多層住宅建筑設計規范精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的多層住宅建筑設計規范主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞：規范；條文；商榷
中圖分類號：TU991
文獻標泌碼：B
文章編號：1008-0422(2011)07-0193-01
局部修訂的《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003(2009年版)，6月份終于與廣大讀者見面了。作為建筑給排水領域的一部重要技術法規，《建筑給水排水設計規范》GB5001 5-2003(以下簡稱“規范”)不僅是設計依據，更是處理糾紛、打官司的法律依據，因此，其條文應力求準確、嚴謹，不生歧義。例如新《規范》自2010年4月1日起實施，但5月份才第一次印刷，顯然“4月1日起實施”無法做到，這里就出現了漏洞。鑒于此，筆者根據學習新《規范》的體會，結合多年的設計、審圖經驗，就新《規范》個別條文存在歧義、不夠嚴謹等問題，進行了分析探討，借以拋磚引玉。(以下加黑字表示規范條文)。
4.5.7廁所、盥洗室等需經常從地面排水的房間，應設置地漏。
與老《規范》比，該條刪除了“衛生間”一詞。條文解釋為“本次局部修訂不強調在衛生間設地漏。”意思是衛生間可不設地漏，但正文又要求廁所應設地漏。正文與其解釋自相矛盾!從正文看不出“衛生間可不設地漏”，因為衛生間俗稱廁所。根據《民用建筑設計術語標準》GB／T50504-2009第2.5.6條，衛生間是“供人們進行便溺、盥洗、洗浴等活動的空間。”，即只要是能進行“便溺”或“盥洗”或“洗浴”活動的空間，均可稱為衛生間。設計規范沒有關于廁所的定義。根據《現代漢語詞典》的釋義，廁所是“專供人大小便的地方。”顯然廁所亦屬衛生間。現實生活中，衛生間、洗手間、化妝間、廁所等是同一個意思。因此，條文應該明文規定哪些衛生間不設地漏，以便操作。
4.5.14在排水管上設置檢查口應符合下列規定：
2 埋地橫管上設置檢查口時，檢查口應設在磚砌的井內；
注：可采用密閉塑料排水檢查井替代檢查口。
3 地下室立管上設置檢查口時，檢查口應設置在立管底部之上；
4 立管上檢查口檢查蓋應面向便于檢查清掃的方位；橫干管上的檢查口應垂直向上。
第2款應刪除“磚砌”二字，任何檢查井都可以。
第3款可刪除。在立管上設置檢查口，自然會在立管底部之上，不可能在立管底部之下，否則就到橫管上去了。
第4款“橫干管上的檢查口應垂直向上”，規定過于呆板。如果樓層的橫干管緊貼樓板，檢查口垂直向上反而不方便檢查清掃，側向或者朝下可能更方便。宜改為“檢查口檢查蓋應面向便于檢查清掃的方位”。
4.6.2下列情況下應設置通氣立管或特殊配件單立管排水系統：
2 建筑標準要求較高的多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑衛生間的生活污水立管應設置通氣立管。
與老《規范》比，2款主要增加了“衛生間”，“住宅”后面的“和”改為“、”，“宜設”改為“應設”。
首先，“建筑標準要求較高”這一定語涵蓋范圍不清。有兩種理解，一種是只涵蓋“多層住宅”；第二種是涵蓋“多層住宅、公共建筑、10層及10層以上高層建筑”。從“10層及10以上高層建筑”分析，這類建筑不必要求“建筑標準要求較高”，確實應設置通氣立管，筆者以為還是應作第一種理解。
其次，建筑分類重疊，缺乏邏輯性。民用建筑分為公共建筑和居住建筑，條文應從這兩類建筑進行規定。根據本條規定，應設通氣立管的建筑包括：
1)公共建筑(含高層和多層)；
2)部分居住建筑――包括住宅和非住宅類居住建筑(如宿舍等)：
住宅：高層住宅、建筑標準要求較高的多層住宅；
非住宅類居住建筑：10層及10層以上。
綜上所述，只有10層以下的非住宅類居住建筑、建筑標準要求不高的多層住宅，可不設通氣立管，其他建筑均應設通氣立管。故本條文宜改為“公共建筑、10層及10層以上居住建筑、建筑標準要求較高的多層住宅衛生間的生活污水立管應設置通氣立管。”這樣，既無歧義，建筑類別又更加清晰明了。
4.6.5建筑物內各層的排水管道上設有環形通氣管時，應設置連接各層環形通氣管的主通氣立管或副通氣立管。
4.6.3～4.6.5條文解釋圖1，結合通氣管的連接層數還是沿用老《規范》每隔2層連接，與4.6.9第4款“每層或隔層與專用通氣立管、排水立管連接”規定不符，易造成誤解。
4.6.9 6當污水立管與廢水立管合用一根通氣立管時，H管配件可隔層分別與污水立管和廢水立管連接；但最低橫支管連接點以下應裝設結合通氣管。
不宜強調污水立管與廢水立管，應擴展為兩根排水立管合用一根通氣立管的情形。
宜改為“當兩根排水立管合用一根通氣立管時，H管配件可隔層分別與2根排水立管立管連接，但最低橫支管連接點以下應裝設結合通氣管。”
4.6.13通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時與一根通氣立管相連，應以最大一根排水立管按本規范表4.6.11確定通氣立管管徑，且其管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑。
表4.6.11通氣立管均比排水立管小一號，由于規定通氣立管“管徑不宜小于其余任何一根排水立管管徑”，表4.6.11的規定就失去了意義。
宜簡化為“通氣立管長度小于等于50m且兩根及兩根以上排水立管同時與一根通氣立管相連，其管徑不宜小于最大排水立管管徑。”
本條規定了多根排水立管共用一根通氣立管，且通氣立管長度小于等于50m時的情形，也應明確規定通氣立管長度大于50m時，是否允許多根排水立管共用通氣立管。
4.6.16當兩根或兩根以上污水立管的通氣管匯合連接時，匯合通氣管的斷面積應為最大一根通氣管的斷面積加其余通氣管斷面積之和的0.25倍。
不必強調“污水立管”，宜為“排水立管”。
4.9.22A滿管壓力流屋面雨水排水管道管徑應經過計算確定。
新增條文，疑畫蛇添足。任何給排水道管徑均應經過計算確定。壓力流屋面雨水排水系統使用了多年，并非新技術，亦無需強調。
4.9.36A下沉式廣場地面排水、地下車庫出入口的明溝排水，應設置雨水集水池和排水泵提升至室外雨水檢查井。
新增條文。不應限定提升到雨水檢查井，排到溝、渠、湖泊等均可。后句宜改為“應設置雨水集水池和排水設施。”
5.1用水定額、水溫和水質 宜改為“熱水定額、水溫和水質”。
5.4.1水加熱設備應根據使用特點、耗熱量、熱源、維護管理及衛生防菌等因素選擇，并應符合下列要求：
2生活熱水側阻力損失小，有利于整個系統冷、熱水壓力的平衡；
第2款像條文解釋。作為條文應只提要求，不闡述理由。結合5.4.1的要求，該款宜改為“生活熱水側阻力損失小。”
5.4.3醫院熱水供應系統的鍋爐或水加熱器不得少于2臺，其他建筑的熱水供應系統的水加熱設備不宜少于2臺，一臺檢修時，其余各臺的總供熱能力不得小于設計小時耗熱量的50％。
醫院建筑不得采用有滯水區的容積式水加熱器。
老條文。如果豎向有分區，應規定各區的水加熱設備不宜少于2臺。
條文解釋邏輯混亂。“醫院建筑不得采用有滯水區的容積式水加熱器，因為醫院是各種致病細菌滋生繁殖最適宜的地方，帶有滯水區的容積式水加熱器，其滯水區是水溫一般在20℃-30℃，是細菌繁殖生長最適宜的環境……”這里談的細菌繁殖生長環境是指“容積式水加熱器滯水區”，非“醫院環境”，顯然是混淆了二者的概念。因此，應規定“所有建筑不得采用有滯水區的容積式水加熱器”。當然，直接淘汰“有滯水區的容積式水加熱器”最省事。
第2篇：多層住宅建筑設計規范范文
摘要：一些相關類型的住宅在現行防火規范中的要求很明確，但關于它們的術語定義卻不盡完全，本文通過對《建筑設計防火規范》（簡稱《建規》）、《高層民用建筑設計防火規范》（簡稱《高規》），《住宅建筑規范》（簡稱《住建規》）《住宅設計規范》（簡稱《住規》）相關條文的對比，以及長期設計工作中的一些經驗，總結出這些住宅的區分方法和消防設計要點，并為今后的設計工作提供有益的理論依據。
關鍵詞：防火規范居住建筑單元式住宅塔式式住宅通廊式住宅樓梯間防煙前室
一、問題的提出
在現行規范中關于住宅的定義是明確的，分類是根據住宅的層數來劃分，見《民用建筑設計通則》3.1.2.1：“住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；”，然而各類規范中又出現了大量的其他術語如： 單元式住宅，塔式住宅，通廊式住宅等，在《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95條文說明3中還出現了“點式住宅”的術語，前三種形式在規范中出現的頻率相對較高，在防火規范中的要求也很明確，“點式住宅”雖出現不多，但在日常設計中卻常提到。規范在它們自身定義上不是十分明了，似乎這應是一個簡單的常識問題，然而隨著設計工作的日趨深入，設計人員對這些術語的的理解也存在了較大差異。比如一些設計人員認為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式，這種說法顯然不夠正確。還有就是認為只有一個單元的住宅就是塔式，否則為單元式，這也不盡然。另外通廊式住宅和點式住宅更是模糊不清了，他們之間的界限又在哪里呢？對于設計者來說這些似乎應該是在學校學習時就應該知道的，但現在要準確地給出定義還真是沒有權威的理論依據。
二、規范中有關術語的定義：
遍查現行建筑設計規范中，有三處定義與此相關：
1、住宅單元
《住建規》的定義：2.0.3 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建筑部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。2、單元式高層住宅
《住規》的定義：2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
3、塔式高層住宅
《住規》的定義：2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
三、防火規范要求：
《建規》《高規》關于住宅部分的防火規定相對于其他公共建筑來說要復雜一些，但要點都是一樣的，在設計中要把握好以下幾點：
1.出入口數量的確定
2.樓梯間形式的確定
3.是否設消防電梯
4.防火門和前室問題
表1 住宅建筑防火設計要點
四、遺留問題
以上論述較為全面的概括了各類住宅防火設計的要點，應該說規范在樓梯間的設置上對單元式住宅的要求較寬，其理由應是建筑各單元可以通過屋頂聯通，在緊急情況下多了一處逃生的通道。但是規范并沒有對相鄰的住宅單元的層數差提出要求，如果相鄰的住宅單元層數差大于兩層時，較高單元的頂層無法借用相鄰單元的疏散樓梯逃生，那么這種情況是否應套用有關塔式住宅的規定，或者通過設置室外爬梯、消防軟梯等方法來確保這一逃生渠道。總之，防火規范不可能面面俱到，也不可能一次到位，這需要廣大技術工作者充分發揮聰明才智，不斷提升和完善防火設計理論。
參考文獻：
［1］《建筑設計防火規范》GB 50016――2006）
第3篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞：建設，施工圖，建筑
工程設計及建筑專業存在施工問題。為規范建筑市場行為,提高工程設計質量,從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患,建設部下發了《工程建設標準強制性條文》。
1.存在的問題
（1）總平面圖缺項問題。在施工圖審查過程中,發現缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》占總數的90%以上,集中表現在中小型設計單位。大部分設計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位,缺少建筑間距、廣場(含停車場)、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。
（2）建筑防火設計問題。①地下室、半地下室與上層共用樓梯時,按《建筑設計防火規范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規范》第6.2.8條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設計中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(含地下車庫內貼鄰的其他設備用房),按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6 條和《建筑設計防火規范》第7.1.4 條強制性條文規定,必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬,縫內自然形成一個上、下貫通的豎井,有很強的拔火作用。而審查項目的33%在工程設計、構造節點設計中通常忽略這一特點, 將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。
（3）民用建筑的節能設計問題占審查項目的64%。在民用建筑節能設計方面,有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視,也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求,且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題;在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求, 不做熱工計算且節能材料選擇不當;《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。
（4）關于安全疏散的問題。①對商業建筑疏散寬度的計算問題,占審查項目的34.5%。科技論文。應按《商業建筑設計規范》第3.1.2 條和第4.2.5條計算出營業面積和營業部分的疏散人數,再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12 查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業建筑時,應以《高層建筑防火規范》第6.2.9 條為準)。但在工程設計中,許多設計人員計算概念不清, 造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定。②在商住樓建筑中,商店與住宅部分共用一個樓梯,且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置,違反了《住宅設計規范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規范》強制性條文的規定,占審查項目的10%。③在多層建筑中,大于60m 的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現,這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設計中,為控制建筑面積,地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設計通則》第4.2.1 條第五款強制性條文規定,屬于設計中的常見多發病,占審查項目的36%。對此建筑專業應作取消平臺梁,改為板式樓梯的處理。
2.原因分析
（1）在日趨激烈的建筑市場競爭中,有些設計單位,特別是中小型設計單位,由于技術力量薄弱,專業人員配備不齊,質量保證體系不完善,面臨著強烈的生存危機。為了承攬到任務,一切按業主的意志行事,為投其所好,將規范、規程的要求棄置一邊,從建筑設計方案上一味地遷就業主。
（2）一些企業的經營者為了追求經濟效益,往往忽視質量,對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關,在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。
（3）建筑師不重視自身業務素質的提高,缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解, 有的對國家現行規范不熟悉,甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。
3.幾點建議
（1）建立健全內部的技術管理體系,加強建筑方案的評審工作。直接影響其他專業方案優劣的,應予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現行規范及強制性條文規定的要求,使其技術先進、經濟合理。
（2）提高設計人員的業務素質和責任心。企業經營者定期組織對專業技術人員的技術及法規的培訓,掌握國家現行有效版本的規范、法規、標準圖集, 注重自身技術水平的提高。
（3）經營者要有質量意識。設計質量與市場經營是相互統一的,質量是企業生存之本、發展之源,要樹立“質量就是市場,質量就是效益”的觀念。科技論文。
（4）遵守法規,排除干擾,科學合理的安排工作。目前,建筑市場的競爭越來越激烈,業主對專業知識掌握程度相差很大,面對這種情況,企業的經營者要摒棄“重經營、輕質量”思想。根據工程的實際情況,制定出科學合理、切實可行的設計計劃贏得市場。
（5）加強勘察設計質量管理。針對勘察設計質量存在的問題,可采取以下措施:一是全力推進勘察設計單位的體制改革。明晰產權關系,充分調動廣勘察設計人員的積極性,在行業內營造一個吸引人才、留住人才,政策寬松的工作環境,構筑一個良性循環的用人機制。二是建立與市場經濟接軌的監督管理機制。通過資質復查優化結構、調整規模。加強勘察設計招投標管理,規范市場各方主體行為,為勘察設計行業創造統一、開放、競爭有序的市場環境。三是建立和完善企業自律、中介服務、政府監督、設計保險質量保證體系。實現設計風險社會化,進一步完善施工圖設計文件審查的管理和運行機制。四是開展繼續教育,加強標準規范培訓,提高注冊人員和勘察設計骨干的專業技術素質。科技論文。
推進施工圖審查制度是對勘察設計質量監督的有效手段, 目的是促進行業設計水平和質量責任意識的提高。因此,在工作中要結合實際情況,進一步完善施工圖審查制度,在原有制度基礎上建立網上審查制度,設計人員執業不良記錄檔案制度,實行審查人員資格考核和動態管理的淘汰制度。促進審查責任, 審查質量與管理水平的提高。
參考文獻：
[1] 吳紅團.建筑工程結構設計中容易疏忽的問題[J].中州煤炭，2001,（5）.
[2] 盧曉軒. 論高層建筑工程結構設計探討[J].廣東科技，2008,（01）.
[3] 陳雷.建筑工程結構設計總說明中的問題[J].工程建設與檔案，2003,（4）.
第4篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞消防水池高位消防水箱室內消火栓系統自動噴水滅火系統居住建筑消防定性
住宅（居住建筑）是供家庭居住使用的建筑。住宅按照建筑層數可劃分為多層住宅（1層至9層）、小高層住宅（10層至18層，即二類高層住宅）、高層住宅（19層及以上，即一類高層住宅）等類別。住宅消防設計及技術處理，既要保障國家、人民的財產和生命安全，又要考慮建設項目的投資造價，做到安全適用、經濟合理。住宅消防設計的主要依據為《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）（以下簡稱《建規》）、《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95 2005年版）（以下簡稱《高規》）等相關的國家及地方標準。
一、消防水池
消防水池是儲存消防用水的設施。根據住宅的不同性質，按照《高規》或《建規》相關規定考慮消防水池的設置。
1.1 消防水池設置條件
1、《建規》第8.6.1.2條規定消防水池設置條件：“市政給水管道為枝狀或只有1條進水管，且室內外消防用水量之和大于25L/s”。設置室內消火栓系統的多層住宅（層數≥8）其室內消防水量為5 L/s，若出現多個單元式住宅拼連成一棟建筑且其體積超過20000m3（這種概率很低但不是沒有）或因住宅配套有Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地上車庫、超過10輛的地下車庫（均應設置自動噴水滅火系統）的情況，導致室內外消防用水量之和大于25L/s，則必須設置消防水池。
2、《高規》第7.3.2.2條規定消防水池設置條件：“市政給水管道為枝狀或只有一條進水管（二類居住建筑除外）”。國內現有自來水廠很難在環狀市政供水管網、消防水量、供水標高等方面均滿足高層建筑的常高壓供水條件，再加上高層建筑消防執行“室內自救為主、室外撲救為輔”的消防原則，各設計單位目前均考慮高層建筑（含住宅）設置消防水池。
3、與建筑配套的游泳池、景觀水池等不能作為消防水池之用。
1.2 消防水池的容積和布置
1、多層、高層住宅消防水池的儲水量通常按2h火災延續時間內滅火水量來確定。一般情況下，高層建筑消防水池內均儲存火災延續時間內的全部室內消防水量，并根據室外給水管網能提供的水源、水量考慮消防水池內是否儲存部分或全部室外消防水量。
2、當消防水池儲存火災延續時間內的室外消防用水量時，應設置消防車取水口或取水井，取水口或取水井的最低水位應保證消防車的消防水泵吸水高度不超過6米。設計時，應合理布置消防水池及其取水口、取水井，使之與被保護建筑物之間的距離不應超過消防水池的保護半徑。若因住宅小區建筑規模大、距離遠，除設置室外消防取水泵直接向室外消防環網供水外，還應設置一套室外消防穩壓裝置，以保證室外消防環網隨時處于常高壓狀態（水壓不低于0.1MPa）。
1.3 消防水池與其它用水合用及消防水池合用
1、《建規》、《高規》中均要求“消防用水與其它（生產、生活）用水共用的水池，應采取確保消防用水量不作他用的技術措施。”，而《建筑給水排水設計規范》中卻規定“生活飲用水池（箱）應與其它用水的水池（箱）分開設置。”。鑒于不同規范要求的矛盾，為便于通過審查，實際設計中往往執行規范從嚴，將生活水池與消防水池分開設置。結果，在城市高層建筑密集區域內，現有多棟建筑的消防水池總儲水量就很有可能超過為該區域供水的城市自來水廠1天的產水量，且在消防水池檢修清洗時需全部排空，造成水資源的巨大浪費。
2、筆者建議：某些大型居住區，若生活用水量遠超過消防滅火用水量，且水池內的儲水能在48h內更新以保證生活飲用水質達標，在這種情況下，可以考慮生活消防水池合用。城市高層建筑密集區域內，在消防水池的保護半徑內的業主單位也可采取簽署消防水互用協議、連通消防水池等措施，讓多棟建筑盡量共享消防水池、避免重復建設、保護水資源。但應在設計合用水池時采取相關防倒虹吸、防短流、防污、防他用等技術措施。
二、高位消防水箱
2.1 消防水箱設置條件
為保證建筑的火災初期的消防用水，按《建規》、《高規》要求，臨時高壓消防給水系統應設高位消防水箱。
2.2 消防水箱的容積
消防水箱的儲水容積主要有這幾種情況：
1、居住建筑層數為8層至9層，消防水箱容積應按照《建規》第8.4.4條要求“消防水箱應儲存10min的消防用水量。當室內消防用水量小于等于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于12m³時，仍可采用12m³：當室內消防用水量大于25L/s，經計算消防水箱所需消防儲水量大于18m³時，仍可采用18m³。”確定。注意，此處室內消防水量應為室內消火栓及自動噴水系統水量之和。
2、居住建筑層數為10層及以上，消防水箱容積應按照《高規》第7.4.7.1條要求分別設為18 m³、12 m³、6 m³等幾種規格。
3、當居住建筑中設有需要設置自動噴水滅火系統的車庫時，消防水箱的容積不僅要按照《建規》、《高規》的相關條文計算確定，同時還應滿足《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）第7.1.13條規定，應為18m³。
4、消防水箱的設置高度及壓力控制
《建規》第8.4.3條規定“高層廠房（倉庫）和高位消防水箱靜壓不能滿足最不利點消火栓水壓要求的其他建筑，應在每個室內消火栓處設置直接啟動消防水泵的按鈕，并應有保護設施。”。若消防系統能夠正常聯動、可靠運行，消防水泵一般在接受消火栓按鈕的信號后15~30s內啟動。重力自流高位消防水箱設置在建筑物最高層處即可保證臨時高壓供水的消防給水系統的管道中充滿滅火水。
《高規》中對消防水箱的設置高度有明確的要求，設計按規范執行即可。
自動噴水滅火系統的高位消防水箱設置高度應滿足G50084-2001《自動噴水滅火系統設計規范》（2005年版）第10.3.1條規定。
占地長度超過200米的建筑組團、住宅小區，建議在每個組團最高一棟建筑設屋頂消防水箱或屋頂消防增壓裝置（需經計算后確定）。
三、室內消火栓系統
3.1室內消火栓的設置條件
除7層及以下的普通住宅外，室內超過此標準的住宅均應設消火栓系統。
3.2 室內消火栓布置
1、《建規》、《高規》中均要求室內消火栓布置滿足同層兩支水槍的充實水柱同時到達被保護的部位。
2、多層住宅消火栓立管可設置在樓梯間休息平臺上。高層住宅因設有封閉樓梯間或防煙樓梯間，消火栓立管可設置在本層公共走道、消防電梯前室等處。
3、消防電梯前室應設消火栓，并計入正常使用消火栓數量（僅限于普通住宅）。公共走道上消火栓、立管的安裝不得影響入戶門的開啟，不得使疏散走道的凈距（寬）小于1.2米，并應在建筑圖上注明消火栓、立管位置，消火栓圖示須明確單栓還是雙栓，水平管與消防栓接口不得影響吊頂裝修。消防栓箱宜優先采用薄型，并結合裝修暗裝或半暗裝設計。商業門面消火栓在滿足建筑美觀的條件下，盡量暗裝于門面外墻。若確須設于室內，但必須滿足消防設計規范。室內消火栓應設置在走道、樓梯附近的便于取用的公共部位，不宜設在商鋪、房間、樓梯間內。
四、自動噴水滅火系統
4.1 自動噴水滅火系統的設置條件
1、《住宅建筑規范》(GB50368-2005)第9.6.2條規定“35層及35層以上的住宅建筑應設置自動噴水滅火系統。”，也就是說，建筑高度雖然不超過100m的普通住宅，但只要其層數達到35層也應設置自動噴水滅火系統。《高規》第7.6.1和7.6.2條也要求在住宅建筑中的部分位置設置自動噴水滅火系統。
2、符合《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-97）第7.2.1條要求的居住建筑的配套附屬汽車庫應設置自動噴水滅火系統。
4.2 自動噴水滅火系統的設置場所
雖然《住宅建筑規范》（GB 50368-2005）第9.6.2條規定了設置自動噴水滅火系統的條件，但沒有確定具體設置場所，特別是住宅戶內是否需設自動噴水系統？業內對此有不同意見。筆者認為按照《高規》第7.6.1和7.6.2條的規定來控制自動噴水滅火系統的設置位置即可，不宜從嚴。
五、普通住宅消防設計類別的判定
5.1商業服務網點形式的認定
無論《建規》還是《高規》中均將居住建筑底部設置的商業服務網點納入居住功能。商業服務網點形式有單層和躍層式（躍1層）商業服務網點兩種形式，應注意其疏散方向、疏散出口、防火隔斷與上部住宅的分開設置且單套建筑面積不應超過300m2。躍層式網點內上下層聯系交通必須在本網點內部解決，不得借用公用樓梯走道、連通廊。網點之間互通開門或設連通廊等，均不屬于商業服務網點，其所在居住建筑不應定性為普通住宅。
5.2 其它配套功能的認定
1、規劃（建設）行政主管部門出具的《建設項目選址意見書》及其設計條件、法定控規中要求的，在項目建設中必須配套設置的社區管理用房、社區工作用房、社區衛生室、社區活動室、社區文化站、物管辦公用房、居委會、警務室（派出所）、公廁等公共服務設施和配套用房，若其建筑面積不超過300m2，且只設置在居住建筑首層、獨立疏散，則可根據其僅配套服務于本居住項目之目的，將其定性為普通住宅功能的組成部分。
第5篇：多層住宅建筑設計規范范文
1、使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業辦公使用。
2、產權年限不同。寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。
3、租金不同。公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較局限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。
4、規模不同。公寓住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。
相關說明：
第6篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞：房屋建筑學；課程設計；繪圖能力；實地調研
房屋建筑學是跟建筑工程相關的各專業大學生必修的一門專業基礎課。通過這門課，學生初步了解民用建筑和工業建筑的基本構造、建筑設計的基本原理和方法，為后繼專業課程的學習做鋪墊和進行必備的知識儲備。房屋建筑學這門課具有知識點多、綜合性強的特點。課程結束后，為了有助于學生加深理解建筑設計原理、建筑基本構造，同時培養學生查閱、運用各種規范、圖集和設計參考資料的能力，特地安排為期兩周的課程設計，目的在于通過課程設計讓學生獲得必要的建筑設計和繪圖能力。但實際情況是：房屋建筑學部分內容瑣碎枯燥，學生學習主動性不佳；課程設計中問題層出不窮，設計成果較差。筆者結合多年教學實踐和經驗總結，形成以下教學思路，極大的提高了學生對房屋建筑學課程的學習熱情以及課程設計的能力。
一、優化教學內容和順序
目前，市面上針對房屋建筑學這門課編寫的教材很多，但不少教材內容陳舊，因此在教學過程中將陳舊或已淘汰的構造做法（如油氈防水、施工縫的處理等內容）加以撇除，換之為新的、實用的構造處理手法加以講解。對于教材中部分瑣碎、枯燥的構造內容（如吊頂、欄桿扶手、木門窗的構造等）大膽刪除，對具有普遍指導意義的基本部位構造（如墻體、樓梯、屋頂等）重點講解。調整教學內容的講課次序：先講授建筑構造部分的內容，在學生對建筑基本構造有了大致了解后再進行建筑設計原理的講授，避免發生學生在開學初期學習的設計原理到期末課程設計時已經大部分被遺忘。為了引導學生對建筑設計的興趣，補充講解建筑發展史，以及具有代表意義的中國和西方典型建筑（如中國的四合院、西方歐式建筑的特點等）。教學實踐表明，學生對建筑歷史、典型建筑分析更有興趣。在教學中，通過對這些拓展知識的講解，可引導學生換位思考：這些建筑在當代如何設計，如何在設計過程中將滿足功能需求和體現建筑的藝術美結合起來。通過類似的換位思考，可激發學生的學習熱情。
二、充分發揮多媒體教學優勢
精心準備教學PPT，根據教學需要在PPT中放入大量的工程實例照片，到不同的施工現場拍攝，收集重點部位（基礎、墻體、樓板、樓梯、屋頂等）的實際施工處理手法。教學實踐證明對某些構造如屋面防水、地下室防水防潮處理等，在課堂講授中先播放實際工程施工錄像，再講解對應的構造處理，更有助于學生理解學習。對于比較抽象的建筑設計原理，采用天正建筑以及SkechUp軟件自建典型的建筑模型，充分利用這兩個軟件自帶的人物、家具、設備庫以及仿真動態實時觀察的優勢，讓學生能夠直觀地從外到內觀察建筑模型，感受不同設計理念所帶來的變化。例如，在講授房間高度確定時，用SkechUp軟件自建不同高度的房間模型，并在其中放入相同的虛擬人物、家具設備和燈具等模型，讓學生觀察房間高度對實際使用的影響。此外，自建相同高度不同面積、相同面積不同高度的房間模型，并放入虛擬人物、家具設備，讓學生體會房間高而窄、寬而矮所帶來的視覺區別。在講解建筑立面設計時，事先采用天正建筑軟件繪制建筑平面圖并生成立面圖。在講課過程中，利用天正建筑軟件的立面門窗、陽臺替換，給學生展示不同的立面門窗和陽臺造型，引起整個建筑立面在建筑美學方面上的變化。課堂上的這一系列模型演示，讓學生感覺非常新奇，不但能夠充分吸引學生課堂學習的注意力，也能激發學生課外自學這兩個軟件的熱情。不少學生會在課外主動自學這兩個軟件，在學習和使用這兩個軟件的過程中對建筑設計和建筑構造有深入的理解。
三、重視繪圖能力的訓練
我校學生在大一上學期就已經學習《建筑制圖》這門課，但直到大二下學期期末時才開始進行第一次獨立的課程設計。時隔一年的時間，大部分學生對基本的建筑制圖要求，如建筑平、立、剖圖上哪些部位需要用粗實線繪制，哪些部位需要用中實線或細實線繪制，粗、中、細實線的線寬是多少，尺寸線間距是多少，軸號的直徑是多少，文字標注該用幾號字等，忘得一干二凈。如果不做任何準備直接讓學生在期末進行課程設計，在學生交上來的設計圖中皆可能出現草書和行書，更不要提所繪制的設計圖符合建筑制圖的要求了。針對學生書寫不規范的現象，在開學的第一堂課上就應要求每位學生在課后練長仿宋字。為了避免學生不好好練字，特別要準備長仿宋字的字帖，字帖中有0～9這10個阿拉伯數字，還有常用的建筑術語。學生用半透明的臨摹紙進行臨摹，每周交兩張練字紙，寫得不好的重寫。期中進行隨堂寫字測試，劃分優良中差四個等級，對寫字評為差的學生重點管理，強化練字。為了引起學生的重視，寫字成績也應作為期末總評成績的一部分。對于學生繪圖不符合制圖要求這一現象，專門用一節課的時間補充講解建筑制圖的基本要求。同時，結合授課內容，分次要求學生對建筑平面圖、立面圖、墻身剖面、樓梯剖面等內容進行抄繪。對學生抄繪的圖，要進行逐一指正，對不符合制圖要求的退回修改。教學實踐中，學生的第一張抄繪圖往往問題百出，幾乎每個學生都會被退修，情況嚴重的甚至重畫。但經過這一嚴格要求的抄繪后，會引起學生的充分重視。為了避免抄繪圖退修或重繪，在后繼的抄繪中，學生會嚴格按照制圖規范進行繪圖，杜絕期末課程設計圖紙不符合制圖規范的現象。學生在抄繪圖紙的過程中，會初步掌握建筑方案表達的基本方法，為課程的設計打下良好的基礎。
四、理論講解、案例分析和實地調研相結合
學校房屋建筑學期末課程設計三個題目，分別是單元式多層住宅樓設計、十二班中學教學樓設計以及全日制六班幼兒園設計。對于單元式多層住宅樓，學生日常生活接觸得比較多，設計難度相對較小；而十二班中學教學樓設計，尤其是全日制六班幼兒園設計，存在一定的設計難度。因此，在建筑設計相關內容的講授時，需要有針對性地對以上兩種不同類型的建筑進行拓展講解，讓學生熟悉它們各自的功能要求、不同功能的房間或空間設計的要點、單個房間或空間如何串聯形成建筑整體、哪些造型手法會使功能需求得以滿足并體現建筑的審美需求。在理論講解的同時，給學生展示不同建筑大師設計的方案，引導學生對大師的設計進行分析，理解設計意圖并學習設計手法。課程教學結束前三周，通過隨機分組的方式，將每班學生按照設計題目分為三大組完成“身邊的建筑”調研作業，要求學生利用周末時間，根據設計題目對校園周邊指定的住宅樓、中學樓或幼兒園進行實地探訪、調查體驗、拍照記錄，最后形成調研報告。學生提交調研報告后，教師應要求學生進行指定設計題目的方案構思，為課程設計做準備。
五、重視初步設計審查
房屋建筑學課程設計為期兩周，第一周進行初步設計，分為兩個階段：方案構思評價和草圖設計。在課程設計開始前，學生應完成方案初步構思，即完成建筑平面組合，繪制方案構思簡圖。課程設計的第一天，以組為單位，先是學生之間的互相評價，對方案進行討論，然后由教師根據突出問題進行重點點評。課程設計第二天，學生開始進行草圖設計。由于方案構思比較粗略，很多具體尺寸并沒有被確定，因此在草圖設計階段，為方便學生修改，不必要求學生設計的草圖符合制圖規范，所有線條一律用細線繪制。在草圖設計過程中，強調學生要查閱設計規范，尤其要注意《民用建筑設計通則》、《建筑防火設計規范》以及設計題目對應的《住宅設計規范》、《中小學建筑設計規范》、《幼兒園設計規范》等規范要求。這些和設計有關的規范要求，在課程教學中應事先講解，但考慮到知識的遺忘性，在設計過程中仍需要教師給予不斷強調。草圖設計階段不需要繪制全套圖紙，只需要繪制底層平面圖、標準層平面圖以及正立面圖。學生繪制完畢的設計草圖，教師要逐一審查，直到設計合理才能進入下一階段：繪制正式圖紙。在繪制正式圖紙的過程中，要強調學生嚴格按照建筑制圖規范繪圖，由于有了前期抄繪圖紙的經驗，學生在該階段普遍能順利完成任務。
六、結語
房屋建筑學和房屋建筑學課程設計是密不可分的有機結合體。對學生第一次獨立完成的課程設計任務，不能只依靠課程設計的短短兩周時間，而要從學期初始就做好準備。在這個過程中，教師要充分地、精心地備課，在課堂上要吸引學生注意力。此外，應有計劃、有目的地對學生進行設計、繪圖能力的準備和訓練。對于學生的每次作業，教師都應認真批改，及時返回給學生，才能讓學生了解自己的不足，及時加以改正。除學生的努力之外，教師也應不斷地提高自身能力，廣泛閱讀，不斷進修，掌握最新技術以及有過硬的設計能力，才能上好房建課，指導好學生的課程設計。
參考文獻：
[1]李必瑜，王雪松.房屋建筑學[M].武漢理工大學出版社，2014.
[2]李必瑜，王雪松.房屋建筑學課程設計指南[M].武漢理工大學出版社，2014.
第7篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞：用電設備；供電系統；電源；系統設計
中圖分類號：U223.6文獻標識碼： A 文章編號：
引言
隨著人們對居住條件的要求越來越高，各式各樣的住宅小區層出不窮，在了解了小區的位置、環境、交通及戶型等外觀后，人們開始更加注重供配電等內在條件的質量。因此，安全可靠、技術先進、經濟合理的小區供配電系統顯得日趨重要。
1、供電電源
住宅小區一般應由10KV電源供電，住宅小區中的住宅樓和其他公用設施的用電負荷分級應符合現行的《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》等的規定。當住宅小區內僅有三級負荷時，供電電源可取自附近的110～35／10KV區域變電所的若干10KV供電回路。當住宅小區內同時具有一、二級負荷時，則應根據區域變電所的電源路數和變壓器臺數確定供電電源。若區域變電所的110～35KV電源僅為一路，則小區的備用電源應從另外的區域變電所引來。當住宅小區內的一、二級負荷較小，且設置自備電源比從城市電網取得第二電源更經濟合理時，可設置自備電源。對規模較大的小區，當區域變電所的10KV出線走廊受到限制或配電裝置間隔不足且無擴建余地時，宜在小區內設置10KV開閉所(開關站)。開閉所宜與10KV變電站聯體建設。總之，住宅小區的供電方式必須與當地供電部門協商確定。
2、配變設置
2.1負荷計算
以前，住宅小區用電負荷的計算主要有單位面積法和需要系數法等，各地的計算標準千差萬別。新的《住宅設計規范》出臺后，對各類住宅的用電負荷標準、電表規格、進戶線截面都規定了下限值。很多省、市、自治區也根據此規范并結合本地區情況，出臺了地方住宅設計標準，對上述用電指標均作了等同或高于《住宅設計規范》的規定。據此，一般采用單位指標法進行負荷計算。
即Pc=ΣKx×Pe×N式中Pe——單位用電指標。如：4KW/戶(不同戶型的用電指標不同)，可根據《住宅設計規范》或各地區的地方住宅設計標準的規定選取。KWN——單位數量，即戶數(對應不同面積戶型的戶數)Kx——需要系數，《住宅設計規范》對其取值未作規定，有些地方標準有規定，但是差別較大。如果地方標準無規定，可參照《全國民用建筑工程設計技術措施-節能專篇／電氣》的推薦值，表2.2.4-1的規定取,具體按接三相配電計算時所連接的基本戶數選定：9戶以下取1；12戶取0.95等。對小區內的商業、辦公等配套公建及路燈用電負荷需用其他方法單獨計算。
2.2配變選型
住宅小區配電的視在功率
S=ΣPc／cos¦
式中cos¦—功率因數，由于住宅以照明負荷和家用電器為主，一般取0.8—0.9(參見《住宅設計規范》條文說明。當小區內有電梯、水泵、中央空調等動力設備時，其負荷應單獨計算后再匯總。消防用電負荷一般不計入S——視在功率，KVA在計算設置變壓器的容量時，應考慮變壓器的經濟負荷系數和功率因數補償效果。變壓器的經濟負荷系數在0.6—0.75之間，變壓器的負荷率應不大于0.85。10KV供電的功率因數應不低于0.9，否則應進行無功補償。由于住宅樓以單相負荷為主，容易造成三相不平衡負荷超出變壓器每相額定功率15％的情況，因此，小區內應選用接線組別為D，yn11的變壓器。
住宅小區用電負荷季節差別甚至晝夜差別都很大。所以宜選用空載損耗低的節能型變壓器，如S9系列或非晶合金變壓器。小區內設置的變電站的型式和數量必須根據小區規模、建筑類別(別墅、多層、高層等)及配電總容量并結合當地電業部門的供電系統規劃來確定。
目前住宅小區內設置的變電站的類型有多種，獨立型、戶內型和分散型。獨立型變電站一般用于規模較小或負荷比較集中的住宅小區；分散型變電站一般用于規模較大、負荷分布比較分散的住宅小區；大多采用箱體移動式結構(即箱變)，且一般設置開閉所(開關站)；戶內型變電站一般用于高層且單體面積較大的住宅建筑。
供電變壓器的臺數及單臺容量可按以下原則確定：對于獨立型或戶內型變電站，配電變壓器的安裝臺數宜為兩臺，單臺變壓器的容量不宜超過1000KVA；對于分散型變電站，根據小容量多布點的原則，對以多層住宅為主的小區單臺變壓器的容量不宜超過630KVA；對別墅區單臺變壓器的容量不宜超過315KVA。
2.3配變選址
住宅小區內變電站的設置應遵循以下原則：
(1)盡量接近小區負荷中心且進出線方便，以降低電能損耗、提高供電質量、節省設備材料。
(2)考慮合理的負荷分配及適宜的供電半徑。單臺變壓器的容量一般不超過上節所述；中壓供電半徑：負荷密集地區不超過2Km，其他地區應不超過3Km，380／220V配電線路的配電范圍一般不宜超過250m。
(3)當小區內有高層、多層或別墅等多種類型住宅時，宜按不同類型分別劃分供電范圍。
(4)當小區規模較大時，如果分期開發，應盡量按分期片區劃分供電范圍。
(5)一般按小區內干道的自然分隔劃分供電分區，避免大量管線穿越馬路、交叉重疊。
(6)與住宅樓(尤其是住戶的南臥室)保持一定距離，一般不低于6m(現行規范無明確規定)，以滿足防火、防噪聲、防電磁輻射等要求。
(7)遠離通信機房、微機機房和消防控制室等有防電磁干擾要求的房間。
3、低壓配電
低壓配電系統，應保障安全、配電可靠、經濟合理、維護方便。住宅小區低壓配電應采用TN—S或TN—C—S系統供電方式，并在入樓處做總等電位聯結，相線與零線等截面。從變電站到各棟樓或各中間配電點一般均采用放射式接線方式，低壓線路一般采用YJV22型低壓電纜直埋敷設，入戶處穿鋼管保護。對單元式高層住宅，可在每單元地下室設置小型低壓配電間，分單元雙電源供電。配電間內安放數臺低壓配電及計量柜，以放射式、樹干式或分區樹干式向各樓層饋電。對多層住宅或別墅，可在樓前適當位置設置落地式風雨箱或在樓內地下室設置落地式進線箱作為中間配電點，以放射式向各棟樓或各單元供電。每單元宜提供三相電源，以利三相負荷平衡。單元配電箱暗設在單元首層入口處。
單元配電大體有兩種形式：第一種，單元配電箱內設單元總開關、分支開關及各分戶計量電表，由單元配電箱到各戶配電箱用放射式布線。第二種，單元配電箱內設單元總開關，由單元配電箱到樓層配電箱采用樹干式布線，各層配電箱暗設在各層樓梯間墻上，在層配電箱內設有該層住戶用計量表及配電開關，由層配電箱到各住戶采用放射式配電。選擇低壓電纜時，除按計算負荷考慮與出線開關的保護配合外，還應保證供電質量，宜按經濟電流密度選擇電纜截面并適當考慮負荷發展裕量。
結束語
供配電設計在確保安全可靠的大前提下，根據工程特點、建設規模、當地氣候條件、地區供電條件及經濟發展狀況等諸多因素。兼顧技術先進性和經濟合理性，綜合確定民用建筑的供配電方案。
參考文獻
[1]JGJ16-2008，民用建筑電氣設計規范.北京：中國建筑工業出版社，2008.
[2]GB50096-2011住宅設計規范.北京：中國建筑工業出版社，2011.
[3]全國民用建筑工程設計技術措施／電氣.北京：中國計劃出版社，2009.
第8篇：多層住宅建筑設計規范范文
關鍵詞：高層建筑；平面設計
中圖分類號：TU241.8
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422(2010)10-0118-03
1前言
高層住宅無論從平面形式還是從外部形態上，都有別于高層公共建筑，這是受到內在功能特性限定的。在現代建筑設計理念中，住宅建筑始終是與實用經濟原則緊密相聯的，平面和外觀都不能脫離功能而獨立存在。
當今住宅平面的功能組織原則是將不同性質的用房劃分為或私密或開放的區域，私密的區域是指個人的居住區域，包括每個家庭成員的臥室；開放的公共居住區域包括起居、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，以及單元所屬的室外空間如陽臺等。
2高層建筑概述
2.1高層建筑定義
高層住宅屬于高層建筑范疇，但是，由于居住建筑的特殊性，高層住宅并沒有嚴格采用高層建筑廣義上的定義標準，而是根據自身特點制定其相應的標準。我國根據先行住宅建筑設計規范規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外實際地面的高度超過16m以上的建筑必須設置電梯。各類建筑按層數劃分如下：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層以上的住宅為高層住宅。從2002年4月起，全國部分地區調整地方住宅設計規范，修改了中高層住宅的范圍，把7到12層的住宅定義為中高層住宅，把12層以上的住宅定義為高層住宅。
2.2高層建筑平面分類
2.2.1高層住宅的上部住戶。日常出入完全要依賴電梯，根據電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨立式、走廊式和組合式。
對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求：超高層住宅由于在結構上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。
2.2.2根據平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：板式住宅一同進深相比開間較長的住宅、點式住宅一同平面規模相比高度較高的住宅。
2.2.3根據住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上：雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。
3 高層住宅平面布局與功能設計探討
3.1臥室區域設計
3.1.1設計基本原則
臥室區域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。
臥室與浴廁區域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供1―2人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動區域直接通達：在面積較大的住宅平面中，單獨的臥室區域與浴室聯系越緊密，浴廁就越遠離入口區域，勢必造成獨立的管道設備單元。
3.1.2設計手法
兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨立的區域，通常位于起居區的后部，遠離人口，這是住宅平面設計中常用的手段，有利于動靜分離，并自然形成白天與夜間活動的分隔。臥室可以一宇排開、房門直接開向公共區域，也可以相對設置、房門通過共用前區聯系公共區域，或是所有房門開向一條內走道。以此聯系私密區與公共區。
由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與人口區域相聯的獨立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區域相對而立。這個臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這問臥室還可以結合入口的洗手區及衛生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適臺臥室區域的再分隔。
3.2起居區域設計
開放的起居區域主要包括起居室、餐廳、進廳、工作或娛樂區域，空間如陽臺等。起居區域的組織方式主要考慮的是房間的進深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區域有均勻的日照，而且便利了組團轉角處平面的布局。
一般情況下，人們并不愿意展示未經整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎：同時由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。
就餐區域功能退化，縮小至廚房的一個區域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于2人家庭住宅中，居住者有職業無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區需求更大：還有一種情況是高層住宅結構造成了廚房面積過大，結合就餐區可以達到更高的面積利用率。
這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時，廚房后部的就餐區設置在平面中自然采光最弱的區域，借助客廳及廚房兩個方向的間接采光達到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優勢得到了最廣泛的應用。
3.3交通區域設計
高層住宅平面的交通聯系包括兩部分，一是聯系高層內部住戶與室外空間以及各住戶之間的交通形式，戶內交通與住宅單元的平面布局的關系，主要體現在流線組織方面。高層住宅相對于多層住宅而言，交通區域需要得到更多的重視。設計師很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而對它們之間的流線組織輕描淡寫，以至于交通面積過大造成浪費，或是穿越式交通破壞房間完整形態等。戶間交通主要指住戶從室外到進入戶門前這段流線，它包含有室內外空間過渡、垂直交通聯系、水平交通聯系等部分。
3.3.1戶內交通
3.3.1.1內走道式
內走道式一交通空間脫離房間獨立存在的平面形式，早期的內走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨立封閉房間。現在起居區域開放，使得內走道更多的應用于臥室區，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。
3.3.1.2包廂式
包廂式一公共性的生活區域同時也是內部交通的結合區域，由此通達各個獨立的房間的平面形式。
3.3.1.3入口分流式
入口分流式―通過入口區將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央區段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
3.3.2戶間交通
在高層住宅中，可使用的戶間交通聯系方式有單元式、獨立點式、廊式、組合式等。我
們需要以基礎調查的資料為依據，明晰居住者的生活意象，并根據高層住宅的高度、結構性能、經濟性等條件來選擇不同的交通組織方式。
由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為24m的范圍內，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過24m并且低于32m的時候，可利用安全樓梯間進行疏散：超過這個建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設計很大程度上繼續沿用多層住宅的設計手法；12層以上的住宅則更多的選用獨立點式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結構合理性和確保容積率，以獨立點式及面向中庭的廊式較多。
4 高層住宅平面布局與戶型設計探討
隨著社會經濟的發展，住宅平面發展至今歷經了很多次變革，一方面居住模式在改變，另一方面家庭成員結構也在改變。住宅對社會的發展是極為敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅結構、材料壽命50～100年)，也最容易落后干社會發展的步伐。落后于居住模式的發展更新。
4.1一室戶戶型
一室戶通常是指65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設備問分攤面積較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區域緊密結合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質量。
一室戶平面設計的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結合成起居就餐區，而當面積低于40m2時，多采取將起居與睡臥結合、餐桌并八廚房、廚房簡化為開放式烹調臺等方式，達到面積的緊縮化。
4.2二室戶戶型
二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛生間視需求可與廚房分離，服務于臥室區域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標準住宅使用單元式交通聯系。
4.3三室戶戶型
三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當今國內家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。
在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房(客房)，根據需要還可增設主衛，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數量增多，可進行臥室區域再劃分等。
對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達15m，用于雙側采光或三側采光的單元式條形住宅中。
4.4四室戶及以上戶型
本文主要介紹160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標準層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內流線，較中小戶型而言有無可比擬的優勢。
第9篇：多層住宅建筑設計規范范文
1住宅衛生設備布罩
衛生問設備配置應滿足基本使用功能要求，標準主衛生問凈尺寸應滿足衛生設備最小安裝和使用空問要求，主衛生間應不小丁2．1×2．1米。基本衛生設備三大件，一般是洗臉盆和淋浴設備布置在門兩側，大便器布置最中間。
2室內給水管道設計
2．1給水引入管
給水引入管一般根據住宅建筑總平面布置圖，確定引入管方向，無地下室的住宅單元給水管道宜沿樓梯問埋地引入，應盡可能避免敷設在臥室地下或貼鄰臥室布置，防止管道水流噪聲影響。按照住宅規范要求，多層住宅均在公共部位設給水管道井，給水總立管控制閥應設置在管道井內，有地下室的應設置在地下室公共部位。
2．2水表選擇及設置位置
普通住宅用水表大體可分為指針式或數字式就地顯示水表、遠傳式水表和預付費(IC卡)式水表三種。按照住宅規范規定，住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示應設在戶外，因此現設計的多層住宅建筑水表戶外設置有以下幾種形式：
(1)普通水表該水表設置方式一般在走廊或樓梯休息平臺處設一管道井，將水表設在管道井內。住戶給水支管經水表計量后進入廚房、衛生間。這種方式實現了水表出戶設置，工程造價低。但仍不能徹底解決抄表工作量大這一問題。
(2)遠傳水表住宅戶內采用遠傳水表，由一根信號線連接水表與數據采集機，再傳至智能管理(微機)，實現數據集中。它的優點在于節省大量人力來抄表，數據準確，缺點是系統造價高，一旦損壞很難維修。
(3)分戶Ic卡式水表水表設在戶內，用戶需預先付費購買自來水公司的電子水卡，用水時卡上金額被自動扣除，這種水表管理方便、但價格較高，目前采用的較多。綜上所述，水表出戶的設置方式選擇，應結合住宅類型、層數、住宅分戶廚房衛生間平面布置特點和開發商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較后確定。高檔商品房住宅小區，可采用遠傳水表數據，提高物業管理水平：中低檔普通住宅小區，可采用Ic卡式水表或普通數字式水表，分別設置在套內或管道井內。
2．3分戶給水管道布置
(1)分戶配水支管分戶配水支管一般泛指分戶水表后的管道，常用的布置方式有兩種，一是住宅套內明裝敷設，二是沿分戶門引入，敷設在墊層內。敷設在墊層內的給水管道外徑不宜大于De32mm。
(2)給水立管布置給水立管設置在樓梯問管道井內。這種方式居室潔凈美觀，這是現代住宅廚房衛生間居住文明的重要體現。在住宅建筑方案設計時應考慮管道井的設置，這樣會提高居室的環境質量水平。
(3)廚房衛生問配水支管敷設住宅給水支管管徑一般口徑不大，廚衛配水支管一般采用沿墻或埋地敷設。沿墻敷設需在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+2Omm，深度為管子外徑de：采用金屬管件連接時，須加大管槽尺寸：管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內。敷設在樓(地)面找平層里時，應盡可能與地板采暖管道同時施工，否則需在樓(地)板面上開管槽，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。給水管道施工應符合現行相關管材施工驗收規范要求。
3室內排水管道設計
3．1衛生問排水管道80l科技博覽衛生間排水支管的敷設有兩種，一種是同層敷設，…種是底層樓板下敷設。《住宅設計規范》第6．1．6有“住宅的污水排水橫管宜設于本層內”，優點是檢修和疏通時，可避免影響下層住戶。同層敷設的做法是將衛生問結構板下沉400mm~5OOmm，下降部分用焦渣充填，管道均埋設在填層中。這樣使衛生間頂部的空間得到釋放，使得住戶在裝修時重新布置衛生問成為可能。而且有的躍層住宅，臥室的上面設有衛生問，采用結構降板，讓衛生器具的水平排水管道均埋設在填層中，使臥室上空既衛生又美觀。但衛生間排水支管同層敷設方式目前在青海使用不是很普遍，主要原因…是衛生間有效高度降低，二是當本層管道堵塞漏水時，不易被發現，積水往往通過穿越樓板的管道縫隙向下層滲透，且在本層檢修要打鑿衛生問地面，發生噪音，地面修補還要多工種配合，不如到下層衛生間頂棚維修簡便。因此在住宅排水設計中應根據不同的情況綜合比較，統籌考慮排水支管敷設方式。
3．2廚房洗滌盆排水管道目前常見的廚房洗滌盆排水橫支管布置形式有兩種，一是不在廚房設置地漏，洗滌盆排水支管在本層樓板以上直接接入排水立管：二是因廚房其它排水設備特殊需要或設置有地漏時，將排水管道布置在下層空間。
3．3排水立管布置按照設計規范要求，排水立管應靠近排水量較大的衛生設備布置。且住宅排水立管不宜靠近臥室內墻布置。給水排水設計應與建筑專業協商，應在廚房衛生間設備布置時除考慮必要的設備安裝空間外，還應充分考慮預留排水立管位置，以免影響后期住戶衛生設備安裝和使用上的不便。排水立管布置原則上應布置在墻角處，立管應靠外墻或分戶隔墻安裝，盡可能靠近排水量較大的衛生設備，盡量減少大管徑排水橫支管的長度和繞行。
3．4排水地漏由于現在市場出售的大部分地漏水封深度只有30mm，加之青海省地處干旱地區，蒸發量較大等原因，地漏水封易因水的蒸發或裝修時易被人為破壞的毛病，會使下水道的臭氣逸入室內，影響室內空氣質量，這是建筑排水系統多年來的通病。全國通用給水排水標準圖集用的是帶水封的圓形地漏，雖然規范上對地漏水封高度作了具體規定，但因地漏產品和施工達不到設計的要求，確實影響用戶的實際使用效果。目前規范上沒有規定排水地漏一定要設存水彎，但根據工程實踐，有必要采取如下做法：凡是室內接有污水的排水系統的地漏，宜在地漏下部設置存水彎，水封深度要保證應不小于50mm。
3．5洗臉盆和洗滌盆下的存水彎按照規范要求，洗臉盆和洗滌盆排水管道應設置存水彎，在設計圖紙標高表示不詳的情況下，施工安裝人員經常誤認為洗臉盆和洗滌盆下的存水彎安裝在樓板上和樓板下是一回事，其實不然。洗臉盆和洗滌盆下的存水彎因毛發、碎屑等雜物，非常容易堵塞，必要時需要打開存水彎上的檢查口清通。如果存水彎安裝在樓板下方，清通時就必須到樓下住戶家里去，一般家庭的廚房、衛生問都會吊頂，這就顯得非常不方便。
