建筑物建筑節能與建筑造價管理

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一、建筑節能和建筑造價

1.建筑節能的含義

目前我國的總能耗中，建筑能耗占的比重非常大，建筑耗能已經成為我國三大耗能大戶之一。我國的建筑規模大，能耗高。因此，我國進行建筑節能的潛力十分大。而所謂建筑節能，指的就是在建筑生產材料、使用、施工等過程中，在達到相同目的或者同等需要的條件下，盡量地降低能耗。

2.建筑造價的含義

建筑造價指的是在進行某項工程建設時所花的費用，也就是從開始籌建到竣工這個工程中所使用的全部費用，建筑造價一般包含了購置設備工具的費用、預備費和稅金、建筑安裝的費用以及工程建設的其他費用。建筑工程造價一般分為建筑項目總造價、單項工程綜合造價以及單位工程造價。目前，我國工程造價管理并不完善，許多造價的管理理念都無法適應國家政策的發展方向，很多高校都沒有開設這個專業。

3.建筑節能和建筑造價之間的關系

（1）建筑節能和全過程成本

所謂建筑工程中的全過程成本，指的是建筑工程使用壽命期內和一次性建造成本的消耗、維護等成本的費用總和。近幾十年來，我國建筑行業發展非常迅速，也取得了令人驕傲的成績。但是目前在建造工程時，只注重滿足簡單的需要以及眼前的利益，并沒有相應的責任感，導致我國資源的大量浪費。在管理上，建設工程并沒有對項目成本和使用進行控制和規劃，因此我國建筑大多數都沒有實行建筑節能。雖然建筑節能的目標沒有很好的實現，但是也充分說明了我國進行建筑節能的潛力是十分大的。控制建筑的全過程成本是發展建筑節能最好的方式，因此就需要跟蹤控制造價管理的全過程成本，對工程造價管理的完善是實現建筑節能的基礎，從而也促進了我國能源的可持續發展。

（2）建筑節能和建筑造價管理互相適應

只有所有人都參與和重視建筑節能，才能實現建筑節能。目前對建筑節能的推廣并不多，導致很多人都不了解建筑節能，認為建筑節能會增加個人的經濟負擔。建筑節能改善了室內的環境和建筑功能，在建造中需要一些性能較高的材料，這增加了建筑成本。但是從長遠利益來看，建筑節能都是利大于弊。想要實現建筑節能，就必須要在各個環節中進行成本控制，讓各個環節都能夠物盡其用。在全過程造價的管理中，要結合實際，創新造價管理的方法。節能建筑工程造價管理水平的高低直接影響了建筑節能的效果，目前我國造價管理的方法并不能跟上經濟發展的政策。因此，必須要對工程管理的方法進行改革。

二、實現建筑節能的技術和措施

在建筑過程中，提高能源的利用率，用最小的能源和有限的資源來獲得最大的社會效應和經濟是建筑節能的主要內容。而要達到建筑節能，除了開發節能材料和再生能源從而降低建筑能耗外，也可以對能耗系統的效率進行提高，從而讓終端能源的使用量得到降低。目前，我國建筑在能源方面十分浪費，而且我國能源生產的速度遠遠跟不上建筑耗費能源的速度。若是讓這種情況繼續發展下去，那么我國將不得不對舊房進行節能改造。這樣一來，對人力和物力的耗費將會更多。所以，要提高能源在建筑中的使用效率，從而讓國家能源緊缺的情況得到緩解，促進我國經濟的發展。

1.實現建筑節能的技術對建筑節能可以采用以下技術：

（1）提高對外墻、門窗、屋面等結構的保溫隔熱性能；

（2）降低對制冷、照明等設施運行的能耗；

（3）對新能源進行開發和利用。對建筑節能采取相關的措施就會提升建筑造價，節能建筑的造價比非節能建筑的造價成本要多10%，屋頂、外窗以及屋頂這三大部位是節能投資主要花費的地方。有關研究表明，六層框架建筑是一道分水嶺。超過六層后，建筑成本會不斷的降低。從整體來看，建筑節能對材料和施工成本費用的增加并不多。節能建筑除了可以改變人們的生活居住環境，還能節約居住者的使用成本，有十分重大的意義。

2.實現建筑節能的措施

（1）樹立“全過程成本”的管理思想

所謂全過程成本，指的是建筑物在整個使用和一次性建造成本中的維護運行、消耗成本的費用總和。也就是說，節能建筑的成本由使用成本和建造成本兩部分組合，主要涉及到施工方、適用方和建設方；建筑全壽命可以分為使用期和建造期兩階段；從內容來看，包含了節水、節材、智能化技術等；專業方面涉及到復雜的新技術、新設備、新材料、新工藝，節能建筑所需要的投資資金也更多。如今的造價管理已經不適合建筑節能的要求，因此必須要樹立“全過程成本”的管理概念，對行業的變化信息要及時收集、反饋，同時對于工程造價要做到透明化、完整化、準確化。

（2）建立造價管理體系

樹立“全過程成本”的理念后，要對節能建筑的工程造價內容進行大力改革，對建設節能建筑需要的費用定額、預結算定額等進行完善。建立一種適合節能建筑工程造價的費用管理以及經濟核算體系，新技術、新材料、新設備等的選擇要適合當地的節能建筑。同時對于適合當地節能建筑的技術、材料、設備等要廣泛地進行應用且推廣，從而為建筑造價提供合理的技術和經濟體系。

（3）提高建筑造價的管理水平

在造價管理工作中，服務意識要提高，還要適時地改變工作方式。建立設計、監理、造價等方面的建筑造價信息互動和監管平臺，讓事后監管轉向事前控制。對政府機構的信息優勢要充分的發揮，對國家建筑節能的方法和政策要進行宣傳，將以往的靜態管理轉換成動態控制。按照節能減排的要求，構建適合當地節能建筑工程的經濟體系，從而用主動服務代替被動管理。

三、結語

建筑行業未來發展的要求和方向就是進行建筑節能，雖然節能建筑的建筑造價高于普通建筑，但是節能建筑所帶來的好處是長久性的，也高于增加部分的造價，節能建筑對人們生存環境中的資源節約也有很大的影響。目前，要運用科學發展的觀念對建筑造價和節能建筑之間的關系進行調節，讓兩者相互融合、適應。從而讓建筑造價在建筑節能中發揮出最大的作用，為我國建筑業的發展做出貢獻。

作者： 尹波 單位：南京市江寧區建設工程施工圖設計文件審查辦公室