房屋建筑工程施工研究3篇
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摘要：當前隨著我國城鎮化建設水平的不斷提升，在建筑行業中所使用的施工技術也越來越多，通過施工技術的應用，不僅能夠提高建筑工程的建設質量，還能夠提升房屋建筑工程的使用壽命。但是，目前在我國房屋建筑工程的實際建設過程中，仍然存在很多問題，影響其使用質量，所以必須采取合理的措施，提高房屋建筑工程的建設質量和使用壽命。尤其是滲漏問題，一直影響著房屋建筑工程的整體驗收質量，所以必須采取科學合理的防滲漏施工技術，進而提高建筑物在后期使用過程中的持久性。基于此，本文通過分析現階段在房屋建筑工程中出現滲漏問題的主要原因，探究在房屋建筑工程建設過程中所使用的防滲漏施工技術。
關鍵詞：防滲漏施工技術；建筑工程；施工材料
引言
為了保證我國的房屋建筑工程可以正常使用，必須采取合理的防滲漏措施。但是，目前很多建筑工程的管理人員和工作人員，在建筑施工的過程中，經常會忽略防滲漏技術的應用，進而導致建筑工程在后期使用的過程中出現較為頻繁的滲漏現象，這不僅會影響房屋建筑工程的使用質量，還會對我國國民的生產生活造成一定的威脅，所以必須對房屋的防滲漏施工技術進行深入的探究和分析，確保能夠明確導致滲漏的原因，進而采取合理的措施[1]。
1導致房屋建筑工程出現滲漏問題的原因
1.1建筑工程設計方面導致的滲漏現象
當前導致我國房屋建筑工程在建設完成以后投入使用時出現滲漏現象的主要原因是在建筑工程前期的設計過程中沒有對后期的使用過程進行全面的考慮，從而導致在實際使用過程中出現很多紕漏。部分負責設計的工作人員，只參照房屋建筑工程的具體使用標準和要求制訂相應的設計方案，而沒有考慮在后期建筑物使用過程中，由于氣候因素以及周邊環境等影響，可能會使整個建筑物的使用質量受到嚴重的影響并且造成滲漏問題，所以工作人員在設計的過程中，不僅要嚴格遵守國家制定的相關設計標準和準則，還要保證能夠嚴格按照房屋建筑所處的地理位置以及長期使用過程中的周邊環境變化進行綜合考慮，這樣能夠保證在按照設計方案進行施工的過程中，可以提高相應的施工效率和施工質量。如果前期的設計方案不合理，導致在施工的過程中按照此設計方案進行施工時，可能會出現過多的問題。同時，在施工過程中，必須保證能夠使用不同種類的原材料，防止因為原材料質量問題，導致大面積的建筑工程受到影響。在設計過程中，不僅要針對建筑物的結構以及建筑物的施工流程等進行相應的設計，還要對其防滲漏問題制訂合理的設計方案，并且要進行全面和充分的考慮，例如在針對屋面進行保溫的過程中，必須設置相應的排氣口，通過排氣口可以避免屋內保溫層的水蒸氣在蒸發的過程中對防水層造成破壞[2]。
1.2建筑工程施工方面導致的滲漏現象
除建筑工程設計方面可能會導致房屋建筑工程后期使用出現滲漏問題外，在施工的過程中也會導致后期房屋建筑工程出現滲漏現象，雖然目前我國的建筑行業在不斷發展，但是很多建筑企業在進行項目修建和施工時，經常會出現監督不嚴的問題，尤其是在每個不同施工流程進行操作的過程中，很多工作人員由于技術水平相對較低，導致其操作流程不夠規范，進而影響房屋建筑后期的使用質量。如果在實際的施工過程中，管理人員的監督不夠嚴格，或者操作人員的工作流程不夠規范，都會導致后期房屋建筑出現滲漏現象。雖然前期施工方案的設計人員會將相關設計材料交到施工方手中，但是很多施工企業在實際施工過程中并沒有嚴格按照相應的設計方案進行施工，由于過于輕視標準化的操作方案，導致在實際施工過程中可能會出現野蠻施工的現象，不規范的施工流程將會對建筑物結構的安全性和牢固性造成嚴重的破壞。通過相應的調查研究可以發現，目前我國很多施工企業中的操作人員在實際施工過程中主要按照自己的意愿進行相應的施工，存在粗心大意或者丟三落四的情況，這種不合理和不正確的施工操作，將會給后期建筑物工程的使用帶來嚴重的影響，例如在混凝土結構的施工過程中，必須采取相應的養護操作，但是由于很多工作人員的責任意識相對較差，并且不能夠仔細地觀察混凝土結構在施工過程中出現的問題，導致混凝土在施工完成以后雜質含量過多，進而出現強度不達標的問題。還有很多工作人員在進行防水施工流程建設時操作不夠嚴格，導致在防水卷材進行鋪設的過程中，出現卷邊處理不合理或者連接位置裂縫等現象。防水卷材是當前避免房屋建筑工程出現滲漏現象的主要原材料，如果其中出現了較大的裂縫，將會導致滲漏問題不斷出現。例如在針對砌體墻和墻柱進行施工的過程中，需要使用鋼筋進行拉結，當沒有連接物或者連接的牢固性不符合國家標準和行業規范時，將會導致整個建筑物的安全性能下降。在房屋的整體結構建設完成以后，為了美觀和實用，需要在墻縫上進行抹灰操作，部分工作人員在抹灰的過程中沒有注意原材料的配比，或者在加固操作時沒有嚴格按照相應的規范進行，導致出現過多的漏洞，進而使后期房屋建筑工程在使用的過程中出現很多滲漏問題[3]。
1.3建筑工程原材料方面導致的滲漏現象
在每一個建筑工程進行施工的過程中，都需要采購大量的原材料，并且原材料是建筑工程能夠正常使用的重要基礎物質，所以必須保證各類原材料的質量能夠符合項目的具體要求以及國家的相關標準。通過相關調查研究可以發現，目前建筑工程在原材料方面導致的滲漏現象頻發，這主要是因為在原材料的采購過程中沒有嚴格控制其采購標準和流程。防水材料的應用可以有效地避免房屋建筑工程在后期使用過程中出現滲漏問題，但是目前在防水材料選擇時經常會遇到很多問題，從而影響其正常使用。目前，我國很多建筑企業在進行防水工程建設的過程中，主要選擇油氈作為相應的建設原材料，油氈的主要組成部分是瀝青。由于這種產品在市場上價格相對較低，因此得到了廣泛的應用，但是在實際使用過程中，瀝青自身的屬性會有很大的局限性，并且容易受到外界環境和地理位置等因素的影響，降低其使用效果。對于含有蠟成分相對較高的瀝青來說，因為其受外界環境影響相對較大，所以必須保證能夠對原材料采取合理的檢測措施，瀝青會隨著外界空氣的不斷變化出現擴張或者收縮的現象，一旦在投入項目進行使用的過程中，外界環境出現較大的變化，則會對以瀝青為原材料的防水層造成嚴重的破壞，進而導致整個建筑物中的防水層失去防水功能。目前，我國建筑物大部分采用框架結構的建筑模式，與磚混結構的建筑模式相比，其整體的防水性能有所下降。框架結構建筑物防水性能的好壞主要和施工抹灰操作相關。如果在施工抹灰的過程中沒有注意其密封性，可能會導致整個建筑物的防水質量不過關；同時，在施工抹灰的過程中，如果沒有選擇性能良好的防水材料，也會頻繁發生滲漏事故。
2建筑工程中防滲漏施工技術的應用分析
2.1施工前的準備工作分析
目前，在建筑物的施工過程中，必須保證提前做好充足的準備工作，尤其是在房屋建設工程的防滲漏技術應用時，必須挑選質量和規格都能夠符合標準的原材料，在挑選原材料時，相關工作人員要嚴格按照項目要求，對原材料的規格以及原材料的質量等進行嚴格的檢測，保證所采購的原材料能夠為防水工程質量提升奠定更好的基礎。同時，前期還要對相應的工作人員做好培訓工作，要保證工作人員在施工過程中能夠注意安全，并且嚴格按照相應的設計施工方案進行施工。要提升相關工作人員的技術能力，保證其在施工過程中可以提高謹慎性，充分考慮到在施工完成以后的滲漏問題。
2.2房屋建筑墻面的防滲漏技術應用分析
目前，在針對房屋建筑墻面進行防滲漏技術應用的過程中，首先要保證房屋結構的質量能夠過關，這樣在進行防水材料涂抹以及防水卷材鋪設的過程中，可以嚴格按照相應的施工標準進行施工。在進行防水材料涂抹時，要保證其涂抹的均勻性，并且要保證房屋建筑的每一個位置都能夠進行涂抹。為了提高防水材料涂抹的均勻性以及改善其防水性能，必須分不同階段進行相應的施工，每次施工的間隔應該盡量拉長，如果兩次施工的間隔時間過短，可能會影響前一次防水材料的涂抹質量。在最后一次進行涂抹的過程中，必須保證前一次涂抹的防水材料能夠成型，同時在不斷涂抹的過程中，要進行相應的蓄水試驗，基材涂抹完成以后，通過向屋面的防水材料噴灑水溶液，探究其是否會出現滲漏現象，如果在蓄水試驗操作的過程中出現了滲漏問題，則應該及時對滲漏的位置進行相應的維護，并且涂抹厚度更大的防水材料，同時還要對滲漏的位置進行修補，保證整個屋面的每一個位置都能夠具有良好的防水效果。任何一個位置出現了滲漏現象，都會對整個建筑工程的使用質量造成影響，所以在解決滲漏問題時，必須注意細節。蓄水試驗要保證每24小時進行一次，只有保證每次蓄水試驗的結果都能夠符合相應的標準，才可以完成建筑工程屋面防水的驗收[4]。目前，在建筑物混凝土結構的施工過程中，必須保證混凝土的質量能夠滿足施工要求，同時要盡量提高混凝土的強度。鋼筋保護層的厚度也必須符合相應的規范及要求，同時要明確不同鋼筋之間的具體間距以及鋼筋板材的厚度，混凝土在澆筑完成以后，要進行振搗操作，保證混凝土面能夠更加密實，并且不要留出縫隙，在混凝土澆筑操作完成以后的12個小時內，要保證能夠對混凝土進行相應的養護，通過澆水等方式讓混凝土保持濕潤的狀態，然后將草簾或者麻片覆蓋在混凝土表面。在利用灑水方式對混凝土進行養護的過程中，應該盡量增加混凝土養護的時間，這樣可以使混凝土自身具有更高的抗滲漏性能，進而防止混凝土在后期鋪設完成以后出現裂縫問題。通過養護措施，能夠在更大程度上降低房屋建筑工程滲漏現象發生概率。
2.3廚房位置的防滲漏技術應用分析
目前，在我國房屋建筑工程的建設過程中，為了保證能夠提高國民在建筑物使用過程中的幸福感，必須修建廚房和衛生間，廚房和衛生間是當前房屋建筑工程出現滲漏問題的關鍵位置，所以在施工之前以及施工過程中，都要高度關注廚房和衛生間的滲漏現象。在施工準備階段，應該對所有采用的原材料進行相應的檢測，尤其是在廚房和衛生間需要使用大量的防水管道以及防水設備，同時還要使用防水配件進行連接，針對這些原材料必須做好前期的防水性能檢測工作，如果管道出現了裂縫，則會在安裝完成以后引起嚴重的滲漏問題，同時相關配件也應該進行質量檢測，在廚房和衛生間的修建過程中，需要使用相關配件完成管道的連接工作，而配件位置是滲漏現象發生的常見位置，所以必須保證配件的尺寸能夠和管道材料的尺寸相匹配，并且盡量提高配件的防水性能。在針對管道進行施工的過程中，首先要預留出相應的位置，確保其尺寸能夠和管道的內徑相匹配，同時在使用管道進行穿透的過程中，要針對樓板的材質進行檢測，確保在穿透樓板時不會對樓板的使用性能造成破壞。在管道安裝完成以后，要對其防水性能進行相應的檢測，明確各類管道是否具有合格證，并且在蓄水試驗的過程中，要針對每一個位置進行嚴格的檢測，還可以采取重復檢測的方式，每隔一段時間進行一次蓄水試驗，對管道的滲漏現象進行分析和記錄。在施工的過程中，針對廚房和衛生間應該給予高度的關注，保障工作人員能夠憑借固有經驗進行施工，盡量避免主觀意識的影響，在排水管道的安裝過程中，還要盡量避免使用套管。由于供熱管線需要統一的管道，所以在進行安裝的過程中，必須使用套管的方式，針對管道的連接處要使用防水材料進行涂刷，并且保證涂刷的均勻性和嚴密性，在設備以及相關管道安裝完成以后，需要進行嚴格的通水試驗，并且要對衛生間的墻面以及衛生間的地面等進行防水處理。在針對不同位置完成防水涂層以后，都必須對其防水性能進行檢測，同時還要針對浴室的地面進行流水試驗，要保證地面不會出現蓄水現象，同時要對其坡度進行準確的控制，確保在大量水進入浴室地面以后，能夠及時地從地下管道排出。管道和建筑物之間的連接處要進行密封操作，同時要采取性能更好的防水材料，防止由于管道滲漏對建筑物整體的結構使用質量造成影響。在廚房和衛生間一定要針對所有的縫隙進行檢測，保證每一個縫隙都能夠進行防水操作，一旦忽略了縫隙問題，可能會導致大量的水分從縫隙中流出，進而使整個廚房建筑結構和衛生間建筑結構的使用性能下降[5]。
2.4外墻部位的防水技術應用分析
目前，導致我國建筑物外墻部位出現滲水現象的主要原因是在實際施工過程中沒有嚴格按照相應的設計標準進行施工，同時很多工作人員所使用的施工工藝水平相對較低，也會導致出現外墻滲漏問題。針對外墻部位的防水技術應用分析需要注意以下幾點：一是要不斷提升外墻工程的施工質量，對于外墻中的所有縫隙位置應該采取合理的防水處理操作；二是要在抹灰的過程中控制相應的均勻度，外墻抹灰的質量和整體的防水性能息息相關，所以要不斷提升外墻抹灰的質量，保障整個建筑物的外墻防水能夠具有更好的效果；三是在抹灰操作之前，需要保證墻面濕潤并且對其濕潤度進行相應的檢測，如果墻面不濕潤，可能在抹灰完成以后出現灰層的脫落問題；四是在不同灰漿進行鋪設的過程中，可以采取分層涂抹的方式，要在前一層涂抹固定以后，再進行下一層涂抹，這樣可以有效地增加整個外墻部位的防水效果；五是在外墻防水材料制造時還可以添加具有特殊功能的外加劑，這樣可以使抹灰層具有更強的抗裂縫能力以及防水能力。目前，為了提高建筑物的美觀性能，還需要在外墻表面鋪設瓷磚，在鋪設的過程中要防止出現過多的裂縫或者空鼓問題，盡量提高瓷磚的壓實程度[6]。
2.5門窗部位的防水技術應用分析
在門窗部位應該采取合理的防滲漏措施，首先要選擇密封性更好的門窗材料，在施工完成以后要使用玻璃膠等彈性材料進行封堵操作，盡量提高門窗框和墻裂縫之間的密實性。在防水材料密封完成以后，要對其密封的效果進行相應的檢測。在遇到雨雪天氣時，門窗部位經常會出現滲水現象，這也是影響我國國民正常生產生活的重要因素，所以必須針對門窗位置使用先進的防水技術，既要選擇密實性更好的門窗框，又要保證在門窗安裝完成以后進行密封操作。
結語
綜上所述，現階段我國建筑物在使用過程中經常會出現滲漏問題，所以相關工作人員必須采取合理的防滲漏技術，在前期施工階段做好防滲漏工程的建設，使我國各類建筑物的防滲漏能力能夠得到顯著提升，并且改善我國建筑物的使用效果，最終為我國國民生產生活水平的提升奠定良好的基礎，促進我國建筑行業的發展。
作者:董志鑫 連金榮 單位:中建二局第三建筑工程有限公司
房屋建筑工程施工篇2
隨著城市化進程的持續推進，我國房屋建筑工程產業快速發展，工程規模持續擴大。在房屋建筑工程項目中，滲漏問題較為常見，不僅會影響房屋的正常使用，還會影響建設施工企業的經濟效益，阻礙房屋建筑行業的發展。
1房屋建筑工程防滲漏的主要影響因素
（1）材料因素。房屋建筑工程防水材料的質量會直接影響項目的防滲漏性能，如防水涂料、石油瀝青等。當前，我國防水材料市場依然較為混亂，如果使用質量較差的防水材料，就可能導致工程項目產生滲漏問題。（2）設計因素。房屋建筑工程建筑節點設計、排水設計是否合理同樣會影響項目的防滲漏性能，如在建筑節點位置選擇使用復雜裝飾材料，或整體排水管管徑選擇較小、數量不足，都有可能因此產生滲漏問題。（3）施工因素。施工人員專業素質水平及防水施工技術的交底情況會影響項目的防滲漏施工效果，如技術交底不到位，或施工人員沒有依照標準規定進行防水層、找平層施工，就可能埋下滲漏隱患。（4）結構因素。建筑工程混凝土自身可能會產生微裂縫、裂縫，鋼筋可能會因銹蝕而膨脹，使混凝土開裂加快，進而產生裂縫滲漏[1]。
2防滲漏施工技術的主要特點
（1）綜合性。房屋建筑工程防滲漏內容相對較多，包含墻面工程、屋面工程、廁浴間、地下工程等，不同工程使用的防滲漏技術存在差異，且每種工程項目都應在防滲漏施工技術應用中考量項目綜合功能，例如在建筑屋面工程項目防滲漏施工中，就應在防滲漏施工的同時考量項目隔熱功能、保溫功能、節能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程滲漏現象多會在竣工后出現，因而在應用防滲漏施工技術時，需要施工單位具有前瞻思維，考量房屋建筑工程在運行中可能產生的滲漏現象，使防滲漏施工技術的應用更加具有針對性。3防滲漏施工技術的應用建議為保證房屋建筑工程防滲漏施工技術的應用效果，首先，施工單位應做好施工圖紙審查與施工方案編制工作，在施工開始之前，應結合行業標準、國家法規審查圖紙，改進圖紙不合理、不明確、有遺漏的內容，并在施工方案中明確重點防滲漏部位以及施工材料、施工工藝、質量管控的要點。其次，施工單位應高度關注重點防水構造施工，如地下工程、屋面工程、結構細部構造等，保證此類易滲漏位置施工規范、管理嚴格。再次，施工單位應做好人員培訓工作、技術交底工作，提升防滲漏施工人員的專業素質水平、專業知識素養，并全面掌握防滲漏施工技術要點。最后，施工單位應在施工完成后，綜合評價房屋建筑工程防水功能，如果發現功能缺陷，施工單位應更換新的防水材料，對防水技術方案進行調整，保證房屋建筑工程項目的防水效果[2]。
4防滲漏施工技術的應用要點
4.1外墻窗戶防滲漏施工
外墻窗戶滲漏問題較為常見，主要表現為雨水會沿墻體、門窗框接觸位置滲入墻內、室內，在室內墻面可以看到門窗框周邊存在濕痕，如果情況較為嚴重，可能會產生墻面滴水問題，進而浸泡地板。產生此類滲漏問題的主要原因如下：（1）窗戶型材、加工工藝不合理，在溫度影響下，窗框出現變形情況。（2）門窗玻璃密封條質量不佳，使用密封條難以保證密封效果。（3）窗框嵌填不嚴密，密封膠和基層之間存在縫隙，雨水可能沿縫隙滲入。（4）施工檢查不嚴格，墻體和門窗框部位縫隙填充密實度不足，泡沫填縫切割存在失誤。（5）室內窗臺板低于室外窗臺，產生倒坡情況，無法順利排出雨水。為提升外墻窗戶防滲漏性能，施工人員應熟練掌握如下防滲漏施工技術應用要點：第一，應在施工技術應用前，選擇符合行業技術標準、國家標準的窗戶型材，保證材料耐用性，并控制型材加工尺寸偏差在可控范圍內；第二，應根據門窗框構造要求，開展窗框下框軌道泄水孔施工工作，及時排除軌道槽內雨水；第三，施工單位可使用柔性填充材料填塞外墻和門窗縫隙，如聚氨酯泡沫填充劑，并密封門框終端，做好后續清理工作，清理時需在泡沫固化之前使用專業工具處理超出門框的部分，避免刀片切割；第四，施工單位在安裝門窗框之前，應根據垂直控制線、水平控制線復核預留洞口，利用金屬膨脹螺栓、射釘固定預留混凝土塊及安裝固定片；第五，應保證室內窗臺板高于室外窗臺板，控制內外高差約為20mm[3]。
4.2卷材防水層防滲漏施工
卷材防水層具有較好的防水性、柔韌性，可以減少酸、堿、鹽溶液侵蝕，但就目前來看，卷材防水層滲漏問題依然較為常見。滲漏的主要表現如下：（1）卷材無規律開裂，產生滲漏水情況。產生此滲漏問題的主要原因是施工過程中擋墻、基面高低不平，卷材鋪貼找平措施應用效果不佳，外墻沒有使用磚砌保護墻，卷材防水層和回填土接觸，卷材防水層沒有設置附加卷材隔離措施。（2）基層和卷材鋪貼黏結不牢固，雨水、地下水竄入防水層導致滲漏。產生此問題的主要原因是基坑降排水施工效果不佳，或回填土質量不佳。（3）防水層空鼓。產生此現象的主要原因是基面和卷材粘貼不牢固，找平層表面受到污水影響，立面卷材鋪貼施工不佳等。（4）卷材破損，在房屋建筑工程建設完成后，產生地下室滲漏水問題。為預防卷材防水層滲漏問題，施工單位應掌握如下防滲漏施工技術要點：第一，施工單位應保證防水層基面高度密實、平整，可設置磚砌剛性保護墻，并將卷材附加層鋪貼在側墻陰陽角與地下室底板連接位置，預防卷材開裂現象；第二，施工單位應結合工程情況設計永久排水設施，結合地質、水文情況，采用基坑排水、地面排水等方法，將基面結合劑涂刷在基層面，然后再開展卷材鋪貼工作，如果使用高聚物改性瀝青防水卷材，應使用熱熔法進行施工；第三，施工單位應對防水層實施剛性墊層保護，并規范開展回填土作業，避免卷材產生破損問題。
4.3陽臺及墻面凹凸線槽防滲漏施工
陽臺及墻面凹凸線槽滲漏的主要表現為雨水會沿著陽臺、裝飾構件、凹凸線條滲入墻體。產生此現象的主要原因如下：（1）連接部位抹面砂漿開裂，產生滲漏裂縫。（2）陽臺防水層保護措施不全面，防水層出現漏點，防水層上反高度不足，收頭密封處理不佳，雨水可能滲入防水層內部。（3）安裝水落管直徑相對較小，在連續降雨期間，水落管產生滲漏，無法排出雨水，或水落管位置灰塵、雜物清理不到位。為預防陽臺及墻面凹凸線槽滲漏，施工單位應熟練掌握如下防滲漏施工技術要點：第一，施工單位應控制室內地面標高在陽臺板設計標高100mm以上，形成降板，避免室內有雨水直接進入；第二，凸出房屋建筑工程墻面的部位，如果會和水接觸，施工單位應開展混凝土導墻施工工作，具體包含廚房、外墻、飄板、陽露臺、空調板等，使導墻寬度和墻體寬度持平，導墻比墻體高200mm以上，并做好導墻振搗密實工作[4]。
4.4施工孔洞及預埋件根部防滲漏施工
在房屋建筑工程中，外墻會預留多種施工孔洞，如穿墻孔、上料洞、腳手架眼等，此類孔洞可能會產生滲漏問題，其滲漏面積、滲漏位置沒有規律。產生此問題的主要原因是施工孔洞處理不佳，或預埋件安裝施工導致外墻孔洞周邊產生裂縫、空鼓情況。為預防施工孔洞及預埋件根部滲漏，施工單位應熟練掌握如下防滲漏施工技術要點：第一，施工單位應針對施工孔洞類型、情況，制訂科學的封堵措施、防滲漏處理方案，對新舊面結合處進行科學處理，保證整體嚴密性，同時在施工過程中，應將接縫殘余砂漿、雜物清理干凈，并利用水進行沖潤處理，可以將水泥漿摻入涂刷材料，促進接觸面的結合；第二，施工單位在預埋件安裝過程中應認真核對預埋件數量、規格、標高、位置，避免預埋件在施工中產生錯位現象，在外飾面施工開展之前完成安裝工作，并進行檢查，保證安裝整體牢固性，在具體施工中，還應避免產生沖撞情況、振動情況，避免裝飾面、預埋件之間產生裂縫[5]。
5結束語
綜上所述，房屋建筑工程中的防滲漏施工技術具有綜合性、前瞻性特點，建設施工單位應做好圖紙審查、方案編制、人員培訓、功能評價工作，并全面掌握外墻窗戶防滲漏施工、卷材防水層防滲漏施工、陽臺及墻面凹凸線槽防滲漏施工和施工孔洞及預埋件根部防滲漏施工技術要點，從而高效完成房屋建筑工程防滲漏施工工作。
作者:劉明燕 單位:東莞市永峰建設工程有限公司
房屋建筑工程施工篇3
0引言
房屋建筑施工中墻體、廚衛、屋頂與地下室等部位房屋建筑結構相對特殊，在自然環境與施工技術等一系列因素的作用下可能會出現滲漏問題，應該選擇合理可行的防水防滲漏施工技術來控制滲漏出現，避免因滲漏而引發工程質量問題，保障工程穩定性與安全性，提高工程整體施工質量。
1外墻防滲漏技術
1.1合理選擇施工材料
1)在施工中進行抹灰與砌墻時選擇的砂石，含泥量應控制在5%以內，且應按照規定要求進行砂石粒度大小控制，所有投料誤差控制為2%，建筑外墻應結合施工要求選擇防水劑與抗裂劑，全面提升墻體抗滲漏能力。2)多孔磚、空心磚等材料在投入使用前，務必要做好質量與尺寸的檢測，認真且嚴格執行樣品送檢制度，確保所有材料均檢測合格才能投入使用，發現問題應禁用，運離施工現場［1］。3)進行抹灰與砌墻的砂漿里所選用的水泥須符合防水、防漏要求，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰與粉煤灰水泥。水泥使用前須按照規定作抽樣檢測，與規定的施工標準要求相符的才能投入使用，實現有效防控滲漏。
1.2確保房屋陰陽角施工質量
1)陰陽角為房屋建筑里變性發生率相當高的部位之一。原因可能是陰陽角三面交接使得施工難度增加，一旦出現疏漏則易引起滲漏，修補困難。所以屋面陰陽角施工時工作人員一定要注重控制基層和陰陽角三面距離(通常約100cm)，施工前應用密封性能強的涂料實施粉刷處理后再鋪設防水附加層［2］。2)外墻裝飾面磚鑲貼施工前須做好飾面塊材的清潔工作，用水浸泡曬干后投入使用;加強底灰空鼓裂縫的檢查，若空鼓面積超過200cm2，灰厚不足20mm，收縮裂縫超過100mm，深度超過15mm均屬于滲漏隱患部位，有必要根據情況進行妥善修補，并作外墻飾面塊料鑲貼。3)涂料飾面施工時的裂縫防控應注重提高砂漿密實度，增強抗滲能力，具體操作中可細分作3次給予抹壓:①底層當在EPS板檢查滿足要求，選擇聚合物抹面砂漿薄抹(保持厚度為2～3mm為宜)，再于門窗口、翻包網格布、大角等處將增強網格布準確壓進砂漿。②壓網層。把大面積網格布平鋪從中間到兩周用高標號的水密砂漿壓抹，但后期養護一定要落實到位。③面層。保持壓網格布砂漿濕潤，有必要的情況應再次使用砂漿壓抹一次。
2屋面防滲漏技術
2.1保證材料質量過關
建筑施工時屋面施工流程一定要按照規定的要求完成。屋面的檐溝、落水口、天溝等部位是滲漏出現的高發地帶，在進行屋面防水應該根據當地氣候條件、建筑物所在位置等進行最佳防水材料選擇［3］，且依照施工規范完成施工工作。屋面混凝土的使用一定要保障混凝土設計強度，澆筑混凝土時做好鋼筋模板的保護，以防引起變性、漏漿等問題，嚴控施工縫的產生，同時要保證施工時混凝土量足夠，不可間斷澆筑，不振搗。
2.2找平層處理
外墻找平層抹灰前務必要做好砌體表層的灑水工作，確保其濕潤度符合要求，且由專人來處理殘留模板木屑、預留孔洞里的預留套管、墻面浮漿清理以及其他殘留垃圾，使抹灰砂漿與基層能更密實的粘結。混凝土與砌體交接位置的外墻面可能會因所用材料存在差異、膨脹系數不同而開裂，所以抹灰前應選擇寬約200mm的16號鋼絲網予以固定。抹灰時砂漿應結合施工設計要求給予配比;抹灰的整個過程需分層完成，控制每層抹灰厚度不超過2cm，最外層最好選擇聚合物防水砂漿，抹灰砂漿終凝后務必要第一時間實施澆水給予養護。
3廚房和衛生間防滲漏技術
1)施工時應使客廳和臥室地面高過廚衛地面(保持高度差約5cm)，結構施工時務必要根據要求實施起坡，高度差設置準確。廚房與衛生間給予地面防水施工前同樣須作結構試水試驗，一旦發現滲漏應明確滲漏源頭，妥善處理且結合設計要求完成防水涂膜［4］。2)進行地面瓷磚鑲貼施工同樣對墊層提出對應的要求(適宜選擇砂灰比小的配合比)，增設相應坡度的自然防水區，以防地面積水在瓷磚縫隙處滲入，并且要在防水層與瓷磚層二者間進行蓄水區設置，這樣可做到雙重防滲漏。3)地漏口和地面也應進行高度差設置(一般控制在10cm左右)，確保排水坡度得以形成，確保水可從地漏口順利排出，地漏安裝前應把口封堵，避免雜物涌入管道引起堵塞，保證地漏的暢通性。
4外門窗防滲漏技術
4.1外門窗作防水設計
外門窗洞口更易出現滲漏水，故而建筑設計者在外門窗規劃設計時對于該環節的施工一定要足夠重視。選擇質量達標的施工材料。并且設計時應為相關人員供給完善的施工圖紙，便于后續施工時能有圖紙可參考。
4.2外門窗防水防滲技術
①鋁合金的抗壓性強，不易變形，所以鋁合金門窗安裝時應注重密閉性把控，若該環節能做到位同樣有不錯的防滲水功效。②窗戶安裝時應做好窗戶和墻體接縫位置縫隙的填補，選擇防水砂漿涂刷窗戶和墻體接口位置，使得接縫處滲水的情況得到避免。③施工時要嚴控內、外窗臺間的高度差(一般在2cm內)，同時增設向外排水坡度。塞縫安裝完成后應在封閉條件下開展大量試驗，明確是否存在漏風的部位，一旦發現應妥善處理不密實部位。
5地下室防滲漏技術
5.1地下室自身結構進行防水
從理論視角來分析地下室附加外防水層確實存在防水功能，但在具體實踐中我們發現它根本就不具備防水功能，關鍵還是要依靠結構鋼筋混凝土自防水技術:①選擇有抗滲、抗裂作用的混凝土。②適當添加粉煤灰，使混凝土水灰比下降，促混凝土抗滲性與緊密性增強來進行防水。③進行適量膨脹劑添加，混凝土凝結后出現微膨脹，所發揮的防裂縫功效也是相當不錯的;同時，要進行適量減水劑添加達到控制單位體積中水泥與水用量的目的，對混凝土內外部溫差進行控制，促使混凝土密實性增強，預防混凝土發生收縮裂縫。④混凝土攪拌時，適當摻加微纖維，使抗拉強度不斷提高，預防混凝土收縮裂縫，將混凝土里毛細通路給予堵塞，達到自防水的目的。
5.2地下室混凝土防水施工要點
通常須把混凝土灰砂比控制在1∶2．5～1∶1．5，相關的水膠比在施工時應保持其不超過0．5。并且施工者應按照規定嚴控混凝土收縮量，以此來實現提高房屋地下室的抗裂能力的目的。
6結語
防滲漏施工是房屋建筑施工中非常關鍵的環節，能夠使屋頂、墻體、地下水、廚衛等滲漏問題得到解決，還可使房屋建筑使用壽命延長，提高建筑整體美觀度。但在我國建筑事業不斷發展的今天，建筑物結構日益復雜，功能趨向于多元化，而房屋建筑防滲漏施工技術也應該不斷改進與優化，方可與各類房屋建筑防滲漏施工標準同步，為公眾提供更溫馨舒適的居住與生活環境。
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作者:薛騁騁 張夢溪 單位:南陽職業學院