辦公樓建筑設計要求精選(九篇)
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第1篇：辦公樓建筑設計要求范文
中圖分類號： TU2文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
1.項目概況
該工程是大亞灣核電基地工程公司AE辦公樓，建筑用地面積為12347㎡，建筑高度為32m，總建筑面積為49045㎡，建筑容積率為3.24，綠地率為30.21%。對該辦公樓采取精心的建筑設計，設計重在對項目中的人性、自然和文化內涵的關注和挖掘，結合人們以及人們對所處環境的反應，構造適宜的大小空間，利用自然把人的感官需求要素編織到設計中去，從而引發人的共鳴。
2.辦公樓設計構想
依據對辦公樓建筑規劃的認識，認真兼顧到了每一位業主的需求，對辦公樓建筑設計應當充分考慮如下的設計目標，對于辦公樓的設計應當根據建筑的區域項目優勢，而判斷其設計是否需要具有一定的標志性。同時對辦公樓的設計應當盡量體現不斷進步的設計思想以展望未來的形象。針對辦公樓發展趨勢，追求建筑環境的有機統一是辦公樓建筑設計理念的強調點，對于辦公樓室外景觀、綠化以及燈光效果等應當采取設計協調一致，這也是辦公樓設計的一個重要方向；同時在可持續發展的倡導下，尤其是對于辦公樓這種能源消耗較大的建筑，其建筑設計應當體現出對節能環保的重視，符合可持續發展的要求。
從以上對辦公樓建筑設計的構思，總的來說辦公樓建筑設計適宜采取“科技、人文、生態”的辦公樓建筑特色，設計中試圖把現代文化與傳統文化有機融合，藝術與哲理的表現“科技、人文、生態”的主題，體現出繼承與發展的特點，充分展示辦公樓嶄新的形象風貌；突出生態化、信息化以及企業文化的辦公樓建筑主題，與周邊環境有機結合，創建生態的、可持續的以及無害化的環境品質；現代社會極速三級網絡信息交流、交通聯系、資源利用的高效性發展迅猛，本方案設計為之發展提供良好的環境氛圍；以人為本，特色鮮明，文化底蘊深厚，創造充滿活力的辦公交流場所。本單體西北緊鄰國道及運河河道，建筑立面豐富了景觀帶，整個建筑單體的獨特造型使之成為小區中的標志性建筑。塑造極具特色的空間環境，通過塑造軸線、對景、建筑形態、開放空間布局等相關要素的利用，在場地內形成具有特色的可辨識的景觀軸線，同時在建筑內外形成良好的交流環境。
3.本項目設計理念
通過對上述對辦公樓的設計構思，本辦公樓項目設計重在對項目中的人性、自然和文化內涵的關注和挖掘，結合人們以及人們對所處環境的反應，構造適宜的大小空間，利用自然把人的感官需求要素編織到設計中去，從而引發人的共鳴。對辦公樓的環境設計方面，綜合考慮辦公樓所處地區的自然環境、地方氣候條件和交通體系等，合理地規劃用地，創造現代企業舒適環境。對辦公樓空間設計上，采取全新的單元辦公模式組成有效的辦公空間，并配以共享與交流的空間。整齊的柱網為辦公空間靈活開放，內外交融提供了可行性。對辦公樓的文化設計上，以簡潔的模數化建筑語言尋求與中廣核標準化、規范化的企業文化相配的建筑新形象。通過對本項目辦公樓采取以上的設計理念，在這樣的理念指導下，AE辦公樓不僅把環境引入到建筑空間內，而且其本身模塊化的布局、優雅簡潔的設計，也能夠給人以強有力的秩序感，并體現了企業的文化和價值觀；使得辦公樓設計上獲得到便捷的交通組織、高效的空間利用、舒適的生態環境，有效地提高員工的工作效率，使企業達到最好的社會和經濟效益。
4.辦公樓規劃設計
本辦公樓項目規劃設計上以簡潔的模塊，順應現狀地形設計成“L”布局，采取全新的單元式模塊化辦公場所，通過結合休閑花園、樓電梯間等服飼空間串聯組合，即提供了辦公功能的靈活分配，又為辦公空間的內外交融提供了豐富的途徑；該樓以走廊式組合為主，在樓體2端朝陽面設置樓梯，朝陰面設置衛生間。外表整體平滑，但又有中部幕墻和兩端幕墻，讓建筑虛實結合，凹凸有別。在弱化了建筑體型的龐大感同時，消化了大進深的室內辦公空間，有效地促進了辦公環境獲得了更為理想的采光量和更大的視線角度。服飼空間盡量自然通風采光，也節約了大量空調能耗。
構筑開放性的辦公環境，塑造多重交往空間。開放性的辦公環境也是設計孜孜追求的新模式，對建設用地進行統一規劃，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考慮與周邊已有規劃建筑的銜接，高低錯落有致，創造豐富的建筑空間，集中設置公共綠地，組織連續的步行休閑系統。考慮建筑立面的連續性、層次感和豐富效果，注意與城市景觀帶的關系。
建筑物功能的劃分設計屬于相當關鍵的設計部分，建筑物的功能劃分應當保持對持續多變的市場需求的足夠的敏感性以及靈活性，對于單體層面的設計上，平面使用應當凸顯空間的靈活性以及適應性，以有效地應對對未來市場需求的多變與多樣性。對于本項目的辦公樓方案中的平面劃分上，采取多種劃分的可能性最大限度地為市場提供了靈活性，也提供了大量的共性辦公空間。
5.辦公樓建筑形象和景觀設計
本項目辦公樓對于立面設計上順應公司本身的企業文化理念，立面追求現代簡潔明快的風格，突出虛實對比和體量感，強化立面的地標特性。作為一個現代的濱海辦公樓，建筑設計以現代建筑風格為主，AE辦公樓需要有通透的外表和較強的雕塑感造型，用以表現辦公建筑的簡練、高雅、清朗的氣質。造型新穎、獨特，整體建筑簡潔、協調、清新淡雅，平面布局時充分考慮公共部分的交通性，又保證在樓內辦公的各單位之間的相對獨立，盡可能避免互相干擾；在立面設計手法上又適當超前，采用了復合立面形式：玻璃窗與陶土格柵的完美結合，看似時尚前衛，實則具有完美的規律感和邏輯性，使建筑具有超塵脫俗的個性，體現了現代建筑崇尚的“簡約極致主義”。室內外實體部分材料，設計上選用清水混泥土來表現，這樣即沒有石材的奢侈感，但讓人更覺樸素而厚重，永恒雋永；同時又恰如其份地體現了核電站形象。
本辦公樓建筑整體性強，各房間聯系緊密，為突出建筑的入口處，，把門廳設置于建筑物中軸線處。在建筑的構成要素中，窗、凹進的部分以及實體中的透空部分，常給人以輕巧、通透感，故稱之為“虛”，而墻、垛、柱、欄板給人以厚重、封閉的感覺，稱之為“實”。該建筑恰當地處理了虛與實的關系，使建筑活潑、生動，有時代感。在細部處理上，該建筑比例協調、尺度宜人，在整體形式要求的前提下，統一中求變化，多樣中求統一。
AE辦公樓不僅需擁有現代的表皮，還應該擁有多元化的富有生命活力的空間。在這個辦公空間里，人們能享受到大自然的陽光和空氣，以及生態的親和力、優秀的視覺感受、合宜的人體尺度。
6.結論
本文通過對大亞灣核電基地工程公司AE辦公樓設計現實例子的確切分析，對辦公樓建筑設計展現出來自己的一些看法，與此同時對于該辦公樓建筑設計項目所注意的重要方面：關注人性、自然和文化底蘊的內涵，有效結合對生活的外界環境的感知，結合構建合適的空間，運用大自然將人所感知的需要有效結合到辦公樓建筑設計當中，進而引起人們的共同理念，為今后同一類別的項目所參鑒。
參考文獻：
[1] 吳綜澤.淺談現代商務辦公樓建筑設計[J].中華民居，2006，27(02)：74-75.
第2篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞 建筑；設計；自然；人文；環境；理念；
Abstract: With the development and progress of society, the emphasis on modern office building architectural design is of great significance for the real life. This paper describes the modern office building design and natural and human environment of the contact.
Keywords architecture; design; nature; humanities; environment; philosophy;
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
引言
辦公建筑是二十一世紀最重要的標志之一, 辦公建筑因使用性質、單元組合、使用對象和管理模式等不同而對建筑設計產生多元化的需求。市質監局科研檢測大樓建筑設計作為辦公建筑設計的一種, 隨著現代化建設的發展,已作為當地經濟繁榮、科學進步的重要形象。目前, 適用安全, 經濟美觀 建筑成為人們所青昧的一種建筑形式,作為建筑師, 應具備很強的節能意識和環境意識, 使辦公建筑節能與改善環境互相結合, 從而達到改善自然環境與提高辦公效率的目的。
1、辦公大樓建筑的可持續設計的意義
辦公建筑是公共建筑中的一種較普遍的建筑類型, 它的需求量大, 由于其本身功能的復雜性和設計的多樣性,使其空調能耗非常高, 遠大于住宅, 因為辦公建筑對能源和環境的影響較大。由此可見, 辦公建筑推行節能的力度和深度在很大程度上將直接影響著我國建筑節能整體目標的實現, 我們也看到, 對辦公建筑節能問題目前所進行的一系列探索性的研究更是具有戰略性的意義。生態節能建筑的設計主要從整體環境規劃和單體建筑設計兩個方面展開。在整體環境規劃中, 強調的是建筑與環境的關系, 解決建筑與地貌、水土、風向、日照、植被與氣候的關系。在單體建筑設計中, 由于不同的功能要求,形成多種的空間組合, 同時也反映出不同的建筑體型影響建筑能耗得失的基本情況。
隨著經濟和社會的發展, 為了使辦公建筑能適應新的功能和室內環境的需求, 已不斷地應用新的技術手段達到較為人性化的辦公空間, 現代辦公樓的設計已朝著順應功能多元化、大空間的靈活劃分, 結合有關生態環境和審美等方面的要求, 使建筑技術同藝術、材料完美結合。下面結合一工程實例分析。
2、工程概況
某辦公樓總建筑面積為：4340m2，占地面積為：778m。，整個廠區綠化率為38 2％，整櫟建筑物地上共6層，屬于二糞高層公共建筑。根據用地紅線及業主看風水選址付置，建筑平面平板式、穩心布置，變通核心位于大樓右側，另一側分別設置消防樓梯和輔助用房，為典型、緊奏的現代辦公建筑平面布置形式。固為大樓住廠區內，停下場另外聚用露天設計，一樓太廳采川剛廊式的通透設計，顯得一樓展廳高大雄偉。雖然建筑使用功能不算復雜，仙船體設計宏偉人方、錯落有致，基地位置與崩邊環境良好，且與周邊環境和喈菇融，到此，建筑外觀美學蹬計及與環境和廠房等有機結合，成為格個工程的設計的重點與亮點。
該建筑物建成之后，其個性鮮明、宏偉大方的外部形象，獨特的室內空問以及與周邊環境有機和諧的設計構思使其成為廠區內標志性名片．成為環境巾一道亮麗的景觀(見圖1)。
3、辦公大樓建筑的設計理念
大量的辦公人員聚集在一個建筑物內將對他們的鄰居們產生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型考慮到質監局作為國家一執法機關的特征, 我們在設計過程中力圖表達建筑的莊嚴的氣質與威嚴的氣度, 同時又體現人性化的關懷, 大樓以建筑南面中央部位作為入口, 與前方廣場及院內主入口構成中軸線, 建筑左右兩端完全對稱, 弧形車道與入口門廳、大臺階有機結合。特別是立面設計主要以豎線條為主, 簡潔、明快, 突出建筑的雄偉、挺拔。建筑主墻面以高檔花崗石裝飾, 且均為淺色調, 底座均以質感粗糙的石材裝飾, 顏色較上部墻體深, 強調基座的穩重。玻璃配以藍色, 玻璃色彩明快, 采光良好。整座建筑各部分顏色相互之間既有強列對比又和諧統一, 頂部造型均前傾外挑, 給人以舒展、飄逸、大氣之感。
4、總體設計構思
本辦公樓設計是根據廠方構思吼及結合建筑功能要求設計而成，特點是親近廠區生活，以企業為本．尊重企業文化，灃重整體環境構思，是個既胄現代設訓理念，叉具備自然生忐特色的小所流水相結臺的辦公樓。本辦公樓與廠房雖新舊有別．但風格上相互輝映，外觀造型，顏色又相互調和．水融。設計手法上，突出氣派、簡潔、叫快、新穎的特點，首層大廳上空與二樓通頂結合，渾然一體，采用同旋式走廊，形成高曠、開闊、氣派的現代復式太廳；外墻設計上，圓形落地玻璃幕墻更具有現代氣息，滿足現代審美要求：窗戶設計上，開窗人小、比例方面力求精細，強調虛實對比：功能布置上合理、緊密、嚴謹，使用率高；全辦公樓設計配套電梯，經濟實用．方便快捷，滿足現代大都市多層小型辦公樓所需，便利快捷、新穎的感受，享受科學發發展。
5、建筑形體、形象構思
建筑是技術、是藝術、更是一種綜臺人文社會哲學，對公共建筑米講，它更應該是美化環境的重要因素．給自然景觀增添實實在在的覯景。在本案中由于辦公樓周圍沒有別的更高層建筑物，且四周綠樹如蔭，因此，辦公樓建成了后不僅成為廠區內的重要景觀，也是廠區內一棟代表性建筑，具有標志性意義。
通過對本案的整個建筑形體分析，重點與特點在于弧筒型的設計方案。弧筒型的形狀結合透明玻璃村質的幕墻，有若阻止紫外線透射的功能，防止室內物品、家具等產生老化．退色等，此設計也使本案打破辦公樓方方正正的固有模式，采用弧形與方形相結合的設計手法，方中有圓，圓內有方，相互映照。270度橢圓筒型造型，加上采用全通透透明玻璃幕墻，使建筑平添種輕靈通透之感．現代氣息旅厚。同時建筑與環境也更能融合在起，內外相通。
在建筑材料采用上，本案的玻璃幕墻采用“Low-E"玻璃，簡稱低輻射膜玻璃，該玻璃材質有高效的透光率，能大大提高自然光采光率，減少電能采光率，而對陽光中的和室內物體所輻射的熱射線均可有效阻擋，因而可使夏季室內涼爽而冬季則有良好的保溫效果，節能效果明顯，符合低碳環保原則。此外，阻止紫外線透射的功能，防止室內物品、家具等產生老化，退色等方面的效用也是此材質一個顯著特點。
辦公樓正立面上，平行型的條窗與點窗結合，與入口處的透明玻璃幕墻形成強烈的虛實對比，點面結合，比例適中。窗與窗之間設計空調外機外置，采用白色鋁塑鋼百葉格柵窗作為外套，既保護空調使用耐久性和解決空調外掛外露的不美觀，又保持外觀整潔。疏散樓梯間強調豎向線條，做出挺拔向上的趨勢，體現出向天空延伸的力量感，象征現代企業蓬勃發展的生機，以及欣欣向榮的時代氣息。
屋頂空間作為立面造型的點晴之筆，其造型處理顯得尤為重要。女兒墻采用不一樣的傳統設計手法，外立面采用設計為80方鋼，里邊采用設計加層不銹鋼做法(見圖2)，達到既兼和美觀立面，又可以加強屋頂安全性。頂層后面打破一般的屋頂設計手法，采用露臺花園式的娛樂場所設計(見圖3)，為辦公人員提供了一個既是露天的，能享受陽光雨露的和自由空氣的休閑娛樂活動場所，同時又給此場所提供了獨立性和封閉性的隱私保障。在靠近辦公室方位的頂層設計，采用的是窗體封閉，另一邊采用鐵絲網圍，這樣既安全又不影響辦公效果。頂層設計了七間臨時招待所，致使廠區達成辦公、住宿達成一體化，避免了建筑物使用功能的單一性，增加了建筑物的功能效用。
在建筑外觀色彩設計上，考慮到建筑所處的環境、企業文化以及建筑的風格，本案的建筑外墻以淺灰色鋁扣板為主，局部采用深灰色光面與毛面的大理石，并配以6厚low-E中空玻璃。這樣通過采用多種建筑處理手法，整個建筑建成后給人以清新飄逸，大氣豪華，蓬勃向上的現代美感。
6、內部空間，功能布置
辦公樓入口設計與辦公樓功能和室外環境條件密不可分，而建筑室內空間的設計也是建筑室外環境的延伸與拓展。
辦公樓的主入口處是一個二層高的中庭，大廳入口一側均采用透明玻璃圍護，與室外平臺及疊落綠地花池、景觀魚池等相互映襯，實現室內外空間的滲透與融合。疏散樓梯分別設計在建筑兩端，這樣既方便于引導人流疏散，又體現平面科學的合理布置。樓梯間的采光設計采用大膽大方設計手法，不僅采光性能好和明亮度充足，還考慮外立面美觀大方，綜合安全性能基本要求，采用通透落地玻璃跨層但不穿梁的設計手法。
為了充分考慮辦公樓使用的兼容性和后期可發展性，營造寬敞輕松氛圍，大樓的樓層高度設計到3. 8m,辦公凈高可達到2. 9m，達到國際標準，為以后大樓的可發展性打下堅實基礎。同時，辦公樓設計采用大柱距達
結束語
該辦公樓雖然規模不大，但在設計師的精心設計和業主的配合下，使整個設計方案完全通過設計圖紙表達了業主的構思和建筑物使用功能的要求，保證了作品的完整性和精品意識。在整個設計過程中，設計師以滿足業主想法和使用功能的要求為宗旨，以“以人為本，員工為本，體現企業文化”為創作原則，結合周圍環境的特征，從追求建筑自我的表現轉為對土地和自然的尊重，這種設計理念應該是每位建筑師追求的。
參考文獻
[1]翁如壁.現代辦公樓設計.北京市建筑設計研究院，中國建筑工業出版社，2010.
[2]史春珊、孫傳軍編著.建筑造型與裝飾藝術.遼寧科技技術出版社，2009.
[3]趙冠謙、程述成、張樹君.全國民用建筑工程設計技術措施規劃·建筑.建設部工程質量安全監督與行業發展司.中國建筑標準設計研究所,2011.
第3篇：辦公樓建筑設計要求范文
【關鍵詞】 建筑設計； 辦公樓設計；設計理念；
1、辦公大樓建筑的可持續設計的意義
辦公建筑是公共建筑中的一種較普遍的建筑類型，它的需求量大，由于其本身功能的復雜性和設計的多樣性，使其空調能耗非常高，遠大于住宅，因為辦公建筑對能源和環境的影響較大。由此可見，辦公建筑推行節能的力度和深度在很大程度上將直接影響著我國建筑節能整體目標的實現，我們也看到，對辦公建筑節能問題目前所進行的一系列探索性的研究更是具有戰略性的意義。
生態節能建筑的設計主要從整體環境規劃和單體建筑設計兩個方面展開。在整體環境規劃中，強調的是建筑與環境的關系，解決建筑與地貌、水土、風向、日照、植被與氣候的關系。在單體建筑設計中，由于不同的功能要求，形成多種的空間組合，同時也反映出不同的建筑體型影響建筑能耗得失的基本情況。
隨著經濟和社會的發展，為了使辦公建筑能適應新的功能和室內環境的需求，已不斷地應用新的技術手段達到較為人性化的辦公空間，現代辦公樓的設計已朝著順應功能多元化、大空間的靈活劃分，結合有關生態環境和審美等方面的要求，使建筑技術同藝術、材料完美結合。
2、工程概況
本文結合某工程實例，某建筑場地總用地面積：14616m2，其中生活區6113m2，辦公區8503m2，該辦公樓為高層辦公樓，地下一層，地上除架空層為十層，建筑高度38.8m，為二類高層建筑，建筑耐火等級為二級。科研檢測大樓位于用地南端的辦公區，該場地地型平整，適合建大型建筑。場地原始地貌屬低山緩丘及山間陡坡，不會發生山洪、泥石流和滑坡等不良地質作用，場地地勢較高，不會被洪水淹沒或發生內澇，擬建場地地勢開闊，適合各類大型機械進場作業，基礎施工時對周邊環境影響不大。
3、辦公大樓建筑的設計理念
大量的辦公人員聚集在一個建筑物內將對他們的鄰居們產生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型考慮到質監局作為國家一執法機關的特征，我們在設計過程中力圖表達建筑的莊嚴的氣質與威嚴的氣度，同時又體現人性化的關懷，大樓以建筑南面中央部位作為入口，與前方廣場及院內主入口構成中軸線，建筑左右兩端完全對稱，弧形車道與入口門廳、大臺階有機結合。特別是立面設計主要以豎線條為主， 簡潔、明快，突出建筑的雄偉、挺拔。建筑主墻面以高檔花崗石裝飾，且均為淺色調，底座均以質感粗糙的石材裝飾，顏色較上部墻體深，強調基座的穩重。玻璃配以藍色，玻璃色彩明快，采光良好。整座建筑各部分顏色相互之間既有強列對比又和諧統一，頂部造型均前傾外挑，給人以舒展、飄逸、大氣之感。
4、科研檢測大樓辦公樓的設計
該科研檢測大樓位于辦公區的南端，在滿足規劃要求的前提下進行總圖布置。該場地共分兩大塊，南邊的辦公區與北邊的生活區，利用地形地勢特點，建筑進行合理布局。大樓退用地紅線48.8m，樓前布置大面積廣場、停車位， 既方便群眾辦事停車，又使大樓更莊嚴、氣派，同時又美化環境。其主要功能為檢測辦公。其中地下室為地下停車場、人防和設備用房，架空層為車庫、設備用房與食堂，一層為檢測室與大堂，二、三層為檢測室，四至九層為辦公， 十層為大會議室與視頻會議室。該工程采用框架剪力墻結構，墻體采用加氣混凝土空心砌塊，建筑層高均滿足各功能用房的要求，地下室層高3.5m，架空層結合地形做到4.8m，一層至九層3.5m，十層4.8m。
大樓設置有兩臺防煙樓梯間， 一臺消防電梯和一客梯，并配以相應數量的出入口，垂直交通和水平交通方便快捷。建筑耐火等級為二級，室內設置有火災自動報警和消防自動噴淋系統，地下室設一個防火分區，架空層一個防火分區，地上十層每層一個防火分區。
考慮建筑的人性化設計，大樓設置有殘疾人專用廁所，電梯設置有殘疾人設施，入口設置殘疾人輪椅坡道和盲道；人防工程設置于地下室，平戰結合，戰時人防，平時車庫；建筑智能化設計，該工程按規范規定和業主要求，設置有火災自動報警系統、保安監控系統。
5、辦公大樓建筑設計中考慮的建筑物的主要屬性
5.1 集成性
也就是說，建筑設計要在考慮所有相關因素的前提下構思。除此之外，大樓的建設用途和維護方法也很重要，為保證建筑的完成與建筑物維護相分離，由建筑用途出發而得出的建筑設計就很重要。
5.2 可變性
高效能辦公室必須能夠簡單、經濟的裝修，必須適應經常性的更新改造。
6、關于安全、健康與舒適的辦公大樓設計
在辦公環境中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。正在形成中的新一代先進辦公室中，這些問題已經被制定為標準列入建筑說明書，如提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統等。居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環境后，提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環境。
7、辦公建筑中體現的經濟性策略及能源效益
7.1 針對降低能源消耗的最低策略
根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，使能源消耗降至最低的策略包括：
（1） 減輕負荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運用建筑外殼， 如減少透光、提高隔熱性）；
（2） 使用規格大小合適的取暖、通風和空調系統；
（3） 安裝高效能的設備、燈具和器具。
7.2 能源效能
采用可替代能源系統，如使用太陽光、與建筑一體化的光電池、風力發電，以及充分發揮利用廢熱發電技術或天然氣燃料電池技術的自主發電策略，已經成為高效能建筑設計中的標準要素。支出效用，高效能辦公室必須運用生命循環經濟模型和材料評估模型來進行評估。在設計階段，建筑開發商應正確地采用工程經濟學來考慮可供選擇方案，以確保項目完成時能夠達到所預期的支出效用。工程經濟學通過在減少生命周期費用的同時又可以維持或改善結果得出選擇方案。必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統、可以提供家庭熱水供應的太陽能加熱系統、通過抽取地球中飽含的熱量的地熱抽泵系統，提高高壓輸電系統的性能等。
結束語
隨著科學技術水平的進步，人們的生活方式和工作方式的轉變，給現代化辦公建筑設計提出了新的要求，從產品規劃到具體設計，再到市場培育，目前仍在摸索過程中。設計人員應充分了解各行業辦公樓的使用要求，利用它的一些特征優勢，綜合考慮環境、交通、景觀、企業文化等多種因素，設計出更多既滿足不同的企業要求又各具特色的建筑產品，供使用者選擇，從而營造節能環保，有益健康的辦公環境。
參考文獻
[1]GB J16- 87（2001）版，建筑設計防火規范[S] .
[2]GB50045- 95（2005）版，高層民用建筑設計防火規范[S] .
第4篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞：辦公樓；綠色建筑技術標準體系；構建；評價
1、引言
在全球氣候環境變化下，人類要更好生存發展必須發展低碳經濟。目前各大中城市，公用、民用大型建筑層出不窮，人們也逐漸認識到建筑物建造及運行過程中的能源消耗為溫室氣體排放的一個主要來源[1]。從節約能源角度講，高層辦公綠色建筑成了各地建筑主流。在辦公樓綠色建筑建造過程中，綠色建筑技術標準體系如何構建及應用是學者們研究的重點。
2、綠色建筑標準體系構建意義
對當前綠色建筑標準中存在問題進行分析，找出不足，對其修訂完善，構建出完善的綠色建筑標準體系，讓綠色建筑標準（包含建筑設計、施工、驗收、運營管理等環節）在我國各主要氣候區內覆蓋，將綠色建筑產品、技術納入到標準之中，讓綠色建筑標準體系更為適用，在全國民用建筑領域實現綠色建筑標準的全面覆蓋，可為綠色建筑建造提供最全面的技術支持，適應綠色建筑事業的發展需要[2]。辦公樓綠色建筑技術標準體系建設淺析中國建筑科學研究院徐亞軍摘要關鍵詞在對綠色建筑標準體系構建意義分析基礎上，指出當前辦公樓發展綠色建筑存在的問題，并針對這些問題，構建《辦公樓綠色建筑技術標準體系》，提出具體的評價指標及方案。
3、辦公樓發展綠色建筑存在的問題
我國綠色建筑起步時間晚，不論是理念還是技術同發達國家相比都有一定差距。盡管目前各地涌現出一批綠色示范項目，但是綠色建筑項目多集中在沿海地區，在推廣上還存在很多困難。
3.1認識理念存在局限很多地方沒有將綠色建筑放于國家可持續發展戰略角度，工作主動性差，很多工作沒有有效開展。綠色建筑在我國起步晚，對綠色建筑理念各界在理解上存在差異，對綠色建筑缺乏全面認識，很多人認為要建造綠色建筑需要高成本、高科技，在我國現階段是難以實現的。
3.2法規標準尚待完善當前綠色建筑在我國還沒有法律層面的相關要求，沒有從法律層面要求利益主體參與到節水、節材、節能、節地及環境保護中，對利益主體的環保作為沒有相關獎懲規范。且我國各個地區內經濟發展、氣候環境差異大，而當前綠色建筑標準在制定中沒有考慮到這些地區差異，沒有對不同地區區別對待。所以結合各地不同經濟、文化、資源、氣候特點建立更具針對性的綠色建筑標準體系及實施細則是目前工作的當務之急。
3.3激勵政策有待改善當前國家對于可再生能源已經有財政補貼政策，但是對于建筑節能還有綠色建筑在發展中的財政稅收長效機制還沒有建立，對綠色建筑也沒有相應激勵政策，企業對于開發綠色建筑積極性不大，加之綠色建筑建設成本比普通建筑高，這些附加成本會轉化為用戶負擔，國家現行稅收優惠政策對購房成本增加額不能抵消，因此當前綠色建筑市場不大。
3.4技術選擇上有誤區建筑中對綠色建筑技術選擇上，很多人認為綠色建筑需將所有高精尖技術應用其中，想要將所有節能新技術都應用到一個建筑中。正是在這種觀點下，很多綠色建筑對節能技術過分依賴，將很多不實用技術堆砌在建筑內，忽視了自然采光、自然通風等措施.建筑成本急劇上升，使得這些建筑難以在市場上廣泛推廣。
4、辦公樓綠色建筑技術標準體系的構建與應用
4.1辦公樓綠色建筑技術標準體系的要求辦公樓綠色建筑技術標準體系應結構合理，滿足如下要求：（1）目標明確：要同國家綠標及美國LEED標準有效銜接，在兩者基礎上結合辦公樓特點，明確辦公樓各項建筑目標[3]。（2）綠色施工：應將綠色施工貫穿于辦公樓全壽命周期中，在綠色建筑技術標準體系中明確辦公樓建筑設計、施工要求，并將其作為各個階段實施要點。（3）使用綠色技術：在辦公樓建設過程中需多注意綠色技術應用細節，在建設前需做好前期調研，對綠色建筑技術實施方案仔細研究，分析其技術可行性。
4.2辦公樓綠色建筑技術標準體系的構建參照《綠色建筑評價標準》對辦公樓建筑制定七項標準（節水、節地、節能、節材、室內環境、綠色施工、運營管理），每項標準下分成一般項、控制項、優選項幾個部分，通過控制項列舉出辦公樓綠色建筑基本要求；而一般項及優選項是綠色建筑推薦標準，是綠色建筑進行等級評價的一個主要標準。且標準應考慮不同地區氣候差異，不同地域制定不同綠化標準，主要對單體辦公樓進行評價[4]。辦公樓綠色建筑標準體系框架標準如表1所示。
4.3辦公樓綠色建筑技術標準體系實施流程為確保《辦公樓綠色建筑技術標準體系》能得到科學有序執行，需對辦公樓綠色建筑建設流程進行優化。首先，建立項目群綠色管理模式，對辦公樓各項技術方案進行分析，確定綠色建筑目標；第二，明確各單位職責：在辦公樓建設過程中，需要對設計單位、施工單位、監理單位職責進行明確，避免施工糾紛，確保綠色建筑技術能全面實施；第三，建立《辦公樓綠色建筑技術標準體系》評價體系，從節水、節地、節能、節材、室內環境、綠色施工、運營管理等幾個方面實施效果進行評估管理，確保綠色技術能貫穿于辦公樓全壽命周期中。
4.4辦公樓綠色建筑技術標準體系評價體系在借鑒國內外建筑評價體系基礎上，參照《全國綠色建筑創新獎評審要點》，考慮《辦公樓綠色建筑技術標準體系》在建筑全壽命周期中的適用性，結合辦公樓建造特點，按照設計、施工、驗收、運營管理等幾個階段的建筑標準體系對辦公樓建筑過程進行評價。其中設計階段評價指標需要從地域性、經濟性、綠色性幾個方面綜合考慮，從目標層、準則層、方案層這幾個層次來評價。具體如表2所示。
5、結語
我國綠色建筑技術及評價標準出臺時間不長，還沒有專門的針對辦公樓的技術標準，很多方面需要進一步完善。針對當前辦公樓綠色建筑所存在的問題構建具有針對性的《辦公樓綠色建筑技術標準體系》，并針對此體系提出具體的評價指標及方案，為今后綠色辦公樓建筑提供可操作評價工具，保障辦公樓綠色可持續發展。
參考文獻：
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[2]張宇瑤.湖南省綠色建筑評價指標體系構建及應用[J].綠色科技,2015,(4):272-275.
[3]武振.我國綠色建筑認證體系構建研究[J].建筑經濟,2014,(6):5-8.
第5篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞：辦公樓；建筑設計；理性的軀殼
Abstract: this paper combined with the architecture design examples, the design of office building, the paper discusses the attention to the accurate positioning office building, and call for the return of rationality in architectural design.
Keywords: office buildings; Architecture design; Rational shell
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
建筑設計是建筑設計師在建筑規劃的基礎上,運用建筑技術和現有的各種資源,結合自己的創造力和想象力,將業主的要求和設想有機地結合在一起,完成建筑物的平面布局和空間構筑。建筑的根本目的，首先是遮風避雨、為人們生活、生產、休閑、娛樂，提供一個安全的空間。從這一點而言，實用性首先應當是理性的，不能僅僅作為一件藝術品而存在。本文從建筑設計中的理念入手,分析了建筑設計理性的影響因素，提出了建筑設計理性回歸。
一、 工程概況
某辦公樓工程基地凈面積（規劃退紅線后）為20080 m2，總建筑面積約17980 m2，容積率為0．895。在此基地進行首期項目建筑設計，主要功能以滿足業主辦公、產品開發、物流調配及業務洽談等日常工作的需求而設計。本工程地勢平坦，周邊自然環境頗佳，地塊北面臨景色優美的海灘。
二、現代企業辦公樓設計的理性解讀
主題化、個性化、人性化、配套化及生態化是辦公樓建筑設計發展的趨勢，是建筑師必須面對并能激發創作靈感的重要課題。首先應當指出，追求主題化、個性化并非意味著建筑師的作品從此有理由單一的為了標新立異、凸現自我而與周邊環境格格不入。相反，建筑師的作品應當更多地關注基地周邊乃至整個區域的協調發展，從而避免建筑作品在整個區域中顯得很別扭，甚至對基地周邊原本良好的自然環境資源造成難以彌補的破壞。其次，強調辦公環境的優劣不僅僅是指基地周邊具備良好的自然環境資源，而能否給使用者創造一個宜人工作、生活、休息及交流空間是至關重要的。工作、就餐、休息、娛樂及交流諸多空間各得其所。功能配套，環境優美，對于業主的高效運轉以及增強員工的凝聚力和歸屬感是不容忽視的要素。
建筑師針對地段的自然特質、建筑與周邊環境的關系、建筑使用者與內外空間的互動這三個特點進行了理性的分析與研究，運用簡潔、克制的設計手法塑造現代辦公建筑形象。
三、理性的設計
所謂理性就是接受現實客觀存在并做出合理反映的態度。沒有理性的開始多半會導致后繼過程的失控。辦公樓的設計首先應當充分結合地塊實際狀況和項目所在區域特點，進行怎樣的定位。如何將建筑物安置在基地環境中，會直接影響到建筑物的美學品質。辦公樓的辦公形態主觀需求，已從聚集化、標準化向分散化、個性化轉變。有條件時，辦公建筑的容積率宜控制在1以，辦公建筑的層數則可控制在6層以下，整體規劃的布局能夠做到相對靈活，各功能的空間處理、區內建筑物之間的棟距能夠完全足規范要求，且區景寬闊，園林綠化和景觀面積大，交通流線和建筑物通風采光良好。
因此，建筑師將辦公樓、物流中心分別設計為6層和5層，并且基地內所有建筑物高度都將控制在24m以下，最直接的目標就是希望辦公中心能以“低姿態”盡可能地接近地面、接近自然，節約垂直交通聯系費用，盡可能地節能環保。這也是“綠色建筑”必不可少的課題。
其次，辦公樓的設計應當針對辦公樓的服務對象(包括工作性質、工作狀態以及員工組成等)進行個性化、人性化的設計，也即品味。在良好的基地環境中，建筑的角色并不僅僅是去配合，而是應當引入新的元素進一步完善現有的環境，使建筑與環境互相觸合。
辦公中心的工作人員多為高學歷的中青年白領，各專業科技含量高，對工作、生活和休閑空間的認知品味也較高，追求個性與格調。營造富于個性和品味的建筑空間與造型，始終是建筑師努力的方向。
1理性的軀殼
建筑師的理想是，通過簡潔的設計，使設計作品在內容和時間上經得起考驗，并符合安全、經濟、適應、美觀的建筑設計方針。建筑師有義務將建筑設計得合理易解，出于對這個理念的堅信，德國GMP建筑師事務所馮•格康建筑大師的作品表現出形式上的審慎和在材料上的統一。
辦公樓宜采用以保證辦公空間均有良好的南北朝向布置，創造實用、高雅、舒適、宜人的辦公環境，十分必要。例如：利用兩個辦公建筑側向之間的棟距， 將2個矩形體塊圍合成一個高跨的半露天中庭。如圖1：
圖1
規整、簡約的建筑平面帶來建筑造型的干凈、理性。方正中略呈變化的立面造型、白色外墻防水涂料、屋頂淺綠色蓋頭、墨綠色鋁合金窗以及綠色仿木鋁合金百葉，體現著設計者驅除繁雜的初衷，以理性的軀殼詮釋企業形象。正如馮•格康先生所說：“終究是要把建筑物建造成為一座盡可能耐久地、理所當然地為其內部豐富多彩的人類活動所服務的外殼。”
2復合的空間
中庭不僅為南北兩側的辦公空間帶來自然通風與天然采光，營造了良好的生態小環境，而且使理性的軀殼蘊涵了復合的內容。如圖2：
圖2
辦公樓主入口設計在東側，以青石板鋪地的首層中庭即是門廳，突破了辦公建筑通常的入口模式，即過道門廳不占用好朝向。使長向的南面面積充分利用為辦公用房，給進入者以豁然開朗的視覺感受。次入口北側辦公空間5－6層在東端做4．2m的縮入，留出了一個6.4m高的空間用以栽植綠化，既豐富了立面造型，又將綠茵引入建筑，與中庭的綠化遙相呼應。如圖3：
圖3
逐層演變的露臺和空中走廊是交通聚散的空間，是交流休息的場所，更是一個個的舞臺，看與被看，生動有趣。復合的功能消解了辦公空間的勻質和單調，給人以更多的自由選擇和體驗。中庭西側自3層起僅用無色透明玻璃幕墻進行圍合，5層露臺則完全開敞，此時的建筑物尤如取景器，海灘美景盡收眼底。
露臺采用經過防腐處理的架空木板鋪地，雨水經過架空層有組織排放到首層庭園澆灌綠地。天然材質的青石板、木板鋪地，令人不禁撫今追昔、夢回故里；而配備白色氟碳漆飾面護欄的輕盈鋼梯和回廊，則昭示著企業高效創新的時尚精神。隨著時光的推移，陽光雨露會給庭園中的紅楓綠茵送來蓬勃生機，風霜雨雪亦將在青石、木板乃至金屬材質上刻下歲月的痕跡，業主對此說：“若干年或更長的時間以后，這都是公司企業文化的積淀和見證。”
新的建筑并不只是指新的風格或新的形式，更是指新的內容和新的生活方式。把多樣的空間整合到簡約的構成中，借助形式、材料打破環境的同質性，將風與水、日與月以及遠山的風景牽引到建筑空間中來使人感受到輕微的沖擊力和感觀上的刺激，從而注意到空間的特色、空間與外部世界的聯系；利用空間的組織激發建筑的活力，傳遞時間的經歷，在人們心中創造歸屬感與平和的心態。意料之外，情理之中。理性的思考并未扼殺自由的臆想，相反，兩者由排斥轉為互動，直至相互融合。理性的軀殼與復合的空間和諧共生，簡潔、克制的設計手法亦可創造活色生香的人類活動空間。
四、結束語
建筑師應當奉獻自己的道德和智慧，在為社會創造建筑實體的同時，引領人們感受與眾不同的空間體驗，為城市空間的延續預設更高的起點。本文旨在呼喚建筑設計的理性回歸并努力將之付諸實踐。
參考文獻：
[1]謝 天.零度的建筑制造和消費體驗[J].建筑學報2005(l)
[2]朱志斌，曹懿.關于住宅建筑節能設計的理性思考. 科學之友下旬刊2010年第8期.
第6篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞:綠色建筑； 商業辦公樓； 建筑設計
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
1 商業辦公樓的特點
商業辦公樓與住宅相比， 有很多不同之處， 受篇幅所限， 本文僅從室外環境和能源分布兩方面進行比較。
1.1 室外環境
商業辦公樓會選址在較繁華的地帶， 在其施工及使用過程中會對周圍產生較大的環境污染。所以， 在設計過程中應該重點考慮和避免建筑布局或體形對周圍環境的不利影響，特別需要避免對周圍環境的光污染和對周圍居住建筑的日照遮擋。同時， 在施工過程中還應考慮防噪、 防光、 防污等問題， 采取有效的控制揚塵、 噪聲、 眩光等措施。
1.2 能源分布
商業辦公樓約 50%～60%的能耗用于空調制冷與采暖系統，20%～30%的能耗用于照明系統。采暖空調能耗中，約 20%～50%由建筑圍護結構傳熱所消耗。而住宅建筑中， 熱工參數對建筑的整體能耗影響較大。從時間分布情況看， 辦公樓人員、 設備和照明的作息以及空調的運行時間比較有規律； 從負荷分配來看， 室內人員、 設備及照明的發熱量較大。所以， 同樣的圍護結構， 商業辦公樓的冷負荷指標要大于住宅， 熱負荷指標要小于住宅。
2 商業辦公樓的綠色設計
2.1 項目定位及地理環境
任何設計都需要明確的定位。在確定建筑的整體風格后， 還應該分析建筑所在地的氣象及地理位置特點， 包括干球溫度、 相對濕度、 風速分布、 太陽輻射情況、 周邊環境質量、 交通狀況等。這些都是設計的基礎數據，也是進行綠色建筑設計的必備內容之一， 應該根據不同的項目制定不同的綠色設計方案。
2.2高舒適度標準
商業辦公樓室內的舒適度直接影響業主租賃房屋的市場情況。因此， 在設計過程中可采用計算機模擬技術優化建筑形體，合理利用自然通風降低空調負荷，提高室內外舒適度與空氣質量。
2.2.1 室外環境質量設計策略
GB/T50378-2006 《綠色建筑評價標準》 規定， 建筑物周圍人行區 1.5m 高處風速宜低于 5m/s，以保證人們在室外的正常活動。此外， 通風不暢還會嚴重阻礙風的流動， 在某些區域形成無風區和渦旋區， 不利于室外散熱和污染物的消散。通過計算機模擬技術， 對大廈周邊的風環境進行模擬， 預測建筑物所在區域的空氣流動情況， 從而對規劃區氣候作出合理評價， 指導建筑布局設計， 有效改善建筑布局， 為最大效率地利用通風等自然力進行節能設計提供有力依據，在創造良好室外環境的同時達到降低空調與采暖能耗的目的。
2.2.2 室內環境質量設計策略
室內環境質量控制包括： 室內熱環境的控制、 室內風環境的控制、 室內光環境的控制、 室內聲環境的控制、 室內空氣品質的控制等。 利用 CFD 模擬軟件對室內的 PMV、 PPD、 溫度、 濕度及平均空氣齡進行模擬分析， 來判斷室內的空氣是否符合設計要求。
2.2.3 加大室內自然通風效果
通過對室內自然通風效果進行模擬，合理調整優化建筑布局。通過合理開窗和室內布局有效引導自然通風， 達到良好的自然通風效果， 從而達到降低空調能耗， 提高人體舒適度， 改善室內空氣質量的目的。在過渡季節盡量利用自然通風達到降低能耗的效果。中庭依靠熱壓自然通風模式見圖 1。
2.2.4 加大室內天然采光效果
通過計算機模擬技術對室內自然采光進行模擬，提出合理的開窗形式和導光方法。在滿足室內照度要求的前提下， 最大限度地利用天然光， 避免眩光， 創造良好的室內光環境， 降低全年照明能耗。室內照明設計， 就是在充分利用自然光的基礎上， 運
用現代人工照明手段， 為人們的工作、 生活、 娛樂等創造一個優美舒適的燈光環境建筑環境是創造燈光環境的基礎和前提， 燈光因素是滿足照明要求的關鍵， 二者相輔相承， 建筑環境影響并決定室內照明，室內燈光的運用又對創造室內環境氣氛提供了條件， 起到強化和補充的作用。因此， 在建筑設計階段處理好日照遮陽與自然采光， 既是實現建筑節能的根本環節和重要措施，又是改善室內光環境的重要手段。
2.2.5 提高室內綜合環境指標
室內的溫度、 熱感覺、 空氣質量、 工作日及員工的情緒都嚴重影響員工的工作效率。室內各環境指標對員工工作效率的影響見圖 2。
2.3 提高建筑的節能減排指標
建筑節能主要分為被動式節能和主動式節能。被動式節能方面： 自然通風、 自然采光及高效的圍護結構子系統設計在一定程度上可降低建筑本體能耗； 主動式節能方面： 余熱回收 （包括新風回收） 、 水泵及風機的變頻調速、 高效節能燈具、 能源的梯級利用、 能源的合理運營與管理等都需要認真考慮。例如， 水泵的變頻調速技術不僅應考慮水泵及風機的負荷變化情況，還應考慮變頻技術會對電網產生一定的諧波沖擊。
2.3.1 建筑節能技術的研究與應用
建筑節能技術包括：主動式節能技術的綜合應用和被動式節能技術的綜合應用。一般公共建筑所采用的節能技術見圖 3。
2.3.2 新能源的開發利用
利用可再生能源可以減少或完全代替常規能源，達到節能減排的效果， 是建造綠色建筑的一項重要內容。可再生能源的利用不僅要符合當地的氣象條件， 還應該根據實際情況綜合考慮。
例如， 太陽能和風力發電技術的應用， 不僅要考慮當地的太陽輻射強度、 日照天數、 風場分布等氣象參數， 還要考慮安裝位置及建筑的美觀要求。地源熱泵系統的應用應考慮當地的地質條件及地下換熱器的安裝面積等。
2.4 現代化的智能建筑
無線網絡系統實現公共領域全覆蓋。信息化基礎設施非常齊備， 無線網絡覆蓋整個中庭等公共區域， 可隨時隨地掌控世界資訊， 輕松收集所需信息， 使辦公、 會議、 商務洽談等更加便捷。全面實現 5A 智能化系統。包括： 設備管理自動化系統 （BAS） 、 辦公自動化系統 （OAS） 、 通信自動化系統 （CAS） 、 安全防衛自動化系統 （SAS） 和防火災自動化系統 （FAS） 。 同時配備 24h 電子監控、電子巡更， 確保人身財產安全。
2.5 節能與經濟性掛鉤
新技術在其應用過程中難免存在一些不足。以太陽能技術為例， 特別是太陽能光電技術， 盡管運行費用可以忽略不計， 但初投資卻十分驚人。一般光電系統的單位產值造價在 45 元 /W左右， 假設 1W 的電燈照明 1 年， 每天照明 10h， 大概可提供 1×365×10÷1000=3.65kWh 的電力。以 1 度電 1.0 元 / （kWh） 計算，功率為 1W 的普通照明年運行費用為 3.65 元。所以， 與普通照明相比， 使用太陽能照明系統的回收周期約為 45/3.65=12.33 年。
第7篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞：綜合辦公樓；設計；優化；方案
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
一、綜合辦公樓建筑設計要點
綜合辦公樓建筑中都是辦公人員多，在設計過程中要考慮到與城市規劃、市政配套設施相協調，和承租人改動的要求，保證辦公樓與周圍環境相協調。
1.可識別性
隨著社會經濟的發展，現今高層辦公建筑已逐漸形成了成熟而獨立的發展體系，人們不再滿足于既有的形式，對建筑的創造性創新性寄予更高的厚望，同時，頂目設計權的競爭也激發了建筑師絞盡腦汁去構想盡可能的出奇制勝。使設計具有個性，有企業自己的特色，為樹立企業形象、打造企業文化品牌服務。充分了解企業的類型和企業文化，設計中融入企業形象識別系統，才能設計出反映該企業風格與特征。一個完整、統一而美觀的辦公形象，能增加客戶的信任感，同時也能夠使員工獲得心理上的滿足。
2.可持續發展性
可持續發展性又被稱為靈活性或通用性，能夠滿足各類企業以及行政機構的使用需求。適應社會的發展與進步，想要成為將來良好的社會資產，就一定要具備設計上的前瞻性，來對待目前的設計項目要用發展變化的眼光來審視，使設計項目能夠具有靈活性。21世紀的可持續發展高層辦公建筑必須在時間空間中將工作、居住、休息、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求統一的結合起來。
3.智能化
智能建筑辦公自動化系統是對傳統管理方式的重大變革，目的是創造良好的信息環境，提供快捷、有效的辦公信息。各種辦公設備與辦公人員構成的為某種目標服務的人機信息系統，來實現辦公業務信息的收集與處理的自動化。隨著高科技智能控制系統在高層辦公建筑領域得到更為廣泛的運用，樓宇控制、消防、安保的智能化控制系統已逐漸發展成為獨立的控制子系統，成為今天的“5A”。
4.人性化
辦公空間是為在此環境中工作的工作人員提供服務的，從人性化的方面來考慮，就要注意方方面面的，這些問題涉及科學、技術、人文、藝術等因素。舒適的辦公場所不但能夠使在其內的工作人員擁有一種滿足感，還可以激發大家的工作熱情，提升大家的創造力，還能夠在一定程度上提升智力勞動的效果。舒適性是決定辦公樓價值的重要因素之一。其中“舒適”涉及多方面的學科，包括建筑聲學、建筑熱工學、建筑光學、環境心理學等；“安全”問題則涉及建筑防災，裝飾構造等方面的內容。
二、基地選址、總體布置、結構選型
1.現代綜合辦公樓的基地選址一般會集中在城市的繁華地段，或者是規劃新區。
2.現代綜合辦公樓的總體平面布置，一般會設計成較大的尺度和體量，給人一種強烈的視覺沖擊，也會對城市區域的風格產生較大影響。按照基地條件和項目規模，綜合辦公樓的平面布置一般分為兩種表現形式，集中式和分散式。其中，集中式的布置形式，其總體規劃布局較為清晰，分區也較為明確。
3.現代綜合辦公樓的結構選型方面，是綜合辦公樓設計的重要內容，尤其是其抗震設計、防火結構設計等方面，在建筑設計的初期，一般會按照建筑的高度、高寬比以及體型，對結構形式進行選擇。
三、核心筒設計
核心筒主要有以下幾種布置形式：中央型、型、偏心型、分離型以及混合型。
1.綜合辦公樓設計中，核心筒的設計是重中之重
一般而言，辦公樓中辦公面積占70%，其他30%用于核心筒設計，核心筒設計和辦公面積的設計是相輔相成的，核心筒設計好了，才能更好的對這70%辦公面積進行設計。相關規定中對核心筒設計進行明確，核心筒中必須要有兩部防煙樓梯，前室面積要大于6m2，單層建筑面積不小于1500m2時需進行消防電梯的設置，前室面積也要大于6m2。
2.電梯設計
綜合辦公樓中電梯是其主要交通工具，電梯的數量需要按照人數、高峰等候時間等參數進行設置，電梯的載重也分很多種，速度變化也不同，按照經驗來看，現階段大家可以接受的是利用建筑面積對電梯數量進行計算，每6000m2進行1t電梯的設置，高峰時期對速度進行調整，以期達到使用的要求。
3.電梯廳的布置
電梯廳的布置一般有三種，包括傳統式、雙層轎廂式以及快速梯和分區梯相結合的方式。客梯都是1對1成組排列，3臺為1組。現階段，電梯以群控為主，電梯排列過多則會導致客人使用不便，電梯廳的寬度也有要求，凈寬約為3m能夠符合使用要求。綜合辦公樓或者超過30層的辦公樓，一般會把電梯分成上下兩部分，以促進其使用效率，快速梯每十層停一站，然后轉換成分組梯，和常規分組梯相比節省了空間。
四、綜合辦公樓節能方式分析
1.提高建筑物朝向合理性
在初始設計及單體定位時，確定相對較好及合理的建筑定位以及主要朝向，使得單體可以增加光照時間、有較好的自然通風條件。這樣一來可以盡可能的減少人工采光范圍以及機械通風范圍。
2.提高自然光照及通風能力
要提高建筑物自然光照及通風能力就要盡可能減小單體總的進深尺度。在用地范圍允許的前提下，主體標準層布置盡可能的趨向于板式布局、交叉式布局。減少筒式布局的出現幾率。這樣一來減少了單體的總進深尺度，增加可以自然光照及通風的幾率。其次，改變單體平面形式。綜合辦公樓的平面形式中盡可能的出現內院布局或者中庭布局的設計，可以提高其自然光照及通風的能力。也可選用立面邊庭布置，通常手法為隔幾層設置一個或多個能與室外相連通的通體空間。
3.有效提高各圍護結構節能效率
護結構應盡可能的選用導熱系數相對較低的空心磚砌筑或加氣混凝土砌塊砌筑，同時還需要添加外墻保溫。在設計時還需要有效的控制其墻面的窗墻比，當選用幕墻是可以適當降低玻璃幕墻的使用范圍。
4.有效提高垂直交通的利用效率
根據辦公建筑的使用特點可以合理規劃電梯的使用。例如多部電梯聯動設置其控制系統使得電梯的無效運行率盡可能的降低。在夜間可以適當的關閉部分電梯以提高其使用效率。
5.較多的利用可再生能源
單體的供暖系統可以采用地源或者空氣源的提供其供熱熱源，從而降低對常規能源的使用頻率。在有限的空間要創造出同時在其他能源部分的使用方面，可以開發可再生能源來減少對常規能源的使用頻率。例如太陽能、風能、水能、生物質能等。這樣可以大幅度的降低通風及采暖系統的能源消耗。
五、暖通設計（負荷特點和空調方式比較以及冷源的選擇）
一般來說綜合辦公樓人員出入比較頻繁，使用空調的時段不均勻，其冷熱的符合就會比較大，相應的變化也比較快，一般來說出租、出售的業主等會根據自己的需求進行單獨的計費和控制。根據以上情況，進行綜合大樓設計時，月愛哦采用不同的空調系統，這樣才能對用戶的需求進行滿足。
目前常用的冷熱源形式主要有以下4種：（1）直燃機冷熱水機組；（2）冷水機組+燃氣熱水機組；（3）冰蓄冷+冷水機組+燃氣熱水機組系統；（4）多聯機空調系統（VRV）。下面就上述4種空調方式和冷源系統做分析比較。首先，前三者都是通過冷凍水來傳遞熱量，要滿足整個大樓的使用和控制，都必須另外在管理系統上多加控制閥門以及變頻措施，而這樣的投入也是一筆龐大的費用，而且從控制精度上來說，整個大樓的空調系統，負荷外界干擾因素太多，室外參數，功能部分使用等任何一個條件的變化都會引起整個管路水系統流量的變化，從而整個控制系統中閥門開啟，變頻調速的調整都比較大，從而影響精度。而VRV系統從控制精度出發，可以精確到每層，每個房間，甚至每個室內空調機，都可以單獨控制，把系統的外界干擾因素分成若干個小的組成部分，減少了相互各個之間的影響，精度更高，更簡單，更有效。
其次，從運行費用來說，前三者是水作為載冷劑，VRV系統是環保冷媒R410a，且從能源利用來說，機組制冷的COP效率要高于風冷型的VRV系統，但是考慮上冷凍水泵，冷卻水泵，冷卻塔的電耗，其運行綜合費用來比較后，還是VRV系統更有優勢，由于其控制精度高，多變靈活，更能實現運行費用的低能耗，節約運行成本。
再次，根據使用業主的要求，VRV系統可以根據負荷單獨調節，也可以根據整個樓的使用情況實現分層、分房間，分別計量交費，滿足該工程分別控制的需要。
綜上所述，進行綜合辦公樓設計的過程中，對其功能不同的各部分都要進行優化設計，這樣才能保證綜合辦公樓功能的發揮，真正的給人們的工作帶來便利，也能促進城市化的進一步發展。
參考文獻：
[1]江萌.基于風環境優化的城市設計及綜合辦公樓設計[D].南京大學,2012.
第8篇：辦公樓建筑設計要求范文
【關鍵詞】超高層；建筑設計；核心筒
一、項目設計概述
隨著城鎮化的發展，城市人口急劇增加，導致了城市土地的供應緊張，建筑開始向空中發展，全國各地超高層建筑建設如雨后春筍。某建筑工程項目總建筑面積為947 152.5 m2 ，規劃地上建筑面積615 301.5 m2 ，容積率4.3。其中6 號辦公塔樓面積65 400 m2 ，高度145.50 m（屋面高度144.60 m） 。項目預計于2014 年竣工。對本項目設計做一個總結，有著必要的理論實踐意義，同時為諸多有志于或即將踏入超高層辦公建筑設計的年輕建筑師提供了有益參考。
二、基地選址、總體布置、結構選型
1） 超高層辦公樓基地選址特點。對于超高層辦公樓的選址來說，基本上集中在城市中心區域或規劃新區。以本工程為例，該辦公樓項目緊鄰市政府東側，為新區行政中心核心地段。2） 超高層辦公樓總平面布置特點。像超高層這種類型的建筑往往以其宏偉的尺度和巨大的體量，給觀者以強烈的視覺感受，同時也決定和影響著所在城市區域的藝術風格和美學價值。根據基地條件、項目規模等因素，總平面布置時一般采用集中式或分散式。本項目采用集中式布置，總體規劃布局清晰，分區明確。沿城市主干道的北部地塊作為項目形象展示的主要區域，考慮大尺度的城市設計，以展示連續大氣的城市界面； 在整體空間上，設置了一條由東向西的綠谷軸線，從東面的濱水空間開始一直延展穿越整個金融區域，在視線上形成一條綠色的視覺通廊，中部穿插的屋頂綠地和建筑增強了南北地塊的對話（見圖1，圖2） 。3） 結構選型。結構選型是超高層設計中重要的一個環節，在結構設計時抗震設計是重中之重。在設計初期，結構設計人會根據建筑的高度、高寬比、體型來選擇采用何種結構形式。本項目采用型鋼混凝土框筒結構。
三、平面設計
（一）核芯筒設計
高層建筑與其他建筑之間的最大區別，就在于它是有一個將垂直交通和設備管井集中在一起的，同時又在結構體系中起著重要作用的“核”（ core） 。本項目采用核芯筒位于辦公樓中心布置的常規方式，爭取了盡量寬敞的使用空間，將電梯、樓梯、設備用房以及衛生間、茶水間等服務性用房向平面的中央集中，使功能空間能夠占據最佳的采光位置，力求視線良好，交通便捷。設計特點： 1） 辦公核芯筒的大小是判定辦公樓硬標準中“平均得房率”的重要指標之一。辦公樓的平均得房率為70% ～80%。本項目工程6 號樓得房率見表1。2） 合理布局核芯筒的公共空間和各種功能用房是達到高得房率的關鍵因素之一。建筑師需將垂直交通疏散設施、附屬用房和機電設備用房、不同功能的設備管井、分區電梯設置等問題，結合建筑平面的形式，合理安排，將核芯筒的效率發揮到最大化。
（二）核芯筒電梯設計
電梯是高層建筑各樓層聯系的主要交通工具。電梯的等候時間和電梯的運輸能力（5 min 內運送人員占總人數的比例：HC5） 是一項重要的指標，對其產生直接影響的是電梯的速度、數量和載客人數。而電梯的數量和大小又直接影響著核芯筒面積的大小，因此關于電梯的設置非常重要。電梯的設計主要涉及到電梯廳、客用電梯、貨運電梯、消防電梯等4 個方面。
一般電梯廳以大于3. 0 m（進深） × 2. 7 m（凈高） 為宜，項目選用3. 0 m（進深） × 2. 7 m（凈高） 。1） 電梯設計。電梯設計在高層建筑的核心筒平面設計中應該說占有最大的比重。這不僅是由于其在面積上所占比例較大，更是因為垂直交通在高層建筑設計中極為關鍵。2） 豎向分區。高層辦公建筑的電梯一般每12 層～ 15 層分一個區。電梯速度隨分區所在部位的增高而加快，每個分區的電梯自成一組，互相連成一排布置，每排不超過4 臺，各不同分區電梯位于不同的平面位置。以6 號樓為例，辦公層分成2 分區，低區20 個樓層，高區15 個樓層，每個分區各設4 臺客梯。3）電梯數量的確定。確定辦公樓的電梯臺數期望值N* 往往和建筑物類型、規模、轎廂額定載重量、額定速度和轎廂行程有關（見表2） 。
（三）貨運電梯設計
超高層的綜合樓往往有多種功能的組合，商場、會議、辦公、賓館、觀光等設施。這些設施均為對外服務的，因此存在如何將后勤物品運往各分區的問題，這個問題也是在垂直交通設計時會忽視的問題。
（四）消防電梯設計
消防電梯是發生火警時，消防人員進入塔樓失火樓層進行撲救的重要交通工具之一。數量應符合高規第6. 3. 2 條的規定。6 號樓的貨梯的技術參數統計見表3。
（五）消防疏散設計
1） 樓梯設計。樓梯的形式、寬度、踏步大小應滿足規范要求。6 號樓選用2 部樓梯，梯寬1. 2 m，踏步270 mm × 160 mm。2） 輔助用房設計。輔助用房包含設備用房、衛生間、茶水間。3） 辦公平面設計。辦公室是人們工作的重要場所，辦公室本身功能是滿足一個組織一群人在工作中的群體行為。在進行塔樓設計時，辦公樓層除了要求達到一定的得房率，對于辦公區的進深也是評判其優劣的重要指標之一。6 號樓進深為11 050 mm。4） 主要辦公空間： 是辦公空間設計的核心內容。一般有小型辦公空間、中型辦公空間和大型辦公空間三種。5） 公共接待空間： 主要指用于辦公樓內進行聚會、展示、接待、會議等活動需求的空間。6） 交通聯系空間： 主要指用于樓內交通聯系的空間。一般有水平交通聯系空間及垂直交通聯系空間兩種。7） 配套服務空間： 通常有資料室、檔案室、文印室、電腦機房、曬圖房、員工餐廳、開水以及衛生間和后勤、管理辦公室等。8） 附屬設施空間： 通常為變配電室、中央控制室、水泵房、空調機房、電梯機房、電話交換房、鍋爐房等。
（六） 辦公平面疏散設計
1） 防火分區設置。在現有新建高層辦公樓中，基本都設有自動滅火裝置和火災自動報警設備，能達到及早發現初期火災和及時予以撲滅，相應地提高了建筑內的安全程度。在這種條件下，防火分區面積可以增大到2 000 m2。
2） 合理布置疏散流線。根據建筑平面不同，常見的消防疏散分為大空間辦公和有公共走道隔間辦公。疏散距離詳見高規。
（三）辦公平面設計其他條件
隨著技術和需求的不斷發展，在結構和設備方面的新要求也影響著辦公標準平面的設計。1） 關于辦公樓荷載要求。隨著辦公設備的更新，原有對于辦公標準層荷載（2. 0 kN/m2 ） 的考慮可能無法滿足現有部分公司的設備重量要求。2） 預留設備空間。在超高層的辦公樓往往設有24 h 工作的機構，在此類辦公中，設有24 h 運行的設備。因此，在平面設計時，需要預留為其服務的空調機的冷凝水管的位置。
四、超高層辦公樓其他問題
1） 辦公樓舒適度（ 主動式阻尼器） 。超高層辦公樓因受到水平荷載的作用，結構會產生橫向的位移。在經過高度上的累加后，在大樓的高處會產生很大的水平位移，由于風的強度和方向經常改變，住在高區的租戶容易感覺大樓在搖晃，在生理上和心理上都會有很大的不適，甚至會有“暈船”之感。為了使“玉樹臨風”依然能“穩如泰山”，必須增強大樓的安全性和舒適性。結構的減振系統不僅是重要的削弱地震影響的措施，而且對提高大樓內人的舒適感也起到一定作用。2） 辦公樓防恐、防災設計。一幢辦公樓往往有數十家甚至上百家租戶，而且訪客眾多，大樓內的人員和財物安全問題十分突出，如果僅依靠傳統的安保登記系統顯然早已不堪重負。門禁系統為解決以上問題創造了條件。3）停機坪。超高層頂設置停機坪，可以解決緊急突發事件，設計時需注意將消防電梯通至屋頂，方便人員到達停機坪。4） 擦窗機。超高層建筑需考慮平時幕墻的清洗，宜在屋頂設置軌道式或固定懸掛式擦窗機。
第9篇：辦公樓建筑設計要求范文
關鍵詞：華融國際大廈；辦公樓；建筑設計
1、工程概況
華融國際大廈寫字樓位于焦作市內，基地為南北寬約62米，東西北長約81米，在東南角有一約24米X10米的公共路口的不太規整地形。北臨城市主干道站前路，西臨城市主干道南路，位于兩條城市主干道的城市交叉口。該建筑為二十八層綜合辦公樓，其功能為綜合性辦公，其中一至四層為開敞式辦公空間，五至二十六層為可以自由分割的辦公空間，二十七和二十八層為餐飲及其操作間。
2、總平面設計
該建筑根據要求，設計中在以人流。車流。集散和消防功能合理的前提下，根據“以人為本”的原則，將建筑設計為“L”型，在站前路上設有辦公樓的主入口，兩側及塔南路上設有開敞辦公區出入口，在站前路東側結合其道理作為地下車庫的出入口，在整體考慮上將車流和人流分開互不干擾。在整體環境的考慮中，注重其實用性、觀賞性、裝飾性，綠化系統觀以零星綠地與公共建筑綠地相結合，使建筑與環境更好的協調。在城市的交叉口，設有綠地及景觀雕塑，既可以使建筑與嘈雜的交通隔離開，又可以形成視覺引導。在廣場上還設有臨時停車
位。
3、建筑設計
該建筑設計根據要求，并進行了大量的資料收集的前提下，進行了對功能、結構、造型等多方面的綜合設計。在平面的設計中做到布局合理，流線清晰，功能完善，空間豐富。矩形的大板塊規整平面，方便辦公家具的布置，避免了空間的浪費，提高空間效益。在裙房的設計中，一層層高為4.5米，二層和三層層高為3.9米，四層層高為4.8米，將辦公樓的門廳設于北側，使開敞辦公室間形成一個整體，前面的門廳，使功能及流線上避免了交叉，在垂直交通上，在東南角和西南角上設有疏散樓梯，滿足了消防及疏散的同時，又充分利用了異形空間，增加了使用面積，二層到四層全設計為開敞辦公間，使功能得到集中，便于工作人員的辦公及管理。在裙樓的屋頂設計了屋頂花園，為辦公人員休息提供了良好條件。建筑的五層到二十六層為辦公標準層，層高為3.3米，并設計為6部電梯的雙核心筒結構。在標準層的設計中，考慮到當今辦公空間的靈活性，將核心筒置于主樓的北側，不僅使辦公空間得到更好的采光，而且使在空間的分割上形成一面為大進深，一面為小進深的公寓式辦公形式，使之在空間的利用方面更加靈活。辦公空間用輕質隔墻分割，并設有衛生間，給工作人員創造出舒適的工作空間。在主樓的四周分別設有陽臺，可以讓工作人員休息及觀景。在建筑的二十七層和二十八層為餐飲用房，層高為3.9米，兩層分設廚房和餐廳，并設有雅間。廚房設計在東面，將餐廳設于臨站前路與塔南路的沿街面，使用餐者可以一面用餐，一面遠眺都市之繁華。在頂層的屋面設有屋頂花園，為辦公及用餐者提供更大的休息空間。
在立面的設計上，根據要求，力求簡單、氣派、大方。通過功能需要，建筑層數為二十八層，建筑高度近百米，室內外高差為0.45米。在立面的構思及設計的過程中，有兩套方案。方案一給人以挺拔的感覺。方案二給人以穩重的感覺。方案一的設計中，采用柱子突出外墻，形成自然的豎向分割線條，主樓以核心筒為中間，其他立柱在其兩邊一字排開，形成簡單的序列結構。立面窗戶的設計上，采用了條形窗，既滿足了當今對建筑要求的節能，又打破了簡單的豎向的排列，使建筑立面看上去簡單而不乏味，具有美妙的韻律感。并在窗兩邊預留空調位置，主樓在頂部用兩根造型天線使整個建筑給人舍我其誰的氣勢，顯示出無與倫比追求卓越的信念。在裙樓的里面設計上，采用了大塊的深色大理石材質與通透的玻璃材質形成強烈對比，突出了辦公樓主入口，在西南塔南路的沿街里面設計上，同樣采用了強烈的虛實對比，在西里面與北里面的交叉口，設計了玻璃的倒圓臺通透空間，解決了西立面到北立面自然的過渡，形成視覺集中點。體塊組合、強烈的虛實對比，使該寫字樓給人以氣派、大方、優雅、向上的感覺。
建筑立面第二個設計方案與方案一的層數和建筑高度相同。在設計的手法上采用了橫向線條，將立柱與墻面平齊，開橫向條形窗，每層設有預留空調位置，每個空調位置打破豎向對其排列，采用折形設計而上，中間核心筒位置豎向立柱的設計，橫向線條的運用于中間核心筒的豎向線條的強烈對比，簡潔大方且不缺乏韻律感，在裙樓的設計中，采用了大體塊的互相傾斜，兩邊大的外墻鋁板與辦公樓主入口的大膽的內收形成強烈的對比，使主入口更為突出。在塔南路的沿街立面上也采用了傾斜的實體與玻璃的對比，強調了出入口。
4、結束語
