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［摘要］現代社會對房屋建筑的需求不斷加大，要求也不斷提升。要滿足時展要求，就必須加強管理并且不斷提高施工技術水平，為民眾提供更多的優質房屋建筑，在滿足社會需求的同時促進行業進一步發展。本文在此分析房建工程管理以及一些有代表性的施工技術，以供參考。
［關鍵詞］房屋建筑；施工管理；施工技術
1房屋建筑管理
1.1加強機制建設
（1）在開展工程建設前，要先做好責任分配，制定施工方案，做好分工，責任到人。在施工中常會出現一些安全問題，這與施工人員沒有足夠的安全意識有很大關系。所以，要進一步明確責任，充分發揮出工程管理職能，提升管理水平、確保施工質量。（2）建設單位與施工單位之間要做好協調配合。建設方管理人員要做好現場施工情況監督管理工作，施工方要定期做工程施工總結，說明施工具體開展情況。假如出現了施工質量問題或者發現已經超出了預算，要及時查找原因并著手解決，將遇到的問題做好記錄，在下次施工中做好預防。
1.2提高施工人員技術水平與質量意識
在施工過程中，要重視施工人員的綜合素質培養，讓工人養成良好的質量意識，能夠在施工中履行崗位責任，確保工程質量。在開展施工前，施工單位要將施工人員集中起來，加強專業能力培訓工作、做好技術交底，提升工人綜合素質。施工中要加強技術執行監督檢查，規范施工行為，發現質量問題及時解決。要優化施工環境，為施工開展提供良好的環境支持，減少施工難度。施工人員要有自我提高的意識，能夠在工作中汲取施工、管理知識，不斷提高自身能力。
1.3做好材料設備管理
房建工程建設需要大量的建筑材料、機械設備，材料存在質量問題或者用錯材料會影響房建安全性、穩定性，因此必須加強采購管理，規范采購行為，履行崗位職責，做好材料質量控制。材料入場要檢查質量，入庫后要先入先出，優化管理環境，防止變質、變形、出庫要明確數量，未使用完的材料要回收入庫。要適當引進機械設備，視情況租賃機械設備。要做好設備的維護保養工作，確保設備有良好性能，在使用前也要做好檢查。專業的機械設備必須由專人操作，并且規范操作行為，養成按規范要求操作的良好習慣，減少安全事故。
1.4加強質量監督管理
要健全監督管理機制，明確責任主體，發揮出監督機構對工程建設的積極作用，為監督管理提供必要支持。加強現場監控，規范施工人員施工行為，發現施工人員技術能力不足要及時提供技術指導。要制定相應的獎懲機制，獎優罰劣，約束施工人員不良行為，獎勵有突出貢獻、有責任意識的工人。
1.5強化施工安全管理
針對施工情況建立安全強制性規范，加強市場準入機制建設，提高施工單位資質，制定好與安全生產有關的各項規范以及相應標準，不斷加大安全設施投入，提高安全管理重視程度，提升現場施工人員以及管理人員的安全意識。在此基礎上，引進與安全生產有關的現代設備以及保護技術，做好安全設備維護工作，確保設備可靠、先進，提高施工環境安全性。要加強現場巡視，多觀察，加強安全隱患排查。要加強安全隱患整改之后的效果評價，如果現場存在安全隱患要及時整改并且確保整改質量。
2房屋建筑施工技術
2.1深基坑支護
隨著現代建筑規模不斷擴大，有向更高發展的趨勢，高層建筑逐漸增多，基坑工程也向深基坑發展。深基坑支護技術有很多種，例如重力式水泥土擋墻、地下連續墻等，各有不同的適用范圍與技術要求，也有一定優劣勢。在實際支護設計中，考慮到單一支護結構難以滿足工程要求或者為了更高的支護效果考慮會將兩種甚至多種支護結構組合使用，例如將水泥攪拌樁與鉆孔灌注樁組合使用。能夠顯著提高支護效果，并可以起到互補的作用。在采用多種支護結構組合應用時，要經過專家論證，不可隨意施工。
2.2混凝土施工技術
現代房屋建筑中，采用混凝土結構的比例最大?；炷辆哂辛己玫慕洕浴⒔Y構強度，很受市場歡迎；但是在施工中如果沒有做好技術處理，很容易出現裂縫、露筋等問題，從而影響房屋美觀、耐久以及防水性。在混凝土施工中，必須選用優質材料，做好配合比試驗，優化配合比。要加強澆筑質量控制，澆筑后立刻振搗、確保振搗到位，注意鋼筋、管線等位置是否被擾動，模板是否有漏漿問題。在施工完畢后做好養護管理，防止內外溫差過大，加強表層灑水、防曬，養護時間必須達到要求并盡量延長養護期。
2.3鋼結構施工技術
如今鋼結構在房屋建筑中的應用日益普遍，從民眾普遍擔心牢固性、耐久性到現在鋼結構被大量應用在住宅建筑中只經過了短短幾年時間。鋼結構通常用于建設一些臨時性的房屋，例如建設工地的住宅區建設；現如今以鋼結構為骨架的住宅日益增多，很受歡迎。鋼結構有良好的節能效果，保溫、抗震，延性好、塑性強，建筑大開間能夠按需要靈活分隔，可以提高戶內面積并且施工速度很快，種種優勢不勝枚舉；但也存在易腐蝕、耐熱不耐火等弱點，在低溫及某些條件下可能會出現脆性斷裂。
2.4梁、柱、板施工技術
要確保梁、柱、板施工質量，就必須加強模板設計的合理性，要根據施工要求進一步提升模板設計方案合理性，以有效保證工程質量。首先是要做好對模板各項指標的檢測工作，確保模板長寬等基本指標符合工程要求。其次是要在模板安裝完畢后做好密封處理，以防因空氣流通導致水分快速流失使梁、柱、板產生裂縫。最后，在拆模時，必須嚴格執行操作流程方面的相關規定，模板內梁、柱、板要保護好，防止被破壞。
2.5泵送技術
在高層建筑施工中，施工材料的運輸是一個很大的限制因素。泵送技術則有效緩解了這一問題。因為泵送技術本身具有一定的操作風險，所以對操作人員有較高要求，也必須做好日常維護保養，施工前做好設備檢查工作，以便運輸泵可以正常運轉。
3結束語
現如今房屋建筑發展不斷加快，各種新式技術不斷出現，也有了更多的管理技術手段，從而使房屋建筑工程建設不斷邁上新臺階，施工速度不斷提高，科技含量增加，管理更加富有成效，顯示了行業發展活力。在實際建設中，必須堅持與時俱進，不斷提高管理水平，引進各種新式技術、設備，提高生產力水平。
參考文獻
[1]孫大菊.提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施[J].居舍，2019（05）：138.
作者：賈野 唐香輝 陳秋生 單位：中國建筑第七工程局有限公司