地產廣告精選(九篇)

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第1篇：地產廣告范文

第二條本規定所稱房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告。

居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規定。

第三條房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，符合社會主義精神文明建設要求，不得欺騙和誤導公眾。

第四條凡下更情況的房地產，不得廣告：

(一)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的；

(二)在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；

(三)司法機關和行政機關依法規定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(四)預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；

(五)權屬有爭議的；

(六)違反國家有關規定建設的；

(七)不符合工程質量標準，經驗收不合格的；

(八)法律、行政法規規定禁止的其它情形。

第五條房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件：

(一)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其它主體資格證明；

(二)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書；

(三)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明；

(四)工程竣工驗收合格證明；

(五)房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；

(六)中介機構所的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明；

(七)工商行政管理機關規定的其它證明。

第六條房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

(一)開發企業名稱；

(二)中介服務機構銷售的，載明該機構名稱；

(三)預售或者銷售許可證書號。

廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

第七條房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

第八條房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

第九條房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

第十條房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。

房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

第十一條房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

第十二條房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。

第十三條房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。

預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

第十四條房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

第十五條房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

第十六條房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

第十七條房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

第十八條房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

第十九條房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。

第二十條房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

第2篇：地產廣告范文

房地產廣告合同范文一廣告客戶：

項目名稱：

合同編號：

廣告全案合同

廣告客戶(甲方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

廣告單位(乙方)：

法定代表人(負責人)：

地 址：

開 戶 行：

帳 號：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方開發的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。

第一條 服務內容

甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。

第二條 服務期限

服務期限年月日至年月日。

第三條 服務費用

乙方為甲方提供項目廣告推廣服務，本項目按甲方項目市場營銷額度計取服務費用，費用：甲方項目市場營銷額度1%，服務期限 月。在合同執行中，如在未結清相關費用的情況下，或無充分解約理由的前提下，甲方單方解除合同，仍屬于違約，乙方保留追究甲方法律責任的權利。

第四條 付款方式

1、 按甲方項目成交情況支付服務費(以簽定房地產買賣合同為準)，甲方應于項目成交 3 日內支付當前服務費;

2、 乙方在收到相關費用后，需向甲方提供等額有效的正式發票。

第五條 甲方的權利義務

甲方權利

1、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見;

2、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務;

3、 如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。

甲方義務

4、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責;

5、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意;

6、 甲方應按照本合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;

7、 甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡;

8、 合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約;

9、 甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。

第六條 乙方的權利義務

乙方權利

1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用;

2、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權利;

3、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：XXXXXXXXXXX”廣告字樣。

乙方義務

4、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密;

第七條 知識產權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權及使用權、版權歸乙方。但在設計成品后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

第八條 違約責任

1、 本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

2、 如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清;

3、 甲方逾期付款個工作日以內，乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當前總費用的2‰計算;甲方逾期付款 30 日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，并應向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

第九條 免責條款

如因不可抗力致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。

甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：

1、 順延項目的完成期限。

2、 立即終止本合同。

第十條 爭議的解決

本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其他

本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力;補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。

甲方：(公章)

授權代表

日期： 年 月 日

乙方：(公章)

授權代表

日期： 年

月 日

房地產廣告合同范文二合同編號：_____________

委 托 方：_____________ (以下簡稱“甲方”)

承 托 方：XX廣告有限公司(以下簡稱“乙方”)

第一條 根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規以及行政規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協議：

制作項目

第二條 廣告內容：____________________________________。

第三條 規格：____________________________________。

第四條 材質：____________________________________。

制作要求

第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。

第六條 甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續。

制作周期

第七條 自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。

第八條 該廣告工程總費用為：__________。

驗收

第九條 制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過三日，視為驗收完畢。

付款方式

第十條 甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________;人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十一條 驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即RMB￥__________;人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

違約

第十二條 甲方在不按合同規定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金,直至付清合同的應付款項.延期時間超過15日不付款,乙方有權停止廣告的廣告,保留起訴權,直至甲方承擔由此造成的一切損失。

第十三條 因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權終止合同。

第十四條 甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關法律法規(詳細條款見本合同附件：乙方廣告內容審查說明)，否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產品類別：農藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產、專利、獸藥的，甲方須提交營業執照和審批證明。

第十五條 乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進場，保質保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。

其他

第十六條 甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。

第十七條 經過雙方協商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。

第十八條 本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：XX廣告有限公司

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

(簽 章) (簽章)

委托人： 委托人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

房地產廣告合同范文三甲方： 公司

乙方：北京今久廣告傳播有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告暫行規定》及相關法律之規定， 公司(以下簡稱甲方)、北京今久廣告傳播有限責任公司(以下簡稱乙方)經友好協商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協議并共同遵守。

一、合作內容

甲乙雙方就 公司開發的 的傳播推廣策略、廣告創意設計、作為銷售工具的平面印刷品的設計、公關活動建議與輔助實施、軟性宣傳等內容進行合作(詳見本合同附件一)。

二、合作期限

合作期為 ，即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。

三、雙方義務

(一)甲方義務

1. 甲方需將本項目有關廣告宣傳所需的資料提供給乙方，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。

2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計劃。

3. 甲方需對乙方提供的稿件或打樣簽字確認以示同意。

4. 在合作期間內，甲方未經雙方商討，不得單方面委托其他廣告公司作為廣告商。

5. 甲方應按期、按時向乙方支付服務費用，以保證服務工作之順利進行。

(二)乙方義務

1.乙方應向甲方提供月度工作計劃。包括工作細則、執行要求、時間進度、費用預算、計劃目標等內容。

2乙方應按時、按質、按量按要求完成甲方認可的月度工作計劃中所包含的內容，并對甲方委托其他方進行的廣告制作提供必要的支持。

3乙方對甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負有保密義務，乙方應采取一切合理的措施使以上資料在之前處于受控狀態。

4乙方應保證服務達到甲方要求;并保質、保量，按規定時間準時執行推廣工作。

四、雙方權利

(一)甲方權利

1. 審核乙方提供的廣告、公關活動等策略、創意、設計以及方案，并享有最終簽發權。

2. 乙方依據本合同所完成的廣告作品的版權歸甲方所有。

3. 甲方有權就乙方設計、策劃的廣告效果進行考評，并可根據實際情況要求乙方進行改進。

(二)乙方權利

1. 乙方有權要求甲方提供真實有效的廣告相關材料。

2. 乙方有權要求甲方按合同規定按時、按量支付服務費用。

五、廣告服務方案認可程序

1. 乙方應在具體服務實施前數日內(平面廣告為3～10個工作日、公關活動為10~15

個工作日)，提供符合整體營銷策略的傳播策略以及設計方案并提交甲方審定。

2. 服務實施過程中，如果甲方需要調整已經開會通過的階段性策劃方案或設計方案，

乙方應立即進行相應調整，但乙方當期工作時間相應順延。

六、費用支付辦法

(一)費用額

公司整合宣傳、公關策劃、廣告創意、設計(即附件一中的所有內容)，本合同合作期限內服務費總金額為：人民幣壹百叁拾萬元整(￥1,300,000.00)

(二)付款方式

1. 本合同簽定之日起10個工作日內，甲方需要支付項目基礎策劃費，金額為人民幣

叁拾萬元整(￥300,000.00);

2. 其余款項，按月服務費進行支付：

20xx年12月作為前期基礎策劃工作期，不按月服務費計算;

20xx年~月服務費為人民幣元/月，個月共計萬元;

20xx年~月服務費為人民幣元/月，個月共計萬元;

甲方應于次月5日前，支付上一個月的服務費，即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務費，其余各月以此類推。

3. 乙方須于收到有關費用同時向甲方出具正規財務發票。

七、違約責任

1. 如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過7個工作日，乙方有權收取每天1‰的滯納金;若乙方無故拖延致使設計服務工作不能按時、按質、按量完成，每延誤一天乙方應減收下月月費的1‰。

2. 如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過30個工作日，乙方有權停止所有服務工作，乙方可選擇：A、待甲方按約履行付款義務后方恢復工作 B、終止合作，甲方除按月費標準支付先前月份的服務費外，還應支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。

3. 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費標準支付先前月份的服務費外，還應支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。

4. 本合同期限內甲方違反本合同第三條甲方義務第四款之約定，即在合同期限內委托

第二家廣告公司做為全案廣告商，甲方需要承擔違約責任，并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。

八、其他

1. 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應友好協商，共同解決。

2. 如有其他未盡事宜，須以合同或協議形式確認，其合同或協議及附件與本合同具有同等法律效力。

3. 有關本合同及其補充協議在履行中發生的爭議，雙方應先行協商解決，若不能達成一致，任何一方有權將爭議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟。

4. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式肆份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力。

甲方： 公司(蓋章) 乙方：北京今久廣告傳播有限責任公司(蓋章)

代表簽字：

第3篇：地產廣告范文

深圳地產廣告的激烈競爭不僅表現在量上，廣告的“質”也普遍較高。大版面、彩色版面運用得十分普遍，而廣告創意、文案、平面設計的水準在國內也處于領先水平。

廣告的天職是創新，沒有創新的廣告必將浪費廣告主的大量廣告火力。深圳地產廣告近期出現了一些大膽的新策略、新創意。

一、福景花園

福景花園系萬科旗下物業，其廣告也沿用了近期萬科另兩個樓盤“桂苑”和“俊園”的黑白手法，但創意點的選擇和創意的表現卻截然不同。1998年10—11月份福景花園共了三則廣告，每一則廣告均用了一句非常奇特的口號——“住萬科房、食美味、穿名牌、開靚車”、“永遠像五號香水一樣芬芳”、“吃菜要吃白菜心，買房要買萬科房”——來張揚萬科品牌的個性、萬料物業的高品質，但對物業的交通位置、戶型價格、周邊環境等基本信息都絲毫不提，對萬科人引以自豪的“綠色概念、環保設計”也不著一字。其平面表現也非同尋常，將廣告口號中所提到的物件如美酒、靚車、香水、白菜等以非常惡意做然的形象作為了廣告的唯一圖案。如此另類、如此反傳統的廣告在近幾年整個國內的地產廣告中也應屬僅見，不知是萬科新的研究成果還是僅為一時偶然。

二、雅庭苑

一般認為，大版面、彩色版的廣告更能吸引消費者的注意，同時在不少人眼里，廣告投放量的多少和廣告形象在某種程度代表著發展商的實力，據統計，1998年8月深圳“兩報”房地產廣告中1／4版以上的占70％以上，彩色版占56．6％，大版面、彩色版運用之多，屬全國罕見。而廣告畫面大多以展示豪華家庭為主，可以說一個賽一個亮麗，極盡向消費者獻謅獻媚之能事。

這種虛華的表象究竟能激起消費者多大的熱情？或者說在樓市明顯呈下滑趨勢的氛圍下這種空泛的煽情對消費者還有沒有吸引力？顯然已有人表示懷疑了，于是我們看到了“雅庭苑”的系列1／4版純文字廣告。

“雅庭苑”的建筑定位為“豪宅”，是采用法國園林式住宅概念設計建筑的豪宅。在1998年豪宅市場明顯看淡的背景下，加之又沒有最充分地利用法國世界杯的時機，它要樹立起人們的購買信心，自然需要一套特別的“說辭”，一個特別的形象。于是它喊出了“不單是一個家，而是一種生活方式”的響亮口號，它也就選擇了與時下流行截然不同的純文字廣告，希望能以特別的版式吸引讀者，再以理性的文字說服目標消費者。在時下地產廣告一片花花綠綠、濃妝艷抹中，它也的確顯露出了一份清新淡雅。

三、碧清園

人物形象在深圳地產報紙廣告中出現的頻率頗高，并可大致分為兩類，一是運用香港的演藝明星以吸引香港買家，另一類是圖片社提供的人物攝影圖，以營造“溫馨舒適的家”。

但“碧清園”卻于近期采用了一種全新的、令人吃驚的策略。它的廣告也運用了一個人物形象，但卻是一張普通的、簡單的生活照，而創意點就在這個人的身份上：“碧清園第一期業主、周衛東，資深房地產研究員。”沒有廣告口號、沒有廣告標題，甚至沒有廣告文案，有的只是樓盤最粗線條的介紹和大面積的留白。

這張普通照片產生的廣告效果更是讓人吃驚：廣告當日，發展商即接到問詢電話330多個(其中200多個為查問周衛東的家庭電話)；隨后一個星期內，在沒有其他廣告、也沒有其他新的強力營銷措施出臺的情況下，共售出了73套房!

其實這張簡單的照片折射出了不簡單的信息：“碧清園”已擁有了一批業主；業主們以年輕的、擁有較高文化素養的、普通的工薪階層為主；周衛東是專業房地產研究人員，每天均能接觸到大量的深圳地產信息，他對房地產價值的了解肯定是非常全面，他也選擇了碧清園，說明這個樓盤的素質真的不錯……

“物以類聚，人以群分”。對于與周衛東身份相若、年齡相近的目標消費者，本廣告無疑可以起到“他與我條件差不多嘛，看來我也得買房了”以及“碧清園業主的素質都較高，小區將來的管理應該不錯”的暗示，從而誘發強烈的購買意愿。“聽專家的一般都不會錯!”周衛東的特殊工作身份，對那些缺乏購房經驗、對樓盤質量及相關法律手續頗有擔心的消費者來說，本廣告無疑問地消除了他們的疑慮。

簡單的廣告表現后面是對消費者心理的深刻理解和廣告策略的精妙運用。

第4篇：地產廣告范文

【關鍵詞】地產廣告 logo 識別性 符號性 延展性

隨著房地產的發展，地產廣告已成為中國廣告領域中的重要一支。房地產與其他的行業不同，受眾群體比較復雜，因此地產廣告主要由中國廣告公司，并面向本土的消費者。地產廣告設計包括VI基礎、報廣、項目形象概念樓書、DM單、戶型圖冊、圍擋、路牌等，而logo又是其中的基礎要素。logo以高度概括的圖形語言傳達給人們信息，因此有必要分析概括出地產廣告logo不同于其他領域廣告logo的特征，借此傳達獨特、優良的企業形象，推動品牌實現更大范圍的營銷推廣。

一、“一城一時”的識別性

堅持logo名稱的識別性及圖案的辨識性是第一設計原則。每一個logo都有自己獨特的識別性，任何形式的logo設計不得以損害這個原則為代價。尤其是地產廣告，具有顯著的城市性和時效性，并不同于其他行業廣告，一個城市性和時效性突出的地產廣告logo能清晰明了地體現出項目樓盤特色。

logo是城市文化與消費者需求的縮影。樓盤的不可移動性要求地產廣告要有城市地域性，即具有城市的烙印。不同的城市擁有不同的歷史文化與性格氣質，人們的消費理念也不盡相同，所以，消費者在選擇一個樓盤時，具有本地人文內涵的地產廣告logo更容易受到青睞，從而促使樓盤更有效地銷售。如陜西西安的“萬科?大明宮”項目，以金色的、豪放的“大明宮”三個行書字體為logo，淋漓盡致地體現出西安的歷史文化背景，即皇家園林、大唐盛世以及文化圣地的品質感，盡顯西安古都的傳奇魅力。

所謂“一時”，就是強調地產廣告logo一針見血、追求時效的特點。房地產商品則屬于即時買賣產品即追求快銷高售。因而，地產廣告logo的宣傳時效性極強，通過放量廣告的投入形成強烈的識別沖擊力，使其脫穎而出，保證一定數量樓盤的售出，否則不但產生不了效果，還會造成積壓，失去最佳出售時間。

二、項目傳播的符號性

隨著商業信息傳遞與科技更新速度加快，一切傳播行為都極其講究效率。無論是地產開發商，還是房產消費者都要求logo包含有豐富的項目信息，具有較強的概括能力，有效變成一種語言符號來傳播。符號語言有時比文字表達更易于接受、理解和傳播。人類早期文化中，首先出現的就是符號語言，用一個個象形符號直觀地表述需要表達的內容，簡潔生動、一目了然，極大地方便了人與人之間的溝通。每個客戶都有各自的調性，地產廣告logo中，具有鮮明個性特征和獨特美感的符號logo會給人們的眼球帶來強大的沖擊力，產生深刻的印象，引發人們進一步了解的興趣，進而較快地被消費者所接受、認可。如萬科都市核心小戶型的“萬科?紅”項目將項目符號凝練以玩偶的形式，快速拉近客群與產品之間距離，并將抽象的品牌進行具象化，最終實現將廣告傳播與文化符號進行對接。“小紅人”便成為了項目的符號，推廣手段也成為了規定動作，從而與同質化產品形成必要區隔。同樣，“美林?香檳小鎮”項目的logo是以香檳的瓶蓋作為人們熟知的符號語言。一枚瓶塞醞釀了一場經久不衰的酒文化，具有天然的氣質和優勢，更是一種極致內斂的高貴精神，以神奇的方式實現熱銷。因此，傳播語言的符號性有利于促進消費者的購買力，并實現廣泛的傳播。

三、項目整體的延展性

地產廣告logo的延展性能提升項目的品牌效應，有助于推動項目的更好發展。地產廣告logo有品牌logo、企業logo、項目logo之分。項目含有總案名，未來含有期名、別墅名、公寓名，所以要考慮項目整體logo的延展性，項目所屬集團、產品線的既有風格，著力在傳承中創新。一個優秀的logo要具備后期延展性，只有logo具備優越的擴展與表現能力，才能給受眾一貫的整體印象，從而有利于品牌的長久傳播與產品的持續銷售。具體使用時要分清幾者之間的關系，不同的logo設計應在遵循上一級別的VI規范下進行。就項目logo而言，應以建立企業logo的子品牌為出發點，既保持企業logo的整體風格特點，同時不失本項目的品質內容，使多個子品牌橫向聯合，著力形成協調一體的企業品牌，彰顯市場地位。如“龍湖?香醍漫步”以托斯塔納風格的別墅華麗轉身，接著“香醍溪岸”“花盛香醍”“香醍別苑”逐次怒放，低密度類別墅產品線自此形成一體的logo視覺風格成為市場獨特可辨的龍湖符號和行業榜樣。“萬科?藍山”自上海誕生多年，但有北京藍山視覺才成體系，VI始有標準，并在所有藍山產品推廣中得以應用，產品線形象和風格得以確立和整合。所以，只有logo做充分的延展性考慮設計乃至推廣連續性好，才能使得產品推廣得以應用，產品線形象和風格得以確立和整合，給人以充足的信心。沒有產品的系統性與連續性，最后落得只是賣房子，而品牌價值嚴重缺失，最終也會制約企業的發展壯大。

結語

伴隨著中國房地產業突飛猛進的發展，地產廣告logo在中國應運而生。但如何在高手林立、競爭激烈的市場中獨樹一幟，成為各地產商不得不嚴肅面對的課題。突出的識別性是logo的首要特征，而鮮明的城市特色與強烈的時間感受構成了識別一個logo的兩個基本支撐點。同時，巧妙地運用讓人耳目一新的符號語言，將需要表達的信息高度濃縮化，成為項目成功運作的不二法門。此外，一個優秀的企業從來不僅僅是做項目，更重要的做成一種文化，讓企業發展恒久彌新，這就要求logo要適應延展需求，從一個項目到另一個項目一以貫之地形成文化品位，獲取項目外的品牌價值。所以，要充分了解地產廣告logo的特征，抓住識別性、符號性和延展性，著力打造屬于地產廣告的品牌文化，從而促使一個地產企業走得更好更遠。

參考文獻：

[1]老曹，小豐.操磐中國[M].北京：光明日報出版社，2008.

[2]小豐.操磐[M].北京：光明日報出版社，2012.

[3]何方.中國“本土”地產廣告發展與現狀[J].南京藝術學院學報，2005（4）.

第5篇：地產廣告范文

生活因為寬廣，才會不斷延伸——麒麟花園

生活因為理想，才會不斷完善——麒麟花園海

海闊天空任你飛——好景豪園

占據天時地利，把握成功契機——好景豪園

熱點地帶的冷靜選擇——必好花園（多層）

不必最好，但求必好——必好花園

小錢也能辦大事——必好花園

追求心中的必好——必好花園

五萬無輕松住現樓——柏景軒

感受園林生態住宅環境——中房怡樂花園

遠看山有色，人來鳥不驚——怡樂花園

你知道生態居住環境么？——怡樂花園

花園里的休閑長廊——紫羅蘭花園

二度規劃，有名有實——紫羅蘭花園

罕有金裝酒店式公寓——名仕閣

雋美建筑，體現雍容氣度——名仕閣

體貼入微，服務殷勤盡致——名仕閣

悠悠中體現尊貴——名仕閣

名仕閣，推銷一種新的生活方式——名仕閣

高尚生活區內，高層全海景豪宅——京光海景花園

大南山下，荔枝園旁——福庭苑

家居福庭苑，祥和永相伴——福庭苑

南山腹地精致玲瓏的綠色家園——福庭苑

合家坐擁歐陸街雅逸居停——嘉福花園

締造雅逸居停新典范——嘉福花園

理想商鋪，溫馨家園——華翔居

全心投入，今日鑄就——安通大廈

臨近蓮花山公園，圓您都市綠洲夢——景洲大廈

廣得安廈千萬間，入住中商聚歡顏——中商花園

30公里路程，演繹全新生活方式——華僑海景山莊（別墅）

享受臨海的高爾夫樂趣——華僑海景山莊

讓我們到海邊去打高爾夫——華僑海景山莊

洋溢海洋文化氣息，透現優裕生活空間——華僑海景山莊

您可以站在山莊最高點，放眼全鵬城——潤唐山莊（豪宅）

褪下迷人面紗，喜慶帝景臺提前封頂——潤唐山莊

享受大自然寬廣的天地——潤唐山莊

風景好到你心醉——潤唐山莊

原來這個不太冷——月亮灣山莊

智者動，仁者靜——月亮灣山莊

三層住宅，六層空間——月亮灣山莊

一個不可抗拒的投資機會——雁鳴湖（別墅）

深圳人的第二家園——雁鳴湖

悠悠人生，靜在山水之間——靜仙湖避暑山莊

披銀抱玉，龜山壽色——龜山花園

居家在齊明，悠然望銀湖——齊明別墅

還有二十六個機會——陽明山莊

陽明山莊，成功的家——陽明山莊

陽明山莊，一生的家——陽明山莊

讓工薪階層買得起房，讓工薪階層住上好房——比華利山莊

媽媽的懷抱——比華利山莊

普普通通的價，美倫美奐的家——比華利山莊

精致龍園，景致家園——龍園山莊

山青園秀，自然身價百倍——華景園

山水攜手，綠色山莊——太子山莊

坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生——金海灘

傳說中的龍也許就是你——曦龍山莊

曦龍山莊，屬于你的田園風情——曦龍山莊

永恒的主旋律，誠邀音樂人傾情獨創——曦龍山莊

僅上去幾層臺階，生活就平添一重品味——雁鳴園

高達90%以上使用率，居家投資在握——紳寶花園

繁華盡攬，尊雅獨享——深港豪苑

優質生活新地帶——深港豪苑

坐上大班椅，實現你的夢想——福橋大廈（寫字樓）

我的夢中家園——圓夢圓

美式公寓/豪華型/低價位/首期一成——金麗豪苑

都市情園躍華園——躍華園

一切商機均可到現場印證——越港商業中心

開創尊貴生活新境界——百仕達花園

閑情怡趣，呼之欲出——逸翠園

一股熱潮，正從東門老街襲來——南塘商業廣場

雍容人生，俯首即拾——百仕達

罐裝空氣——逸翠園

夢幻住宅，天人合一——國都高爾夫花園

時空花園，天地中央——中央花園

居高頌雅，豐彩人生——金地海景花園

碧海潮生看福源——福源花園

經典豪庭，多彩人生——金地海景花園

創業主旋律，世紀最強音——聯合廣場

聯合發展，共創輝煌——聯合廣場

超豪華配套，特優惠價格——好景花園

入住東海花園，是福氣，也是運氣——東海花園

金色的家園，溫馨的世界——金燕花園

第101次掌聲即將響起——江南花園

每日現場開放，經典隨時感受——好景花園

美好家居，一流物業管理——碧荔花園

看陽明山莊，識伴山豪宅——陽明山莊

讓您的生活溫情備至——香麗大廈

不看不知道，一看嚇一跳——國都高爾夫花園

綠色地產，首席風景——中旅廣場

山水相約，建筑是山，生活是水——御景苑（別墅）

仁者樂山，智者樂水——御景苑（別墅）

讓你每天也可細聽海濤，抱擁大海——華僑海景山莊

碧翠的果樹，恒遠的意義——碧翠園鄉村俱樂部

群英會，會群英——泰華地產

桃園生活，幸福居亭——麗湖花園

跨世紀的杰作——鴻景花園

梧桐山飛出金鳳凰，靜仙湖旁好山莊——鳳凰山莊

江山如此多嬌，深圳這邊獨好——曦龍山莊

好運稍縱即逝，機會就在你手中——振業梅苑

大型多層住宅區令您生活安康——錦峰大廈（高層）

何必再忍受房東說NO——碧清園

首期8萬元，搶占深圳中心區——錦文閣

超然出眾，品味豪宅——海韻花園（小高層）

安家鵬興，高枕無憂——鵬興花園

明天我們要把家搬到鵬興——鵬興花園

我家的客廳明亮又寬敞——鵬興花園

一步之距，遙遙領先——龍園山莊

投資置業必須把握時機——南粵閣

您禁得起綠色的誘惑么？——麗湖花園

現實才是唯一——麗湖花園

大自然千年的配套送給您——麗湖花園

碧海藍天，獨立小區——福中福商業城

恬逸雍雅豪庭中——寶雅花園

綠意滿庭的歐陸風范——寶雅花園

投桃報你——香悅閣（高層）

面對蓮花山綠化公園的清新空氣——香悅閣

溫馨在這里，幸福在這里——香悅閣

魚與熊掌兼得——振業景洲大廈（高層）

賺錢通道——金地海景花園

真情空間，溫馨歲月——金地海景花園

享有社區清幽，攬羅湖核心繁榮——萬科桂苑

您事事占先，實在不該錯過——桂苑

安家，安個可愛的家——富麗家園

中國人寐夢以求的豪宅——中央花園

龍華精品，一枝獨秀——銀泉花園

你有權選擇更好的生活——銀泉花園

情結緣聚中海苑——中海苑（多層）

歐風街上小戶型——南光名仕苑

陽光導庭，金色家園——南光名仕苑

同樣的花園，不一樣的長泰——長泰花園

翠竹路上風景線——逸翠園

高尚住宅，大型社區，全景觀海——錦繡花園

讓您充分感受明媚的陽光——香珠花園

環境就是財富——錦繡花園

住錦繡花園，享錦繡人生——錦繡花園

跨世紀的杰作，成功者的樂園——香珠花園

六大優勢，請您選擇——福昌苑

風景這邊獨好——康欣園（高層）

也許比您想象的更好——康欣園

擁有一張屬于你的門牌——康樂大廈

專家眼里出佳品——江南花園

供樓輕松，居住舒適——康樂大廈

曲高和寡？——京海花園

碧荔空中別墅，獨有天上人間——碧荔花園

遠景近觀，一切都是你的——美晨苑

生活圓舞曲——美晨苑

香居圓舞曲——美晨苑

中庭圓舞曲——美晨苑

香車圓舞曲——美晨苑

置業要五講四美——美晨苑

歐陸風范，中國情懷，園中之園——新港鴻花園

托付一生的家園——新港鴻花園

兩個花園，雙重享受——新港鴻花園

人興氣旺大社區，園中之園新生活——新港鴻花園

該出手時就出手——新港鴻

超越2068年——國都高爾夫花園

看得到底的價格，看不到底的價值——國都高爾夫

為您保留藍天與綠地——榮超花園

工薪階層小康住宅典范——榮超花園()

清新雅逸，匠心獨具的個性空間——嘉洲豪園

拆掉籠子，您可以充分享受生活的樂趣——天健地產

今年，請選擇天健花園搞賞自己——天健花園

第6篇：地產廣告范文

【關鍵詞】房地產廣告創意；策略；問題；建議

中圖分類號：F713.8 文獻標識碼：A 文章編號：

房地產作為一種特殊的產品，它的存在不僅解決人們對于居住的基本要求，同時也具備了金融投資產品的保值與增值的特點，再加上中國人對置地購房獨有的情節,使得擁有房產成為社會衡量現代人生活品質的重要標志。

房地產市場的廣告可以說是推動和表現這場消費革命最重要的文化力量之一，它作為房地產企業市場營銷的重要促銷手段，占有舉足輕重的地位。而房地產廣告無疑可以說是廣告業界的巨無霸，它是房地產開發商與購房消費者進行有效溝通的一種重要媒介。因此，好的廣告創意成為房地產開發商及廣告設計者所要追求的終極目標。。本文就房地產廣告創意策略進行淺析。

一、房地產廣告創意的產生過程

創意是現代廣告的靈魂，是廣告運作中最具有革命姓的一環，一個廣告得以站起來的東西并為人們所贊嘆的最本質的東西就是創意。創意不僅僅是自娛自樂的游戲，好的廣告創意能夠打動消費者，說到消費者的心坎里面去，讓他們領會、接受我們的傳達的信息，知道企業通過廣告所表達意圖，讓消費者覺得我們確實是為其所想，能夠幫助他們實現某些需要。

（一） 信息收集階段

首先為樓盤項目收集最原始的資料信息，做好市場調研，在這樣的過程中我們要了解樓盤本身所處在的生命周期、獨有的特點與優勢，為樓房做好準確的市場定位、找準訴求點。

（二） 綜合分析階段

1 分析、探尋創意素材

將搜集的資料進行整理分析，找出可能會成為形成創意的相關素材。

2 把握好訴求方向

由于房地產廣告的目的是向購房消費者宣傳、推銷樓房,因而必須廣泛而準確地占有豐富的資料，尋求本企業樓盤項目的鮮明特色和特定購房消費者的持續的興趣點。

（三） 產生創意階段

這一階段是廣告創意真正得以產生的階段。應該包含“創意共鳴五因子”：

1 利益因子——創意要有創益

2 優異因子——創意要有創異

3 強化因子——創意要有創議

4 藝術因子——創意要有創藝

5 印象因子——創意要有創憶

（四） 發展創意階段

對于一則廣告而言，當在頭腦中形成創意的初步概念時，可能會有幾個創意，但是由于受到時間和經濟條件的制約，并不是每個創意都可以被測試的。

二、 房地產廣告創意的幾種策略

（一） 突出地段、地理環境優勢

在這種廣告創意中，把地段、環境作為房地產廣告創意的策略點，在房地產營銷中發揮著很大的作用。傳統的優勢地理位置往往是指位于交通要道上的繁華地段。隨著私家車的增多，優勢地段則由市中心向郊區或周圍的衛星城市擴展。

（二） 強調廣告訴求點

在前面我們提到了關于廣告的訴求點，也就是所謂持續的興趣點，它是指消費者對某種產品特定功效的追求。廣告的訴求點來源于這種持續的興趣點。

（三） 強調樓盤的綠化與優質的物業

伴隨著人們物質生活水平的提高，精神生活要求也越來越高，一方面人們渴望在喧鬧嘈雜的城市環境中能夠尋覓自然的恬靜，因此消費者對綠化這一元素的關注度是很大的，同時綠化會大大改善居住質量和外觀形象，因此形成房地產新的賣點。

（四） 強調建筑風格與戶型設計

從建筑風格和戶型為切入點，尋找房地產廣告的創意策略點是不容易的。樓盤項目的建筑風格是建筑設計中在內容和外貌方面所反映的特征，同時戶型也是備受購房消費者關注的，有的房地產廣告將自己公司開發的樓盤項目的戶型布局的編排在廣告畫面中的醒目位置，并配以戶型說明及面積大小，方便購房者進行選擇。

強調詩意的生活品位

現在的房地產廣告創意關注的不僅僅是房子,而是以一種人文關懷的眼光去發現全新的更有價值的生活方式，更有詩意的生活品味。因此，現代地產開發商都給予樓盤鮮明獨特的文化形象和富有詩意的生活品味,突出居住者得歸宿感。

強調文化定位與人文表現

以文化作支撐,可以使房地產在個性不變的情況下盡情發揮廣告創意的內容,使新樓盤項目能在已有一定市場認知的主品牌下順利的走向市場,被同樣文化范圍下的消費者所接受。文化定位賦予了房地產廣告更加鮮明的品牌特色。

強調房產情理結合的創意

所謂情理結合也就是既闡述理性的元素，也強調情感的流露。對于房地產這種投資較大的特殊商品，其特性、功能與購買者的實際利益和情感有密切的聯系，在廣告創意中適宜綜合運用情理結合的方法，運用理性訴求的各種手法傳達客觀信息，同時融入感性訴求的種種情感，即可以傳達客觀信息，又可以引發訴求對象的情感共鳴。

三、 房地產企業廣告創意中存在的問題

（一） 廣告創意的市場定位模糊

當今有許多開發商依然是以自我為中心，廣告的創意中往往追求時尚化、年齡化、消費能力等因素，只做簡單的受眾研究。

過多華麗、詩意的詞匯描述

我們在房地產的廣告中，經常會看到富有詩意描述類的字眼，從廣告創意來講，設計師們的初衷是希望將樓盤以及周圍的環境描述得如同世外桃源般，這是符合消費者的購房心理的一種角度。對于大部分購房者來說，他們會用采用理性的思維去衡量樓盤，雖然煽情、詩意的詞語會打動人，但根據消費者的真實需求，客觀真實的詞語我想一樣會起到意想不到的效果。

創意表現缺乏新意

很多消費者打開報紙、雜志的時候，所呈現的地產廣告總是同樣臉譜的人物畫面，同樣語氣的文字，同樣的版面設計。這些廣告基本上都是一種固定的模式，沒有絲毫創意點。

忽視了廣告創意對品牌文化的價值

廣告的宣傳作用不僅僅是傳播產品的信息，同時也是對于企業品牌文化的一種有效傳遞，讓消費者認識到企業，進而形成對品牌的忠誠度。

四、解決上述問題的幾點建議

（一） 加強市場調研，找準目標市場

市場調研是房地產開發可行性的重要依據，也是對后期產品定位、廣告推廣的重要尺度。所以房地產廣告創意必須在充分的市場調研的基礎上，針對不同的目標市場，調整不同的表達主題，這樣才能取得良好的效果。

地產文化、營銷知識與詩意語言的有機結合

廣告創意是一則優秀的廣告文案制勝的法寶，語言作用更是必不可少的一部分。詞語的運用少不了文化。我認為應當把詩意的語言、現代的文字相結合來感染現代的消費者，把地產文化、營銷知識有機的結合起來加入廣告文案之中。這樣，對于語言的描述不僅有詩意，更有殺傷力，而且這種品牌概念更符合市場發展的大趨勢，引領時尚潮流。

在平凡中尋找新的創意

“沒有創意的廣告是沒有生命力的”，最佳的廣告方案就是房地產廣告創意的重要目標。而最佳方案就是如何做到廣告投入與銷售收入形成最佳產出比。

創意要體現樓盤的品牌價值

房地產發展到今天，已經不僅僅是樓房賣點、營銷手段的競爭，更是品牌、品質硬件的競爭。在樓盤品質的宣傳上，大多開發商選擇建立品牌。那么我們也要在房地產的創意中體現樓盤的品牌價值、品牌文化。

第7篇：地產廣告范文

預設現象一直是哲學家和語言學家關注的熱點。語用學的興起，語言本體的價值和社會變革的現實促使預設逐漸從純哲學、純邏輯的研究轉向語義和語用的研究。語言學家傾向于認為預設是一種語用現象而非語義現象。何自然③認為:語用預設本身具有的合適性和共知性對正確地發出言語行為并使聽話人正確理解這個言語行為十分重要。語用預設作為隱含在話語中，由語境和話語暗示出來的交際雙方共有的背景信息，在廣告的特定語境下，不僅與廣告語境所提供的事實背景、文化背景密切相關，與廣告受眾的信念、態度、情感也是息息相關的。陳新仁［1］是較早對廣告用語中的語用預設做深入研究的學者之一。他將廣告中語用預設分為事實預設、信念預設、狀態預設和行為預設。其后的學者在基本保留陳新仁的分類的前提下，魏在江［2］增加了文化預設、雙關預設，李玉［3］增加了情感預設、效果預設。劉洋［4］在指出陳新仁的分類不全面性的同時，增加了知識預設。付韋華琳、劉彩霞［5］增加了社會影響力預設。金楠［6］增加了價值預設、存在預設、效果預設、結構預設及反事實預設。王芹［7］討論了理性預設和道義預設。這些都是從社會心理學角度對語用預設進行分類。有時一則地產廣告會使用不止一種語用預設。

二、地產廣告語中的語用預設

地產廣告作為公共信息的社會語用，是一種具有標識作用的語言符號。語言交流中，預設是保證話語的經濟性、有效性、連貫性和凸顯性得以實現的有效手段。

(一)文化預設

廣告宣傳是經濟活動，也是文化現象。文化預設是語用層面的問題。奈達④認為文化預設是指一定社會中被人們接受，但以潛在假設形式而存在的信條和理念。它是沉積于源語讀者心中的文化因素，是指導源語讀者世界觀、生活方式及行為方式的基本準則。文化預設總是以社會表征的方式儲存在個體的知識結構里，影響并制約著個體的交際心理和行為。文化預設因其包含復雜的心理機制而更加微妙。一些地產廣告利用共有的文化背景知識或生活體驗，讓受眾心理上產生強烈共鳴，并將這種認知和共鳴自覺移植到對廣告的理解上，滿足其深層的情感訴求。例如:(1)家族榮耀，由您開始!(無錫天御置業)(2)房產證，結婚證，證證有“持”。(常州綠地集團)(3)丈母娘說了，婚房要三房。(武漢利嘉置業)(4)人，都喜歡小的。(青島某樓盤)前三個廣告都立足中國傳統文化中人們對成家立業或安居樂業思想觀念的理解，抓住“家”概念和“面子文化”，利用文化預設強調買房子和住自己的房子的現實必要性。源遠流長的中國文化中，追求居有定所、成家立業的傳統文化深深印在中國人的傳統文化模因里。利用文化預設不僅能實現其基本的宣傳動機，而且使受眾進一步完成深層次的情感訴求，即家的歸屬感。對于要想在城市立足的年輕人而言，不管是新市民還是“×二代”，買房人不僅給家族帶來榮耀，自己也被賦予使命感、榮譽感。裸婚是地產商不愿看到的，因此要倡導“證證有‘持’”“三‘室’而立”和“面子”文化，刻意用廣告語來強化中國特有的“丈母娘”文化。廣告(4)推廣的是小戶型住宅，廣告語旁邊配了一位嫵媚的年輕女子的圖片。用有意“歧義”讓人產生不當聯想，挑戰了社會傳統道德及文化，與主流價值觀背道而馳。這提醒我們要關注廣告語言的健康發展，它是城市語言文明的一面鏡子。它事關城市文明形象的提升，和諧社會語言生活的構建。地產廣告作為社會語用，要顧及公序良俗，要考慮受眾的心理感受。

(二)事實預設

事實預設用來陳述事實，是交際雙方在交流中預先肯定或否定的一些事實情況。用“事實勝于雄辯”的方式讓消費者更踏實。改變受眾態度或行為的方法之一是擺出令人信服的事實，避免夸夸其談。廣告語往往用陳述句或無需回答的反問句來營造“確有其實”的效果。語用預設通過提供與產品密切相關的某一事實，將更深層次、不便直接在廣告中闡明的事實背景信息隱含其中，無需語境的加入。例如:(5)城市向北，生活向中央。(常州百興集團)(6)為什么人在江湖漂，就我不挨刀?(重慶萬達集團)(7)在常州，每天有3個市民成為世茂業主。(常州世茂集團)廣告(5)是在2006年常州市政府決定向新北區遷址的背景下，基于一個行政區域規劃告知書，中央花園推出的廣告語。目的是告訴受眾此樓盤的有利地段，引起關注。廣告(6)用反問句引起思考和聯想，在地產商資質良莠不齊的背景下，力求取得消費者的信任。廣告(7)通過一種“斷言式”的陳述向受眾傳遞這樣一個事實:世茂的房子銷量很好。當然廣告內容是否完全真實，人們無從得知，但廣告中預設的信息已經帶來很好的廣告效果。利用事實預設的地產廣告語要避免平鋪直敘刻畫樓盤的具體信息，讓其中一個事實引起受眾關注就實現廣告的目的了。

(三)身份預設

有學者把此類預設歸類為價值預設。我們認為，房產商品本身的特點加上當今中國正處在社會階層重新定位的動態期，決定了地產廣告語里身份預設出現頻率很高。在符號化的今天，以財富、格調為分水嶺的社會復雜階層正在苦苦尋找社會符號和標簽來界定自己的社會地位。在“有錢，任性!”流行語亂飛的時代，房產不僅具有居住的功能，也成了社會身份和地位的象征符號。例如:(8)平山“首席”富人區———只為一個階層而生。(石家莊某樓盤)(9)××二期，少數人的游戲。(廣東中山某樓盤)(10)獻給走遍世界的人!(常州新城地產)(11)盡享都市繁華的寧靜，彰顯尊貴生活的從容。(常州天譽置業)含有身份預設的地產廣告語滿足了受眾對尊重、榮譽、成功和身份的需求。購買的房屋成為價值或身份的標記，從而區分和融合了社會群體和階層。這些廣告語把房產符號化、道具化，讓房產成為個人身份的檢驗器。購買者相信自己因擁有這樣的商品而獲得身份認同，仿佛享受到“私人定制”的高端服務。但是需要指出的是地產廣告不可有明顯的炫富傾向。高房價已經飽受詬病，廣告中居高臨下的語氣違背了社會良好風尚。

(四)信念預設

信念預設的目的在于影響或改變消費者的態度、觀念和思想，進而影響改變他們的消費行為⑤。人的觀念和信心往往受到外界諸多因素的影響，但要改變人們頭腦中根深蒂固的觀念并且傳輸新觀念，是很有挑戰性的。如何利用廣告語中的信念預設來影響或動搖人們的一些觀念，達到宣傳目的并激發購買行為，也是地產營銷商苦苦尋覓的。例如:(12)房價不會跳水，只是在做俯臥撐!(南京某樓盤)(13)別等了，還要漲!(上海鴻豐置業)(14)在杭州有一套房子，才是真正的成功!(杭州某樓盤)(15)歷經八次漲價，彰顯豪宅本質!(常州常發集團)(16)長期飯票?(溫州萬達集團)2008年世界經濟衰退給中國樓市帶來沖擊。在房價是否迎來新拐點的爭論中，地產廣告中的信念預設就是在向持觀望態度的受眾傳遞一種觀念，即房價不會下降很多，買房意味著成功，買房會有高回報，現在是買房最佳時機，從而打消公眾的觀望心理。雖然這些宣言式告白并無可靠的數據支撐，但盡力通過信念預設讓受眾心理上產生共鳴，實現其宣傳目的。甚至在樓市低迷時，像廣告(15)宣稱的那樣，用逆市漲價來撼動人們當時普遍看跌的心理預期，可謂用心良苦。需要指出的是，有的地產廣告會同時利用不止一種語用預設來達到推動銷售的基本目標。例如:(17)會稽山下不下手，越甲吞吳;青梅煮酒不下手，赤壁敗走;蔣公剿匪不下手，后來你懂。(廣州花樣年·花樣城)這是一則含有事實預設、文化預設和信念預設的地產廣告語，為了追求新潮(“后來你懂”是網絡流行詞)和張揚(“蔣公剿匪”是敏感詞)，不惜體驗“語言冒險”的。雖然在消費者依靠貨幣“選票”表達自己偏好的商業時代，經濟活動中的人被預設為“合理追求自利的人”，但是不考慮受眾心理的廣告，不僅不能帶來經濟效益，而且付出的社會成本和邊際成本都是很大的，應該加以制止和懲戒。要警惕這樣的地產廣告產生的“木桶效應”，即只要有一個地方不禁止，其他廣告就會往這個方向流去，從而與和諧社會的宗旨背道而馳。語言塑造人的精神氣質，地產廣告像一面鏡子，要承載文化，發揚傳統，承擔道義。語言研究者要關注社會語用問題，通過學術研究來引導社會語言生活健康發展。地產廣告不僅反映社會經濟的發展，而且還是社會文明程度的標志。它是社會精神文明的窗口，展示社會群體的文化素質、道德修養和精神氣質。

三、結語

第8篇：地產廣告范文

其實，除了微博之外包括iPad平板電腦和智能手機，這些被統稱為新媒體的媒體都正在孕育一個新的巨大的市場。國內iPad客戶端研發工程師的工資已經遠超過地產全案廣告公司設計總監的價碼。

新媒體的快速涌現使全社會正在發生著質的轉變。資訊以及傳播方式的快速運轉，各行各業的領先者們都在興奮而又緊張地加以應對。

受房地產調控政策打壓影響，今年以來大多數城市房產市場交易慘淡，樓盤成交量大幅度萎縮下滑。政策之前買家掙搶買樓的景象一去不復返，在鳳毛瞵角、屈指可數的客戶勉強維系著市場慘淡交易的份額的當今，地產營銷所面對的資訊推廣遭遇前所未有的艱難，但同時也面對著新的渠道路徑和機遇。

半個月前和同學聚會，閑聊中一個同學和我講，她已預交費用排隊等著買陸虎極光，并且之前就一直關注許多與陸虎有關的微博。近幾天，她發現這些與陸虎相關的微博里，突然間總能看到某一個別墅樓盤的名字，于是她也開始關注這個東南五環邊上的別墅。

本來想買車的，“順便”惦記上了別墅。這在所謂的“階層消費”理念看來，一點都不算稀罕。人，在不同的階層自然就會有不同的消費，有不同的消費特征，有不同的消費認知品牌。關鍵是這所謂的品牌“鏈接”現在是由于有了微博這樣的技術新媒體而得以實現。這是任何傳統媒體所無法實現，但卻是企業營銷者多年來夢寐以求的。

再舉個實例，馮小剛的《非誠勿擾2》在我看來實質上是一部特成功的地產宣傳片。一部電影讓一直鮮有人問津的海南鳥巢酒店，一夜之間如日中天，客房爆滿，每天光門票都能賣上十來萬元。

第9篇：地產廣告范文

生活因為理想，才會不斷完善----------------------------麒麟花園海

海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園

占據天時地利，把握成功契機----------------------------好景豪園

熱點地帶的冷靜選擇-----------------------------必好花園(多層)

不必最好，但求必好------------------------------------必好花園

小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園

追求心中的必好----------------------------------------必好花園

五萬無輕松住現樓--------------------------------------柏景軒

感受園林生態住宅環境----------------------------------中房怡樂花園

遠看山有色，人來鳥不驚--------------------------------怡樂花園

你知道生態居住環境么?--------------------------------怡樂花園

花園里的休閑長廊--------------------------------------紫羅蘭花園

二度規劃，有名有實------------------------------------紫羅蘭花園

罕有金裝酒店式公寓------------------------------------名仕閣

雋美建筑，體現雍容氣度--------------------------------名仕閣

體貼入微，服務殷勤盡致----------------------------------名仕閣

悠悠中體現尊貴----------------------------------------名仕閣

名仕閣，推銷一種新的生活方式--------------------------名仕閣

高尚生活區內，高層全海景豪宅--------------------------京光海景花園

大南山下，荔枝園旁------------------------------------福庭苑

家居福庭苑，祥和永相伴--------------------------------福庭苑

南山腹地精致玲瓏的綠色家園----------------------------福庭苑

名師悉心營造經典園藝，

合家坐擁歐陸街雅逸居停--------------------------------嘉福花園

締造雅逸居停新典范------------------------------------嘉福花園

理想商鋪，溫馨家園------------------------------------華翔居

全心投入，今日鑄就------------------------------------安通大廈

臨近蓮花山公園，圓您都市綠洲夢------------------------景洲大廈

廣得安廈千萬間，入住中商聚歡顏------------------------中商花園

30公里路程，演繹全新生活方式------------------華僑海景山莊(別墅)

享受臨海的高爾夫樂趣----------------------------------華僑海景山莊

讓我們到海邊去打高爾夫--------------------------------華僑海景山莊

洋溢海洋文化氣息，透現優裕生活空間--------------------華僑海景山莊

您可以站在山莊最高點，放眼全鵬城------------------潤唐山莊(豪宅)

褪下迷人面紗，喜慶帝景臺提前封頂----------------------潤唐山莊

享受大自然寬廣的天地----------------------------------潤唐山莊

風景好到你心醉----------------------------------------潤唐山莊

原來這個不太冷----------------------------------------月亮灣山莊

智者動，仁者靜----------------------------------------月亮灣山莊

三層住宅，六層空間------------------------------------月亮灣山莊

一個不可抗拒的投資機會----------------------------雁鳴湖(別墅)

深圳人的第二家園--------------------------------------雁鳴湖

悠悠人生，靜在山水之間-----------------------------靜仙湖避暑山莊

披銀抱玉，龜山壽色------------------------------------龜山花園

居家在齊明，悠然望銀湖--------------------------------齊明別墅

還有二十六個機會--------------------------------------陽明山莊

陽明山莊，成功的家------------------------------------陽明山莊

陽明山莊，一生的家------------------------------------陽明山莊

讓工薪階層買得起房，讓工薪階層住上好房----------------比華利山莊

媽媽的懷抱--------------------------------------------比華利山莊

普普通通的價，美倫美奐的家----------------------------比華利山莊

精致龍園，景致家園------------------------------------龍園山莊

山青園秀，自然身價百倍--------------------------------華景園

山水攜手，綠色山莊------------------------------------太子山莊

坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生--------------------金海灘

傳說中的龍也許就是你----------------------------------曦龍山莊

曦龍山莊，屬于你的田園風情----------------------------曦龍山莊

永恒的主旋律，誠邀音樂人傾情獨創----------------------曦龍山莊

僅上去幾層臺階，生活就平添一重品味----------------------雁鳴園

高達90%以上使用率，居家投資在握-----------------------紳寶花園

繁華盡攬，尊雅獨享------------------------------------深港豪苑

優質生活新地帶----------------------------------------深港豪苑

坐上大班椅，實現你的夢想-----------------------福橋大廈(寫字樓)

我的夢中家園------------------------------------------圓夢圓

美式公寓/豪華型/低價位/首期一成-----------------------金麗豪苑

都市情園躍華園----------------------------------------躍華園

一切商機均可到現場印證--------------------------------越港商業中心

開創尊貴生活新境界------------------------------------百仕達花園

閑情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠園

一股熱潮，正從東門老街襲來----------------------------南塘商業廣場

雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕達

罐裝空氣----------------------------------------------逸翠園

夢幻住宅，天人合一--------------------------------國都高爾夫花園

時空花園，天地中央------------------------------------中央花園

居高頌雅，豐彩人生------------------------------------金地海景花園

碧海潮生看福源----------------------------------------福源花園

經典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花園

創業主旋律，世紀最強音--------------------------------聯合廣場

聯合發展，共創輝煌------------------------------------聯合廣場

超豪華配套，特優惠價格--------------------------------好景花園

入住東海花園，是福氣，也是運氣------------------------東海花園

金色的家園，溫馨的世界--------------------------------金燕花園

第101次掌聲即將響起----------------------------------江南花園

每日現場開放，經典隨時感受----------------------------好景花園

美好家居，一流物業管理--------------------------------碧荔花園

看陽明山莊，識伴山豪宅--------------------------------陽明山莊

讓您的生活溫情備至------------------------------------香麗大廈

不看不知道，一看嚇一跳-----------------------------國都高爾夫花園

綠色地產，首席風景------------------------------------中旅廣場

山水相約，建筑是山，生活是水-----------------------御景苑(別墅)

仁者樂山，智者樂水---------------------------------御景苑(別墅)

讓你每天也可細聽海濤，抱擁大海------------------------華僑海景山莊

碧翠的果樹，恒遠的意義--------------------------碧翠園鄉村俱樂部

群英會，會群英----------------------------------------泰華地產

桃園生活，幸福居亭------------------------------------麗湖花園

跨世紀的杰作------------------------------------------鴻景花園

梧桐山飛出金鳳凰，靜仙湖旁好山莊----------------------鳳凰山莊

江山如此多嬌，深圳這邊獨好----------------------------曦龍山莊

好運稍縱即逝，機會就在你手中--------------------------振業梅苑

大型多層住宅區令您生活安康-----------------------錦峰大廈(高層)

何必再忍受房東說no------------------------------------碧清園

首期8萬元，搶占深圳中心區----------------------------錦文閣

超然出眾，品味豪宅-----------------------------海韻花園(小高層)

安家鵬興，高枕無憂------------------------------------鵬興花園

明天我們要把家搬到鵬興--------------------------------鵬興花園

我家的客廳明亮又寬敞----------------------------------鵬興花園

一步之距，遙遙領先------------------------------------龍園山莊

投資置業必須把握時機----------------------------------南粵閣

您禁得起綠色的誘惑么?--------------------------------麗湖花園

現實才是唯一------------------------------------------麗湖花園

大自然千年的配套送給您--------------------------------麗湖花園

碧海藍天，獨立小區------------------------------------福中福商業城

恬逸雍雅豪庭中----------------------------------------寶雅花園

綠意滿庭的歐陸風范------------------------------------寶雅花園

投桃報你-----------------------------------------香悅閣(高層)

面對蓮花山綠化公園的清新空氣--------------------------香悅閣

溫馨在這里，幸福在這里--------------------------------香悅閣

魚與熊掌兼得---------------------------------振業景洲大廈(高層)

賺錢通道--------------------------------------------金地海景花園

真情空間，溫馨歲月------------------------------------金地海景花園

享有社區清幽，攬羅湖核心繁榮--------------------------萬科桂苑

您事事占先，實在不該錯過------------------------------桂苑

安家，安個可愛的家------------------------------------富麗家園

中國人寐夢以求的豪宅----------------------------------中央花園

龍華精品，一枝獨秀------------------------------------銀泉花園

你有權選擇更好的生活----------------------------------銀泉花園

情結緣聚中海苑------------------------------------中海苑(多層)

歐風街上小戶型----------------------------------------南光名仕苑

陽光導庭，金色家園------------------------------------南光名仕苑

同樣的花園，不一樣的長泰------------------------------長泰花園

翠竹路上風景線----------------------------------------逸翠園

高尚住宅，大型社區，全景觀海--------------------------錦繡花園

讓您充分感受明媚的陽光--------------------------------香珠花園

環境就是財富------------------------------------------錦繡花園

住錦繡花園，享錦繡人生--------------------------------錦繡花園

跨世紀的杰作，成功者的樂園----------------------------香珠花園

六大優勢，請您選擇------------------------------------福昌苑

風景這邊獨好-------------------------------------康欣園(高層)

也許比您想象的更好------------------------------------康欣園

擁有一張屬于你的門牌----------------------------------康樂大廈

專家眼里出佳品----------------------------------------江南花園

供樓輕松，居住舒適------------------------------------康樂大廈

曲高和寡?--------------------------------------------京海花園

碧荔空中別墅，獨有天上人間----------------------------碧荔花園

遠景近觀，一切都是你的--------------------------------美晨苑

生活圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

香居圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

中庭圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

香車圓舞曲--------------------------------------------美晨苑

置業要五講四美----------------------------------------美晨苑

歐陸風范，中國情懷，園中之園--------------------------新港鴻花園

托付一生的家園----------------------------------------新港鴻花園

兩個花園，雙重享受------------------------------------新港鴻花園

人興氣旺大社區，園中之園新生活------------------------新港鴻花園

該出手時就出手----------------------------------------新港鴻

超越2068年---------------------------------------國都高爾夫花園

看得到底的價格，看不到底的價值------------------------國都高爾夫

為您保留藍天與綠地------------------------------------榮超花園

工薪階層小康住宅典范----------------------------------榮超花園

清新雅逸，匠心獨具的個性空間--------------------------嘉洲豪園

拆掉籠子，您可以充分享受生活的樂趣--------------------天健地產

今年，請選擇天健花園搞賞自己--------------------------天健花園