醫院智能化施工方案精選(九篇)
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第1篇：醫院智能化施工方案范文
關鍵詞：智慧醫院；信息化基礎設施；PDCA循環管理
中圖分類號：R197.3 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2017）04-0188-02
1 前言
醫院信息化管理是一個復雜而漫長的過程，完善的信息化管理需要不斷地吸納和完善。從20世紀70年代末開始，我國醫院信息化就慢慢建立起來了，截止到目前為止，我國的醫院信息化主要經歷了三個階段：單機應用、部門級局域網、完整的醫院信息系統。在數字化和信息化飛速發展的時代，為了深化我國醫藥衛生體制改革，推進我國醫院現代化的進程，醫院的智慧建設成為客觀需要。智慧醫院是我國醫院信息化發展的第四個階段，是智慧地球理念在醫療行業的一個具體應用，是當數字化醫院達到功能覆蓋全面、系統運行穩定的程度后逐步實現的。所謂“智慧醫院”是醫療機構以信息化基礎設施為基礎，利用最先進的互通信技術，通過打造以電子病歷（EMR）為核心的醫療信息平臺，實現就醫患者、醫務人員、后勤管理人員、領導管理層、流程制度之間的互動，逐步達到醫院智慧化。
2 智慧醫院的發展現狀及體系架構
2.1 智慧醫院的發展現狀
目前一些信息化走在全國前列的三甲醫院已經開始了智慧醫院的建設。上海市東方醫院吉安醫院是由吉安市委市政府出資建設，委托上海市東方醫院經營管理的一家公立三級醫院。在醫院建設過程中，上海市東方醫院吉安醫院參考沿海發達城市醫院信息化建設的經驗，充分調研，以建設綠色智慧醫院為總體目標，利用先進成熟的網絡技術、計算機信息技術、自控技術、現代通信與節能技術，向患者提供一個安全、高效、舒適、便利的就醫環境。自醫院開工建設以來，上海市東方醫院吉安醫院“智慧醫院”建設已初見成效[1]。
2.2 智慧醫院的體系架構
智慧醫院通過信息集成及通信協同實現人、物、系統之間的高效溝通協同，是醫院優化醫療、后勤資源配置，持續為醫護人員、醫院管理層提供決策的高效生態系統。根據目前上海市東方醫院吉安醫院醫院建筑設施建設、業務流程、科室分布等狀況，現階段智慧醫院的體系架構主要由五大部分構成[2]：（1）即信息化基礎設施。（2）業務數據傳輸及集成。（3）臨床數據集成平臺。（4）以病人為中心的前臺作業平臺。（5）后勤運營管理平臺。五大部分需相互依存、數據共享、信息融合，實現五大部分總體集成，才能體現智慧醫院的智慧功能。
3 智慧醫院信息化基礎設施的組成及功能
3.1 智慧醫院信息化基礎設施的組成
信息化基礎設施建設目標：應滿足醫院內高效、規范與信息化管理的需要；應為就醫患者緩解“看病難、看病貴”，促進廣大醫務人員的工作積極性，提高公共衛生服務的可及性及均等性等提供技術保障；實現醫院“設備智能化、網絡互連無線化、辦公無紙化、醫療數據標準化、管理信息化”等功能。
以上海市東方醫院吉安醫院“智慧醫院”建設為例，信息化基礎設施主要包括四個方面內容：（1）信息網絡設施，包括：綜合布線系統、計算機網絡系統等，這是智慧醫院的信息傳輸系統；（2）信息共享基礎設施，包括服務器數據存儲中心、信息安全服務平臺等，這是智慧醫院的公共數據存儲、信息交換及運營支撐平臺；（3）建筑設備智能化系統，主要是包括綜合安防系統、防盜報警、門禁管理系統、停車場管理、電子巡更、廣播系統、火災自動報警系統、能耗管理系統等；（4）多媒體集成系統，主要包括手術示教系統、信息系統、智能會議系統等[3]。
3.2 智慧醫院的功能
從信息化基礎設施在智慧醫院所扮演的角色來看，信息化基礎設施具有以下功能[4]：
（1）智慧醫院基礎數據的采集者。醫院信息化的離不開基礎數據的收集，就診患者的數據、醫務人員的數據、智能設備的實時數據以及其他臨床數據的采集都離不開信息化基礎設施。（2）智慧醫院信息的傳遞者。基礎數據采集之后需要傳送到各個應用平臺進行分析，否則采集的數據所攜帶的信息就失去了作用。而信息的傳遞需要信息化基礎設施中的綜合布線和計算機網絡系統來實現。（3）智慧醫院智能設備的監控者。各種智能設備已經廣泛應用在醫院管理中，這些智能設備的運行狀態、故障情況等需要得到有效監控，而信息化基礎設施就能實現以上功能。例如空調能耗控制系統、火災報警系統等。（4）智慧醫院安全的守護者。醫院作為一個人員密集的公共場所，特別是在醫鬧事件層出不窮的社會環境下，日益嚴重的安全防范形勢必須得到有效解決。上海市東方醫院吉安醫院綜合安防系統可以實現室內、室外無死角監控。每個護士站均布放報警系統，重要區域實現了入侵檢測系統。這些信息化基礎設施為醫院的安全運營提供了最有利的保障。
4 關于智慧醫院信息化基礎設施建設存在的問題和分析
在信息化基礎設施建設過程中，會遇到許許多多的問題，每個醫院建設的規模、需求、解決方案以及施工單位的實力等不一致，造成在實際建設過程中遇到的問題不一樣。以上海市東方醫院吉安醫院為例，建設過程中主要遇到以下問題[5]：
（1）建設前期工程規劃與設計注重全局，忽略細節。在前期規劃過程中，方案設計考慮系統比較全面，各個子系統在功能上能滿足要求，但是各個子系統的內部方案考慮不全面，有些設計脫離了施工現場，造成在后期施工過程中必須變更，從而引起預算增加。例如：整個醫院由四棟大樓組成，且樓與樓之間間距較大，樓與樓之間互聯設計采用多模光纖；各個樓層弱電間重要接入設備沒有設計UPS供電；弱電間沒有防雷接地；災備機房沒有配備UPS；重要業務沒有采用雙鏈路等。（2）難以制定準確的工程建設計劃。由于智慧醫院信息化基礎設施的復雜性、不確定性以及各個科室的需求隨時會更改，導致在實施過程中存在較多的變數，很難制定準確的計劃。例如：某個醫技科室臨時更改信息點的布置和數量，造成工程返工和浪費；后勤保衛部門根據現場實際情況調整監控點位及要求，室外管路建設因冬雨期無法施工造成工期后延；無線網絡設計方案無法滿足使用要求，無線信號在某些區域較弱，導致需調整設計方案及施工方案。（3）各個專業工種的配合協調比較困難。信息化基礎設施建設與強電、給排水、暖通、裝修、凈化等專業有交叉面配合，而每個專業的現場負責人、施工方案不一樣，進度計劃安排不同步，各個專業在建設過程中缺乏聯絡和溝通，造成在建設過程中各專業相互扯皮，甚至會破化其他專業已完成作業面。（4）施工單位施工質量無法達到設計要求。信息化基礎設施子系統較多，專業性很強，因此對施工單位管理人員和施工人員的能力、經驗、業務水平要求也比較高。工程招標時中標單位低價中標，由于中標單位中標價遠低于市場價，貨源得不到保證，造成施工單位在建設過程施工緩慢，施工過程中質量達不到設計要求。
5 PDCA應用于智慧醫院信息化基礎設施建設的管控方法
PDCA循環又叫戴明環或者持續改進螺旋（continuous improvement spiral），最早由休哈特于1930年構想，后來被美國質量管理專家戴明博士在1950年再度挖掘出來。PDCA是英語單詞Plan（計劃）、Do（執行）、Check（檢查）、Action（處理）的第一個字母的組合，其內在含義是指在管理過程中采用以上四個步驟循環往復，保證目標持續改進的過程。
上海市東方醫院吉安醫院由四棟建筑物組成，建筑面積約為11萬m2，所有信息化基礎設施必須要在7個月內完成所有子系統的建設，使醫院滿足開業條件，這一要求使進度控制從項目開始之初便顯得尤為重要，為了保證該項目能在預定的期限內高質量地順利完成，項目業主在進度控制中引入PDCA循環理論，以便對整個工程的進度實施動態管理。
（1）計劃（P）。信息化基礎設施在建設之前，應組織相關人員進行討論，包括建設業主、使用單位、監理單位、施工單位等，分析各個領域的需求，同時對信息化系統實施的醫院進行參觀學習，然后制定具體實施計劃，實施計劃包括整個項目工期進度計劃、月進度計劃、周進度計劃，每種進度計劃類型明確負責人、完成時間、具體措施、完成目標。實施計劃經監理工程師和業主工程管理人員批準后予以實施。建設業主以該計劃為依據，日后對項目進度進行動態的跟蹤控制，以便及時提出改進措施。（2）執行（D）。施工單位根據制定的計劃嚴格執行任務，建設業主、監理工程師建立現場解決問題機制，將辦公地點直接設在施工現場，積極發現問題，對已發生影響進度計劃的問題及時處理。協調信息化基礎設施施工單位與其他工種交叉作業面，保證場內的正常的施工秩序；嚴格執行材料、設備進場報驗制度，保證施工質量；監督施工工序，做好隱蔽工程檢查、驗收；及時確定現場簽證；處理合理的工程進度支付憑證，確保施工單位施工流暢性，提高施工單位積極性。（3）檢查（C）。建立現場巡查、不定期抽查、周例會調度機制；檢查項目實際進度是否已經超出的計劃，并判斷其在整個網絡計劃中對后續項目及總進度可能造成的影響。若超出，要求施工單位提出改進方案并要保證方案嚴格執行；保證項目各子系統實施質量符合設計要求，排除對項目不利的人員或限制他的權限；發現項目存在的風險，盡早進行規避和做好應急預案，向領導決策層報告項目狀態、項目進展和存在問題及解決方案等。（4）處理（A）。在處理階段應對第一階段施工情況以及相關經驗進行總結，并且根據實際情況對項目施工計劃實施有效的修正，在確保無誤的基礎上對各個環節的程序進行完善，從而提高信息化基礎設施建設的完善性。此外還應當將本階段乃至整個PDCA循環中尚未有效完成的計劃接入到下一個PDCA循環之中，進行二次循環。
6 結語
隨著社會的不斷進步，信息化系統將會成為未來智慧型醫院的有利保障。完善的醫院信息化建設是一個漫長的過程，PDCA循環的使用使得信息化基礎設施建設在管理方面更加科學有效，使項目進度處于一種動態管理中，通過每一次循環不斷發現問題、處理問題，提高了管理手段的科學性和有效性，保證工程建設費用、工期、質量、安全達到預期，建設成真正的智慧醫院。
參考文獻
[1]史洪飛.總醫院智慧醫院建設初探[J].解放醫學院學報，2013（5）：522-523.
[2]陳金雄.構建智能型數字化醫院[J].醫療衛生裝備，2010（2）：1-4.
[3]吳艷艷，唐源.醫院智能化建設及其在智慧醫療發展中的作用[J].醫學信息學雜志，2015（36）：38-41.
第2篇：醫院智能化施工方案范文
關鍵詞：建筑機電；安裝施工；問題；對策
中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A
引言
在建筑工程的整個施工過程當中一直都存在著機電安裝工程，機電安裝工程在建筑工程的整體結構完成之后就開始，然后在建筑工程的裝飾工程開始之前結束，所以機電安裝工程對建筑工程的整個施工工期有著直接的影響。建筑工程中的機電安裝工程包含的內容非常多，而且在實際的安裝過程當中也非常的復雜。在建筑工程中機電安裝主要就包括了電氣、設備、給排水、暖通、通信、消防以及自動化的控制系統等。機電安裝在施工的過程當中涉及面非常的廣，而且施工的周期也比較的長，施工比較的復雜，同時技術性也很高，那么為了能夠保證機電安裝工程的質量，就應該要加強對質量的控制。本文主要對現代建筑機電安裝過程中的質量問題和現狀進行了介紹，然后分析了加強質量控制的對策。
一、建筑機電安裝工程的特點
（一）涉及面較廣
建筑機電安裝的涉及面較廣，且跨度較大，通用性較強。建筑機電安裝不僅包含電器工程、電子工程、機械設備工程、建筑智能化工程等方面，還涉及到消防、動力、管道、電梯、環保等工程，施工活動涵蓋了從設備采購到工程竣工驗收等各個階段，直至機電設備正常使用為止。現代科技不斷進步，建筑自動化、智能化發展極為迅速，建筑機電安裝工程技術更為復雜，機電安裝施工質量面臨挑戰。
（二）工期較緊張
由于建筑機電安裝涉及面廣，施工過程復雜，這對施工進度產生一定影響，使機電安裝施工工期較為緊張。同時，由于在建筑機電安裝過程中，往往需要根據實際情況對施工方案進行調整或者補充，邊施工邊進行二次設計，同時要保障施工材料及設備的高效利用，這給施工進度造成影響，工期得不到保障。
（三）技術要求高
隨著建筑工程規模的不斷壯大及科學技術的不斷進步，新材料、新技術、新設備等新興技術在建筑機電安裝中的應用越來越廣泛，大型吊裝、裝配、檢測等方面的應用也越來越普及，這對建筑機電安裝施工提出了更高的技術要求。
二、對現代建筑機電安裝質量控制現狀
（一）建筑機電安裝工程在設計的過程當中深度還不是很足，所以很多機電設備實際的可用性都顯得比較的差
隨著我國市場經濟的不斷發展，使得我國的機電設備市場也得到了快速發展的機會，機電產品的型號以及規格非常的多，但是國家不可能對這些機電產品的型號和規格進行統一的要求，所以在對機電安裝工程進行設計的時候，在設計中就應該要把各個機電設備的規格以及型號等相關的參數標明，這樣在對機電設備進行采購的時候，才能夠有相關的依據。但是在實際的設計過程中，很多都只是在系統圖紙中把設備旁邊設備廠家的產品型號以及編號標注出來，對于一些比較詳細的規格等參數卻沒有標注，這樣采購人員就不能夠有效的去完成工作，甚至會出現很多的問題。
（二）建筑機電設備安裝噪聲與震動大
人們在生活水平提高的同時對環境質量要求也在提高。建筑施工工程要重視對周邊環境的影響，如醫院、教學樓等對噪聲與震動要求很嚴。一般機電安裝過程中噪聲與震動來源于冷凍機組、空氣處理機、變壓器等動力機電設備。這些機電設備在運行中因轉動的慣性力和偏心不平衡產生干擾，引起設備的震動，再通過底部管道與建筑相連部分產生震動和噪聲。這些噪聲震動通過空氣聲波向周圍輻射噪聲，影響周圍居民生活工作與學習。
（三）施工操作不規范，各部門配合度不夠
建筑機電安裝施工過程中，由于操作技術不規范導致的安全事故時有發生，不僅給施工企業帶來極為不利的影響，而且造成了較大經濟損失，甚至出現人員傷亡現象。同時，由于機電安裝工序復雜，技術要求高，需要多個部門的配合。但實際過程中，各部門的配合度不夠，極易造成施工錯漏，從而引發質量事故和安全事故。
（四）建筑機電安裝流程不夠規范
建筑機電設備安裝是一項系統化的工程，每個施工環節有著細致化的施工工序要求，因此要嚴格按照安裝流程相關規范標準來進行操作，防止由于人工操作失誤及配裝順序錯誤等而引起一系列問題，從而可以降低建筑機電安裝過程中潛在的安全隱患。然而在實際安裝施工中，卻存在不規范操作的現象。比如，在高壓機電設備配變電所安裝過程中，部分施工單位為了減少施工成本，就會在建筑物中的冷水機和水箱附近安裝發電組和相關的配電設備，這樣做在給高壓機電設備的正常運行埋下安全隱患的同時，也會對其他機電設備的運輸通路產生不同程度的阻礙。
三、現代建筑機電安裝質量控制的要點
（一）電力電纜的質量控制措施
在對電能進行輸送的時候，電力電纜是非常重要的一個載體。如果在機電安裝的過程當中，使用的電力電纜質量不是很好的話，那么在實際的使用過程當中就會經常發生用電的安全事故。在實際鋪設電纜的過程當中，一般情況都是沿著豎井、溝道以及橋架來完成的，而且在鋪設的過程當中使用電纜的型號和規格比較的多，同時電纜的總體數量也很多而且比較的集中，所以就必須要對電纜進行嚴格的審查，然后按照不同的類別進行分類，這樣在實際的施工過程當中才不會造成混亂，而且也不會在電纜的使用過程當中比較熱或者是那些信號電纜相互之間產生干擾影響。建筑機電安裝工程是一個具有很強的技術性以及工藝性的工作，要想做好建筑機電安裝工程的技術管理工作，那么對于在各個安裝施工階段的相關技術要求以及施工工藝就應該要認真落實好，同時現場的施工人員也應該要認真的做好把關的工作，如果在實際的施工過程當中發現了在施工現場對設計進行擅自修改的情況以及出現了和設計的規范以及文件不相符合的情況，那么現場的施工人員就應該要將這些情況記錄在案，這樣在最后對系統進行整體的調試和開通的時候，才能夠有效的建立起技術管理的數據檔案。
（二）安裝施工階段的管理措施實現智能化
現代化、信息化是一個必然的趨勢，因此建筑機電工程施工也要結合現代高新技術，實現施工階段管理智能化，節省成本，增大企業收益。具體做法就是：實際安裝時，要依據建筑物的具體需求選擇相應的智能化系統。對于供配電設備來講，智能建筑的供配電系統要設計一個直接向客戶提供覆蓋整個能源轉換鏈的全套系統。在不斷追求產品的性能設計上，保證環保型低能耗、低噪聲、無漏油、無漏水、無電磁干擾、無繁雜的軌道線路油漬污染的機電設備。在機電安裝上使用無限網絡技術會使機電安裝控制系統大量使用最新、最快的微機，從而會進一步提高整體機電運作的可靠性、穩定性且智能化加強。
（三）建筑機電安裝工程施工的進度管理
建筑工程施工包括土建施工、機電安裝施工、裝飾施工等環節，機電安裝工程施工僅是建筑施工的一個環節，不能主導建筑的整體施工，卻能影響建筑施工的工期，機電安裝工程是排在建筑工程中土建施工之后、裝飾施工之前的，有著承上啟下的作用，一旦耽誤施工進度，就會影響下一個裝飾施工環節的工期，直接對整個建筑施工工期產生一定的影響，因此建筑機電安裝工程施工應做好進度管理的工作。首先，要做好與各個施工單位之間的溝通，尤其是土建施工和裝飾施工單位，相互了解工期，并做好機電安裝施工工期的預算。其次，要通過工期的預算表在保證施工質量的前提下，做好進度管理工作，保證按期完成施工任務，以此來提高建筑機電安裝工程施工的管理，促進建筑機電安裝工程的順利進行和順利竣工。
結束語
建筑機電安裝施工是建筑工程施工過程中的關鍵環節，對整個工程項目施工的質量產生重要影響，因此一定要重視對機電安裝施工質量的控制。要加強對安裝過程中的管理，完善各項施工制度，提高施工人員施工水平和安全意識，在確保施工質量的基礎上，節省人力、物力和財力，創造出更大價值。
參考文獻：
[1]于文婷.建筑機電安裝施工質量的控制措施[J].機電信息，2011，12：189-190.
[2]孫庚健.淺談建筑機電工程安裝施工[J].科技創新與應用，2014，02：223.
第3篇：醫院智能化施工方案范文
【關鍵字】：基建管理嚴謹合理科學化
隨著國民經濟的快速發展，人民生活質量的不斷提高，對醫療場所的要求也越來越高，我國醫院的建設進入快速發展的階段；各地均有大量的醫院建筑項目在陸續建設，但在如此密集快速的發展過程中，有些成功的經驗，也有些存在諸多問題，造成一些諸如功能不能滿足，醫療流線不夠合理導致重復整改，造成人力物力浪費的現象等。醫院基礎建設管理的優劣最終體現在建筑產品的質量和醫療使用所產生的效益上，因此要保證醫院建筑產品的高效優質，必須從抓基建管理著手，加強基建管理的科學化?，F就筆者醫院基建管理策略的一些體會做一個簡單的論述。
第一、廣收前期資料，制定嚴謹而科學的立項論證
作為公立醫院，在項目審批的過程中，均要求向衛生局、政府發改委提供可行性論證報告，并要附錄投資金額的概算，資金來源與項目規模大小。但由于很多不確定性因素或資料的不完善，大多數立項申請流于形式，其內容一般是簡單的醫院情況介紹，項目的可行性和必要性的分析比較浮淺，缺乏對整體醫療環境的論證與分析和項目經濟性的比較，這就造成了投資的盲目性。要改變這種狀態，就要在工程前期切實制定相應的論證規劃。在任一基建項目論證的初期，由于醫院場所的特殊性，基建部門就應該組織相關專業人員確定實施方案，擬定項目任務書等。要將醫院要求充分詳細的與各方人員溝通，制定合理且長遠的規劃。對于新建項目，一定要組織相關醫療建筑專業類專家進行論證、評審；對于改造項目也要組織涉及到的各部門進行針對性協商，多角度的設計優化。
投資概算對醫院來說也是投資決策的依據，任何基建項目都涉及到成本費用的支出，醫院建設除了要考慮社會責任因素外，也要考慮項目經濟支出的可行性。項目建設內容與施工范圍的要求一定要清晰明了，在滿足功能需要的前提下，立項階段就要明確限額設計，優化經濟指標。由于近年來，醫院基建項目越來越多，投資越來越大，財務風險越來越高，有些還直接關系到醫院能否正常運轉，所以應在嚴格的項目可行性論證的前提下，實行項目資金預算編制制度和項目投資效益預測分析報告制度，樹立成本意識，切不可隨意支出，浪費國家財務。
第二、熟練掌握規范要求，確定合理醫用流程
醫院建筑首先要符合國家相關建筑設計標準，同時必須滿足院內不同科室的流程需要，因此不管是在新建還是改造項目中，都需要我們基建人員不僅對醫療功能較為熟悉，也要對相關建筑設計專業知識和規范有著充分的了解，否則可能導致有些設想因與建筑規范的矛盾而無法實施或得不到很好的體現。
工程方案設計堅持“先進適用、經濟合理”的原則。醫院建筑總體的發展趨勢是人以為本，為人民服務；體現在醫院建筑的可持續發展、智能化、人性化及實用性與先進性上。醫院建筑始終是為醫療功能服務，通常情況下功能區分為醫療區、科研區、行政后勤區等，各個不同功能要能做到明確、合理；圍繞醫療區做到既聯系方便又不互相干擾，其中醫療區分為門診、醫技、病房等區域，既要考慮流程的合理性，也要考慮管理的方便性，如病房區與門診醫技分開，便于陪護管理；而又不能分開太遠，以免影響病房病人的就醫檢查。
第三、嚴格施工管理、確保工程質量
施工的管理貫穿整個工程周期，首先是施工前期進場的準備工作；施工過程是大量人工、機械、時間，將成千上萬種材料組合在一起成為建筑產品的過程。只有參與建設的各方共同努力、互相協調、精心管理，積極主動地解決施工中發生的各種問題，才能高質量，低消耗的按期完成工程。作為醫院基建部門，要努力執行相關工程合同中所規定的義務，協調院內各部門工作，為工程施工的順利進行創造良好的條件。
協調施工單位做好施工工期排班及施工方案，特別是醫院很多維修或擴建項目時不能停止醫療服務，因此，工程施工方案中要特別注意施工順序、施工進度、施工方法、施工中采取的臨時措施等。盡量避免給正常的醫療環境造成影響，特別是改造時，如門診樓一般只能晚上改造，病房要錯層改造，有些施工實際無法按正常施工程序完成等，造成施工單位人工費用與臨時保障費用增加。因此，必須仔細分析研究其可行性與經濟性，特別是對于臨時設施的布置也應考慮長遠．盡量做到一次規劃多次使用。
把好工程技術、質量關。醫療建筑的安全至關重要，基建科要建立健全質量認證體系，對工程實行全過程質量控制；嚴格實行工程監理制度，分部分項工程實行施工單位自檢合格后再報監理工程師驗收，做到“上道工序不合格，下道工序不施工”。嚴格執行設計變更手續，及時解決現場出現的各種技術及質量問題，嚴格控制材料的檢驗制度。加強施工技術資料的管理，保證資料的準確性和可靠性。
做好隱蔽工程驗收和材料進場工作。隱蔽工程特別如地基及基礎、鋼筋混凝土等部位，屬要害部位，對建筑安全起重要作用，不可掉以輕心，施工中盡量多留施工照片或隱蔽前檢測資料；必須按照設計及規范的要求達到合格后才能允許隱蔽。另外，隱蔽工程及現場簽證還是結算的依據，直接影響工程成本。建議隱蔽前所有相關部門參于聯合驗收簽字，嚴防弄虛作假。對進場的材料采取報驗制度，嚴格核對合同中所規定的質量、品牌，檢驗符合要求才使用。
第四、采取措施，加強投資資金監管力度
首先加強設計圖紙質量，圖紙是工程建設的基礎，圖紙也是編制工程預算的依據，圖紙的優劣直接關系到工程質量的優劣，設計的合理與否又直接關系到造價的高低。招標前組織捆標答疑、對圖紙進行會審不僅僅可以解決設計中的錯誤、漏項等問題，還能盡量減少施工階段的設計變更。另外，還要組織人員對建筑材料，特種設備、水電設備器具等的質量、品牌、價格進行市場調查了解并作出明確的規定，避免工程費用的增加。
其次，在招投標機制中精選施工隊伍。工程招標是一種競爭性措施，能提高企業的管理水平，提高工程質量，降低工程成本。進行招標時要認真執行《招投標法》，由招標公司公開、公正的認真篩選，選擇“報價合理，保證工程質量及工期，經濟效益好，社會信譽高”的施工隊伍。事實證明，嚴格履行招投標程序所選出來的施工隊伍的技術水平、管理水平、施工機械化條件及施工工藝都明顯優于其它施工隊伍，這無疑是保證工程的施工質量與經濟效益的前提條件。
再次，認真核實現場簽證管理；由于醫療技術要求的不斷提高，或院方領導與政府主管部門的因素；導致在施工實踐中不確定因素較多，人為因素所占比例較重；由此帶來一些工程施工中簽證，甚至有時為趕進度而評審來不及完成的事后簽證，待工程完成后決算才上報。結果造成決算超預算、預算超概算的局面。所以，對工程中發生的各種簽證，基建管理人員應深入現場，了解第一手資料．并對可能發生的大額費用提前與審計部門予以溝通，做好跟蹤審計。從而在保證工程質量、進度的情況下，確?；ㄙY金的合理使用。
最后，加強審計管理，做好預決算工作；跟蹤評審能有效地控制基本建設投資，合理利用資金，降低工程造價。基建管理員要深入施工現場，隨時掌握工程的進度、隱蔽、質量、變更等情況，在進行工程竣工結算審核時，要認真收集結算有關資料，嚴格按雙簽定的計價方進行結算。避免弄虛作假，夸大工程量，以確工程結算的合理性和準確性。
第五、嚴格執行工程竣工驗收，做好資料歸檔
竣工驗收是工程管理最關鍵的一環，是對工程建設結果的全面考核，同時也能總結建設的經驗和教訓。一般正式交工驗收前都進行預驗，預驗要按設計和驗收規范進行逐一檢查，發現做法與設計不符或質量不合格的地方要認真記錄，并堅決要求返修，以保證工程正式驗的順利通過。決不能因驗收未把好關，交付使后又出現大量的質量問題，導致必須返修而影響醫院正常的工作和造成資金的浪費。
第4篇：醫院智能化施工方案范文
什么是BIM
BIM即建筑信息模型（Building Information Modeling）。它是利用三維數字技術創建的工程數據模型，并利用該模型集成建筑工程項目各種相關信息，來提高工程項目設計、建造、運營的效率。
BIM的技術核心是在計算機中建立虛擬的建筑工程三維模型，同時利用數字化技術，為這個模型提供完整的、與實際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專業信息及狀態信息，而且還包含了非構件對象（例如空間、運動行為）的狀態信息。借助這個富含建筑工程信息的三維模型，可以大大提高建筑工程信息的集成化程度，這就為建筑工程項目的相關利益方都提供了一個工程信息交互和共享的平臺。這些信息能夠幫助建筑工程項目的相關利益方增加效率、降低成本、提高質量。結合更多的相關數字化技術，BIM模型中包含的工程信息還可以被用于模擬建筑物在真實世界中的狀態和變化，使得在建筑物建成之前，項目的相關利益方就能對整個工程項目的成敗做出最完整的分析和評估。
BIM的特征三維可視化
可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化三維平面的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，各個構件的信息在圖紙上是采用線條繪制表達的，其真正的構造形式就需要建筑業參與人員去自行想象。而當前建筑形式各異，造型復雜，這種平面的圖紙呈現出諸多的局限性。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們面前。
當然，目前也有許多設計單位會做各種效果圖，這種效果圖是分包給專業的效果圖制作團隊通過識讀設計制作出的線條式信息制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，缺少了同構件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視，這種可視化的結果不僅可以用于效果圖的展示及報表的生成，更重要的是項目的設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。
*模擬性
在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在醫院建筑策劃和設計中可以利用BIM對醫院的物流系統、二級醫療系統流程進行模擬，以求最優化的功能布局。
在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。
*信息集中與優化
事實上，整個設計、施工、運營的過程就是一個海量信息集中并不斷優化的過程，在BIM的基礎上可以做更好的集中、更好的優化。沒有準確的信息做不出合理的優化結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建筑物變化以后的實際存在?，F代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的可能。
建筑全生命周期中BIM的應用
從建筑的全生命周期來看，BIM的應用對于提高建筑行業規劃、設計、施工、運營的科學技術水平，促進建筑業全面信息化和現代化，具有巨大的應用價值和廣闊的應用前景。隨著BIM在中國被逐漸認識與應用，特別在國內工程建造行業高速發展的背景下，BIM已在國內一些大型工程項目中得到積極應用，涌現出很多成功案例，充分展現了BIM在建筑工程行業的應用價值。在國內的部分醫院工程已經開始采納BIM，將其運用于工程建設和日常運營管理。
BIM的信息具有可追溯性、共享性、透明性的特點，貫穿于工程整個生命周期，使之成為智能化（制造）建設和數字化醫院管理的平臺。
根據項目建設進度建立和維護BIM模型，實質是使用BIM平臺匯總項目團隊所有的項目信息，消除項目中的信息孤島，并且將得到的信息結合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中各相關利益方隨時共享。
由于BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，同時目前僅靠一個BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前業內主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。根據需要，這些模型可能包括：設計模型、施工模型、進度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。
這種“分布式”模型往往由相關的設計單位、施工單位或者運營單位根據各自工作范圍單獨建立，最后通過統一的標準合成。這將增加對BIM建模標準、版本管理、數據安全的管理難度，所以有時候業主也會委托獨立的BIM服務商，統一規劃、維護和管理整個工程項目的BIM應用，以確保BIM模型信息的準確性、時效性和安全性。
BIM在醫療建設項目策劃與設計中的運用
*場地與交通組織分析――得出最佳方案
在醫院建筑工程中，場地的選擇和布置對醫院的后期運行起到至關重要的作用。
場地分析是研究影響建筑物定位的主要因素、確定建筑物的空間方位、確定建筑物的外觀、建立建筑物與周圍景觀的聯系過程。在規劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，因此需要通過場地分析來對景觀規劃、環境現狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進行評價及分析。例如：利用BIM模擬醫院交通流線和出入口布置分析以求最佳方案。
傳統的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數據信息等弊端，尤其是一些山坡地、河道低洼地，通過BIM結合地理信息系統（Geographic Information System，簡稱 GIS），對場地及擬建的建筑物空間數據進行建模，通過BIM及GIS軟件的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果（如土方平衡量、排水泄洪方案等），幫助項目在規劃階段評估指定場地的使用條件和特點，從而做出新建項目最理想的場地位置、交通流線組織關系、建筑主體布局等關鍵決策。
*模擬空間發展――做關鍵性規劃
在醫院建筑策劃時，我們總希望在用地與建筑空間留有發展余地，用于滿足日后發展或功能轉變之需。
策劃是在總體規劃目標確定后，根據定量得出設計依據的過程。相對于根據經驗確定設計內容及依據（設計任務書）的傳統方法，醫療建筑策劃利用對建設目標所處社會環境及相關因素，包括對城市化進程、人口圖譜、疾病譜和當地醫療資源及分布等進行邏輯數理分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據，科學地確定設計的內容，并尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，主要是以實態調查為基礎、以數據分析為手段對目標進行研究。
BIM能夠幫助項目團隊在建筑規劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規，從而節省時間，為團隊提供更多增值活動的可能。特別在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，借助BIM及相關分析數據，可以做出關鍵性的決定。
在建筑策劃階段，BIM還會幫助建筑師隨時查看初步設計是否符合業主的要求，是否滿足建筑策劃階段得到的設計依據，通過BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少設計階段因不合理設計造成修改的巨大浪費。
*評估設計方案――獲得較高的互動效應
在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、照明、安全、聲學、色彩及是否符合相關規范。BIM甚至可以做到利用建筑外觀部分的細節來迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。
以某醫院某科室門診區域的設計為例，我們可以利用BIM去模擬測算，以判別門診設計的合理性。該科室日常常規參數如下：
常規門診量：150人（最高峰250人）；
峰值門診時段：9：00―11：00 （平均1人/5分鐘）；
平均就診時間：20分鐘；
患者可容忍等候時間：老人45分鐘，中青年30分鐘。
通過對上述數據進行模擬動態測試，可以對設計方案進行論證，具體內容包括：
人群是否始終或長時間處于聚集狀態，從而判斷整個科室診室區域面積是否足夠；
什么時間就診人群開始聚集，聚集在何處，以此判斷整個診室區域面積、診室數量和候診空間的比例是否合理；
根據診量高峰與低谷的比例，調整部分?？崎T診的開放時間，如某些慢性專科門診，高峰時段不開門，而在低谷時段開放；
根據對患者就診路徑、就診時間、等候時間規律的判別，考慮在診室區域植入相關醫技、治療功能。
在這個案例中，通過BIM平臺的運用，可以優化診室設計方案，使之更高效、舒適、方便，達到診室設計效果最佳狀態。
方案論證階段還可以借助BIM方便地、低成本地提供不同的解決方案以供項目投資方進行選擇，通過數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間。
對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業主那里獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基于最終用戶的反饋，在BIM平臺下，項目各方關注的焦點問題比較容易直觀地展現并迅速達成共識，相應地，決策所需的時間會比以往減少。
*可視化設計――真正的三維方式來完成建筑設計
建筑師在與醫生溝通的過程中，往往會出現醫生無法判別使用面積是否足夠的問題，3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計手段的出現，有力地彌補了業主對傳統建筑圖紙識別能力缺乏造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現不論用于前期方案推敲，還是用于階段性的效果圖展現，與真正的設計方案之間均存在相當大的差距。
對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現，大量的設計工作還是要基于傳統CAD平臺來完成。但由于CAD平臺的功能局限，使得設計師不得不放棄三維空間的思考方式，退而求其次地使用平、立、剖三視圖的方式表達和展現自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。
BIM的出現，使設計師真正回歸到了三維的世界，使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時也使業主真正擺脫了技術壁壘的限制，隨時了解自己的投資與回報。
*多專業協同設計――從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期
協同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業的設計人員通過網絡協同展開設計工作。協同設計是在建筑業環境發生深刻變化、建筑的傳統設計方式必須得到改變的背景下出現的，也是數字化建筑設計技術與快速發展的網絡技術相結合的產物。
現有的協同設計主要是基于CAD平臺。這種基于二維的協同設計并不能充分實現專業間的設計信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法加載附加信息，并且由于平臺局限，專業間的數據不具有關聯性，導致計算機圖形技術和專業設計內容未能很好融合。
BIM的出現，使協同已經不再是簡單的文件參照。BIM技術為協同設計提供底層支撐，大幅提升協同設計的技術含量。協同設計不再是單純意義上的設計交流、組織及管理手段，它與BIM融合，成為設計手段本身的一部分。借助于BIM的技術優勢，協同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。
*建筑性能化分析――可自動完成
利用計算機進行建筑物理性能化分析，國外的研究開始于20世紀60年代，甚至更早，早已形成較為成熟的理論，并已開發出豐富的工具軟件。但是在CAD時代，無論什么樣的分析軟件，都必須通過手工的方式輸入相關數據才能開展分析計算。而操作和使用這些軟件不僅需要由專業技術人員經過培訓才能完成，同時由于設計方案的調整，造成原本就耗時耗力的數據錄入工作需要經常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，使得建筑性能化分析趨于象征性。最終導致了建筑師在進行方案設計時，無法非常方便地對設計方案進行定性與定量的性能化計算分析，或者建筑設計與性能化分析計算之間發生嚴重脫節的現象。
利用BIM技術，建筑師在設計過程中創建的虛擬建筑模型已經包含了大量的設計信息（包括幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專業人士花費大量時間輸入大量專業數據的過程，如今可以自動完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質量，同時也使設計公司能夠向業主提供更專業的技能和服務。
BIM在醫院工程建設中的運用
*工程量快速統計――可用于成本估算
BIM是一個富含工程信息的數據庫，可以真實地提供造價管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進行統計分析，從而大大減少根據圖紙或者CAD文件統計工程量帶來的繁瑣人工操作和潛在錯誤，同時能夠非常容易地實現工程量信息與設計方案保持完全一致。
BIM在這一領域的成功應用，給工程項目的造價管理帶來質的飛躍。通過BIM獲得的準確的工程量統計，可以用于前期設計過程中的成本估算；在業主預算范圍內，探索不同的設計方案，或者對不同設計方案的建造成本進行比較；進行施工開始前的工程量預算以及施工完成后的工程量決算。
*3D管線綜合――及時排除施工中的碰撞沖突
在CAD時代，設計院主要由建筑或者機電專業牽頭，將所有圖紙打印成硫酸圖，然后各專業將圖紙疊在一起進行管線綜合，由于二維圖紙的信息缺失以及缺失直觀的交流平臺，導致管線綜合成為建筑施工前最讓業主不放心的“最后一公里”。
利用BIM技術，通過搭建建筑、結構、機電等專業的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環境下方便地發現設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線綜合的設計能力和工作效率。這不僅能夠及時排除項目施工環節中可能遇到的碰撞沖突，顯著減少由此產生的變更申請單，而且大大提高了施工現場的生產效率，降低由于施工協調造成的成本增長和工期延誤。
*4D施工模擬――直觀、精確地反映整個施工過程
通過BIM與施工進度計劃相鏈接，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀、精確地反映整個建筑的施工過程。4D施工模擬技術可以在項目建造過程中合理制定施工計劃、精確掌握施工進度，優化使用施工資源以及科學地進行場地布置，對整個工程的施工進度、資源和質量進行統一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質量。
此外，BIM可以協助評標專家從4D模型中很快地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經驗和實力做出有效評估。
*施工組織模擬――按月、日、時進行施工安裝方案的分析優化
通過BIM可以對項目的重點或難點部分進行可建性模擬，按月、日、時進行施工安裝方案的分析優化。對于一些重要的施工環節或采用新施工工藝的關鍵部位、施工現場平面布置等施工指導措施進行模擬和分析，以提高計劃可行性；也可以利用BIM技術結合施工組織計劃進行預演以提高復雜建筑體系的可造性（例如：施工模板、玻璃裝配、錨固等）。
借助BIM對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀地了解整個施工安裝環節的時間節點和安裝工序，并清晰把握在安裝過程中的難點和要點，施工方也可以進一步對原有安裝方案進行優化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。
*數字化構件加工――自動完成建筑物構件的預制
將BIM模型與數字化建造系結合，可實現建筑施工流程的自動化。盡管建筑不能像汽車一樣在“加工”好整體后發送給業主，但建筑中的許多構件的確可以異地加工，然后運到建筑施工現場，裝配到建筑中（例如：門窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。通過數字化建造，可以自動完成建筑物構件的預制，這些通過工廠精密機械技術制造出來的構件，不僅降低了建造誤差，并且大幅度提高構件制造的生產率，使得整個建筑建造的工期得以縮短并且容易掌控。
BIM模型直接用于制造環節還可以在制造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環，即在建筑設計流程中提前考慮盡可能多地實現數字化建造。同樣與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商根據設計要求的構件用量編制更為統一的投標書。同時標準化構件之間的協調也有助于減少現場發生的問題，降低不斷上升的建造、安裝成本。
*材料跟蹤――與RFID互補
在BIM出現以前，建筑行業往往借助較為成熟的物流行業的管理經驗及技術方案（如：RFID無線射頻識別電子標簽）。通過RFID可以把建筑物內各個設備構件貼上標簽，以實現對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無法進一步獲取物體更詳細的信息（如：生產日期、生產廠家、構件尺寸等）。而BIM模型恰好詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。此外BIM模型作為一個建筑物的多維度數據庫，并不擅長記錄各種構件的狀態信息，而基于RFID技術的物流管理信息系統對物體的過程信息都有非常好的數據庫記錄和管理功能。這樣BIM與RFID正好具有了互補性，來解決建筑行業由日益增長的物流跟蹤帶來的管理壓力。
*施工現場3D配合――為各方提供交流的溝通平臺
BIM可成為施工現場各方交流的溝通平臺，這一平臺不僅史無前例地集成了建筑物的完整信息，同時還提供了一個三維的交流環境。這大大提高了傳統模式下項目各方人員在現場從圖紙堆中找到有效信息進行交流的溝通效率。
通過在施工現場搭建基于BIM模型的交流平臺，可以讓項目各方人員方便地通過BIM模型協調項目方案，增加項目的可造性，及時排除矛盾，顯著地減少由此產生的變更。由于BIM模型直觀的表現力，也為機構和專業人員之間的交流減少了語言交流障礙。這些都有助于縮短施工時間，降低由于設計協調造成的成本增長（譬如業主需求變化），提高施工現場生產效率。
*竣工模型交付――為業主提供完整的建筑物全局信息
建筑作為一個系統，當完成建造過程準備投入使用時，首先需要對建筑進行必要的測試和調整，以確保它可以按照當初的設計來運營。在項目完成后的移交環節，物業管理部門需要得到的不只是常規的設計圖紙、竣工圖紙，還需要正確反映真實的設備、材料安裝使用情況，常用件、易損件等與運營維護相關的文檔和資料?？蓪嶋H上這些有用的信息都被淹沒在不同種類的紙質文檔中了，而紙質的圖紙是具有不可延續性和不可追溯性的，這不僅造成項目移交過程中可能出現的問題隱患，更重要的是需要物業管理部門在日后的運營過程中從頭開始摸索建筑設備和設施的特性和工況。
BIM模型能將建筑物空間信息和設備參數信息有機地整合起來，從而為業主獲取完整的建筑物全局信息提供平臺。通過BIM模型與施工過程的記錄信息相關聯，甚至能夠實現包括隱蔽工程圖像資料在內的全生命周期建筑信息集成，不僅為后續的物業管理帶來便利，并且可以在未來進行翻新、改造、擴建過程中為業主及項目團隊提供有效的歷史信息，減少交付時間，降低風險。
BIM在醫院運行管理中的應用
BIM不是一個簡單的醫院建筑數字模式，它更是一個數字化的信息平臺。
例如，在醫院日常運營中，監控系統可以自動發現某個水泵控制閥門出現故障，查閱在庫存記錄中已無該閥門配件，于是提出采購申請――財務審核――主管領導審批――采購――安裝（維修清單）――設備信息重新錄入――最后重新進入設備運營監測。
整個過程涵蓋了樓宇自動化系統、物業管理系統、財務系統、資源管理系統、ERP系統等等，而這一切都是建立在BIM的基礎上的。將原有離散的控制系統、執行系統和決策系統整合在BIM的平臺上。
*運營信息集成
在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施（如墻、樓板、屋頂等）和設備設施（如機械、電氣、管道等）都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進而降低總體維護成本。
BIM模型結合運維管理系統可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物使用過程中突發狀況的維修風險的次數。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態提前做出判斷。此外在三維的環境下，維護人員對于設備的位置十分清楚，大大提高了維護效率。
*設施及資產管理
當前企業對資產的管理已經逐步從傳統的紙質方式中脫離，一套有序的資產管理系統將有效地提升建筑資產或設施的管理水平。但是由于建筑行業和設施管理行業的割裂，使得這些資產信息需要在運營階段依賴大量的人工操作來錄入資產管理系統，這不僅需要更多的系統數據準備時間，而且很容易出現數據錄入錯誤。
BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入現有的資產管理系統，這對于資產管理而言，大大減少了系統初始化在數據準備方面的時間及人力投入。此外由于傳統的資產管理系統本身無法準確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片還可以使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然，實現精確定位，快速查詢。
*輔助能源管理
建筑系統分析是對照著設計規定來衡量建筑物性能的過程。其中包括機械系統如何操作，建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIM模型結合專業的建筑物系統分析軟件避免了重復建立分析模型，不僅可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，而且可以通過模擬更換整棟建筑所使用的材料設備，創建假設的解決方案，來顯示建筑物性能更好或更差的狀態。通過這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建筑的性能。
*空間管理
空間管理是業主為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作、生活環境并促進人員的溝通與協調而對建筑空間所作的管理?？臻g管理最重要的是進行空間控制，做到經濟而有效地利用空間。
BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產等資源，也可以幫助資產管理團隊記錄空間的使用情況，處理業主要求空間的變更請求，分析現有空間的使用情況，以及評估設備試用期間空間相關環境參數的變化情況。
通過BIM模型結合空間追蹤系統可以合理分配建筑物空間，追蹤當前空間的使用情況，確保設施空間資源最大利用率，還能根據統計數據協助日后空間改造時的空間使用需求。
*災害應急模擬分析
建筑作為人類棲息的場所和進行各類活動的物質條件，安全是第一位的。直接影響安全的因素，除房屋結構外，還包括各類災害對其造成的破壞以及由此引發的連鎖反應。利用BIM模型及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發生前以模型和災害預警信息為基礎，模擬災害發生的過程，分析災害發生的原因，制定避免災害發生的解決措施，以及發生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。
此外，當災害發生后，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點的完整信息，這將有效提高突發狀況應對措施。此外樓宇自動化系統能及時獲取建筑物及設備的狀態信息，通過BIM和樓宇自動化系統的結合，使得BIM模型能清晰地呈現出建筑物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點最合適的路線，救援人員可以由此做出正確的現場處置，提高應急行動的成效。
BIM的實施
雖然BIM能為行業帶來巨大的價值，但我們也看到，實施BIM方面并不是一帆風順，原因之一在于用戶對BIM的實施方式缺乏足夠的認識。
對于運用BIM的設計方來說，在成功實施BIM之前，需要充分考慮BIM的實施策略。不僅要考慮購買軟件和安排培訓，而且要考慮伴隨BIM而至的工作流程和組織變更問題。例如：
――希望BIM解決哪些問題？BIM能做很多事情，但在實施BIM的初期，最好先設定一些具體的目標，然后根據目標來選擇合適的軟件工具和人員配置。
――是讓現有設計團隊學習BIM軟件并直接用于設計，還是成立平行于現有設計團隊的全新BIM團隊？相當一部分企業現在傾向于成立新的小型BIM團隊，從輔助設計開始做起，例如專門進行碰撞檢查或綠色分析，以后再逐步擴展到使用BIM軟件完成整個設計流程。
――是否具備合適的硬件和網絡環境？BIM軟件對硬件的要求可能略高于二維CAD軟件，但并不超出大部分設計企業能接受的范圍。
BIM代表一種新的建筑設計模式，而不僅僅是采用一種新的支撐技術，因而企業需要考慮這一變革性團隊的組織結構。參與試點項目的團隊成員應當具備靈活的頭腦、進取心和大局觀，并且熱衷于BIM的宣傳普及。
結語
第5篇：醫院智能化施工方案范文
關鍵詞：房地產；成本管理；安裝工程
控制好房地產開發成本是一個房地產開發企業生存發展的基礎。一個房地產項目的開發成本主要有以下幾項組成：地價、資金成本、工程成本、銷售推廣費、預備費、住宅使用專項基金等組成。作為一個開發企業，地價、預備費和住宅使用專項基金是不能控制的。
一、房地產開發成本的組成
房地產開發成本是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。就其用途來說，大致可分為四大部分:一是建安成本；二是土地成本。土地費用的大小是評價一個房地產開發項目是否可行，是否有預期利潤的最主要經濟指標；三是配套設施費，主要是指水、電、煤氣、市政和公建自己套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的，配套設施費是房地產開發成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出；四是規劃設計費。
二、如何降低開發成本
任何一家房地產公司都希望降低成本，但不同的企業卻有著不同的方向、不同的措施。有的企業在降低成本的同時提高了員工的收入，吸引了大量的優秀人才；有的企業降低員工的收入以期降低成本反而使成本上升、效率下降、士氣低落；有的企業有條不紊地全面籌劃，有的企業則胡子眉毛一把抓。在市場競爭日趨激烈的今天，除了差異化、品牌化、多元化等開發手段外，以正確的方法壓縮成本也應是房地產企業管理的重點。
1.土地費用。
過去地方政府經常將拆遷安置補償責成開發商負責，隨著社會的進步，這方面的事情會越來越少，開發商更希望拿到的是凈地，而政府也希望減少麻煩，在拆遷安置上多下功夫。因此，對這部分費用就不再探討。
土地出讓金目前似無商量的余地，幾乎所有的土地都要招拍掛。但是，從實際情況來看，招標土地極其有限，除了兩限房時搞了一陣子外，很少在房地產項目上使用；土地拍賣比較多，特別是那些惹眼的地塊，在拍賣會上出價最高者得，而出價最高者想必是經營上最有把握者；掛牌其實是房地產商最有工作可做的事。一定要去主動找地，主動與“地主”商談且商談過程一直保密，等條件談好后申請掛牌，這時其他人是措手不及的，這樣就有可能以較低的價格取得。當然掛牌過程中會有意外出現，公司要有預案且行動迅速。
城市建設配套費一般按照建筑面積以固定單價繳納，在建筑面積的籌劃上要考慮，比如有些面積不好賣或根本沒人買，如果將它們分割贈送就會極大地增加房子的附加值，那么就可以將這部分面積的層高定在2.2米以下，既少交了土地出讓金、配套費（當然還包括設計費、監理費、審圖費等等），又促進了房子的銷售。
2.前期工程費。
水文地質勘察要依規范進行，事前開發商要了解地質復雜程度，要審查勘察方案，通過招標或比對確定合理的勘察價格。
規劃、方案設計、施工圖設計、景觀設計的設計院選擇要統籌考慮，無論如何，施工圖設計單位要在項目所在的地級市。規劃方案設計不一定貴的就是好的，但價格太低一定不好，這也包括施工圖設計。在選擇設計單位時第一看能力、業績，第二看地域，第三看價格。在設計費的支付上，可考慮一般設計院的設計費60%左右給了設計人員、40%作為費用、利潤和稅金這一情況，將一部分設計費折抵房產。
3.基礎設施建設費。
基礎設施建設費是項目用地規劃紅線內的供水、供電、供氣、排污、綠化、通信、道路、路燈、環衛設施等的建設費用。
這一部分內容處理起來比較復雜，因為牽涉到太多壟斷行業。對于有政府物價主管部門明文定價的項目，主要考慮取費基數是否正確，比如按建筑面積計算的，要想辦法減少建筑面積，按戶數計算的，要算清不需要某些設施的戶數。對于沒有政府定價、壟斷企業需要做預算的項目，則要從設計方案、施工方案、材料價格、定額套用等方面嚴格審查，同時利用一些表示友好的手段。對于非壟斷的項目，則按照正常的工程項目管理程序處理。
4.建筑安裝工程費。
是指建造房屋建筑物所發生的建筑工程費用、設備采購費及安裝工程費以及室內裝飾家具費等。對于這方面成本的控制，可以從兩個方面來看：一方面是必須從設計上考慮成本，一定要給設計人員充足的方案優化時間，盡管設計人員喜歡套用“老調子”，但是只要你希望、只要你強調、只要你鼓勵，他們一定會想出更好的辦法。動用你所有的人員和人緣，對設計圖紙進行審核，討論平面布置、結構型式、結構構件、材料用量、材質、材料規格、設備、功能、施工、銷售、維修等等方面。這里面的問題實在太多了，相信任何一個做過工程的人都能說出設計上的浪費來。設計上的專業沖突、漏項、錯誤在每一個工程上都有，引起的設計變更、返工和工期延誤比比皆是。所以，設計審核絕不能僅局限在用鋼量上；另一方面是從技術角度考慮降低成本，這應該成為房地產公司現場管理人員的最重要的成本控制手段，缺乏這方面知識和頭腦的人根本不配在房地產企業干。
5.公共配套設施費。
是指項目內部獨立建設的各種非贏利性的公共配套設施（如居委會、幼兒園、會所、物業用房、自行車棚等）的建設費用。
這方面的成本控制一要認真研究配套項目是否必需，二要考慮建設規模是否恰當，三要考慮所處位置是否合理且節約可銷售面積等。
6.開發間接費。
是指房地產企業所屬獨立核算單位在項目開發現場組織管理而發生的各項費用，主要包括：工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷和其他費用。
7.其他費用。
主要包括臨時用地費和臨時建設費、施工圖預算和標的編制費、工程預算或標底審查費、招標管理費、總承包管理費、合同公證費、施工執照費、工程質量監督費、工程監理費、竣工圖編制費、保險費等
三、加強開發成本控制的措施
1.組織優秀的項目團隊
項目組應由以下人員組成：建筑師、造價工程師、營銷人員（或委托專業策劃公司）、工程技術人員、投資分析人員、經營管理人員（或項目經理）。
2.進行詳細的房地產開發成本分析
（1）土地開發成本
土地成本支出約占房地產開發成本總支出的20-30％，因此對土地的確定應充分考慮開發風險和升值空間。
（2）前期工程費用估算
前期開發費一般占項目總支出的3％左右，但因各地實際收費差異也有很大差別，結合實際狀況充分發揮臨時設施對項目建設的相對永久性，從而相對降低開發成本。
（3）建筑安裝工程造價成本
建筑安裝工程造價一般占項目總支出的45-55％，因地域差異比例數也不盡相同。
（4）社區管網、配套設施、小區智能化費
（5）園林環境工程費
（6）投資決策階段的費稅分析
（7）不可預見費及風險分析
總之，房地產開發的成本控制是一個系統工程，它貫穿于-個項目從謀劃運作到全部房屋銷售出去的始終。成本管理不應只集中于項目工程和財務等部門，而應當充分發揮公司內部拆遷、質量、技術、安全、經營等各個部門在成本管理中的作用，通過全過程進行有效的整合來提高企業的盈利水平，只有這樣才能在激烈的市場競爭中，減少消耗，降低成本，真正化解風險，實現企業利潤的最大化。
參考文獻
第6篇：醫院智能化施工方案范文
某某校綜合布線工程
需求分析
某某此次校園網絡綜合布線包括：校園以太網絡布線、背景音樂廣播系統(消防廣播)、監控及安防系統、門禁系統、停車場系統、電視電話會議系統以及防雷和ups電源系統。
結合貴校“宏觀設想，長遠規劃，分步實施”的招標原則，在布線的物理結構方面我們認為采用星型拓撲結構，能夠滿足在流行的各種網絡結構，配置比較靈活，便于集中管理。在本結構化綜合布線系統方案設計中，我們將根據大樓的具體情況，全面考慮實際應用需求和未來的發展，系統結構上應能根據業務發展變化的需要靈活調整和擴展，易于維護管理；系統技術上以最新的國際標準為依據，充分考慮技術的先進性以支持未來高速網絡應用的發展；遵循“投資合理、規劃統一、立足現在、適度超前”的指導思想，提供智能大廈內部通信系統發展應用的堅實基礎。
由于超五類和五類非屏蔽雙絞線的成本相差不大，考慮到綜合布線系統對一次性施工的要求較高，我們在本方案中采用非屏蔽超五類傳輸系統解決方案。因為綜合目前各國布線系統供應廠家解決方案和系統集成商施工的實際情況，我們認為可使用超五類系統產品可保證未來千兆位速率以上數據傳輸的可靠性與穩定性，避免系統在短期內步入技術落后的淘汰周期?？紤]到普通綜合布線系統的廠家質量保證年限一般是20年，而根據著名的摩爾定律計算，10年后的網絡傳輸數率應達到100gbps級別。盡管未來的有源網絡信號編碼技術肯定會相應提高，但是毫無疑問，我們現在設計網絡系統的一個重要原則應是盡量將整個計算機網絡的傳輸瓶頸盡量從無源網絡中排除，正常情況下應使其形成于交換機背板上或服務器連接上，這樣一來才能易于網絡升級，保護用戶投資。故在此我們推薦使用超五類系統是完全有必要的，根據以上分析，建議大樓的結構化布線系統應達到下列目標：
結構化綜合布線系統具備端至端的150mhz以上的信道傳輸帶寬（根據不同的編碼方式支持從十兆網絡到千兆網絡的有效傳輸）；
建成后的結構化綜合布線系統符合相關國際、國內標準對五類布線系統的性能指標要求；
建成后的結構化綜合布線系統應滿足155mbps/622m/1.2g/2.4g bps atm傳輸網絡、端至端千兆以太網、fddi/cddi等網絡組網要求；
系統具備高速大容量的信息通信傳輸能力，提供大樓內全方位的業務支持，應支持高速計算機網絡平臺，多媒體音視頻平臺，樓宇控制、電子保安等現代樓宇智能管理平臺等的高速可靠的信息傳輸；
考慮到對網絡可操作性和管理性能的要求較高，應以具有高可靠性的機柜型配線系統為核心，努力提高系統可管理性和安全性；
具有開放式的結構，擁有一系列高品質的組件與周邊設備，能與眾多廠家網絡傳輸及接入技術兼容，具有模塊化、可擴展、面向用戶的特點，遵從工業標準和商業建筑布線標準；
不僅充分滿足當前信息傳輸需求，而且能適應將來一段時間內的網絡設備的升級與擴充；
根據以上情況及貴校提供的建筑平面圖，我們對此次布線工程的設計及工程實施方案如下。
某某綜合布線工程
設計方案
1 綜合布線系統
1.1 綜合布線系統設計依據
1.1.1 遵循國際標準和國家標準
建筑結構化綜合布線系統所使用元件是基于標準的組合與標準的測試，從而形成完整的標準系統，保證整個系統的完備性，可以得到最高保證。
ansieia/tia 商用建筑的電信布線標準；
eia/tia569 商用建筑標準中對電信路由和空間的規定；
eia/tia570 照明、住宅和輕工業建筑布線標準；
eia/tia606 配線間的管理；
eia/tia607 屏蔽與接地；
iso/iec11801 商用建筑電信布線標準；
en/50173 歐洲商用建筑電信布線標準；
ies/tia tsb-67 測試標準；
《建筑與建筑群綜合布線系統設計規范》；
城市住宅區和辦公樓電話通信設施設計標準》；
ccitt isdn 綜合業務數據網絡標準；
ieee802.3 10base-t 網絡標準；
ieee802.5 token ring 網絡標準;
ansi rkki 110mbps 光纖分布數據高速局域網標準；
atm 155mbps/mbps 異步傳輸模式標準；
rs232、x.21、rs422 異步、同步傳輸標準。
1.1.2 兼容多廠商的設備
1、綜合多種服務
實施后,布線系統將能夠適應現代和未來通信技術的發展，并且實現話音、數據通信等信號的統一傳輸。
2、使用標準信息插座
布線系統能滿足各種應用的要求，即任一信息點能夠連接不同類型的終端設備，如電話、計算機、打印機、電腦終端、電傳真機、各種傳感器件以及圖象監控設備等。
3、適用新技術應用的需要
綜合布線系統是可擴充的，以便將來有更大的用途時,很容易將新設備擴充進去。并可達到多系統共容的模式。
4、高度的靈活性、采用星型物理連接
5、適應各種網絡拓撲結構的需要，易于重新配置
6、完善的文檔，易于管理和維護
1.1.3 安裝及設計規范
中國建筑電氣設計規范
工業企業通信設計規范
結構化布線系統設計總則
1.2 綜合布線系統總體設計
1.2.1 設計概述
考慮到信息點一旦定位，重新改動將很困難，且布線系統的壽命超過20年。因此在信息點的設定上，盡量做到一步到位，以應付未來突飛猛進的信息浪潮。信息點是依據貴方提供的各層信息點數分配要求設定。另外，我們充分考慮到通信的日益發展、對多媒體傳輸的需求及經濟性的因素。
1.2.1.1 信息點分布說明
某某校此次校園網絡綜合布線包括：校園以太網絡布線、背景音樂廣播布線、監控及安防布線、有線電視等系統。校園網管理中心設在大樓四樓，信息點分布情況詳見工程設計平面圖及系統圖。
1.2.1.2 工作區子系統設計說明
工作區子系統是由各個辦公區域構成，把水平子系統和計算機連接起來，主要是指從信息插座到計算機或電話機的連線。
對于本方案所涉及的建筑物，水平通道采用金屬線槽、預埋pvc管、暗盒的方式。rj45埋入式信息插座與其旁邊電源插座應保持30cm的距離，信息插座和電源插座的低邊沿線距地板水平面30cm。如下圖所示：
在用戶端口上，選取了超5類模塊。面板上可安識別標簽，以識別不同的信息系統。本工程布線系統的端口總數為308個，根據需要選取單/雙口插座。工作區采用“avaya”國際86標準的面板。所有接口按8芯線設計，為今后高速局域網的擴展留有發展空間
1.2.1.3 水平子系統設計說明
水平子系統完成由接線間到工作區信息出口線路連接的功能。采用走吊頂的輕型裝配式電纜橋架的方案,這種方式較適用于本工程的兩棟大樓,為水平線系統提供機械保護和支持。
裝配式槽形電纜橋架是一種閉合式的槽架，一般安裝在吊項內，從弱電井引向各個設有信息點的房間，再由預埋在墻內的不同規格的線管，將線路引到墻上的暗裝盒內。
線槽可以根據情況選用不同的規格（根據招標文件要求豎井線槽選用300×150、水平線槽選用200×150的規格）。為保證線纜的轉彎半徑，線槽須配以相應規格的分支輔件，以提供線路路由的彎轉自如。
如果不能確定信息出口的準確位置，拉線時可先將線纜盤在吊頂內的出線口，待具置確定后，再引到各信息出口。
由于鋪設水平線纜之前先得鋪設線管，在鋪設時因當注意不能有連續的兩個90度的拐角，若實際情況限制則應加過線盒。
1.2.1.4 垂直干線子系統設計說明
垂直干線子系統,是由一連串通過豎井垂直對準的接線間組成的，它的走線設計分為兩部分。
1、干線的垂直部分：
垂直部分的作用是提供弱電井內垂直干纜的通道。這部分采用預留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預留有電纜井一側的墻面上,還應安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護。
2、干線的水平通道部分：
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應采用走吊頂的輕型裝配式槽形電纜橋架的方案，用來安放和引導電纜，可以對電纜起到機械保護的作用，同時還為垂直干纜提供防火、密封、堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地。其選材算法與水平子系統設計部分的線槽算法一致，且若一根線管連續有兩個90度的拐角時，應在一處加過線盒，以便拉線時不破壞線纜。與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統擴充時不致需要安裝新的管、槽。
1.2.1.5 管理區子系統設計說明
管理子系統由交連、互連配線架組成。管理點為連接其它子系統提供連接手段。交連和互連允許將通訊線路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信線路，使在移動終端設備時能方便地進行插拔。分配線間是各管理子系統的安裝場所；分配線間可位于大樓的某一層或以多層共用一個配線間的方式分布，用于將連接至工作區的水平線纜與自主配線間引出的垂直線纜相連接，并通過有源設備對水平區超過90米的情況進行信號放大；對于信息點不是很多，使用功能又近似且不超長的樓層，為便于管理，可共用一個子配線間；對于信息點較多或水平距離較遠的樓層應在該層設立配線間。配線間的位置可選有弱電豎井內或距該豎井近的房間內。配線間用于安裝配線架和安裝計算機網絡通訊設備。
根據大樓的平面圖和我公司在綜合布線領域多年的經驗，整個網絡拓撲結構采用星型集中管理的方式：中心機房設在綜合樓四樓，結合大樓平面圖我們考慮到設置一個管理間將無法保證其水平線纜的傳輸距離問題，所以我們在四樓考慮增設管理間的方式解決其傳輸距離受限的問題。學員宿舍樓的管理間設置在三樓，管理該大樓的信息點。
1、管理間主要設備有：
數據： 快接式配線架、光纖配線架、光收發器、網絡設備等；
以上設備放置在標準配線柜（12u）內。
2、中心機房設備有：
數據： 快接式配線架、光纖配線架、光收發器、網絡設備等；
在中心機房內放置一個標準配線柜（42u）中。
3、設備要求：
根據甲方要求所提出的設計要求及技術條件，設備選型為：
水平線纜：采用avaya超5類4對非屏蔽雙絞線，保證足夠帶寬；
數據主干線纜：采用天津力孚室外八芯多模光纜；
數據配線架：采用模塊化快接式配線架；
1.2.1.6 建筑群子系統設計說明
建筑群子系統是把相鄰建筑物或不相鄰但彼此間有公用道路的建筑物連接在一起的布線原則。要把用戶的兩個或更多的建筑物互連起來，就必須在室外敷設電纜。這一部分可以有多種的布放方式。
根據某某校向我方提供的某某校各建筑群平面圖特對建筑群子系統做如下設計：
1、數據線纜部分采用8芯室外多模光纜；語音部分采用大對數通信電纜。
2、主干電纜的布放：
綜合樓至宿舍樓的干線連接，盡量利用電信井內的通信管道實現互連。若電信管道未涉，處理則采用其它管道或以架空或直埋的方式進行線纜的敷設。
1.2.1.7 設備間子系統的設計說明
設備間子系統一般位于配線室內，配線室面積不應小于6平方米；應盡量保持室內無塵，通風良好，室溫全年應保持在100c-270c之間，相對濕度應保持60%至80%；室內照明不低于150lux。設備間應安裝符合規范要求的消防系統，應使用防火門，至少耐火一小時以上的防火墻和阻燃漆，有門鎖。有足夠的電源插座，每個電源插座的容量應不少于300w，室內應提供ups電源，以保證網絡設備運行及維護的供電。安裝106歐姆靜電地板，有接地體。配線間面積應以便于安裝、調試、檢修為準。
2 接地系統
綜合布線接地系統，可根據大樓接地系統的情況而定并應滿足以條件：
（1） 保護地線的接地電阻值，單獨設置接地體時，不應大于4歐姆；采用聯合接地體時，不應大于1歐姆。
（2） 主配線間和各管理間及豎井內，應具備專用接地裝置。配線架的金屬外殼與水平、垂直線槽應與接地裝置牢固連接。
（3）防止感應雷、側擊雷沿電源線進入機房損壞機房內的重要設備，在電源配電柜電源進線處應安裝浪涌防雷器。
所選用材料應完全符合eia/tia-568、569工業標準及國際商業辦公樓布線標準和建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范gb/t50311-2000中華人民共和國國家標準。
某某綜合布線工程
施工方案
1.1項目部組織機構
為保證施工質量，本公司選派責任心強、質量意識高、施工經驗豐富、技術業務精干的工程技術人員參加本項目的施工管理，實施項目經理、項目工程師質量負責制。
項目部設項目經理一人，技術負責人一人，下設配管班組、布線班組、調試組三個班組，負責該工程所有的施工任務，對該工程的施工進度、質量、安全及經濟效益直接負責。
1.2 施工前的準備
1.2.1 施工規范及依據
施工合同
弱電施工圖紙
國際及國家標準規范
iso/iec 11801; iso/iec cd 14673；
eia/tia 568a； eia/tia tsb 67； eia/tia tsb 72； eia/tia tsb 75； tia pn 3772；tia pn 2948； tia pn 3193； eia/tia 569a； eia/tia 570-b； eia/tia 606； eia/tia607； tsb36/tsb40；
ieee802.3, 802.3u, 802.5, fddi/cddi/tpddi；
《民用建筑電氣設計規范》 (jgj/t16-92)
《電器設備安裝工程施工及驗收規范》 (gbj232-90、92)
《安全防范工程程序與要求》（ga/t75-94）
《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（gb50198-94）
《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》 (cecs72-97)
《智能建筑設計標準》 (ebd-03-95)
《工業企業通信接地設計規范》
1.2.2 技術準備
在工程部技術負責人的領導下，項目經理、項目技術負責人、施工員
等要做好圖紙會審、三級技術交底的工作。準備好各種施工所需的技術資料，認真熟悉圖紙，做好技術準備工作。在施工過程之前，不清楚或圖紙有疑問的地方，應以書面形式向甲方及監理提出，做到不清楚的地方不擅作主張。
項目部施工現場應齊備相應的施工圖集、施工規范等國家、地方標準文件資料。
1.2.3 施工器具配置
本項目施工工具包括:
五對打線器，主要用于主干線纜與配線架和壓線模塊的壓接，亦為最基本工具之一，為一套工具。
單對打線器，用于超五類雙絞線纜的端接。
安裝消耗品為施工輔材，包括扎帶，膠帶，油筆等。
線纜測試儀( fluke-4000), 可迅速方便地測試1對～4對線纜的開路、 短路、反接、錯接以及線對交錯等情況, 可測試t568a, t568b，usoc, 10base－t，token－ring和tp－tmd的接線組合。
具體如下：
施工工具配置表
序號 名稱 型號 數量
1 多對打線器 s788j1 1把
2 多對刀片 s788bi 2付
3 單對打線器 s814-110 1套
4 線纜測試儀 fluke-4000 1臺
5 剝線器 cpt 4套
6 光纜熔接機 1套
工程必備工具
7 手電鉆 1套
8 電 錘 2套
9 手提切割機 1套
10 500v搖表 1個
11 zc地阻表 1個
12 萬 用 表 2個
13 鋁合金人字梯 2個
14 焊機 1臺
1.2.4 施工場地準備
1、施工前做好“三通一平”及臨設搭建準備。
2、因目前土建早已進場，其水、電均已到位接通。施工道路也已平通。而我們進場后，只需按甲方所指定的位置搭建臨設即可。
3、臨設場地約需40平方米，有臨時倉庫、現場辦公室、臨時加工場地。臨時庫房、現場辦公室及臨時加工場地要求保持整潔、平坦。各功能用房在門口處或明顯位置處做上明顯用途標識。
1.2.5 材料準備
材料的供應：由項目部依據工程的進度計劃和實際的工程進度，按實依次向工程部提出采購申請計劃，經審批后由材設部進行采購。
材設部在對材料、設備進行采購時，應對供貨商進行嚴格考察，向考察合格的供貨商進行采購。公司采購的物品應對其所采購物的質量、功能、有關相應的文件要求、產品合格證、產品銷售地準入證等進行嚴格把關，以防不合格產品進入現場，并向監理公司報驗，并填寫好《進貨檢驗單》，不合格品，堅決退回。橋架、管材等條形材料分類堆放于貨架上；設備、線材、管件等儲存于干燥處，并掛牌標識清晰。其標牌上應有數量、規格及型號等相應項目。所有入庫物品要求質量合格，并有相應的合格證，凡不合格產品一律不能入庫并進行安裝。所有入庫物品的合格證要保存好，以備日后制作竣工資料或備查。材料出入庫管理嚴格按照公司《倉庫管理制度》進行管理。
1.3 施工過程控制
1.3.1 工程質量保證措施
項目質量管理和控制按公司iso9002質量保證模式進行管理。
1.3.1.1 組織保證措施
1、項目部組建一支強有力的質量管理小組，分工合作，各負其責，從而保證在具體施工過程中對產品質量的監督。
2、貫徹執行質量“三檢”制和專職質檢員檢查。自檢、互檢、交接檢，將不合格點盡早消滅于萌芽中。質檢員要經常抽查，不局限抽檢10％，重要部位、關鍵工序要全面進行檢查，以加強施工過程中的質量檢查和控制。
3、每周定期開質量碰頭協調會議，解決施工中出現的技術問題，商討解決問題的方法、方案，各區段部門對材料、質量、進度、技術信息等相互交流、學習，以避免質量事故的發生。
4、虛心接受業主、監理的旁站督促，對提出問題虛心接受，及時整改。作好質量信息匯報、交流、協調，消除障礙，使工作順利進行，每道工序質量符合規范要求。
5、施工過程中，認真做好土建、機電設備安裝及各專業施工隊伍之間的配合協調關系，及早解決各專業工種之間配合矛盾，確保施工質量一次達標。
1.3.1.2 技術保證措施
1、認真閱讀設計圖說，較好地完成設計交底，并根據設計圖說，交底紀要，規程及規范，有針對性地編制出切實可行的工組織設計。
2、加強對施工過程中的工序質量控制，施工過程中的工序控制是保證穩定提高工程質量的科學方法，它基本特點是從過去的事后檢驗把關為主轉變為預防和改進為主。工序控制是要使整個工程的施工進程都處于受控狀態。
1.3.2施工工序安排與質量控制
1.3.2.1 設備材料控制
原材料、半成品的采購必須考察比較信譽好、質量有保證的供應商供應產品，必須資質法定手續齊備，產品須有合格證和質保檢驗證明。采購物品入場后，應及時向監理單位報驗，合格后，方可入庫，并作好入庫、抽檢、發放、使用的各環節記錄和明細臺帳，以備查證追溯。
根據現場施工條件，我們在較大型或超長的設備材料（如pvc管材、金屬線槽等）的搬運過程中，嚴格按照公司的〈搬運規程〉進行操作。
1.3.2.2 線管預埋
本工程布線系統線管預埋工作量較大，預留預埋十分重要，為保證預留預埋施工質量，在施工前必須對操作人員進行上崗培訓，培訓合格后方可上崗。并要求技術負責人和技術員對圖紙理解深刻。
1、 硬質阻燃型塑料管（pvc）暗敷設工藝流程：
彈線定位 墻面開槽 加工管彎 穩固盒箱 暗敷管路 掃管穿帶線
2、 質量控制點
1）定點定位準確，嚴格按照圖紙及規范進行施工，水平高度要找好五零線，
2）封塞嚴密、標記清楚
接線盒、轉線盒要用沙土、軟紙等填充物塞滿填死，并要緊貼模板，用鐵釘釘牢，防止在灌漿時水泥漿進入盒內。
3）綁扎牢固
不論是接線盒、線管，一定要用扎絲或鐵釘綁扎固定牢固，特別是有接頭的地方，一定要防止在土建灌漿是，因震動泵震動而移位，進而管子斷裂，灌進沙漿，造成以后管線及管路的堵塞。
管路敷設及盒、箱安裝允許偏差
項次 項 目 允許偏差（mm） 檢驗方法
1 管子最小彎曲半徑 ≤6d 尺量檢查及檢查安裝記錄
2 管子彎曲處彎曲偏度 ≤0.10 尺量檢查
3 箱垂直度 高50cm以下 1.5 吊線、尺量檢查
高50cm以上 3
4 箱高度 5 尺量檢查
5 盒垂直度 0.5 吊線、尺量檢查
6 盒高度 并列安裝高度 0.5 尺量檢查
同一場所高差 5
7 盒箱凹進墻面深度 10 尺量檢查
預埋電線管時應注意的質量問題：
1）暗配電線管宜沿最近的路經，電線管超過下列長度時，中間加裝轉線盒：
管子長度超過45米，無彎曲時；管子長度超過30米，有一個彎曲時；管子長度超過20米，有二個彎曲時；管子長度超過12米，有三個彎曲時。
2）管路有外露現象，或保護層不足15mm,剔槽時要保證深度，并且及時將管子固定，再用水泥保護。
3）穩筑預埋的盒、箱有歪斜、坐標不準，灰漿不飽滿等現象：穩筑盒、箱時一定要找準位置，先注入適量的水泥砂漿，再用線墜找正，然后用水泥砂漿將盒、箱周圍的縫隙填實。
4）管子彎曲時凹扁度過大及彎曲半徑應大于等于6d,彎曲應按要求操作并及時地固定和保護。
5）同一室內成排安裝的信息盒，其高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度相差不大于2mm。
6）剔槽敷設暗管時，必須用強度不小于100號水泥砂漿抹面保護（宜用200細石砼），厚度不應小于150mm。
在敷設線管時，應注意與其他類型的線纜保持一定的間距。下表給出了弱電系統線纜與其他線纜的位置關系：
表一：雙絞線纜與電力線的最小凈距
單 位 范圍 條 件 最小凈距（mm）
380v＜2kva 380v2.5～5kva 380v＞5kva
雙絞線纜與電力線纜平行敷設 130 300 600
有一方在接地的金屬槽道或鋼管中 70 150 300
雙方均在接地的金屬槽道或鋼管中 注 80 150
注：雙方都在接地的金屬槽道或鋼管中，且平行長度小于10m時，最小間距可為10mm。表中雙絞線纜若采用屏蔽電纜時，最小凈距可適當減小，并符合設計要求。
表二： 電纜、光纜暗管敷設與其他管線的最小凈距
管線種類 平行凈距（mm） 垂直交叉凈距（mm）
避雷引下線 1000 300
保護地線 50 20
熱力管（不包封） 500 500
熱力管（包封） 300 300
給水管 150 20
煤氣管 300 20
壓縮空氣管 150 20
1.3.2.3 金屬線槽安裝
1金屬線槽安裝工藝流程：
彈線定位 清理孔洞 支架與吊架安裝 線槽安裝 線槽內保護地線安裝 線槽內配線
2金屬線槽配線安裝應注意的質量問題
1)支架與吊架固定不牢：主要原因是金屬膨脹螺栓的螺母未擰緊，或者是焊接部位開焊，應及時將螺栓母擰緊，將開焊處重新焊牢。金屬螺栓固定不牢，或吃墻過深或出墻過多，鉆孔偏差過大造成松動應及時修復。
2)支架或吊架焊接處未做防腐處理：應及時補刷遺漏處的防銹漆。
3)保護地線的線徑和壓接螺絲的直徑不符合要求，應全部接規范要求執行。
4)線槽穿過建筑物變形縫時未做處理：過變形縫的線槽應斷開底板，并在變形縫兩側加以固定，保護地線和導線留有補償余量。
5)線槽接茬處不平齊，線槽蓋板有殘缺，線槽與管連接處的護口破損遺漏，暗敷線槽未做檢修入孔，應調整加以完善。
6)導線連接時，線芯受損，纏繞卷數和倍數不符合規定要求，涮錫不飽滿，絕緣層包扎不嚴密，應按照導線連接的要求重新進行導線連接。
7)線槽內的導線放置雜亂無章，應將導線理順平直，并綁扎成束。
8)豎井內配線未做防墜落措施，應按要求予以補做。
9)不同等級電壓線路，敷設于同一線槽內，應分開。
1.3.2.4 機柜、配線架安裝
各系統的主機柜及端子箱開孔位置要求準確，在定點定位時，一定要考慮以后設備使用維護等情況。施工要點如下：
1）從樓層配線架fd到工作區域to（即水平布線區域）采用分層星型布線拓撲結構；
2）每個fd都應直接連到bd（大樓配線架）；
3）布線距離限制參見圖2.0；
4）水平布線中一般不允許過渡點（tp），tp不能用作對線對的管理（跳線）；
5）絕對不允許在樓層配線架fd到工作區域to（即水平布線區域）出現t型橋接；
6）絕對不允許在樓層配線架fd到工作區域to（即水平布線區域）出現有源設備。（布線思想：不要在fd至to間插入任何東西。想插入的設備，要么置于配線間或箱中，要么置于終端中）；
7）絕對不允許在樓層配線架到工作區域（即水平布線區域）出現末端配線點fdp。參見傳統電話布線示意圖（圖2.1）
8）水平布線距離超過100米的特大型建筑，可采用多個大樓配線架bd的方法進行分割處理。
9）用戶電纜不能與高壓（ac>1000v,dc>1500v）電纜一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與高壓電纜的終端最小間隔450mm；
10）用戶電纜一般情況下避免與低壓(ac<1000v,dc<1500v)電線一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與低壓電線的終端(在有牢固間隔物的情況下)最小間隔150mm；
11）通信電纜彎曲半徑應大于通信電纜直徑的8倍（49mm左右）；
12）通信電纜捆扎間距為200mm；
13）通信電纜的最大捆扎電纜數：25～30根；
14）通信電纜懸空呈“u”字型，其與最低點離墻面間距應大于150mm；
15）固定水平布線應在fd到to之間預留一定長度備用。
1.3.2.5 線纜敷設
由布線工程師根據施工圖組織施工班組對工程進行施工交底工作。施工班組在對工程實施的同時作好施工隱蔽資料記錄，以備將來對工程檢測及維護的工作。
1、網絡系統布線
1） 水平子系統的布線施工
水平子系統完成由接線間到工作區信息出口線路連接的功能。采用走輕型裝配式電纜橋架的方案,這種方式適用于大型建筑物,為水平線系統提供機械保護和支持。
2）垂直干線子系統的布線施工
垂直干線子系統,是由一連串通過豎井垂直對準的接線間組成的，它的走線設計分為兩部分。
垂直干線的垂直部分
垂直部分的作用是提供弱電井內垂直干纜的通道。這部分采用預留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預留有電纜井一側的墻面上,還應安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重。
垂直干線的水平通道部分
水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設備間到所在樓層的弱電井的通路，用來安放和引導電纜，可以對電纜起到機械保護的作用，同時還提供了一個防火保護，為垂直干纜提供密封，堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，在線纜的敷設過程中，每敷設一根線纜，應同時在該線纜兩端做上標記，便于在設備安裝階段區分線纜的對應點位。
3）光纜敷設
光纜敷設所走的線槽與雙絞線相同。
在光纖敷設過程中，需注意以下幾點：
（1）光纜敷設前應按長度及環境條件進行配盤，選擇合適的接頭位置。
（2）光纜施工中宜整盤敷設，不得任意切斷光纜。
（3）光纜敷設時的牽引力不應大于光纜允許張力的80％，瞬時最大牽引力不得大于光纜允許張力。
（4）敷設時與其他管線最小凈距應符合表二所列參數要求
1.3.2.6 機房設備安裝及端接
1、機房設備安裝
設備安裝應在控制中心裝修完工后進行，安裝前應對控制中心進行合理布置，并應考慮操作方便和檢修位置。柜內布線應整齊有序，柜內專用元器件按國家標準或行業標準執行。全部設備安裝完畢后，應逐個對每臺設備及線路進行調試、檢測、記錄數據并存檔。
2、光纖的接續
光纖接續主要是指光纖的熔接，光纖熔接應符合下列規定：
1）使用光纖機時應嚴格遵守廠家提供的使用說明及要求。
2）光纖接續適應按光纖排列順序，一一對應接續。
3）光纖熔接時其端面必須按端面傾斜度小于0.5°要求切割合格。
4）當使用的光纖熔接機缺乏接續質量檢驗功能，或雖有檢驗功能但不能保證接續質量時，應在接續時采用otdr進行監測。
5）熔接合格后的光纖接續部位應立即進行熱縮加強管的保護，加強管收縮應均勻、無氣泡。
6）光纖護套、涂層的去除，光纖端面制備，光纖熔接，熱可縮加強保護管等作業應連接完成，不得任意中斷。
7）接續后的光纖收容余長單端引入引出不應小于0.8m，兩端引入引出不應小于1.2m，對于水底光纜不應小于1.5m。光纖收容時的彎曲半徑不應小于40mm。
光纖接頭應符合下列規定：
1）接頭盒裝配應按照工廠說明書進行操作。盒內應放入接續記錄卡一份，另一份交施工主管部門保管。
2）接頭盒外表應進行絕緣防腐處理，絕緣要求不應小于光纜或光電綜合纜外護套的對地絕緣電阻。
1.3.2.7 安全文明施工
我公司進場后，接受監理方的監督和管理，遵守土建方的各項現場管理制度，在施工過程中，注意對成品的保護，要保護自己的成品，同時也要保護好其他協作單位的成品，做到文明、安全施工。
安全施工重點做好以下幾個方面的工作：
1、項目部每周召開一次工作會議、會上重點強調安全事項和安全要求；各專業施工前必須進行安全交底
2、安全員必須經常在施工現場監督、檢查“三保”的使用情況。
3、施工人員和到達現場的技術人員，必須頭戴安全帽、施工證配戴整齊；
4、嚴禁違章操作、跨工種操作；
5、材料、設備搬卸及運輸時必須正確佩戴安全帽，防止高空墜物；穿好工作服，戴好手套，防止掛傷碰碰傷等；正確使用各項必須的搬運工具。
1.4 施工進度
根據裝飾工程進度情況，合理安排施工，工程進度保證招標文件60天的工期要求。
1.5 系統的測試、驗收及竣工資料
1.5.1 網絡系統測試
1.5.1.1 準則
cscs綜合布線系統測試，采用eia/tia568的綜合布線測試標準,最終測試結果將需要獲得avaya認可,保證用戶能獲得avaya二十五年的品質保證。
1.5.1.2 測試形式
綜合布線系統的數據傳輸系統的驗收測試，采用基本鏈路測試形式；對語音傳輸系統的驗收測試，采用通斷測試形式。
測試儀器 —— fluke或microtest或lancat等電纜測試儀。
1.5.1.3 測試方案
為保證工程質量，線纜敷設及配線架等器件安裝完畢后，選用符合標準的測試儀器對系統主干電纜、水平雙絞線進行百分之百的測試。
1.5.1.4 重要的測試指標
1、 接線極性：
非屏蔽雙絞線對必須正確接于信息端口，不允許有任何形式的錯接。從水平配線區至信息端口之間的非屏蔽雙絞線必須保證連通，線對間不能短路。
2、 長度：
基本鏈路的物理長度不應超過94米。信道的物理長度不應超過100米。
3、 衰減：
基本鏈路的衰減不超過下表的規定值。(20℃, 最差線對)
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類（五類線） db 2.1 4.0 5.7 6.3 8.2 9.2 10.3 11.5 16.7 21.6
注： 1） 水平線長度：90米，測試電纜長度：4米
2） 衰減的溫度修正系數為，五類線4.0%。信道的衰減不超過下表的規定值
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類（五類線） db 2.5 4.5 6.3 7.0 9.2 10.3 11.4 12.8 18.5 24.0
注： 1）水平線長度：90m，設備電纜和跳線長度：10cm
2）衰減的溫度修正系數為：三類線1.5%，五類線4.0%。
4、 近端串音衰減：
基本鏈路的近端串音衰減不小于下表的規定值：
基本鏈路衰減（20℃，最差線對）
頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0
d類（五類線） db 60.0 51.8 47.1 45.5 42.3 40.7 39.1 37.6 32.7 29.3
5、 表面分布電容：
在20攝氏度時在10到5600pf之間。
6、 阻抗：
在20攝氏度時在80到125 ohms之間；
7、 環路阻抗：
在20攝氏度時在0到18.8 ohms之間；
1.5.1.5 大對數電纜垂直測試
從總配線區至相應水平分配線區之間的大對數線纜必須保證連通，線對間不能短路，不允許有任何形式的錯接。
1.5.2 驗收
本公司在完成大樓綜合布線系統的施工后,將積極協助業主完成整個系統的開通調試。并提供業主一套完整的竣工資料報告。包括以下內容：
1、各子系統設備、線纜合格證、產品技術說明書和技術資料。
2、各系統安裝工程隱蔽資料、檢驗記錄。
3、設計變更洽商記錄、竣工圖。
4、配管及管內穿線分項工程質量檢驗評定記錄。
5、系統的點表、程序清單和用戶數據文件、以及磁盤操作說明等文件。
6、各系統安裝調試記錄、測試報告。
7、驗收報告書。
8、維修保證書。
某某綜合布線工程
方案建議
1.1 水平工作區子系統建議
根據我公司在多個工程的施工經驗，考慮到一些信息接點在工程實施中很難定位的情況，所以在工作區的信息點我們有如下安裝建議。
對于大開間而言，要使用分隔板將大開間分成若干個小工作區，對信息插座的選用、安裝方法、安裝位置就受分隔板使用的影響。
1、對于辦公家具的布局不能確定，或家具布局需要經常變動的情況：
(1) 根據tia tsb-75中關于開放辦公環境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設置多用戶通信輸出集合，通過交連方式從多用戶通信輸出集合引出的工作區線纜沿檔板或辦公家具的走線空間直接連接設備，不必再安裝信息插座。按照建議的要求，每個多用戶輸出設備限制服務最多12個工作區。此種方案適于辦公家具布置變動較頻繁的環境。
(2) 根據tia tsb-75中關于開放辦公環境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設置結合點，從結合點引出的線纜通過互連的方式，沿檔板或辦公家具的走線空間引至工作區的信息插座。按照建議的要求，每個結合點限制服務最多12個工作區。此種方案適于辦公家具布置不經常變動環境。
2、對于辦公家具位置固定的情況，也可采用以下幾種方式：
(1) 信息插座安裝于地面上。要求安裝于地面的金屬底盒應當是密封的、防水、防塵并可帶有升降的功能。多媒體技術的日益發展，對金融、學校及醫院等行業的網絡硬件要求日益增加，促使我們以超前的意識對網絡設計及建設，以迎合未來信息技術的發展。所以，我們建議在綜合樓大廳中安裝地面信息插座，為以后的媒體（觸摸屏、視屏設備等）接入提供硬件保證。
(2) 信息插座安裝于分隔板上。即首先將水平線纜從相應的分配線間引至靠近家具簇的墻或柱子處，并且沿垂直方向至地面。待業主入住時（即家具位置確定），在地毯下引至隔板或家具的走線空間，至各個工作區。最后將信息插座安裝于相應位置。此方法安裝造價較為便宜。
(3) 信息插座安裝于墻上。此方法可沿辦公家具附近的墻面或柱子每隔一定距離均勻地安裝 rj45埋入式插座。此方法對面積較大的開放式辦公環境可實施性較差。但適用于面積較小的辦公環境。
1.2 對于橋架的選型
本著對建設方網絡成本建設費用的考慮并結合標準的線槽設計方法：線槽的橫截面積＝水平線截面積之和*3。
我們建議，在工程實施中可根據實際情況并滿足線槽選型標準的要求，在豎井主干、水平主干末端對線槽進行變徑處理。
某某綜合布線工程
用戶培訓、服務與保證期
1.1 培訓
工程結束后，本公司將為用戶提供技術培訓，通過培訓使用戶能夠獨立處理綜合布線系統有關方面的問題，更好地對大樓進行智能化的管理。培訓人員一般為大樓控制中心管理員及有關負責弱電工程實施的工程師。
培訓地點：甲方現場
培訓時間：一周
培訓人員：用戶方網絡維護人員
培訓內容：布線系統的概念，此次布線系統的結構、器件、文檔，器件、工具的使用，布線系統的維護、管理故障診斷。
1.2 質量保證期
材料質量
提供布線系統材料25年的保證，除人為因素（如機械性損傷）及鼠害等不可抗力外，在布線材料交付用戶25年內，材料如出現質量問題將提供更換。
工程質量
本公司對所實施的工程項目提供五年的保修服務。除人為因素（如機械損傷及不可抗力）外，在工程完工后五年內，承包方將免費提供工程維修。
1.3 技術服務
1.3.1 在保修期內的支持與服務
聯系方便、響應迅速：公司對合同所承擔的內容，嚴格實施保修。同時鄭重承諾保證提供24小時不間斷的服務與支持，當您遇到問題時，請立即撥打熱線電話，4小時內即有我們的工程師到達現場處理解決問題且于24小時內排除故障。
完善的用戶檔案：自項目實施當日起，公司將有專人為用戶設備建立檔案，并由維護工程師更新、完善數據記錄。根據檔案，可以有效地進行系統分析、追蹤處理，安排維護計劃。
定期巡視檢測：即使在平時系統正常運作的過程中，公司也將指派專人對您的系統進行不定期常規性檢查，掌握系統運行狀況的基本情況，以達到未雨綢繆，防范于未然的目的。
事后分析報告：每一次故障排除或常規檢查后，公司都將做詳細的記載，提交用戶存檔并報告給原廠家；對每一次故障均做出詳細故障原因分析報告，并以此為用戶提供系統維護資料和數據，及時給出適當建議。
1.3.2 保修期后的支持與服務
對于用戶來講，系統運行的正常與否，對業務經營效果有著舉足輕重的影響；并且隨著信息技術的飛速發展，新技術產品也日新月異，不斷出現；同時用戶也會因為切實的需要提出改造系統以滿足不斷發展的業務需求。從以上角度出發，公司將在不斷調整和維護系統、擴展系統等各方面為用戶提供良好的售后支持與服務。
保修期過后，根據用戶選擇，公司可提供包干或單項收費的維修服務。
公司將站在用戶的立場上，本著服務用戶，保護和節約投資的原則，為用戶提供保修期以后的多項服務。
定期維護：公司對超出保修期的設備也有完整的檔案記錄，并據此幫助用戶制訂維護計劃，并按計劃指導用戶執行。
維修服務：公司有自己的維修中心，在保修期后，本公司維修中心可對設備出現的硬件問題進行維修，只計成本費。
及時的升級、擴容技術支持：處在當今飛速發展的信息時代，技術的發展與突破層出不窮，各種產品不斷更新。用戶需要考慮如何使投資更有效和持久地發揮作用；如何不斷地將新技術、新產品運用到自己的已建系統中，以適應業務的不斷發展變化。公司將隨時注意您的業務的發展情況，及時向您介紹新產品或新版本，并為您提供完善的升級和擴展的技術方案。當你需要時及時為你的系統擴充硬件設備、增加容量等。
用戶除享受以上等級的服務外，還可享受到本公司提供的基本服務，例如電話咨詢、對具備條件的用戶進行遠程登錄診斷并排除故障、系統備品備件耗材建議、系統備份建議、系統擴充、升級建議等。
1.3.3 服務質量保證
我公司承諾嚴格按照本工作說明書的要求向用戶提供合乎質量保證的服務。為達到此目的，每次服務完畢用戶對本公司的服務進行驗收，由雙方工程師共同簽署《服務/維護實施記錄》。同時用戶定期對本公司的服務要給出書面評價，并填寫《用戶信息反饋卡》，評價內容包括：
1)響應是否及時；
2)工程師到位是否及時；
3)人員、工具、資料等技術準備是否充分；
4)故障是否迅速排除；
5)故障是否完全排除；
6)有否提供一步建議以防止故障重現；
