智能建筑投資分析精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的智能建筑投資分析主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：智能建筑投資分析范文

關鍵詞：分布式光伏電站；投資分析模型；把控投資風險

中圖分類號：F832 文獻標識碼： A

一、光伏發電的技術原理及政策背景

1、光伏發電的技術原理分析

光伏發電，其基本原理就是“光伏效應”。光子照射到金屬上時，它的能量可以被金屬中某個電子全部吸收，電子吸收的能量足夠大，能克服金屬內部引力做功，離開金屬表面逃逸出來，成為光電子。白天采用高能vcz晶體發電板和太陽光互感對接和全天候24小時接收風能發電互補，通過全自動接收轉換柜接收，直接滿足所有家電用電需求。并通過國家信息產業化學物理電源產品質量監督檢驗中心檢測合格。發電系統成本中，電池組件約占50%，電流轉換器、安裝費、其他輔助部件以及其他費用占另外 50%。

二、建立分布式光伏電站投資分析

投資分布式光伏電站的合理性和可操作性主要體現在以下幾個方面：

1、近年來，我國光伏產品生產企業快速發展，產業規模迅速擴大，市場占有率位居世界前列，制造技術達到世界先進水平，致使我國光伏發電的主要元器件成本顯著降低，這就為光伏發電的應用打好了基礎。另外，由于全球光伏市場需求增速減緩，加上美國與歐盟市場均對我國的光伏出口產品進行“雙反”調查，征收較高的懲罰性關稅或限制價格及實行配額，光伏產品出口嚴重受阻，造成我國光伏生產企業普遍經營困難，產能嚴重過剩，產量嚴重積壓，企業間競爭非常激烈，使光伏發電應用企業在使用光伏元器件時具有較強的議價能力。

2、我國政府已看到我國光伏產品市場過度依賴外部市場，國內應用市場開發嚴重不足，應用市場環境亟待改善等等情況，已出臺或即將出臺一系列產品導向政策文件。在國發〔2013〕24號文件中，強調在大力支持用戶側光伏應用，完善電價和補貼政策，改進補貼資金管理，加大財稅政策支持力度，完善金融支持政策，以及土地支持政策和建設管理等方面，進一步加大并完善國家支持政策，這些非常豐厚的優惠政策的預期，也將為投資光伏電站的企業帶來非常良好的經濟效益。

3、隨著地球上化石能源儲量的日漸枯竭，化石能源價格必將不斷大幅上漲，從而使化石能源發電成本呈不斷上漲趨勢，致使電費價格不斷上漲；而光伏發電隨著產品效率的不斷改進，產量不斷上升，成本必將大幅下降，特別是太陽能本身就是一種零成本的能源。電費不斷上漲，光伏發電成本不斷下降，兩者之間形成了一個巨大的利潤空間，為企業進一步帶來非常可觀的經濟效益。

4、與其他投資項目不同的是，項目建成后沒有傳統投資項目的人財（流動資金）物的投入，以及銷的運營。項目進入正常運行后，每年除了例行的設備維護保養，沒有較大的費用開支，不需要牽涉較大的精力，在項目的生命周期中，由于采取自發自用和余電上網的模式，所產生的電源不會發生滯銷，不會造成產品的積壓。也可以說，隨著項目的建成，項目就變成了一個每年有固定收益的投資產品。因此，在項目后續資本運作上，也帶來不小空間。比如，可將項目未來收益權做質押來開展“未來收益權質押”融資業務，也可以將這些項目資產抵押，來發行企業資產抵押債券。如要想得遠一些，更可將所有的光伏發電項目資產打包上市，獲取社會融資。

5、分布式光伏電站的投資收益分析

以定性分析的方法可揭示當前投資分布式光伏發電項目的前瞻性與可行性。但是當前投資該項目是否有利可圖呢？這就要用定量分析的方法，用數據測算來揭示了。

關于項目的投資總額，投資光伏電站的硬件設備有光伏電池組件、逆變器、升壓變壓器和各種配電柜等等。軟件的費用包括光伏電站的設計費、建設費用、技術服務費用。按照現行的成本規模，如果建設一個裝機容量為1 000千瓦規模的分布式光伏發電屋頂項目，初期投資總額，也就是硬件費用和安裝費用大約為800萬元，以后每年維護保養費用為投資總額的0.5%。

投資收益計算的基礎是發電量，光伏電站的發電量取決于電站當地的日照輻射量和光伏發電系統的裝機容量。有統計數據認為，上海地區的1 000千瓦規模的光伏電站每年可以產生100萬千瓦時（度）的電量，相當于每瓦裝機容量每年產生1度電。當然，光伏組件在生命周期內會發生衰減，按照《金太陽示范工程關鍵設備基本要求》每年的衰減率，不得高于0.8%。25年內，光伏組件的發電功率不得低于標稱功率的80%。

6、不同光伏發電原件的投資及發電效能比較

光伏發電系統分為獨立光伏發電系統、并網光伏發電系統及分布式光伏發電系統。

6.1獨立光伏發電也叫離網光伏發電

主要由太陽能電池組件、控制器、蓄電池組成，若要為交流負載供電，還需要配置交流逆變器。獨立光伏電站包括邊遠地區的村莊供電系統，太陽能戶用電源系統，通信信號電源、陰極保護、太陽能路燈等各種帶有蓄電池的可以獨立運行的光伏發電系統。

6.2并網光伏發電

并網光伏發電，其本質上也就是太陽能組件所產生的直流電，并且經過相應并網逆變器轉換成為符合市電電網運行要求的交流電后，再直接接入到公共電網系統中。光伏發電實例：通常能夠分為帶蓄電池的與不帶蓄電池的這兩大類并網發電系統。通常情況下，帶有蓄電池的并網發電系統多具有了高度的可調度性，可以能夠根據需要并入或者退出電網，因此還具有備用一些電源的功能，在電網因為故停電之時就可進行緊急供電。與此同時帶有蓄電池的光伏并網發電系統多安裝于居民建筑物內；而不帶蓄電池并網發電系統一般不具備較好的可調度性與備用電源功能，一般需要安裝于比較大型的電網系統中。在這里，并網光伏發電多有集中式的大型并網光伏電站通常都屬于國家級電站，其最主要的特點就是將自身所發出的電能直接輸送到電網系統中，并且由電網系統統一地調配并且向用戶供電。但是實際情況下這種電站投資比較大、建設周期比較長、占地面積比較大，并且還沒有太大的發展。但是另一種分散式小型的并網光伏，尤其是光伏建筑一體化的光伏發電系統，由于其投資比較小、建設速度快、占地面積比較小、政策支持力度相對較大等優點，是當前并網光伏發電的絕對主流。

6.3分布式光伏發電系統

又稱分散式發電或分布式供能，是指在用戶現場或靠近用電現場配置較小的光伏發電供電系統，以滿足特定用戶的需求，支持現存配電網的經濟運行，或者同時滿足這兩個方面的要求。

一般情況下，分布式光伏發電系統的一般設備，主要包括了光伏電池組件設備、光伏方陣支架裝置、直流匯流箱設備、直流配電柜裝置、并網逆變器設備以及交流配電柜等，另外一方面還有電網供電系統監控設備與環境監測設備。它的運行模式是在具有太陽輻射的基本條件下，自身光伏發電系統的太陽能電池組件等設備陣列把太陽能轉換并且輸出的電能，經過直流了匯流箱集中送入到直流配電柜中，由并網逆變器設備逆變成為交流電供給到建筑的自身負載，與此同時多余或者不足的電力要通過聯接電網來進行調節。

三、不同的投資模式之間的效益比較

1、 現階段光伏發電的裝機成本

如果上網電價為1元/度，則項目投資回收期為10年（累計現金流入超過資本金投入，貸款還清）。到第10年后，因為折舊完成，因此，增值稅和所得稅大幅增加，每年兩稅合計大約600萬元，即便如此，每年項目公司依然有1084萬元的現金凈流入。

2、系統改進的電站投資收益

上述電站沒有采用固定支架，沒有追日并且沒有進行功率優化，如果增加追日系統和固定支架，則投資需要增加1600萬元，從而使電站總投資從11160萬元增加到12760萬元。考慮貸款9000萬元，自有資本金為3760萬元。但這樣，電站的年滿負荷發電時間可以增加到1860小時，但運營費用也相應增加到200萬元/年。按照這個條件，再對該電站進行測算可知（表略），增加電站優化系統，雖然使總投資增加了1600萬元，而且維護費用也增加了20萬元/年，但由于增加了發電量，因此，投資回收期反而縮短到9年零一個月。收回投資后，每年的現金流增加了280萬元。因此，投資效益是明顯的。實踐證明，任何能夠低成本而有效地增加光伏組件發電量的技術，都對提高光伏電站的投資回報率有很大的幫助。

結束語

模型的運用可使融資需要方算出未來的投資收益，并用這些收益質押構成融財物品，甚至能夠構成財物抵押債券，獲得融資支持。相信跟隨國家扶持方針的進一步推動，市場投資需要的擴展，融資平臺的完善能夠使光伏工業得到繼續健康的開展。投資光伏發電項目也能夠使投資者獲得安穩的、安全的投資收益，最終是全社會和我們家園出現藍天白云將不再是奢侈品。

參考文獻

[1]韓學志.分布式光伏發電面臨的主要問題淺析[J].科技致富向導，2014，17：244+283.