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        公務員期刊網 精選范文 機房管理制度范文

        機房管理制度精選(九篇)

        前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的機房管理制度主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

        機房管理制度

        第1篇:機房管理制度范文

        進入機房必須更換拖鞋,任何人不得在機房內吸煙、吃喝東西以及大聲喧嘩,不得在機房內亂丟紙屑和亂放雜物,設備的擺放必須有序。

        機房管理人員要對機房內的所有設備負責。應按設備類型、型號分別登記保管,建立檔案管理制度,機房內的計算機設備及配件未經主管領導批準,一律不得擅自帶出機房,挪作他用。

        機房必須實行值班制度。未經主管領導批準,非機房工作人員不能進入。機房內嚴禁會客,謝絕參觀。如特殊情況必須經同意,在做好進入機房登記后,在有機房管理人員陪同下方可進入機房。

        節假日加班,應提前一天通知機房管理部門(人員)填寫好機房進出記錄備查。上機人員必須服從機房管理人員的安排,嚴格遵守操作規程。下班前機房管理人員必須做好防火、防水、防盜、防雷等安全管理工作。

        機房通訊電話不準因私占用,違者以妨礙公務論處。

        內部電子郵件系統管理制度

        內部電子郵件系統是指只在本系統內部運行,不對外運行,并只限于收發不的文件及資料的內部系統。

        凡的文件、資料、印鑒、號碼等,嚴禁用電子郵件收發,必須依照保密制度,通過保密傳真發送。

        對已使用計算機軟件的外匯業務應用系統采用通信平臺傳送電子數據,不能用電子郵件系統傳送,確保數據安全保密。

        內部電子郵件系統指定專人作為電子郵件責任人,負責系統維護、口令管理、賬號管理及電子郵件的收發和安全保密工作。

        對所有收發郵件,建立郵件收發登記薄,由專人進行歸檔管理,嚴格執行安全保密制度。

        郵件由專人負責收取、打印,并在收文薄上登記每份文件的收文日期、原文日期、公文字號、標題、收文順序號、緊急程度,然后交檔案管理員簽收,并送主辦科室批辦。

        郵箱責任人每天定時提取電子郵件,如發現郵件有誤,應立即用電子郵件通知發送者。

        主辦科室負責時發送郵件文稿擬稿、主管科長核稿、送行領導簽發后,交郵箱責任人登記。

        經局領導簽發后的郵件文稿,由主辦科室負責制作成電子數據(如WORD文檔、EXCEL文檔),交郵箱責任人,進行發送。

        密押、密鑰管理制度

        收到上級行寄來的密押、密鑰件時,應交管押人員親收,其他人員不得啟封。

        經管人的密押、密鑰應在相對保密的環境中操作,不得隨意擺放,營業終了要入庫(保險柜)保管。經管人遇請假、休息時,按規定辦理移交手續,并在密押、密鑰保管使用登記薄中登記。

        不執行規定而發生事故的,追究當事人責任。

        編押機的編押員和管理員,由不同人員擔任,并各負其責。編押員負責日常編核密押的業務操作,管理員負責設定編押機的日歷、時鐘及工作時間區間。管理員原則上由會計主管擔任。

        編押員和管理員分別設置和掌握不同的開機密碼。開機密碼是承擔責任的個人絕密數據,要嚴防泄密,應定期或不定期更改。

        編押機的保管使用

        (1)編押機應由專人保管使用,業務辦理完畢或暫時離開時,應即刻關機。營業終了應將編抑機放入保險柜保管。

        第2篇:機房管理制度范文

        [關鍵詞]計算機;機房;管理;問題;措施;

        中圖分類號:TP308 文獻標識碼:A 文章編號:1009-914X(2015)12-0162-01

        計算機機房的管理工作是一項長期的工作,醫院單位應高度重視計算機機房的管理,加強對機房管理工作的資金以及人員方面的投入力度,努力提高管理人員的專業素質和能力,提升他們的思想道德水平,使機房管理人員以高度的責任感和熱情投入到計算機機房的管理工作中。完善機房管理制度措施,為管理工作提供科學的依據,促進管理效果的實現。

        一、計算機機房管理中存在的問題

        1.1 機房環境存在問題

        計算機的運行很容易受到細微灰塵的影響,計算機本身具有一定的灰塵吸附能力,再加上計算機機房日常很少打掃,機房內的灰塵較多,計算機的內部零件就容易受到損害。灰塵吸附在計算機內部的精細部件上,導致計算機散熱出現問題,從而影響計算機的使用壽命。

        1.2 管理制度不到位

        醫院單位計算機機房的管理制度不到位,計算機機房的管理人員沒有對機房各種設備的相關信息以及技術檔案進行充分的了解和管理,在計算機的維護和管理上也出現一定的問題。在醫院單位的機房中,由于使用的頻率比較低,不能夠及時發現計算機系統中出現的問題,也就不能及時有效的進行管理和維護。管理制度的缺乏對這些不良行為缺少約束力,對機房的使用和管理提出了難題[1]。

        1.3 管理人員素質比較低

        計算機機房的管理人員除了要管理機房的日常衛生、秩序等,還要負責維護機房的正常運行,維修機器故障,檢查電路以及計算機軟件的更新等,這就需要機房管理人員不僅要具有高度的責任心,而且還必須具備較高的專業素質和水平。但是在實際的管理中,醫院單位的管理人員通常是信息中心人員或辦公室人員兼職管理,技術水平比較低,不能做到實時監測。而且對于系統的更新、漏洞的修復等內容可能不是很在意,專業性不強,黑客等非常規問題不能夠處理,必須依托其他單位或網安部門。對機房的管理也缺乏耐心和責任感,導致機房管理混亂,影響管理質量。

        二、加強計算機機房管理的有效對策

        2.1 加強計算機機房管理的重視程度

        要使機房管理工作取得實質性的進展和成效,首先醫院單位領導必須認識到計算機機房管理的重要性,計算機機房的科學、有效管理不僅能夠為單位提供良好的計算機使用環境,而且對于保證計算機運行安全,避兔安全事故的發生也具有重要的作用,因此,醫院單位要積極采取科學的管理模式加強管理,投入一定的人力、物力、財力,及時處理老化的計算機設備,定時更新計算機軟件,加強管理人員的投入力度,完善管理制度,使計算機機房管理更加合理、科學,促進醫院單位各項工作的順利開展。

        2.2 強化計算機硬、軟件的維護

        加強計算機的安全維護是保證計算機正常運行的前提,因此,在計算機機房管理過程中,要把計算機的安全維護放在各項工作的首要位置,注意強化計算機硬件、軟件的維護,防止病毒和惡意網站侵害計算機。要對計算機機房的機器設備建立防火墻,對存在病毒和惡意網站進行攔截,同時禁止單位員工瀏覽和訪問非法網站,同時,在計算機上安裝數據備份軟件,一旦計算機遭到惡意攻擊無法正常運行,可以通過數據備份使計算機中原有的數據資料進行保存,然后使系統初始化。此外,還要定期對計算機上的殺毒軟件進行更新,更新病毒庫,防止新型病毒攻擊計算機。在硬件方面,要定期對計算機硬件,例如主板、內存、CPU等進行檢查和維護,及時排除故障,保證計算機設備的正常運行;而且醫院單位在采購計算機時,不僅要注意計算機設備的價格,最主要的是計算機的質量,配置是否存在問題,選擇質量和售后都有保障的機器,也使后期的管理工作更加輕松。

        2.3 制定完善嚴格的機房管理規章制度

        嚴格的機房管理制度對于強化機房管理具有十分重要的作用,因此,應制定完善的機房管理制度,明確相關管理人員的職責,規范醫院單位員工在單位網絡內部操作行為,嚴厲懲罰違反規定的人員,使機房管理制度落到實處。此外,對機房機器設備以及日常衛生環境等也應有明確的管理人員和管理條例,機房管理人員要定期對計算機機房進行打掃,保持機房清潔衛生,避兔機房內灰塵過多造成設備絕緣性能降低[2]。對機房進行通風,加強空氣流通,減少外部光線的照射。做好計算機機房的消防安全工作,配備規范的滅火設備,禁止在機房內放置易燃易爆、腐蝕性強的物品,并定期對相關機器設備進行檢查,防止意外事故的發生。機房管理人員應注意保存計算機設備的相關維修和文件,設備出現問題或報廢時,應上報管理部門進行確認,不可自私操作。通過完善嚴格的機房管理規定,使管理人員、單位員工能夠各盡其責,共同維護和保證計算機機房的安全管理工作。

        2.4 提高計算機機房管理人員的素質

        高素質、高能力的計算機管理人員是保障計算機機房各項工作順利開展,高效運行的重要前提,因此,我們應努力提高計算機機房管理人員的各方面能力素質,計算機技術和軟件更新速度逐漸加快,必須加強機房管理人員的業務培訓,提高他們的專業素質和水平,明確計算機病毒的防范方法,以及各種設備的維修,更好的解決當前機房管理和維護中出現的新問題。還應讓他們定期參與同類醫院單位之間的計算機管理專業培訓,通過與其他醫院單位機房管理人員的交流、溝通,獲取更多的經驗和信息,從而提高管理效果。此外,還應加強對計算機機房管理人員的思想道德教育,提高他們的思想道德水平,使他們具有高度的責任心,能夠認真仔細的開展機房的各項管理工作。

        2.5 計算機機房的后期維護

        (一)還原數據。機房內的計算機不同于普通家庭或辦公使用計算機,使用人員較多,使用功能較復雜,因此風險程度也較高,任何一個使用者都可能為機房內的計算機帶來風險。使用還原數據系統可以使機房內的計算機系統牢牢掌握在管理人員手中,一旦發生事故,可以及時對計算機系統進行修理和數據還原,以保證計算機的正常運行,延長計算機的使用壽命。(二)網絡復制。現階段正處于信息爆炸時代,計算機中很多應用軟件也在迅速更新,而對于機房來說,計算機數量眾多,管理人員想要對所有計算機上的軟件逐個更新顯然是不現實的,因此,機房中就需要一個網絡復制系統,通過硬盤寫入,以機房為單位,以方便管理人員對計算機上的軟件進行統一快速的安裝和更新,提高工作效率,減輕管理人員的工作量。

        三、結束語

        計算機機房的建設與管理是一項龐大且復雜的工作,計算機機房的建設人員在對機房進行建設時,要重點構建機房中電氣、消防、布線、空調、安全、裝修等層面的子系統,另外,機房的管理者在對機房進行管理時,要制定科學合理的管理制度、運用高科技的管理方式、引入新型的管理模式,在機房后期的設備維護上,要運用還原數據以及網絡復制等技術,以保證計算機機房可以更好的為醫院服務。

        參考文獻

        第3篇:機房管理制度范文

        第二條市房管局是本市經濟適用住房的主管部門。市住房保障中心具體負責市區經濟適用住房的日常管理工作。

        第三條凡在市區(*區、*區、*區)建設、銷售經濟適用住房的單位,均應遵守《*市經濟適用住房管理實施辦法》的各項規定,按照本實施細則的要求進行工作。

        第四條經濟適用住房建設單位按規定取得《*市經濟適用住房預售許可證》后,方可向符合條件的購房人出售經濟適用住房。

        第五條凡面向社會銷售的經濟適用住房,由市住房保障中心按照本細則的規定直接組織實施。中央、省、市屬企業及駐寶部隊利用自有土地進行集資建房、合作建房的,需報市住房保障中心審查,經市房管局審批后,方可納入經濟適用住房建設計劃。集資建房、合作建房必須面向本單位符合條件的職工出售,不得向社會銷售。

        第六條符合下列條件的無房戶或住房困難戶,可以申請購買經濟適用住房:

        (一)有市區城市常住戶口(含符合安置條件的軍人);

        (二)家庭年收入在市政府確定的年收入標準線以下;

        (三)無房戶(婚后無房或遷入無房,借房居住者等);

        (四)困難戶(人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭);

        (五)市政府確定的供應對象。

        第七條人均建筑面積的確認,人口以戶籍常住人口為準,住房以《房屋所有權證》記載的建筑面積為準(沒有辦理《房屋所有權證》的,按市房屋測繪機構實際測量的建筑面積為準)。下列情況不予計算人均建筑面積:

        (一)空掛戶口;

        (二)臨時或短期遷入,與戶主無法定贍養和撫養關系的;

        (三)其他不符合政策規定的人口。

        第八條購房標準:二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經濟適用住房,最高不超過70平方米;三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經濟適用住房,最高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標準的,超標部分由購買人按商品價格購買,頒發《房屋所有權證》時注明按商品房購買的建筑面積。

        第九條經濟適用住房由政府定價。市物價局會同市住房保障中心在樓房銷售之前審定并公布銷售價格。

        第十條購買經濟適用住房,簽定統一的《*市經濟適用住房購買合同》。

        第十一條面向社會銷售的經濟適用住房,實行申請、審批和公示制度,具體按以下程序辦理:

        (一)凡符合購買條件的申購人,持家庭戶口簿和家庭成員身份證、現住房《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》,家庭成員所在單位或居委會、街道辦事處(兩級)出具的收入證明、家庭住房情況說明以及相關資料,向戶口所在區房改辦提出申請,由區房改辦進行初審。

        (二)對初審合格者,由區房改辦發給《*市購買經濟適用住房申請表》。

        (三)申請人如實填寫《申請表》,有工作的由所在單位、工作的由居委會和街道辦事處審核,簽署是否同意購買的詳細理由和意見。

        (四)申購人將填好的《申請表》交回所在區房改辦審查。區房改辦對符合申購條件的簽署意見,連同相關證明資料一并上報市住房保障中心。

        (五)市住房保障中心收到區房改辦的申報材料后,二十個工作日內完成對申購對象資格的核查和審批,經市房管局同意后,向社會公示。

        (六)對公示合格的申購對象,由市住房保障中心發給《*市購買經濟適用住房資格認定證》,并明確限購的戶型和面積。

        (七)對取得《住房資格認定證》的申購人,由市住房保障中心采取公開搖號的辦法或指標到區、公開評定的辦法,確定認購對象,發給《*市經濟適用住房認購證》。

        (八)申購人憑《認購證》在市住房保障中心的統一安排下,選房并與售房單位簽定《*市經濟適用住房購買合同》,辦理買房相關手續。

        第十二條經審批同意進行集資建房和合作建房的,也要實行申請、審批和公示制度。由專人統一領取《*市購買經濟適用住房申請表》,統一辦理審批手續,在單位駐地進行公示。

        第4篇:機房管理制度范文

        【關鍵詞】計算機;管理;制度;維護

        現代科學技術的飛速發展,對教育的影響也不斷深入。計算機在醫學教育中已經成了不可缺少的教學工具,機房在醫學高校的地位也不斷上升,計算機信息課程已經成為當今醫學院校必不可少的課程之一。發揮學校機房的作用,最大限度的輔助教學,促進學生的學習,更加有利于學生未來的實踐;科學管理機房,減輕機房管理人員負擔,使學校機房管理更加科學、規范、高效,給機房管理人員提出了迫切需要解決的問題。

        而機房面對的現實問題是:(1)教學任務繁重,牽扯事務多,使用頻率高,每天8-10個小時。(2)對學生開放等原因,不同程度的存在硬件的損壞和耗損,經常出現損壞的鍵盤、鼠標、電源等。(3)長期正常使用損壞,也有部分是意外(例如雷擊)損壞的,這些都影響力學校機房的正常使用。(4)教師和學生自己帶來U盤(包括游戲、電影等),在機房局域網內共享、傳播,不可避免的讓計算機傳染病毒,對機房造成危害。既要讓機房的管理輕松、井然有序,又要更好地為學校的教育教學服務,結合工作中的實踐,理論學習與總結,下面談談我個人的幾點見解:

        1.重視機房的日常管理

        “工欲善其事,必先利其器”, 計算機與信息技術在現代教育教學得到了廣泛的應用,計算機基礎課程本身是一門操作性很強的課程,重在培養學生學習的興趣和實踐能力,如果單憑借教師的講授和演示,課程是枯燥的、激不起學生學習的興趣,機房的實踐課無疑是重要的良好教學方式,是學生所期待的動手課。而機房的電腦是否保持良好的工作狀態,是否能夠正常運行,其關系到計算機信息教學課程的實踐課是否能夠順利完成,已經可以決定一堂課的成敗。要保證計算機信息教學課程教學效果,就必須保證教學硬件設施。機房集教學與操作于一體的綜合性,單靠任課教師邊演示邊講解無法進行有效地管理。機房教師如能配合任課教師督促和管理學生,那么課堂教學效率就能大大提高;否則課堂教學秩序就容易混亂,很難完成教學任務,落實教學目標。

        2.制定科學合理完善的機房管理制度

        制定一個科學有效的規章制度,可以規范機房管理,提高機房的計算機的使用效率,保障機房的所有計算機正常運轉。機房安全管理制度、機房衛生管理制度、上機人員操作制度等機房管理制度應明確機房管理人員、教師、學生等人員的職責及違規處罰等內容,機房管理效果直接影響著機房的計算機設備的使用壽命和使用率,因此機房管理制度要嚴格落實,這是保障機房的計算機的正常使用的前提。

        機房使用過程中,經常出現的軟件、硬件損壞的故障機,必須得到及時維修,否則將影響正常的教育教學及對學生的開放使用。因此必須建立學生故障報修制度。規定每個學期開始學生上機必須按座位進行登記,上機課前及課中如發現自己使用的計算機有故障要及時報修,否則承擔相應責任,這樣學生就會對機房管理員的管理進行有效地配合,從而保證機房管理員及時了解情況,對故障設備及時維修。

        3.機房的計算機軟硬件維護和保養要及時

        機房的計算機面臨的是全院的計算機教學,計算機的使用基本上每天都在8-10個小時左右。為保證計算機硬件和軟件系統能夠正常運行,就需要隨時對計算機的硬件和軟件進行維護和保養。機房管理員應熟練掌握一些維修、維護及電工學等方面的專業知識,平時要經常監控計算機系統及網絡的運行狀況,發生故障及時排除,堅持平時維護與定期維護相結合,從而保證計算機軟、硬件系統的正常運行。硬件維護可以通過增加硬件還原卡,用硬件技術對系統文件和教學軟件甚至是CMOS進行保護。任何一臺機器軟件出現問題只需要將機器重啟,就可以將系統和文件恢復正常。軟件維護利用硬盤克隆技術或相關還原軟件,如ghost、還原精靈、雨過天晴等等,根據需要對不同的分區系統和文件進行保護。一旦軟件遭到破壞,立即使用該軟件重新啟動,恢復原始正常狀態下的安全系統。

        機房管理需要高度的責任心,也是一個高技術含量的專業工作, 在實際工作中,需要針對學生和教學內容的特點,結合多種方法和各種技術,加強對機房的維護和管理。從硬件、軟件等多層面進行系統安全設置,加強機房維護的力度,提高機房使用的效率和安全性。為教學和學生的學習提供更好的服務。

        【參考文獻】

        [1]劉鍵林.天津職業院校聯合學報,2009.3.

        [2]段榮.淺析高校公共計算機機房管理與維護《經濟師》.2012(9).

        [3]顏州.淺談高校機房維護與管理.計算機光盤軟件與應用,2012(15).

        第5篇:機房管理制度范文

        關鍵詞:計算機教學機房管理多媒體計算機機房管理制度

        中圖分類號:G434 文獻標識碼:A文章編號:1007-9599 (2011) 01-0000-01

        The Significance and Improving Approaches of the Computer Teaching and Computer-room Management

        Wang Yingbin

        (Hunan University of Chinese Medicine,Changsha410007,China)

        Abstract:The computer teaching,in recent years,has play a very important role in teaching,which is able to stimulate students' interest of learning,to be in favour of organizing and managing teaching information,and to be beneficail to students’knowledge acquisition and maintenance.In improving the level of camputer teaching,we ought to take a series of messures including adopting clear teaching objectives,making full application of network teaching,establshing the computer room’ management system and implementation measures and so on.

        Keywords:Computer teaching;Room management;Multimedia computer;

        Room management regulations

        一、計算機教學與機房管理的意義

        (一)計算機教學有利于激發學生的學習興趣、提升學生對主體的認知作用,充分發揮計算機教學的優勢。當學生在課堂上厭倦了煩燥無味的講解后,計算機教學這種新鮮事物很容易引起學生的注意,多媒體賦予了計算機豐富的表現形式,計算機教學也由此變得多姿多彩。在計算機教學相互學習的過程中,學生可以主動的參與學習,大家可以選擇自己想要學習的內容,可以根據自己學習的基礎和興趣愛好來選適合自己水平的習題,這樣能充分讓學生發揮自己的主動性,積極性,從而提高自己的學習能力和認知水平。

        (二)對教學信息等的組織運用及管理可以用多媒體的功能來實現,有利于組織和管理教學信息。我們可以按照不同的教學內容要求和進度管理,組織各種教學的資料和典型的案例,把不同的多媒體信息和各種教學內容組合成一個有機的整體,制作成相應的教學課件,可以適應不同情境下的教學,滿足不同教師教學的需要。隨著社會的發展,每個地區的經濟背景、人文素質、思想特點、個人接受能力等不盡相同,我們要組織不同的教學案例與信息,使教學課件與當地的教學情境相適應。

        (三)計算機教學和機房管理有利于學生對新知識的獲取和對老知識的保持。多媒體計算機對于外部的刺激是多種感官的綜合性刺激,而不是單一的刺激,有關專家指出:人類對信息的記憶和保持與信息提供的相關方式是有密切聯系的。正是多媒體計算機教學的這種多樣的信息提供與刺激的方式,使我們對于新知識的獲取和保持非常的重要,有著長時間的記憶和印象。

        (四)計算機教學與機房管理中,教學的機房擔任了全部的計算機教學的上機實踐、實踐操作和等級考試等工作,也是學生通過上網了解外面信息的重要渠道。比如通過上網了解學校的新聞、可以收發郵件、查看通知等。機房管理在某種程度上反映了學校給學生提供的信息環境狀況,也決定了學校的信息化程度,直接關系到學生課程的學習,是具有非常重要意義的,機房管理是保證計算機教學中非常重要的先決條件。

        二、計算機教學與機房管理的改進方法

        (一)首先要明確教學目標,針對不同的人群,采用不同的教學方法,不同起點的學生,在計算機教學時應在教學內容和教學方式上都有所不相同。對于那部分有了一定計算機基礎的學生,我們的教學目標是通過計算機教學讓他們在原有的基礎上,進一步學習更加實用的知識內容,比如網絡信息檢索、信息交流、簡歷制作、數據庫應用開發、多媒體基礎等新穎和實用的內容,這些教學內容都是根據學生的知識水平,從實際應用入手,旨在讓學生在原有的基礎上提高自己的計算機應用水平。另外一方面是采用具體鮮明時代特征的案例教學與任務驅動教學相結合的方法,充分調動了學生們的學習積極性和創造性,同時在教學過程中聽取學生的不同意見和建議,積極改進自身的教學方法和教學模式,使學生們的學習自覺性和主動性大大提高,教學效果明顯。

        (二)隨著科技的進步,互聯網的廣泛應用,可以充分利用網絡資源,搭建先進的學習平臺與測試平臺。網絡教學平臺提供了與教學相關的板塊,通過將不同的教學資源分門別類的放在不同的板塊中,做到教學資源上網,教師可以在網上及時更新教學內容信息、課后作業、并在線回答學生提出的問題、也可以隨時在已建立的試題庫中添加試題。學生則可以將作業上傳、在線提問、查看教師給出的成績及對作業的批改意見等,甚至還可以進入論壇進行討論,學生通過這個平臺可以建立了先進的學習理念,能順利地完成各項學習任務,同時也能提高了自己的計算機水平,教師通過這個平臺可以快速掌握學生已有的知識水平和學習情況,及時準確地調整教學課件的內容,提高教學效率,達到計算機教學的目的。

        (三)計算機教學課件內容的選擇和課件的制作。使用課件的教師,在選擇要用課件的教學內容時,要針對學生的年齡、心理、知識水平和對新知識的理解接受能力等特點,多研究教學大綱和文字教材,弄明白教學內容和教學目標,選取合適的教學內容。在制作教學課件時,教師應具有一定的計算機水平,能針對自己所選用的教學內容來制作一些教學軟件。社會是朝著信息化方向發展的,教師要不斷學習現代教學的理論,不斷學習必要的相關技術,讓教育適應不斷變化和增長的社會需求。教學課件是教師利用計算機的優勢,在假設靜態的情境下,根據教學目標對教學內容進行的教學進程的設計,也是對教學內容具體化的一個過程,但在實際的教學中,教師面對的是有想法、有個性的學生,他們會對教學內容進行即時的交流,會不可避免地要求對教學過程中的某些環節適時做出調整,這就要求課件的內容設計盡量模塊化,爭取把每個知識點設計成可供調用的模塊,供教師在教學時留有發揮的余地。

        (四)提高機房管理人員的管理水平,重視他們的工作。作為計算機教學的機房管理人員,應知道計算機故障是隨時有可能發生的,授課老師不可能在教學中去一一排除故障,查找原因并維修好每臺電腦,機房管理工作并不是我們想象中的那樣簡單和輕松的。機房管理人員要多與別人交流學習或走出去進修,努力學習計算機知識,學習先進的技術方法和管理模式,用學到的新技術充實自己,用先進的管理理念和管理模式武裝自己,提高自己的業務技能水平和管理水平,為了減輕講課老師的負擔,保證實驗的順利進行,遇到問題時,要求機房管理人員有較強的計算機故障排除與維修能力,能夠在短時間內解決問題,所以上機課能否順利進行, 與機房管理者的辛勤勞動是密不可分的。加強機房管理制度管理是一項看得見、摸得著的工作,作為教師要充分調動學生的學習積極性、讓他們建立起愛護公物的責任心,用人性化的管理模式和管理機制,讓學生們自覺維護好計算機機房的設備。

        (五)加強機房制度管理,制定科學、合理的管理制度并嚴格執行。所謂“無以規矩,不成方圓”,計算機機房的管理,更應如此,為了規范計算機機房管理,保障學校機房的正常運轉,提高計算機的使用效率,需有一套可行的科學管理制度,日常管理工作中應做到有章可循,有據可依。關于機房管理制度的制定,仁者見仁,智者見智,要根據不同的實際情況制定相應的管理細則,并且由機房工作人員加強管理,嚴格執行,機房管理人員不僅要會開機、關機,更重要的是懂日常維護、有問題能及時維修,有較強的責任心,同時還要擔負起防止計算機病毒入侵的工作,而學生則要自覺遵守機房管理制度,做到正確、合理地使用計算機。

        三、總 結

        我國的傳統教學方式逐步向計算機教學方式轉變,計算機教學方式既能激發學生的學習興趣,又能提高學生對計算機的實際應用水平和加強對教學新知識的理解、記憶能力,教師在教學過程中,根據教學目標和教學對象等特點,通過選取和制作合適的教學課件,達到提高計算機教學效果的目的,還可以隨著互聯網的普及運用網絡教學,同時,加強機房管理,重視機房管理人員的工作,引導學生愛護機房設施,建立良好的機房管理制度并嚴格執行,對計算機教學質量的改進與提高有著重要的作用。

        參考文獻:

        [1]王治文.計算機多媒體輔助教學及其軟件設計[J].浙江科學技術出版社,2000年

        第6篇:機房管理制度范文

        關鍵詞:機房管理;機房管理制度;計算機維護

        隨著計算機應用技術的普及,計算機公共機房已成為現代教學必不可少的教學環境。公共機房主要承擔全院學生基礎課、專業課、課程設計、畢業設計等實踐任務,同時還承擔了學校以及來自其它部門的考試等任務,機房利用率很高,因此對公共機房的設備管理、日常管理都提出了更高的要求。但目前,高校的機房管理或多或少存在一些問題,這些問題不能及時發現、排除,勢必在一定程度上影響教學和實驗任務。筆者就公共機房普遍存在的問題及如何管理提出了一些淺見供機房管理者探討。

        一、高校公共機房普遍存在的問題

        目前,很多高校的公共機房沒有完全發揮其作用,有的甚至還影響到了正常的教學工作,究其原因,主要是在機房管理中存在著一些問題,主要表現在以下幾個方面:

        (一)公共機房的使用環境問題

        在機房管理過程中,公共機房使用環境往往是最容易被人忽視的一個環節。計算機能否正常運行,效率能否充分發揮,壽命能不能延長,網絡系統能否長期可靠運行,都與計算機機房的物理使用環境有著密切的關系,溫度過高,處于長時間工作狀態下的計算機難以散發熱量,硬件運行出錯,容易死機,嚴重情況出現主板芯片燒毀。

        (二)電腦損壞問題

        公共機房大部分都是滿負荷運行,因此機器在日常的使用過程中,計算機的軟硬件會出現各種各樣的故障,如:接插件接觸不良,顯示器因使用時間過長導致亮度下降、聚焦不良而模糊;鍵盤、鼠標和軟驅等易耗品損壞顯得更為突。同時機器也經常出現人為損壞,極其容易發生文件被破壞而導致系統崩潰的問題,這些都會影響正常的教學秩序,對于軟硬件故障能否及時修理是一個嚴峻的問題。

        (三)感染計算機病毒的問題

        高校公共機房一般都通過校園網連接到Internet,互聯網上大量的計算機病毒、木馬程序,時刻威脅著網絡安全。計算機病毒的傳播性使得網絡中一臺計算機感染病毒便可以迅速地在整個網絡中蔓延;計算機病毒的危害性使得受病毒侵害的電腦出現各種各樣的軟件故障;嚴重的可以造成硬件的損壞。這樣對于計算機病毒的查殺,任務繁重且經常反復,嚴重影響著計算機的教學。

        二、建立健全的管理制度是提高機房管理水平的前提

        (一)規范日常管理規章制度

        良好的管理才會產生良好的效益。就公共機房的特殊性,我們著手建立一套比較完善的的管理制度,先后制定出《主任崗位負責制》、《技術管理崗位職責》、《安全防范制度》《獎懲制度》《學生上機守則》《設備損壞賠償制度》等規章制度并公之于眾,使學生和老師都有可以參照的行為準則。

        (二)建立故障機學生報修制度

        在以前的機房管理中經常出現故障機不能得到及時維修,針對這個問題,每個學期開始對于上機學生進行按座位登記,上實驗時如發現自己使用的計算機有故障要及時報修,這樣學生就會配合實驗員管理好自己的計算機,尤其最容易壞的鼠標和鍵盤的故障率明顯降低,而且保證了故障設備能夠得到及時維修。

        (三)建立故障機維修登記制度

        對于維修管理不規范問題在公共機房也得到了很好的解決。機房有專門的維護人員,根據每天的學生報修登記表,進行有針對性的維修,節省了檢查計算機故障的時間。維修人員對自己維護的計算機進行故障記錄,故障現象及處理方法以及解決后的狀況,這樣不但可以掌握每臺計算機的工作狀況也可為今后故障維修總結經驗。維修登記制度對于實驗室維修人員的經驗積累起到了不可忽視的作用。

        三、各種技術的綜合應用是提高機房的管理效率的關鍵

        (一)硬盤保護技術的使用

        要保證良好的計算機運行狀態,保護硬盤的數據成為計算機管理中的最重要的任務,因此必須采取有效措施保護硬盤中的數據不被破壞。硬盤保護主要分為軟保護和硬保護,如果經費不足,可以對容量不大的硬盤采用軟保護,即使用還原精靈來進行保護,在系統需要增加新的軟件時只要增加還原點即可完成。硬保護通常使用硬盤保護卡,數據出現問題后硬盤保護卡在快速恢復方面起到了很大的作用。

        (二)網絡克隆技術在機房的全面應用

        由于教學任務重,機器使用率高,經常出現各種問題,經常需要重裝系統,維護機房的工作量很大。以前我們常用的方法是:機房內所有微機都單獨對系統盤(C:)做一個鏡像保存在其他盤中,當系統被破壞時就用鏡像來恢復,若鏡像被破壞無法恢復時,只能拆下硬盤到另一臺樣機利用Ghost硬盤拷貝,這樣既麻煩又傷機器。目前機房采用網克技術,安裝效率明顯提高。Ghost的網克原理是:可以任意在機房找一臺微機做樣機,為其安裝所需要的軟件,然后通過網絡把其硬盤做成鏡像文件存放到Ghost服務器中,需要時再通過網絡把該鏡像文件恢復到機房所有微機硬盤中去,從而批量完成裝機工作,特別是在各工作站配置相同的情況下,這可以大大減輕管理的工作量。

        (三)防病毒技術在機房的應用

        公共機房連入互連網后,由于單機版的殺毒軟件不能及時更新,機房一度因網絡病毒泛濫嚴重影響到教學工作。目前及時采用功能強大的諾頓企業版網絡殺毒軟件。其特點是:首先在服務器中安裝服務器端和中心控制臺,機房微機上安裝客戶端;然后管理人員通過服務器的中心控制臺集中管理、監控機房所有微機客戶端的防毒、殺毒工作;最后機房所有微機殺毒軟件的病毒定義隨服務器端升級,不需要每臺單獨升級。在使用該軟件后機房微機感染病毒情況大為改善。

        四、學生參與機房維護,是提高機房的管理效率的保障

        高校公共機房雖然機房多,但如果維護的好,平時的維護工作量并不是很大,通常維護人員2名就可以勝任。但如果出現問題,或系統更新,需要重新裝機或安裝考試軟件時,人員存在嚴重不足。針對目前的管理現狀,每年新生入學我們都會在各班中選拔出兩名電腦基礎好,而且對計算機感興趣的學生,對他們進行統一的軟硬件培訓,在機房出現問題時及時參與解決,尤其是所有機房需要短期重做系統時,有了自愿者的幫助,提高了機房的軟件安裝的效率。通過一年來的實踐,學生不但能夠勝任一般的維護工作,在學生當中也起到了好的作用。而且在實踐中培養學生發現問題、思考問題、解決問題的能力,也為他們日后計算機技能的提高打下了堅實的基礎。

        第7篇:機房管理制度范文

        關鍵詞:中職校;機房管理;問題;措施

        中圖分類號:G482 文獻標識碼:A 文章編號:1009-3044(2013)17-4059-02

        中職校機房在教學實踐中除了承擔計算機專業課的實訓教學外,往往還承擔其它專業如財會專業的會計電算化、服裝設計專業的服裝設計、電氣專業的PLC等實訓等專業課教學實訓及全校計算機公共基礎課的實訓教學任務,甚至包括數學課中的統計部分以及語文課的欣賞課等。這使得機房使用頻率過高而設備性能又不是最先進,所以對機房的設備管理、日常維修與維護提出了更高的要求。因此,中職校機房的管理是計算機教學與上機實踐順利進行的重要保證。但目前中職校機房管理存在的大量問題,會嚴重影響計算機教學任務和教學質量。因此,探索機房管理中存在的問題,找出相應的對策,是中職校機房管理人員迫切需要解決的問題。

        1 中職校機房管理現狀

        目前中職校機房管理主要存在以下問題:

        1) 軟、硬件易損壞

        受學校資金、設備等制約,大部分中職校的機房擔當著較多的教學任務,需要安裝較多種軟件,甚至需要多種操作系統,裝機與維護工作量較大;中職學生素質參差不齊,動手能力強的學生同時也可能具備較強的破壞能力,造成系統癱瘓或感染病毒等,影響機房的正常運轉。

        2) 實訓室環境差

        由于教學資源的緊缺,部分學校機房一般都是從早到晚一直運作,使用極其頻繁,造成機房的空氣質量較差,機房的通風、散熱、防塵工作也不是很好,再加上學生的素質與修養不同,部分學生甚至把食物帶來實訓室里,機房的環境就更差了。

        3) 病毒的破壞

        隨著網絡時代的到達,五花八門的計算機病毒也會威脅系統的穩定性。

        2 管理與維護措施

        2.1 人員管理

        中職學校的計算機機房裝機與維護工作量較大,單靠一個人來管理與維護很難做到快速、正確。為確保機房正常運轉,我校由原來的一人管理全校機房改為對實訓處的五人同時進行了機房管理與維護培訓,然后分配給每人管理一至兩個機房的任務,如遇復雜問題及時上報。取得了較好的效果。

        同時我們也組建了學生學習興趣小組,組織學生參與到機房的管理與維護中來,不僅培養了學生的興趣、提高了他們的實戰能力,也取得了良好的社會效益。

        除了對機房管理、維護人員的管理外,還要加可對上機學生的課堂管理,嚴格要求學生遵守機房管理制度,確保機房設備、環境的安全及學生的人身安全。

        2.2 軟、硬件管理

        中職校機房使用頻率高,出現問題多,管理人員必須運用高效合理的管理維護手段才能確保機房正常使用。我校采取的措施也是創建了一個能滿足各個專業教學需求的GHOST萬能系統包,以備系統出現故障時能夠通過Ghost網絡克隆技術,在較短的時間內將所需系統恢復到指定的計算機中,從而保障教學所需。

        針對計算機專業學生需要臨時修改、查看CMOS各項參數的設置情況,我們選擇利用硬盤保護卡來滿足學生實驗教學所需,允許學生對機器進行“破壞性”操作。

        還原精靈可以保護硬盤免受病毒侵害,恢復刪除或覆蓋的文件,徹底清除安裝失敗的程序,并避免由于系統死機帶來的數據丟失等問題。且只需簡單的幾步安裝,即可安全地保護硬盤數據。因此,我校機房也安裝了還原精靈。

        通過以上措施,可以最大程度地保護住一些基本設置,有效保證教學需要,也減輕了管理、維護人員的工作強度。

        另外在學校條件允許的前提下,專機專用,可以最大限度的避免軟件的誤刪與損毀,減輕機房管理維護人員的工作量,提高工作效率。針對不同的專業,選擇不同配置的機器,組建不同檔次的機房,如網絡機房、多媒體機房、PLC實訓室、單片機實訓室、計算機應用基礎實訓室,計算機組裝與維修實訓室等。

        機房應該向學生提供豐富的教學資源、各種健康有益的學習軟件,激發學生的學習熱情,讓學生在上機時能專注于學習。

        2.3 制度管理

        進一步完善機房管理制度。建立、健全實訓室的各項規章制度是做好實訓室管理工作的關鍵。我校建立了《機房管理員工作職責》、《機房衛生管理制度》、《機房公物損壞賠償制度》、《學生文明上機守則》等。并將各項制度張貼上墻,讓管理員、實習指導教師和學生都明確自己的職責。為每個機房準備設備使用情況表,每臺機器都配備上機日志,使機房管理員對每臺機器的運作情況都能有所了解,對出現故障的機器可以及時處理,從而保證計算機實訓教學的正常進行。

        2.3 環境管理

        1) 定期對機房進行衛生清理,一是定期進行除塵、衛生死角清理、鍵盤、鼠標消毒清理等工作。

        2) 做好日常保潔。機房要定期進行換氣處理,可利用機房的休息時間定期進行換氣;盡量使室內的溫度控制在10℃~25℃之間,濕度控制在30%~80%之間,特別是在夏天與春天要注要降溫和防潮。

        3) 營造健康機房環境,引導學生文明上機。學校通過講座、討論會、宣傳標語等方式,倡導學生樹立文明上機的習慣,自覺愛護機器設備,愛護機房環境衛生,文明健康地使用計算機。[2]

        3 結束語

        中職校機房建設體現了其信息化建設水平的高低,而機房管理的好壞又關系著學校計算機教學的質量,其重要性是不容忽視的。筆者通過對中職校計算機機房管理現狀的分析,提出了機房管理應采取的對策,希望在中職校機房管理工作中取得更好的成效,更好地服務于現代教育教學。

        參考文獻:

        第8篇:機房管理制度范文

        關鍵詞:機房管理;管理制度;教學培訓;設備維護;硬盤保護

        中圖分類號:TP308;G647 文獻標識碼:A 文章編號:1674-7712 (2013) 24-0000-01

        我校機房始建于87年,歷經20多年,先后更新換代6次。機房數量也從一個增加為8個,機器從最早的蘋果機、IBM變化為目前流行的液晶機,從早期的50臺發展到500臺,服務學生也從100多人上升為3000多人。目前,機房管理中存在的問題主要是:管理人員缺、衛生條件差、硬件損壞多、機器維護難,教學安排困難。面對存在的問題,如何管理好機房,提高利用效率,為教學服務,談幾點看法。

        一、機房管理人員懂行、夠用

        機房管理人員必須是懂計算機的內行,素質要高,人員按機房數量配備相當,以保證機房正常運行。我校長期是1到2個管理人員,而且,更換較頻繁,人員不專一,有的不專業,出現問題不能及時處理,人員也常不足,管理人員感覺很辛苦,除影響正常的教學活動外,機房的日常維護、衛生、安全工作也難做到位,使得機房利用效率不高。我校已經認識到機房在教學中的重要性,開始加強機房管理人員的配備及培訓。

        二、建立完善的機房管理制度并嚴格執行

        要健全機房管理的各項規章制度,保障機房服務教學工作的正常進行。我校建立和完善了各種機房管理制度如:機房崗位、安全、衛生、上機、排課、財產等制度,并嚴格執行。有了這些制度的執行,保障了機房教學活動的正常進行,最近幾年來,無任何教學事故發生,順利完成各種教學任務。

        三、機房設備經常維護,保證運行正常

        在學校,計算機機房是必不可少的教學設施,計算機是學生學習和實踐的主要工具,機房設備的好壞直接影響教學的效果和學習質量,也直接影響學生和教師的學習和工作熱情。所以機房設備的管理與維護是至關重要的。

        我校有8個機房及多個多媒體教室。承擔著幾千名學生的實訓教學任務,機房維護工作量相當大,有些學生在上機時操作不當和故意將計算機系統文件刪除,或者感染病毒,容易造成系統運行不穩定甚至崩潰,嚴重地影響了計算機實驗教學效果。及時預防、排除故障,盡可能地為教學提供高效、交互、實時的操作環境和良好的服務是我們機房管理人員的首要任務。為此,我們機房管理人員,不分工作與休息時間,只要設備有問題,會在第一時間處理。平時,注重設備的維護,隨時都保證機房設備正常,沒有耽誤教學活動。

        在機房的管理當中,除了硬件的維護,還需要安裝各種軟件。不同的軟件安裝方法也不同。首先我們需要根據硬件環境選擇安裝操作系統,再根據操作系統安裝適合版本的語言處理程序和應用軟件。有時會因硬件環境和軟件環境的問題或應用軟件本身的問題造成很多安裝的麻煩。需要實驗員耐心的查看相關的資料和反復試安裝。就學校機房來說,主要的目的是開展教學,所以安裝的軟件要以滿足教學為主。此外可以安裝一些常用軟件,比如壓縮軟件、閱讀軟件、打字軟件等。像打字軟件安好以后很多同學如果早到機房等著上課,他就可以利用零碎的時間練習打字提高打字速度了。其實很多事情只要我們用腦用心,從學生的角度出發,就會對學生的學習提供幫助。在機房當中一般都會安裝一種教學軟件,可以使教師機上的教學內容同步反映到學生機上,便于學生快速理解和掌握教師的授課知識。所以試驗管理人員課下應多檢查教學軟件的使用情況,檢查教學系統軟件是否運行通暢,如果出現教學軟件問題應及時發現并解決,以免影響正常的教學工作。如果教學軟件在教學當中發生問題,實驗員應及時和任課教師溝通,小問題當場解決,大問題啟用教師備用機。教師備用機的選擇應和教師機一樣,選擇硬件配置較好,運行較穩定的機器提前安裝好各類軟件及教學軟件,這樣就會在教師機發生故障的時候,起到后備作用。另外,計算機系統的防病毒工作也是實驗員的一項艱巨任務,學校的機房使用率一般都很高,而且使用的學生也多。有時需要上網,有時學生用自己的優盤存取作業,有時教師會帶自己的課件來等等,這些都會造成病毒的泛濫,所以實驗員應將計算機安裝病毒防火墻,并及時升級。如果管理的機器較多,同時又是單機管理,這項工作就相當繁重了。這種情況下,起碼也要保證教師機防火墻的安裝和升級。其實在學校機房的管理當中安裝還原卡是最方便和經濟的。這樣不僅可以簡單防病毒也可以保護計算機系統。

        四、外培任務多,系統須經常維護、調試

        除過正常的學校教學活動外,機房還承擔著外培和考試等任務,工作量也很大。比如:每年機房要組織兩次的全國高新技術等級考試,多次的金融系統反假幣考試、多家銀行的業務技能考試等。這些任務時間不是很確定,系統又不一樣,不用時裝在計算機上,影響計算機運行效率,卸載掉再裝又很麻煩。我們的做法是:不常用的系統培訓、考試完后就卸載,恢復計算機原來系統以保證教學,經常培訓和考試的,我們在5號機房裝2個系統,教學和考試各進各的系統,互不影響。5號機房大,安裝了70臺計算機,主要用于外培和考試,基本上可以滿足外培需要。多年下來,在機房老師的辛勤努力下,順利完成教學和各項外培考試任務,為各合作單位解決培訓和考試任務,也為學校爭得了榮譽。

        五、機房日常管理

        機房的日常管理很 繁雜,要求管理人員要用心,各方面都要考慮到。如機房的電源、線路、設備是否存在隱患、要經常檢查做到萬無一失。學生機、教師機是否正常,網絡是否完好,要保證教學活動、機房衛生狀況怎樣,濕度、溫度、塵度是否符合要求、門窗是否完好、安全,要做到:防雷、防電、防火、防水、防盜、防破壞、防突發等。令人欣慰的是這些我們幾屆管理人員都做的很好,無事故發生。

        計算機機房的管理與維護是一項既復雜繁瑣,又不斷重復的工作,而且具有一定的不可預見性,因此,作為機房管理員必須不斷的學習相關的專業知識,不斷的進行總結,管理員之間要互相交流,提高自己的業務水平。同時,還要有服務意識,得到上機人員的理解和配合,實現機房管理的科學化、規范化和人性化,為學校的計算機實踐教學提供良好的服務。

        參考文獻:

        [1]王靖文.計算機機房管理存在的問題及對策[J].計算機光盤軟件與應用,2012(14).

        第9篇:機房管理制度范文

        第一條為建立我區住房供應體系,保障中低收入家庭的住房需求,加強對經濟適用住房開發建設和經營的監督管理,根據《建設部、國家發展改革委、國土資源部、人民銀行關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[20*]77號)精神及其他有關規定,結合我區實際,制定本實施細則。

        第二條本區城鎮范圍內國有土地上經濟適用住房的建設和管理,適用本實施細則。

        第三條本實施細則所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定建設標準、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。

        第四條經濟適用住房的建設和管理,堅持統一規劃、合理建設、經濟適用、定向供給的原則。

        第五條購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。

        第六條區經濟適用住房建設領導小組負責經濟適用住房的發展規劃和項目審批,區房管局具體負責經濟適用住房日常管理工作和經濟適用住房申請人的資格審查工作。

        區發展改革、建設、規劃、國土資源、財政、物價和金融等部門,按照各司其責,負責經濟適用住房管理的相關工作。

        第二章經濟適用住房開發計劃和審批

        第七條區經濟適用住房建設領導小組組織區房管局、發展改革、建設、規劃、國土資源等部門,根據全區社會經濟發展狀況、城鎮家庭住房水平、城市總體規劃和土地利用總體規劃,在分析、預測經濟適用住房市場需求的基礎上,編制全區經濟適用住房中長期規劃,報區人民政府批準后組織實施。

        第八條區房管局牽頭,會同區發展和改革局、國土資源分局,根據區經濟適用住房中長期規劃,編制下達經濟適用住房年度建設計劃和年度用地計劃。區房管局負責審批經濟適用住房建設項目,并負責項目實施的監督管理。

        第九條申請經濟適用住房項目的開發建設,應向區房管局提供下列資料:

        (一)經濟適用住房項目申請表;

        (二)房地產開發企業資質證書;

        (三)經濟適用住房開發建設項目方案;

        (四)經濟適用住房開發建設項目土地使用證;

        (五)辦理存款業務的金融機構出具的經濟適用住房開發建設項目資本金證明,資本金占項目總投資的比例不得低于30%。該資本金必須由區房管局監管,專款用于項目的開發建設。

        第三章經濟適用住房優惠政策

        第十條經濟適用住房建設用地,按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求合理布局,實行行政劃撥方式供應。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地后,改變土地用途,變相用作商品房開發。

        第十一條經濟適用住房建設中的行政事業性收費,一律減半征收;服務性和勞務性收費按收費標準的下限收取。

        各收費單位收費時,必須出示物價主管部門頒發的《收費許可證》。任何單位不得擅自提高收費標準和增加收費項目。

        第十二條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除須符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應提供準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。

        經濟適用住房建設單位可以用在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

        第十三條區住房公積金管理機構應當優先向購買經濟適用住房的個人發放購房貸款。

        第四章經濟適用住房開發建設

        第十四條經濟適用住房建設項目劃撥用地確定后,由區房管局根據住房面積控制標準,結合申請購買經濟適用住房的登記狀況,合理確定經濟適用住房不同戶型的建設比例,并就該項目的規劃條件和戶型標準、開工竣工和入住時間、銷售對象、銷售平均價格和最高價格等條件設定開發建設招標書。

        第十五條區房管局根據經濟適用住房項目開發建設招標書,向社會公開招標,擇優選定具有相應資質、資本金、良好的開發業績和社會信譽的房地產開發企業,作為經濟適用住房開發項目的建設單位。

        第十六條經濟適用住房嚴格控制在中小套型。住宅建筑面積小套型控制在60平方米左右,中套型建筑面積控制在80平方米左右,最高不得超過90平方米。

        第十七條經濟適用住房的規劃設計應當堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則,并結合全面建設小康社會的目標,優選規劃設計方案。

        經濟適用住房建設必須嚴格執行國家技術規范和標準。積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備,提高建設水平。

        第十八條經濟適用住房開發建設項目竣工后,應進行竣工綜合驗收,驗收合格后方能交付使用。

        經濟適用住房開發建設項目竣工后,房地產開發企業應當向區房管局提出竣工驗收申請。區房管局自收到竣工驗收申請之日起30日內,組織工程質量監督、規劃、消防等部門或單位進行綜合驗收,驗收合格后,方可投入使用。

        成片經濟適用住房竣工后,應進行竣工綜合驗收。分期建設的,可以分期驗收。

        第十九條經濟適用住房開發建設單位對其開發建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。

        開發建設單位應當向購房人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并依照法律規定和合同約定承擔保修責任。

        第五章經濟適用住房價格確定

        第二十條經濟適用住房價格實行政府指導價。

        經濟適用住房價格應與城區中低收入家庭經濟承受能力相適應,以保本微利為原則,由區物價部門會同區房管局按照《經濟適用房價格管理辦法》(計價格[20*]2503號)的規定確定,并向社會公布,一般為同地段同類型商品房售價的60%左右,最高不得突破70%。任何單位和個人都不得擅自提價或變相加價銷售經濟適用住房。

        第二十一條經濟適用住房的銷售價格構成,包括以下十項因素。

        (一)建設用地的征地費和拆遷補償、安置費;

        (二)勘察設計和前期工程費;

        (三)房屋建筑安裝工程費;

        (四)基礎設施配套費(含非經營性配套公建費);

        (五)白蟻防治費;

        (六)開發建設企業按建安造價1.5%的維修基金;

        (七)本條(一)項到(四)項之和為基數的2%的管理費;

        (八)法定貸款利息;

        (九)稅費;

        (十)不超過本條(一)項至(四)項之和為基數的3%的利潤。

        第二十二條經濟適用住房價格確定后應當向社會公示。

        經濟適用住房銷售應當實行明碼標價,銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度,不得違法收取任何價外費用或者強制性推銷、搭售商品。

        第六章經濟適用住房經營管理

        第二十三條每個家庭只能申請購買一次經濟適用住房,已經購買房改房且達到當地規定面積標準的,或已參加集資建房的家庭均不得申請購買經濟適用住房。

        第二十四條符合下列條件的家庭可以向區房管局申請購買一套經濟適用住房:

        (一)具有本區非農業戶籍;

        (二)無房戶或現住房面積低于上年末全區人均建筑面積60%的住房困難家庭;

        (三)家庭人均可支配收入為當地城鎮居民人均可支配收入80%以下的。

        第二十五條經濟適用住房優先售予城市重點工程、舊城改造的中低收入被拆遷家庭。

        第二十六條經濟適用住房坐落地址、面積、房型等情況以及經濟適用住房銷售政策和銷售價格,由區房管局通過媒體逐批向社會公布。經濟適用住房銷售單位應嚴格按照本實施細則規定的內容做好銷售宣傳工作。

        第二十七條購買經濟適用住房實行申請、公示和審批制度。

        (一)申請

        經濟適用住房申請購買人由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員,持以下要件的原件和復印件向區房管局提出申請:

        1、本人身份證;

        2、家庭戶口簿;

        3、家庭上年收入證明。申請人或家庭成員有工作單位的,年收入證明由所在單位出具;離退休人員納入養老保險社會統籌的,憑上一年銀行養老金領取單據證明其收入,未納入養老保險社會統籌的,由離退休金發放單位出具其年收入證明;凡不能提供工作單位收入證明的,由其所在街道辦事處比照居民申請城鎮最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明;

        4、家庭現住房證明。

        區房管局自收到申請之日起5日內進行初審,經過初審符合前款規定的,應當予以受理。

        (二)公示

        區房管局對要件原件進行審驗,并與相關復印件核對,審核無誤的,由申請人填寫《*區定向購買經濟適用住房申請審核表》,并將申請人家庭人口、收入、住房等情況在所在單位、鎮公示欄進行公示,公示期為10日。

        (三)審批

        經公示,對申請人相關情況無異議的,由區房管局在《*區定向購買經濟適用住房申請審核表》上簽署意見,并向申請人開具《*區定向購買經濟適用住房證明》。

        《*區定向購買經濟適用住房證明》只限本人使用,且每個證明只能購買一套經濟適用住房。

        對公示情況有異議的,由區房管局在5日內進行核實。經核實不符合申請條件的,由區房管局書面通知申請人。

        第二十八條申請人自《購房證明》開具之日起6個月內,持該證明、本人身份證及復印件到經濟適用住房開發建設單位購買經濟適用住房。開發建設單位應查驗購買人相關證件,經濟適用住房購買人姓名須與本人所持《購房證明》中申請人姓名相一致,對不一致的,應拒絕向其出售經濟適用住房。

        申請人購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的,按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分,按市場價格購買。

        第二十九條經濟適用住房開發建設單位應與購房人簽訂《*區經濟適用住房買賣合同》,在與其簽訂合同時收回購房人所持《購房證明》并留存備查。經濟適用住房開發建設單位應在經濟適用住房買賣合同簽訂之日起30日內到區房管局辦理買賣合同備案。

        第三十條居民購買經濟適用住房后,應當按照規定辦理權屬登記。房產管理、國土部門在辦理經濟適用住房權屬登記時,應當在登記證書上注明房屋種類屬經濟適用住房、土地屬劃撥性質和準許轉讓日期等內容。

        第三十一條購買人在取得經濟適用住房房屋所有權證5年后方可上市出售。出售經濟適用住房應當比照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房交易時的差價,按一定比例向政府交納收益。

        經濟適用住房取得房屋所有權證未滿五年上市出售的,區房管局不予辦理房屋所有權變更手續,區國土資源分局不予辦理土地使用權變更手續。

        第三十二條經濟適用住房購買人取得房屋所有權證超過5年,以市場價出售經濟適用住房后,不得再申請購買經濟適用住房;如需換購,應當按規定,以原購買交易時經濟適用住房的價格,出售給取得經濟適用住房資格的家庭后,方可再次申請購買。

        第三十三條購買的經濟適用住房在未向政府交納收益前不得用于出租經營。

        第三十四條鼓勵房地產開發企業建設用于出租的經濟適用住房,供具有經濟適用住房購買資格但無經濟能力購買的家庭承租,租金以成本價計算,租金標準由區物價部門會同區房管局核定。

        經濟適用住房的承租對象、租金及面積標準應向社會公示。

        第七章監督管理

        第三十五條未經批準、擅自改變經濟適用住房土地用途的,由區國土資源分局按有關規定處罰。

        第三十六條擅自提高經濟適用住房銷售價格的,由區物價局依法進行處罰。

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