地產廣告策劃精選(九篇)

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第1篇：地產廣告策劃范文

關鍵詞：房地產平面設計作用策劃推廣

當代中國房地產廣告中的平面設計正在呈現出多元化的發展趨勢，不僅在設計風格上日新月異，技術和理念也在不斷被刷新。

一、平面廣告設計

1、平面廣告設計的定義

平面廣告設計是以加強銷售為目的所做的設計。也就是奠基在廣告學與設計上面，來替產品，品牌，活動等等做廣告。最早的廣告設計是早期報紙的小布告欄，也就是以平面設計的形式出來的。用一些特殊的操作來處理一些已經數字化的圖像的過程；它是集電腦技術、數字技術和藝術創意于一體的綜合內容。是一種工作或職業，是一種具有美感、使用與紀念功能的造形活動。

2、平面設計廣告的設計要求

設計是有目的的策劃，平面設計是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項目的設想和計劃，并通過視覺元素向目標客戶表達廣告主的訴求點。平面設計的好壞除了靈感之外，更重要的是是否準確地將訴求點表達出來，是否符合商業的需要。平面廣告，若從空間概念界定，泛指現有的以長、寬兩維形態傳達視覺信息的各種廣告媒體的廣告；若從制作方式界定，可分為印刷類、非印刷類和光電類三種形態；若從使用場所界定，又可分為戶外、戶內及可攜帶式三種形態；若從設計的角度來看，它包含著文案、圖形、線條、色彩、編排諸要素。平面廣告因為傳達信息簡潔明了，能瞬間扣住人心，從而成為廣告的主要表現手段之一。平面廣告設計在創作要求表現手段濃縮化和具有象征性，一副優秀的平面廣告設計具有充滿時代意識的新奇感，并具有設計上獨特的表現手法和感情。

3、平面廣告設計在房地產銷售中的作用

現代房地產銷售不僅僅是產品質量與小區環境設計、物業管理的競爭更是產品宣傳的競爭。作為房地產銷售廣告的重要組成部分――平面廣告設計在房地產銷售廣告中占有重要地位。現代房地產平面廣告主要由樓書宣傳冊、銷售單頁宣傳頁、戶外平面廣告、展板、燈箱、車體廣告、報紙媒體等組成。平面廣告不僅能包含相當大的信息，而且還可以被消費者反復的看和比較，還可以帶回家與親朋好友共同反復的研究。

二、房地產平面廣告設計及策劃推廣應注意的問題

房地產平面廣告設計策劃及策劃推廣是在廣泛的調查研究基礎上，對房地產市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產平面廣告設計及策劃不僅能夠進一步明確開發商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發商的營銷策略，最大限度地發揮廣告活動在市場營銷中的作用。房地產平面廣告設計及策劃應注意以下幾個方面：

1、突出主題

主題是廣告的靈魂，是廣告通過其內容所要表達的基本觀點或明確意圖。一則廣告作品如果沒有主題，就會使人看到或聽到之后不知所云，沒有印象。例如學習機、學習卡的廣告，綜合運用了電視、廣播、報紙、雜志、路牌等多種媒體，表現的方式有時是童謠，有時是歌曲，有時是對話，有時是陳述。但是不管運用的是什么媒體和表現方式，人們都可得到一個認識：它能為孩子的將來打好基礎。這就是廣告主題。

確立廣告的主題，必須考慮三個因素。一是廣告策略。廣告的主題必須服從和服務于廣告策略的需要。

確立廣告主題要做到鮮明、深刻、新穎。鮮明，就是要觀點明確、意圖清楚，使人一目了然；深刻，就是要深入雋永，富于哲理，使人抓住本質；新穎，就是要不落俗套，富有新意，能從新的角度和層次給人啟迪。

2、要有好的創意

創意是廣告設計者表現主題的構思和意念，是為了藝術的、有效的表達廣告主題而進行的創造性的思維活動。在平面廣告設計中，創意是最關鍵的，同時也是最難的部分，成功的創意在運用時也需要注意一些問題，其中最重要的就是找準創意傳達的切合點。否則，創意平淡乏味、模棱兩可，都可能破壞整個設計效果。

市場調查是廣告創意的基礎，一般是有專門的部門進行調查。但是在進行平面設計廣告創意時，創意人員必須親臨調查一線，了解消費者的需求，在調查中真正的接近消費者，在調杳中發現創意。這樣的創意才能能加貼近消費者。引起消費者的共鳴，達到廣告投放效果。對產品與消費需求有了深刻的體會與理解后，才能針對消費需求發現營銷定位切入點。針對消費者所想與所需、抓住消費者頭腦中的空白點，將廣告內容與信息扎根消費者的頭腦，是現代房地產平面廣告創意與設計的關鍵。有了明確的目標和充足的信息分析還不夠，還需要在進行房地產平面設計創意與設計時加入更多的現代廣告創意思維，運用矛盾思維對比方式突出房地產銷售賣點、平行思維雙重強調方式突出房地產銷售賣點等思維方式提高廣告效果。

3、注重構圖形式

平面廣告的構圖形式即是根據表現的內容，運用形式法則進行組合的方式。內容決定形式，形式表現內容，但在特寫的條件下，也可以特殊的形式強調表現作用。廣告構圖形式是形式規律在廣告設計中的運用，是根據廣告設計的特殊性（指它的商品性和藝術性）而總結出來的。從總體來看，它和其它藝術形式在構圖的規律上是相同的，但由于畫面幅度比較大，在形式上就有了一定的視覺時間和空間的獨特要求。構圖盡可能保持畫面的完整和統一，以提高視覺美感和注意力。

4、注重色彩的應用

色彩的運用得宜也是平面設計中相當重要的一環。色彩是由色相、明度、純度三個元素組成的。色相即為紅、黃、綠、藍、黑等不同的顏色；明度是指某一單色的明暗程度；純度即單相的鮮艷度、飽和度，也稱彩度。

色彩在平面設計中具有迅速訴諸感覺的作用，它與公眾的生理和心理反應密切相關。公眾對平面設計作品的第一印象是通過色彩而得到的，色彩的艷麗、典雅、灰暗等感覺影響著公眾對設計作品的注意力，比如鮮艷、明快、和諧的色彩組合會對觀眾產生較好吸引力，陳舊、破碎的用色會導致公眾產生晦暗的印象，而不易引起注意。因此，色彩在平面設計作品上有著特殊的訴求力，直接影響著作品情緒的表達。

設計師必須懂得用色彩來和觀眾溝通。在色彩配置和色彩組調設計中，設計師要把握好色彩的冷暖對比、明暗對比、純度對比、面積對比、混合調合、面積調合、明度調合、色相調合、傾向調合等等，色彩組調要保持畫面的均衡、呼應和色彩的條理性，畫面有明確的主色調。通過色彩的基本性格表達設計理念，從而賦于作品設計個性；其次，設計者在運用色彩時，要讓色彩突顯設計意圖。設計者要把顏色和設計思想相結合，并利用電腦設計和變化的優勢，充分挖掘色彩的豐富性和多變性，使作品承載的設計思想和情緒信息更豐富更廣博，從而最大地實現設計者的設計理念。

5、注重文案創作

在房地產廣告設計中，文案創作是非常關鍵的，內容不但要精彩，還要有非常好的推廣效應。對于房地產廣告片一定要做到能夠充分吸引消費者看完所有的廣告，標題要新穎、具有很好的吸引力。在廣告中，要體現出房產的優勢和特點，功能表達是最基本的。還要注意和生活充分的串聯起來，無論是生活環境。當然，一般可入手的方向有：學校、購物、醫療結構等等。這也是目前人們生活中最關注的幾點。平淡的描述是不會吸引大家的關注的，只有利用精彩的文案創作，才會達到這些效果，從而提高經營推廣的效率。

6、注重品牌形象宣傳

百聞不如一見，形象是展示廣告主題的有效方法。廣告除了用語言文字傳遞信息，通常還要將廣告所宣傳的產品、服務、企業等直觀地展現在人們面前。如產品的形狀、包裝，企業的建筑、設施，服務的場景、環境等?，F代廣告設計追求視覺效果，富于強烈誘惑力的形象，能成為引人注目的焦點，能誘導人們去接觸廣告。

三、結束語

總之，房地產平面廣告設計是利用視覺元素（文字、圖片等）來傳播廣告項目的設想和計劃，并通過視覺元素向目標客戶表達廣告主的訴求點。平面廣告設計的好壞除了靈感之外，更重要的是是否準確地將訴求點表達出來，是否符合商業的需要。

第2篇：地產廣告策劃范文

關鍵詞：廣告策劃；創意；民俗元素；應用

0前言

廣告從誕生到現在有著漫長的發展歷程，隨著商品經濟和商品交換而產生，能夠起到良好的產品宣傳和產品服務作用。在進行廣告宣傳時，通常會通過語言、圖像等作為信息傳播的基本符號，會不可避免地產生一系列的文化現象，是社會經濟發展的產物，能夠滿足大眾的社會心理需求。將民俗元素應用到廣告策劃創意中，促進了民俗與現代信息的有效融合，為產品提供了較多的文化氣息，帶動了產品的營銷和發展。

1廣告與民俗的概念界定及其特點描述

1.1廣告、廣告策劃與創意的概念界定

第一，廣告概念界定。廣告已經成為現代社會中的影子，成為社會經濟和文化生活中的重要組成部分。廣告是人類為了正常交往而產生的藝術性大眾傳播形式，能夠促使物質實體及其信息的有效重組和優化組合，能夠滿足不同消費者的需求。同時廣告也是人類技術成分的組合，被廣泛應用于政治、經濟和文化領域。第二，廣告策劃與創意的概念界定。廣告策劃是廣告活動的核心環節，在廣告運作的過程中，必須強化廣告策劃工作，給予全方位的指導，確保廣告策劃各個部門之間的通力合作，以便取得良好的應用效果?，F代廣告策劃主要是以企業營銷組合為基礎，能夠確保企業各項廣告規劃、決策和組織的協調和統一，充分展現出廣告策劃的全局性、策略性和動態性特點。

1.2民俗的定義及其特點

第一，民俗定義。民俗在我國有著悠久的歷史，主要是指人民的風俗習慣，是社會和集體創造的產物，通常是由少數人創立和發展起來的，與集體性密切相關。自身具有較強的傳承性特點，在空間分布上呈現散布的形式，在不同的歷史時期有著不同的節日民俗。第二，民俗特點及特性。民俗具有集體性、地域性、變異性和傳承性特點，通常會依據民俗的特點，將民俗分成物質民俗、精神民俗、語言民俗和社會民俗等特性，展現出強烈的地方特點。民俗以民為本，深植于集體當中。在空間上，主要是由一個地域向另一個地域逐漸擴散的發展趨勢；在時間上，能夠促進人們一代代地傳承和發展。廣告和民俗相結合具有良好的應用效果，能夠充分展現出民眾性、社會性和傳播性等特點。

2民俗元素在廣告策劃創意中的應用

2.1民俗元素在現代廣告中的應用

民俗是我國歷史發展的產物，展現出了我國偉大的物質精神和社會財富。社會經濟的發展促使廣告行業發展迅速，為了能夠在激烈的市場競爭中站穩腳跟，必須促進廣告制作形式的創新，展現出我國民間傳承的物質精神和社會財富，充分發揮民俗元素的重要作用，提升廣告的藝術效果。在廣告宣傳中，需要強化廣告信息的處理能力，促使廣告信息更具情感性和社會性，在傳播過程中樹立較強的威信。民俗元素具備這樣的潛力和力量，代表民俗的符號、民俗傳統節日和民間傳說等都可以作為民俗文化元素呈現在廣告中，促進廣告內容的創新，展現出廣告的藝術特色。例如，金猴皮鞋的主要標志就是孫悟空的經典形象，是對民俗元素的繼承和發展。現代廣告更加重視產品的服務特性，不同的產品對民俗元素的偏好具有一定的差別。通過對各類廣告進行搜集和整理可知，地域形象類、煙酒類對民俗元素的應用較為廣泛，使用的頻率相對較高，展現出了民俗元素較強的使用性能。在廣告中應用民俗元素不僅能夠起到良好的宣傳效果，同時也能夠實現對道德邊界的合理控制，對制約和規范人們的行為具有重要作用，展現出了意識形態作用。因此，在廣告傳播過程中，需要意識到民俗的重要性，充分利用民俗進行產品宣傳，提升產品的經濟效益，降低產品經營的風險。廣告在實際應用民俗元素的過程中，主要是通過象征和比喻的手法進行描述，將地方民俗變成一種廣義范圍內人們的心理感受。例如，在南方黑芝麻糊廣告中，展現出了南方小鎮的風貌，伴隨著悠揚的音樂，孩子們舔著碗底的芝麻糊，婦女臉上洋溢著慈祥的微笑。這組畫面將人們帶入了童年時光，讓人感受到了思鄉之情，這則廣告就是合理應用民俗元素的一個成功案例。

2.2民俗元素在新媒介時代廣告中的應用

科學技術的發展促使新媒介時代的到來。近年來，大眾媒介發展迅速，促使廣告傳播方式和廣告內容都發生了較大的變化。當前，大眾傳播信息互動能力相對較差，廣告制作形式較為單一，主要是由廣告策劃人員事先制定好相關信息，通過語言及文字圖像的形式進行廣告圖像和信號的傳遞，來達到廣告信息宣傳的目的，消費者作為單純的觀眾。新媒介時代擴大了廣告的制定渠道，普通人也可以通過網絡平臺來獲取和制定廣告信息，越來越多的消費者可以直接參與到廣告活動中來。因此，民俗元素在廣告策劃創意中，不僅僅是產品標志的象征，也是平面藝術形式的展現，能實現對民俗的互動。例如，在《非誠勿擾》節目中，成功牽手的男女嘉賓可以獲得伊利果汁優酸乳提供的“夏威夷甜蜜浪漫之旅”。在該則廣告中，伊利集團巧妙地運用了夏威夷的民俗風俗元素。該種廣告制作形式給消費者提供了參與感和置身其中的可能性，充分地展現出了廣告的獨特性。

2.3民俗元素在符號學視角下廣告中的應用

在某方面，符號能夠用來代表其他的任何物象。在人類的發展歷程中，一切有意義的事情都可以稱之為構成符號。人們的日常交流需要運用符號來進行，符號能作為信息的外在形式和重要傳播主體。民俗是某一地域的特定生活習慣和長期的發展所形成的，作為一種文化積淀，展現出了民間延續的民俗事項，是地區居民情感和精神的表現形式。廣告作為一種重要的營銷方式，通過融入符號，能夠創造和傳播信息。廣告中的語言、聲響和文字都可以作為符號元素，在廣告中應用符號元素對增加產品和服務的附加值具有重要作用。通過對符號的操作，能展現出廣告產品和符號的使用價值，是廣告符號鏈接和意義生成的重要過程。符號在廣告中的應用，能夠展現出鮮明的品牌特征，促進商品信息的有效傳播，使信息傳播更具符號化。例如，倒貼福字是中國民俗文化的重要展現，是民俗符號的集中體現，是一種約定俗成的慣性，福字經銷商可以利用這一民俗特征，來促進產品銷售。

3結語

民俗元素被廣泛應用于廣告策劃創意中，并且取得了良好的應用效果。例如，剪紙、十二生肖、中國傳統的民間故事中的人物等，都可以作為民俗元素在廣告策劃中進行應用，促進了廣告策劃的創新，使產品更具影響力。在新時期，廣告商意識到了民俗元素的重要性，提升了對民俗文化的重視程度，將民俗文化運用到廣告策劃創意中，不僅能夠促進廣告取得良好的宣傳效果，使產品取得較大的收益，還有利于加強對傳統民俗文化的傳承和發展。

參考文獻：

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［4］夏初蕾.廣告創意中音樂元素的運用與分析［J］.東南傳播，2014（07）：140-141.

第3篇：地產廣告策劃范文

關鍵詞：房地產糾紛，法律風險，防范

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A

文章編號：1001-9138-（2012）06-0041-44 收稿日期：2012-05-02

房地產糾紛中的法律風險，是指房地產開發、經營、銷售、管理等過程中所實施的一系列行為與現行法律規定相?；蛑苯舆`反法律規定而導致的市場聲譽損失或經濟損失。近年來，由于受宏觀調控的影響，房地產市場購買需求降溫，房地產企業資金供應不足，出現了大量違約、毀約、違規現象，由此導致房地產糾紛不斷增多，有些糾紛因為矛盾尖銳無法調和而被迫進入司法訴訟，造成法律風險成本的巨大支出。因此，研究房地產糾紛中面臨的法律風險及其防范，對促進我國房地產市場的發育和完善具有重要意義。

1 房地產糾紛中出現法律風險的階段及類型

房地產開發建設項目是一個工期長、資金大、風險高的系統工程，從土地受讓、成立項目公司、房屋拆遷人員安置、市政配套到合作開發、施工建造、項目轉讓、房屋銷售租賃、按揭抵押擔保、物業交付與管理等每個環節都需要防范疏漏和失誤，才能保證房地產項目的健康運行，最終實現盈利目的。從司法實踐看，房地產糾紛中的法律風險在法規政策宏觀層面和實務操作微觀層面都有體現，具體表現在以下方面。

1.1 宏觀法規政策層面的風險

1.1.1 法律、法規的滯后以及政策不確定性變化導致的風險

由于房地產業快速發展，而國家在房地產開發方面的法律法規尚不夠完善、嚴密，從而使開發商面臨立法滯后帶來的巨大風險，開發商已經實施或正在實施的某種開發行為，現行法律法規對此沒有明確規定，但有可能在今后被法律或法規所禁止，這很容易給開發商帶來無法預料的巨大損失。政府為了保護日益稀缺的土地資源和平衡市場主體之間的利益分配關系，可能會隨時出臺宏觀調控政策，由此給企業帶來不確定性風險。此外，相關產業的政策變化，如經濟體制改革、產業政策的調整、金融政策的變化、環保政策的出臺等也可能導致土地使用權被政府收回或土地受讓與轉讓均喪失商業意義的風險。

1.1.2 城市規劃方案的調整和區域經濟發展規模及速度導致的風險

因城市規劃方案發生改變而調整相應區域的土地用途時，會對已經建成或正在建設抑或將要建設的房地產商品的價值產生影響，有的甚至會突然面臨被拆遷的巨大風險。而區域經濟發展的規模和速度也會給房地產開發商帶來風險，比如：當相鄰區域新開通交通干線、增設商業服務業中心、增添生活服務設施等，便會帶動該地區的房地產價格上升；反之，則房地產價格可能會下降。

1.2 微觀實務操作層面的風險

1.2.1 土地使用權出讓、轉讓過程中的法律風險

房地產開發項目土地使用權的取得方式包括以出讓、轉讓、合作開發、收購房地產項目公司等，該階段可能發生的法律風險主要包括土地使用權權屬瑕疵、因拆遷補償安置不暢陷入僵局、因土地使用權出讓合同問題導致轉讓合同無效、因土地使用權轉讓變更登記過程中出現障礙等。在實務中，很多合作開發合同或項目公司股權收購合同由于簽訂時沒有仔細審查其合法性，導致在土地價格大幅度上漲后，土地轉讓方為達到毀約目的而鉆法律空子主張合同無效。還有的公司采取收購房地產項目公司股權實現收購房地產項目之目的，但在收購后卻發現項目公司存在一系列負債，由此陷入進退兩難的泥潭，難以自拔。

1.2.2 項目建造過程中因施工質量和資金不足而產生的風險

該階段常見風險有：由于缺乏嚴格招標管理制度而導致選定總承包商、分包商、材料供應商缺乏經濟實力或信用度；由于勘察合同、設計合同、施工合同、材料設備采購合同簽訂不嚴密、履行不徹底而產生爭議；由于設計錯誤、工期延誤、質量不良等問題而產生糾紛；因承包商違法分包、工程質量安全事故、欠付農民工工資等問題而產生風險；因中間驗收、竣工驗收及工程移交、工程質量保修、欠付工程費而產生的法律風險；因施工合同糾紛訴訟導致的法律風險。

在項目融資投資問題上，存在因國家貨幣政策、信貸政策變化、虛假融資或盲目擴大投資導致資金鏈斷裂的法律風險。

1.2.3 項目銷售階段因廣告策劃、委托代銷等行為產生的風險

項目銷售是實現投資利益的關鍵階段，該階段常見的風險有以下幾個方面。（1）廣告策劃方面： 因廣告策劃合同簽訂及履行產生歧義、因廣告策劃文字或圖片侵犯第三人知識產權引發訴訟、因虛假廣告或廣告內容不實引起消費者投訴等。（2）與銷售中介公司委托代銷：因銷售合同簽訂及履行產生歧義；因銷售公司及其員工虛假承諾及不當行為引發投訴等。（3）違規銷售產生的法律風險有：未取得商品房預售許可證而提前銷售；因銷售人員違規操作、擅自修改認購書、購房合同產生的爭議；違規收取、使用預售房款等。（4）按揭還貸風險有：購房合同主體與實際購買人不一致、抵押貸款資質條件不具備產生的糾紛。（5）與購房者個人利益直接相關的法律風險：因設計方案變更或房屋質量問題導致延期交付產生的法律風險；因延期辦理房地產證產生的爭議。

第4篇：地產廣告策劃范文

房地產行業新員工年終工作總結報告：

二零一一年已接近尾聲，作為在公司上班六個月的我，在公司領導和同事的指點幫助下，基本能夠獨立完成本職工作，為了在新的一年更好完成本職工作，現將本年度工作做以下幾方面總結：

一、敢于發現，勇于探索，不斷充實知識。初入房地產，我對各方面的知識不是很精通，對于新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助和努力學習過程中，我很快了解到公司的性質及房地產市場。作為廣告宣傳和設計策劃人員，我深深感覺到自己職責的重要性，因為宣傳途徑的成功失敗直接關系到銷售業績的提高，對此，我對本地房地產市場和周邊環境進行全面考察，從前期對市場的陌生轉熟悉的過程中，無論是廣告媒介、市場動向、還是設計及其他資源等，都有著很大的提高，同時田園新都市項目在前期宣傳及銷售過程中也取得顯著成效，在品牌宣傳途徑中，也得到廣大客戶認可。在高力地產前期工作時間里，我對本職工作還有些茫然，在公司領導的指導下，我設計前期vi等，這對于未曾做過房地產廣告的我，感覺很欣慰，因為在提高，證明就有進步。而在為寶雞廠內綠化時間內，更充分發揮到理論知識，使我成功完成園林規劃的初次案例，今后在專業知識中，更要發揮到自己所學專業，如：室內設計、廣告設計、園林規劃等。所以，知識源自于實踐，而提高自己的知識，是要在不斷探索的過程中。

二、努力提高自身素質與修養。作為高力地產的一員，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象，所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己，在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個楊凌房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已熟悉廣告到策劃到銷售一系列運行過程，在今后，更加努力做好自己的本職工作，再接再厲。作為廣告策劃人要有預見性和市場觀察力，不斷走向群眾，了解客戶需求，掌握動向，只有調查了才有發言的權利，否則閉門造車只會帶來更多不利于發展的狀況，而要做到這些，就必須不斷提高自已的各項素養及技能。

三、存在的不足和今后努力的方向；在工作過程中，更需要細心與耐心、創新與品位的提高。在我的整個職能中，收集市場房地產信息，對競爭對象熟悉了解價格、風格、廣告定位及動向，知彼知己才能百戰不殆。初期由于對房地產知識掌握的不熟悉，在宣傳中，定位不夠明確，致使有些迷茫與茫然，而在經歷六個月磨合后，基本能獨立完成本職工作，但這些還是遠遠不夠的，作為策劃定位，我在這方面知識還存在欠缺，所以在未來工作中更要加倍努力去學習，爭取在最短的時間達到高效果。在日常工作過程中，更要及時發現問題

第5篇：地產廣告策劃范文

行業名稱：商貿、貿易、工貿、電器、服飾、紙業、文化用品、酒店用品、食品、電子、建材、計算機、口腔設備、空調、消防、安防、音響

2、服務類

行業名稱：企業管理咨詢、企業策劃、商務咨詢、商務信息服務、酒店管理咨詢、翻譯服務、航空服務、票務、房地產信息咨詢、文化咨詢、教育信息咨詢、二手車鑒定評估、投資、國際貨運

3、技術類

第6篇：地產廣告策劃范文

關鍵詞：地域文化；房地產；廣告設計

改革開放以來，中國城市發生了翻天覆地的變化，房地產業得到了飛速的發展，尤其近十年來，房地產行業更是成為國民經濟的重要支柱產業之一。房地產業在發展的同時也催生了大批廣告公司從事房地產廣告策劃與設計業務。在物質生活日益豐富的今天，房地產廣告不僅僅是房地產主的促銷手段，它正逐步的演變成一種獨特的文化現象，房地產廣告所具有的內涵表現，也使其越來有活力。

一、地域文化

地域文化是指特定區域歷史悠久、獨具特色，傳承至今仍發揮作用的文化傳統，是某一地區的生態環境、民風民俗、傳統習慣的文明表現，包括長期形成的歷史遺存、文化形態、社會習俗、生產生活方式等。它在一定的地域范圍內與當地環境相融合，因而打上了地方的印痕，有一定的獨特性，地域文化中的“地域”是文化形成的地理背景，地域不同產生的文化氛圍自然有所區別，文化氛圍又影響著當地人們在思維觀念、道德意識、價值取向、生活情趣等各方面的表現。

二、地域文化對房地產廣告的影響

1、增進地域認同感

在新的傳播環境下，廣告本身的語境和其文化內涵的增加，使它對于文化信息的傳遞作用越來越大。地域文化是歷史積淀中提取的文化珍定，它不僅集合了勞動人民的智慧和他們對生活的感悟，更是人們對于地域歸屬感和統一認同感的來源。從一天的基本三餐，生活的基本必需品形成個人的生活觀、價值觀、世界觀，都受到文化的影響。房地產作為特殊商品，區域性較強，投放規模較大，為一定區域的人們提供家園、商鋪、寫字樓等場所，其推廣的產品與人們生活息息相關，是傳播文化，增加人民認同感和歸屬感的很重要的方式。

2、傳播文化的時代新意

地域文化中的物質元素和精神元素在新時代環境中也在發生著不斷的變化，傳承與發揚過程中增添了現代化的諸多印記，房地產廣告要能夠及時敏銳的察覺到這些變化，在廣告語中適當運用新詞匯、新元素，配合時代環境變化，以龐大的消費者為傳播對象，讓更多的人直接感受文化的新的表現形式和深遠內涵，在潛移默化中引導人們接受廣告傳遞的深層含義。也凸顯房地產廣告在傳播文化方面的積極作用與影響。

三、地域文化在地產廣告設計中存在的問題

1、文化曲解

廣告是藝術創作的一種方式，它可以用各類元素傳達更深層次的內涵，因此在對地域文化元素進行應用時，需要真正理解其意義和內涵。當前的房地產廣告中，有很多把對文化概念的營銷方式演變成了對文化概念的炒作，宣傳讓人眼花繚亂，甚至有些為強調項目的高品質在廣告文案中頻繁使用帶有“炫富”、崇尚奢靡意味的詞語，或是誤用皇權和等級觀念，這種推廣方式，實際上是對文化的曲解和誤用。

2、硬性嫁接

房地產廣告越來越頻繁使用地域文化元素，文化元素已經成為廣告創意中不可或缺的素材，但是一些創作者盲目追求短期利益，只以文化作為商業利益的工具，不正確理解其內涵，導致應用僵化、表象化，作品主題思想與形式表達不能形成統一的現象時有出現，創意無法延展，表達牽強，缺乏活力，不能真正的實現與消費者的互動。房地產項目、房地產廣告與地域傳統文化元素三者之間只有真正實現了相互合作、整合一體，才能使廣告吸引人、有說服力，房地產才能實現銷售最佳效果，地域文化才能得以更好的傳承。

3、運用局限

地域文化的應用主要體現在人與自然統一的美學文化和文物等物質要素，倡導家庭精神，時下的廣告設計中僅僅利用了某些有利于調動消費者購買欲望的生活場景文化元素，元素運用不夠，構思狹隘，廣告需求點和符號載體相對有限。呈現的作品也大多關注人與自然關系，個人身份地位等，造成了運用的局限性，也容易引導消費者錯誤的價值觀，我們應該將更為廣泛、更優秀、更深層次的地域文化內涵應用于房地產廣告中，為其傳承和發揚搭建好更好的平臺。

四、地域文化在房地產廣告中應用的建議

1、深度挖掘地域文化，擴充資源

地域文化元素豐富多彩，為廣告設計提供了大量各式各樣的寶貴資源，要使房地產廣告具有地方特色，除了已經常為人使用的共同元素外，還要更多地發掘各地土生土長的民風民俗，風土人情、歷史文脈等文化，形成與時俱進、科學合理的新中式房產廣告設計思路，促進本地區房地產廣告業的水平提升，傳承地方優秀的傳統文化精神，推動城市的理性健康發展。

2、充分利用元素特征，凸顯個性

房地產市場競爭激烈，廣告界的抄襲情況比較嚴重，觀點不突出，無法體現廣告的差異性，將區域文化元素和目標消費者通過具有獨特地域文化特征的廣告緊密相連，才可以突出商品的個性化特征。

3、傳統元素改良創新，塑造品牌

地域文化元素中傳統元素眾多，在應用的過種中還需進行不斷的創新改進，才可體現文化元素的時代感。商業房地產廣告設計的目的性強，目標群體明確，就是為了樓盤的順利銷售，因此地域文化的注入必須符合項目的品牌定位，視覺表現要與項目的建筑規劃風格保持一致。在具體元素的使用上要做到合情合理，要結合當下的時代背景有選擇性和創造性地加以改造利用。五、結論房地產廣告作為具有一定地域性的設計媒介，在設計的形式和語言上有自己獨特的特征，這就要求在設計上要反映地域的文化特征也要符合現代人的審美及內在情感的需求。設計者需要立足本土文化之上對其深入挖掘，利用一些時代的手法對文化進行新的演繹形成帶有鮮明個性的本土化設計語言，將商業和文化緊密結合才能促進消費的同時推動區域文化的傳播。

參考文獻

[1]關利萌.地域文化在旅游地產廣告中的運用研究[D].云南藝術學院,2016.

[2]何小娥,阮雷虹.試論地域文化與城市特色的創造[J].中外建筑,2004.

第7篇：地產廣告策劃范文

姓名：白**

性別：女

學校：浙江工業大學藝術學院

電話：136********

實習意向

品牌主管助理 品牌設計師 營銷策劃 人力資源

教育背景

XX/09-XX/6中專中國美術學院藝術設計 職業技術學院平面設計方向

XX/09-至今本科 浙江工業大學藝術學院 平面設計方向

實踐經驗

大一：

擔任班長;

組織班級集體生日聚會、外出采風;

榮獲校三等獎學金;

榮獲校優秀學生干部稱號;

大二：

擔任校學生會廣告策劃部部長;

負責學校各機關單位演出舞臺美術與宣傳制作;

策劃并實施浙江工業大學首屆大型藝術展、浙江工業大學首屆海報設計大賽;

參與編輯浙江工業大學XX新生紅寶書擔任編委

大三：

再次擔任班長;

擔任校學生會主席助理、校學生委員會委員;

藝術學院學生創新基地/藝術設計學會副主席;

策劃并實施浙江工業大學第二屆“藝林漫步”藝術文化節(大型藝術展覽與海報設計大賽合并外加大學生電影節);

參與策劃“留下鎮政府-浙江工業大學學生會”彩虹共建活動;

策劃并實施浙江工業大學“動腦俱樂部”培訓項目并擔任培訓主講;

與杭州安騰文化傳播有限公司達成贊助合作共同推廣XX年“藝林漫步”活動;

三個為什么

一：為什么說你適合這個工作

因為房地產策劃需要很多的知識，人才當然要復合。我從小受到商業熏陶，后一直在外讀書，直到大學學習設計，在校園里策劃過非常多的大小活動，與學校各機關單位都打過交道，比普通同學有更加好的社會實踐能力，管理過幾百人的學校學生會，受過較多的企業管理，經理人，談判等課程培訓，

二：為什么申請這份工作

出于天生的熱愛與關注，房地產在中國的發展，引來無數的議論與新聞，成為過熱行業，作為一名申請加入房地產廣告方向的公司的實習生，有無比的興趣和激情支撐著我持續關注房地產行業以及市場銷售價格，我們做為房地產公司做廣告不是為了賣的更快，是為了賣的價格更高，因為房產在中國市場里始終還是處于保值甚至升職狀態，賣的太快反而可能虧的越大。

三：未來你怎樣為公司作貢獻

連通各個環節，并為各種決策提供意見和我的判斷。我學習設計6年了，但還不是一個優秀的設計師，我拉到過不少贊助，但還是不夠職業，我在學校策劃過非常多的活動，但執行還是發現問題，我管理過校學生會幾百位同學，但還不是一個管理高手，但是…這些相結合就成了我的核心競爭力。我的復合知識結構能夠給公司帶來溝通各部門，各環節，并能獨立執行某個設計，策劃，判斷，管理的能力。

自我說明:

第8篇：地產廣告策劃范文

從市場業態的發展趨勢看，任何一個新興市場的發展都需要經歷培育期、成長期、成熟期三個階段。門窗城從前期的立項、招商，到開業兩年的時間，已經基本完成了培育期的階段。現在我們正面臨的是最為關鍵的時期，門窗城的成長期。門窗城目前是中國首家一站式門窗產業展銷中心，經營近萬種門窗及配套商品，借助高碑店的區位優勢，有效輻射華北、華南、華東、東北等地區，成為門窗及配套件國際、國內知名品牌的中國營銷中心。從產業類別上，門窗城展品包含了門窗設備、型材、五金、玻璃、油漆、膠條、系統產成品等門窗上下游幾十種類別，云集眾多門窗上下游知名品牌，幾百家品牌，數萬件產品，滿足門窗產業一站式采購需求。

門窗城采用國際先進的、科學實用的商業模式，推行“集中管理、分散經營”。在商業管理上實行六個統一，即“統一品牌定位，統一廣告策劃，統一管理服務，統一倉儲配套，統一市場推廣，統一區域規劃”。

第一，統一品牌定位：中高檔品牌經營定位。以門窗城這一品牌運營商搭建品牌產品交易、品牌形象樹立的平臺，提升以及鞏固品牌運營商的含金量，擴大影響力，充分體現“強強合作，品牌互利”的優勢，并借助門窗城內云集的國際、國內知名品牌，讓入駐商家和國際國內知名品牌同步起跑。

第二，統一廣告策劃：對整個門窗城進行統一廣告策劃，統一形象設計，體現強大的經營規模、超強的品牌陣容。市場營銷部門，是專業的營銷團隊，制訂全方位營銷攻略，確保品牌價值、品牌效應快速提升，利用最具活力的商業平臺，實現品牌的展示功能、直銷功能、物流配送功能，堅持推廣宣傳的制度化、多元化、靈活性、多樣性，達到集采、團購、網購最佳效果的實現。

第三，統一管理服務：統一員工培訓、統一品牌管理、統一服務標準、統一服務形象、統一售后服務，實行24小時全天候的安保保障，實施智能化信息管理。對導購員實行統一管理，包括統一培訓、統一服裝、統一考勤等，解決了商家的后顧之憂。

第四，統一倉儲配套： 為了更好的服務入駐商家，門窗城設立了京南最大的倉儲物流保稅中心，極大方便國內外企業辦理進出口業務，并協助辦理通關手續、貨物運輸，減少環節，縮短商品流轉時間、降低倉儲成本。

第五，統一市場推廣：統一對外聯絡各類媒體（電視、報紙、戶外廣告等），集中統一投放，并給予入駐商戶必要的優惠支持。充分發揮廣告效能的同時，有效吸引并積聚人流，提高整體業績，在提升商品品牌的同時，提供各品牌的促銷活動支持，利用“門窗城”的美譽度以及號召力，建立異業聯盟，拓展銷售渠道，真正實現品牌價值與商業價值的互動式提升。

第六，統一區域規劃：根據門窗采購和商家經營實際需求，采取科學合理的功能分區。結合區域功能的不同科學規劃，營造便捷、舒適的內部展銷環境，降低了品牌運營商的投資風險。

營銷是企業生存的根本，服務是企業發展的保障，門窗城堅持以營銷奠基礎，以服務塑品牌。在營銷上針對門窗廠的集中采購首推“集成式門窗生產解決方案”，在經營運作上倡導以活動促發展，2013年策劃推出第二屆中國國際門窗節、第二屆中國門窗產業發展論壇、中國房地產門窗產品采購會、門窗新技術新產品會等一系列大型活動，有效提升入駐企業的品牌影響力與銷售業績；2013年門窗城定位于打造“世界門窗產業交流年”的主題年度，不在于年度主題名稱的氣勢博大，我們想通過一系列活動的運轉能夠快速的與世界接軌，讓世界了解中國品牌，讓中國品牌直接的面對世界，并且走向世界。在服務上，對所有質量問題、服務問題始終承諾在先，永遠做客服現場的第一方案倡導者。

我們深信：有各級政府與協會的的鼎力支持，有各位商家的精誠合作，有門窗城全體員工的共同努力，隨著中國國際門窗城這艘門窗航母的起航，它必將引起中國門窗市場的連鎖反應，使門窗城的商業裂變效應更加凸現，進一步推進中國門窗市場的發展速度和轉型升級的戰略進程！

第9篇：地產廣告策劃范文

性別： 女

民族： 漢族

政治面貌： 黨員

出生日期： 1986年05月

戶口： 湖州市

婚姻狀況： 未婚

學歷： 本科

畢業院校： 湖州師范學院求真學院

畢業時間： 2008年06月

所學專業： 廣告學

外語水平： 英語 (一般)

電腦水平： 熟練

工作年限：實習/應屆

聯系電話： 13806680xxx

求職意向

工作類型： 全職

單位性質： 不限

期望行業： 市場、廣告、公關、藝術、文化傳播、互聯網、電子商務、建筑、房地產、服務業

期望職位：廣告創意與策劃/文案、文案創意、公關與媒介專員、市場專員/助理、部門助理/秘書/文員

工作地點： 杭州市

期望月薪： 2000-4000

教育經歷

2005/09--2009/06 湖州師范學院求真學院廣告學

市場調查與分析、廣告編輯、廣告經典作品評析、廣告心理學、廣告媒體研究、行政管理學、廣告策劃與創意、廣告文案寫作、市場營銷學、廣告學概論、大眾傳播學、公共關系學等；

工作經驗

2008/07--2008/08：儂儂魅力廣告有限公司企劃部 實習生

實習期間，日常工作如下：

1.協助企劃部經理撰寫主題秀活動文案策劃，參與主題秀活動前期準備工作；

2.協助設計主題秀系列相關廣告宣傳：DM單、貴賓卡、邀請函、KT板、噴繪等；

3.從公司企業文化中不斷認識廣告，了解廣告，并有陪同經理接待公司客戶經歷；

實習結束，部門經理及設計總監給予書面評價如下：此學生為人開朗，應變能力較強，悟性較高，思維創新，做事認真負責；缺點即經驗不足，望今后繼續努力，進一步增強廣告意識。

2008/03--2008/05：大學生家教服務網站策劃部 兼職

1.2008年3月擬定杭州大學生家教服務中心合作策劃書并試用于活動實踐，取得成功；

2.2008年5月擬定杭州大學生家教服務中心家教活動策劃書，并協同成功舉辦三屆新起點暑假文化培訓中心；

3.至今仍在為其做后續策劃活動；

2008/03--2008/03：暢游藍光科技工作室設計部 兼職

參與暢游藍光工作室裝飾設計系列，初步了解設計理念并試用于實踐

2007/05--2007/05：頤高數碼廣場賣場部 兼職

假期兼職：協助SONY電視柜臺銷售，初次銷售量一天售出6臺；

2007/03--2007/04：龍鼎麗人健身中心 宣傳人員 兼職

為健身中心進行為期一個月的廣告宣傳，并撰寫POP廣告若干；

工作業績

2008學年湖州師范學院求真學院學生專業獎學金二等獎

2005學年湖州師范學院求真學院學生專業獎學金三等獎

2008/04 全國計算機等級三級網絡技術 合格

2007/12 全國計算機等級一級 合格

2007/01 第一屆校園廣告大賽公益類作品 三等獎

2006/12 普通話等級證書 87.80（二級甲）

2006/10 首屆統力杯校園話劇大賽最佳演員獎 最佳演員獎

2006/09 .求真學院人文教科系2005級百篇文 優秀獎

2006/09 2005-2006學年第一學期專業課程論文 三等獎

2008/11 第三屆校園廣告大賽公益類作品 優秀獎

自我評價

1.對廣告行業感興趣并立志在文案/策劃、市場、公關方面發展；

2.具有文案/策劃/設計等廣告實習經驗，獲實習單位好評；

3.擔任四星級社團社長職位一年，有豐富的社團活動策劃經驗，如成功策劃湖師院大型周末舞會；

4.個性開朗，接受新知識、適應新環境能力較強；

5.樂觀、自信，具有良好的人際交往、溝通及應變能力