建筑工程管理的控制措施探討(5篇)
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第一篇:建筑工程管理中的房地產項目建設運用
摘要：建筑工程管理是確保施工過程順利進行、實現工程建設目標的重要措施，在房地產項目建設過程中，需要合理運用建筑工程管理辦法。本文首先對建筑工程管理及其在房地產項目中的應用狀況進行簡單介紹，分析目前房地產項目工程管理存在的問題，包括安全管理問題，造價管理問題，質量管理問題等。在此基礎上，針對這些問題提出幾點加強建筑工程管理的有效措施。
關鍵詞：建筑工程管理；房地產項目；建設運用
前言
房地產行業發展迅速，近年來，行業內競爭也越來越激烈，需要全面確保項目建設質量，提高企業核心競爭力。在房地產項目建設過程中，必須做好建筑工程管理工作，對項目建設的全過程進行合理規劃和管理，控制工程建設風險，在規定的時間內，高質量完成建設任務，同時對成本進行有效控制，實現項目工程效益最大化。因此，有必要對建筑工程管理在房地產項目中的應用問題進行具體分析，進而找到有效的解決對策。
1建筑工程管理在房地產項目中的應用狀況
建筑工程管理在房地產項目中的應用具體是指對房地產項目的各個環節進行科學化、模式化管理，做好各個環節的銜接，協調同一環節下部同專業的建設任務，從而確保項目工程的順利進行，實現質量管理和成本控制目標。建筑工程管理具體包含安全管理、質量管理、進度管理和成本管理等方面的內容，各項管理工作存在密切的內在聯系性，只有全方位實施建筑工程管理，才能為項目的綜合建設效益提供保障。從房地產行業發展現狀來看，在社會經濟快速發展的帶動下，房地產項目越來越多，工程規模也不斷擴大，相比之下，管理體系的建設則較為滯后。在此情況下，房地產項目實施過程中容易出現問題，因發生安全事故、資金周轉不暢，導致工程建設無法順利進行，不僅會給建設企業帶來經濟損失，還容易使企業陷入各種法律糾紛中，不利于企業的長遠發展。因此，必須合理運用建筑工程管理方法，對房地產項目建設過程進行全方位管理[1]。
2建筑工程管理在房地產項目運用過程中存在的問題
房地產項目工程管理存在的問題主要表現在以下幾個方面：（1）安全管理不受重視，工程事故頻發。一方面，施工單位沒有做好安全防范措施，在現場施工過程中沒有做好安全檢查和施工監督工作，無法及時發現現場施工存在的安全隱患。另一方面，施工人員自身也缺表1BIM技術在工程質量管理中的具體應用編號應用方向具體應用1設計模型導入IFC文件；將模型數據與實測數據進行對比2碰撞檢測匯總不同專業碰撞檢測報告；模型修改3生成檢查點建立檢查算法；自動生成檢查點；檢查點修改4數據采集和驗收采集并存儲現場數據；檢驗表格真實性乏安全防護意識和自我保護能力，施工隨意性較高，容易出現安全問題；（2）質量檢查不及時，在工程建設過程中，沒有制定詳細的質量檢查和管理計劃，主要以事后管理措施為主，容易因無法通過驗收而返工重建，進而導致成本失控。在材料質量管理方面，部分人員私自更換施工材料，使用較差的材料進行施工，導致工程容易出現質量問題，影響建筑使用安全；（3）工程造價管理不科學，缺乏成本控制能力，在造價編制階段，不能對工程實際支出進行準確預估，導致房地產項目投資存在一定盲目性。由于企業財務預算制度不合理，造價團隊專業水平較低，仍采用傳統造價方法進行造價編制，經驗成分和主觀成分影響較大，導致造價缺乏可實施性。此外，在造價執行過程中，也缺乏有效的監管辦法，難以實現造價目標；（4）施工體系不健全，為追求經濟效益，盲目壓縮工期，沒有根據工程建設的實際情況，合理安排施工，各環節的協調性較差，容易出現施工問題。在現場的技術人員和安全人員配置不足，缺乏科學的管理方法，不能及時協調各施工環節的關系。設備調配和維護管理不到位，也容易影響施工的順利進行[2]。
3加強房地產項目建設工程管理的措施
3.1健全安全管理體系
施工安全是房地產項目管理的首要問題，在許多房地產建設項目中，由于安全管理不到位，因發生施工安全事故，不僅耽誤了施工的正常進行，還會帶來人員生命財產損失和工程成本損失，造成惡劣的社會影響。針對工程安全管理重視度不足的問題，應通過健全安全管理體系，建立安全生產責任制和考核評價制度，確保安全管理工作的有效落實。具體應從以下幾方面著手：①根據施工計劃安排，制定安全管理計劃，加強現場監管，落實崗位責任制，一旦出現安全問題，要對相關部門和責任人進行處罰；②做好現場施工危險源的排查和防護工作，比如容易發生安全事故的高空作業、機械作業、用電作業等環節，要審核施工人員資質，堅持持證上崗制度，同時做好安全網、安全標示等保護措施；③加強對施工人員的安全教育，所有施工參與人員必須通過安全培訓和考核后，才能上崗操作[3]。
3.2采取基于全過程的動態造價管理方法
工程造價管理是確保房地產項目能夠順利進行的前提保障，需要采用科學的方法編制工程造價，并在項目建設的全過程中嚴格執行造價，保證工程的建設效益。通過完善造價管理體系，采取動態控制方法，針對每個環節的造價管理內容和特點，制定有效的管理策略，可以確保造價管理的有效實施。特別應做好材料差額處理，從表1中可以看出，施工階段的造價費用占工程總造價費用的70%以上，要實現對施工造價費用的有效管理，必須對材料差額進行嚴格控制。充分考慮各項價差系數與市場價格的相互作用，對工程材料費用進行嚴格控制。如果出現價格差異較大的情況，要詳細描述其特征，通過業主與施工單位進行有效協商，制定材料差額處理辦法，規避合同糾紛。
3.3引入BIM技術為施工質量管理提供支持
BIM技術即建筑信息模型技術，目前已經在工程質量管理中得到了廣泛應用，可以為質量管理過程中的事前控制和事中控制提供支持。通過構建三維BIM建筑模型，可以實現項目集成管理，在統一的信息化管理平臺下，統籌各專業施工，從三維BIM建筑模型中查看構件屬性和現場施工情況。發揮信息技術和網絡技術的優勢，快速、準確的采集建筑基礎信息，為質量控制和管理提供依據。通過信息化管理平臺檢查材料質量、核對材料信息，并開展施工技術管理工作。加強技術人員與施工人員的溝通，避免因信息不對稱問題，導致施工技術質量受到影響。此外，還可以基于BIM模型進行防碰撞檢測，協調各專業施工，利用三維激光掃描技術構建數字模型，對建筑質量問題進行準確定位。
3.4合理控制施工進度
房地產項目施工進度管理受工程安全管理、質量管理和成本管理影響較大，任何一個管理環節出現問題，都會導致進度管理失控。在做好上述管理工作的基礎上，應采取精細化管理辦法，綜合考慮項目建設的各項指標，合理安排施工進度，避免因壓縮工期影響工程建設質量。在工程正式開始施工前，首先應對項目工程進行科學評估，根據專家意見，確定工程施工的重點和難點環節，集中精力加強管理。在施工進度安排過程中，應統合人員、設備、材料各方面的規劃安排，確保材料的穩定供應和設備的正常使用。應提前做好現場施工準備，完成臨時道路和生活區建設工作，按照施工計劃，穩步推進施工進度，確保項目工程能夠在規定時間內，保質保量的完成。應落實進度管理責任，詳細安排每個班組的施工任務，對交叉作業面進行合理實際，在利用BIM技術進行碰撞檢測和施工方案調整的基礎上，協調班組施工，嚴格按照各專業的施工進度表進行施工。
4結束語
綜上所述，針對房地產項目工程管理越來越復雜的情況，通過采用先進的管理技術和方法，彌補傳統工程管理存在的不足，可以確保管理的全面性和有效性。在此基礎上，處理好各項管理任務之間的關系，協調項目建設過程，可以確保管理目標的實現，提高工程建設效益。
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作者:劉廣省 朱愛青 單位:山東唐隆置業有限公司山東興盟置業有限公司
第二篇:高大模板施工的房屋建筑工程管理問題
摘要：在實際的施工過程中，為了提升房屋建筑產品的整體質量，同時也為了避免各類風險問題的發生，房屋建筑工程企業需要做好高大模板施工這一環節的管理控制。基于此，本文首先從施工工作過程、施工要素管理兩個方面入手，簡要分析了高大模板施工在房屋建筑工程管理中的問題所在；其后，圍繞建立科學管理機制、重視人員責任管理、加強施工安全管理三個角度，重點分析了高大模板施工在房屋建筑工程管理中的可行應對策略。
關鍵詞：高大模板施工；房屋建筑工程管理；施工安全
引言
現階段，受惠于我國建筑行業的快速發展，房屋建筑產品的安全性、長壽性越來越受到社會各界的高度關注。據此，房屋建筑企業相關人員必須對高大模板施工這一工序環節的安全性、穩定性和效率性做出管理支持。所以，我們有必要對高大模板施工在房屋建筑工程管理中的問題及對策進行分析。
1高大模板施工在房屋建筑工程管理中的問題所在
1.1高大模板施工工作過程方面的問題
實際施工過程是最易發生高大模板施工問題的一大方面（如圖1）。例如，在高大模板結構搭建之前，若相關施工人員并未細致、具體地研究了解施工方案，而是依據主觀經驗進行施工處理，將很可能導致高大模板施工產品與實際環境、建筑結構要求相違背，不但會影響到施工的質量，還會造成返工、設計方案修改等問題，進而導致施工工期的延長，增加高大模板施工的投入成本。此外，若施工人員并未秉持起嚴格、積極的工作態度，也會使實際施工成果的各局部參數與設計標準存在出入，對整體模板的結構穩定性造成影響，甚至會造成高大模板支撐體系的垮塌，為人員、設備的施工安全埋下巨大隱患[1]。
1.2高大模板施工要素管理方面的問題
任何一項建筑施工工程要想保證其整體質量，就必須要建立起實際性、科學化的管理制度。但從當先來看，由于高大模板施工所涉及到的設備、技術、工種較多，有很大一部分房屋建筑企業管理人員在施工管理制度的設計實施上很難達到盡善盡美，例如只重視機械設備的使用，而疏于對機械設備的維修養護、缺乏良好的責任分工意識，導致不同施工管理崗位存在權責沖突等。這樣以來，施工環節中的人員、設備、技術等要素的運行規范性將很難得到保證，最終使得施工團隊的整體工作質量參差不齊、設備材料的應用調度趨于混亂，最終更導致高大模板施工產品質量的整體下降。
2高大模板施工在房屋建筑工程管理中問題的可行應對策略
2.1建立科學完善的高大模板施工管理機制
常言道：“沒有規矩，難以成方圓”，房屋建筑工程企業要想保證各施工環節的規范化、理想化發展，就必須建立起高質量、全面性的管理機制，進而對整體施工過程實施出有效地監督管理。具體來講：（1）應建立起一定的人員激勵制度。房屋建筑工程具有施工周期長、人員數量多的特點，使得其施工質量在很大程度上決定于人員的工作態度。據此，為了端正施工人員的工作態度、調動施工人員的工作熱情，企業管理者可構建出一定的正向、反向激勵制度。簡而言之，即對提出應用性施工建議、施工標準達成度高的團隊或個人，發放一定的獎金、名譽獎狀或物質獎勵，以此表彰和鼓勵其高水平的工作理念，并為所有施工人員梳理出有效的榜樣形象，營造出“創先爭優”的良性競爭氛圍；對藐視施工規范、工作態度消極的團隊或個人，施加扣除獎金、警告批評等懲罰手段，以此及時糾正人員錯誤的工作情緒，并以一儆百，對全體施工人員做出震懾。這樣以來，能有效實現由個人至團隊、又環節到整體的施工質量提升，為高大模板施工的高效完成夯實基礎[2]。（2）應建立起有效的設備管理制度。除了人員以外，塔吊、平板振動器、手提電鉆、空壓泵、臺式電鋸、汽車泵等各類機械設備的質量也會對高大模板施工的最終效果產生很大影響。據此，房屋建筑企業必須要設置出專職的崗位或團隊，對施工區域內的各類設備運行情況進行巡視檢查，以防止設備高負荷運行、設備空轉等負面操作問題發生。同時，相關人員還應建立起有效的設備故障處理機制，在發現設備存在零部件磨損、線路絕緣層老化、結構局部過熱、啟閉失靈等故障問題時，第一時間分析出故障產生的運行負荷過高、應用技術老舊、零部件表面粗糙等原因，并作出相應的零部件更換、設備更換、人工降溫、潤滑處理等有效應對措施。
2.2重視高大模板施工人員的責任管理
（1）房屋建筑企業應做好施工管理者的責任分化工作.這樣以來，一方面有助于進一步提高高大模板各施工人員的工作質量，確保各項施工任務的良好落實；另一方面，也有助于高大模板施工問題的追責管理，避免施工風險的進一步擴大。（2）房屋建筑企業還應做好基層施工人員的工種及數量管理，為高大模板施工活動的專業人員需求做出滿足.
2.3加強高大模板施工過程中的安全管理
總的來講，高大模板施工過程中安全管理主要可分為兩個方面，即人員設備安全管理和產品質量安全管理。針對這一點，房屋建筑企業管理者首先應組織人員進行安全風險教育，要求人員按規范應用設備、全程佩戴安全防護工具等以此提高全體施工人員在工作中的安全操作意識和自我防護意識；其后，還應對高大模板施工區域內整體的安全性做出優化保障，例如在大型設備周圍懸掛安全警示牌、在人員活動區域設置安全施工標語等（如圖2），以此構建出良好的安全工作氛圍；最后，還應加強對施工過程的產品質量檢測，設置出嚴格的施工標準。例如，在進行底模拆除工作時，應對不同跨度模板的抗壓強度值做出規定，如模板跨度在≤2m、2～8m、＞8m三個施工尺寸時，應保證其抗壓強度值分別≥50％、≥75％、≥100％。只有做到這一點，才能及時發現存在風險隱患的高大模板支撐體系缺陷問題，并做好施工設計圖紙與實際施工產品的參數比對工作，進而有效保證高大模板施工整體的合理性[3]。
3總結
總而言之，加強對高大模板施工環節的管理力度，是提升房屋建筑產品質量、提升施工整體效率及安全性的必要手段。由本文分析可知，通過分析當前高大模板施工工作中存在的風險問題，明確設備、人員、技術、責任管理等多方面施工要素的重要性，同時制定出科學、合理的施工管理制度，能有效提升高大模板結構的整體施工效果，最終實現房屋建筑產品質量的顯著提升。
參考文獻
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作者:張瑤 單位:中山市雅建房地產發展有限公司
第三篇:改善水利建筑工程管理的措施探討
摘要：如今，社會主義市場經濟處于高速發展階段，建筑業的發展也得到穩步提升，在發展的同時，水利建筑工程的結構也越來越復雜，其發展水平以及規模得到了提升以及拓展，建立健全水利建筑工程的項目管理體制體系顯得尤為重要。縱觀我國現狀，水利建筑工程中出現的問題頻頻，例如，制度保障缺乏、管理體系落后、質量監管制度不夠完善等。基于這些問題，本文主要闡述了水利工程建設管理的重要性，根據具體的案例分析了水利工程建設中存在的問題，并且對改善水利工程建設管理模式的措施作了初步探討，以期對相關工作人員提供一定的幫助和借鑒意義。
關鍵詞：水利建筑工程；建設管理；措施探討
1引言
目前，我國政府越來越關注水利基礎設施建設，因此，國家在水利基礎設施建設方面投入了大量的財力和物力，并且取得了一定的成果。例如，水利建筑工程的管理體系、相關法律法規以及技術規范愈發成熟，這也在一定程度上為地方政府等監督管理部門的行為提供了有力的依據以及約束，為水利建設工程的健康化、規范化發展奠定了基礎。
2水利工程建設管理的重要性
在國民經濟與社會高速發展的新時期，水利建筑工程的設計力度不斷加大。國家政府越來越注重水利建筑工程的發展，相關的法律法規、建設程序以及技術規范等日益完善，這也為水利建筑工程的項目順利進行提供了基礎保障。由于小型水利工程憑借其投資少、工期短、規模小、結構簡單的特點，致使其建設施工過程中參建方的專業化程度普遍不高，專業知識儲備不夠，缺乏一定的責任意識，這已經給水利建筑工程項目質量的提高埋下了隱患，從而導致水利工程無法正常地發揮效益。為了不斷完善水利建筑工程各個時期的管理工作，在建設施工過程中，相關工作管理人員要適當地降低工程造價，保障工程質量，延長水利建筑工程的使用壽命，最大程度地提升其社會經濟效益。
3具體工程案例分析
我國的水利工程數量大多分布在江浙一代，現以某市轄區為例，在這一轄區內，某一小型水利工程的主要設施是總庫容為10萬m3左右的小型水庫、農村飲用水水源及配套供水設施、塘壩、溪堤護岸等等。自從2007年以來，該市政府投入了1.75億元的建設資金到水利建設工程中，其中，鄉鎮村配套自籌金額為7700萬元，財政投入總額高達9800萬元。在本次工程中，施工前期，管理人員在管理水利工程質量的相關環節中，由于管理人員審核設計圖紙時不夠嚴謹，因此，當地的水文、地質等環節監測力度不夠，這導致了很多問題的產生，例如，設計圖紙與實際施工狀況不符合等等，無法保證設計圖紙的適用性，這些問題給水利工程的正常施工招致了太多的不確定性以及阻礙；除此之外，相關的質量監管人員沒有充分地掌握各類材料的性能試驗，不僅如此，管理人員沒有對于某些常用的材料進行性能試驗，這在極大程度上影響了施工材料的質量。
4水利工程建設管理存在的問題
4.1項目法人全面負責制難以落實
相關責任職位空缺，項目管理的水平由于村級業主的自行建設管理而受到了阻礙。目前，作為以工程項目法人為單位的水利建設工程的管理體制，其關鍵核心是項目法人責任制的實行，以及實施以建設監理制和招標投標制為主的服務管理體系。但是，以該市的水利建筑工程來說，其工程建設實行自行建設管理制，以村級為業主單位，因此，工程項目缺乏相應的科學指導，管理能力與水平不足，專業技術缺乏，管理人員不能全面有力地執行行業法規和有關技術標準，項目法人制的基本職能無法得到落實，只是停留在初級的爭取建設資金、跑項目以及處理一些基本的政策賠償等領域。
4.2施工隊伍不規范，人員質量低
水利建筑工程行業缺乏一定的質量保障體系，同時，人員缺位現象也普遍存在。該市的水利建筑工程的類型主要以溪堤加固、小型土壩及塘壩新建與加固為主，投入到這些工程的金額大約在30~150萬元之間。依照相關合同以及企業質保法規來看，水利建筑工程在公開招投標之后，相關的施工單位組織應該要利用正規的施工管理團隊來完成現場管理以及施工工作。但在水利建筑市場中，想要建立一支規范的施工隊伍是非常困難的，因為工程項目的投資額不大，企業的盈利較少。這就需要施工工作人員具備自身素質以及專業水平處于一個較高的層次。
4.3建設監理人員專業能力較低，公信度不高
建立健全監理制度，為了實現全面管理相關工程項目，管理人員要把關注重點轉移到管理質量目標以及重點的工程造價、進度上來，除此之外，還要加上合同管理、信息管理與綜合協調等方面。工程監管制從某種意義上而言，它是一個有助于我國在水利建筑工程行業建設管理模式邁向現代化、國際化的中間重要環節，而其管理原則與方法都在工程項目管理范圍之內，不過項目管理的范圍更廣泛，這一點已經違背了工程建設管理的原本目的，因此其管理制度面臨了嚴峻的考驗。隨著近幾年我國經濟的穩步發展，擬建、在建工程數量呈直線上升趨勢，大量不符合行業標準的技術人員活躍在各個監管行業，因此，大大降低了行業的信任度。
5改善水利工程建設管理模式的措施探討
5.1建立完善工程建設的管理機制
管理人員要把相應的管理機制和管理制度在水利工程管理工作中建立起來，有章可循以及有據可依方面應該在實際管理工作過程中有相應的落實。通過這種方式提高水利建筑工程的管理水平，從而提升小型水利工程建設管理水平，以達到確保水利工程建設高質量的目的。對水利工程建設的質量管理體系不斷完善，對質量管理知識以及質量管理意識等方面的培訓要體現在水利職工身上。還要建立科學的質量管理獎勵機制，以確保施工管理人員在實際施工過程中遵守一定的規章準則，使水利工程的質量得到充分保證。在有著廣泛內容的水利工程建設中，規劃要做到合理，管理工作也要逐步落實，保障水利工程建設朝著規范化、有序化邁進。
5.2加強監理人員的監督管理
為了提高水利工程建設質量，完善監理工作，首要任務就是提升監理隊伍人員的自身修養和素質。對于各駐地監理組長、總監理工程師和專業監理工程師的監理資質、監理經歷，要做好嚴格調查記錄工作，必須保障其標準性。根據合同規定，在進行監理工作時，一定要確保有足夠的合格監理人員，同時，監理人員要做到一證一崗，持證上崗。監理人員的主要工作是完善監理日志，在填寫監理日志時，要確保記錄工作的規范性、全面性以及完整性，同時，總監辦要定期地對監理日志確認核查，工程管理部門也要做好隨時抽查的工作。除此之外，管理人員也要培訓好監理人員的專業技術和專業知識，使其水平得到穩步提高，通過提升監理人員的管理經驗和專業管理知識，使其在實際應用中發揮好監理人員的基本職能作用，只有這樣才可以不斷提升水利建筑工程建設的管理水平，完善管理模式，使得水利建筑工程的質量保持在較高水平。
6結束語
綜上所述，只有不斷提高工程監管的水平，完善管理制度的改革創新工作，加強管理人員管理理念的革新，我國的水利建筑行業才能長久穩定地發展下去。然而在實際應用中，企業人員要不斷革新管理制度和管理模式，使其適合水利建筑行業的發展。為了不斷提升我國水利建筑的施工水平以及施工規模，完善管理制度，要做好能力創新工作，豐富工作思路，只有通過這些方式，水利建筑行業才能步入正規化、穩定化的高速發展道路。
參考文獻
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作者:張桂清 單位:西充縣紅旗水庫管理所
第四篇:建筑工程管理的控制措施
摘要：建筑業作為我國國民經濟體系中的重要組成部分，對于我國國民經濟的發展起著重要作用。同時隨著城市建設中不斷擴大的規模情況，對于建筑管理的要求有了進一步提高。不僅需要創新管理方法提高工作效率，同時要加強工程的質量與速度，保證不延時完成施工任務。而從建筑企業的發展過程來看，只有優秀的建筑管理才能促進工程的收益，才能在與其他建筑企業競爭時利于不敗之地。所以本文主要簡述了當下的建筑工程管理現狀，以及為了提高建筑工程管理工作水平提出的一些控制措施的建議和看法。
關鍵詞：建筑工程管理；現狀；控制措施
隨著經濟水平的不斷發展，新時期的建筑業也迎來了更多的機遇與挑戰，對于建筑管理工作也有了更高的要求。只有有效的工程管理才能在一定的期限內完成工程任務，同時注重工程的質量，不盲目提高工程的成本費用，使得建筑企業獲得更高的經濟效益。因此加強新時期的建筑管理工作，可以有效的促進建筑業的發展。
1簡析建筑工程管理現狀
由于建筑工程管理包含很多的內容，從前期的招標投標，到中間的設計與施工，以及最后的竣工驗收和保修階段，是一個時間長內容復雜的過程。同時在具體管理工作中，要嚴格遵守相關法律法規，嚴格把控工程的質量與時間。因此當前的建筑管理工作主要包括以下幾個方面。
1.1管理知識培訓不到位
由于當下很多的建筑企業沒有對工作人員進行管理相關知識的培訓，沒有讓員工注意到管理知識的重要性，從而導致施工人員缺乏安全意識，在具體的施工過程中，沒有嚴格遵循相關政府部門的規定，不能有效使用安全施工技術，使得相關的管理措施不能有效進行，阻礙了建筑管理工作的進行，增加了工程施工的難度。
1.2建筑工程管理存在不規范問題
隨著建筑規模的不斷擴大，建筑工程的施工難度也在進一步提高，這也就需要建筑工程管理具有更加科學、高效的方法，進而提高施工的進度、保證工程的質量。同時根據一些最新的建筑相關的報道與調查，發現一些建筑工程的施工現場存在不規范問題，如管理工作人員缺乏管理知識的培養、安全生產標準缺乏細節化等問題，這些存在的問題都阻礙了建筑工程的良好施工，是建筑企業需要關注的重要情況。例如在施工過程中，由于工作人員缺乏安全意識忽略了安全施工的重要性，同時也缺乏對于材料的安全挑選，這樣導致工程完成時達不到驗收水平，損害了企業利益，甚至會在施工過程中威脅到施工人員的生命安全。所以應該根據不同的施工環境與發展情況，設置相應的管理機制，在施工過程中嚴格遵守相關規定，從而才能減少安全事故的出現，提高施工效率，在有限的時間內完成施工任務，保證工程質量。
1.3管理人員技術水平低
隨著建筑規模的不斷擴大，建筑工程的施工難度也在進一步提高，這也就需要建筑工程管理人員具有專業的技術水準，才能真正滿足新時期建筑管理工作的需要。但是由于我國的建筑管理工作中本身就缺乏工作人員，同時這些工作人員的管理技術水平低，即使是施工現場出現了問題，這些工作人員也難以第一時間發現并解決。因此這樣的建筑人員技術水平低的情況加大了管理工作的難度，也是當下整個建筑業發展中需要解決的重要難題。
2建筑工程管理的控制措施
2.1提高管理意識，完善相關管理機制
為了促進建筑企業的不斷發展，新時期的建筑管理工作必須做到更加高效安全，必須讓每一個工作人員擁有管理意識，在具體的管理中實施相應的管理機制，進而才能保障建筑工程的有效完成并且達到高質量。同時在制定具體的管理機制時應該根據不同的建筑環境與不同的工作人員作出一定細微的改變，在大的方針不變的情況下給予工作人員更加人性化的管理體驗。另一方面為了保證工作人員的安全和建筑工程的質量，一定要在管理機制中加入相應的安全意識培訓以及正確規范操作，這樣才能使得施工人員正確操作相關機器，避免安全事故的發生。例如，建立的安全管理機制要明確安全管理負責人，通過這個負責人的有效傳播安全意識與監督施工過程中的安全隱患，進而減少了安全事故發生的概率，有效保障了施工安全。同時作為建筑工程的主體，每一個工作人員的努力工作才是保證工程完成的真正動力。所以為了提高工作人員的工作熱情以及安全防范意識，讓每個工作人員能夠積極主動的加入到建筑工程管理的工作范圍中來，使得每一個建筑工程階段都可以得到更好的安全保障，從而達成更好的工程效率。例如，建筑企業內部可以加強內部刊物的編印，可以將具體的安全防范意識與規范操作要求制成簡單易懂的刊物小冊子，讓每個工作人員都可以隨時隨地的進行安全管理知識的學習與思考，增強建筑工程安全管理意識，從而更好的輔助建筑管理工作的進行。
2.2增強施工現場施工材料的管理意識
建筑企業要想獲得更好的經濟利益，不只是需要保證工程的施工時間與施工安全，同時需要要做好成本預算，只有合理的成本金額才能獲得更高的經濟效益。而成本金額的重要部分就是對于施工材料的使用，所以建筑管理工作需要增強施工現場施工材料的管理意識。只有加強了施工現場施工材料的管理，才能真正減少施工材料的浪費，才能得到施工材料的有效使用，最終做到有效控制的施工造價。因此在具體的施工材料管理中，需要從以下幾方面來進行：①對于施工材料進入施工現場之前，必須做好各種安全嚴格的科學檢測，一定要保證施工材料符合具體的施工要求，進而才能在施工現場使用這些施工材料；②在施工材料的具體使用中，應該嚴格按照國家的相關標準進行使用，同時應該加強施工材料使用的有效監督，讓施工材料得到真正的有效使用，進而控制好施工造價；③在具體的施工材料采購中，應該挑選專業素養較高的采購人員，在嚴格把握施工材料數量的基礎上盡可能挑選高質量的施工材料，這樣才能使得建筑管理工作對于施工材料管理得到良好的反饋，保證了管理機制在建筑施工材料中的有效進行，從而保障了工程質量。
3結束語
隨著經濟水平的不斷發展，新時期的建筑業也迎來了更多的機遇與挑戰，對于建筑管理工作也有了更高的要求。因此在具體的管理實踐中，不止需要提高工作人員的管理意識，加強施工材料的有效運用，同時應該學會根據不同的施工環境做出相應的管理機制改變，進而促進建筑工程的施工進度，保障了建筑工程的有效完成。
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作者:宋海強 單位:盛玖建設集團有限公司
第五篇:BIM技術物聯網技術與建筑工程管理的結合
摘要：分析物聯網和BIM技術特點,站在模擬培訓、應急管理、資產管理、日常維護、現場施工管理等方面對物聯網和BIM技術融合應用價值以及應用模式展開研究，且在技術條件和標準現狀等方面研究結合應用中存在的問題以及障礙。
關鍵詞：物聯網；BIM；綜合應用；技術結合；分析
1引言
BIM為貫穿建筑工程項目整體（設計、施工、運營維護管理）的全生命周期相關技術理念，其核心是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為基礎的“三維仿真建筑模型”。物聯網技術是對傳感、通訊、計算機信息管理技術的最新應用整合，可以應用于對工程各階段“環境以及狀態信息”的實時收集、傳遞、處理、共享，以及各種控制指令的執行。前者類似于人體的骨骼框架，而后者類似于神經感知。兩項技術的結合應用將極大的提升建筑工程項目從設計、施工到運營維護管理各階段工作方式和管控能力，必將成為建筑綜合學科的發展方向。
2研究BIM和物聯網技術融合
BIM（建筑信息模型BuildingInformationModeling）圍繞建筑物數字化信息建立的“三維虛擬現實模型”應用貫穿著建筑項目工程整個生命周期，可展開模擬計算、碰撞檢測、管線綜合、智能建筑管控等相關應用，完成各參與方信息交換、協同設計、現場管理，并關系到建筑物的后期運維。因此BIM的應用是一個動態連續的過程。在這個過程中，實時采集、感知、監督、控制建筑工程“環境以及狀態信息的變化”是一個極為重要的基礎環節。現行“人工測量+報表化管理”的模式實時性、可移動性、關聯性、預判性較差，反饋過程遲緩，這一短板限制了BIM應用效果發揮，這與建立BIM的初衷是背離的。物聯網技術的興起為解決上述問題提供了良好的技術實現途徑。借助物聯網手段中定位裝置、視頻前端、智能傳感器、二維碼、RFID標簽等感知層設施，可以實時化、不間斷地采集、感知、監督、控制建筑“環境以及狀態信息的變化”。相關參數通過移動網絡匯集至數據庫系統中，能夠形成連續、可追溯的動態監測記錄，這些參數和記錄將為“靜態的BIM模型”提供實時化的數據更新，猶如賦予了模型生命。把物和人以及BIM模型展開合理連接，既能夠又能夠將各種分散、孤立現場數據展示在建筑“三維虛擬現實模型”中，進而觀察、分析其影響，解算、評估其關聯，甚至實現對特定方案調整的輔助決策。因此，物聯網以及BIM技術之間相結合，能夠虛擬和現實、數據和實體間接口打通，完成合理現場操作和管理行為。總體上看：BIM是未來建筑工程管理技術的基礎，而物聯網技術是重要的支撐手段。兩者結合將衍生出豐富的應用價值和模式，
3BIM應用于建筑施工管理
3.1項目設計環節
BIM技術在建筑施工中應用于各個環節，應用在項目設計環節，能夠對設計計劃經濟型以及可行性提供顯著改變。建筑學為復雜學科，建筑工程涉及中各個領域，就應具備專業人員在場展開工作。然而，以上專業人員不展開有效交流以及及時溝通，特別是在設計期間，可能導致一定摩擦以及碰撞。其對于設計團隊而言是十分致命的。尤其是在設計圖紙自身尚不直觀，就部分隱藏起來的問題較難發現，在后期建設后使用留下較大的安全問題。但是，BIM技術能夠對這個問題實施有效手段，BIM技術中三維建模給創意設計者帶來優秀平臺，設計者能夠借助這個平臺處理部分傳統平面二維圖像難以發現的問題，能夠將設計風險降低。BIM技術在設計期間還有部分優勢，其能夠借助共享信息，保證施工能夠順利展開，合理完成建筑項目。
3.2應用于施工環節
雖然建筑施工具備工程圖紙，但是在實際操作期間，施工有著不確定性特點，因此直接后果為施工單位在實際作業期間難以對成本展開合理掌控。其對施工單位成本管理而言是個難題。目前，BIM應用打破此僵局，項目經理能夠借助BIM實現對現場施工實際狀況認知，及時掌握施工的進度和更新工程動態實際的狀況等。如此能夠使企業可以對施工階段成本有一個較好地掌控。同時，能夠進行審查，在施工期間簽證狀況，施工變更等狀況實施記錄。若是在施工去見發生設計變更，因此施工方以及設計方能夠借助遠程溝通以及對話，迅速制定出合理的處理計劃，進一步降低由于設計變更造成的經濟損失。
3.3應用于工程管理
①資源動態管理；使用BIM期間，能夠借助BIM制定出工程計價表或是能夠套用固定資源模板、三維施工段節點。實施施工建筑、材料消耗、人力資源計算量，和實際預算消費相比而言，施工人員及時的進行信息呈遞。進一步完成建設資源動態管理。②施工質量安全管理；處于施工項目實施期間，工程質量檢測、監理單位、施工單位等相關部門應把安全數據及時的將BIM錄入，BIM可能把相關的檢測報告信息、安全信息、施工質量信息及時和4D信息模型展開連接。借助WBS節點以及查詢等方法，熟知目前建筑項目實際的建筑狀況。③以BIM工程項目的施工進度為基礎；目前，能夠借助WBS編輯器以及工程模板對WBS和進度計劃施工段等進行劃分迅速施工。構建和其對應節點連接，完成工程進度立即調整、控制、查詢、上傳。如此才能夠大幅度的將計劃進度以及施工進度保持一致，管理人員能夠借助動態3D圖像把施工進度展開陳列，為檢查人員便于審核，相關人員實施信息查詢。
4物聯網與BIM融合的價值和應用展望
4.1施工現場的管理
4.1.1安全管理就施工現場有的安全隱患，能夠借助RFID、定位技術展開輔助管理，且把檢測后反饋的數據和BIM技術數據之間結合起來，一起匯總至BIM模型監控平臺上，直觀的展現出預警信息，還方便了施工現場進行統一化監管。①人員位置管理，施工現場中重要區域安裝RFID讀取裝置，對現場的施工人員標識牌以及安全帽展開識別，完成施工現場中重要區域管理、跟蹤、定位，立即展開措施，防止出現事故；②監控重要的資產區域，就施工現場設施較多，且施工人員出入頻繁、流動人員大，經常會發生盜竊事件，但對部分重要施工材料、設施以及設備上貼上RFID標簽、定位裝置進行識別或是在視頻的前端設施展開在線監管。一旦以上物品不在監控范圍中，能夠自行實施定位預警。4.1.2質量和進度管理①就施工現場的進度，能股借助食品前端的設備展開遠程管理，且與BIM基礎數據中物料和構件結合實施施工進度遠程調度與指揮。另外，進行視頻監管后，現場勞動力以及職工考勤在現場分布狀況中十分清晰。對于項目施工期間核心區域以及環節，設備安裝、施工人員的操作是否規范等，還能夠借助前端視頻監控手段對施工全過程展開記錄，且和BIM基礎數據構建相結合，對施工點、時間、人員展開問題回溯以及查詢，完成質量的監督以及檢查；②物料跟蹤，至于部分構建化施工的物料，處于生產階段能夠借助二維碼或是RFID標簽和BIM技術數據之間相結合，盤點、領料、入場、運送物料能夠借助感知前端以及BIM數據結合展開監管與跟蹤。相當于將施工物料制定出合理的質量責任制度以及可追溯制度，物料能夠完成按需生產以及降低倉儲的成本，同時防止施工構建的訂單出現延誤。
4.2資產管理和日常維護
BIM自身在設施、設備以及建筑日常的維護方面，能夠直觀的映射出其維護維修內容、施工工藝、設計參數、位置、成分、等信息。物聯網和BIM技術之間結合起來，能夠在設備以及設施現場給每個設備分配出一個特定的二維碼或是RFID標簽。在展開定位查看和運行維修期間，應用智能終端設施獲取現場設備和設施相應的BIM數據以及電子標簽實施數據交換，還能夠查詢設備運營信息、狀態、屬性，進一步合理的提出維護方法，防止維修不足或是過度維修，使維修的成本減小，增強維修的質量。
4.3應急管理
BIM技術最大的優勢為三維可視化，在BIM應急管理的基礎上使忙去降低，增加救援能力和突發事件響應，給應急處理帶來清晰且明確信息。在物聯網技術以及BIM模型上構建應急管理平臺，會節省大量對圖紙工作以及重復找圖，借助二維碼或是RFID標簽展開定位查詢。在這個平臺的基礎上，運維者能夠查詢出設備詳細的情況，定位出故障設備相關聯的信息，進一步給應急指揮帶來決策幫助。
5總束結
現今，物聯網以及BIM技術之間結合的綜合應用還處于嘗試階段，分析物聯網和BIM技術結合后應用的價值，特別為何大數據以及云計算等新興技術結合尚有深入分析。伴隨進一步的完善管理制度以及發展技術方法，結合新技術勢必會使項目建設領域在效率、安全、質量等方面等到提升，加速領域技術發展。
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作者:羅潔 單位:四川省泰龍建設集團有限公司
