建筑工程竣工驗收報告精選(九篇)
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第1篇：建筑工程竣工驗收報告范文
關鍵詞:竣工驗收 程序 備案
根據(jù)建設部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構對竣工驗收的工程進行質(zhì)量等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續(xù)得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。
1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。
1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。
2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
2.4協(xié)助組織竣工驗收。
2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。
2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設單位提出質(zhì)量評估報告。
3.2竣工驗收
我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3.3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調(diào)等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
第2篇：建筑工程竣工驗收報告范文
關鍵詞：驗收流程；注意事項；竣工驗收；
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
引言
隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關重要。為了能更好的適應當今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結合住宅樓工程竣工驗收實際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗收經(jīng)驗總結如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經(jīng)驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學習共同提高。
住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內(nèi)容
住宅樓工程竣工驗收流程
2.1 樁基礎子分部工程驗收文件包括：
（1）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收申請表。
（2）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收記錄。
（3）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收紀要。
（4）樁基礎檢測報告。
2.2 地下結構驗收
地下結構（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書，實體結構監(jiān)督檢測報告，檢驗批質(zhì)量驗收等。
2.3 主體結構驗收
（1）主體結構驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經(jīng)驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設單位項目負責人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。
（2）混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應整改完成。
（3）樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。
（4）工程技術資料存在的問題均應按要求悉數(shù)整改完成。
（5）施工合同和設計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準要求。
（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點檢查結構質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。
2.4 建筑節(jié)能驗收
建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗收主要驗收以下內(nèi)容：
（1）項目中已經(jīng)有關各方審查通過的檢測方案。
（2）項目中第三方工程質(zhì)量檢測機構關于材料進場復驗的檢測報告和圍護結構節(jié)能構造實體現(xiàn)場檢測的檢測報告，
（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收記錄。
2.5 住宅分戶驗收
住宅分戶驗收包括：現(xiàn)場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽臺、衛(wèi)生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗收合格標識是否張貼。
根據(jù)經(jīng)驗：分戶驗收過程中，質(zhì)監(jiān)站相關人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。
2.6 檔案預驗收和最終驗收
（1）、建設單位在建設工程規(guī)劃驗收前，應當向城市建設檔案管理機構申請對建設工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行預驗收，預驗收合格的，由城市建設檔案管理機構出具建設工程檔案認可書。
（2）、建設單位在工程檔案通過了預驗收，按照有關規(guī)定補齊相關文件，進一步完善工程檔案并完成了各專項（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗收后，應當向城建檔案管理機構申請對建設工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機構出具《建設工程檔案驗收合格證》。
2.7 中間驗收注意事項
注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機構和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復的情況下，將檢測報告放進去，質(zhì)監(jiān)站領導一般不會看資料的整改，由監(jiān)督員去復查即可。
工程施工質(zhì)量驗收注意事項：
3.1 工程施工質(zhì)量驗收
（1）工程施工質(zhì)量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后，建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規(guī)范、標準，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。
（2）工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構依法實施監(jiān)督，并出具建設工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。
3.2 施工質(zhì)量驗收準備工作
（1）單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構抽查。
（2）質(zhì)監(jiān)機構應在受到工程施工技術管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術較復雜的工程為15個工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時進行施工質(zhì)量驗收前工程現(xiàn)場抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對未達到施工質(zhì)量驗收條件及違反有關強制性標準的，發(fā)出責令整改通知書。
（3）施工單位填寫《工程施工質(zhì)量驗收申請表》，向建設單位申請辦理施工質(zhì)量驗收手續(xù)。
（4）監(jiān)理單位對所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進行評估，向建設單位提交《工程質(zhì)量評估報告》。
（5）勘察、設計單位向建設單位提交《質(zhì)量檢查報告》。
（6）建設單位在計劃工程施工質(zhì)量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗收計劃書》送交質(zhì)監(jiān)機構。
3.3 建設單位應具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗收：
（1）已完成設計要求和合同約定的各項內(nèi)容；
（2）工程施工質(zhì)量驗收申請表；
（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；
（4）工程勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；
（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；
（6）建設單位按合同約定支付工程款情況；
（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
（8）電梯檢查合格文件；
（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；
（10）單位工程施工安全評價書；
（11）消防驗收合格證；
（12）建設行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機構等部門責令整改的問題已全部整改完成。
3.4 施工質(zhì)量驗收程序：
（1）由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程施工質(zhì)量驗收；
（2）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；
（3）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程技術管理資料；
（4）實地查、驗工程施工質(zhì)量；
（5）驗收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗收意見，由建設單位在三天內(nèi)向負責該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄》一份。
參與工程施工質(zhì)量驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，待建設各方協(xié)商意見一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗收。
工程竣工驗收
4.1 工程竣工驗收
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份，建設單位、施工單位、監(jiān)督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。
監(jiān)督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關提交《建設工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。
4.2 工程竣工驗收注意事項
注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗收組不會過來。
工程竣工驗收備案
5.1工程竣工驗收備案制度
工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關規(guī)定，到備案機關辦理備案手續(xù)。
5.2建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：
（1）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：
1）、建筑工程施工許可證；
2）、施工圖設計文件審查意見；
3）、建設工程竣工驗收報告；
4）、工程施工質(zhì)量驗收申請表；
5）、工程質(zhì)量評估報告；
6）、勘察文件質(zhì)量檢查報告；
7）、設計文件質(zhì)量檢查報告；
8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；
9）、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；
10）、規(guī)劃驗收合格證；
11）、建筑工程消防驗收意見書；
12）、環(huán)保驗收文件；
13）、建設工程竣工驗收檔案認可書。
14）、工程質(zhì)量保修書；
15）、商品住宅的還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；
16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：
①燃氣工程驗收文件；
②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具的電梯驗收準用證；
③單位工程施工安全評價書；
（2）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構和備案機關各存一份。
5.3 工程竣工驗收注意事項
注意：此過程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過程重點要注意散裝水泥和預拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預拌砂漿的發(fā)票留存。
第3篇：建筑工程竣工驗收報告范文
住所：_____________________________________ 住所：______________________
委托人：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________
電話：_____________________________________ 資質(zhì)證書號：________________
手機號：_______________ 法定代表人：_____________ 電話：_______________
委托人：______________________________________ 電話：_______________
工程設計人：______________________________________ 電話：_______________
施工隊負責人：____________________________________ 電話：_______________依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．1 工程地點：____________________________________________________________。
1．2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。
1．3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
（3）乙方包工，甲方提供全部材料。
1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1．5 合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。
1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結算：
（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。
（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算，除去甲方要求變更的項目，其結算價不應超過預算價的百分之_______。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第四條 甲方義務
4．1 甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權利人，并辦好相關審批手續(xù)。
4．2 甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。
4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。
4．4 甲方涉及建筑主體、承重結構、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。
4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。
4．6 甲方應參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。
4．7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。
第五條 乙方義務
5．1 乙方應將有關政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。
5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。
5．3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。
故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。
乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。
5．4 乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。
5．5 乙方應保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。
5．6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。
5．7 乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。
第六條 工程項目變更
工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結算和順延工期的依據(jù)。
第七條 材料的提供
7．1 甲方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
7．2 乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。
7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-XX《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條 工期延誤
8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
8．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8．3 甲方未按期支付工程款，工期相應順延。
8．4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按gb50210-XX《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-XX《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-XX《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。
施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。
第十條 工程驗收
10．1 雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。
（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；
（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；
（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；
（4） 工程竣工驗收。
在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。
乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。
10．2 在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：
1．進行檢測；
2．不進行檢測。
室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。
雙方約定，檢測結果符合gb50325-XX《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。
檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。
10．3 如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10．4 甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。
10．5 驗收合格由甲方簽字確認。
驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。
甲方在約定的期限內(nèi)，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。
10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。
甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。
10．7 竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：
① 電源控制線路竣工圖紙；
② 弱電控制線路竣工圖紙；
③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；
④ 其它竣工圖紙：________________________________________。
第十一條 工程保修
11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：
（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；
（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；
（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；
（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；
（5）其它：_______________________________________。
11．2 甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。
11．3 保修期內(nèi)，乙方應在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。
11．4 乙方應在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。
11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條 工程量的核實和工程款支付
12．1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結算的依據(jù)。
乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。
乙方超出設計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。
竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單，并將有關資料
交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結算清單并簽字確認。
12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。
（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。
（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。
（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。
（5）____________________________________________。
12．3 工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。
第十三條 違約責任
13．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。
13．2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。
13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權解除合同。
13．4 由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權解除合同。
13．5 乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。
13．6 由于乙方責任導致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。
13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；
2．向________人民法院提起訴訟。
第十五條 其它約定
15．1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。
15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作業(yè)。
15．4 由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權向乙方追償。
15．5 工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務。
15．6 ____________________________________________________________________________。
第十六條 附 則
16．1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。
16．2 本合同簽訂后工程不得非法轉包或者分包。
16．3 本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，__________________部門_______份。
合同附件：
附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）
附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）
附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）
附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）
附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）
附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）
附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）
附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單（略）
附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）
附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）
甲方（簽字）：__________
委托人：____________
______年______月______日
乙方（蓋章）：__________
委托人：____________
第4篇：建筑工程竣工驗收報告范文
在發(fā)達國家和地區(qū)，對建設前期的可行性研究的質(zhì)量監(jiān)督非常重視。比如，在美國，一個可行性研究工作一般要花1-2年的時間，花費總投資的3%-5%，對于大型公共工程項目，其可行性研究報告還須通過議會的審批。在可行性研究階段，某市有關主管部門對住宅建設工程質(zhì)量的監(jiān)督應該體現(xiàn)在以下幾方面。
（1）通過相關發(fā)展計劃、計劃文件對項目進行鼓勵、特許、限制和禁止；
（2）是否符合國家、地方關于建設的法令、法規(guī)的要求；
（3）項目主管部門對項目建設要求請示的批復。其中，主要針對建設規(guī)模的控制以及投資效益是否顯著和規(guī)劃布局是否合理的審批。
2.設計階段的監(jiān)督管理
勘察、設計是工程建設的龍頭，要體現(xiàn)“以人為本”的思想，反映出現(xiàn)階段人們的對住房功能的需求，符合當前的經(jīng)濟發(fā)展水平和技術經(jīng)濟政策。設計水平首先決定工程水平，設計院的一點一線之差都會導致工程的滅頂之災。住宅的使用功能是居民日常生活中感受最深的一個方面，如果建筑的開間布局，管道、管線布置等不合理，必然影響使用，滲、漏、堵、空、裂等工程質(zhì)量通病，也必然引發(fā)使用者的抱怨。
在現(xiàn)階段，某市設計單位設計人員素質(zhì)不過關，專業(yè)資格認證亟待更有成效地展開；設計單位內(nèi)部分工協(xié)作不夠合理，很容易造成錯、漏、碰、缺，影響工程設計的優(yōu)質(zhì)完成；某市至今還沒有一個專門的質(zhì)量監(jiān)督機構來監(jiān)督設計單位的設計質(zhì)量。這樣無異于忽略了質(zhì)量控制的源頭，所以，政府對設計單位的質(zhì)量監(jiān)督和設計單位本身的自我監(jiān)督就變得十分重要而迫切了。
工程設計的目標是使項目建成后達到技術性能好、工藝水平高、經(jīng)濟效益優(yōu)、設備功能配套、結構安全可靠。國內(nèi)外的建設實踐證明，沒有高的質(zhì)量設計，就不會有高的質(zhì)量工程。以往的經(jīng)驗表明，由于設計單位質(zhì)保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，極有可能在工程設計中，給工程建設留下產(chǎn)生質(zhì)量問題的隱患。有時由于設計的構造不合理，沒有根據(jù)實際情況精心選用建筑構配件（生搬硬套標準定型圖集），也是產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的原因。因此，設計任務書的編制至關重大，應廣泛地征求使用者的意見，經(jīng)過反復討論，產(chǎn)生設計任務書。在交設計單位設計過程中的質(zhì)量管理也是一個共同探討、協(xié)商的過程，設計的質(zhì)量包括建筑物的功能是否滿足用戶的要求，形狀是否美觀、大方，色彩是否與周圍的建筑物相協(xié)調(diào)。
3.建設準備階段的監(jiān)督管理
這是一個極其重要但又被常常忽視的階段。建設準備階段的主要工作包括：征地、拆遷和場地平整；完成施工用水、電、路等工程；組織設備、材料訂貨；組織施工、監(jiān)理招標投標，擇優(yōu)選定施工單位、進行設計交底和編制施工組織設計、委托工程質(zhì)量監(jiān)督等。其中，對于工程質(zhì)量影響最大的要數(shù)建設單位嚴格組織好施工、監(jiān)理的招標投標、擇優(yōu)選定施工單位、監(jiān)理單位和編制好施工組織設計工作。
某市政府建設主管部門應更加完善建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)認定及資質(zhì)復查制度，根據(jù)建筑企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)年內(nèi)所完成工程的業(yè)績優(yōu)劣，決定其是否能夠保持原有等級或進行等級升降，實施資質(zhì)等級動態(tài)管理。堅決糾正和查處工程項目法人不依法委托質(zhì)量監(jiān)督和申請辦理施工許可證或弄虛作假騙取施工許可證的行為，嚴格實行商品住宅質(zhì)量強制監(jiān)督和施工許可證制度。
4.施工階段的監(jiān)督管理
建設施工階段是工程質(zhì)量控制的重點階段。在這個階段，應該奉行以人為本、預防為主、堅持質(zhì)量標準、嚴格監(jiān)督檢查的基本原則，確保施工質(zhì)量符合國家有關的施工技術規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量標準，具體體現(xiàn)在以下幾方面。
（1）加強實施階段實體質(zhì)量監(jiān)督管理。根據(jù)建設工程質(zhì)量監(jiān)督工作綱要，實體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學的檢測手段。地基及基礎工程抽查主要內(nèi)容包括：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量或評定資料及隱蔽工程驗收記錄；地基檢測報告和地基驗槽記錄；抽查基礎砌體、硅和防水等施工質(zhì)量。主體結構工程抽查主要內(nèi)容有：質(zhì)量保證及見證取樣送檢檢測資料；分項、分部工程質(zhì)量評定資料及隱蔽工程驗收記錄；結構安全重點部位的砌體、混凝土、鋼筋施工質(zhì)量抽查情況和檢測；硅構件、鋼結構構件制作和安裝質(zhì)量。
（2）加強對建設工程質(zhì)量資料監(jiān)督管理。工程質(zhì)量監(jiān)督機構在履行監(jiān)督檢查職責時，有權要求被檢查的單位提供有關本工程質(zhì)量的文件和資料，通過這些活動的監(jiān)督，促進其質(zhì)量體系健全，實現(xiàn)高層次的體系監(jiān)督管理，以體系有效運作保證各個環(huán)節(jié)的必要投入、良好轉化，合乎標準的產(chǎn)出。
（3）加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查。對現(xiàn)場抽查的主要內(nèi)容有：現(xiàn)場各種原材料、產(chǎn)品供應單位的資格和產(chǎn)品質(zhì)量；攪拌站及計量設備的設置及計量措施能否保證工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量是否符合國家標準、規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準和要求，是否按設計圖紙施工；檢查操作人員是否按工藝操作規(guī)程施工及有無違章和偷工減料行為；檢查參與建筑活動的各方主體行為是否符合國家有關規(guī)定。
（4）加強對工程質(zhì)量監(jiān)督的抽查檢查。抽樣檢查是一種概率性統(tǒng)計經(jīng)驗，這種經(jīng)驗判斷產(chǎn)品不合格比較有力，可信度較高，這正適合監(jiān)督檢驗著重暴露問題的需要。
（5）對工程質(zhì)量問題的處理。質(zhì)量監(jiān)督人員應及時發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，并應適時、適度的簽發(fā)整改通知，暫停施工或局部暫停施工。同時，應尤其對隱蔽工程的質(zhì)量監(jiān)督，需要行政處罰的由工程質(zhì)監(jiān)機構報委托的政府部門查處。
5.竣工驗收階段的監(jiān)督管理
建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構在住宅工程竣工驗收監(jiān)督時，應按照國家和某市的規(guī)定重點對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收規(guī)范情況等實行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的責令改正；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
（1）住宅工程符合以下條件要求方可進行竣工驗收
A.完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；施工單位在工程完土后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。監(jiān)理單位具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價報告；勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了確認。
B.有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告。
C.有消防、室內(nèi)環(huán)境檢測等部門出具的認可文件或準許使用文件。
D.建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。
（2）竣工驗收備案管理
A.建設單位自竣工驗收合格之日起，依照有關規(guī)定到當?shù)亟ㄔO行政主管部門辦理備案手續(xù)。
B.建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：工程竣工驗收備案表；工程竣工驗收意見表；工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程概況、合同內(nèi)容執(zhí)行情況、工程管理及竣工質(zhì)量驗收情況，質(zhì)量總體評價等；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗收意見；配套基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性抽測資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明》。
C.備案管理部門收到備案申請后，應審查備案文件是否齊全并對工程質(zhì)量監(jiān)督報告予以審查。對符合條件的，在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署同意備案意見。對違反有關規(guī)定程序、文件不全、質(zhì)量不符合國家強制性標準要求的，要求建設單位限期進行整改。整改達到要求后，重新申請備案。
D.備案管理部門發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當責令重新組織竣工驗收。
6.使用階段的監(jiān)督管理
任何商品都有售后服務，住宅也不應例外，應該實行商品住宅質(zhì)量保修制度。保修范圍應包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。保修的期限應該按照保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權益的原則加以確定。在住宅工程交付使用后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由開發(fā)商組織施工單位負責維修，由責任單位承擔維修費用。
第5篇：建筑工程竣工驗收報告范文
發(fā) 包 方：
承 包 方：
簽訂時間： XX年 月 日
簽訂地點：
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規(guī)定，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條：工程項目
一、工程名稱：道路及排水工程
二、工程地點：。
三、承包范圍：道路施工及排水管道安裝。
四、承包方式：包工包料。
五、工程預算造價：
第二條：雙方一般責任
一、甲方責任：
1、XX年1月8日前，甲方應做好施工場地的“三通”。接通施工現(xiàn)場的水源、電源，以滿足施工用水、用電的需要。
2、組織甲、乙方參加施工圖紙會審，并做好交底紀錄。
3、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。
二、乙方責任：
1、負責施工區(qū)域的臨時道路、水電管線等施工設施的鋪設安裝。
2、負責辦理工程的臨時建設和施工手續(xù)并承擔費用。
3、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)并承擔費用。
4、按合同要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。
5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定。如需在水泥道路上攪拌砂漿時，必須及時清洗，不得有損路面，否則，乙方須承擔修復和賠償責任。
第三條：工程期限
一、工程進場施工工期為50天，自接到甲方進場通知之日起計。
二、初定進場時間為XX年1月8日，簽訂合同后，乙方應做好前期準備工作，
三、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認后，工期相應順延。
1、工程量變化和設計變更；
2、因甲方原因造成不能按期開工或影響進場施工；
3、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；
4、未按合同規(guī)定撥付款而影響施工；
5、不可抗力；
6、合同約定或甲方同意給予順延的其它情況。
第四條：質(zhì)量與保修
一、本工程質(zhì)量要求達到合格。
二、乙方必須嚴格按照設計圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑規(guī)范、規(guī)程的標準進行施工，并接受甲方代表的檢查、監(jiān)督。
三、乙方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：
1、主要工序（隱蔽工程、結構）必須經(jīng)甲方代表檢查、驗收簽字并加蓋公章后，方可進行下一道工序。
2、乙方應按質(zhì)量驗收標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結果送甲方，單位工程完工時，應會同甲方和有關部門進行中間驗收。
3、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應及時報告甲方代表，一般質(zhì)量事故處理的結果送甲方備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應經(jīng)甲方及有關單位共同研究，并經(jīng)甲方代表簽證加蓋公章后才能實施。
四、工程竣工后，乙方按有關規(guī)定對工程實行保修并支付保修金，保修時間為壹年。保修期從通過竣工驗收之日計起。
五、保修期間，乙方應在接到修理通知之日起7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位和人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方支付。
第五條：材料設備供應
一、工程所需材料設備由乙方采購，按玉林市XX年1-2月份建材信息價結算；未公布信息價的材料，乙方在采購前必須先將材料產(chǎn)地、規(guī)格、等級、價格報甲方簽證后才能采購。
二、乙方按設計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料設備，并提品合格證，到貨24小時內(nèi)通知甲方驗收。甲方認為必要時需送檢驗，如檢驗合格檢驗費用由甲方承擔，不合格則由乙方承擔。
第六條：竣工驗收
一、工程具備竣工驗收條件，乙方按規(guī)定向甲方提供完整竣工資料、竣工圖（全部資料一式二份）和竣工驗收報告；
二、甲方收到報告5天內(nèi)組織驗收，驗收以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》以及政府有關部門制定的竣工驗收規(guī)定為標
準；以設計圖紙、說明書及相關的施工技術文件為依據(jù)。
三、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)甲方及相關部門檢查驗收合格后，雙方須及時辦理驗收移交手續(xù)。
第七條：工程款的支付和結算
一、工程款支付：
1、當乙方進場開工后三天內(nèi)，按合同價款的30%支付備料款；
2、工程竣工驗收合格，甲方按合同價款支付30%進度款給乙方；
3、工程結算后，甲方按結算總款留5%作為保修金后，7天內(nèi)將余款支付給乙方。
預留的保修金不計利息，甲方應在保修期滿后20天內(nèi)結算，將剩余保修金退還乙方。
二、結算方式：工程竣工驗收合格后進行結算，定額執(zhí)行1998年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額廣西壯族自治區(qū)單位估價表》，取費按一般土建工程（包工包料）中的五類工程執(zhí)行，但綜合費率改為3%，其他不變。
第八條：施工安全責任
乙方必須注重施工安全，對施工人員進行安全教育，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任及有關費用。
第九條：違約責任
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償修理返工，工期不予順延。
二、因乙方原因使得工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用，每拖欠一天按結算造價的萬分之五支付違約金。
三、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由甲方承擔責任。
四、乙方驗收報告送達7個工作日，甲方不組織驗收的，視為工程合格。
第十條：糾紛解決辦法
解決合同糾紛方式：雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，任何一方都可向工程發(fā)包方住所地人民法院提出訴訟。
第十一條：其它
一、因不可抗力原因造成損失由雙方分別承擔，互不承擔責任。
二、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。
三、本合同自雙方代表簽字，并加蓋公章即生效，結清工程款后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止；保修期滿后，有關保修條款終止。
四、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。
發(fā)包方（章）： 承包方 （章）：
代表人： 代表人：
第6篇：建筑工程竣工驗收報告范文
關鍵詞：建筑工程；工程質(zhì)量；監(jiān)督管理
中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
建筑工程的質(zhì)量與人們的生產(chǎn)與生活緊密相連，息息相關，工程項目的質(zhì)量好不好會直接影響到其他許多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且也會影響人民大眾的生活。作為建筑產(chǎn)品生命的工程質(zhì)量，它的好壞不僅影響工程的使用情況，還會對人們的生命財產(chǎn)、社會的安定造成很大的影響。隨著工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)取得長足的發(fā)展, 工程質(zhì)量監(jiān)督管理步入了依法執(zhí)監(jiān)的快車道。工程質(zhì)量監(jiān)督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉變, 但在轉變過程中存在不少問題: 如建設單位未按規(guī)定辦理有關手續(xù)擅自開工建設; 勘察、設計單位不能積極參加地基驗槽、分部工程驗收; 監(jiān)理單位項目管理機構不健全、人員不到位、未及時收集、整理有關資料; 施工單位的管理人員不具備相應的資格、各工種操作人員無證上崗或者人證不符、未按照施工組織設計或施工方案施工, 或者制定的施工組織設計和施工方案沒有針對性, 嚴重的影響了工程質(zhì)量。特別是對預拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督尚屬空白, 導致預拌混凝土的質(zhì)量不能保證, 從而不能保證工程質(zhì)量等等。針對以上問題, 結合多年的工程質(zhì)量監(jiān)督工作經(jīng)驗, 對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理做如下簡要分析。
1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的前期準備
1. 1辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記
在工程項目施工招標投標工作完成后，建設單位申請領取施工許可證之前，建設單位到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構領取工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表, 按照規(guī)定的內(nèi)容逐項填寫清楚, 加蓋單位公章后持有關文件辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)。監(jiān)督機構對文件、資料真實完整的工程, 辦理登記注冊手續(xù)。
1. 2制定工程質(zhì)量監(jiān)督計劃
在工程開工之前, 項目監(jiān)督負責人根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模和特點、投資形式、責任主體和有關機構的質(zhì)量信譽及質(zhì)量保證能力、設計圖紙以及有關文件而制定, 并根據(jù)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題的情況及時做出調(diào)整。監(jiān)督計劃的內(nèi)容包括重點監(jiān)督檢查責任主體和有關機構的質(zhì)量行為; 工程實體質(zhì)量重點監(jiān)督檢查的部位; 工程竣工驗收的重點監(jiān)督內(nèi)容三個方面。監(jiān)督計劃應由站長或技術負責人審定, 項目監(jiān)督負責人簽發(fā), 監(jiān)督計劃應明確監(jiān)督職責, 將監(jiān)督工作進行到底, 切實保證工程質(zhì)量。
2建筑工程施工階段各方責任主體和有關機構的質(zhì)量監(jiān)督管理
2. 1對建設單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
1) 建設單位應當將工程發(fā)包給具備相應施工資質(zhì)的施工單位。不得將工程肢解發(fā)包給幾個施工單位, 不得迫使承包方以低于成本價格競標, 不得指定分包單位, 不得收取質(zhì)量保證金, 不得明示或者暗示施工單位降低工程質(zhì)量, 不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發(fā)包, 不應壓縮合理工期。
2) 建設單位在開工前應當辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設計文件審查、施工許可等手續(xù)。根據(jù)工程特點建立項目管理機構, 配備相應的管理人員。按照國家規(guī)定委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位, 并簽訂監(jiān)理合同, 明確雙方的責任和義務。建設單位應當組織圖紙會審、設計交底、設計變更等工作。在收到工程竣工報告后, 應當組織工程竣工驗收, 及時辦理工程竣工備案手續(xù)。
2. 2對勘察、設計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
勘察、設計單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應的勘察、設計任務。積極參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收, 驗收合格在驗收記錄上簽章。在施工過程中, 簽發(fā)設計修改變更、技術洽商文件, 參加有關工程質(zhì)量問題的處理。
2. 3對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
1) 監(jiān)理單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應的監(jiān)理任務。項目監(jiān)理機構應當健全, 監(jiān)理人員必須有相應的資格。在工程監(jiān)理過程中, 應當按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則進行監(jiān)理, 對重點部位、關鍵工序實施旁站; 應當對分包單位的資質(zhì)進行核查;對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查和檢查; 對施工單位的設備、儀器及特種作業(yè)人員上崗、持證情況進行檢查。
2)監(jiān)理單位應見證涉及結構安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢; 簽發(fā)質(zhì)量問題通知單及對整改結果的復查; 應當組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收, 參與單位工程的質(zhì)量驗收; 認真收集、整理監(jiān)理資料。
2. 4對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
1)施工單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應的施工任務。項目經(jīng)理部管理人員必須有相應的資格, 主要專業(yè)工種人員必須持證上崗; 制定合理的施工組織設計或施工方案并經(jīng)過審批后嚴格執(zhí)行; 施工單位應當審查分包單位的資質(zhì)并進行管理;
2)施工單位應當在施工現(xiàn)場配置施工操作技術規(guī)程及國家有關規(guī)范、標準; 對進場建筑材料、構配件、設備、預拌混凝土進行檢驗、試驗; 對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行檢驗、評定; 認真收集、整理施工技術資料。
2. 5對檢測單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
檢測單位必須取得由省建設行政主管部門頒發(fā)的相應的資質(zhì)證書。不準超越核準的類別、業(yè)務范圍承接檢測任務。檢測人員必須持證上崗, 且不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。檢測單位的檢測內(nèi)容和檢測方法必須符合規(guī)范; 并認真負責出具檢測報告。
3建筑工程實體的質(zhì)量監(jiān)督檢查
1)建筑工程實體的質(zhì)量監(jiān)督檢查以巡查為主要方式, 并輔以必要檢測的監(jiān)督檢查制度, 采取抽查和關鍵部位重點監(jiān)督相結合的方式; 對影響結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的質(zhì)量保證資料、有關工程質(zhì)量記錄文件進行檢查, 以保證其有效、及時、完整。
2)重點檢查地基基礎、主體結構工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能分部工程的質(zhì)量; 主要抽查地基處理、地基基礎防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質(zhì)量情況。
4混凝土預制構件及預拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督
主要檢查生產(chǎn)廠的生產(chǎn)許可證、相應的生產(chǎn)設備、質(zhì)量檢查儀器; 監(jiān)督檢查生產(chǎn)廠各種制度制定、落實情況; 質(zhì)量保證體系制定、落實情況; 監(jiān)督檢查出廠混凝土預制構件、預拌混凝土的質(zhì)量; 有關質(zhì)量控制資料和質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。
5建筑工程竣工驗收質(zhì)量監(jiān)督
1) 建筑工程按照設計和合同約定的內(nèi)容完工后, 建設單位出具建設工程竣工驗收報告, 施工單位出具施工竣工報告, 勘察、設計單位出具工程質(zhì)量檢查報告, 監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報告, 方可進行竣工驗收。
2) 建筑工程竣工驗收程序必須合法、有關機構人員必須到位, 應嚴格執(zhí)行驗收規(guī)范及標準, 對違規(guī)行為責令改正; 應現(xiàn)場對工程實體進行抽測, 對觀感質(zhì)量進行評價; 應對工程竣工資料進行審查, 包括各方責任主體執(zhí)行建設程序的文件和資料; 竣工驗收合格后, 5個工作日內(nèi)由項目監(jiān)督負責人向備案機關提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
第7篇：建筑工程竣工驗收報告范文
關鍵詞：房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理
一、建設工程監(jiān)理的重要性
監(jiān)理工作來是一項多元化的系統(tǒng)性工程，監(jiān)理單位是根據(jù)業(yè)主的授權和委托依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)、工程建設文件監(jiān)理合同以及其它工程建設合同對工程建設實施監(jiān)督管理的社會組織。建設工程監(jiān)理制度是我國工程建設領域引進和學習國外先進工程管理模式的結果。它的強制推行，改變了長期以來我國工程建設領域自籌、自建、自管的傳統(tǒng)管理模式，促使建設項目管理向社會化、專業(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。實踐證明，建設工程監(jiān)理制度的建立，對控制投資、保證工期、確保質(zhì)量都發(fā)揮了積極作用，己經(jīng)成為工程建設不可或缺的重要環(huán)節(jié)。
二、加強施工準備階段的監(jiān)理
熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標高、工程地質(zhì)等均要有一個概括的了解。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，項目監(jiān)理機構應對設計技術交底會議紀要（記錄）進行簽認。各專業(yè)監(jiān)理工程師應依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、設計文件、規(guī)范，按專業(yè)、分階段編制監(jiān)理實施細則，并報總監(jiān)審批后，組織實施。總監(jiān)應及時組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位提交的施工組織設計、技術方案、進度計劃，并根據(jù)情況提出整改意見，由承包單位負責整改，最后由總監(jiān)審定。工程項目開工前，項目監(jiān)理機構應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系，是保證工程項目施工質(zhì)量的重要措施。
三、 施工過程的質(zhì)量監(jiān)理
在房屋建筑工程施工監(jiān)理的過程中，監(jiān)理人員可以根據(jù)不同的檢驗需求，使用方式不同的監(jiān)理方法。一般分為以下幾種：
1、材料和試件的見證取樣
《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢的規(guī)定》的通知，對于相關過程有嚴格的行業(yè)標準。如用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑泥漿的水泥、屋面、廁浴間的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。對于以上物件見證人應在試件或包裝上標明其具體情況。檢測單位要按照委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規(guī)定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。監(jiān)理機構中的見證人員在抽樣時應注意，七同原則。其中如有任一項不同則應作為另一檢驗批。對進場的材料，要檢查資料上所標明的批號、規(guī)格、型號、廠家與商標、日期等是否相符。抽樣要按有關標準規(guī)定的辦法和批量取樣，同時要盡量使其具有代表性。見證取樣監(jiān)理過程中還要注意，及時跟蹤了檢測結果，并與施工單位的質(zhì)量控制結果相比較。以便從中發(fā)現(xiàn)問題，糾正問題。
2、平行檢驗
平行檢測的目的是用以復核施工檢驗的準確性。平行檢驗項目主要是要測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。使用相關設備并由監(jiān)理獨立進行，但是必須對檢驗使用的設備予以正常確認。平行檢驗一般在施工單位自我檢測完成之后進行。若時間緊時，也可與施工單位同步檢驗。根據(jù)我國現(xiàn)階段對建設監(jiān)理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗。同時要與施工單位的自檢一一對應。監(jiān)理平行檢驗應做好相關的詳細記錄，記錄表格可以參照施工自檢表格，或另行制訂單獨的記錄，也可以根據(jù)施工單位的材料表格進行記錄。
3、對施工檢驗進行旁站監(jiān)督
平行檢驗的使用是有限制的，為保證檢驗過程和結果的準確性，監(jiān)理工程師一般還要對施工檢驗進行旁站監(jiān)督。平行檢驗和對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗一起進行。根據(jù)有關項目的情況，對施工檢驗進行旁站監(jiān)督或同步檢驗可以全過程進行，也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環(huán)保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。這有利于及時發(fā)現(xiàn)問題，同時便于同施工等多方因素分析共同解決問題。對施工檢驗進行旁站監(jiān)督，記錄應采用施工檢驗記錄表，并由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場簽字作為有效記錄。
4、委托第三方檢測
很多時候施工單位或要求單位因故無暇顧及檢測時，就需要委托第三方來承擔檢測任務，監(jiān)理工程師應對第三方檢測的質(zhì)保體系，包括檢測單位的資質(zhì)、檢測人員的資格、檢測設備的使用狀況等進行系列審查，同時對第三方所提出的檢測方案進行審批，只有在確保無誤的境況下才可以繼續(xù)進行。在檢測過程中應重點監(jiān)督檢測環(huán)境條件是否符合檢測規(guī)程要求，對檢測報告應及時跟進搜集，以便于將問題很好的解決。
第8篇：建筑工程竣工驗收報告范文
關鍵詞：人民防空；質(zhì)量控制；驗收；歸檔
人民防空工程（以下簡稱人防工程）是為保障人民防空指揮、通信、掩蔽等需要而建造的防護建筑。人防工程是國防工程的組成部份，一般都兼有平時和戰(zhàn)時使用功能，尤其應滿足戰(zhàn)時功能的要求，其建筑本身具有特殊性。人防工程分為單建掘開式工程、坑道工程、地道工程和防空地下室。目前，我們遇到較多的建筑方式是防空地下室，本文以防空地下室建筑方式為重點，闡述人民防空工程的質(zhì)量管理。
一、引用標準及相關規(guī)定
1.目前關于人民防空工程的相關規(guī)范有：
（1）《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》 GB50134-2004
（2）《人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標準》 RFJ01-2002
（3）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300-2001
2. 相關規(guī)定
（1）縣級以上地方人民政府按照國家有關規(guī)定，設置人民防空主管部門，負責結合民用建筑修建防空地下室的防護設計審核，對防空地下室工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理。
（2）參加人防工程建設的設計、施工、監(jiān)理和防護設備的生產(chǎn)單位，必須具備相應等級的資質(zhì)，并依照有關法律、法規(guī)規(guī)定嚴格履行職責。
（3）結合民用建筑修建防空地下室應當與其主體工程一同招標，不得肢解。
二、施工準備階段的控制要點：
1.人防工程報批手續(xù)應齊全，施工圖設計文件應經(jīng)過人防管理部門審批。
2.通過現(xiàn)場踏勘，了解施工場地周圍情況。人防工程一般設在地下兩層或三層，屬深基坑范疇，施工時會對周圍建筑物產(chǎn)生不利影響。因此要對施工場地周圍的道路、地下管線、建筑物進行詳細地了解，必要時到相關檔案部門復印詳圖。另外，對周圍的建筑物進行拍照或攝像，對原有裂縫或已傾斜的建筑物應有詳細測量記錄。必要時請業(yè)主作房屋鑒定或請公證單位鑒定和公證，以盡量避免今后發(fā)生索賠。同時，應有可行的、有效的預防和處理措施。
3.施工單位的實力。施工單位的技術力量、機械設備配置、人防工程施工經(jīng)驗、社會信譽等情況。
4.落實監(jiān)測單位、材料試驗單位。
5. 施工圖會審時注意事項：
（1）據(jù)圖紙分清臨空墻、密閉墻、人防單元之間隔墻、人防頂板等。對于不同性質(zhì)墻體以及項板的預埋要求是相同的。
（2）關注頂板中是否有最低部分，以及頂板梁的底標高。因為這些直接關系到今后管道安裝的標高問題，監(jiān)理應依據(jù)實際情況進行復核。
6.編制施工組織設計應注意事項：
施工組織設計中必須有嚴密的施工程序和組織準備等技術內(nèi)容和工程質(zhì)量保證措施，應結合工程實際詳細敘述人防工程內(nèi)容。如抗?jié)B混凝土質(zhì)保措施，人防工程的混凝土抗壓、抗?jié)B試塊制作要求與一般工程不同，是否特別予以指出并制定出內(nèi)容、計劃；還應強調(diào)“三防”設施的質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。
7. 嚴格見證取樣工作
由于人防建筑有防爆、防沖擊、防毒劑等功能要求，對結構工程質(zhì)量要求高，涉及孔口、門的密閉、管道施工和設備安裝等，都有嚴格的規(guī)定。為了保證施工質(zhì)量，一定要作好事前控制，杜絕產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或返工。因此，在施工過程中的見證取樣工作尤為重要。在開工前，應根據(jù)工程具體情況，詳細制定見證取樣的項目、內(nèi)容和要求，并嚴格實施。
三、施工階段的質(zhì)量控制要點
1. 施工質(zhì)量控制關鍵部位
頂板、梁、臨空墻鋼筋制作，頂板、底板、樓板與墻板的連接處，梁板連接處；密封門框制作，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑。
2. 器材檢驗
防護門、防護密閉門、密閉門、防爆波活門；防爆超壓排氣活門、自動排氣活門檢驗相關記錄。
3.鋼筋混凝土結構工程施工
（1）臨空墻、門框墻的模板安裝，其固定模板的對拉螺栓上嚴禁采用套管、混凝土預制件等；
（2）工程口部、防護密閉段、采光井、水封井、防毒井、防爆井等防護密封要求的部位，應一次整體澆筑混凝土；
（3）嚴格按《人防工程施工及驗收規(guī)范》（GB 50134-2004），制作混凝土試塊；
（4）頂板、底板不宜設施工縫，頂拱、底拱不宜設縱向施工縫。垂直施工縫應避開地下水和裂縫水較多的地段；
（5）重點檢查底板、墻頂板鋼筋關鍵部位節(jié)點的綁扎。如：口部防護密閉門，底板主粱、次梁、底板面筋相互之間的連接處理等；
（6）大體積、大面積混凝土的澆筑的分層、分段控制，施工縫的留置及處理。
4.孔口防護設施的制作及安裝
（1）門框墻的混凝土澆筑符合規(guī)范要求。其中，每道門框墻的任何一處麻面面積不得大于門框墻總面積的0.5%，且應休整完好。
（2）各類防護密閉門、材料、設備的質(zhì)量證書、準用證、生產(chǎn)許可證及有關試驗報告。門扇的零部件齊全，無銹蝕，無損壞。
（3）各類防護密閉門安裝符合規(guī)范要求。
5. 防護功能平戰(zhàn)轉換預埋件的材質(zhì)、規(guī)格、型號、位置等必須符合設計要求；預埋件應除銹、涂防腐漆并與主體結構應連接牢固。
四、工程竣工驗收
依據(jù)相關工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收，驗收程序如下：
1.分項工程應由監(jiān)理單位監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)技術負責人等進行驗收，記錄在《分項工程質(zhì)量驗收記錄》表中。
2. 分部工程應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)負責人）組織施工單位項目負責人和有關勘察、設計單位項目負責人進行驗收，記錄在《分部工程驗收記錄》表中。
3. 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。
4.建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）設計、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位工程驗收，并由政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。其中，《單位工程質(zhì)量驗收記錄驗收記錄》由施工單位填寫，驗收結論由監(jiān)理（建設）單位填寫。《單位工程質(zhì)量驗收記錄》為單位工程質(zhì)量驗收的匯總表，應與《單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄》及《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》配合使用。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質(zhì)量是否符合設計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評價。
5.單位工程有分包單位施工時，分包單位應對所承包的工程項目進行檢查評定，總包單位應派人參加。分包工程完成后，應將工程有關資料交總包單位。
6.當參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，應請當?shù)厝朔乐鞴懿块T或人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構協(xié)調(diào)處理。
7. 單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關文件，報人防主管部門備案。
五、人防工程檔案管理要求
1. 人防工程竣工驗收后，應按照《河南省人防工程建檔技術標準》及時建檔，做到分類科學，編目準確，圖文清晰，資料齊全，內(nèi)容詳實。
2. 人防工程檔案的要件應按以下順序排列：檔案封面、卷內(nèi)目錄、工程總說明，工程登記表、文字資料、圖紙資料、工程照片、影像資料、備考表。文字資料部分按形成時間的先后排列，影像資料以光盤存儲。
3. 人防工程檔案三孔線裝，文字卷裝訂厚度不超過20mm，圖紙卷裝訂厚度不超過40mm，工程資料多的應多卷歸檔，除首卷外，檔案中間的排列順序為：檔案封面、卷內(nèi)目錄、文字資料、圖紙資料，備考表、工程照片和影像資料放在最后一卷。
4. 人防工程電子檔案應符合以下要求：
（1）數(shù)據(jù)真實齊全，信息錄入及時準確；
（2）人防工程分布圖標繪無遺漏；
（3）工程圖紙和工程照片上傳清晰；
（4）人防工程概況介紹和視頻介紹齊全；
第9篇：建筑工程竣工驗收報告范文
E232.6
工程竣工結算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算。工程竣工結算是竣工結算階段的一項重要工作。經(jīng)審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據(jù)，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此，建設、監(jiān)理、咨詢、審計和評估等有關單位都十分重視竣工結算的審核工作。如何加強工程竣工結算的審核工作，本人談幾點意見：
一、對工程竣工結算的規(guī)定
1、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算。
2、發(fā)包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包方確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。承包方收到竣工結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。
3、發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
4、發(fā)包方收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結算價款，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
5、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。
6、發(fā)包方和承包方對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按爭議的約定處理。
二、當前竣工結算存在的問題
1、利用合同開口多算。有的業(yè)主對發(fā)包合同重視不夠，僅與施工單位商定工程范圍、進度和質(zhì)量等條款就簽定合同，開工建設。到工程竣工結算時，才發(fā)現(xiàn)原發(fā)包合同一無工程價款，二無結算要求，連設計變更也沒有限制的條款，甚至隨意開口，合同對工程結算沒有約束力，施工單位借此夸大施工難度，不斷單項報告建設單位負責人簽批增加工日和投資的條子；施工單位辦理結算時，又利用合同開口和其它漏洞高估多算，增加結算投資。
2、隱蔽工程沒有驗收。建設項目沒有實行工程監(jiān)理，或只委托“形式監(jiān)理”（即有監(jiān)理合同，但不要求派人駐現(xiàn)場監(jiān)理）。建設單位沒有專人管施工現(xiàn)場，隱蔽工程沒有驗收、沒有簽證、沒有記錄，到竣工結算時，施工單位才找設計人員補簽證，然后列入結算。這種事后補簽的隱蔽工程往往數(shù)量多記，甚至根本沒有發(fā)生也列入結算。
3、設計變更事后簽證。有的建設單位不重視控制設計變更，不辦理設計變更的審批手續(xù)，沒有正式的設計變更通知單，沒有設計變更引起的工程量與投資增減的記錄。
4、工程計量不按規(guī)定。工程量不按國家標準規(guī)定的工程量清單計價規(guī)范計算。如市政工程土方外運按開挖量，不扣除本樁利用土的數(shù)量；橋涵基礎土方的開挖全按放坡計算；路槽基礎土方的開挖不扣除清除與掘除的工程量；人行道面積不扣除路沿石和數(shù)穴石所占的面積。
5、結算單價隨意高套。不認真執(zhí)行規(guī)定的定額（或合同約定的）單價，隨意高套、錯套、套用不合理，造成結算投資虛增。
6、取費計算多加少扣。間接費和利潤等計算，往往出現(xiàn)規(guī)定應扣減的項目少扣或不扣，而規(guī)定不允許增加的項目又盡量增加。如掛靠高套-----按施工企業(yè)資質(zhì)等級取費的項目，有的施工單位四級企業(yè)掛靠二級企業(yè)，用二級企業(yè)的介紹信與建設單位簽合同，結算時按二級企業(yè)取費，各項費率從四級企業(yè)提高到二級企業(yè)標準，造價明顯增加，而實際施工質(zhì)量還是四級施工企業(yè)的水平。這種掛靠高套至今仍時有出現(xiàn)，有的已發(fā)展到借用一級施工企業(yè)的名義參加招投標，以便取費高套和爭取項目。差價為負值的不計，只計算差價為正值的材料，造成負差少扣，多報結算總值。但有的項目結算中，當發(fā)現(xiàn)用指數(shù)法調(diào)差略高時，就隨意把該用價差法調(diào)差的改為指數(shù)法調(diào)差；或本應采用指數(shù)法調(diào)差的，改用價差法，以便用少扣負差和擴大人工、機械費數(shù)量多調(diào)整人工費及機械費等手法，多計列入直接費的價差。此外，計算誤差、虛設項目等也時有發(fā)生。
三、如何加強竣工結算審核工作
由于建設工程項目投資大、工期長、涉及眾多的當事人，在建設過程中不可遇見的因素多，存在著諸多風險，加上目前由于建筑市場“僧多粥少”，使得建筑市場競爭異常激烈，一些承包商為了承攬到工程，不惜一切代價或不擇一切手段，隨意做出不合理的承諾，盲目采用墊資壓低報價、串標、圍標等方式謀取中標，待工程中標后，往往采用假變更、假簽證、假協(xié)議的方式彌補投標壓低價的損失，易使業(yè)主陷入承包商的陷阱。針對上述問題及其相關因素，加強工程竣工結算審核工作應從以下幾方面入手：
1、核對發(fā)包合同條款。首先應核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結算進行審核；若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應請業(yè)主與施工單位認真研究，明確結算要求。
2、檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監(jiān)理的項目應經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認。審核竣工結算時應核對隱蔽工程施工記錄和驗收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列人結算。
3、落實設計變更簽證。簽證是工程實施過程中對已簽定合同的彌補，是施工過程中的動態(tài)調(diào)整。簽證應及時，尤其是一些隱蔽工程的簽證，最好在隱蔽之前核定，避免事后扯皮；簽證應盡量做到有據(jù)可依，盡量把簽證圖紙化。設計修改變更應由原設計單位出具“設計變更通知單”和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經(jīng)原審批部門審批，否則不應列人結算。
4、按圖核實工程數(shù)量。工程量審核是竣工結算中最基礎的數(shù)據(jù)，它直接影響計算直接費和其它各項費用，它的準確與否直接關系到工程造價的高低，工程量的計算是編制結算最繁瑣的環(huán)節(jié)，計算規(guī)則多，工程量大，最容易出現(xiàn)多算，重算或漏算。因此，竣工結算的工程量應依據(jù)竣工圖、設計變更單和現(xiàn)場簽證等進行核算。并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則計算工程量。招投標工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對實際完成的工程量，然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結算辦法與要求進行結算。
5、嚴格執(zhí)行定額單價。除投資包干部分外，結算單價應按合同約定或招投標規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行，一般以當?shù)兀ɑ蛐袠I(yè)）當時執(zhí)行的建安工程預算定額單價，當?shù)兀ɑ蛐袠I(yè)）、建設行政主管部門和工程造價管理部門的報告期價格指數(shù)及有關規(guī)定為準。定額單價沒有的項目應按類似定額進行分析換算，或提出人工、機械、材料計價依據(jù)，編制補充單價；不得高套、拆算，不得隨意毛估或重復計算。
6、注意各項費用計取。建安工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規(guī)定執(zhí)行，先審核各項費率、價格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價差調(diào)整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的計取基數(shù)，如安裝工程以人工費為基數(shù)，這個人工費是定額人工費與人工費調(diào)增部分之和。建筑工程按工程類別取費，計取基數(shù)不同的應分別計算。如其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費以定額直接費及報告期直接費價格指數(shù)或價差調(diào)整之和為基數(shù)；間接費和勞動保險費均以直接工程費合計為基數(shù)，而利潤則以直接工程費、間接費和勞動保險費三者之和為基數(shù)，應按程序分別計算或先以統(tǒng)一的基數(shù)換算各項費率后，用綜合費率計取各項費用。
