服務，特別是在對綠色建筑最終“綠色”影響程度最大的前期階段，如圖2所示，在此階段，決策或設計的方案還未成熟，綠色建筑評價工作還未開始，難以給申請單位的方案以及時的指導和建議來避免影響最終綠色目標的實現或減少因專業知識和對政策了解的缺乏而造成重大損失的可能。2）對于評價單位而言，由于政府背景決定了其首要職能應該是制定綠色建筑發展規劃和戰略，宏觀管理和綜合協調以及進行行政監督，加強綠色建筑的宣傳和培訓工作等。目前的流程，將難以建立以市場為主導的綠色建筑評價機制，此外隨著人們對綠色建筑認識的不斷加深，參評項目越來越多，無疑給政府部門帶來巨大的壓力。

2綠色建筑評價流程改進的構想

2.1引入第三方咨詢評價機構

在對綠色建筑評價流程改進時，建議在業主、開發商、設計單位、施工單位和物業管理等申請單位和政府之間引入第三方咨詢評價機構。主要出于以下考慮：1）普通的建筑設計評價是對所設計的建筑成果在滿足并支持人和環境的表面或內在需求及價值方面的程度的評價。而綠色建筑評價注重的是建筑環境特性，因此綠色建筑評價需要具有包括建筑學、建筑技術、建筑環境與設備、生態學等良好專業背景的專家來執行。成立第三方咨詢評價機構，評價人員接受建筑主管部門的從業資格授予和管理，使得從事綠色建筑咨詢評價工作的人員更加專業化，不僅有利于相關經驗的積累，也有利于綠色建筑的推廣，隨著專業化程度的不斷加深，評價的結果也會越來越準確。2）項目前期階段對項目最終的“綠色”性影響最大，設計人員應較早地考慮評價標準中的評價條款，而第三方咨詢評價機構的提前介入和參與項目的決策、規劃設計、施工和運營過程，充分發揮其輔助決策與輔助設計的功能，不斷提供改進措施和意見，有將利于業主或開發商更好達到預期的綠色目標。3）更好地體現建設主管部門的行政管理職能，將工作重心放在宏觀管理的層面上，如制定科學的綠色建筑發展的總體目標及戰略；建立和完善符合我國國情的綠色評價體系；頒布各項優惠措施，調動綠色建筑開發參與各方的積極性；為綠色建筑的開發創造一個良好的外部環境和市場條件等工作上。

2.2分階段評價

綠色建筑強調在全壽命周期內實現高效率的利用資源、低限度的影響環境。因此，對綠色建筑進行評價也應按照項目開發全過程的特點，如圖3所示，按照不同階段不同要求分階段進行。依照全過程監控、分階段評價的指導思想，可將綠色建筑評價分為項目策劃評價、規劃設計階段評價、施工階段評價和運營階段評價四個階段性評價，這與建設項目開發的過程也是相一致的。評價時，按照我國綠色建筑“四節一環保”核心內容和標準進行評價，只有某階段達到了綠色建筑的基本要求，才能開始下一階段的開發工作。只有每個階段都達到綠色要求，才能認為項目為綠色建筑。分階段評價有以下優點：1）有利于問題的及時發現和解決，對那些可能對項目全壽命周期目標產生不良影響的行為可以及時修正，將風險控制在萌芽狀態。2）有利于各參與方明確各自的職責，使得責權利更清晰，對各參與方的評價有了科學的參考標準，尤其對一些界面工作的劃分將更有效地提高工作效率，減少重復工作，避免因職責不清造成的扯皮現象。3）有利于加強業主、開發商、設計單位、施工單位及物業管理單位之間的合作，加強整個項目開發團隊的理解和溝通，各方可以在充分理解項目的基礎上開展各自的工作，對各階段所參與的工作更清楚，避免了項目實施中的責任“盲區”。同時也有利于業主或開發商對項目的整體控制和掌握，確保項目綠色目標的實現。

2.3改進后的綠色建筑評價流程

基于上述思想，對綠色建筑評價流程進行改進，如圖4所示。從流程圖中可以發現，第三方咨詢評價機構起到中間橋梁的作用，由于其可以全過程地參與綠色建筑項目的開發，一方面可以為申請單位提供咨詢和指導的專業化服務，另一方面為政府部門分擔了周期時間長和評價工作繁瑣的評價工作。

3結論

第4篇：綠色建筑的目的范文

關鍵詞:綠色建筑;建筑節能;運營管理;節能減排;經濟激勵;環保

0引言

近年來，在社會的巨大需求和政府的大力推動下，我國綠色建筑以較快的速度發展。截至2016年3月底，中國已獲得綠色建筑標識項目4195項，建筑面積達48728萬平方米，如表1所示，但其中運營標識項目僅245項，占總數的6%左右，也就是說90%多的綠色建筑是沒有達到綠色運營標準的，顯然這與我國發展綠色建筑、實現節能減排的理念不符［1］。2013年1月1日國務院辦公廳了《綠色建筑行動方案》(以下簡稱“方案”)，在《方案》中強調綠色建筑的“全壽命周期理念”和“建設運營”，用科學的運營管理來推動綠色建筑的發展。2014年4月15日住房城鄉建設部的GB/T50378—2014《綠色建筑評價標準》總結了8年來全國綠色建筑運營的實踐經驗和教訓，提高了運行效果在綠色建筑評價中的權重［2］。趙豐東等人針對北京市投入運行的綠色建筑項目進行現場調查研究，分析了綠色建筑在施工和運行環節存在的問題［3］。李圣英等人認為綠色建筑運營效果是反映綠色建筑水平的重要依據，通過天津地區某綠色住宅項目的運營評估，對項目在水體景觀、集中空調、室溫調節等方面存在的技術和管理問題進行了分析［4］。本文為了進一步推動綠色建筑的發展，對我國綠色建筑運營管理現狀進行了分析和總結，進而提高綠色建筑在運行階段的管理水平和運行效果。

1綠色建筑運營管理現狀

所謂綠色建筑，就是在建筑的全壽命周期內，最大化地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境，為人們提供健康舒適的人居環境［5］。首先在運行效果方面，綠色建筑的運營管理就要嚴格按照綠色建筑的設計要求，從節約資源和保護環境的角度出發，最大化地實現綠色建筑的技術、設備的運行效率。其次，在市場環境方面，由于綠色建筑運行成本較高，單純依靠市場調節機制很難推動綠色建筑的發展，制定相應的經濟激勵政策已成為促進建筑可持續發展的一個必要措施。

1.1綠色建筑運行階段節約資源和環境保護現狀

節地和節材方面是由設計和施工階段所決定的，在建筑的運行階段很難起到很好的改善效果。故本文主要對綠色建筑在運營階段的節約能源和保護環境現狀進行分析。

1.2綠色建筑運營經濟政策方面

為了促進開發商、物業管理者、消費者的積極性，政府相繼制定了一系列的經濟政策來推動綠色建筑的發展，各省份也根據自己的地理位置、經濟發展條件，相繼制定了適合本地區的經濟激勵政策，包括稅收減免、財政補貼、信貸激勵政策等一系列獎勵政策。

1.2.1財政補貼政策

在某些省份或城市，獲得綠色建筑運行標識的項目可獲得一定的政府財政獎勵。如廈門地區，廈門市建設局和財政局共同制定的《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》規定，對于取得綠色建筑運行標識的項目的建設單位，根據一星級、二星級、三星級可分別獲得30元/m2、45元/m2、80元/m2的補助。

1.2.2減免相關費用

在某些省份，獲得綠色建筑標識的項目可獲得政府收取費用的減免。如規定，取得一星級的綠色建筑可獲得政府30%的城市市政配套費減免，二星級和三星級的減免程度更大，分別達到了70%和100%。青海省也了《關于加快推動綠色建筑發展的意見》的經濟激勵政策，對獲得綠色建筑運行標識的建設項目，按一星級、二星級、三星級分別減免30%、50%、70%。

1.2.3信貸激勵政策

綠色建筑相對于普通的建筑，其建設、運行成本較高，投資回收期較長。因此，一些省份為推動綠色建筑開發商的積極性，放寬了對有關綠色建筑項目的貸款條件，并給以一定比例的優惠政策。比如安徽省，針對不同的相關主體，制定了不同的金融服務政策。對于開發商，在開發綠色建筑項目的過程可享受降低1%的貸款利率的政策;對于消費者，在購買綠色建筑產品時，可享受金融機構下浮0.5%貸款利率的優惠。該項政策的制定不僅推動了信貸機構在綠色建筑方面的業務規模化發展，也提高了開發商開發綠色建筑項目的積極性及消費者購買綠色建筑的熱情。

1.2.4稅收優惠政策在某些省份，為了支持和鼓勵綠色建筑在運營階段的管理，若達到《綠色建筑評價標準》相關規定的，可享受一定的稅收優惠政策。如廣東為了推動綠色建筑的發展，通過了《廣州市人民政府關于加快發展綠色建筑的通告》，規定綠色建筑投入運行后，若獲得綠色建筑運營標識二星級、三星級或者獲得DBJ/T15—83《廣東省綠色建筑評價標準》運行評價標識ⅡA級以上(含ⅡA級)的，可依法享受相應的稅收優惠。

2綠色建筑運營管理階段存在的問題

2.1綠色建筑在運營期間管理成本過高

相對于普通建筑而言，綠色建筑運用了大量的新技術和先進設備，因而在運行的管理過程中需要投入更多的技術人員和能耗監測設備來保證各項技術和設備的正常運行，進而導致了綠色建筑運營管理成本過高，影響綠色建筑的推廣。以某獲得三星的綠色運營標識項目為例［10］，其在運營中所用到的綠色建筑技術及增量成本比例如表3所示。根據我國對綠色建筑的定義，綠色建筑不僅要給人們帶來舒適的環境，更重要的是產生明顯的效益。綠色建筑的效益包括直接效益和間接效益。直接效益主要是指綠色建筑在運行階段通過運用有效的管理和技術而節約的各種資源效益。間接效益指的是綠色建筑運行給人們帶來的社會效益和環境效益，雖然這種效益不能給人們帶來直接的金錢利益，但這種效益在綠色建筑的效益中占據了很大的比例。如何有效地將綠色建筑運行帶來的間接效益轉化為直接效益，以彌補綠色建筑運行成本過高的問題已成為當前不可回避的問題。

2.2主體之間缺乏有效的合作

綠色建筑運營管理是一個系統的管理過程，我們要全面考慮各個部門和人員在管理中所扮演的角色，并根據其在管理過程中的作用制定相應的管理策略［11］。綠色建筑運營管理的主體主要包括開發商、物業公司、用戶、政府。在當前的綠色運營管理過程中，各個主體之間缺乏有效的溝通機制和運行管理機制，責任劃分不明確，導致各主體之間在運行管理過程中不能有效的合作，進而導致前期設計沒有考慮運行成本，后期綠色技術在實施過程中落實不到位，設備系統的參數不能達到設計的要求，使綠色建筑運行的效果大打折扣［12］。

2.3綠色建筑運營管理體制還不夠完善

綠色建筑運營管理體制主要包括制度體制和激勵體制兩方面的內容。首先在綠色建筑的制度體系中，并沒有強調獲得綠色建筑設計標識的項目必須獲得運行標識，導致綠色建筑在設計階段和運營管理階段的發展嚴重失衡。根據住房和城鄉建設部統計，到目前為止中國已獲得綠色建筑標識項目中運行標識項目212項，只占總數的5%。也就是說在獲得綠色建筑設計標識的項目中，只有極少數是達到綠色建筑運行標準的。由于綠色建筑的能耗80%是在運行階段發生的，如果獲得綠色建筑設計標識的項目達不到運行標識的標準，所謂的綠色建筑也就達不到真正的“綠色”。其次由于激勵機制不夠完善，各主體缺乏綠色建筑運行管理的動力。綠色建筑效益的產生是一個長期的過程，短期內難以得到回報。由于相關方面缺乏相應的激勵措施或者激勵措施制定的不合理，導致在運營管理的過程中各個主體之間互相推諉，很難實現節能降耗的目標。

2.4綠色節能理念不足，缺乏有效的宣傳機制

綠色建筑在運營管理過程中缺乏有效的宣傳與推廣，致使許多民眾對綠色建筑的了解停留在表面，而不知如何實現綠色建筑的節能與環保。比如垃圾分類這一舉措，根據調查顯示大部分民眾是愿意進行垃圾進行分類的，但是有意愿參與垃圾分類的居民大部分都面臨著無法區分可回收垃圾與不可回收垃圾問題，垃圾分類宣傳工作往往也是蜻蜓點水。缺乏實際指導與具體知識宣講，使許多節能和環保措施的實行大打折扣。

3推進綠色建筑運營管理的建議

針對以上在綠色建筑運營管理過程出現的影響綠色建筑運行的問題，從全壽命周期的角度出發，借鑒國外綠色建筑運行管理的經驗，并結合我國綠色建筑運行管理的現狀，提出以下幾點建議。

3.1引入碳排放交易機制

引入碳排放機制就是政府機構根據節能減排的目標確定本地區的碳排放總量控制目標，然后通過一定的手段，對綠色建筑運行階段的碳排放進行精確的計算，通過市場的調節作用，引入社會資本的加入，合理制定碳排放的交易價格，進而將綠色建筑的減排外部效益內部化，最大化地減小運行成本的回收期。

3.2強化主體之間的合作

綠色建筑的運營管理是一個系統的管理過程，需要不同的參與者之間相互配合和合作，從全壽命周期的角度出發進行管理。如圖4所示，在綠色建筑的設計階段，項目的投資方應邀請設計單位和物業管理公司開展項目可行性研討會，討論項目中綠色技術、設施的可行性，并最終給物業公司提供一份建設、運行成本的分析資料以及各設施的運營方案，以說明該設計的合理性以及可持續性，為后期綠色建筑的運行提供參考資料。政府作為綠色建筑的主要推廣者，應通過制定相應的法律法規和激勵政策，來正確引導建設者、物業公司和用戶之間的關系，明確各方的責任和利益劃分。用戶作為綠色建筑的使用者，物業管理公司加強對用戶的技術引導和綠色理念的宣傳，使用戶能夠按照綠色建筑運行標準來實現綠色建筑節能、節水等目標。

3.3加強申報綠色建筑設計、運行標識的聯系

針對獲得綠色建筑設計標識和運行標識項目比例嚴重失調的現象，應在綠色建筑申報時進行一定的約束。首先在政府層面，應嚴格制定有關綠色建筑運行標識標識申報的法律和法規，對于獲得綠色建筑設計標識的項目，要求在項目運行1～3年之內達到規定的運營標準，否則取消綠色建筑設計標識的認證，并剝奪給與的相應優惠政策，甚至強制要求實行綠色建筑運行標準。其次在綠色建筑評價機構層面，創新綠色建筑的評價機制，引入全壽命周期評價機制，將綠色建筑評價分為設計階段、施工階段、運行階段，總分為100分，每個階段的總分分別為30、20、50分，同時每個階段都有最低分標準，只有每個階段都達到了最低分標準，同時最終總得分達到60分以上，才能給予企業頒發綠色建筑標識證書。只有通過這樣一系列的措施，才能使綠色建筑真正地實現“綠色”。

3.4加大綠色建筑理念的宣傳

在住宅小區定期開展各類宣傳和推廣活動，通過各種形式向居民宣講節水和節能相關的舉措、垃圾分類的相關知識等。首先編制《綠色建筑運行操作指南》，在《指南》中要詳細介紹各種節能設備的功能以及正確的操作方法、節水器材的推廣和使用方法、垃圾分類和污水利用等具體的綠色環保措施，指導居民在日常的生活中正確實施綠色建筑的運行管理，真正使用戶體會到節能環保的宜居環境。其次制作各種形式的節能和環保手冊，定期組織有關節能環保的宣講。通過這些措施對居民提高節能意識進而用實際行動來實現綠色建筑的“四節能一環保”目標具有非常好的指導作用。

4結語

總之，綠色建筑要想實現真正的綠色，離不開有效的運營管理，而在綠色建筑的推廣過程中，由于運行成本過高、激勵政策不完善，各個主體之間互相推卸責任、利益劃分不夠明確等因素，導致綠色建筑的發展很難有質的提升。因此，我們必須從根本上解決這些問題，落實綠色技術措施，實現綠色建筑節約資源和保護環境的設計目標，推動我國建筑行業的可持續發展。

參考文獻:

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第5篇：綠色建筑的目的范文

關鍵詞：綠色節能；建筑造價；實施要點；技術探究

1引言

伴隨社會環境的變化，生態理念逐漸成為人們關注的焦點，同時也成為建筑工程發展的核心目標。通過綠色化施工標準的優化，可以實現節能環保城市的建立，從而滿足城市生態發展的基本需求。因此，研究中，在建筑工程項目決策階段、設計階段以及施工階段對綠色節能造價管理進行了分析，使建筑施工企業認識到綠色節能技術的優勢性，通過綠色節能造價管理工作的構建，提升建筑工程的整體質量，滿足綠色、和諧、可持續的城市發展需求。

2綠色節能建筑造價管理的可操做性

綠色建筑理念作為建筑工程項目的核心內容，是實現綠色節能造價管理的核心因素。通過對綠色低碳建筑節能理念的分析，節能技術的可行性逐漸成為人們關注的焦點，因此，在現階段綠色建筑問題研究中，需要造價管理者認識到綠色節能建筑的技術性、社會性需求，實現新材料與新設備的合理運用，滿足綠色節能建筑造價管理工作的社會性發展機制，從而為綠色建筑工程項目的創新提供支持。

3綠色節能建筑造價管理中存在的問題

在現階段綠色節能建筑造價管理中，其工作內容存在著一定的限制因素，具體內容體現在以下幾個方面：第一，施工材料使用的隨意性較大。在一些建筑工程造價管理中，一些企業并沒有認識到節能材料運用的合理性，導致材料嚴重浪費現象的發生。第二，在現階段建筑造價管理工作設計中，一些企業并未建立完善性的綠色化的造價管理工作，導致綠色建筑造價管理技術無法滿足建筑發展的需求，為綠色節能造價工程管理工作的設計造成嚴重制約，所以，在我國綠色節能建筑造價管理工作設計中，需要造價人員認識到綠色造價管理工作的核心內容，通過對管理工作的完善，實現建筑企業的經濟發展。第三，綠色節能建筑標準化存在問題。例如，在綠色建筑造價管理中，需要節約工程材料、節約工程成本，但是，一些造價人員并沒有對這些內容進行嚴格控制，導致造價工作中的制度標準流于形式。

4綠色節能建筑造價管理的實施要點

4.1項目決策中的造價管理

在建筑工程發展中，決策階段的工程造價管理是整個工程中較為重要的環節，因此，在綠色節能造價管理中，需要做到以下幾點內容：第一，構建規范性的設計方案。在綠色建筑設計規范標準分析中，需要將綠色節能理念落實到造價管理之中，實現造價管理工作的有章可循。設計人員需要嚴格遵守項目決策中的內容，對于違背造價核算的員工需要追究其責任。第二，設計準則。在綠色節能建筑造價管理中，通過對項目設計準則的分析，提高核算人員對綠色節能造價內容的認知，滿足綠色建筑的核心需求。第三，在綠色節能建筑造價管理中，可以構建試點研究機制，通過重要發展試點的設計，投入人力及財力，滿足綠色節能造價的管理需求，從而為建筑企業的可持續發展提供支持。

4.2設計階段中的造價管理

在設計階段造價管理中，為了滿足綠色節能建筑設計的基本標準，需要明確相關造價人員編制造價表，實現對工程造價的合理計算，滿足項目造價在設計階段的基本需求，實現工程造價控制工作層次化的開展，提高造價管理的整體效益。同時，在建筑工程的設計階段，可以采用全壽命的周期造價管理理念，通過對建筑項目傳統運行理念的設計，滿足綠色建筑中自然能源、室內外能源等綠色化的設計需求，通常狀況下，在建筑設計階段造價管理中需要做到以下幾點：第一，采用設計招標制度。對于招標單位而言，需要針對項目設計、造價管理以及綠色低碳設計項目的分析，滿足造價工作設計的公平性、公正性特點，為綠色建筑工程項目設計的優化提供保證，同時實現項目設計以及工程造價的最優化管理。第二，在設計監理制度工作設計中，需要認識到建筑損失不可以逆轉的因素，保證建立工作構建的有效性。而且，在全周期綠色節能造價管理中，可以通過對建筑材料、環保材料以及消耗能源等因素的合理選擇，減少建筑工程對環境造成的污染。

4.3施工階段中的造價管理

伴隨建筑工程生態化理念的發展，施工階段也需要充分滿足造價構建的節能理念，在整個周期中，需要通過對決策、設計階段的綜合分析，實現低成本高質量的建筑設計，因此，在現階段施工階段造價管理中，需要做到以下幾點內容：第一，對于工程造價而言，為了在施工階段滿足工程設計的綠色理念，需要項目經理組織通過對項目實施內容的分析，建立招標、投標的整合機制。第二，建設單位與施工單位的施工合同需要體現綠色環保節能的內容。第三，需要保證圖紙會審、設計變更及工程聯系單的合理性。第四，建設單位需要組織竣工結算及財務決算，滿足項目驗收的合理性，實現工程施工階段造價管理工作的綠色化創新機制，從而為工程造價管理工作的優化提供支持。

5結束語

總而言之，在現階段綠色節能建筑造價管理工作中，需要建筑施工企業引入綠色化的施工材料，完善綠色造價的施工理念。相關人員需要通過對造價工作的設計分析，引入綠色成本，提高企業的經濟效益，并對節能造價管理工作進行完善，滿足節能建筑工程項目的核心需求，從而為造價管理工作的完善及可持續發展提供支持，提高建筑企業的綠色化建筑理念，為建筑工程的可持續發展奠定基礎。

參考文獻:

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第6篇：綠色建筑的目的范文

首先，生產綠色建筑材料的廠家應當明確認定綠色建筑材料的標準，在生產過程中，嚴格的管理綠色度狀態。同時要按照不同的綠色建筑實際需求，對綠色度不同的綠色建筑材料進行提供，加強對庫存量、銷售量、生產量等方面的管理。然后，由于綠色建筑材料具有很多不同的品類和項目，因此將會關系到很多不同的材料供應商和生產廠家。所以在綠色建筑材料的管理當中，傳統的建筑材料管理模式由于太過于粗放，已經難以滿足當前的管理需要［1］。對此，采取精細化管理模式對綠色建筑材料進行管理，是十分必要的。最后，在綠色建筑的實際建設當中，應當根據建筑設計的實際要求，進行不同種類綠色建筑材料的選擇。參與項目建設的各方及其上下游企業之間，應當注重加強協調管理和溝通聯系。在工程項目竣工交付之后，應當向物業方提供相應的綠色材料信息和綠色建筑信息，這樣有助于物業方在日后使用當中對綠色材料進行維護管理或更換維修。

2BIM技術與綠色建筑材料管理特征的關系

2．1信息的可追溯性

在綠色建筑的實際使用過程中，結合功能使用的具體要求，可以調整、更換和維護相應的綠色建筑材料。因此，在綠色建筑的運行和管理過程中，綠色建筑材料的施工應用方案、材料功能參數、材料生產信息等工程歷史信息具有十分重要的作用和意義［2］。而在設計建造綠色建筑的過程中，BIM技術能夠對綠色建筑材料信息和詳細工程信息進行準確的記錄。同時，還能夠詳細的記載工程變動的發生，準確的評價綠色建筑的綠色度等級。

2．2協同管理

在建設綠色項目的過程中，綠色建筑材料生產廠家和供應商、施工單位、設計單位、業主等應當協同管理項目當中的建筑材料，使其能夠形成一條工業化的產業鏈。材料生產廠家、供應商、施工單位、業主等在綠色建筑設計階段就應當積極的進行參與，對個性化的價值需求進行合理的制定，從而明確綠色建筑材料的生產和提供方案、以及綠色建筑施工技術措施等。綠色建筑材料在綠色建筑中的應用，對項目參與各方提出了提出了更高的協同管理要求。

2．3精細化管理

綠色建筑材料在建筑維護、運行、施工、設計等階段，都需要進行精細化信息庫的建立。這樣，參與綠色建筑項目的各方才能夠對綠色建筑材料進行更加準確的生產、使用、訂購和查詢，從而在實際應用過程中精細化的管理綠色建筑材料的使用和要求。在綠色建筑材料建立信息庫的過程中，BIM技術能夠發揮出很大的作用，在維護、使用、生產綠色建筑材料的過程中，實現精細化管理。此外，綠色建筑材料管理的信息斷層將被打破，項目參與各方能夠更好的共享信息。

2．4三維可視化

在綠色建筑設計和施工的過程中，通過三維模型的建立，能夠提供可視化的模擬給客戶，使其更加直觀的對項目進行了解和熟悉。可視化三維模型以其直觀性強的特點，在綠色材料現場對方與管理、施工方案的設計、綠色材料的選擇、綠色建筑戶型設計等方面，都能夠發揮出巨大的作用［3］。在綠色建筑工程當中，綠色建筑材料和施工模擬三維模型的建立，也需要BIM技術的支持。

3基于BIM技術的綠色建筑材料管理體系構建

3．1綠色建筑材料管理體系的組成

3．1.1應用管理層

在基于BIM技術的三維模型當中，應用管理層的作用是管理綠色建筑材料、施工、設計、綠色建筑項目等方面的模型。并且在綠色建筑日后的使用和維護當中，管理相應的使用維護信息和歷史信息追溯。在整個綠色建筑生命周期當中，通過基于BIM技術的三維模型，各項目參與方能夠對綠色建筑材料的參數信息進行準確的提取，從而更好的交流和共享信息，對管理資源進行有效的統一與整合，更好的制定項目管理決策。

3．1.2數據交換層

在整個綠色建筑生命周期當中，綠色建筑材料通過BIM技術實現了協同管理，對網絡信息傳遞平臺和云服務平臺進行了構建，從而能夠有效的管理和共享信息。此外，在BIM技術數據交換的過程中，手機、筆記本電腦等終端設備為其提供了良好的硬件支持。

3．1.3BIM模型層

在綠色建筑建設施工之前，施工單位、設計單位、業主等應當提前進行綠色建筑材料的選購，同時對不同的竣工模擬模型進行對比，對施工技術和施工方案進行詳細的制定。所以，在BIM模型在綠色建筑材料管理體系中的應用，對于構建施工技術方案模型、材料三維模型、材料庫等方面更為重視。結合綠色建筑材料管理的實際需求，在該模型層當中，對BIM核心模型進行了設置，使得在整個綠色建筑生命周期當中，都能夠實現完善的綠色建筑材料管理。

3．1.4基礎數據層

在綠色建筑材料的管理過程當中，關系到了綠色建筑材料的功能和生產信息、建筑架構設計模型信息、綠色建筑材料評價信息等。因此在基于BIM技術的綠色建筑材料管理體系構建當中，應當采用IFC格式對其中的數據資料進行轉換和存儲，在同一平臺中統一的管理BIM基礎數據。在工程項目竣工驗收之后，后期的運行和維護需要BIM信息數據庫進行相關資料的提供，以形成循環反饋，提供相應的借鑒給其它的建筑項目。如此豐富、龐大的BIM數據庫，對于國家、行業、企業中的綠色建筑材料管理水平具有很大的提升作用。

3．2綠色建筑材料管理體系的實施

3．2.1材料的生產和運輸

RFID標簽會附著在剛剛出廠的綠色建筑材料上，通過讀寫器掃描其中的綠色建筑材料信息，然后上傳到BIM當中，實現綠色建筑材料的管理。這樣，在材料供應商和生產商對于綠色建筑材料的管理中，能夠實現零庫存、零缺陷的目的。在材料運輸過程中，以材料的可視化模型和存儲區域為基礎，對運輸的順序、路線、車次等進行優化。

3．2.2材料施工

材料的儲存和吊裝，可以利用RFID標簽進行跟蹤監控，管理材料的入場施工。通過云平臺進行這些信息的傳輸，能夠避免由于信息人工錄入而產生的疏忽或錯誤。例如在材料進場檢查的過程中，可以利用RFID閱讀器自動進行數據采集，從而管理材料。

3．2.3材料運營

RFID標簽當中還具有材料維修信息，據此能夠對材料的位置進行迅速查找，然后在RFID標簽中儲存維修記錄。此外，還能夠在BIM物業管理系統當中集成維修信息，從而更加直觀的對綠色建筑材料進行管理和維護。

3．2.4材料拆除

當建筑項目達到使用生命周期之后，在進行拆除的時候，對于綠色建筑材料能夠進行回收再利用，可以利用BIM數據庫和RFID標簽進行判斷。這樣能夠更好的實現回收管理綠色建筑材料，發揮出節約資源、降低消耗的作用，從而更好的實現建筑項目發展的綠色化。

4結論

第7篇：綠色建筑的目的范文

關鍵詞：綠色超高層； 全壽命周期；可持續發展

中圖分類號：[TU208.3]文章編碼：

引言

作為新興起的一種建筑形式，超高層建筑在使用中更加注重人性化功能的設計，這對于不斷改善生活的廣大民眾來說是十分實用的，但是建筑物的節能問題也同樣是科學設計和優化的重點。

2、針對綠色超高層建筑的設計流程

項目的綠色用地的設計目標要根據項目施工的特點，因地制宜，同時要兼顧到業主的需要，最終確定超高成綠色節能設計的方案和目標。

在起步方案階段，要根據建筑中預計的綠色建設用地來確定主動節能和被動節能的功效和所占的比例，然后再通過經濟性價比分析是否適合建筑施工，從而確定設計的方案。

項目可行性分析研究階段，應該對項目的可行性進行科學分析，最終確定建筑設計的方案是否可行，然后根據設計方案來安排具體的施工措施和技術手段，然后通過不同方案之間的對比，大體預計設計的成果。

對施工圖的深化設計階段，要在原有的基礎上進一步明確綠地建設的相關要求，然后對計算的數據進行量化，從而不斷的優化綠色節能方案。

在綠色建筑的節能申報階段，應該有綠色設計方案的咨詢指導公司對目標進行預估，然后準備相關的材料，組織專家討論。

在施工階段的知道要求展示綠色建筑方案的設計過程，同時對施工的順序和規則進行編制，以此來知道綠色建筑的施工。

3、關于綠色超高層建筑設計的技術體系

3.1.在綠色超高層建筑的過程中要選擇能夠進行可持續發展的位置，然后通過對公共事業的發展，減少光污染、增大室內滲透等技術來達到降低對周圍環境影響的目的。

3.2.在綠色節能建筑跟能源環境的關系中，綠色建筑通過圍護結構、空調系統、照明、電梯等，最終達到降低能耗的作用。

3.3.對水資源的節約和利用，經過收集場地中的自然水，來減少城市用水量，從而減少對水的需求，增加水的重復使用率。

3.4. 在施工中節能材料的利用，要充分的發揮3R材料、土建與裝修一體化、采用當地材料和高強度材料等技術，最終達到節能的目的。

3.5.在建筑過程中對室內環境的控制應該通過增強自然同層以及現則高效的空調系統同時充分的利用自然光和低揮發性材料來改善室內的環境。

4、超高層綠色節能建筑的設計原則：

4.1．根據實際情況采用低碳節能的措施，將建筑物的能耗、氣候等特點與節能減排有機的結合在一起，然后將所有的元素按照輕重順序，進行安排，要明確節能目的。在施工的時候將增量成本控制作為主線，從而為減少綠色超高層建筑的成本提供范本，同時要關注搞成建筑節能的通用性。

4.2.在施工中優先選擇用“被動式”節能方法，這樣可以通過可持續的規劃，科學合理的布置，建筑結構的合理安排來保溫隔熱，這樣可以使得自然風通過建筑的窗戶，從而實現建筑隊采暖、通風、供暖的能耗的降低，在施工完成后就不再需要高耗能的機械設備來來提供能量了，而是通過自然環境的資源呢來達到節約的目的。

4.3．“主動式”節能方法作為補充，然后通過發電機設備來收集并轉化能量，然后對地熱以及太陽能等進行充分的利用，通過這些可再生的環保能源，太高傳統能源的使用效率。

5、對于超高層綠色建筑的設計進行總結

5.1．要重視人文理念

在施工的過程中要因地制宜，根據選擇的地理位置和氣候條件以及人文因素等原因綜合考慮設計方案，同時采取優勢互補的方式來促進能源使用效率最大化。

5.2．重視能源使用效率

在超高層綠色建筑中要結合特別的地理氣候環境以及建筑物自身的特點，最大程度上科學的安排建筑的節能設置，在設計施工的過程中要充分的考慮使用可以再生的能源，這樣能夠實現能源的梯級使用，從而提高建筑物的效率。

5.3．在施工中土建與裝修一體化設計施工

這樣的設計施工方式是通過降低裝修中的二次污染和材料的浪費來節約能源的，在考慮到空間后期使用的條件下，如果條件可以應該是使用輕質墻體的隔斷。

5.4．在施工中要使用高性能的建筑材料

根據因地制宜的原則，和最大化發揮材料的使用效率思路，應該加大對循環材料的使用力度，然后保證超高層的使用壽命不少于100年，確保在使用過程中超高層建筑的安全性能和質量，從而降低使用量，間接的減少廢氣的排放和能源的耗損，保護環境。

5.5．進行綠色施工

要不段的增強施工過程中的科學管理和技術上的創新和改善，從而最大程度的減少資源的浪費，保護周圍的自然環境，減少不良污染，最終達到綠色施工。

5.6．要重視建筑質量的管理

對能源和環境信息進行監管，增加運營管理和物業管理過程中的智能化水平，促進建筑物的節能減排，最終達到節約能源的目的。

5.7．要加強完善政府的扶持政策，促進節能建筑的發展，同時堅強管理和監督

在綠色建筑的開發和評估的過程中，政府的作用是主導型的，在可持續發展的整體目標基礎上，根據相關的法律法規和政策制度對不同的建筑主體進行鼓勵，然后通過補貼貸款等財務措施來促進保護環境和環保政策，同時增加可行性。

6、結語

目前，我國的超高層建筑設計還在起步發展的階段，其中很多的技術和產品都還沒有形成獨立完整的發展體系，所以我們還應該不斷的進行探索和研究，通過科學和高效的技術來促進綠色節能建筑的發展。字這個過程中，需要相關的法律規范約束，同時需要進行廣泛的宣傳，制定激勵機制，引導廣大建筑活動主體共同實現綠色建筑的目的。

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第8篇：綠色建筑的目的范文

一、綠色建筑經濟的含義

綠色建筑的含義是在建筑的整個使用期限當中，最大化的減少甚至是避免生態環境污染等問題，有效節約各項自然資源和能源，注重建筑設備以及技術的創新改革，倡導環保綠色的技術和設備應用，進一步優化人民的居住和生活環境，改善以及提升整體生活質量，最大化的降低對于生態環境的破壞程度，減少相關資源的耗費，從整體上提高建筑品質，有效落實綠色建筑的建設標準。總而言之，在我國全面推進節能減排和環境保護工作的過程中，綠色建筑可以全面達成以上目標，并為我國經濟的可持續發展提供動力。綠色建筑經濟則可以稱之為一種可持續發展的創新理念，倡導在推動建筑行業以及建筑項目的發展過程中做到綠色環保，使得人們擁有良好的居住和生活環境，避免大量的資源和能源的耗費。以全面發展和推動綠色建筑建設為核心的建筑經濟，就可以被稱之為綠色建筑經濟，而這樣的經濟類型擁有可持續發展的條件，而且需要在實際發展當中提出相應的策略。

二、綠色建筑經濟發展原則

綠色建筑經濟是我國建筑行業在今后發展當中必須要堅持以及落實的創新理念，而在實際的建設以及發展過程中必須要遵循一定的原則：第一，恰當采用綠色環保技術。綠色建筑的建設以及建筑經濟的發展不會增加建筑的經濟壓力，也沒有運用十分昂貴的技術以及材料，反而是要恰當選用綠色環保的適用性技術，有效減少能源消耗。適用性強的成熟技術如屋頂綠化、自然通風等都可以在發展綠色建筑經濟當中使用，進而達成節能環保的目標。第二，評測建筑的全壽命周期。綠色建筑的建設不僅僅要在設計以及建設方面耗費大量的時間和精力，還需要重視綠色建筑在實際運營當中節能環保的情況以及建筑壽命終結之后能否進行循環利用等。第三，創設環保健康的建筑環境。綠色建筑經濟的發展要為人們的工作、生活居住等創造健康環保以及富有生機活力的環境，這樣生產以及創新的潛能也能夠得到挖掘，為綠色建筑經濟的長遠發展奠定有力根基。第四，加強可再生資源應用。綠色建筑經濟的發展必須要從根本上意識到可再生資源的重要性，并將其應用到建筑發展的各個環節，保障節能減排以及綠色環保的實現。

三、綠色建筑經濟可持續發展策略

（一）政府加大引導培育

當前我國正在全面推進市場經濟體制改革，但是市場經濟的整體發展還沒有完全進入到成熟時期，也沒有形成較為完善，健全的市場體系和機制，也就是存在一定的市場缺陷。在整個社會經濟的大市場當中，綠色建筑市場是其中不可缺少的組成部分，也自然而然的會存在一定的市場缺陷，也就是直接受到市場失靈的影響，不能夠全面反映出環境以及社會價值。建筑企業是建筑行業發展的一個元素，進行自主經營，并且自負盈虧，無論是開展何種形式的經濟活動，其目的在于實現利益最大化，在資源配置過程中強調效益最佳。但是綠色建筑市場的發展以及綠色建筑經濟的進步都需要考慮到環境保護問題，而如果單純的從環境保護的活動層面看，不會為企業帶來直接的經濟利益，這就使得企業不能夠在環保活動的實施當中擁有巨大的內驅動力。針對這樣的問題，政府必須要及時給出干預措施來彌補市場缺陷，例如政府可以加大對綠色建筑開發商的經濟補貼。政府在我國綠色建筑經濟的發展當中發揮著重要作用，因為在整個市場經濟體制的運行當中，政府承擔著宏觀調控的職能，也就是要選用恰當的方法來引導綠色建筑經濟的發展。政府必須要履行環境監督的職能，積極的培育綠色建筑經濟市場。

（二）有效加強市場宣傳

國家之所以要全面推進綠色建筑的建設，大力發展擁有可持續發展價值的綠色建筑經濟，其目的在于更好的服務于廣大消費者，全面提高消費者的認可程度，使得消費者能夠有意識地使用綠色建筑，樹立良好的環境保護和節能意識，也使得我國綠色建筑經濟的發展擁有持久動力支撐，起到對綠色經濟支持和推動的作用。對此，要讓綠色建筑經濟擁有持續發展的動力必須要從根本上加強對市場宣傳工作的重視程度，并且積極采用多元化的措施來進行市場宣傳教育，引導消費者進行綠色消費，使得消費者能夠在相應的宣傳教育活動當中深入了解綠色建筑的經濟、社會以及生態的價值，能夠高度的認可綠色建筑，真正意識到綠色建筑經濟的發展是國家戰略大計的組成部分，是一項關系到子孫后代可持續發展的大事，并因此能夠積極主動的投入到綠色建筑經濟的宣傳當中，擴大綠色建筑的影響力。一方面，政府以及行業組織需要承擔起相應的市場宣傳責任，做好市場引導的相關工作，使得廣大建筑企業能夠加大綠色建筑的建設，投身于綠色建筑經濟的發展，并為其作出突出貢獻。另一方面，社會媒體也要承擔市場宣傳責任，形成良好的社會輿論氛圍。

（三）提升技術創新能力

綠色建筑經濟的持續性發展離不開綠色技術的應用，更是需要將綠色技術進行不斷的更新換代，更好的滿足時代以及綠色建筑經濟發展的現實需要，使得綠色建筑的建設發展以及循環利用都能夠落實節能減排的根本性目的，也為我國綠色建筑經濟長足發展目標的實現提供基礎保障。擁有持續發展動力的綠色建筑經濟需要在節能減排方面擁有較大的優勢，節約的資源包括水資源、土地、材料、能源等多個方面，也就是要實現多種資源節約的目標，那么要確保多個目標的實現就要求相關的科研機構以及企業意識到技術創新的重要性，并且在技術創新方面加大力度和投入程度，加快新的綠色技術的創新和研發速度，并盡快將相應的技術成果進行轉化，能夠快速在市場上進行實踐推廣和應用。同時在技術創新的過程中還需要重視技術的規范，也就是將研發的新技術和產品納入到標準規范范圍當中，并形成完善化和綜合性的標準體系，做到資源的節約以及環境的有效保護。例如，在對綠色建筑的材料進行技術研發的過程中需要將重點放在綠色材料方面，保障這些材料有著較高的利用率、回收率，不會對環境造成較大的負擔，并且能夠實現有效降解。

（四）建立健全強制立法

當前對于我國綠色建筑標準的調研和分析能夠發現，相關建設標準尚處在推薦階段，在落實當中的難度較大，而為了解決這一問題，可以采用強制立法的方法，使得綠色建筑經濟的運作和長遠的發展得到法律制度的保障和規范，并對綠色經濟市場的競爭進行約束，構建良性競爭機制。首先，強制性的條文立法需要選準重點實施對象，一般情況下可以選擇示范區和示范建筑，首先從經濟發展水平較高的城市安置工程的建設著手，逐步構建起綠色建筑強大的影響力，為綠色建筑的建設樹立良好的榜樣。在示范工程建設水平不斷增強的過程中，可以由點到面地進行拓展，進而使得綠色建筑全國范圍內的普及，也讓綠色建筑經濟的持續性發展目的能夠循序漸進的實現。其次，強制立法當中需要在規定當中逐步提升綠色建筑達標比例。由于綠色建筑市場的更新換代較快，在強制法律條文的年限設計方面不能過長，可以采用定期修訂的方式，做到法律制度的及時更新，滿足綠色建筑發展的要求。最后，強制性的推廣綠色建筑的相關適用性技術。適合于地區綠色建筑建設的各項技術以及材料都可以選用強制立法的方法進行推廣。同時也需要加大在技術以及材料方面的審查工作，增強綠色建筑的技術內涵，使得綠色建筑經濟能夠不斷的發展和壯大起來。

（五）全面完善政策體系

從全國范圍上看，當前我國的綠色建筑經濟發展水平還有著極大的提升空間，可以說正處在基礎發展的時期，而這一時期由于發展的時間較短，相關的經驗較為缺乏，使得政策體系也沒有有效的建立起來。例如，有關綠色建筑經濟發展的政策提出以及實施的時間還不長，實踐應用的價值還有待繼續考量和修正；在相關的政策規定當中沒有涉及到有關于經濟激勵策略的問題，使得建筑企業的綠色建筑積極性得不到激發。上面提及到的由于政策體系不完善而形成的問題極大的制約了我國綠色建筑經濟長遠的發展，造成了政策障礙問題。對此，我國必須積極完善和推進政策體系的建設工作，而且在政策體系構建當中必須要從國情出發，提升政策的可操作性，同時還要積極建設相關的評價標準以及推廣機制來保障綠色建筑經濟發展的穩定性和持續性，這樣不僅僅能夠節約了各種建筑資源，還使得生態環境得到保護，兼顧了經濟效益和社會環境效益。政策的建設必須要兼顧激勵性和強制性，最終形成一整套帶有中國特色和符合國情的政策建設方案。

四、結語

隨著建筑行業發展水平的提高，整體的建筑產業結構優化程度也在逐步增強，隨著可持續發展動力的綠色建筑經濟發展成為必然趨勢以及發展方向，能夠滿足國家建設以及經濟可持續發展的要求。要想進一步推進我國綠色建筑經濟的可持續發展，必須要通過政府加大引導培育，有效加強市場宣傳，提升技術創新能力，建立健全強制立法，從全面完善政策體系等策略實施著手，增強綠色建筑的生機活力，為我國綠色建筑經濟的長遠和持續性發展奠定基石。

作者:張艷麗 單位:濮陽市裝修裝飾行業管理辦公室

參考文獻：

[1]劉凱英.基于綠色建筑評價標準的綠色建筑設計流程[J].優化施工技術,2014（4）:17-18

[2]劉光成.我國建筑企業可持續發展的SWOT分析[J].建筑經濟,2013（5）:52-54

[3]李維良.建筑經濟可持續發展的思考[J].科技資訊,2014（8）:8-11

第9篇：綠色建筑的目的范文

【關鍵詞】現代化;綠色節能建筑;造價管理

節約能源、減少排放、綠色環保以及低碳生活已經成為我國的資源和發展的重要標準。在我國的工程建設實施中，要把握好每個環節的標準設計與控制，從而實現綠色低碳節能的目標。本文通過全壽命周期的造價管理對現代化綠色節能建筑階段進行創新，對如何做好造價管理提出了幾個的關鍵要素。

一、現代化綠色節能建筑階段的環節

根據現代化綠色節能建筑階段的理念環節來講，節能的主要環節主要體現在建筑的自身節能環節和暖通空調系統的節能環節。自身節能環節屬于建筑階段的節能，具有主動性;暖通空調系統的節能則是通過外部能源進行調節的節能，具有被動性。

1、現代化綠色節能建筑的自身環節

根據現代化綠色節能建筑的自身環節來講，根據丹迪的氣候變化，對建筑的布局進行合理設計，比如，建筑物的間距，體型以及范圍等因素，這些對建筑的自身環節有推進的作用。綠色節能主要是針對環境的變化來改變建筑的能耗。在建筑階段需要保證質量，另外選用建筑材料的性能一定要好，只有這樣才會有效改善建筑節能的壽命周期成本。

2、現代化暖通空調系統的節能環節

暖通空調系統節能環節，是通過外部的能源輸送到系統中去，進行運行管理等方面的節能設計。此外其環節的節能設備主要有：供暖和制冷系統以及可再生能源的運用等。

二、項目決策階段中的造價管理

關于現代化綠色節能建筑項目是否能在預期中運作成功，工程項目決策的準備階段是關鍵性因素。在決策階段中，需要對整個建筑項目進行全面策劃，尤其是綠色節能部分和選擇最好的造價方式進行評估和決策，根據建筑項目的技術經濟進行分析和論證，以此來做出對投資決策的判斷。當建筑單位有投資的機會時，會向政府工程造價管理部門進行咨詢，其內容主要包括以下幾個方面：

1、項目需求

從項目的需求來看，主要包括項目的社會經濟效益，建設項目所需的資源以及規模，還有項目的地理位置、氣候、環境，另外項目建設的條件以及地理位置的價格等相關工程費用。

2、項目狀況的確定

從項目的狀況來看，項目室內的溫度、隔離效果以及通風等效果的預期，這些需要周圍的環境狀況來確定，另外，項目內的空氣濕度，能源消耗水平以及項目的效率等是由項目的能源狀況來確定的。

3、項目的備選方案

從項目的備選方案來看，這需要在周期成本最低的原則下，做出項目的備選方案。其備選方案是由經濟技術、社會環境、能源、綠色節能技術以及節能可行性的調差數據和資料構成的。

根據調查并分析相關數據之后，再結合據建筑單位的自身情況以及需求，需要做出合理的備選方案，主要由兩種情況：

（1）當項目方案的實施具有可靠性時，就可轉交到設計單位，開始進入設計階段環節;

（2）如果項目的方案沒有達到施工單位的要求或者不滿意，這就需要進入下一個決策階段或者放棄項目。當項目的方案確定時，需要利用工程造價進行評估，通常用的評估方法主要有系統分析評價法以及經濟、價值評價法。當項目的方案確定之后，需要編制投資估算表，以此來為醒目決策提供科學合理的依據[1]。

三、現代化綠色節能建筑階段造價管理的特點

當確定項目的方案并實施之后，進入設計階段。項目建設計環節對工程造價的影響比較大，可達75%以上，但目前就建筑單位的情況來看，對設計環節的估算往往不會太重視，主要關注報價以及施工后的決算價。資料顯示，建筑階段造價控制只有把設計階段作為重點，做出全方位的投資控制，會取得良好的投資效益[2]。

根據全壽命周期造價的管理理念，對建筑階段進行造價管理，另外還需要對所需的相關能源進行審計與處理，其具體的建筑階段造價管理的方法主要有：

（1）采用設計招標投標制。很多招標單位都是根據項目設計、建筑造價管理以及綠色化設計等，以公平公正的方式，主要是以造價管理和綠色化設計進行實施，實踐表明，設計招標方式可以對工程造價進行有效地控制，從而達到項目設計與造價管理最優化。

（2）采用設計監理制。如果出現設計上的失誤造成建筑階段損失，適合采用這種制度，其作用在建筑階段非常大。另外設計監理制大大節約了成本，通過合理的選擇，來降低成本，減少環境的污染[3]。

四、運營維護階段的造價管理分析

工程造價在我國的造價管理中有一個盲點，就是對造價管理的關注主要在建筑的施工階段，而往往忽略了項目的運營和維護費用，因此，在建筑階段，項目施工完成之前的成本可以有效地控制起來，而運營成本會跟著施工成本的降低而提高，最終導致全壽命周期的費用不能有效的控制。

隨著運營維護階段的進入，建筑單位需要結合運營維護的方案和運營維護的實際情況，做出項目的周期運營和維護方案。在建筑階段周期的成本中，建筑造價則會跟著形成，制定合理的運營方案和維護方案是降低建筑階段周期成本的重點因素。其方案需要提高設備功能、自然資源的采集、合理利用資源和節省資源等方面實施。

五、做好綠色節能建筑階段造價管理的關鍵因素

首先，在建筑階段的整個過程中，作為一個成本管理者，需要與其他各個階段的管理者共同合作，每個項目階段應該根據該階段的項目管理作為重點因素，其次，在整個建筑周期中，應把決策階段和設計階段作為重點因素，設計階段的影響在工程造價中的占到了75%，規劃階段的影響則在投資決策上占到了85%。雖然在整個建筑階段項目過程中，設計的費用成本還不足造價的1%，但設計的費用在投資決策方面的影響中來說，影響度高達75%，因此運用建筑階段中科學合理的造價管理觀念，可以從工程項目全壽命周期為起點，指導設計者在設計中系統全面地考慮工程項目的建筑階段所產生的各種費，從而實現建筑項目策劃方案的最優化[4]。最后，建設的類別也是關系到綠色節能建筑階段造價管理的關鍵因素。

結束語：

目前，現代化綠色節能在建筑階段已成為人們關注的重點，而且綠色節能在建筑業的地位越來越高。在正確有效的選擇和實施造價管理之后，建筑階段開始進入實踐階段，這個階段主要按照決策和設計階段的管理來實行的。但如果缺少管理者或者管理方式不當，會很容易造成資源的浪費和經濟上的損失。造價管理實施階段，需要部門經理和設計部門等相關管理階層的大力支持與積極配合，合理采取相關部門提出的建議，以方便在未來的綠色節能減這階段造價活動的順利展開，從而進一步實現綠色節能的目標。

【參考文獻】

[1]方麗萍.建筑節能與建筑造價管理淺析[J].四川教材，2012.4.

[2]李巍.淺析建筑節能和全壽命造價管理[J].河北建筑工程學院學報，2012.3.