高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術
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摘要：以杭州中潤中心工程為例，通過分析該高層建筑地下室滲漏的原因。針對建筑物出現的不同滲漏情況從埋管壓漿、混凝土空洞部位、堵漏三個方面的具體治理施工進行了詳細闡述。
1工程概況
杭州中潤中心高層建筑為地下2層、地上16層，經一年施工以后正式投入使用。其中，負一層為-3.3m，功能為車庫；負二層為-8.7m，功能為設備層。地下室地板的厚度設置為2.2m，同時外墻的厚度設置為45cm，使用強度為1.6MPa防水混凝土建構。在使用一段時間后，發現負2層出現滲漏現象。隨后專門組織現場勘察，共發現317個滲水點，滲水面為5處，滲水縫的長度達到120.8m。
2高層建筑地下室滲漏的原因
結合現場勘察分析，發現地下室滲漏主要表現以下幾點：（1）建筑中所設置的防水層已經失效，無法實現防水的目的。同時滲漏水主要以滲水為主，表示地下室的混凝土墻體在施工期間存在振搗不實的現象，且內部存在縫隙，加重滲漏的嚴重程度［1］。（2）滲水縫的部位主要為接茬位置，由此發現施工期間未能對縫隙進行高效處理。同時墻角位置也存在滲縫，意味著內部混凝土密實度低，因此水分會在縫隙的位置滲出。另外鋼筋具有引水作用，所以順著鋼筋的方向滲水問題更加嚴重。（3）雖然地下室的滲水面較少，但整體的滲水程度嚴重且滲水量大。同樣是因為混凝土的振搗效果不佳，導致墻體內部可能存在蜂窩、空洞等問題。（4）地下室北面墻的滲水情況最為嚴重，經對施工記錄的查閱發現：施工期間此面墻的護壁樁設置為30cm，且在完成施工以后并不能再繼續開展防水工作，導致北面墻的防水能力差。因此施工時不敢長時間振，故而振搗效果不佳，內部可能存在空洞、蜂窩等現象，難以發揮防水效應。
3高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術分析
總結以上問題、原因，施工時決定將灌漿治理技術應用在杭州中潤中心高層住宅建筑地下室的滲漏處理中。具體的應用方式如下：
3.1埋管壓漿處理
在對杭州中潤中心高層建筑地下室滲漏問題進行處理的過程中，其具體的流程主要體現在以下幾方面：（1）沿著滲水的縫隙設置一個V型槽，同時對于局部存在的小漏點進行圓錐形處理，為后續灌漿治理技術的應用提供條件［2］。（2）完成V型槽或者圓錐形的設置以后，施工時需要對其中的基層進行清理，避免因為灰塵、雜物而影響治理的最終效果。（3）使用烤燈將其中的基層進行烘干處理，然后結合基層中的濕痕，確定地下室墻體中對應的滲漏點位。（4）結合既定的滲水點位，施工時需要對壓漿管進行埋設，同時使用速凝型號的水泥進行封固。另外，還應該對周圍存在的滲水縫隙予以封堵，初步實現灌漿治理技術應用的目的。（5）對埋設在滲水縫處的埋管進行檢查，確定其是否處于連通的狀態。（6）經過24h至72h以后，運用專業的高壓灌漿機對壓漿管進行處理，充分發揮強壓的作用，實現對滲水縫隙的封堵。期間，可以將壓強設置為0.6MPa至0.8MPa之間，且維持10min至20min，確保漿液可以填滿整個滲水縫隙。（7）在24h以后，施工時可以將壓漿管剪斷，同時使用水泥1：細砂2：有機硅烷防水劑0.5的防水砂漿完成涂抹。當該層終凝以后，完成對地下室滲水縫隙的處理，切實展現了埋管壓漿技術的優勢，可以增強墻體的防水性能。
3.2混凝土空洞部位處理
由于地下2層的墻體存在振搗不實的現象，因此內部很可能存在空洞，導致滲水面的出現。在運用灌漿治理技術進行處理的過程中，實際上需要采用開槽的方式，確定具體的原因、位置、空洞面積等因素。此后發現，滲水面嚴重的北面墻存在空洞嚴重、混凝土疏松等問題，其整體質量并不達標。經過系統研究，決定以灌漿治理技術為基礎，將環氧樹脂砂漿、防水砂漿、801堵漏劑注入其中，實現對滲漏問題的處理。其中，環氧樹脂砂漿的比例為：水泥1：細砂2：6101環氧樹脂1：酮亞胺0.2：水0.05。防水砂漿的比例為：水泥1：細砂2：有機硅烷防水劑0.5。801堵漏劑的性能指標如表1所示。具體的施工流程為：在墻體表面開設一個直徑為10mm的孔，然后使用速凝砂漿將PVC管埋設在其中，并完成耐壓管的埋設。當砂漿對應的強度符合要求，就可以將PVC管道作為媒介實現對環氧樹脂砂漿、防水砂漿的壓入，實現對801堵漏劑的壓入。完成以上施工以后，應該在3d以后進行檢查，分析是否存在局部依然滲水的現象。如果發現有滲水，可以根據接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運用埋管壓漿的技術方式進行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達到標準、要求。為增強地下室結構的穩定性奠定基礎。
3.3堵漏處理
在對大面積潮濕部位進行防水處理的過程中，應該結合實際情況制定方案，確保灌漿治理技術可以得到合理的運用。經過現場調查、分析以后，決定將以下的流程應用在其中：（1）對于大面積潮濕部位的表面進行處理，并依據其中存在的點位進行開槽。（2）結合已經完成的開槽部位，施工時需要將耐壓管埋入在其中，并且為后續灌漿治理技術的應用提供前提條件。（3）當砂漿的強度符合本次施工的標準以后，則可以將801堵漏劑壓入其中。期間，則需要發揮耐壓管的作用，且801堵漏劑的性能指標與全文所述一致。（4）完成堵漏劑的處理以后，則應該使用界面處理對其進行涂刷。（5）隨后還應該將聚合物防水防腐砂漿涂抹在其中［3］。（6）經過24h以后，繼續涂抹防水砂漿，形成第二層防水層。（7）施工后3d的時間，應該檢查、分析是否存在局部依然滲水的現象。如果發現有滲水，可以根據接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運用埋管壓漿的技術方式進行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達到標準、要求。經過以上的方案、步驟，可以實現對地下室潮濕部位的處理，確保灌漿治理技術能夠發揮作用，解決杭州中潤中心高層住宅建筑中地下室存在的滲漏問題。
4結語
綜上所述，通過杭州中潤中心工程的分析，并結合具體情況分析了地下室滲漏的原因。依據灌漿治理技術的特性制定了具體的方案措施，有效解決滲漏問題。其中，運用該項技術的過程中，需要結合滲漏的實際情況選擇對應的方案，從而確保治理的整體效果，在根本上解決地下室的滲漏問題。
參考文獻
［1］李世鵬.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析［J］.科技經濟導刊，2019，27（24）：76.
［2］張珺.試析房屋建筑施工中防水防滲技術的應用［J］.建材與裝飾，2019（25）：32-33.
［3］陳小梅.高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施［J］.河南建材，2019（04）：204-205.
作者：吳云傳 單位：福建省中隧建設工程有限公司