住宅建筑設計方案精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的住宅建筑設計方案主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：住宅建筑設計方案范文
關鍵詞：小戶型住宅；面積和空間設計；方案
中圖分類號：TU2
1小戶型的概念
根據標準中對套型建筑面積進行了明確規定：套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層使用面積系數。要弄清楚套型建筑面積的定義就要弄清楚標準層使用面積系數的定義：標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積；住宅標準層使用面積等于本層各套型內使用面積之和；住宅標準層建筑面積按外墻結構外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍成的水平投影面積計算。顯而易見。套型建筑面積與人們通常所說的建筑面積不是一個概念，兩者之間相差陽臺面積。弄清楚了套型建筑面積的概念之后，馬上考慮到：在保證功能布局舒適合理的前提下要在90㎡套型建筑面積內設計出一居室很容易，設計出兩居室就有些難度，設計出三居室就相當難了。那么，該如何人手呢?
2小戶型建筑設計的指導思想
(1)簡潔實用，避免大而不當的浪費。小戶型建筑面積的限制使得在小戶型建筑設計中首先應貫徹的指導思想就是“簡潔實用、不浪費面積”。我們知道，住宅套型空間分為很多功能區，例如廚房、衛生間、起居室、餐廳、臥室，再大一些的住宅還設有活動室、多功能室等房問或空間。在有限的建筑面積內要實現完備的功能分區，面積有一點浪費都是不可能做到的。各功能區本身的面積控制比較容易做到，難點在于聯系各功能區的交通空問。所以在設計時應更加關注交通空間，在組織好各功能區的同時努力控制交通面積，做到戶型設計簡潔實用、不浪費面積。走道、入戶線路盡量短捷，小戶型戶內走道控制在一個房間以內，盡量結合餐廳、客廳等公共部位，保證采光及視線開闊；衛生間以最佳布置取勝，數量與戶型面積相匹配。通常90㎡的戶型以三房二廳一衛為宜，臥室、客廳的入門位置及開窗位置直接影響房間家具的布置，要精心設計，避免大而不當的浪費。
(2)功能齊備，不簡化、不舍棄使用空間。在建筑面積受限制的情況下，有些戶型設計不得已舍棄了一些功能空間。例如一居室設計舍棄了廚房，只預留了開敞的操作臺；兩居室設計舍棄了起居室，只設計了不能兼作起居室的小餐廳；三居室設計更是舍棄了諸如洗衣間等更多功能空間，造成住戶使用極不方便?，F在市場上流行的solo、零居室等戶型設計實際上都是簡化或舍棄了一些住宅套型功能區或功能房間，從而壓縮了建筑面積后形成的小戶型設計，嚴格地說這些戶型不能算是真正意義的住宅套型。中明確指出：住宅應按套型設計，每套應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。因此，不論是幾居室的戶型設計，臥室、起居室、廚房和衛生間等功能空間絕不可以簡化或舍棄。
(3)精心設計，合理利用好每一寸空問。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費。對于小戶型而育，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，精心設計也就更為重要。小戶型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，50~60㎡甚至30~40㎡類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主。50~60㎡以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長、流動性大、居住功能常多位一體等特點。與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩定、活動較單一等特點，室內的靜態休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量更大。在戶型設計時需結合小戶型“小”的本質，綜合考慮以上不同住戶群的特點，在細節上下工夫，精心設計，合理地利用好每一寸空問，讓設計細致入微地體現“以人為本精神。
3小戶型建筑設計的關鍵問題
(1)建筑進深不宜太大。套型建筑面積可大致理解為建筑進深與建筑面寬的乘積，小戶型建筑設計中，若建筑進深太大，則建筑面寬就會相應縮小，從而導致房間采光、通風效果不理想。住宅建筑進深通?？刂圃趌2~14m，小戶型住宅建筑進深就更應小一些。以兩居室設計為例，若建筑進深為12m，扣除外墻、公共空間(樓、電梯間)，建筑面寬大致為7m左右，正好布置一個開間3.6m的起居室和一個開間3.3m的臥室。若建筑進深再大一些，起居室和臥室的開問就達不到上述尺寸，從而導致房間采光、通風效果不理想。
(2)精細控制公共空間面積。從套型建筑面積的定義中可以看出，90㎡建筑面積是包含了公共空間面積的，要想在有限的面積中刨造更多的套內使用空間，精細控制公共空間面積是必不可少的手段。在小戶型建筑設計中精細控制公共空間面積有以下方法：在公共電梯廳及住宅大堂面積不減少的前提下。盡量減少交通面積、縮減管井面積，合并樓梯平臺與電梯候梯廳，以獲得較高的使用率。但走道、樓梯平臺、電梯侯梯廳寬度都必須滿足國家規范，并方便住戶使用。
(3)各功能空間設計注重復合利用。在有限的建筑面積內要實現完備的功能空間．僅靠壓縮每個功能空間的面積往往是不夠的，甚至有時還會使戶型變得不合理。這時復合利用各功能空間就成了解決此問題的好辦法。根據功能空問使用時問的差異進行復合利用，提高空問使用率，可有以下做法：起居室與餐廳合用；起居室與多功能室合用；陽臺與洗衣空間合用等等。對于小戶型來說，衛生間和廚房這兩個功能空間是靈活性設計的關鍵所在。提倡廚房、衛生間的復合利用更是小戶型設計的重中之重。如開放式廚房與餐廳的復合利用；衛生問按功能分間有利多人同時使用。衛生間前走道與洗衣間復合利用等等都是住宅空間復合利用的好辦法。
(4)建筑外形盡量避免過多凸凹。建筑外形避免過多凸凹可在相同條件下節省外墻面積，從而使有限的建筑面積更多地被應用到套型空間中去。建筑外形避免過多凸凹也有利于建筑節能，使小戶型建筑更符合建筑發展趨勢。
(5)注重使用空間的靈活性。小戶型的使用者絕大多數是生活還沒有完全定型的年輕人，隨著使用者生活的變化，原來的戶型布局漸漸不適用了。如果戶型空間可靈活分隔，那么，不論什么時候小戶型都能適應使用者的要求而不會被淘汰。要實現這一目的，可根據戶型使用者的家庭結構、生活模式、職業更換等變化進行調整，采用大空間結構體系、可拆裝的輕型隔墻和可改動的設備設施等技術予以保證。
4小戶型建筑設計的深遠意義
現在很多住宅是短命的，盡管是按照壽命50年設計的，但就目前市場上的實際情況來看，住宅的經濟壽命大概只有20~30年，原因是靈活性差、改造的余地太小、選材和維護存在一定問題。因此，對90㎡以下中小戶型的研究可以催生“長效住宅。增加住宅的靈活性設計，實際上是實現“長效住宅”的有效手段，延長住宅的使用壽命和經濟壽命，與節能、節材的大原則相一致。90㎡以下中小套型住宅設計需要特別關注人的居住行為和人體工效學，而上述論點也正是從這些方面提出了增加住宅靈活性和舒適性的諸多建議。提倡住宅設計滿足全壽命周期的需要。所以，小戶型建筑設計不僅僅是現階段建筑師面臨市場應該進行的工作，更是為了住宅發展應努力研究的課題。
5結語
第2篇：住宅建筑設計方案范文
【關鍵詞】 高層住宅；工程設計；原則；問題與措施
一、高層住宅建筑方案設計存在的問題
（一）建筑形態問題
通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。
（二）戶型問題
城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。
除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。
二、高層住宅建筑方案的設計原則
（一）以人為本的原則
無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。
（二）可持續的原則
在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。
三、高層住宅建筑方案設計要點
（一）平面設計要點
平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。
（二）建筑內部設計要點
建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等。客廳是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。
（三）頂部設計
頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。
四、結語
從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。
參考文獻：
[1] 盧海燕，李振興.可持續發展的生態高層建筑設計――以英國諾丁漢大學建筑環境學院高層建筑設計教育為例[J].城市建筑技術，2013（07）：164-165
第3篇：住宅建筑設計方案范文
關鍵詞：給水排水；設計；管道敷設
Abstract: the level of people's life more and more high, for their own housing conditions demand more and more. In the modern residential buildings, water drainage design are directly related to the living quality, this paper discusses the water supply and drainage design methods of the design of water and energy saving water saving technology.
Keywords: water; Design; Pipe laying
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
隨著國民經濟的發展, 人民生活水平的不斷提高, 對住宅條件的要求也越來越高。而住宅中廚房、衛生間的給水排水設計的是否合理高效也在極大的程度上決定著住宅給水排水的質量。在工程設計中，如何進行現代住宅建筑的給水排水的設計是每一個給水排水設計師要著重思考的問題。
一、給水設計
1 、水表的設置
水表便于計量。住宅建筑水表適宜設置在戶外,如水表設置在戶內宜采用IC卡水表等智能水表,方便住戶自己操控,也節約了大量的人工成本。在多層單元式住宅中,相應的水表常常集中在外墻水表箱, 這種水表設置方式在南方比較普遍。但對高層以及超高層住宅中, 給水水表常設置在樓梯間以及走道外。而采用IC卡智能型水表則設置在廚房或者衛生間內。智能型水表的居民可采用到售水處購買水的形式進行供水。
2 、設立自動排氣閥
在現代住宅的給水管系統的最頂層最好設有自閉閥, 在管系的最高點設一個自動排氣閥。自閉和自動排氣閥可以有效控制水流和水管內積存的大量空氣,不會出現壓縮的空氣隨水流噴薄而出,將污物從水管道中噴射出來的狀況。
3 、增設單體建筑戶外控制閥門
在每一棟住宅樓的立管底部,要適當增設給水閥門。這樣,當出現水管堵塞引發的地面冒水時,可以及時關閉立管底部的給水閥門,有效減少排污量。當物業進行維修的時候,也可以適當關上給水閥門,減少對相應住戶的干擾。在安全室外閥門的時候,可以采用法蘭安裝,按照國家標準圖進行。同時, 在每一個法蘭連接閥處設一個伸縮器則可以更好地解決更換閥門的問題。
4、給水管的敷設以及材質的選用
在材質的選用上, 現在住宅建筑要廣泛采用新型建筑給水塑料管而淘汰鍍鋅鋼管。一般在熱水系統中采用帶保溫套的紫銅管、鋁塑復合管（PEX－AL－PEX）、PEX管、PPR、聚丁烯管（PB管）、管等。PE－AL－PE管和UPVC管適用于冷水供水系統。
現代住宅,一廚兩衛甚至一廚多衛的情況非常普遍,而在廚房、衛生間以及陽臺等各處用水點的位置較為分散。給水支管宜敷設在樓（地）面的找平層或者將給水支管敷設在觀察內。給水支管入戶后即接入分水器,分水器暗設于廚房或者是衛生間的墻體內。這樣,在室內其他給水點可以通過分水器接往各用水點支管。同時,施工完畢后,施工方要給找平層給水支管支管處做上明顯的標記, 這樣就可以有效避免裝修時破壞給水管道。
二、排水管道敷設
在現代住宅的排水設計中,設計人員要注意設計中的一些小問題,才能讓工程設計更加完美。
1 排水管敷設
排水支管敷設住宅室內排水橫管宜設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管;地漏排水支管須敷設下層空間?，F在許多同行都認為:廚房地面都鋪設瓷磚，清潔地在時不需用水沖洗設置地漏意義不大，故廚房內可不設地地漏，這樣既避免排水橫支管進入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。
2 廚房排水管道敷設
廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管, 建議廚房內不設地漏。現代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗,少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔,廚房地漏由于長時間無水補充, 水封內存水蒸發后臭氣反由地漏進入室內。同時,取消地漏還可避免地漏排水支管進入下層戶內空間。
3 衛生間排水管道敷設
為了不使衛生間污水橫管進入下層戶內空間, 排水管道的敷設一般采用以下幾
種方式:
（1）衛生間地面樓板下沉, 污水橫管設于下沉室內。這種方式對排水管道的施工較為方便, 但檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中, 經常發生下層住戶靠衛生間處樓板及側墻發生滲漏現象。由于無法查找出漏水的原因, 上層住戶只能將整個衛生間地面鑿開重新翻修, 鑿開后才發現下沉室內積滿水, 積水經側墻滲入下層。分析產生積水的主要原因有: 衛生間地面防水未處理好, 地面水滲透入下沉室; 部分給排水管道漏水進入下沉室。針對以上原因采取的措施有: 嚴格做好衛生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理; 衛生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道, 建議在下沉室側面設置側排地漏, 以排除可能出現的積水。
（2）采用側排方式。衛生間采用后出水式座便器, 側排地漏, 將浴盆或淋浴房墊高,各衛生器具排水橫支管沿衛生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設于建筑外墻處。采用這種方法, 可避免出現下沉式積水的狀況, 但應注意幾點: 首先, 盡可能將潔具特別是座便器設于靠外墻處; 其次應與建筑專業密切配合。另外, 排水管道注意不得穿越臥室; 排水立管不應布置在靠近與臥室相鄰的內墻, 當必須靠近與臥室相鄰的內墻時, 應采用橡膠密封圈柔性接口機制的排水鑄鐵管、雙壁芯層發泡塑料排水管、內螺旋消音塑料排水管等有消聲措施的管材。
（3）地下室、半地下室?，F在的住宅設計中，大多都建有地下室或半地下室。按《住宅設計規范》第6.1.9.條規定：地下室、半地下室中衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置污水集水池用污水泵排出。因此，在設計時，如室外地面坡度較大，可將地下室的排水單獨排至室外；如室外地面標高低于地下室地面標高處的室外檢查井，應加大室外排水管道的埋深，并將其檢查井井蓋設為密封型，防止雨水倒灌。
4 排水管道的材質選用
根據建設部的規定, 目前新建多層住宅均使用UPVC 塑料排水管,室內UPVC 排水管的類型有普通UPVC 實壁管、UPVC 芯層發泡管(PSP 管)、UPVC 螺旋消音管三種。普通UPVC 實壁管噪音較大, 而同等壁厚的UPVC 芯層發泡排水管比UPVC 實壁管重量輕約20% ～30% 左右, 同時它又具有隔熱隔音的效果, 特別適合于建筑排水, 可顯著地降低流水噪音, 大有取代UPVC 實壁排水管的趨勢。UPVC 螺旋消音管不僅可以降低噪音, 而且與其它同管徑排水管相比排水能力大大提高。不僅可作為高層建筑的排水管, 而且還不用設專用通氣立管。因此,要根據安全、經濟、環境等因素綜合考慮,合理選擇排水管。
三、給水排水的節能節水技術
目前, 我國水資源比較匱乏, 因此, 在現代建筑住宅設計中, 給水排水的節能節水的技術要能夠得到極大的推廣以及進一步突破。在現代住宅,可以采用感應式以及延時自閉式水嘴,采用6L的沖洗水箱,采用無沖洗水箱的噴射式便器,采用IC卡水表,安裝分戶水表計量考核,這樣既方便了居住區的居民生活,也方便了物業治理,有效杜絕了水資源的浪費。總之,在現代住宅的建筑給水排水的設計既要節能節水,能要能方便居住者的生活,不管從材質的選用還是水管的鋪排都要認真按照設計來完成。
參考文獻
[1]周冰. 談多層住宅室內給排水設計[ J ] .廣西城鎮建設,2004(10).
[2]張祥中;多層、小高層住宅給排水若干問題[J];住宅科技;2000年05期
第4篇：住宅建筑設計方案范文
1、城市（鎮）規劃建設控制區的范疇是指各建制鎮區，經濟開發區和臨滬經濟區劃定區域，具體范圍授權建設規劃部門公布。
2、農村居民集中居住區的范疇是將全市農村現有分散的眾多自然村落（點）逐步撤并，規劃建設具有江南水鄉文化特色、現代氣息和適合生產、人居的新型村莊、農村居民集中居住區。社區周邊自然村盡可能規劃到社區建設。具體范圍授權建設規劃部門公布。
二、實施形式
1、城市（鎮）規劃建設控制區內農村居民住宅被拆遷或農戶申請新建翻建住宅的，一律采取預拆遷辦法，通過公寓房或貨幣化進行安置，不再安排宅基地。公寓房建設按城市（鎮）居住小區要求進行布局，符合城鎮居民居住小區規劃和功能建設標準，由政府組建開發公司統一建設，也可采取由政府向房產開發商回購的方式。
2、城市（鎮）規劃建設控制區外，因經濟社會發展需要連片整村（組）被征地拆遷的失地農戶，包括現有無地組農戶被拆遷的、無土地承包權的非農居民的農村合法住宅動遷的，一律進入城鎮（區）、社區公寓房或貨幣化進行安置，不再安排宅基地。
3、城市（鎮）規劃建設控制區外，符合使用宅基地條件的農村居民（戶），包括已居住在農村居民集中居住區內的農戶，需新建、翻建、改建住房的，就近安排進入農村居民集中居住區。推廣建復合式或聯體式住宅，鼓勵放棄宅基地入住城市（鎮）區公寓房。農村居民集中居住區住宅房可采用統一建設或農村居民自建辦法。自建住宅的，嚴格執行《關于印發<市宅基地管理暫行辦法>的通知》（政發[]39號）規定的標準，由建房戶提出申請，村委會簽署意見，鎮人民政府審核，報市人民政府批準，在農村居民集中居住區內安排宅基地。房屋的建造形式必須服從所在地人民政府的統一管理。
三、政策措施
（一）提高入住公寓房失地人員的保障待遇。
1、享受對象和條件。
（1）動遷后入住公寓房（含貨幣化安置，下同）并放棄農村宅基地、具有享受本村（組）“土地換保障”待遇資格的失地農村居民（戶），包括：<1>城市（鎮）規劃建設控制區內，在冊的農村居民被征地且其合法住宅采取預拆遷辦法給予安置后入住公寓房的農村居民。<2>城市（鎮）規劃建設控制區外因經濟社會發展需要連片整村（組）征地拆遷的失地農戶，包括現有無地組農村居民住宅搬（拆）遷的農戶安置入住公寓房的。<3>具有農村土地承包權和農村合法住宅的非農人員，被征地后按動遷安置辦法入住公寓房的。
（2）以戶為單位，因失地已享受“土地換保障”待遇的農村居民，自愿放棄宅基地入住公寓房的。
2、優惠待遇。凡在政府規定期限內動遷和自行拆除農村原住房的可享受：
（1）農村居民戶籍轉為城鎮居民戶籍，享受城鎮居民待遇。
（2）對年滿男60周歲、女55周歲到齡已享受“土地換保障”待遇的人員（含撤隊保養和原征地保險人員，下同），在原有“土地換保障”的基礎上，增加養老金。在原“土地換保障”標準和發放渠道不變的基礎上，對上述人員每人每月增發150元。
（3）對年滿16周歲以上，男60周歲、女55周歲以下的因失地享受“土地換保障”人員，設置進入城鎮職工基本養老保險的接軌通道，納入城鎮職工基本養老保險體系。
<1>從現在起符合本辦法規定的新被征地失地農村居民安置不再實行“土地換保障”，暫按每人15000元標準增繳社會保險金后，直接進入城鎮職工基本養老保險體系，到齡后按月享受城鎮職工養老保險待遇。
<2>對年1月以后被征地享受“土地換保障”220元/月失地人員，暫按每人15000元增繳社會保險金后，直接轉入城鎮職工養老保險體系，到齡后按月享受城鎮職工養老保險待遇。
<3>對年底前的已被征地人員，按“土地換保障”規定享受200元/月和180元/月的失地人員，在個人補繳3390元、5650元，暫按每人增繳15000元社會保險金后，直接轉入城鎮職工養老保險體系，到齡后按月享受城鎮職工養老保險待遇。
<4>對按《關于在市級開發區征用土地未安置人員實行養老保險的試行意見》（政發[]261號）參加“征用土地未安置人員養老保險”（即繳納6600元到齡月領不足220元給予補足220元，超過220元按實計發）的人員，按自愿原則，增繳每人15000元社會保險金后，轉入城鎮職工養老保險體系，到齡后按月享受城鎮職工基本養老保險待遇，或繼續享受原政策待遇。
<5>對已參加城鎮職工基本養老保險的上述人員，可以選擇增繳每人15000元社會保險金后，折算相應城保繳費年限和個人賬戶，到達退休年齡時增加其退休金標準，也可以選擇享受原有政策待遇。
（4）納入城鎮企業職工醫療保險。凡可參加城鎮職工基本養老保險的上述人員，按市城鎮企業職工基本醫療保險的政策規定，可同時參加市城鎮企業職工基本醫療保險。費用由個人承擔。
（5）未納入城鎮職工基本養老保險的上述有關人員，可按《市年農村合作醫療保險工作意見》的規定，參加合作醫療保險。
（二）農村居民入住農村居民集中居住區的權益保障。
1、進入農村居民集中居住區安置的農村居民，原有的土地承包經營權不變。農戶愿意流轉土地，可自主流轉也可委托原村民委員會對其承包土地進行流轉經營，土地流轉經營凈收入全部歸該農戶所有。
2、農村居民在原村組集體經濟組織享有的經濟權利不因遷居而改變。在享受經濟權利的同時，承擔相應義務。
3、對農村居民集中居住區建設占用土地，一律按市政府規定的土地補償標準和辦法向土地所在的村組農村居民足額補償到位。土地征用時要對農戶的承包田和自留地要進行調整，無法調整的，補償要到有關農戶。
4、符合自建房條件的農村居民自建房屋必須進入規劃確定的農村居民集中居住區。對進入農村居民集中居住區建造房屋的農戶，兩個月內原住宅必須自行拆除。先拆后建的，在建設期間可由政府按拆遷政策給予一定的過渡補償。
（三）拆遷補償安置標準。在城市化和經濟社會發展過程中需對農村居民住宅進行拆遷的，拆遷辦法和補償安置標準，根據上級現行政策，由市建設局、市政府動遷辦制定具體實施辦法，各鎮（區）制定相應的實施細則。
（四）稅費減免。
1、入住公寓房的住戶，在辦理房產證、土地證中涉及的契稅享受城鎮居民動遷同等減免待遇。
2、農村居民集中居住區建設過程中涉及的城鎮基礎設施配套費、管理費、公路道口搭接費、墻改押金、散裝水泥押金、房產、土地登記發證費、質監費等政府性收費項目予以全免。
四、資金統籌
1、已到齡人員每月增發150元資金，市鎮兩級財政各按50%承擔，經濟開發區、臨滬經濟區由區財政全額承擔。
2、其他人員增繳的每人15000元社會保險金，為政府對放棄宅基地、入住公寓房的農村失地居民房屋拆遷后的特殊補貼，由動遷地政府全額承擔。
3、對年底前已被征地享受“土地換保障”的失地人員，在“土地換保障”轉城鎮職工基本養老保險中應有市鎮（區）承擔的資金，市鎮各按50%承擔，經濟開發區、臨滬經濟區由區財政全額承擔。
五、組織實施
（一）用地報批。
1、經報批后確定的農村居民集中居住區，若不符合土地利用總體規劃的，由規劃、國土部門按規定申請調整。
2、城市（鎮）規劃區內公寓房建設用地和農村居民集中居住區公寓房用地必須辦理用地有關手續。農村居民集中居住區宅基地用地通過掛鉤周轉指標解決，由所在地政府辦理報批手續，并按規定對擁有土地使用權的村組農村居民進行補償安置。
3、農村居民在農村居民集中居住區自建房用地，嚴格執行《關于印發<市宅基地管理暫行辦法>的通知》（政發[]39號）規定，實行大、中、小套用地審批規定。
（二）基礎設施建設。
1、農村居民集中居住區由市建設部門負責布局，村莊規劃由各鎮（區）政府負責，規劃設計依規定報批途徑批準確定。
2、農村居民集中居住區基礎設施建設，應由專門機構負責，通過招投標辦法實施，也可由各鎮（區）組建公司組織實施。涉及的電力、廣電、電信、自來水、污水、燃氣等設施投入按照“誰經營，誰投入，誰負責”的原則，由行業負責，進入用戶的按城鎮居民負擔辦法由用戶負擔。
（三）資金保障。
1、市鎮（區）財政加大投入。農村居民集中居住區基礎設施建設由有關行政村負責籌措，各鎮（區）財政予以支持，市級財政適當補助（經濟開發區、臨滬經濟區除外），各相關部門積極配合，共同推進。今后對規劃撤并村莊不再進行配套建設。
2、市場運作。農村居民集中居住區經營性用地按有關規定辦理手續，出讓所得資金用于基礎設施建設。
第5篇：住宅建筑設計方案范文
[關鍵詞]住宅小區；整體規劃；設計方案
中圖分類號：TE56 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）04-0392-01
引言
隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環境和住宅質量的結合，創造舒適、宜人、便捷的住宅小^環境和住宅建筑，達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為現代住宅小區建設的新標準。
1.住宅小區的整體規劃原則
1.1 以人為本原則
以人為本，切實為業主考慮，考慮業主的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。
1.2 生態環保原則
貫徹科學發展觀與”可持續發展”概念，把建設綠色居住空間環境作為目標，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊全、交通便捷環境優美的現代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結合重整，與綠地的有機結合，形成住區整體的景觀軸線，調節優化整個居住社區的局部條件，成為該居住環境優勢與亮點。生態平衡是生態學的基本原理，建設生態住宅小區，可為人們提供更優質的生存和發展的空間。生態住宅小區給人們提供的是一種生態環境，它處于自然生態平衡的系統中，具有實用功能、環境效益、科技含量高而又可持續發展的種種優勢。人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態住宅小區里，綠色意味著環保和生態意識，代表著崇尚自然的設計理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣，而且還總給人們一種很和諧的感覺，一般來說小孩子都是喜歡玩水的，或許就是這個緣故。總之，有綠色和水的住宅小區才有可能成為生態住宅小區，才能具有美感和環保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環境當中。
1.3 合理設計原則
面對規劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發建設中，根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式，充分利用區位優勢，以達到對土地的最優化利用。
1.4 整體和諧原則
人類本身與其他事物一樣都是大自然的一部分，在與大自然的抗爭中，不斷利用大自然各種資源，不斷探索發展壯大自己，這對于人類的發展極其重要。但是人類對于自然的開發并非都是正確的、健康的、可持續的，這將會大大傷害到人類賴以生存的大自然，隨著傷害的不斷積累、醞釀，大自然就會以各種極端的自然災害報復人類對大自然的肆意破壞。因此，提出并逐步實現人與自然環境和諧的理念對于人類以及大自然都是十分必要的。處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態；在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。
2.住宅小區的方案設計
2.1 規劃條件
根據規劃要求，某小區項目是集交通、居住、商業為一體的中型綜合居住區。用地面積39513m2，總建筑面積162198.1m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層（底部3層商業、上部單身公寓）、2棟28層（底部3層商業、上部單身公寓）、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業形成情景式商業內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。
2.2 方案構思
高層住宅和低層商業沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區的時尚地標。建筑房型設置定位―――以90m2以內的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100m2以上的大戶型住宅占少數。基于用地自身特定的區位和環境資源條件，以設計現代化、園林化，創造充滿時代感、富有高品質、體現了城市新風貌的新型城市居住空間及商業空間為目標，協調住宅區內外部的環境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發強度，建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。
2.3 建筑立面造型設計
在住宅小區設計中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創造豐富的空間景觀，另一方面強調等值觀念，力求將環境優勢與每個院落相結合，規劃將高層建筑沿路自由布置，通過底層公建將此空間串聯成一個整體，面向中心花園，形成小區環抱聚合的空間形態，符合風水學中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風格，富有時代氣息和文化內涵，體現了現代人的生活價值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹環抱中營造現代都市綠園。其建筑造型設計遵循莊重、簡捷、經濟、美觀、實用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個性。單體立面結合簡潔的建筑型體，以樸實的材質（面塊、涂料、玻璃、石材等）塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。
3.建筑節能與環保設計
3.1 節材措施
節能材料多采用混凝土結構結構體系，采用高強和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質節能材料；建筑選材時優先使用含再循環材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。
3.2 節水措施
雨水收集利用系統：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節水方式相比，也具有一定的優勢。在調蓄、凈化和滲透方面選取的構筑物主要包括：雨水沉淀調節池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設施。
3.3 暖通節能
通風排煙系統風機單位風量耗功率滿足節能要求，并選用高效節能低噪聲的風機。能效值控制房間空調器能效值達到能效等級2級要求?？照{室外機遮蔽措施應保證空調設備散熱充分，并便于清洗和維護室外機組，統一設計分體式房間空調器的安放位置和擱板構造；避免多臺相鄰室外機吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應對高區室外機換熱效率的影響；室外機安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調室外機遮擋隔柵的有效通風面積比不小于80%。
4.結語
隨著人們對住宅小區要求的不斷提高，住宅建筑整體規劃設計顯得更為重要，在整體規劃中要堅持”以人為本”的原則，同時兼顧建筑的節能與環保設計，從規劃設計創作做起，為人們創造一個低能耗、高品質的居住環境。
參考文獻
第6篇：住宅建筑設計方案范文
【關鍵詞】綠色建筑設計；住宅設計；創新；方法
1. 前言
隨著傳統石化能源的枯竭和人類生活環境的惡化，人們越來越清醒的認識到人類與自然和諧共生的重要性。人類住宅設計快速的向綠色環保設計發展，不但能夠很大程度的節約能源，更能在保護環境和減少污染問題上提供建設性的成果。因此，綠色建筑設計是建筑設計未來的發展方向。綠色建筑設計是人們在經歷了長期發展后理性反思的結果。我國是個人口基數龐大的國家，人均資源非常匱乏，因此在我國推行綠色環保建筑設計，不僅僅是出于資源匱乏的考慮，更加是對我國長遠的資源保護和環境保護的規劃。所以結合我國的經濟、環境、氣候條件，采用綠色建筑設計理念進行綠色建筑設計，實現節能、節地、節水、減少環境污染和改善居民住宅舒適度。綠色建筑是一項系統的工程，他不但在建筑設計上要追求綠色，同時在建筑施工過程中也要遵循綠色原則，這種綠色建筑設計理念，必定將成為未來建筑設計的發展方向，也會為我國住宅建設設計帶來行的創新方法與成果。
2. 住宅建筑設計新理念的概念和特征
2.1 綠色建筑設計的概念。
2004年8月，我國建筑部將“綠色建筑”明確定義為：為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑的整個生命周期內實現高效地利用資源，最大限度地節儉，最大限度地減少對周圍環境影響的建筑物。因此綠色建筑設計的概念就是注重資源和環境的保護，注重以人為本的建筑理念，強調建筑的可持續發展。
2.2 綠色建筑設計的特征。
首先，綠色建筑設計應該有節能的特征。這是綠色建筑最重要的特征之一，體現的是人與自然地和諧相處，通過科學合理的設計，最大限度地利用環境中的太陽能、風能、地熱能、生物能等天然能源和可再生能源。降低對自然有污染的傳統火力發電電能的利用，防止污染。其次，綠色建筑還應有環保的特征。綠色建筑從最開始的設計，到后來的施工和最后的拆除，都應該注重對周圍環境的保護，合理利用土地資源，使用無污染的建筑材料。再次，綠色建筑的舒適安全特征，綠色建筑強調的是以人為本的建筑理念，建筑內部的布局設計應該注重安全性，同時要有良好的采光和通風設計。綠色建筑設計應該遵循以上概念和綠色建筑設計的特征進行合理的設計，充分體現綠色建筑設計的人性化和環保性。
3. 綠色建筑設計的基本原則
3.1 可持續性原則。
人類要與自然和諧共處，綠色建筑設計應該要遵循可持續發展原則，在既不影響當代人的利益下，也能滿足后代對于資源環境的需要。
3.2 整體性原則。
生態系統作為一個整體，具有高度的相互依賴性和統一性。綠色建筑設計為達到與生態系統的和諧統一就必須滿足整體性原則，綠色建筑的任何細節都應該滿足綠色建筑的特征。
3.3 共生性原則。
作為生態建筑的典范，綠色建筑應該具備與人和其他生物之間普遍共生。共生本來是生物學的概念，是指一種生物能夠在整個生態系統中與其他的生物相互依存的關系。
3.4 反饋性原則。
對于綠色建筑企業，在進行綠色建筑時，應該注重社會對于綠色建筑需求的信息反饋，及時調整設計。讓企業的綠色建筑設計贏得越來越多人的喜歡，同時也贏得了市場的認可。
4. 綠色建筑設計的創新方法
4.1 綠色建筑設計的前期策劃。
鑒于綠色建筑設計的人性化，綠色建筑設計應該是在設計師和用戶共同策劃下完成的。設計師要充分考慮綠色建筑的環保性和節能性等特點，進行初步的設計，設計初步定稿之后還要充分聽取用戶對于建筑設計的要求，做到設計的人性化。同時還要保證項目的設計要經過廣泛的論證，這樣才能保證設計方案的優化，在設計決策階段解決問題。
4.2 綠色建筑方案設計中的重點方面。
最大限度地利用自然資源，如自然風和自然光。在進行建筑設計時要考慮建筑長期的成本計算，而不僅僅只是考慮工程本身所花費的成本。要考慮到綠色建筑后期對材料的回收利用，要最大限度地滿足住戶的舒適度，必須要考慮到適當的生態策略技術。允許在設計階段有不同的設計方案，在選擇設計方案時要協同各設計方案的優點，取長補短，力求使設計方案最佳。在設計時要考慮為群眾設計活動場所。
4.3 多工種協同工作的綠色建筑設計方法。
傳統的建筑設計分為很多分散的階段：首先是由建筑設計師提出建筑方案，再由土木工程師和其他的工程師進行其他的水、電、暖等系統的設計。隨著現代計算機的廣泛應用，打破了各設計專業的隔閡，可以系統地整合各設計專業的信息，通過計算機集成，及時調整設計方案，加強了各個專業設計人員的溝通，通過相互間的意見交換，增加了綠色建筑設計方案的可行性。最大限度地減少因設計方案而造成的材料和人工的浪費，減少因采用綠色方案而造成的建筑投資的增加值。
5. 綠色建筑設計的設計要點
5.1 綠色建筑設計的節能設計要點。
傳統建筑設計由于其商業性，注重的僅僅是初始建筑時的投資節省，并沒有充分考慮住戶長期使用過程中的成本支出。隨著建筑行業的發展，節能建筑越來越受到市場的喜愛，這樣使得建筑商不得不考慮綠色建筑設計對持續消費的關注，按照節能建筑建設標準，要求設計院在進行綠色建筑設計時必須要采取節能措施進行設計。
（1）維護結構，建筑的外維護結構熱工性能指標要高于夏熱冬冷地區公共建筑節能標準的規定。要盡量減少透明窗體面積，減少太陽輻射的熱量，取得很好的保溫隔熱效果。
（2）屋面、外墻防水保暖工程的生產要嚴格按照國家標準進行生產。
（3）外窗，要注意空氣的滲透性等條件。
5.2 綠色建筑設計的合理利用土地資源要點。
按照綠色建筑設計標準，新的綠色建筑設計要合理控制開發強度，要求容積率從原來的2.5上升到3.0，將建筑覆蓋率由原來的25.17%下降到18.4%。同時在場地的選址上，要盡量減少對周圍環境的影響。要合理組織場地交通體系，場地的出入口設置位置要離公交站距離控制在500米以內，要合理開發利用地下空間。
5.3 綠色建筑設計的節水與水資源利用要點。
在進行節水設計時，要注意對節水器具、防止水壓出流、避免管網漏損、節水灌溉等方面。同時在進行建筑施工的過程中也要落實綠色建筑對節水的要求，在施工過程中按照設計要求合理設置節水器具，管道布置時要按照施工要求進行，避免管網漏損。
5.4 綠色建筑設計的節材與材料利用要點。
由于建筑施工完全是按照設計要求來進行的，所以再設計階段就要考慮材料的重復利用和可回收和可再生材料的使用問題。列如：對于廢棄的混泥土應該進行再利用，可以用于地基加固、道路的墊層等。對于廢棄的瀝青，利用通過在回收加熱冷溶和熱熔的方式進行回收。
6. 可持續住區規設計
人是住區環境的主體，設計必須以人為本。進行未來綠色住區環境的設計實踐，即需首先把握住綠色住區環境設計的特征，以及在設計實踐中應遵循的原則。而作為綠色住區環境設計的特征，主要表現在可持續特征、循環特征、時代特征方面，即：
6.1 可持續特征：
綠色住區環境的可持續發展特征意為住區環境設計在滿足當代人需求的同時，應不危及后代人的需求及選擇生活方式的可能性。具體在其規劃設計的構思、平面布局結構與各類設施的設置方面應尊重住區內土地和環境及棲居者的自然屬性，全面考慮住區室內環境與室外環境及周圍環境的各種關系，強調人類活動與住區環境所處地域的不可分割性。從而提高住區的吸引力，并使其成為穩定且可持續發展的社會細胞。
6.2 循環特征：
這是指在綠色住區環境中的生活與生產活動所消耗的能量、原料及廢料能相互循環利用，自行消化分解。即在住區規劃設計中能使其各系統在能量利用、物質消耗、信息傳遞及分解污染物方面能形成一個卓有成效的相對閉合的循環網絡，這樣既對住區外部區域不產生污染，周圍環境的有害干擾也不易入侵住區環境內部，故循環特征就成為綠色住區環境的一個重要標志。
6.3 時代特征：
從綠色住區環境的提出可知：它是城市社會經濟水平發展到一定高度后才出現的，其住區環境的時代特征具體應體現在住區環境與信息技術的有機結合，從而創造一個高質量的人居環境服務體系；另外住宅智能化將被引入住區環境建設之中，住區環境中住房的概念將被擴展，使其不僅僅被理解為家庭居住，而是集工作、學習、居家、娛樂等于一體的社會單元。
7. 結語
在我國不斷提倡節能、環保、低碳和循環經濟的大環境下，綠色建筑設計理念將逐步深入人心，綠色建筑設計將成為未來建筑設計市場的主導方向，得到不斷的推廣和發揚光大。
參考文獻
[1] 重慶大學深圳市建筑科學研究所綠色建筑節水與水資源利用方案設計導則（第二冊）2006年.
[2] 王建娥淺議環保節能建筑設計科技情報開發與經濟2010年第20卷第5期.
[3] 仇保興建立五大創新體系促進綠色建筑發展建設科技2006年9月.
[4] 田華趙文學淺議綠色建筑設計山西建筑2010年4月.
[5] 中國建筑學會建筑學報，2010，（3）.
[6] 中國住宅設計精品選.中國計劃出版社，1998.
[7] 住宅設計資料集（1）（3）.中國建筑工業出版社，1999.
第7篇：住宅建筑設計方案范文
關鍵詞：住宅建筑設計；現狀；節能措施；應用
1前言
隨著社會經濟的發展，住宅建筑設計理念也有了很大的變化，其不僅要求充分利用設計經驗以及技術支撐來保證住宅的高舒適度，同時還應對建筑規劃布局、平面設計、建筑體型系數、生態能源系統、圍護結構設計、不同技術系統的協調配合等要素予以充分考慮，積極采用針對性節能策略來實現能源節約目的，使之符合低能耗標準，這也是對綠色節能建筑設計理念的切實踐行。
2國內住宅建筑節能設計的必要性和發展現狀
現代能源危機問題已經引起各國的重視，國內能源問題對于我國社會發展以及經濟建設產生了諸多制約，如何充分利用能源并采取有效措施節約能源是我國各行業各領域應關注的焦點。建筑行業作為一個高能耗行業，其中住宅建筑與民眾生活和活動息息相關，如果我們能夠將節能設計理念融入住宅建筑設計，實現能源的合理高效利用，切實控制能源消耗，對于社會經濟的可持續發展將具有積極的現實意義。我國已經就建筑行業生產出臺了一系列節能標準和規范，并就相應節能標準建造圖集以及技術措施建立有效的監管機制。當然，建筑節能設計不僅要重視建筑施工與監管，同時還應將其融入住宅建筑設計這一環節。相關研究數據表明，國內住宅建筑節能設計尚處于初級階段，與西方發達國家相比起步較晚，因此能源浪費問題在建筑行業是較為普遍的一種現象，其主要表現在如下兩點：（1）節能意識不強，不能主動將節能設計理念融入建筑設計過程，偏重于建筑外觀的奇異性和美觀度，對住宅合理性關注不足，建筑能耗較高。（2）未能夠廣泛應用外墻保溫結構技術。
3住宅建筑設計
住宅建筑設計中的幾項節能措施
3.1基礎節能措施
一般來說，住宅建筑設計環節涉及的節能措施包括建筑形體、屋頂和建筑圍護結構相關設計措施。施工時應嚴格遵循既定施工標準開展相關操作，嚴禁以次充好或者偷工減料，確保施工質量，防止因施工問題導致住宅建筑固有節能功能無法實現。
3.2遮陽設計
住宅建筑設計中所用的遮陽構件種類繁多，如何實現遮陽構件的功能并達到滿意的節能效果是住宅建筑設計者們應關注的一個重要課題。常用的幾種節能遮陽形式包括如下：（1）水平式遮陽。該遮陽設計方案能夠遮擋較大的高度角，陽光從采光區域上方射入，對于南向的窗口較為適用。（2）垂直式遮陽。該型設計遮擋的高度角相對較小，陽光從采光區域兩側斜射而入，對于東北向或者西北向的窗口較為適用。（3）綜合式遮陽。該型設計方案遮擋效果較好，可同時遮擋中等高度角下從采光區域兩側和上方射入的陽光，對于東南向以及西南向窗口較為適用。此外還有各種各樣的百葉窗、可調節的遮陽窗簾等等，炎熱季節可用于遮陽降溫，寒冷天氣里可減少窗戶散熱，保持室內熱環境，具有良好的節能效果。
3.3墻體節能設計
墻體節能技術一般以復合墻體節能為主，即基于墻體主體結構添加單層或者多層復合保溫絕熱材料，提高墻體整體熱工性能。常用的復合墻體節能材料包括巖棉、聚乙烯塑料、聚苯乙烯塑料、玻璃棉以及聚氨酯泡沫塑料等多種絕熱保溫材料，可有效減少外墻傳熱系數。按照主體結構位置以及復合材料的差異，我們可將墻體節能技術分為兩大類：外保溫技術和內保溫技術。其中外墻保溫技術是現階段建筑行業和市場上廣泛推廣的建筑節能保溫技術，是在外墻結構內部增設保溫層的一種做法，相比于內保溫技術，外保溫技術具有更高的合理性和更為突出的優越性。在保溫材料規格、尺寸以及性能一定的情況下，外保溫技術的保溫效果明顯優于內保溫技術。外保溫技術對新建結構工程較為適用，同樣也可用于舊樓改造，具有較廣的適用范圍，且技術水平相對較高。同時，外保溫層設置于主體結構外側，對主體結構有一定的保護作用，有利于延長建筑物使用年限，減少結構熱橋效應，拓展建筑有效空間。此外，外保溫技術消除了冷凝，建筑物居住舒適度明顯提升。
3.4空氣對流設計
設計師們在設計住宅平面布置時應充分考慮門窗位置、戶型設計、門窗大小等因素，合理組織穿堂風并充分考慮空間空氣對流情況，防止氣流轉折，確保氣流均勻通暢。建筑物自然通風效果對于居住舒適度有很大的影響，自然通風有利于改善人體熱舒適度，控制室內溫度，屬于主動控溫設計措施，其節能效益以及生態功能極為顯著。應強調的是，在設計過程中應注意通風開口面積的平衡，實踐表明該設計既有利于保證通風效果，寒冷天氣里也有利于集熱。一般來說北向窗戶面積可小一些，而南方炎熱地區則不宜過小。
4住宅建筑節能設計應注意的問題
4.1節能設計與居住舒適度的統一問題
設計師們應遵循因地制宜、就地取材的原則來使用節能技術，有效控制建筑成本。節能設計首先應與本地氣候相統一，根據氣候差異選擇相應的節能設計方案；應充分考慮建筑體型個，體形系數小則散熱面積小，寒冷天氣里熱輻射較多，在夏熱冬暖區域顯然更有利于節能。
4.2節能與新能源結合的問題
現代節能環保理念已經深入人心，不斷有新的節能技術出現，例如太陽能光伏發電、太陽能熱水器、生物能、地熱地泵系統、風能利用、天然氣等等。此類新技術的應用都是循序漸進不斷完善的，我們應展開深入探索和研究，方可更好地予以推廣使用。5小結建筑節能設計具有系統性特點，設計人員應結合區域實際情況開展節能設計，做到因地制宜，確保設計方案的針對性。只有將節能設計措施廣泛應用于住宅建筑設計中，才能真正提高建筑宜居性，實現能源節約的目的。
參考文獻：
[1]李果,馬帥.建筑設計中節能建筑設計問題分析[J].中華民居,2014(9):50～50.
[2]節能與聲環境良好的建筑設計——意大利法規和若干可行的答案[J].華南理工大學學報（自然科學版）,2007,35(z1):213～216.
[3]張希晨.低碳概念下的建筑設計應對策略[J].城市發展研究,2010(7):45～51.
第8篇：住宅建筑設計方案范文
建筑與室內設計的一體化的優越性主要體現在以下幾個方面。
（1）在建筑的整體設計方案上，一體化設計的整體化規劃可以使設計師更全面和細致地把握各方面的設計細節，為各個組成部分之間在技術整合上提供更詳細的事前規劃、日常維護和系統升級方案支持。從而整個建筑體在設計時就被規劃為一個完整的有機體，避免“分步組裝“帶來的各種融合不當問題的出現。
（2）設計的“高屋建瓴”使得各專業之間達到了技術統一，有利于建筑信息化管理系統的操作。同時也避免了因為專業之間的配置不當而導致的建筑大面積改動。
（3）設計的一體化為業主提供了相對完善的技術圖紙，提供了準確的預算條件，對于業主控制造價進行招投標工作提供了比較準確的技術支持。
（4）設計一體化為施工一步到位也提供了可行的基礎，在技術上提供了保障，各專業施工一步到位，減少二次裝修施工的修改麻煩，無需由于改動而傷及建筑結構，保障了建筑的質量。
（5）設計的一體化可以縮短建筑工程的施工周期，減少施工過程中污染源的產生，有效地控制成本，從而達到控制工程造價的目的。同時，一體化的建筑施工可以避免分階段裝修所造成的大量干擾，避免建筑施工中矛盾問題的產生，有效地提高了建筑的整體效率。
二、室內與建筑一體化設計的應用及發展
1.全裝修住宅設計理念
（1）確定標準。全裝修建筑體的設計方案首先要通過縝密的市場調查并結合開發單位的經濟條件確認建筑物的裝修標準和建筑風格。針對消費者的購房期望和檔次要求進行設計方案的初步制定，由開發單位根據建筑體的質量要求選擇合理的施工建筑方，采用現代科學管理系統和工業化的集成方式規范建筑施工過程。設計上的一體化應該建立這通用化的設計方案之上，其實現的前提和保障是規范化的建筑施工全過程管理。
（2）提前銜接。建造全裝修建筑體，實施建筑設計與室內設計一體化的過程中，主要要解決的是設計方案直接的技術銜接問題。土建設計方案確定之后，應提高與裝修設計單位進行設計方案的統一配置與結構調整，針對不同建筑空間的平面設置、建筑配置設施、線路和管道鋪設等硬件和軟件設置進行設計方案上的技術調整和銜接。以真正達到全裝修設計上的標準化、通用化、配套化，使得室內外空間設置和功能性設置更趨合理。
2.室內設計與建筑設計風格的協調
從專業的角度分析，建筑與室內設計的一體化，在設計風格的要求上主要體現在三個方面：視覺協調性、心理融合性以及文化上的統一性。使建筑體的室內外空間在設計風格和文化內涵上達到更高設計層面上的統一性。
（1）視覺的延伸。人們對建筑物的第一感知，首先是來自視覺上的，其中包括建筑體的建筑空間、外觀顏色、設計風格等方面。建筑體的眾多視覺元素對于塑造建筑體的整體設計形象和提高其美學價值有著十分重要的作用。具體運用在一體化設計中，應該將建筑的外部造型、色調、線條、材質等風格引入到室內設計中，使室內外設計交相呼應，使得室內外設計在視覺感知上達到審美統一。
（2）心理的融合。每一不同個體的建筑物在外部形態和內部構成上都有著自己在心理學上的“性格特征”。設計上的一體化理念要使得室內、室外在建筑信息的傳遞上達到統一的延伸性設計要求，以達到建筑內外空間的相互協調。具體到住宅室內設計實踐中可以將建筑設計采用的對人們的心理上能夠產生某些心理暗示的特殊的設計元素(如具有象征意義的造型、符號、圖案和雕塑等)加以處理應用于室內。
（3）文化的統一。任何建筑物的設計風格都受到其一定范圍內的社會文化性質的影響，地理位置、歷史文化、社會制度、風俗文化等因素都影響著建筑的整體設計風格和發展走向。建筑設計與室內設計相互協調和統一，由外及里、由內而外都反映著當時當地的文化特征。可以說，建筑外部形象和內部空間環境共同傳承地域文化和傳達時代精神是建筑設計與室內設計共同的目標。具體到室內設計實踐中可以根據建筑設計的風格確定室內設計的方向是對地域文化的傳承還是對時代精神的反應，前者可以利用色彩、符號、圖案等元素的不同的文化象征意義來強化室內空間的地方特色和地域文化；后者則可以運用先進的科學技術手段和材料、儀器、設備等對室內空間進行細化和完善，營造具有時代特征的物質環境和精神氛圍。
三、結語
第9篇：住宅建筑設計方案范文
關鍵詞:住宅;室內設計;建筑設計;一體化
1前言
建筑設計是通過合理的分析、規劃和營建為人類的生產生活活動提供空間載體的過程，是室內設計的首要條件。而住宅室內設計則算得上是建筑設計的一個分支、一種延伸和拓展。住宅室內設計就是以物質材料為基礎運用合理的工藝、技術和藝術手段來實現建筑室內環境的優化和改善，最終實現為人們的生活提供一個明亮、舒適、溫馨、符合使用標準和安全規范且具有個性化的空間。在兩者之間，空間功能分區的大小及結構形態和性質，都需要兩者來共同配合和面對，所以，建筑設計與室內設計在很多方面需要進行統籌規劃和相互協調。實踐也表明，在進行建筑設計和室內設計時，兩者在很多方面所遵循的原則和法律法規都是基本一致的，多數情況下，也可以將住宅設計和建筑設計作為一個整體來進行統籌規劃。
2建筑的主要設計內容
2．1建筑整體布局。房產項目首先要對工地環境進行實際勘測，以實際的勘測數據來進行項目總體規劃。同時對本地的氣候及人文因素進行考慮，來確定建筑的總體風格和用材，并對建筑布局進行合理性布置。2．2建筑內部構造設計。建筑整體布局成型后，要對樓體的高度，層數，內部結構形式進行設計。2．3建筑內部設備規劃。住宅建筑除了主體設計外還要對內部的給排水、電氣、暖通設備、安防設備等進行規劃設計，確保設備規劃符合開發商和業主需求。
3室內的主要設計內容
3．1室內空間結構的規劃。建筑主體形成后，要在進一步的裝修過程中以建筑物的尺寸和布局為基礎，通過設計來規劃整體空間的最大利用率。3．2室內表面設計。在室內設計上，對于室內的天花板、墻面及地面、護欄的處理都屬于表面的設計。在這個部分的設計上，要根據用戶的實際要求進行整體規劃。3．3室內環境及裝飾設計。室內設計要結合住宅建筑所處的地理位置進行室內采光，取暖，風向及噪音的合理設計，追求居住的最大舒適度。同時在室內的設計方面，還需要對軟裝部分的家具、物品風格、擺放位置等進行總體的布局規劃。3．4室內設計要結合用戶心理。對于室內設計而言，必須結合居住著的年齡，行為，心理等因素，為每種群體的客戶提供不同的設計方案，力求設計出讓每位居住著滿意的室內環境。
4當前住宅室內設計與建筑在設計方面存在的一些問題
從當前的住宅室內設計途徑來看主要有兩種，一種是開發商交付業主驗收時都是毛坯房，業主按照自我的需求選擇設計單位來進行室內設計。這種設計形式是在建筑設計師與室內設計師沒有任何溝通的情況下進行的。業主僅僅根據自己的需求、喜好來進行設計規劃。另一種是開發商對房屋內部進行了統一的設計規劃，在進行建筑設計時就已經由建筑設計人員與室內設計人員進行了緊密溝通，最終確定出幾種風格的設計效果，來業主從中選擇。這兩種設計模式對于建筑設計與住宅設計的一體化來說，都是存在一定問題的。4．1毛坯房形式交付的建筑設計與室內設計之間缺乏融合性。(1)建筑設計中的很多水電安裝不符合實際的用戶需求便利性，業主在進行室內設計時的大量重新改造，增加了自身的裝修成本。(2)毛坯房的零裝修，使得住戶需要花很長的時間用來進行室內二次裝修，對同樓的其他已入住用戶形成多少的干擾。(3)業主在根據自己的愛好進行室內裝修時，造成的部分建筑設計風格的改變，很有可能會導致主體建筑結構的安全隱患。從美觀角度來說，業主基于自身喜好的裝修風格與實際的小區建筑設計風格可能會有差入，也影響到了建筑設計與室內設計的一體化效果。4．2精裝修交付的房屋又缺失了室內設計的個性化展現。精裝修交付的房屋都是已經成型的室內裝修風格，精裝修由開發商統一進行材料的選定，采購，與業主自己裝修比較成本較低，且施工過程因為有專業施工單位和監理單位參與，施工質量較為可靠。但是開發商提供的設計風格，卻未必是客戶需要的，小區內統一的裝修風格，使得裝修沒有考慮到個人偏好和個性化。
5實現住宅室內設計與建筑設計一體化的主要思路
5．1住宅室內設計與建筑設計盡量保持同步和協調。在建筑主體構造方案形成后，室內設計人員就應該參與設計過程中，與建筑設計師同步進行設計構想。當室內設計受到建筑設計局限時，建筑設計師和室內設計師可以再就方案進行補充或者修改。通過共同參與和協商確保建筑各項設計能夠實現最大程度的協調和優化。5．2室內設計與建筑設計風格之間注意協調性的設計考慮。住宅建筑設計和室內設計之間的風格協調性，主要是指以下幾個方面:(1)在室內設計時，能夠將建筑設計中的一些色彩，圖案及材質等元素充分的與室內的裝修風格進行一下搭配或者直接將一些協調性的元素納入到室內設計中。讓建筑設計與室內設計風格形成一種兩相呼應。(2)兩者之間能夠形成本地文化特色的一致性映襯。在具體的室內設計方面，可以對建筑設計風格所代表的本地文化特色，地域特征等一些特殊的符號，雕塑等文化元素和時代風格進行融入性考慮。讓建筑設計與室內設計之間能夠形成從表到里的一致性心理感應，帶給用戶完全的歸屬感和文化習俗融入感。
綜合以上可以看出，住宅室內設計和建筑設計實際上是緊密依存又相互制約的。在進行項目的具體設計過程中，應該合理的統籌建筑設計和室內設計之間的關系，能夠以良好的切入點來實現兩種設計風格上的融合。并充分的利用當前最先進的設計理念來進行資源的合理安排和利用。只有建筑設計與室內設計能夠保持一體化，才能夠帶給人民更加舒適和美觀的居住享受。
作者:王知亮 單位:漢中職業技術學院
參考文獻
