城市調研方法精選(九篇)
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第1篇：城市調研方法范文
義務教育標準教科書人教版物理八年級上冊第一章第三節《聲音的特性》中探究了音調與頻率之間的關系，書中設計的實驗是利用直尺完成這一實驗，將直尺的一端壓在桌面上，改變伸出桌面的長度，用大小相同的力去撥動直尺，通過比較聽到聲音的音調的不同，從而得出音調與頻率之間的關系。該實驗利用了學生身邊觸手可及的材料完成實驗，學生興趣高昂，能充分調動學生探究的積極性。但實驗中也發現利用這種方法，鋼尺發出的聲音比較小，能選擇的音調范圍不大，音調變化也不太明顯。還本文由收集整理可以充分利用身邊的一些生活用品來完成這一實驗，效果非常不錯。
1火柴盒演示音調和頻率的關系
1.1器材
書本（紙頁較硬、頁數較多），塑料彈性薄片（或薄竹片），空火柴盒（或其他小紙盒），膠水等。
1.2操作
先將塑料彈性薄片用膠水粘貼在火柴盒上，然后手持火柴盒按圖1所示，將塑料片在卷曲的書頁上刮動。因為塑料片每刮過一頁，紙就振動一次，于是會發出聲音。當塑料片慢慢地刮動紙頁時，由于振動頻率較低，聽到的聲音音調就較低；當迅速地在紙頁上刮動時，由于振動頻率較高，就發出音調較高的聲音。
1.3備注
空火柴盒在實驗中起著共鳴箱的作用。
2軟塑料管演示音調與頻率的關系
第2篇：城市調研方法范文
關鍵詞 藏綿羊；腐蹄病；發病情況；臨床癥狀；治療措施；調查；青海稱多
中圖分類號 S858.26 文獻標識碼 A 文章編號 1007-5739（2012）03-0322-01
腐蹄病也稱蹄間腐或蹄間腐爛，其特征是局部組織發炎、壞死。該病常發于低濕地帶，多見于濕雨季節泥濘、潮濕而排水不良的草場，在稱多地區呈地方性流行。在20世紀70年代以前較為常見，至80年代、90年代極少見，但進入21世紀后，特別是近幾年來，發病率上升，對牧區養羊業的影響極大[1]。筆者對稱多縣近3年藏綿羊腐蹄病的病因、流行病學、臨床癥狀進行了全面系統的調查，進一步了解其發病規律，探討了可行的預防和控制措施。
1 材料與方法
1.1 調查地概況
稱多縣位于青海南部，東北與果洛藏族自治州瑪多相鄰，東南與四川省石渠縣相連，西北、南部分別與曲麻萊縣、玉樹縣接壤。境內地勢高亢，一般海拔逾4 100 m，氣候嚴寒，年平均氣溫-5 ℃，全年無絕對無霜期，屬于高原性氣候，降水較多，以2009年為例，全年降水量達1 541 mm，且大部分集中在6―8月，境內以畜牧業為主，主要生產牦牛和藏綿羊，草場主要分冬春草場和夏秋草場。
1.2 調查方法
選擇稱多縣3個鄉為調查點，每鄉抽取2家藏綿羊生產戶調查2009―2011年藏綿羊腐蹄病發病情況，分別在每年5―10月的每月最后10 d進行巡回檢查、走訪調查。以現場調查為主，對羊進行檢查，詢問戶主、放牧員和獸醫人員，觀察養殖環境。對腐蹄病流行病學、患羊臨床癥狀、發病數、死殘數、發病季節及氣候條件等進行調查。
2 調查結果與分析
2.1 發病情況
腐蹄病的發生有明顯的季節性，在夏秋的6―9月是高發季節，特別是進入21世紀后，三江源地區實施人工增雨工程后，發病數量增多。該病發病率高達47.20%，死殘率為3.75%，死亡較少，但致殘者多失去飼養價值（表1）。
該病的發生與環境條件有密切的關系。夏秋季節多雨，夏季草場沒有羊舍，羊群白天放牧夜間聚集在低洼處御寒，集聚地排水不暢、環境泥濘等可導致該病的發生。
2.2 臨床癥狀
病羊發病初期癥狀不明顯，其后蹄部紅腫，觸之有疼痛感，出現跛行癥狀，隨著病程的發展，跛行變得更為嚴重。前肢患病羊往往爬行；后肢患病羊將患肢伸到腹下，隨著病程的進一步發展，繼而蹄部潰爛、化膿，跛行嚴重，以至臥地不起，創口不斷排出膿汁，嚴重者蹄匣脫落，臥地不起而致殘或死亡。該病病程比較緩慢，多數病羊跛行十幾天甚至幾個月，由于行走受到影響而采食困難，逐漸消瘦，若長時間不進行治療，往往因為繼發感染而出現全身癥狀，最后引起死亡。
2.3 治療措施
治療上，可采用硫酸銅外敷：在清洗后的創面上撒上1層硫酸銅，再敷上含1/3硫酸銅的硫磺軟膏，包扎24 h換1次。蹄浴：用食醋、4%醋酸、1%高錳酸鉀、3%來素兒或雙氧水沖洗，再用10%硫酸銅或6%福爾馬林沖洗?；摶驂乃罆r，切開擠出膿汁，用10%氯霉素或青霉素水劑清洗，再涂抹福爾馬林或高錳酸鉀粉。肉芽形成期可用1∶10土霉素、甘油進行治療；肉芽過度增生，可涂10%鹵堿軟膏或撒鹵堿粉。再給患蹄包上繃帶。在局部用藥的同時，注射磺胺類藥物和抗生素效果更佳[2-5]。中藥治療：選用桃花散和龍骨散撒布患處其中桃花散配方為陳石灰500 g、大黃50 g，先將大黃放入鍋內，加水1碗，煮沸10 min，再加入陳石灰，攪勻炒干，除去大黃，其余研成細面撒用。龍骨散配方為龍骨30 g、枯礬30 g、乳香24 g、烏賊骨15 g，共研成細末撒用[6]。
3 結論與討論
調查結果表明，腐蹄病的發生有明顯的季節性，同時與病羊所處環境密切相關。因此，應加強飼養管理，改善飼養條件，在夏季草場修建干燥、通風羊舍，并在多雨季節保持羊舍干燥衛生，從而減少腐蹄病的發生。該病的治療方法較多，但筆者在調查中發現，在沒有任何設施的草原上，治療過程往往費事費時；并且多雨潮濕、地面泥濘等條件不能改善時，治療效果也不太明顯。加強綿羊飼養管理，改善羊舍條件，干燥、衛生的羊舍是預防該病發生的重要條件。
4 參考文獻
[1] 唐繼高.羊腐蹄病調查[J].中國獸醫科技，1993（2）：27-28.
[2] 李志強.牛羊腐蹄病的治療與預防[J].畜牧獸醫科技信息，2007（6）：72-73.
[3] 宋禾.奶牛腐蹄病的防治[J].畜牧與飼料科學，2009（3）：161-163.
[4] 方有貴，任國寶.瑪多地區藏羊腐蹄病的預防治療[J].畜牧獸醫科技信息，2011（8）：41.
第3篇：城市調研方法范文
編號
執行部門監督部門考證部門
一、調研目的
從××××年××月××日到××××年××月××日，公司市場營銷部開展了針對公司位于××市××房地產項目的調研活動。
本市場調研報告就是對這次調研活動的全面總結，它全面、詳細、合理地分析了公司在××市的××項目的市場情況，從而為××項目的銷售決策提供比較全面的數據參考。
二、調研方法和人員
（一）調研方法
本次調研活動所采取的調研方法包括調查問卷法、文獻法、訪談法等多種調研方法。
（二）調研人員
①公司市場營銷部是本次調研活動的主導部門。市場營銷部派出三名經驗豐富的營銷人員開展了本次調研活動，并編寫了調研報告。
②公司公關部派出一人協助市場營銷部開展此次調研活動。
③為了確保調研活動順利開展，市場營銷部還聘請了部分在校學生協助開展調研活動。
三、調研內容和結論
（一）××市的宏觀環境
1.宏觀經濟指標（各項指標均以三年為選取年限）
①國內生產總值（GDP）。
②人均國內生產總值。
③社會消費品零售總額。
④人均社會消費品零售總額。
⑤職工年平均工資。
⑥城鎮居民人均可支配收入。
⑦城鎮居民人均消費性支出。
⑧恩格爾系數（食品支出占消費性支出的比重）。
⑨城鄉居民儲蓄存款余額。
⑩城市居民人均居住面積。
2.城市規劃及發展趨勢
①城市規劃。
②發展趨勢（未來三年的發展趨勢）。
（二）去年××市房地產的發展情況
①新建商品房發展情況。
②經濟保障住房的發展情況。
③二手房的發展情況。
（三）今年××房地產市場分析和預測
①截至今年××月的銷售增長情況。
②未來幾個月的銷售預測情況。
（四）今年××市房地產政策分析
①土地政策。
②金融政策。
（五）××項目所在的××區的地理環境及交通狀況
1.××區總體規劃
①城市規劃。
②居住用地規劃。
③商業規劃。
④交通規劃。
2.××區零售業態綜述
①主要業態分布區域。
②主要業態所處地位及趨勢。
（六）××項目所在的××區的房地產市場分析
1.項目區域市場分析
（略）
2.項目片區市場分析
①項目位置。
②片區范圍。
3.項目街區特點
①地塊位置、環境及交通。
②人口分布及收入構成。
4.項目周邊配套
①周邊商業分布、經營狀況。
②項目周邊教育配套。
③項目周邊金融配套。
④項目周邊醫療配套。
（七）××項目所在的××區的售樓盤及競爭對手分析
1.項目競爭樓盤及分析
分析內容包括樓盤概況、交通情況、戶型分析、價格分析、銷售分析、客源客層、項目優劣勢等。
2.項目潛在競爭對手及分析
分析內容包括各潛在競爭對手的樓盤概況、配套情況、價格情況、戶型情況等。
3.其他在售樓盤及分析
分析內容包括其他在售樓盤的基本情況、交通狀況、配套狀況、戶型統計、價格水平、客源層面、優劣勢分析等。
（八）綜合結論
①該區域房地產產品類型和景觀營造的特點。
②本區域開發的樓盤建筑風格和設計特點。
③本區域的戶型特點和面積分布情況。
④本區域樓盤客戶的主要特點。
（九）本區域房地產項目暢銷與滯銷的因素
1.暢銷特征
①交通便利，生活配套設施、教育配套設施完善。
②市場定位準確。
③產品在當地市場具有唯一性。
④戶型設計相對較為合理、實用率高。
⑤產品的性價比高。
⑥物業管理到位。
⑦營銷定位及宣傳效果較好。
⑧企業及項目品牌具有影響力。
2.滯銷特征
①交通不便，生活配套設施不完善。
②企業運作項目資金鏈斷裂。
①規劃設計較差，戶型設計不合理，面積過大。
②總價過高，首付壓力相對較大。
⑤產品定位與營銷概念的設計與市場實際脫節。
⑥開發規模與開發時機出現錯位。
（十）調研結論
①項目市場環境、區域供求、項目競爭優劣分析。
②項目發展建議,包括發展策略、目標客戶特征以及具體建議等。
四、相關資料附錄
①入戶調研問卷。
②統計數據資料。
③訪談及會談記錄。
第4篇：城市調研方法范文
關鍵詞 城市規劃；城市綠地系統規劃；教學改革
中圖分類號：G642.0 文獻標識碼：B
文章編號：1671-489X（2013）30-0087-03
城市綠化是一項關系到城市生態環境建設的系統工程，城市綠地系統是城市可持續發展的生態基礎設施。城市綠地系統規劃是我國現行城市規劃編制與管理工作中的強制性內容之一。搞好城市綠地系統規劃，對響應構建21世紀生態文明城市具有重要意義。近年來隨著我國城鄉建設的不斷加快，對城市規劃專業人才的培養提出更高要求。培養宏觀思維，實現規劃思想與解決現實問題相結合的專業素質，是本課程改革探索的目標。
1 課程教學目標與主要內容
城市綠地系統規劃在城市規劃專業課程體系里屬于必修專業課程。它是城市規劃的一個分支學科，根據城市規劃學和城市生態學等學科原理，研究城市綠地系統的分布規律和規劃方法。其教學目標在于培養學生從宏觀角度掌握城市綠地系統的功能與結構、相關的規劃和編制方法，從而幫助學生從社會發展角度來認識綠地系統規劃、建設和管理。
目前華南農業大學城市規劃專業的城市綠地系統規劃教學主要內容包括理論講授和實踐教學兩部分。理論部分涵括城市綠色空間規劃理論，規劃模式、方法與編制方法，城市景觀規劃，城市綠地系統建設與管理等教學重點。
2 教學中存在的問題
2.1 教材部分內容稍滯后
在2008年之前，國內各大院校城市規劃專業采用的城市綠地系統教材較少，主要有北京林業大學楊萘麗主編，由中國林業出版社出版的《城市園林綠地規劃》（第二版），華南農業大學王紹增主編，由中國農業出版社出版的《城市綠地規劃》（第一版）[1]。教材突出城市各類園林綠地規劃設計方法。近五年來這種情況有所改變，新增加了一系列針對高等建筑學與城市規劃專業背景的教材。如由中國建筑工業出版社出版，李敏著的《城市綠地系統規劃》及劉頌等著的《城市綠地系統規劃》教材。此類型教材與之前教材相比較，不側重講授具體地塊的園林綠地規劃設計技法，更強調從宏觀上了解城市綠地系統的結構功能并掌握相關編制辦法。華南農業大學林學院風景園林與城市規劃系城市規劃專業目前采用李敏著的教材，其他教材作為教師推薦給學生參考的課程輔助參考書。
雖然教學過程針對城市規劃專業背景采用對應的新教材，但因教材編寫及出版周期的緣故，教材仍存在部分內容信息滯后的情況。其一是行業中法規條文的更新未能及時反映。如城市綠地分類是課程重點內容，2012年1月1號正式實施的《城市用地分類標準》（GB50137-2011）對城鄉用地分類做了新調整，總體規劃層面的城市綠地分類也有了較大的變動。但多數教材僅列出2002年出臺的《城市綠地分類標準》（CJJ85-2002），對分類的介紹所占比例過小，缺少對應實例的分析。而城市綠地系統規劃在專業規劃與專項規劃層面，市區和市域層面，規劃內容側重點及采用的分類標準均有所不同。教材介紹編制內容時缺乏對這部分內容的說明。目前國內對綠地系統的評價指標除了以往的《國家園林城市標準》《國家生態園林城市創建標準》外，還有《城市園林綠化評價標準》（GB/T50563-2010）等，但教材對綠地規劃指標體系與規劃內容的介紹不夠全面，這些問題直接反映在學生概念上的混淆。其二是側重闡述以往城市綠地系統規劃的經典范例和規劃思想，但對國內外新的規劃思想、動態趨勢、技術成就和規劃實例的介紹較少。
2.2 規劃實踐環節薄弱
城市綠地系統規劃是城市規劃的一個專項規劃，整個教學課時適宜掌握在60課時。在介紹基本原理和規劃方法的基礎上，能夠結合相關的規劃范例和實際操作實踐，掌握基本理論和規劃編制技能。因課程與城市規劃原理存在知識的交叉與滲透，要求學生對城市和城市規劃相關理論有一定認識和理解。城市規劃原理課程許多知識點也是綠地系統規劃的基礎知識。據此，華南農業大學林學院城市規劃專業分別在大二兩學期開設城市規劃原理等基礎課程，城市綠地系統規劃提前一年開設，為學生打下理論基礎，知識點構成系統銜接。但因學校調整教學方案，現有課時壓縮至48課時，加上課程作業工作量大，因此在課程教學中開展城市綠地系統規劃的實踐環節始終比較薄弱。規劃編制不同于設計課程，設計課可以采用師生面對面交流改圖的形式分析設計技巧和表現技能，而規劃課則傾向以小組形式合作完成，通過實踐培養學生對現狀問題調研分析，培養形成宏觀的整體性思維模式。因此，如何在有限的課時里結合實踐是該課程改革的重點。
2.3 學生重視不夠，主動學習積極性不高
城市規劃專業本科生經過前三年的基礎學習，已經了解專業的培養目標和方向。但作為專項規劃，城市綠地系統規劃課程綜合性強，與建筑學、環境科學、生物學等學科，與水、路、橋等工程以及歷史、藝術等都有著密切的關系，因此要求學生知識面要廣。雖然大二上下學期開設了城市規劃原理、建筑初步、觀賞植物學等相關基礎課程，但作為城市規劃專業本科生進入三年級接觸的第一門規劃專業課程，不少學生對城市綠地系統規劃課程仍存在誤區，認為課程適用面較窄，以后在學習和工作中可能不需要或很少運用到該方面的知識。加上課程設置僅有48課時，教學過程中存在學時少而信息量過大的問題，學生接受起來比較吃力。部分學生在課程學習中處于被動狀況，學習積極性不高。
3 課程教學改革措施
3.1 調整教學內容
筆者在教改中首先調整規劃與設計的教學比例。針對城市規劃專業學生的專業背景，課程教學重點是講授城市各類綠地的特點，如何確定其在城市用地中的位置、面積和布局以及規劃要點等；不再具體講授如何進行該綠地詳細設計，避免與其他專業課的重復。
其次，針對教材部分內容信息滯后的情況，筆者重點增加針對法規條文、規劃內容與指標、前沿動態與發展這三個專題教學內容的信息擴充，以彌補教材的不足。如城市綠地分類的學習，在向學生講解現行執行的《城市綠地分類標準》基礎上，剖析市區、市域、區域等不同層面的分類標準。同時通過對國標與行標、地標的對比，國內綠地分類與國外綠地分類采用橫縱向對比教學，使得學生對綠地范疇有了一定深度的認識。同時結合規劃文本，解讀不同規劃層面的編制內容側重點。通過不同時期的規劃實例，讓學生了解規劃理論的發展及行業在綠地系統規劃上的探索。針對一些實施的規劃項目或熱點問題進行討論，如現在國內普遍關注并大力推行的城市綠道網規劃等，筆者結合自身參與的實踐項目，對規劃要點和流程進行詳細剖析，讓學生直觀看到規劃內容如何反映在圖紙上，引導他們思考解決在規劃過程中遇到的問題。
城市綠地系統規劃的編制方法和內容等理論十分抽象，學生不可能在短時間內完全掌握。通過實例可以引導學生理解理論內容。如結合規劃范例學習《城市綠地系統規劃編制綱要（試行）》就是一個較好的辦法，有效避免照本宣科。筆者通過選擇兩到三個城市的綠地系統規劃文本和圖則，橫向對比分析各章節編制的要點、編制存在不足，學生普遍反映更容易理解。
3.2 改進教學方法
教學效果的好壞，很大程度上取決于教學方法的得當與否。城市綠地系統規劃課程的教學講授，采用教師講授與學生自學相結合，抽象講解與實例介紹相結合，理性分析與感性體驗相結合的方法[2]。
1）布置課后思考，培養文獻綜述能力。城市綠地系統規劃要求的理論基礎十分廣泛，需要學生具備多方面知識，這些理論的學習不可能全部由教師在課堂上傳授。由于課時有限，部分相關知識要求學生在課下進行相關文獻檢索和閱讀。在教改過程中，筆者在課程開始便提供給學生一份專業學習書目和相關關注的網站。每專題學習完后通過布置對應的思考題，要求學生結合參考資料，討論一個專項題目并整理形成文字。這樣做不僅可以培養學生自主學習和查閱資料的能力，更有效鍛煉了資料整理和寫作能力，取得較好的教學效果。
2）采用理論教學與實踐教學的雙嵌模式。理論教學與實踐教學雙嵌模式實現的有效途徑之一就是在理論教學中結合課程設計和期中分類調研這兩大實踐環節。
課程設計是城市綠地系統規劃課程的重要組成部分，學生在實際的規劃過程中能夠充分運用和鞏固課堂所學的知識。筆者在教學中發現，學生的規劃理論若不能與實際項目相結合，往往屬于死記硬背類型，知識僅僅用來應付考試。但通過課程設計的訓練環節，枯燥的規劃原理可以綜合運用起來。本校該課程的課程實習課時安排為一周，規劃課程采用一周突擊完成作業并不切合實際。因此，教改過程中申請課程實習采用分散形式，將一周課時分散穿插在整個學期12周的教學活動中。每階段先集中講授專題性的規劃原理和要點，安排對應的規劃內容讓學生在兩周內完成對應的階段成果（包括對應的文本和圖則），并在課堂上進行匯報，由教師點評和開展課堂討論。
規劃方案必須建立在對現狀實事求是的基礎上，在選擇規劃對象時，考慮本校的校園面積（7000多畝）、人口規模適中，規劃資料齊全，因此，該課程設計以本校為規劃對象，學生可以深入進行實地踏察。每班分成幾個規劃小組，教師給學生提供基礎資料，跟學生討論和制定技術路線。規劃內容分階段進行，從討論制訂校園綠地分類標準開始，完成外業現狀調研，內業的指標和空間布局分析，進而逐步完成編制工作。針對校園綠地分類，可以采用小組分類調研或分區調研，規劃編制合作完成，共同討論形成規劃成果。
通過教學改革的調整，該課的課程設計在時間安排上實踐時間不會過于緊湊，學生針對性地消化知識點，形成課前調研討論、課上論證、課后修改的良性循環。通過對知識點的反芻，加深理解。而學生在此過程中既培養了獨立思考的能力，又鍛煉了團隊合作，教學質量得到提高。
除了課程設計，期中調研也是主要實踐形式。配合課程進度，期中調研主要是針對綠地分類認知。在講授完城市綠地分類標準后，通過學生走出去的方式，在對綠地的認知調研中建立起對城市中綠地的分類、形式及特色的了解。在教改過程中，采用分組形式，針對目前的五大類綠地分類分為5個小組，每小組側重調研一大類綠地（公園綠地、生產綠地、防護綠地、附屬綠地和其他綠地），同時調研范圍盡量覆蓋市區。引導學生調研時重點觀察該類型綠地在城市中的位置、規劃定位、規劃設計特色等。分類認知成果選派小組代表進行匯報。通過這種方式，一方面讓學生學習觀察，同時形成對當前城市綠化較為全面的感性認識。
3）充分利用多媒體，增加課堂互動性。多媒體教學的優勢在于它的交互性和集圖文聲像為一體，能生動而全面地傳遞知識信息，信息量大，彌補傳統教學的不足。有效結合多媒體教學，可以活躍課堂氣氛，還能突破教學里的難點，更加直觀地讓學生理解課堂內容。介紹國家園林城市時，放映國家園林城市的創建短片和申報短片等視頻，讓學生更直觀掌握其創建要求和工作內容。如講授綠地系統空間布局模式時，運用谷歌地球軟件定位各個城市的衛星圖像，讓學生對城市空間布局特點一目了然。通過制作圖文并茂的課件內容，使抽象枯燥的規劃理論變得通俗易懂，提高了教學質量。
3.3 完善考核體系
城市綠地系統規劃課要培養學生理論與實踐并重的能力，教學考核同樣應包括基礎知識的掌握和基本技能的訓練[3]。期末總評成績中閉卷考試的筆試成績占50分，平時成績占50分，包括城市綠地分類調研與匯報、課后文獻綜述與專題報告、課堂問題討論等內容。課程設計單獨計算學分。通過完善考核體系，保證綜合成績能夠全面反映學生的教學成果，避免學生平時不來聽課、期末搞突擊的弊端。學生在課上課下的學習成果均反映在總評成績中，保證整個學期的學習積極性。
4 結語
在城市綠地系統規劃的教學過程中，筆者根據教學過程中反饋的情況嘗試教學改革，包括調整教學內容，改進教學方法和完善考核制度，并取得一定的效果。其最終目的在于更好地實現教學目標，達到教學要求，培養適應時展、社會需求的城市規劃專業人才。
參考文獻
[1]歐陽勇鋒，和太平.城市園林綠地規劃課程教學改革的實踐[J].廣西大學學報：哲學社會科學版，2008（9）：42-43.
第5篇：城市調研方法范文
20世紀80年代后，城市勘測行業進入超常規發展，行業單位的服務領域和規模發生較大變化，行業單位各方面取得了令人矚目的成績。其中，有部分城市勘測單位的服務主要定位于服務政府等公益事業;也有少數城市的勘測單位已改制成民營公司(如南京、大連、深圳等)或國有企業(如北勘、蕪湖)。多數城市勘測單位仍然是一方面為各級政府和城市規劃管理建設等公益性事業服務，提供勘測和地理信息保障;另一方面通過市場競爭，承擔項目，為社會和公眾服務。但與全國許多事業單位一樣，城市勘測行業也存在著“定位方向不清、體制模式不明、管理運行機制不科學”等深層次矛盾和問題，制約著行業進一步的持續健康發展。本次課題研究工作，將在深入把握國家有關事業單位改革政策導向的基礎上，研究提出新時期符合城市勘測行業特點的屬性定位、發展方向和發展模式。一方面有助于積極爭取各級政府、行政主管部門的政策支持，營造有利于行業發展的外部支撐環境;另一方面就行業內各城市勘測單位現階段的體制改革提出指導性意見，為行業內各城市勘測單位把握體制改革階段的發展方向提供切實有效的指引，促進城市勘測行業的可持續發展。加強行業交流學習，深化內部改革，加強管理創新，促進行業單位管理水平提升城市勘測單位為適應現代城市規劃、建設和管理對城市勘測工作的新要求和為滿足社會各界對基礎地理空間信息的需求，從單位內部運行機制等各方面進行了積極的改革和探索。在質量管理方面，多數勘測單位都通過了ISO9000系列質量管理體系認證，有的單位還通過了ISO14000環境管理體系和OHSAS18000職業健康安全體系認證，對質量、環境、健康安全等方面的管理上了新臺階;在人事制度方面，基本實行了在職人員的聘用制度;在分配制度方面，逐步建立了較為科學的符合現代企(事)業制度的薪酬體系和績效考核體系;在財務管理方面，建立了適應現代企(事)業管理的財務管理制度;在經營管理方面從傳統的以計劃經營為主逐步轉變為以市場開發為主的經營管理模式。特別是在人才建設和科技創新制度建設方面進行了一系列的探索，制定了鼓勵科技創新的相關制度和科技成果獎勵辦法。有的城市勘測單位獲得高新企業認證，進一步從稅收等各方面享受優惠政策;有的城市勘測單位成立了高新技術公司、軟件企業，提高了本單位的科技研發實力，既創造了良好的社會效益，也使經濟效益有了大的提高，許多工程項目和科研成果獲得國家、部、省市級獎勵。城市勘測行業單位通過相互走訪、學習和交流，單位的科研實力、科技水平、管理水平都取得了長足的進步，特別是進入21世紀以來，我國城市勘測事業有了跨越式的發展，取得了驕人的業績。本次課題研究工作，將加強城市勘測行業內各勘測事業單位在經營管理經驗方面的交流學習，增進各城市勘測單位的業務合作與拓展，增強城市勘測單位的市場競爭意識，分析制約行業發展的內部管理體制機制問題，探討行業內部改革的方式方法，為深化城市勘測行業經營體制、管理模式(包括科技創新管理機制)的調整提供建設性意見，推動各城市勘測單位的管理經營模式創新，以利行業經營型體制的發展。
課題研究計劃
課題前期準備工作今年3月23日城市勘測專業委員會(以下簡稱“城勘專委會”)在三亞召開了四屆二次常務理事(擴大)會議，會上提出了開展城市勘測行業發展研究的計劃，與會代表經討論一致同意開展課題研究并提出了很好的實施性意見。5月初，城勘專委會向中國城市規劃協會匯報了開展城市勘測行業發展研究工作的方案，得到了協會領導的充分肯定和致贊同。5月17日，在桂林召開的全國優秀城市勘測工程評優工作交流大會上，城勘專委會介紹了開展行業發展研究課題的背景、內容與架構和工作組織模式等，并得到與會代表的普遍支持。會后，城勘專委會確定了“中國城市勘測行業發展研究”課題專家組成員，擬定了行業內主要合作單位。與管理咨詢機構(上海天強管理咨詢有限公司)就行業發展研究的前期調研工作進行了協商溝通，制訂了《中國城市勘測行業發展研究調查問卷》、確定了重點調研單位及課題計劃和合同等。城勘專委會已將《中國城市勘測行業發展研究調查問卷》發放給所有會員單位，啟動了行業發展研究課題的調研工作。課題研究組織模式為確保課題研究工作有序推進，達成既定目標，本次課題研究工作由城勘專委會主導，各主要城市勘測單位參與，由上海天強管理咨詢有限公司具體承辦，開展課題研究。課題相關各方的主要工作職責如下:(1)城勘專委會:負責課題的總體組織與推進，確定課題專家組成員，把握課題的研究方向和進展狀況，審查和課題成果報告等。(2)專家組(17人):主要負責課題前期框架的審議，參與課題的開題研討、研究報告稿的審議、報告成果的最終評審等環節。(3)參與課題的城市勘測單位(34家):負責就本課題的推進委派相應的成員或聯絡員，承擔相應課題研究經費，對咨詢公司所承辦的具體調研工作給予充分配合。(4)上海天強管理咨詢有限公司:負責指派1位項目經理，2～3位咨詢顧問及行業研究員參與到課題組，承辦課題具體工作，包括課題的前期資料收集、課題方案框架制定、課題實地調研、課題中各類相關報告的撰寫等工作。(5)其他城市勘測單位:必要時配合、協助專業咨詢公司完成課題相關調研問卷和必要的深度調研工作等。課題研究的工作方式本次課題研究的工作方式主要采用調研方式進行。為保障課題的順利開展，提高行業發展報告的針對性與有效性，本次課題調研將采用多種調研方式來完成。(1)重點調研與一般調研相結合重點調研選取不同規模、不同性質、不同地域分布，具有代表性質的城市勘測單位，突出調研信息的典型代表性;同時廣泛開展一般調研，保證調研結果的普遍適用性。(2)網絡調研與實地調研相結合網絡調研通過網絡的形式增加調研信息的廣泛性與及時性，也可以增加調研的便捷性與經濟性;同時開展實地調研以保證調研信息的真實性，加大調研信息的挖掘深度。(3)模塊調研與專項調研相結合模塊調研即問卷調查，應用模塊調研方法，快速獲取具有典型意義的樣本數據，也可增強調研結果的系統性和整體性;專項調研能深入獲取政府等權威機構的專項數據資料，提高調研的有效性，同時保障調研成果的針對性與可操作性。課題研究成果的編制與驗收研究課題報告的內容(1)主報告①城市勘測行業發展回顧;②城市勘測行業發展現狀、特點及突出問題;③城市勘測行業發展面臨的機遇與挑戰;④城市勘測行業發展對策及建議(法律政策層面、行業管理層面和行業單位層面)。(2)專題報告①適合城市勘測行業特點及發展需要的體制模式專題研究;②城市勘測單位業務發展專題研究;③城市勘測單位管理創新專題研究;④城市勘測單位科研管理與技術創新專題研究。研究課題報告的審核驗收以專業咨詢公司課題組為主完成報告初稿后，城勘專委會組織專家進行初稿報告討論會，對初稿進行審議研究，并征求行業單位特別是常務理事單位的意見，提出修改意見和建議。專業咨詢公司課題組再根據初稿討論意見進行報告修改后，形成最終報告(主報告和專題報告)。城勘專委會將最終報告提交包括政策部門在內的相關部門、專家進行大范圍審議，并組織專家組與專業咨詢公司進行終稿意見征求會，對終稿進行審議討論;專業咨詢公司課題組根據終稿審議意見進行報告報告最終修改完善。城勘專委會根據專業咨詢公司課題組提交的研究課題最終報告，組織專家進行課題驗收與評審;驗收合格的報告將印刷成冊，發送所有會員單位參考應用。
課題研究成果的應用
(1)應用課題成果，增進城市勘測單位與行政主管部門間的溝通協調，提升行政主管部門對城市勘測行業的認知度，優化外部支撐環境。城市勘測行政主管部門在勘測保障服務上起著主導作用，在相關政策的制定和完善上起著引導性作用。課題成果能向城市勘測行政主管部門全面深入地展現城市勘測行業的發展現狀、技術發展水平，在主管部門與各城市勘測單位之間搭建相互了解與溝通的橋梁，使城市勘測主管部門更好地發揮主導性作用。同時，為主管部門在制定和完善各項相關政策提供基礎性支撐與建設性意見。隨著城市勘測向大眾化、普適化方向發展，越來越多的民眾接觸、認識、了解、關心城市勘測事業。加大課題成果的宣傳，為大眾提供一個了解城市勘測行業的新窗口，提升廣大群眾對城市勘測行業的認知度;課題成果能全面反映城市勘測工作在促進國民經濟發展，改善民生活方面所發揮的巨大作用;通過課題成果，擴大城市勘測行業的影響力，提升行業地位，為城市勘測事業的科學發展與順利改革營造良好的外部環境。(2)應用課題成果，明確城市勘測行業的改革定位，把握體制改革的實質內涵，促進行業健康發展。隨著我國政治、經濟體制改革的不斷深入、政府職能的轉變，事業單位體制改革已經迫在眉睫。我國城市勘測單位，絕大多數屬于事業單位，是此次體制改革的對象。因此，此次改革將給整個城市勘測行業帶來深遠影響。應用好課題成果，明確城市勘測行業的公益服務性定位，切實把握好此次事業單位體制改革的核心內涵即促進我國公益事業的發展，深入領會體制改革的相關政策;借助課題成果中所提出的改革對策與建設性意見，將事業單位體制改革作為城市勘測行業創新發展的契機，構建勘測公益服務事業的新格局，促進行業又好又快的發展。(3)應用課題成果，深入解讀行業政策，把握轉型時期政策導向，推進體制機制創新，迎接新時期的機遇與挑戰。隨著社會經濟的發展，科學技術水平的不斷提高以及體制改革的深入，城市勘測的發展正處在重要的發展戰略機遇期，機遇與挑戰同在。課題成果能深入剖析現階段城市勘測行業所面臨的機遇與挑戰，為行業內各城市勘測單位提供建設性意見。應用好課題成果，加大行業間企業管理經驗的交流溝通，拓寬城市勘測單位管理思路;把握好事業單位體制改革這一特殊的歷史時期的發展，破除城市勘測行業內原有的體制機制癥結;理順城市勘測單位與政府行政管理部門的關系，積極探索政事分開、管辦分離的有效實現形式;深化人事制度改革，建立權責清晰、機制靈活、監管有力的科學人事管理制度;深化分配制度改革，完善工資分配激勵機制，完善職工福利、社會保障體系;把握轉型時期政策導向，變挑戰為機遇，全面推進城市勘測單位的體制機制創新。(4)應用課題成果，適應市場需求，豐富城市勘測公共服務產品，增強公共服務能力。城市勘測公共服務是以向政府提供服務為主，但同時也離不開市場開發。政府性質的公共服務更多地體現出城市勘測的公益性、基礎性、保障性，市場開發則是直接針對并滿足社會大眾的特定需求，市場開發的公益性產品同樣是城市勘測公共服務的重要組成部分。充分應用課題成果，迅速摸清市場環境，掌握社會大眾對城市勘測公共服務的需求，轉變以往按常規勘測、按規范勘測的勘測模式，推進城市勘測單位按需勘測發展。改變以往勘測公共服務產品單一，產品短期的現狀，推出有針對性的多元化的勘測公共服務產品，提高勘測公共服務水平，創新勘測服務模式，完善城市勘測公共服務保障體系，滿足經濟社會發展與廣大人民群眾對勘測行業日益增長的服務需求，促進城市勘測工作價值的全面提升。
第6篇：城市調研方法范文
關鍵詞：環境行為;城市公共空間;大雁塔東苑
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：1005-5312（2015）06-0193-01
一、環境行為與城市公共空間
環境意指一個地方實際的、管理的及社會的特性，在其中人們生活、工作及玩耍。行為意指人們做的事情，包括思想、感覺、看、彼此說話、和來來去去。
城市公共空間來自于人的各種行為需要。伴隨著人類物質生活和精神生活的發展，社會公共生活也在不斷發生變化，而且不同的人群會根據自身的特殊需求提出不同行為活動方式，公共空間通常應該能服務于絕大多數人，通過人們的使用與再認識，一段時間以后，它又不能迎合大眾的普遍要求，被另一種更受歡迎的形式所替代，這種過程形成了城市公共空間的發展。公共空間的出現、生存與發展自始至終地圍繞人展開。
一方面，人在空間環境中起主導作用，人的行為活動賦予了空間環境的意義，并決定了空間環境的創造方式。理想的空間環境的創造都是為人――使用者服務，滿足人的多樣化的行為心理需求。另一方面，空間環境又作用于人，它可以促發人的行為、活動，而成為行為發生的載體與舞臺，同時，它也以限制某斷于為發生，塑造良好行為的發生。環境給人們帶來機會、制約和要求，同時也會促進或阻礙人們的上述行為傾向。人的環境行為與空間環境的關系是相互作用的。
二、調查對象
本研究選擇大雁塔東苑作為調查對象。大雁塔東苑又稱陜西戲曲大觀園，位于大雁塔北廣場東側，分為南北兩部分，在北半部分，以綠樹成蔭為主，并建有人工湖、廊架、寬敞的木平臺等設施。南半部分沿廣場東路展開，并有音樂噴泉，木棧道，雕塑群，雪松林組成。
三、調研方法
行為觀察法是環境行為研究中最普遍的研究方法。觀察方法大致可分為直接觀察和間接觀察兩大類。直接觀察指對正在發生的行為活動進行觀察，一般有定點觀察和移動觀察兩種方法。其中定點觀察還有目測、測量、攝影等多種方式。間接觀察指通過對物化了的現象進行的針對過去行為活動情況的觀察。間接觀察又有多種手段，比如足跡觀察、人數統計、計時調查、訪問調查等。因為直接觀察的數據更為豐富而客觀，所以在行動觀察中被普遍使用。間接觀察則更多地作為輔助手段，與直接觀察的數據結果相互校驗，或者在直接觀察較為困難時被采用。
調研分為兩個階段。第一個是預調研階段，主要通過對研究場地的初步現場觀察，對于大雁塔東苑的功能分區，游覽路線和人群分布進行基本的了解。同時采集使用者的全部活動信息，靜態行為（個體）、動態行為（個體）、群體行為為三種不同類別。其中，靜態行為、動態行為多指不用依賴他人就能獨自進行的個體行為，而群體行為則是建立在與他人交往基礎之上的社會。本研究日常涉及到的主要行為類型，包括坐著，站著，散步等基本行為，，也敖闊坐著交談，攜小孩坐著、站著運動等建立在基本行為之上的復合行為，同時還包括一些成對狀態。
調研時間為2014年7-8月，因而主要反映的是夏日使用者對東苑的利用狀況，從每天的6點開始，每隔一個小時對東苑全園進行一次行為觀察，在經過預調研觀察后，根據預調研情況，可以把觀察分為6個時段進行。分別為6：00-9：00，9：00-11：00，11：00-13：30，13：30-16：30，16：30-18：30，18：30-22：00。
四、結語
人是城市公共開放空間環境中行為的主體，它與空間環境存在復雜的雙向互動關系。結合起來加以分析，力圖運用心理學的一些基本理論、方法與概念來研究人在城市與建筑中的活動及人對這些環境的反應，由此反饋到城市規劃與建筑設計中去，以改善人類生存的環境。
參考文獻：
第7篇：城市調研方法范文
關鍵詞:城市規劃 城市色彩 新思路
中圖分類號:TU984文獻標識碼:A 文章編號:1007-3973 (2010) 05-094-02
1城市色彩景觀規劃工作分類
當今國內的城市色彩景觀規劃通常可分為調研――分析――設計三個步驟。本文所提出的以視覺角度為著眼點的研究主要是針對分析和設計的過程進行討論的,故調研的過程在此不加贅述。雖然工作步驟類似,但由于細節的操作方法不同,常規的城市色彩景觀規劃工作根據具體操作方法的不同可分為三類:
(1) 逐層深入“矩陣式”的工作方法
“矩陣式”的工作方式是通過調研、結果分析、問題提出、修正結果、確定色譜、樣板示范、實施管理多個層面、逐層深入的工作展開工作的一種方式,是目前較為常用的一種操作方式。
(2) 綜合因子疊加法
包括墻面、屋頂、綠化在內的城市色彩要素的調研通過從宏觀地域景觀色彩解析到中觀區域色彩調研,最終細致到城市街道色彩和建筑單體色彩的調研。最終,通過多層面因子疊加綜合評價的方式,呈現城市色彩中存在的問題,明確城市小范圍區域主要的影響色調。相對“矩陣式”的工作方法來說,綜合因子疊加法更多地考慮了相對微觀的區域景觀。
(3) 綜合色彩整合方法
綜合色彩整合方法是在色彩調研的現況基礎上,對色彩整理分析,從而建立色譜系統。色譜系統主要依照近人和遠景效果所產生的不同影響方式,細化出對城市整體風貌影響大的屋頂色彩和對于近人尺度的墻面色彩和點綴色彩形成合理的色譜。
2對于城市色彩景觀規劃原理性的探究
2.1對于蒙賽爾理論的拓展
世界上多種色彩體系都受到了來自蒙賽爾色彩體系的影響,這其中包括國內現在普遍使用的中國顏色體系。作為第一個創立色彩三維概念的色彩體系,蒙賽爾理論同樣為我們提供關于色彩設計與施色面積的重要參考,這對于我們城市色彩景觀規劃的研究也提供了科學的參照依據以及理論性的指導。
按照蒙賽爾等式的調和理論,當配色范圍僅限于兩個色彩的情況下要使兩色達到使人感覺色彩調和的公式如下:
在蒙賽爾提供的原始公式的基礎上,將公式進行變形,使之適用于多個色彩:
鑒于上述數學邏輯我們可以假設,如果我們理想的把城市色彩景觀規劃的問題考慮成是對一幅或者幾副特定視覺角度的定格畫面進行施色,那么城市色彩景觀規劃的配色問題將會簡化為一個數學問題,也就是說在理想狀況下規劃師和設計師可以只要通過填色就能完成此項工作。
2.2理論拓展的實踐難度和由理論拓展得到的城市色彩景觀規劃中的相關結論
由于以上所設想的城市色彩景觀規劃的操作方法與其他常規的城市色彩景觀規劃的方法不同,是單純從視覺角度去考慮城市色彩,所以視覺角度所確定的定格畫面中各種對象與其環境間的相互影響尤為重要。假如把視覺畫面理解成由不同色塊組成的畫面對象,那么絕對精度的情況下使用有限個數量的色塊進行公式2的套用幾乎不可能。具體的實踐難度可以分為以下幾類:視覺角度問題、天空的色彩問題、色表問題等。
2.2.1視覺角度問題
由于理想狀態下(除本身固有色彩外無其他因素干擾)是要將配色問題轉換為固定視覺角度的定格畫面才能采用數學方法進行計算,所以角度成了一個關鍵性問題,因為人作為視覺主題在生活過程中是處在不斷移動之中,視覺畫面不可能固定有限數量的角度之內。
2.2.2 天空的色彩問題
作為定格畫面的重要組成部分,尤其在城市景觀遠景中占據大部分畫面比例,天空的色彩對于城市色彩的配色問題起到了至關重要的影響,并且由于時間的變化以及氣象的變化會使得天空呈現不同的色彩,使得天空的色彩成為一個無法預算的變量。
2.2.3 色表問題
由于天光的不斷變化以及建筑或者其他構筑物與周圍環境之間存在反射、折射等因素的相互影響,同一施色對象其本身在不同時間不同環境下不存在統一色表。由于天空的色彩問題和色標問題的存在,使得我們即便在獲得固定視覺角度的前提下依舊存在無法控制的變量。
2.2.4 在城市色彩景觀規劃中得到的一般結論
綜合以上三點,由于存在無法控制的不定因素,因此我們定義 的n個色彩具有模糊變量,則公式轉變為:
從公式4可見,雖然不存在可運算的數學關系,但是我們應當看到,在同一時刻甚至在環境變化不大的前提下,所有模糊變量都屬于或者接近于常數狀態,比例關系依然可用,那么我們可以從中得到一定的推論來成為我們在城市色彩景觀規劃所需要的理論依據:
(1) 當城市景觀配色中有明顯的主次關系時,即可區分為基調色和點綴色時,通過公式4可知由于相對來說小面積的點綴色比起大面積的基調色具有更高的明度和飽和度的乘積,故通常小面積點綴色適合采用高明度和飽和度的色彩,而基調色只能采用明度和飽和度相對低的色彩。
(2) 當城市景觀配色中沒有明確的主次關系時,即無法明確區分為基調色和點綴色時,通過公式4可知各色彩之間具有類似的明度和飽和度的乘積,那么為了明確色彩之間的主次關系,這時候我們就需要依靠色相來區分,暖色調容易成為視覺中心而冷色調則相反。當然我們同樣需要調整各色的明度和飽和度關系,以保持各色之間的和諧。
3在相關問題上一般城市色彩景觀規劃的問題所在以及本文的改進方法
由于原理性的一致,上述提出的三個模糊變量也存在于一般的城市色彩景觀規劃問題中,下面將比較分析各問題在一般城市色彩景觀規劃中的解決方式與本文的解決方式。
3.1 應對視覺角度問題的相關對策
一般城市色彩景觀規劃解決方法:將建筑或構筑物作為純立面進行考慮,按照之前調查規劃后的色譜進行上色,經過反復協調對比得到合適方案,將所有該街道的建筑立面方案組成最終的街景效果圖。
存在問題:硬性規定了分析角度為建筑立面,但是以建筑立面為配色分析對象是一種沒有考慮視覺主體、視覺范圍的做法。因此在很多情況下這樣的做法是與現實情況向左的,如街道狹窄、建筑周邊樹木叢生等客觀因素,使得行人或者居住者只能獲得有限的視覺范圍,并不能從視覺上獲得完整的建筑立面效果。
本文提出的相關對策:作為無規律分布數據的計算方式,統計學是最佳的解決方法,即對視覺主體人進行統計,同時這也是決定角度優先級的做法,手法應當至少包括人流量的統計和問卷調查。以普通山體城市為例,對單一建筑或構筑物的配色,取景選擇角度一般來說至少應包括三個區域:城市景觀遠景、街景、本體近景,并且在此劃定的三個區域內通過統計手法進一步地進行歸納和篩選,獲得合理范圍的觀察角度。同時,設置閾值是降低工作量的有效手段,并且操作者可以取閾值中頻率最高的數據對象作為該范圍內的代表數據。
3.2 應對天空的色彩問題的相關對策
一般城市色彩景觀規劃解決辦法:幾乎忽略。
存在的問題:每個都具有自己的氣候特征,具體的特征可以從氣溫、降水、濕度、云量、日照以及其他客觀因素等幾個方面去細分。因此,天空的顏色也表現出各個城市的自己的地域性特征。例如北京市在長期受到沙塵暴困擾的同時又是一個多云城市,為了迎辦奧運在08年的時候甚至被迫開始向公眾公布北京的藍天日,并與07年同期做比較,以示有所進步,可見政府對于天空這樣的視覺對象何等重視,并且視之為城市形象的一個重要組成部分;中國西部高壓地區,像拉薩這樣的城市由于氣壓問題,使得天空在全年日間長期處于湛藍少云狀態 。顯然,忽略天空的顏色會直接導致部分視覺角度上配色比例存在一定程度上的不和諧,而且不和諧程度應當與天空暴露在視覺畫面中的比例成正比。因此,天空的色彩效果理應作為一個重點考慮對象。
本文提出的相關對策:同樣是利用統計學的方法來進行歸納、篩選和預測來得到不同時段的視覺畫面,但是需要較長的時間跨度?？紤]到天空顏色變化周期至少為一年,并且需要與氣象臺以及其他相關研究機構進行合作獲得更專業準確的影像資料或者書面記錄,所以一定量的預算投入和較多的時間投入是必要的。同時,建立閾值是允許一定誤差范圍并且縮小工作量的良好手段,在此同樣需要得到應用。
3.3 應對色表問題的相關對策
一般城市色彩景觀規劃解決方法:幾乎忽略色表問題,或者默認標準光源D65(全陰天空)為標準天光而直接忽略色彩傾向的光源影響。在此前提下使用便攜式彩色亮度計、分光光度測量儀或者建筑色卡對對象表面進行測量,獲得與對象外立面自身顏色誤差較小的顏色測量值,并采用這些測量值進行之后幾乎所有的城市色彩景觀規劃的分析、設計工作。
存在問題:將對象直接孤立,忽略周圍環境包括天光在內的影響。當外立面采用的材質反射系數愈高問題會愈突出。
本文提出的相關對策:考慮到環境之間的相互作用,孤立的對象不具備完全的計算意義。同樣,由于不同時刻的色表的不同,孤立的時刻也不具備完全的計算意義。故本文提出以下步驟來作為解決色表問題的相關對策:
步驟1 以本文先前提出的角度問題和氣候問題的解決方法為前提,我們對篩選后得到的視覺畫面(篩選后的視覺畫面數量=篩選角度數量篩選時間段樣本數量)進行一定精度范圍的有損壓縮,簡化后得到由一定數量色塊組成的視覺畫面;
步驟2 先考慮視覺角度變化,不考慮時間變化。在這些視覺畫面中以天光最接近D65(標準光源)為基準,使用調研中已獲得的色譜對簡化后的各個不同角度的天光為D65的視覺畫面按照公式2進行配色計算,獲得在標準光源下的理想視覺畫面;
步驟3 以D65(標準光源)中獲得的配色方案為色彩樣本,對步驟1篩選后得到的視覺畫面中的各個視覺角度所包含的對象色塊進行試驗:
(1)將相應的色彩樣本附著在各個對象色塊的表面;
(2)按照篩選后的視覺畫面再一次進行不同視覺角度不同時刻的視覺畫面記錄,獲得新的視覺畫面;
(3)利用公式3進行評估,得出在不同時刻還需要進行整改的顏色并對其進行整改。并且通過反復重復步驟1―步驟3來協調各個時刻的配色比例。當然,這里我們同樣需要建立閾值來減少工作量并且獲得盡量高的工作效率。
4總結
從最初的小范圍研究和實踐到政府和有關部門的重視,城市色彩景觀規劃的研究的系統研究已經有了近40年的歷史,從調研到原始色譜的提取到最終的實施階段都有自己的一套系統化流程。作為一個以人為服務對象,規劃性質的色彩設計,城市色彩景觀規劃具有其他類別的色彩設計所不具備的操作難度。筆者通過不同角度的思考,覺得現在一般的具體操作方式尤其在最后的配色過程中缺少以人為主題的思考,因此提出了以合理的視覺畫面為起點的操作方法來進行城市色彩景觀規劃,望能拋磚引玉,引發一種新的學術思潮對城市色彩景觀規劃起到積極的促進作用。
參考文獻:
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[2]葉南客,李蕓. 戰略與目標城市管理系統與操作新論[M]. 南京:東南大學出版社,2000.
第8篇：城市調研方法范文
關 鍵 詞： 房地產開發 項目投資決策 市場調研
中圖分類號： F235.91文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract： Combined with the real estate project development and management experience, summarized in the real estate development project investment decision in project development in the importance of. From the market analysis and research from the aspects of market research, introduced early in the project investment decision and the importance of early market research executive.
Key Words：Real estate development; Project investment decision; Market Research.
1引言
項目投資決策是全案最為關鍵的環節，反映了企業選樣開發項目的過程，這個過程是考驗和衡量開發展商房地產運作能力的重要環節，這個過程操作好了，就意味著項目成功了一半，在這個過程中多下工夫，以后的開發經營就可以事半功倍。項目投資決策可對項目進行定價模擬和投入產出分析，并就規避開發風險進行策略提示，還可對項目開發節奏提出專業意見。同時，前期的市場調研對于房地產項目的投資決策起著非常重要的作用。
1.1市場分析與預測
房地產市場分析與預測是房地產開發項目決策工作的重要組成部分。通過房地產市場的分析與預測，企業可以達到如下目的：了解影響房地產市場的宏觀社會經濟因素，進而把握投資機會和方向；了解房地產市場各類物業的供求關系和價格水平，對擬開發項目進行市場定位（服務對象、規模、檔次、租金或售價水平等）；了解房地產使用者對建筑物功能和設計型式的要求，以指導項目的規劃設計。
1.2市場分析與預測的步驟
房地產市場分析依據所服務的對象不同，其所需收集的信息范圍和內容也有所差別。一般來說，房地產市場分析需要遵循以下步驟：（1）確定分析的目的。即確定分析是為選擇投資與決策方案服務、為解決某具體問題或發現市場機會服務為產地選擇或產品定位服務，還是為編制一般的市場研究報告服務；（2）確定分析的目標。主要決定該項目分析的范圍及所需解決的主要問題；（3）確定分析的方法。主要確定該項目分析所需數據類型與收集方法、數據處理過程中定性和定量方法的選擇；（4）估算分析過程所需的時間和費用，以及分析結果的預期價值；（5）進行數據收集、數據處理和數據分析；6）提出市場分析的結論與建議，對市場情況作出預測。
1.3房地產市場分析的內容
項目資源分析主要包括經濟資源分析、城市發展分析、城市文化分析和地塊自身資源分析。
（1）經濟資源分析。經濟資源分析包括宏觀經濟資源分析和中觀經濟資源分析。宏觀經濟資源分析是研究各宏觀經濟指標所反映的宏觀經濟環境是否利于項目的立項及其對項目立項的利好程度，包括近期可預見前景、項目機遇和挑戰等。
（2）城市發展分析。城市發展分析是指系統掌握項目所在城市和項目區域的規劃情況，掌握城市重點發展方向對項目的影響，并預見規劃變更情況。城市發展評估指標包括總體規劃要點、城市重點發展方向及其規劃、項目區域和地段內的規劃洋細情況、政府關于商品住宅在金融、市政規劃等方面的政策法規、短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃。
（3）城市文化分析。城市文化分析是指從地理位置、城市文脈、人文特點、城市經濟等方面分析城市性格，以達到項目與城市的動態互補。城市文化評估指標包括城市的經濟、交通地理優勢、城市入文研究、城市綜合競爭力、歷史文脈的研究。
（4）地塊自身資源分析。地塊自身資源分析是指對地塊內和周邊的資源進行梳理，初步確定項目資源的整合綱領。主要評估指標包括項目地形地貌、地址條件、地塊內及周圍的自然景觀資源、地塊周邊的城市配套狀況。
1.4房地產市場預測
房地產市場預測是指運用科學的力法和手段，根據調查分析所提供的信息資料.對房地產市場的未來及其變化趨勢進行預算和判斷，以確定未來一段時期內房地產市場的走向、需求量、供給量以及相應的租金售價水平。房地產市場預側方法主要有定性和定量兩種。
（1）定性預測。主要是依據人們的經驗、專業知識和分析能力，參照已有的資料，通過主觀判斷對預測對象未來的狀況，如總體趨勢、各種可能性及其后果等作出分析和預測。
（2）定量預測其基本思想是根據過去和現在的有關客觀歷史數據，從中鑒別出其發展的基本模式，并假定其不變，由此建立數學模型，用以定量描述預側對象未來的狀態或發展趨勢。
1.5目標市場確定
即通過市場細分來確定目標市場，從而最終實現目標市場的定位。所謂市場細分就是營銷者通過市場調研，依據購買者在需求上的各種差異(如需要、欲望、購買習慣和購買行為)，把某一產品的市場整體劃分為若干購買者群的市場分類過程。在這里每一個購買者群體就是一個細分市場，也稱為“子市場”或“分市場”。房地產項目的目標市場就是在房地產市場調研與預測的前提下。針對房地產項目的目標市場，根據消費者的不同需求，劃分不同的目標客戶群的過程。它是房地產目前決策的一個重要步驟，為以后區位選擇、目標客戶、客戶需求分析、產品規劃定位等工作做好準備。
2項目定位決策
定位決策包含項目市場定位、項目開發概念定位、項目產品初步定位、項目開發核心定位、項日產品形態定位等。在進行項目定位決策時，要注意產品和市場的互動，產品要彌補市場方面的空白點，要引領市場發展潮流，樹立市場及目標;要考慮發展商與消費者的互動.通過項目樹立發展商的品牌形象，提升開發商品牌價值;要注意消費者與產品的互動，產品的設計要符合消費者的消費習慣、審美情趣。
目標市場定位是通過對項目資源的分析，確定目標市場，對目標市場進行定位的過程。一般采用SWOT分析法對項目進行分析，對項目資源進行評估，通過競爭力分析來定位。
概念設計是項目的靈魂、是技術創新和資源整合的杰作，是房地產全程精深設計成果的結晶和精髓。概念集中體現了項目的價值、功能和買點。概念是一個系統，具體包括;主題概念、產品實體概念、規劃概念、景觀概念、建筑概念、空間概念、服務概念、概念買點等，而主題概念是項日要集中表達的特殊優勢和獨特主題。概念設計的日標是有效功能價值最大化。在項目的核心定位中，發展商應根據開發概念及生活藍本的定位，推導出項目的生活模型。并將項目的生活模型與目標客戶群需求現狀對接，建立項目核心開發主題定位體系。
3投資決策分析
3.1投資項目的現金流量
現金流量是指在投資決策中是指一個投資項目引起的企業現金支出和現金收入增加的數量。為了正確計算投資方案的增量現金流量，進行判斷時，應注意以下四個問題：1）區分相關成本和非相關成本。相關成本是指與特定決策有關的，在分析評價時必須加以考慮的成本，包括：差額成本、未來成本、重置成本、機會成本等。與此相反，與特定決策無關的，在分析評價時不必加以考慮的成本是非相關成本，包括：沉入成本、過去成本、賬面成本等。2）不要忽視機會成本。在投資方案的選擇中，如果選擇了一個投資方案，則必須放棄投資于其他途徑的機會，其他投資機會可能得到的收益，是實行本方案的一種代價，被稱為這項投資方案的機會成本。理解機會成本時應注意以下要點：① 機會成本不是通常意義上的"成本"，它不是一種支出或費用，而是失去的收益。② 這種收益不是實際發生的而是潛在的。③ 機會成本總是針對具體方案的，離開被放棄的方案就無從計量確定。④ 機會成本在決策中的意義在于它有助于全面考慮可能采取的各種方案，以便為既定資源尋求最為有利的使用途徑。3）要考慮投資方案對公司其他部門的影響。4）對凈營運資金的影響。
3.2投資項目評價的一般方法
（1）凈現值法是指特定方案未來現金流入的現值與未來現金流出的現值之間的差額。計算凈現值，就是將所有未來現金流入和流出都按預定貼現率折算為它們的現值，然后再計算它們的差額。
計算公式：凈現值（NPV）= ∑現金流入現值 - ∑現金流出現值
凈現值法應用的主要問題是如何確定貼現率，一種辦法是采用公司的資金成本，另一種辦法是根據公司要求的最低資金利潤率來確定。
凈現值>0，投資項目報酬率> 預定的貼現率，方案可行；凈現值=0，投資項目報酬率= 預定的貼現率，方案可行；凈現值
該方法具有廣泛的適用性；但確定貼現率比較困難；不同規模的獨立投資項目，凈現值不等，不便于排序。
（2）內含報酬率法是指能夠使未來現金流入現值等于未來現金流出量現值的貼現率，或者說是使投資方案凈現值為零的貼現率。內含報酬率法是根據方案本身內含報酬率來評價方案優劣的一種方法。
內含報酬率（IRR）的計算，主要有兩種方法：①"逐步測試法"，它適合于各期現金流入量不相等的非年金形式。計算方法是，先估計一個貼現率，用它來計算方案的凈現值；如果凈現值正數，說明方案本身的報酬率超過估計的貼現率，應提高貼現率后進一步測試；如果凈現值為負數，說明方案本身的報酬率低于估計的貼現率，應降低貼現率后進一步測試。經過多次測試，尋找出使凈現值接近于零的貼現率，即為方案本身的內含報酬率。②"年金法"，它適合于各期現金流入量相等，符合年金形式，內含報酬率可直接利用年金現值系數表來確定，不需要進行逐步測試。
IRR>必要報酬率，方案可行；IRR
4結語
通過以上分析以及工程實踐表明，有效的項目投資決策作為項目實施前的關鍵環節，對開發商以后的開發經營可達到事半功倍。項目投資決策可對項目進行定價模擬和投入產出分析，同時對項目開發節奏提出專業意見。同時，前期的市場調研對于房地產項目的投資決策起著非常重要的作用。
參考文獻：
[1] 汪克夷，董連勝. 項目投資決策風險的分析與評價 [J]. 中國軟科學，2003，12(01)：35～37.
[2] 池曉輝. 項目投資決策的不確定性分析[J]. 西安建筑科技大學學報，2011，(06)：78～80.
第9篇：城市調研方法范文
調查研究法雖然在操作方式上多種多樣，大致程序也會有所側重，但基本上都要遵循以下幾個步驟。
（一）調研對象的確定
根據設計課題的性質、目的、任務，確定調研的對象、調查地點，選擇合適的調研類型和方法。
（二）調研計劃的制定
1.確定采用的調查方法。通常情況下，調查的方法依據課題中所要收集資料的種類而定。反應場地形態及尺度關系方面的資料可用測量法；反應行為活動方面的資料可用觀察、對比法；反應人們態度方面的資料采用詢對象詢問、與人訪談類的問卷式調查法。一些簡單課題采用上述一種調查方法即可，而相對復雜的課題，則需要同時采用多種調查方法相結合來完成調研。
2.篩選重點調查項目。首先，從宏觀上整體分類，確定調查的具體項目，篩選出有重要價值的項目，逐層深入分析，以便于將所獲得的資料系統化。
3.擬定調查進度計劃。
（三）調研內容的制定及工具的確定
根據調研計劃制定相關項目的表格或問卷，方便信息的記錄及統計，以保證調研的實用性和科學性。
（四）調研資料的整理
將收集的調研信息進行系統化的統計、整理、分析，從而便于科學性地找出問題，得出結論。
（五）調研報告的撰寫
對通過調研時發現的問題做出詳細的分析，找到解決問題的方法，并給出合理化的意見和建議。
二、景觀設計課題調研環節介入的成果
以《景觀設計課題I——街邊綠地》課程為例。課題正式開始之前，教師根據學生的特點進行分組，以小組為單位進行相關資料的搜集，主要通過網上搜索和現場勘查、訪談以及調查問卷的方式，對選址場地的歷史以及周圍的景觀進行細致深入地調研。調研內容包括選址場地所在市區的特點、場地的歷史、場地周圍景觀現狀、市民對場地及周邊環境的期望。然后，將調查結果進行分析，總結成文字資料或者圖形資料的形式。其操作流程如下。
（一）調研范圍
調研的區域位于武漢市江岸區黎黃陂路和蘭陵路之間的某路段。這一帶曾為俄租界，街道較窄，且街道兩旁老房子屬古典主義建筑風格，立面裝飾用材較有特色，在武漢并不多見，頗具保留價值。
（二）調研方式
場地測量、問卷調查、訪談調查。
（三）調研思路
網上獲取資料實地測量調研問卷調查、訪談調查。
（四）調研成果歸納
對現場調研回來后，組織同學們對調研結果分組進行PPT匯報，相互之間取長補短，綜合優化調研結果，將優秀報告集中展示于教室墻面，再根據調研結果進行設計方案構思。學生通過調研了解到本案——“街邊綠地”屬于袖珍公園的其中一種形式，是指規模很小的城市開放空間，它們常呈斑塊狀散落或隱藏在城市結構中，直接為當地居民服務。學生根據調研結果，整理出一系列設計的相關條件和數據，形成更為完善的設計任務書，再依據新的任務書進行方案設計，在這種模式下做的方案會更切合實際情況，更具說服力。有了調研環節的介入，設計方案的前期工作會更為系統、細致，學生在正式進入方案設計階段也更加游刃有余。
三、結語
