城市小區規劃設計精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的城市小區規劃設計主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞：住宅小區；規劃設計；環境設計；建筑設計；安全防衛系統設計
Abstract: The residential area is a city and a microcosm of society, and the quality and level of planning and construction, is directly related to the physical and mental health of the people, affect the social order and peace, and to reflect the pursuit of the residents on the life and culture related to the face of the city, is the main symbol of the social development of material civilization and spiritual civilization. Discuss the planning and design of residential and analyzed from various angles, the district planning and design to achieve the perfect fusion of the use of environmental resources.Key words: residential district; planning and design; environmental design; architectural design; design of the security and defense system
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：
1住宅小區的規劃設計
在民用建筑規劃設計中，優秀規劃設計，是提高小區檔次和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優。當然，任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才能出精品。
(1)在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到環境功能、社會功能的要求，建造出符合以下幾點的優質小區：
①生態環境優秀的住區；
②山水景觀優美的住區；
③功能質量優良的住區；
④人居文化上乘的住區；
⑤ 物質、精神可持續發展的住區。
(2)從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮居住及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使居住及住區能滿足人的生理需求、健康(運動、保健)需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。
(3)住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能區也要配套設計，根據人的需要，合理布置。居住小區規劃除符合國家規范及地方標準外，應盡量降低建筑密度，提高綠地率，以便創造良好的室外環境。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學地布置中心公園、主題公園、組團綠化、宅旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區外，住區內一般不宜建大型公園，而應著重搞好小區中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區域，方便居民使用，也要防止對住戶的干擾。
(4)居住群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。可以設計立體交往空間，在相鄰的居住樓(尤其是高層)之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區設計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺(首層架空)，也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能，布置好行列間的園林綠地和交往空間。總之，群體布局除了要滿通、通風、整體藝術造型等功能基礎上，還要滿足人對空間院落的感受。
2 住宅小區的建筑設計
小區的建筑群體和單體設計應從充分利用土地，提高環境質量，兼顧氣候，日照、防災、防盜等功能出發，運用城市設計的美學原理綜合考慮，在對稱統一中求對比和變化，打破以前的“方盒子”模式，以便形成令人賞心悅目的視覺效果和豐富的室內外空間。在造型設計中要講究手法，符號的運用要注意節奏、韻律、比例、尺度，統籌考慮建筑的全面造型、外構件飾面，并進行雕塑、小品的創作。使得小區建筑形象錯落有致，獨具特色。建筑藝術美可通過建筑體量的對比，材料質感對比，建筑色彩對比等去體現。現在的小區設計更致力追求創新獨具建筑風格或地方特色設計意念，創造品牌效應。
3 住宅小區的環境設計
3.1小區空氣環境的規劃
對小區空氣中的污染源的處理可以有效保障小區內的空氣質量。在小區規劃選址時要盡可能遠離工業區及其它污染源，避開城市交通主干道和城市間高速公路，選擇污染源的上風向和上游等。對小區供暖鍋爐要設置效率高的消煙除塵和煙氣凈化設備，鍋爐所產生的廢氣、廢渣要進行無害化處理，并合理發展和推廣小型家用燃氣供熱爐，以節能和減少污染。對道路要經常灑水，保證黃土不見天。
3.2保證小區良好的供水環境
小區水環境主要涉及兩方面的內容，一是直接與人體接觸的水，如飲用水、日常生活用水；二是與人間接關系的，如景觀用水和調節小氣候的湖面水等。水環境存在的問題為水質、水壓和水量。水質的保證主要是減少或消滅二次污染的可能性。供水水壓的保障可采用新產品，如氣壓供水裝置、變頻調速等。水量可采用兩種方式來保證，一是節約用水，二是污水回收再用，此外，對未經處理和處理不合格的污水嚴禁排放到小區水體中，要充分利用地面水作為景觀水，并做成流動水，非流動水要采取措施，防止水質惡化。
第2篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞：城市；山地住宅；規劃設計；措施
中圖分類號：K915文獻標識碼： A
1、影響城市山地住宅小區規劃設計的因素
1.1、山地地形的影響
山地地形特點包括地塊的大小、地塊的四向形狀、地塊內部豎向關系、地形落差大小等。面積較大的小區可以根據不同的功能分區來配合地形地貌進行規劃，并從整個小區內部進行土方平衡設計，且可以保證足夠的空間處理道路的爬坡問題。而對于面積較小的地塊來說，則由于處處受限，往往會采用較為簡單的挖填土方的方案處理。地塊周邊輪廓對于內部建筑布局的影響較于平地規劃更為突出。因其不規則的輪廓線往往是根據自然山體走向描繪而成，所以其必然是高差集中的地力。需進行詳細深入的研究，否則容易產生沖突的界面處理。地塊內部豎向關系主要表現在山體在地塊內部的走向，是南高北低還是中間高四邊低，是單個山體還是多山峰山谷的組合，地塊內部這種豎向的差異往往與一般要求南北朝向的建筑布局產生較大的矛盾。相關人員應深入研究地塊的地形特點，找出一條既尊重地形現狀，又保證各單體的景觀、朝向均滿足要求的途徑。除此之外，地形落差大小也是影響城市住宅小區規劃布局的重要因素，過大的地形落籌不宜修建房子，且為處理這種大落差建筑的土建成本較高，而過多的平整山體將導致地形的變樣與土方費用過高。如何處理山體形態，如何平衡土方是山地建筑規劃過程中反復最多、耗時最長的過程而事實證明，也只有通過多方面的比較才能最終達至相對理想的方案。
1.2、建筑容量的制約
理想的山體建筑形態最好是依山而建，融于周圍環境之中，而很多山地住宅小區規劃，出于節約土地的考慮，往往都是賦予較高的容積率與建筑密度。不同的容積率要求會催生出不同的建筑類型，對于平地建筑如此，對于山地建筑，加上各種影響因素，則情況會更為復雜。但一般來講，城市山地住宅小區的規劃強度均比較高，對干稍低建筑強度的小區而言，可以采取分區分組團的方式，利用不同的地形特性，結合不同建筑產品組合，往往能在盡量改變少部分地形的情況下做到高低錯落，疏密有致。
1.3、其它因素影響
山地住宅小區雖然屬山地建筑，但因處于城市總體規劃控制范圍內，其不能孤立地存在于城市環境中這與偏遠山區的建筑規劃不一樣?？梢砸宰晕覟橹行碾S意發揮。故山地住宅小區必然受到上層次城市規劃多方面的影響與制約，這些制約因素包括小區周邊道路的等級與形態、市政設施的配套、市政管網的分布以及城市空間形態要求等。這些因素在基本層面決定了項目的總體布局是規整的還是自由的、是單一的還是多層次的，并以此為基礎去發展出山地理建筑特點的設計。
2、城市住宅小區建筑規劃設計問題分析
2.1、市民缺乏認識
在發展較快的城市會普遍出現由于市民對城市住宅規劃設計缺乏認識或出于私人利益而阻礙規劃實施的現象，像一些城市的公共建設計劃往往會因為觸及了一部份居民或集體的利益而遇到了很大阻力，究其原因是這些人法制觀念淡薄，最后只能通過行政命令強制執行
2.2、規劃的局限性
在城市住宅規劃設計中，城市的發展目標要始終保持一定年限內完成，同時還要針對城市未來經濟建設發展需求，提前進行規劃。然而，在實際的工作過程中，城市住宅規劃設計的局限性，不能很好的滿足城市建設需求，由于城市原建筑或者一些基礎設施等原因，使得規劃不能夠按照實際的內容執行，導致建筑規劃實施困難，沒有形成統一的系統，達不到規劃的理想目標，有力而無處施展。
2.3、規劃缺乏法制保障
法制保證是城市住宅規劃設計實施的依賴和證據，通過法律手段實施規劃說明規劃的真實性和必要性。而在規劃過程中，城市規劃的處罰和違法行為不符，不能正確的進行違法建筑制裁。還有就是在規劃中，有些關系戶，通過各種渠道得到規劃信息，亂建私建建筑，好在規劃中謀取最大利益，這也給城市住宅規劃設計帶來困難，缺乏法律保障我國新聞或者報紙中可以看到，在城市住宅規劃設計中，受到最大傷害的就是普通百姓，得不到法律的保護，政府職能運用法律力度不夠，從而城市住宅規劃設計就不能相應的按照要求去實施。有的規劃項目甚至被擱淺停止。
3、城市山地住宅小區的規劃設計措施探討
3.1、詳細的地勘
地質的因素對城市山地住宅建筑的而言至關重要，它決定了基地的承載力和穩定性。因此在實際工作中為了有效避免城市山地地質條件對住宅建筑產生不良影響，相關人員要在具體規劃設計前，對山地基地進行詳細的地勘，根據勘查結果，合理的進行城市山地住宅建筑布局，選擇合適的城市山地住宅建筑基礎形式和上部結構形式，并必須特別注意分析場地內高差較大的部位，謹慎判斷是否需要護坡、擋墻等工程加固措施。
3.2、把握坡度
城市山地的地形坡度對于城市山地住宅建筑來說也是極其重要的影響因素。在工程經濟方面，坡度越大，城市山地住宅建筑的單方造價越高，而且，坡度越大，地質的穩定性就越低，也就越發容易造成水土流失、山體滑坡、崩塌等現象。坡度對城市山地住宅的總體布置及個體住宅建筑的影響都很大。坡地按其坡度可以分為平坡、緩坡、中坡、陡坡、急坡、懸坡等六種，其坡度范圍及其對建筑的影響程序如下圖所示：
圖1坡度分級表
3.3、行列式布置
在城市山地住宅的規劃設計過程中，對于城市山地住宅的行列式布置較多，一般是城市山地住宅建筑與等高線平行，其優點是在單一坡向，坡度均勻的坡地上，城市山地住宅建筑采取行列式的布置方式比較容易和地形結合。而且行列式的布置方式，道路系統、管線、排水系統都比較容易組織，成本代價也較低。當然其也有缺點，主要表現在較難適應坡度坡形變化復雜的地形，當城市山地住宅區規模較大時，建筑群體面貌單調、平淡。
3.4、帶形布置
城市山地住宅規劃設計中的帶形布置方式是建筑沿著山體的山脊走向，布置在山梁上或山谷中。這種布置方式一般運用于場地地形高差起伏較大的山地區域，由于一般山梁、山谷的寬度較小，城市山地住宅建筑的進深受限較大，可布置的住宅排數少，城市山地住宅建筑群體規模受限，同時，由于場地內高差較大的原因，道路、管線、排水系統等基礎設施的成本較高。
3.5、小區規劃設計中的園林綠化
景觀設計師參與住宅小區的總體規劃，規劃設計因素受到高度重視，成為住宅區銷售的強有力支持。各房地產開發商都不惜重金，邀請國內外著名的景觀設計公司參與小區的總體規劃，而不是在布局、結構完成之后，再進行園林綠化的規劃設計。景觀規劃的早期接入，可以保證小區開發最大限度地利用自然地形地貌和植被等資源，保證小區園林綠化與建筑和諧統一，使小區的園林綠化體現社區文化的氛圍。
總而言之，本文著重對城市山地住宅建筑規劃設計的理念進行了概述，并在此基礎上分析探討了城市山地住宅建筑規劃設計的主要措施，以期為以后的工作起到一定的借鑒意義。
參考文獻
[1]王永鴻．淺談住宅小區規劃設計[J]．鐵道運營技術，2003，(2)：17-19．
[2]王皓.關于生態居住區規劃設計的思考[J].黑龍江科技信息，2014，25:213.
[3]曠開萃.山地住宅小區開發的規劃建設研究[J].建筑經濟，2011，S1:161-165.
第3篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞：城市住宅 小區規劃科學合理環境效益
中圖分類號：F287.8 文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: City residential area is part of the city, so the planning should suit one's measures to local conditions, combined with the historical humanities environment and local residents living patterns, the whole area of organically integrated into the city's environment. Therefore, in the areas of planning design must meet the basic requirements, the use of the safety, comfort, do convenience, health, in order to meet the needs of people and human activities in the residential environment. Therefore, the pursuit of comfortable, green fashion design, integrity and avoid pollution has become the main melody of residential area planning and design.
Keywords: reasonable environmental benefit city Housing Science and community planning
前言：
對城市住宅規劃進行科學合理的規劃管理，是進一步研究城市的發展、空間布局以及各項基礎設施建設工作的關鍵環節。因此，做好城市住宅規劃管理對于城市建設就顯得極為重要。住宅小區是城市人口居住的基本形式與基礎結構，涉及到每一位老百姓的切身利益，關系到千家萬戶的共同需求，因此如何使城市住宅區的分布、設計、規劃更合理、更能發揮環境建設的優勢，使每一位居民均體會到居住的幸福感與滿足感便成為當今我們應研究的主要問題。
一、我國城市住宅規劃的現狀及存在的問題
目前我國的城市住宅規劃體現出結構設計混亂、組織模式不清晰、配套設施不完善等弊端。例如由于一些小區建設規模過大，很容易造成整個小區面臨較大的負載壓力，在一定程度上造成居民在高峰時段發生擁堵現象、交通壓力過大、生活秩序化效能不強的管理混亂局面。而一些小規模的小區卻缺乏必要的住宅規劃設計，社區規劃缺乏組織性，無法進行完善的配套管理與規劃設計，使居民毫無歸屬感。隨著城市發展規模的不斷擴大、市場經濟的深入發展，城市居民、外來人口均產生了強烈的購房欲望，越來越多的土地被開發成商業建筑、商業住房，城市建設發生了日新月異的變化，同時也進一步加劇了城市土地使用壓力。面對居高不下的用地成本，開發商只能本著在有限的土地中多建住房、多蓋高 層建筑的原則，以獲取最大化的經濟效益。這也進一步導致了我國城市住宅規劃的高密集度。而樓層建設的越高越容易使居民產生壓抑與恐懼感、并導致隱性的高層風及熱島效應，嚴重破壞了人們的居住環境降低了建筑享受日照的時間、使小區本應廣闊的視覺空間被高聳入云的高層建筑嚴密遮擋、尤其給住戶集中的小區造成了巨大的消防安全隱患。
二、城市住宅區的科學規劃策略
2.1注重對城市住宅區生態環境系統的保護建設
一味的提高建筑容積率、重住宅建設質量、輕住宅使用環境建設是盲目發展的偏差思想，因此我們只有完善樹立可持續發展的科學理念，在住宅建設的質量強化中綜合考慮對生態環境系統的保護，遵循以人為本的建設原則，才能最終促進城市住宅區的科學規劃與協調發展。例如我們可通過對住宅、現有環境的科學布置，強化其享有充足的陽光條件及良好的通風環境，使水源更清潔、區域綠化面積更廣泛、社區植物的種植面與造氧功能更完善。同時我們還應盡量較少小區的泥地面積，從而有效的杜絕因風力過大引起的塵埃污染現象。我們應盡可能的利用小區原有的水源及綠化條件，不盲目破壞自然景觀，更不隨意砍伐樹木，切實保證小區的綠化建設。另外我們還應科學的履行三廢處理規劃建設，有效的進行小區環境凈化、無害垃圾處理與水源處理，用節能環保的理念構建太陽能加熱系統，盡可能多的采用低碳環保材料開展規劃設計、整改建設，完善實施防風、抗塵及防曬的綜合措施，為改善小區的氣候環境做出重要的貢獻。
2.2城市住宅小區規劃應注重環境效益
任何一個居住小區建成投入使用后，便形成了一個“小社會”它不僅僅是一個物質環境，同時還是一個社會環境。所以，在規劃居住小區時力求達到人與自然的完善結合，為了豐富居住小區空間的外部輪廊，力求人與自然的和諧統一，應將高、中、低層不同建筑形式的住宅搭配布置精心營造，不只局限于單一層數和型式的住宅，從布置手法上，為豐富居住小區的外部輪廊，高層住宅布置在小區中央部位，低層住宅布置在外邊部位。這樣可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面，能夠和周圍形成統一的整體。充分利用原有的地形、地物和地貌，對小區中條形住宅，采用行列式布置為主，分散布置點式住宅為輔的布局手法。各住宅之間由綠地、低層公共建筑隔開，使居住小區成為建筑高低錯落，綠地相連，道路便捷的既統一又有變化的整體。在規劃中密切結合綠化布置，住宅綠地根據配置的花草樹木相互區別，各具特色，使居民從室內及外部都能看到綠地，提高居住環境質量。
2.3依據功能需求開展城市住宅空間的合理布局規劃
居住小區的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。在公共空間、公共綠地及公共設施的規劃環節我們應本著富于內涵、滲透文化的建設理念，公共空間即居住小區的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空間的規劃上應與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規劃上應注重根據各居住區的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半公私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設置使居民可以自由種植，增加小區內的景觀，又使居民有安全感。樓層上的陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。自主進行空間的美化，提供必要的規劃建設素材，使業主們以主人翁的意識將環境保護納為己任，共同建設美好的家園。
三、強化構建城市住宅小區的安全規劃設計
住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，住宅環境的安全與否關系到小區居民的切身利益，因此為居民創建一個安全有序的生活環境，使他們的生命財產安全得到最合理、強化的保護是十分必要的。要創建一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區入口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。設置明顯標志使住宅小區具有較強的領域性和歸屬性。 因此在規劃實踐環節我們應充分利用居民們強大的合力防范效能，通過組建小區維保團隊、合理劃分安全空間等措施強化小區的自主安全防控能力。同時我們還應注重對小區院落空間的科學規范，注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，為小區居民營造廣泛的溝通、交流與理解的機會，使住戶之間的視線交織觸及，從而有利于小區內形成對外來陌生人的細致觀察與宏觀監控。另外強化小區的交通網絡順暢性與組織合理性也是確保小區居民行車安全、避免引發交通事故的科學策略。因此在規劃中我們應對小區級別道路進行曲線設計，從而有效的控制車輛行駛的速度，并科學的實現安全控制、降低噪聲污染的科學目標。
四、城市小區規劃應注重服務系統的完善
在住宅小區規劃中，社會服務環境的營造也是不可忽視的內容。因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區穩定的物質基礎。在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級別商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。在住宅小區規劃中可以將垃圾道改設在住宅內部生活服務陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉站來處理。在垃圾中轉站的設置上應注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區，造成污染的擴散。
第4篇：城市小區規劃設計范文
生態小區是通過調整人居環境生態系統內生態因子和生態關系，使小區成為具有自然生態和人類生態、自然環境和人工環境、物質文明和精神文明高度統一、可持續發展的理想城市住區。生態小區空間結構合理、基礎設施完善，生態建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應用，人工環境與自然環境融合。它符合城市規劃和區域規劃，與區域和城市融洽，是生態城市的一部分，體現了所在城市的風貌和特質。
生態小區與傳統小區相比有本質的不同，主要有以下特點：和諧性生態小區內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時，能營造滿足人類自身發展需求的環境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機和活力。
可持續性生態小區是以可持續發展為指導的，因而它能實現小區社會、經濟、環境的發展，能夠在取得社會效益和環境效益的同時推動經濟發展，實現經濟快速高質增長；能把小區自然環境作為小區公共資源得到永續利用。整體性生態小區不是單單追求環境優美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環境三者的整體協調發展，小區生態化也不是某一方面的生態化，而是小區整體上的生態化，實現整體上的生態文明。因此，生態小區的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環境污染、缺乏有效環境保護的不合理現狀，實現節能、節地、節水、低污染以及物業等的有效管理，為城市和小區自身環境改善帶來強大動力。
二、生態小區的規劃內容
（一）生態小區規劃目標
聯合國人與生物圈計劃第57集報告中指出：“生態規劃就是要從自然生態和社會心理兩個方面去創造一種能充分融合技術和自然的人類活動的最優環境，誘發人的創造精神和生產力，提供高的物質和文化生活水平?！备鶕@種描述，我們可把生態小區規劃目標理解為：以生態學“整體、協調、循環、再生”原則為指導，通過生態設計方法促進人居環境質量的提高和人與自然的和諧、人工設施與自然環境的協調，實現小區社會—經濟—自然復合系統整體協調而達到一種穩定、平衡、有序狀態的演進過程。
（二）生態小區規劃的方法
運用生態規律，以可持續發展為目標，以工程措施和技術手段為支撐，對傳統意義上的小區進行規劃設計，使小區成為真正的生態小區，以小區生態文明推進城市的可持續發展。
（三）生態小區規劃的內容
包括小區自然生態規劃、經濟生態規劃和社會生態規劃。
1、自然生態規劃
綠化指標：該指標是衡量
生態小區建設水平最重要的指標之一。綠地率（包括景區和水面）須達50%以上，人均公共綠地應在28平方米以上。地面保水指標：本指標強調建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統，以利于雨水的滲透，理想指標是小區80%的地具有透水性能。
節水指標：此指標以開辟另類水資源（開源）與省水器具的使用（節流），作為節水的主要方法。前者系指在小區建筑設計中導入雨水利用或凈水系統的設計，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達到規定的用水水質標準、重復使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。
節能指標：重視節能建筑的設計，通過空調系統、照明、白晝光利用、太陽能利用等途徑節約能源。
二氧化碳與廢物減量指標：此指標鼓勵應用輕量化的建筑結構，如使用鋼構造建筑來減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡樸的裝潢設計、建材的回收利用，以達到節約能源、省資源、減少廢物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標：前者要求建設雨水、生活污水分流管道系統，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標：采用低污染、適合都市環境、對健康有益的運輸工具來完成社會經濟交往活動。據臺灣對交通運具的綠色評估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達40以上，而一般公車、貨車、機車等得分在0分以下。因此，生態小區綠色交通規劃應鼓勵居民使用綠色交通。
2、經濟生態規劃
總體目標是資源的低消耗、環境的輕污染來取得經濟的高速增長，并養成文明科學的消費方式。為此，應用綠色消費科技和綠色生產科技，逐步改變能源結構，加速再生能源對化石能源的替代，應用水能、風能、生物能、太陽能等綠色能源；采用自然通風和自然采光，減少能源消耗；在小區內實行綠色生產、綠色消費。
3、社會生態規劃為增強小區的歸屬感而建立標志性建筑、具有中心性的廣場和對居民有魅力的開敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態基礎設施，創造便利于各個年齡層次人群的生活環境；小區提供多樣性、個性化住宅，以保證各種經濟收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區有商業活動、市民服務、文化活動、娛樂活動等集中的中心地區。
總之，生態小區既是一種小區規劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標，將成為可持續城市理想休憩樂園和未來住宅小區發展的必然趨勢。它的建設是一項宏偉的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。
三、生態住宅的內涵
生態住宅有著嚴格的技術標準，是開發商不能隨意自封的。生態住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個方面符合國家有關標準。
1、在能源系統，應該避免多條管道入戶，對住宅的圍護結構和冷熱系統進行節能設計，鼓勵使用太陽能、風能、地熱能等，室內保持適宜的溫度。
2、水環境系統要求設立室外污水處理再利用系統和雨水收集利用系統，室內外采用節水型器具，采用節水型的景觀用水系統。
3、氣環境系統要求室外空氣質量達到二級標準，室內保證自然通風，衛生間有通風換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統，達到國家規定的居室內空氣質量標準。
4、聲環境系統方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30dB.
5、光環境系統要求室內設計滿足日照時數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節能燈具，提倡使用太陽能綠色照明。
6、生態住宅還要求采用取得國家環境標志認可委員會批準并被授予環境標志的建筑材料，要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發性的要求，使用3R（可重復使用、可循環使用、可再生使用）的材料。
小區環境綠化是生態住宅的重要主題，同時，生活垃圾的處理也是相當主要的一個環節。對于生態住宅，生態小區內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類率達50%.
四、生態住宅的類型及特點
（一）生態住宅的類型
1、生態住宅類：主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發生態住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態住宅當成藝術品去創造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。
2、生態智能類：主要是以突出各種生態智能為特征，最大限度地發揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。
3、其他類型還有生態宗教類、原始部落類、部分生態類、生態荒庭類住宅。
（二）生態住宅的特點———健康
生態住宅又稱“健康住宅”。生態住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發揮綠化在整個小區生態中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態和社會生態的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋，水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環境為最終目的，而是以營造符合人類社會發展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種亞文化，賣一種新社會和新的時尚。作為一個社區的業主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進了健康文明的家園。
五、生態住宅的設計及建設
自我國改革開放以來，經濟發展取得了令人矚目的成就，但在發展的同時也伴隨著資源的浪費和環境的污染。由于生產技術的落后，我國平均建筑能耗是發達國家的2~3倍，造成的污染也相當嚴重，我國的一些城市被世界衛生組織列為“嚴重污染”城市。房地產開發和使用是一種消耗大量資源，產生大量廢物的產業。為了人們衛生、健康、舒適地生活，必須將環境保護放在重要位置。
（一）充分利用太陽能
太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優點是極為豐富、潔凈、安全、廉價。目前，在住宅區中太陽能的利用主要有3個方面：太陽能熱水器、太陽能空調和太陽能電池。據資料介紹，安裝一套供300人全年用熱水洗浴的太陽能中央熱水系統需投資約15萬元，全年的節能費約為8萬元，2a就可收回全部投資，而太陽能熱水系統的使用壽命為15~20a，那么這套設備的節能費就高達100~140萬元。近幾十年來，許多國家都在積極研究、開發、利用太陽能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著，其太陽能熱水器的普及率分別是30%和50%.我國研制開發太陽能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發展不平衡，西部地區較集中，云南省普及率最高，達10%.
我國的太陽能資源十分豐富，年日照時數為2500h，的地區占國土面積的2/3以上，有的地區高達3000h.這為我國開發利用太陽能提供了良好的條件。隨著科學技術的進步，太陽能利用的范圍將會更廣，能量轉換效率將會更高。
（二）合理利用水資源
我國是個水資源缺乏的國家，一些地方，一方面缺水嚴重，另一方面浪費嚴重。節水的關鍵措施還是“開源節流”。居民對水的消費主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費量的5%，其余95%用于洗滌、排污等。在住宅小區，根據兩種用途設置A、B兩套供水系統。A系統專供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個系統的水必須是符合飲用水標準的潔凈水。B系統專供使用水。這個系統的水應該循環使用。將住戶洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內，進行過濾、凈化、去污等物理、化學處理，再輸入住戶的“使用水管”，供洗地、洗車、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個系統的水循環使用，可節省大量的用水。
（三）規劃用地
隨著經濟的高速發展，土地資源逐年減少。關于住宅小區的節地問題，應從3方面著手：
1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；
2、停車場架空或入地，即建造立體化的多層停車場或地下、半地下停車場；
3、從節地與節能兩個因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬方數據公寓，控制建設單門獨戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優美的“風水寶地”更不應建造高檔別墅和私家花園供極少數人享用，而應建造小區公園等公共設施，供大眾享用。
（四）強力整治、促進環保
房屋的建設和使用都存在著對環境污染的問題。環境被污染，直接危害人類健康，這是人所共知的道理。關于環境污染問題，過去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現在增加了防治聲污染和光污染的內容。這是切合現實情況的。還有個問題，就是電磁污染的問題。隨著人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經出現，并有不斷增長之勢。建議把這方面的內容納入治污計劃和措施之內。
第5篇：城市小區規劃設計范文
論文摘要：城市小區內的道路除了交通功能外，也是市政配套管線的主要通道。城市住宅小區的建設目標是功能齊全、環境幽雅、安全舒適，要求在合理布局和加強綠化的同時，做好管線綜合規劃設計。
1管線綜合布置的一般原則及各類管道特性
(1)各種管線在運行中，能夠保證在正常的氣候和設計荷載條件下安全工作；
(2)為了減少管線檢修及施工時對交通的影響，管線應盡量布置在人行道或非機動車道下，并平行于道路中心線布置；
(3)根據管線所輸送的介質性質分類布置，以減少管線問的相互干擾，
(4)管線豎向布置時，其調整原則是：壓力管讓重力管，小管讓大管，支管讓干管，易彎管讓難彎管；
(5)各種管線的危險性由大到小依次為：煤氣管道、生活污水管道、雨水管道、電力電纜、給水管道、通信信號電纜；
(6)各種管道的可塑性由大到小依次為：通信信號電纜、電力電纜、給水管道、煤氣管道、生活污水管道、雨水管道。
根據《城市工程管線綜合規劃規范》的要求，工程管線布置在道路下，從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序宜為：電力管、通信信號管、煤氣管、給水管、雨水管、污水管；工程管線在庭院內，由建筑紅線向外依次平行布置的次序為：電力管、通信信號管、污水管、煤氣管、給水管。
2某住宅小區設計構思
在某住宅小區的5類地下管線中，對小區運行安全最為直接的是排水管；對小區運行安全潛在危險大的是煤氣管；對小區今后發展影響最大的是通信信號管。因此，確定設計方案的重點是排水管、煤氣管和通信信號管。
2．1體制排水管設計
首先是排水體制的選擇，設計采用雨污分流制，為今后城市污水的集中處理提供條件；其次是小區豎向設計與排水出口方向的協調，如果小區的豎向分區與排水總出口不一致，客觀上將造成小區不合理的逆向排水。
2．2煤氣管的施工安全設計
由于煤氣具有可爆炸性和劇毒性的特點，設計的關鍵在于如何確保煤氣管的施工安全和運行安全。在布置時，煤氣管不宜在污水管和電力電纜旁邊，以免煤氣泄漏后遇沼氣或電火花而引起爆炸。
2．3通信信號管設計
隨著現代通訊技術的迅猛發展，遠程安全系統的完善和電腦網絡進入家庭，均與通信信號管的建設密不可分，在設計時主要考慮遠期的可發展性，適當預留發展空間。
2．4消防系統管線設計
因水消防系統一般是獨立的消防給水系統，絕大部分時間管網內的水處于靜止狀態。我國目前消防管網大部分采用鋼管，而不流動的水易孳生厭氧菌，其對鋼管會產生生化腐蝕，這種腐蝕多為點蝕，對鋼管的破壞性極大。因此把消防管網設計成流動狀態是很有必要的，這一點很容易被設計人員所忽視，應引起足夠的重視。把消防水設計成流動狀態，當消防系統較小時不難做到，而對消防系統供水范圍較大時就有一定的難度，但至少應將消防主管內的水設計咸流動狀態。為保證消防管網內水量的相對穩定，要求系統內的回流水應進入消防水池，不應為減少回流管的設計而將該部分水作它用，更不能就近排放?；亓魉勘M可能少，能保證管網內的水處于流動狀態即可，避免回流量過大而影響消防時的水量和增加平時穩壓泵的運行功率。
3某住宅小區管線綜合平面布置
在某住宅小區中，主干道寬為1om，車道寬7m，人行道寬15m，宅問道路寬為2．5m，住宅房前屋后的綠化帶寬為2．5～3．5m。以下以北梯戶型為例，門棟入口方向朝北，衛生問和廚房布置在北面。
3．1庭院內管線綜合平面布置
3．11污水管設計
根據住宅的平面布置以及gbj15-88《建筑給水排水設計規范》的要求，化糞池距建筑物的凈距宜《5m，且化糞池及其污水管布置在宅間道路遠離住宅的一側為宜。若將化糞池和污水管布置在宅間道路下，需考慮化糞池承受通過汽車的荷載，每座造價將增加近2000元，與延長幾米污水管的造價相比，顯然前者在經濟上不劃算i若讓給水管和煤氣管穿越化糞池，也將增加施工難度和工程造價，故設計時考慮將污水管布置在宅問道路遠離住宅的一側。
3．1．2煤氣管的安全設計
煤氣管通常采用pe管，在附近管道施工開挖時，煤氣管容易遭受意外損傷，危及煤氣管的運行安全。設計時，將煤氣管布置在屋后的綠化帶中，既減少了外部荷載的影響，又避免了管道與房屋一側的施工干擾，能較好地保證煤氣管的安全。
3．1．3通信信號管設計
由于現代通訊技術發展迅速，今后必然會有擴容施工，為了減少施工對道路的破壞及對居民生活的影響，設計將通信信號管布置在宅問道路的綠化帶中。
3．1．4給水管和電力電纜
給水管和電力電纜相對變化較小，可一次性施工到位。給水管布置在宅問道路下；考慮到電力電纜的可彎性較大，將其布置在遠離住宅的另一側綠化帶中。
3．15消防管線設計
裝置及罐區防火堤外四周消防管線應環形布置，如裝置內有消防通道，則沿消防通道也應布置消防管線并與裝置四周管線環形連接。當幾個占地面積較少的裝置在一起時，為減少管線敷設，可將這幾個裝置作為整體在其四周環狀布置管線，必要時采用支管引入裝置的形式補充設置消防設施。環狀管網應用閥門分成若干獨立管段，每個管段上消防設施的布置不應超過5個。消防管網可與企業生產水管網設置連通管，連通管上設置止回閥，保證消防管內的水不流向生產水管網。
綜合上述情況，設計庭院內管線綜合平面布置由住宅一側依次向外調整為：煤氣管、通信信號管、給水管、污水管、電力管。具體布置見圖1。
3-2主干道下管線綜合平面布置
在設計時，考慮將可燃易燃及損壞時對房屋基礎有危害的管道盡量遠離建筑布置：對埋設較深的管道也布置距建筑物遠一些。為了減少外部荷載對煤氣管的影響，設計將煤氣管布置在-n人行道下；雨水管和污水管的管徑較大且埋設較深，將其布置在道路中間，電力電纜布置在另一側人行道下，通信信號管布置在靠近電力電纜一側的車行道下。具體布置見圖2。
4管線綜合豎向設計
由于污水管和雨水管屬于重力式排水，其調節余量小，且排水管管徑較大，占用的空間也較多，因而豎向設計時應處理好排水管的高程。在排水條件許可的條件下，適當地降低雨水管的埋深，使其管頂覆土達到1～1．2m，有利于管線交叉時其他小管徑的管道從雨水管的上方穿越，從而減少建設投資并為日后管線的維修提供方便。
當雨水管與污水管在高程上發生矛盾時，可在交叉處斷開雨水管，兩n)jn設雨水檢查井，雨水檢查井之間的管道加大埋深，從污水管下方通過，類似于倒虹吸排水。為便于清淤，井底降低20～30cm，用作沉砂區。除排水管之外，其余管線均系非重力流，均有調整高程的自由空間。相比較而言，給水管和煤氣管的管徑較大，但由于煤氣管所輸送的介質對安全性要求較高，設計時煤氣管應優先于給水管，當煤氣管與其他管道交叉穿越時，以煤氣管下穿為宜，同時應在煤氣管的上部砂墊層上加鋪一塊鋼筋混凝土板《板寬同管溝寬)。這樣可避免附近管道施工開挖時對煤氣管道造成損傷。
第6篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞：規劃設計、居住小區、環境、需求
引言：隨著生活水平的提高，人們對居住環境有了新的更高的要求。因此居住小區在規劃和設計方面也必須有新的理念和發展。
1．規劃設計
高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后邀請有特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的居住區：生態環境優秀；山水景觀優美；功能質量優良；人居文化上乘；物質、精神可持續發展。
為建設這類高品位住宅區，在規劃上要做到住區空間布局合理化、科學化。
一是從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮居住及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使居住及住區能滿足人的生理需求、健康（運動、保?。┬枨蟆踩枨?、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。
二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區也要環繞居住中心而設置，根據人的需要，合理布置。居住樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30％以下；綠化用地一般應超過35％，并盡可能擴大，如有的優秀住區已達到50％以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則?？茖W地布置中心公園、分區中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區外，住區內一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區域，方便居民使用，也要防止對住區的干擾。
三是居住群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式―――院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區設計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能，布置好居住行列間的園林綠地和交往空間。
2．建筑設計
2.1住宅功能的多元化
當前，住宅從過去主要強調生存功能向同時重視發展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設施。
2.2 住宅設計要求精品化
要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，通過深入的市場調查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。
2.3設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整；也可以兩套合一套，三套變兩套。
2.4住宅模式多樣化
從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。
2.5科技應用集成化
新科技的發展、推廣應用已由單一性逐步向集成化發展，住宅設計也應適應這趨勢。
2.6住宅設計信息化
應適應知識經濟浪潮的發展，多掌握技術信息，包括設計理論、市場信息、設計科技、政策導向，不斷更新知識，設計出具有創新價值的住宅。
3．環境設計
3.1創造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區氛圍，從而為人們提供創造豐富精神生活的優越生活空間，為人實現自身發展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區就能吸引到消費者的關注，有特色的小區也更能激發人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發展。
3.2切實注重環境設計，提供自然化的宜人的環境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環境有價”；認真規劃設計小區景觀環境，追求環境空間的人文品味，使小區環境景觀與小區空間、小區建筑有機結合，同時貫穿以自然為本的思想，在設計中盡可能地保護和合理開發利用原有地形、地貌以
及原有的環境系統，最終提供尊崇自然，體現可持續發展的綠色小區環境，使居住生存、發展、享受和陶冶的四大功能得到充分發揮。
3.3認真研究市場定位，搞好小區住宅建筑房型設計，努力創造布局合理，功能明確，使用舒適的室內空間，小區住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設計，既設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發點之一。
3.4不斷優化設計，力求在滿足經濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節省投資，降低成本，形成發展商與購房者雙贏的局面，使小區住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優秀的規劃建筑設計，就不可能有成功的小區住宅。目前，建設部對今后住宅設計提出了“精密設計”的要求，這比精品設計又要更進了一步，也更切合住宅設計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯系，息息相關的，應充分規劃設計好每一平方米，從建筑布局到設備管線，從結構布置到家具擺設，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設計為人們的生活創造出更高的舒適度。
3.5加強小區物業管理，為小區形象和小區生活提供良好的服務保障。物業管理是一項全面復雜的工作，應盡早介入、參與設計、施工、管理全過程，這既有助于小區整體形象的確定和延續，也有助于小區綜合質量的提高。“回家的感覺真好”，物業管理的全程服務才使小區泛發出其應有的生機和活力，才使建筑空間環境展示出其獨特的生命力。萬科物業管理提出物業管理的最終目標是“無人管理”，“無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業管理提供的服務，都又看不見物業管理在提供服務，這種境界將使整個居住小區沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質需求得到最大的滿足，人
第7篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞：建筑小區；室外給排水；施工；規劃
盡管建筑小區的給排水工程只是住宅小區建設的部分環節，但是其擔負的重要使命是其它工程不可替代的。給排水工程的設計、施工及管理作為保證此工程高效、高質量的完工有著決定性的意義。特別是隨著城鎮居住小區的發展，居民對于小區的配套設施的質量要求逐步的提升，相對的設計施工的工作也越來越多。因此有必要對此方面進行總結分析，提出關于室外的給排水、消防系統等的規劃設計。
1 室外給排水工程的設計
1.1 設計需求
土地作為我們生存的根本，在近年來人口激增的條件下日益的緊缺。尤其是隨著國家對于環保的重視以及人們崇尚自然的意識不斷的加強，各級部門在進行建設用地的規劃更為的謹慎，這就直接的促使開發商在規劃建筑用地時趨于寸土寸金或者對利用率的要求幾近苛刻的狀態。特別是近年來汽車量的激增，居住小區的停車也成了重要的矛盾。而與此同時，人們對于居住的條件要求更高，要求小區道路人車分流外還要流水、休息廳以及假山等等娛樂觀賞設施。為此在進行室外的給排水管網的設計過程中設計人員就要充分的利用有限的土地資源，對各種地下或者地上的管線進行合理的布置。建筑小區室外的給排水工程一般包括生活給水管的、消防給水管污水管以及雨水管等。
1.2 壓力管道布置
一般的情況下市政府的中水管道和市政府水管道負責用戶的綠化、生活用水、室外消防以及道路澆灑。這種管道可考慮將其管道設于地下車庫頂部的覆土層內，并盡量的將其設于綠化帶下。同時考慮到管網上的附屬的構筑物（水表及控制閥門等）占有多余的空間資源，因此可以盡量的將這些附件統一布置于樓梯間、地下或者建筑室內的管道井。這樣的布置可以為其它的室外的管道或者其它種類的管線的進出留出足夠的空間。
消防水管道、增壓供水管道以及熱水管道的供水一般由小區內統一設置的生活或者消防給水泵提供。其管道的設置一般設置于地下車庫頂板中，以不影響地下停車位準。并且由于此種管道與單體建筑的連接點很多，在進行給排水系統設計時盡量的沿著車庫的周圍布置，遵循就近的原則接入單體。同時在進行控制閥門的選擇上要選擇占用空間小、尺寸小的閥門。
1.3 重力流管道及附屬構筑物的布置
隨著環保意識的深入身心以及環保力度的不斷加大，我國的市政污水的處理管道系統逐漸的完善，污水的處理能力極大的提升，使得小區生活排水系統的建立有了較為堅實的基礎。當然對于那些暫時還沒有建立起污水處理廠或者小區的生活污水還不能進入時，要盡量的建立起小區生活污水處理管道系統。將小區內的雨水管道網絡與生活污水管道分開設置，只有經過處理的生活污水才能進入雨水管道。在污水處理廠未建成之際，要實施污水與雨水的分流制，等到污水處理廠的投入使用再將二者合并。
雨水管道與污水管道作為重力流管道，在進行相關的設置時要受到較多的限制。因此要在實際的設計過程中考慮到現有的市政條件以及有限的空間，力爭設計出有效合理的污水、雨水排放方案。
小區內的生活污水在出戶后，首先要經過化糞池的處理，然后經過污水管輸送到市政管。但是由于化糞池的設置需要很大的面積，這在空間有限的小區內很難解決，自然就給化糞池的設置帶來的困難。為此可以采取以下的措施來解決這一問題：（1）弱國建筑小區附近有配套的污水處理廠，那么就可以取消化糞池的設置；（2）如果當地沒有無數處理廠，而又不想因為化糞池的設置而占用較大的面積，就可以考慮使用占地面積較小的生物化糞池或者環保型化糞池。
由于污水管網中的污水的流動是靠自重作用，這就要求污水管網的設置具有一定的坡度。但是當管網的面積較大、管網較長時，相應的管網的末端就要有很深的埋深。這樣無疑會增加施工的難度以及加大工程的造價。為此在施工設計時可以盡量的利用轄區內道路的自然坡度，使得管網沿著道路布置，減少埋深以及工程開支。同時在允許的情況下可以適當的增加管網的出口，選擇多個市政的排放口，減小污水管網的鋪設距離，以達到以最短的距離將污水送入市政的污水管的目的。
由于大量的雨水管道在覆土層鋪設很難達到重力流雨水管道的敷設深度的標準，同時也增加了雨水管道在車庫頂板的敷設難度。為此可以通過將管網與排水暗溝結合的方案，即在車庫的頂部用暗溝手機雨水，而在地下車庫范圍以外使用雨水管或者雨水口收集雨水。而且可以充分的利用已有的具有排入外部水體的景觀水體，以達到適當的減少雨水管網的鋪設以及工程的造價。
雨水管網的鋪設也可以像污水管網一樣充分的借助地形以及有力的市政條件，通過多出口達到就近的排至水體或者排入市政雨水管網的目的。
2 室外給排水工程的施工
2.1 熟悉圖紙，制定合理的施工組織方案
圖示作為施工的依據，施工人員要認真的查看土紙，熟悉并理解圖紙的意圖。業主要組織包括建立、施工方以及設計在內的四方進行技術交底。施工方要根據圖紙及現場的情況做好施工組織方案，做好開工準備。
2.2 合理安排各專業管線的施工順序，并進行有效控制
建筑小區內的各種管線的鋪設要經過統籌安排，遵照先深后淺以及各工種流水交叉、循序漸進的原則進行施工。施工的過程要嚴格的控制重力管線的立面高程以及其它管線的平面位置，當遇到管線的交叉鋪設時要：重力自流管線優于壓力管線考慮、小管徑的管線讓大管徑管線、分支管讓主干線管。
2.3 管材及配件的選擇
進行管材及配件的選擇時要嚴格的按照設計的要求，并在現場對管件及管材進行批量的抽查，以檢驗管材是否達標。
2.4 管線試壓
管線試壓是檢驗管道的嚴密性以及強度的重要措施，同時也是工程質量驗收以及全面之間的重要環節。進行管線試壓時2要認真的記錄實驗的過程及結果，并如實的填寫記錄資料。發現不合格的管轄要做出整改的通知，直至驗收的合格。
2.5 竣工資料的編制
在工程竣工后，施工的一方要按照施工現場的隱蔽性、設計變更以及設計圖等資料進行工程竣工圖的編寫，以達到工程竣工圖的完整性、有效性以及真實性，為日后的物業維修以及排水管線的改造提供精準的資料。
3 結束語
為了保證建筑小區室外給排水工程設計施工高效能、高質量的開展，從工程的設計、施工到后期的維護都要有規劃的進行。只有在各個環節通力合作才能創建優質工程，使得居民感覺到完善的配套設施帶來的便利，創造舒適、放心的生活環境。
作者簡介：倪廣喜（1969-），男，遼寧遼陽人，本科學士生，研究方向：水排水工程。
參考文獻
[1]中國建筑標準設計研究院．全國民用建筑工程設計技術措施[M]．北京：中國計劃出版社，2009
[2]郭文娟，楊力，張榮輝． 關于給水管道優化設計的幾點思考[J]．給水排水，2011，(5)
[3]王德欣，齊龍哲．高層民用建筑消防給排水設計常見問題探討[J]．民營科技，2010，25 (5)：229―230
[4]林德生.關于高層商用建筑消防給排水設計的探討[J]．科技傳播，2007，21 ( 19 )：102―103
第8篇：城市小區規劃設計范文
[關鍵詞]拆遷安置小區；管理；規劃設計
中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）15-0247-01
引言：我國城市化進程不斷加快，為了保證城市面貌煥然一新，不得不進行拆遷，將落后的、存在嚴重質量問題的建筑進行重新建設，符合現代化城市的建設標準，同時，城市建設水平是城市經濟發展的重要標志，根據目前我國城市建筑現狀來看，拆遷安置工作大范圍進行，但是由于拆遷安置工作的進一步開展，使得拆遷安置工作的弊端日益暴漏，因為安置房具有其自身特點，在管理與規劃過程中存在一些問題，嚴重影響著拆遷安置小區的建設，因此，不斷提高我國安置小區管理與規劃水平，為我國城市建設提供有利條件。
一、 安置小區的發展現狀
隨著經濟的快速發展，我國城市建設項目不斷增多，對土地使用面積不斷加大，在進行市政道路建設與基礎設施建設過程中，會占用一定土地，導致居民居住房屋被拆，為了滿足人們居住基本提交，進行安置房建設，安置房是為被拆戶居住所建設的房屋建筑；安置小區的規劃尤為重要，是城市建設的重要組成部分，因此，在對安置小區規劃建設過程中，需要滿足居住人群對建筑舒適度、生活環境等的需求。
根據目前我國安置小區規劃現狀不難看出，大部分居民對安置房小區回話設計不滿意，由于安置房的建設沒有收到設計與施工人員的重視，忽視使用者對房屋建筑的要求，認為安置房的建設是應付了事，造成很多居民對安置房使用空間、小區景觀、戶型、建筑位置等出現不滿現象，這就給安置房小區規劃設計人員敲醒警鐘，因此，對安置房小區規劃建設必須受到重視，安置房小區的建設也是城市整體建設的重要組成部分。
安置房小區的建設不僅要滿足人們對生活基本要求，隨著經濟與科技的不斷發展，居民越來越重視生活環境與生活質量；在安置房小區建設過程中，要注重安置房功能性的發揮，建筑位置要進行合理分析，滿足出行同時提供良好的生活環境，對小區內綠化景觀設計要合理，同時建筑過程中減少對生態環境的破壞，積極用用新技術與新工藝，如：太陽能，做到少消耗高效益，通過對安置房小區規劃現狀與居民對住房要求的研究，我們需進一步重視安置房小區的建設，不斷提高建設與規劃水平，為居民提供更好的服務。
二、 安置小區規劃
安置房的建設已經成為目前我國建筑行業的重要工程，在經濟快速發展的帶領下，城市建設水平不斷提高，為了給城市居民提供更好的生活環境與基礎條件，有關部門大力支持市政建設工作，在建設過程中，對土地進行占用，為拆遷居民提供安置房，解決居民住房問題，安置房建設項目普遍增多，成為城市建設的組成部分，為了保證城市面貌與建筑風格的統一，對安置房小區進行規劃設計的必不可少的，但是，由于安置房小區油氣自身特點，在建筑與規劃過程中，需要進行合理分析，制定科學、可行性方案，為城市建設添磚加瓦，下面對安置小區規劃進行詳細分析。
（一）地理位置的影響
安置小區建筑地理位置，對居民生活與生產有重要影響，以往將安置小區建設在較為偏遠的地區，給人們出行與工作帶來極大的不便，造成居民對安置房的規劃設計極為不滿，為了解決這一問題，有關部門將安置房小區的建設工作重視起來，同時改變對安置房小區建設的看法，安置房小區的建設是城市建設的重要組成部分，在建設過程中，注重建筑質量，同時對安置小區內基礎設施建設水平進一步提高，為居民生活帶來方便，保證居民生活水平進一步提升。
（二）區域面積的影響
安置小區的區域面積是受政府和開發商影響的，在安置小區設計中，戶型設計相對具有局限性，緊接著就會面臨安置小區居民在陸續居住之后的就業問題了，所以要更合理的解決安置小區的面積問題，這樣才能避免同一個等級階層的居民過于集中化，避免就業壓力的擴大化。
（三）設施的影響
安置小區周邊設施的缺乏會影響小區文化的延續，也會造成居民對小區的歸屬感有所缺乏，針對于此，設計者應該采取相應的措施來解決這類問題。例如，在前期的調查工作開展時，要更加認真仔細，依據搬遷的村民自身文化習俗，盡可能的予以還原，讓居民的生活環境更加和諧，還原居民舊時生活場景不僅僅是文化的傳承，更是鄰里之間溝通的橋梁，讓居民能夠更自如的生活。對待設施建設的安全性也要格外重視，安全是每個居民安居樂業的保障，不僅僅要對普通商業住宅設施建設進行規范性操作，對安置小區設施建設要更具規范性，這樣才能夠更加穩定安置居民的心，以助城市迅速發展。
（四）綠化的影響
在安置小區園林綠化建設中，注重小區花園的建設，同時綠化風格與建筑風格統一，園林綠化的重要意義不僅在于美化小區環境，給人以視覺享受，環境居民的歐老心態，我國對人與自然相處氛圍積極鼓勵，在綠化過程中，尊重自然生態環境，減少對生態環境的破壞，同時，對綠化植物的管理工作要十分重視，在病蟲害多發季節，及時采取措施進行防治，從而保證小區綠化設計質量，在綠化過程中，積極聽取居民的心聲，滿足居民對生活環境的需求，為居民生活提供優質服務。
結束語：
綜上所述，在宅前安置小區規劃過程中，我們要改變對安置房小區的看法，在建設過程中，不要追求施工進度，同時要保證建筑質量，安置房小區的建設滿足居民生活需求，在小區規劃過程中，將空間與風格建設與城市面貌建設相統一，對建筑地理位置進行詳細分析，為居民提供方便的交通條件，滿足居民對居住小區的要求，為我國城市建設增添靚麗風景。
參考文獻：
[1] 李曉璐.淺析住宅小區規劃設計中的節能方法[J].住宅科技.2016（01）.
[2] 李湘.淺析現代小區規劃設計內容[J].城市地理.2016（04）.
第9篇：城市小區規劃設計范文
關鍵詞 理論及現狀 結構設計 整體性
中圖分類號：TU981 文獻標識碼：A
居住小區是城市的基本構成，任何一個居住小區建成投入使用后，便形成了一個“小社會”。它不僅僅是一個物質環境，同時還是一個社會環境。所以，在規劃居住小區時必須考慮居住小區的環境效益和社會效益。為此在居住小區規劃設計時在運用現代科學技術解決功能問題的同時應將環境美融合在一起考慮。
小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的優劣，而小區規劃又是小區建設的先行，是影響小區建設水平的重要環節，隨著我國社會經濟的快速發展，物質、文化生活等領域發生著深刻的變化，我國的居住小區也得到了前所未有的飛躍發展，無論在數量上還是質量上都有了很大的提高。
從另一個角度加以考察雖然多年來避免“就城市論城市”“就小區論小區”等觀念已得到共識，但這些觀念在城市規劃實踐中并未得到真正貫徹，其中最主要的原因就是小區的觀念并未切實融人城市規劃的各個過程和各個層次中。應當說建立城市規劃的小區規劃或許與城市規劃范圍擴大而成為小區規劃同等重要。規劃設計出一批居住環境良好、社區功能完備，具有當地特色的高水準的居住小區對我們來說已經成為一項亟待解決的問題。近年來，隨著我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環境的迫切需求，全國各地相應建成了一批具有當地特色、環境良好、功能完備、經濟適用的居住小區，在很大程度上改善了人們的生活、居住環境，推動了城市現代化建設的進程。
1現有小區規劃設計理論及現狀
1.1現有設計理論的缺陷
可持續發展成為全球發展共同目標小區規劃模式的消極性顯現，科技發展使工作與生活空間能夠實現重新融合，城市空間需要新的組織方式，經濟體制的轉軌，小區公共服務設施運營面臨危機，城市發展演變呈現更多的不確定性，城市規劃方法亟待創新。小區規劃模式的樹形結構的組織方式本身固有的封閉性、自足性和確定性等性質與城市發展的開放性、快速變化趨勢相背離。城市規劃需要新的規劃方法，來適應城市發展的復雜性形勢。
1.2小區規劃存在的問題
近一個時期以來，受利益驅使，不同行業背景的企業不斷涌入房地產開發領域，小區開發建設如雨后春筍，大小的樓盤拔地而起。由于未預先進行市場調研和建筑策劃，無序開發建設產生了很多“問題小區”。在金融經濟危機沖擊的這種狀況下，研究探索社會效益、環境效益和經濟效益并符合市場開發運作模式的小區規劃設計方法非常重要。同時可以極大提高小區的質量，減少“問題”小區。
2小區規劃的結構設計方法及其應用
2.1高度重視無障礙設計
無障礙設計首先在都市建筑、交通、公共環境設施設備以及指示系統中得以體現。無障礙設計關注、重視殘疾人、老年人的特殊需求，但它并非只是專為殘疾人、老年人群體的設計。它著力于開發人類“共用”的產品――能夠應答、滿足所有使用者需求的產品。
2.2構筑有序的空間
按照不同領域的各自屬性和室外空間層次劃分，組織由外向內、由動到靜、由公共性質向私密性質漸進、符合行為邏輯的良好空間序列，由此把室外空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密空間、私密空間四種。在構筑空間序列時要突出功能性、觀賞性、經濟性及生態性的特點。
2.3組織便捷的交通
在服務設施的設置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，使居民方便順路購買。在設計中根據居住小區的實際情況分別選擇地面、地下和室內等不同的方式合理停車。
2.4小區規劃應注重生態環境的保護
生態環境是影響小區居住條件的關鍵因素。所以，在規劃設計時應充分考慮地形、地貌和地物的特點，盡可能不破壞建設基地原有的河流、山坡、樹木、綠地。良好的、自然形態的生態環境是人與自然和諧共處的最基本要素，是影響小區居住條件的關鍵因素。在對小區規劃設計時應充分考慮當地地形和地貌的特點，在盡可能不去破壞建設基地原有的樹木、河流、綠地等地理條件的同時，對這些條件加以利用，創造出建筑與自然環境和諧一致、相互依存且富有地方特色的居住環境。
3有關小區整體性規劃的建議
3.1小區規劃應注重功能分區的相互組合
公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間是小區空間按功能要求所劃分出的四個等級。
3.2小區規劃應注重靈活布局
小區規劃應注重加強建筑色彩的運用，注意建筑小品的安排，加強公共建筑的藝術處理以及小區綠化。當前一段居住建筑多是小開間，并采用定型預制砼建筑構件，形式比較雷同。
3.3小區規劃布局中居民體現的需求
不同的時期和社會經濟條件下，居民的生活需求不同，呈現著動態變化過程，這就需要規劃設計人員不斷地從實踐中尋找答案，并且要有科學的預見性和正確的規劃觀念。居民的各種合理需求得不到滿足，便造成心理負擔和失落感，直接影響到城市社會風氣和精神文明建設，成為現代文明城市建設和發展的不利因素。
4結語
通過以上分析不難發現，要建設功能全面且符合城市環境需要的住宅小區，需要設計者在做小區的規劃設計上要遵循原則但不教條，要保證小區規劃方案的順利實施，還需充分發揮政府各職能部門的作用，運用政策、法律和經濟等多種手段充分調動各方面的積極性，要勇于創新，努力設計出具有特色且能與周圍環境、城市風格吻合較好的住宅小區。
參考文獻
